天津市房屋租賃合同官方版（2篇）

第13頁共13頁天津市房?屋租賃合?同官方版?1、本?合同適用?于在本市?行政區(qū)域?內(nèi)的房屋?租賃，但?不包括在?建房屋租?賃、執(zhí)行?政府租金?的房屋租?賃和房屋?轉(zhuǎn)租。?2、合同?簽定前，?當(dāng)事人須?認(rèn)真審查?對方有關(guān)?身份證件?或法人證?件;出租?人應(yīng)向承?租人出具?《房屋所?有權(quán)證》?或其他合?法權(quán)屬證?明。3?、本合同?為示范文?本，由當(dāng)?事人認(rèn)真?協(xié)商后簽?定。填寫?時應(yīng)字跡?清楚;空?格部分若?不填寫內(nèi)?容，應(yīng)用?“/”劃?掉。合同?經(jīng)簽字或?蓋章后，?不得任意?涂改。?4、合同?簽定之日?起___?日內(nèi)，出?租人應(yīng)當(dāng)?向房屋所?在地的區(qū)?、縣房地?產(chǎn)管理局?辦理租賃?登記備案?手續(xù);當(dāng)?事人一方?系外國、?港、澳、?臺地區(qū)的?，應(yīng)到市?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)市場管?理處辦理?租賃登記?備案手續(xù)?。5、?承租人租?賃房屋作?為企業(yè)住?所(經(jīng)營?場所)的?，本合同?經(jīng)房地產(chǎn)?管理部門?登記備案?后，向工?商行政管?理部門申?請登記。?6、本?合同不得?翻印。?租賃當(dāng)事?人：出?租人(以?下簡稱甲?方)：?國籍/法?定代表人?：身份?證/營業(yè)?執(zhí)照/其?他證件：?地址：?郵政編?碼：聯(lián)?系電話：?委托代?理人：?國籍/法?定代表人?：身份?證/營業(yè)?執(zhí)照/其?他證件：?地址：?郵政編?碼：聯(lián)?系電話：?承租人?(以下簡?稱乙方)?：國籍?/法定代?表人：?身份證/?營業(yè)執(zhí)照?/其他證?件：地?址：郵?政編碼：?聯(lián)系電?話：委?托代理人?：國籍?/法定代?表人：?身份證/?營業(yè)執(zhí)照?/其他證?件：地?址：郵?政編碼：?聯(lián)系電?話：根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》等?有關(guān)法律?、法規(guī)，?甲、乙雙?方遵循自?愿、平等?、公平、?誠實信用?的原則，?經(jīng)協(xié)商一?致，達(dá)成?如下條款?：第一?條房屋?情況甲?方將座落?于區(qū)、縣?路、道、?街房屋出?租給乙方?。該出租?房屋面積?平方米(?建筑面積?、使用面?積)，產(chǎn)?別，結(jié)構(gòu)?，房屋類?型(平房?/多層/?高層)，?設(shè)計用途?，房屋所?有權(quán)證號?為。該房?屋(已/?未(設(shè)定?抵押。?房屋交付?時裝修、?家具、設(shè)?備情況，?返還時狀?態(tài)及違約?責(zé)任(見?附件一)?。第二?條租賃?用途2?1乙方所?承租房屋?用于(?居住/商?業(yè)/服務(wù)?業(yè)/辦公?/工業(yè)/?其它約定?)。2?2乙方應(yīng)?按照約定?的用途使?用房屋，?不得利用?承租房屋?進(jìn)行違法?活動。乙?方改變房?屋用途的?，應(yīng)征得?甲方書面?同意，并?按照規(guī)定?報經(jīng)房地?產(chǎn)行政主?管部門批?準(zhǔn)。未經(jīng)?甲方書面?同意，乙?方擅自改?變房屋用?途，甲方?可以解除?合同，并?要求乙方?賠償損失?。23?乙方所承?租的房屋?用于居住?的，每居?室(每間?)的居住?人數(shù)不得?超過人。?違反約定?的，甲方?可解除合?同。第?三條租?賃期限和?交付日期?31房?屋租賃期?限自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?32甲?方于__?__年_?___月?____?日前，將?出租的房?屋交付乙?方。甲方?延期交付?房屋，乙?方有權(quán)按?下述第種?約定追究?甲方違約?責(zé)任：?1、合同?繼續(xù)履行?。甲方自?應(yīng)交付房?屋之次日?起至實際?交付之日?止，按每?日元向乙?方支付違?約金。?2、解除?合同。超?過應(yīng)交付?日期個月?的，乙方?可以解除?合同，要?求甲方一?次性支付?元違約金?。若約定?的違約金?不足抵付?乙方損失?的，甲方?還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償超過?違約金部?分的損失?。3、?33租?賃期屆滿?時，甲方?有權(quán)收回?房屋，乙?方應(yīng)按期?返還。乙?方需繼續(xù)?承租該房?屋時，應(yīng)?提前個月?與甲方協(xié)?商。甲方?要求返還?房屋，乙?方逾期返?還的，自?租賃期屆?滿之次日?起至實際?返還房屋?之日止，?乙方除支?付租金外?，還應(yīng)按?每日元向?甲方支付?違約金。?第四條?租金、?支付方式?和期限?41甲、?乙雙方按?下列第種?方式計算?租金。?1、按建?筑面積計?算租金，?每平方米?(月租金?、日租金?)為元(?人民幣)?;2、?按使用面?積計算租?金，每平?方米(月?租金、日?租金)為?元(人民?幣);?3、按套?計算租金?，每套(?月租金、?日租金)?為元(人?民幣)。?42乙?方按下列?第種方式?支付租金?。1、?按月支付?租金，付?款時間?2、按季?支付租金?，付款時?間3、?按年支付?租金，付?款時間?4、4?3乙方延?期支付租?金，甲方?有權(quán)按下?述第種約?定追究乙?方違約責(zé)?任：1?、合同繼?續(xù)履行。?乙方除應(yīng)?支付拖欠?租金外，?還應(yīng)自應(yīng)?交租金之?次日起至?實際交付?拖欠租金?之日止，?按每日元?向甲方支?付違約金?。2、?解除合同?。乙方拖?欠租金累?計達(dá)__?__個月?及其以上?的，甲方?可以解除?合同。乙?方除應(yīng)支?付累計拖?欠租金外?，還應(yīng)自?解除合同?之次日起?至實際交?付拖欠租?金之日止?，按每日?元向甲方?支付違約?金。3?、第五?條押金?和其他費?用51?甲方交付?該房屋時?，乙方向?甲方支付?押金，押?金為元。?甲方收?取押金后?，應(yīng)向乙?方開具收?條。租?賃關(guān)系終?止時，甲?方收取的?押金以及?產(chǎn)生的利?息除用以?抵充應(yīng)由?乙方承擔(dān)?的費用外?，剩余部?分歸還乙?方。5?2租賃期?間，使用?該房屋所?發(fā)生的費?用(水、?電、煤氣?、通訊、?物業(yè)管理?、有線電?視、供熱?費等)中?，費用由?承擔(dān);其?他有關(guān)費?用，均由?承擔(dān)。?第六條?房屋使用?和維修?61在租?賃期內(nèi)，?甲方應(yīng)保?證出租房?屋的使用?安全。乙?方應(yīng)合理?使用其所?承租的房?屋及其附?屬設(shè)備。?62租?賃期間，?乙方拆改?房屋的，?應(yīng)預(yù)先征?得甲方書?面同意，?并按規(guī)定?報經(jīng)房地?產(chǎn)行政主?管部門批?準(zhǔn)。未經(jīng)?甲方書面?同意，乙?方拆改房?屋的，甲?方可以解?除合同，?并要求乙?方賠償損?失。乙?方裝修房?屋、增加?設(shè)備的，?應(yīng)預(yù)先征?得甲方書?面同意，?并商定增?加的裝修?、設(shè)備的?歸屬及維?修責(zé)任(?見附件二?)。未經(jīng)?甲方書面?同意，乙?方裝修房?屋、增加?設(shè)備，或?因使用不?當(dāng)使房屋?和設(shè)備損?壞的，甲?方可以要?求乙方給?予修復(fù)，?并賠償損?失。6?3房屋及?原有附屬?設(shè)備因乙?方正常使?用，發(fā)生?損壞的，?雙方按下?列第種方?式承擔(dān)維?修責(zé)任。?1、甲?方負(fù)責(zé)出?租房屋及?原有附屬?設(shè)備的維?修，承擔(dān)?維修費用?;乙方發(fā)?現(xiàn)房屋及?原有附屬?設(shè)備有損?壞或故障?時，應(yīng)及?時通知甲?方修復(fù);?甲方應(yīng)在?接到乙方?通知后日?內(nèi)進(jìn)行維?修，乙方?應(yīng)予以協(xié)?助。逾期?不維修的?，乙方可?代為維修?，甲方承?擔(dān)維修費?用及逾期?維修造成?的損失。?2、乙?方負(fù)責(zé)承?租房屋及?原有附屬?設(shè)備的維?修，并承?擔(dān)維修費?用，甲方?應(yīng)予以協(xié)?助。3?、第七?條房屋?轉(zhuǎn)租及出?售71?經(jīng)甲方同?意，乙方?可以將承?租的房屋?轉(zhuǎn)租給第?三人使用?。轉(zhuǎn)租期?限不得超?過本合同?約定的終?止日期。?乙方轉(zhuǎn)租?的，甲乙?雙方的租?賃合同繼?續(xù)有效。?未經(jīng)甲?方同意，?乙方擅自?轉(zhuǎn)租的，?甲方可以?解除合同?，并要求?乙方賠償?損失。?72甲方?在租賃期?限內(nèi)出售?乙方承租?房屋時，?應(yīng)提前三?個月通知?乙方，同?等條件下?，乙方可?優(yōu)先購買?。第八?條提前?解除合同?81租?賃期間，?非本合同?約定的情?況，甲方?解除本合?同，提前?收回房屋?的，甲方?向乙方支?付違約金?元。若約?定的違約?金不足抵?付乙方損?失的，甲?方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償超?過違約金?部分的損?失。8?2租賃期?間，非本?合同約定?的情況，?乙方解除?本合同的?，乙方向?甲方支付?違約金元?。若約定?的違約金?不足抵付?甲方損失?的，乙方?還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償超過?違約金部?分的損失?。83?第九條?其他條?款91?租賃期間?，甲方抵?押該房屋?，須書面?通知乙方?。92?本合同未?盡事宜，?甲乙雙方?另行訂立?補(bǔ)充條款?(見附件?三)。附?件一至三?為本合同?不可分割?部分，具?有同等效?力。9?3在合同?履行過程?中發(fā)生爭?議，甲乙?雙方應(yīng)協(xié)?商解決;?協(xié)商不成?時，按下?列第種方?式處理。?1.向?人民法院?提起訴訟?。2.?向仲裁委?員會申請?仲裁。?94本合?同連同附?件共頁，?一式__?__份。?甲乙雙方?、登記備?案機(jī)關(guān)各?執(zhí)一份，?其余備用?，具有同?等效力。?甲方(?簽章)：?____?____?__?????乙?方(簽章?)：__?____?____?___?_年__?__月_?___日????????_?___年?____?月___?_日委?托代理人?(簽章)?：___?____?___???委托代理?人(簽章?)：__?____?____?___?_年__?__月_?___日????????___?_年__?__月_?___日?合同登?記備案情?況：經(jīng)?審查本合?同系甲乙?雙方自愿?簽訂，符?合天津市?房屋租賃?管理有關(guān)?規(guī)定，準(zhǔn)?予登記備?案。登?記備案機(jī)?關(guān)(章)?___?_年__?__月_?___日?天津市?房屋租賃?合同官方?版（二）?1、本?合同適用?于在本市?行政區(qū)域?內(nèi)的房屋?租賃，但?不包括在?建房屋租?賃、執(zhí)行?政府租金?的房屋租?賃和房屋?轉(zhuǎn)租。?2、合同?簽定前，?當(dāng)事人須?認(rèn)真審查?對方有關(guān)?身份證件?或法人證?件；出租?人應(yīng)向承?租人出具?《房屋所?有權(quán)證》?或其他合?法權(quán)屬證?明。3?、本合同?為示范文?本，由當(dāng)?事人認(rèn)真?協(xié)商后簽?定。填寫?時應(yīng)字跡?清楚；空?格部分若?不填寫內(nèi)?容，應(yīng)用?“/”劃?掉。合同?經(jīng)簽字或?蓋章后，?不得任意?涂改。?4、合同?簽定之日?起___?_日內(nèi)，?出租人應(yīng)?當(dāng)向房屋?所在地的?區(qū)、縣房?地產(chǎn)管理?局辦理租?賃登記備?案手續(xù)；?當(dāng)事人一?方系外國?、港、澳?、臺地區(qū)?的，應(yīng)到?市房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)市場?管理處辦?理租賃登?記備案手?續(xù)。5?、承租人?租賃房屋?作為企業(yè)?住所（經(jīng)?營場所）?的，本合?同經(jīng)房地?產(chǎn)管理部?門登記備?案后，向?工商行政?管理部門?申請登記?。6、?本合同不?得翻印。?租賃當(dāng)?事人：?出租人（?以下簡稱?甲方）?國籍/法?定代表人?：身份?證/營業(yè)?執(zhí)照/其?他證件：?地址：?郵政編?碼：聯(lián)?系電話：?委托代?理人：?國籍/法?定代表人?：身份?證/營業(yè)?執(zhí)照/其?他證件：?地址：?郵政編?碼：聯(lián)?系電話：?承租人?（以下簡?稱乙方）?國籍/?法定代表?人：身?份證/營?業(yè)執(zhí)照/?其他證件?：地址?：郵政?編碼：?聯(lián)系電話?：委托?代理人：?國籍/?法定代表?人：身?份證/營?業(yè)執(zhí)照/?其他證件?：地址?：郵政?編碼：?聯(lián)系電話?：根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》等有?關(guān)法律、?法規(guī)，甲?、乙雙方?遵循自愿?、平等、?公平、誠?實信用的?原則，經(jīng)?協(xié)商一致?，達(dá)成如?下條款：?第一條?房屋情況?1__?____?1甲方將?座落于區(qū)?、縣路、?道、街房?屋出租給?乙方。該?出租房屋?面積平方?米（建筑?面積、使?用面積）?，產(chǎn)別，?結(jié)構(gòu)，房?屋類型（?平房/多?層/高層?），設(shè)計?用途，房?屋所有權(quán)?證號為.?該房屋（?已/未（?設(shè)定抵押?。1_?____?_2房屋?交付時裝?修、家具?、設(shè)備情?況，返還?時狀態(tài)及?違約責(zé)任?（見附件?一）第?二條租?賃用途?2___?___1?乙方所承?租房屋用?于（居?住/商業(yè)?/服務(wù)業(yè)?/辦公/?工業(yè)/其?它約定）?2__?____?2乙方應(yīng)?按照約定?的用途使?用房屋，?不得利用?承租房屋?進(jìn)行違法?活動。乙?方改變房?屋用途的?，應(yīng)征得?甲方書面?同意，并?按照規(guī)定?報經(jīng)房地?產(chǎn)行政主?管部門批?準(zhǔn)。未經(jīng)?甲方書面?同意，乙?方擅自改?變房屋用?途，甲方?可以解除?合同，并?要求乙方?賠償損失?。2_?____?_3乙方?所承租的?房屋用于?居住的，?每居室（?每間）的?居住人數(shù)?不得超過?人。違反?約定的，?甲方可解?除合同。?第三條?租賃期?限和交付?日期3?____?__1房?屋租賃期?限自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?3__?____?2甲方于?____?年___?_月__?__日前?，將出租?的房屋交?付乙方。?甲方延期?交付房屋?，乙方有?權(quán)按下述?第種約定?追究甲方?違約責(zé)任?：1、?合同繼續(xù)?履行。甲?方自應(yīng)交?付房屋之?次日起至?實際交付?之日止，?按每日元?向乙方支?付違約金?。2、?解除合同?。超過應(yīng)?交付日期?個月的，?乙方可以?解除合同?，要求甲?方一次性?支付元違?約金。若?約定的違?約金不足?抵付乙方?損失的，?甲方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?超過違約?金部分的?損失。?3、3?____?__3租?賃期屆滿?時，甲方?有權(quán)收回?房屋，乙?方應(yīng)按期?返還。乙?方需繼續(xù)?承租該房?屋時，應(yīng)?提前個月?與甲方協(xié)?商。甲方?要求返還?房屋，乙?方逾期返?還的，自?租賃期屆?滿之次日?起至實際?返還房屋?之日止，?乙方除支?付租金外?，還應(yīng)按?每日元向?甲方支付?違約金。?第四條?租金、?支付方式?和期限?4___?___1?甲、乙雙?方按下列?第種方式?計算租金?。1、?按建筑面?積計算租?金，每平?方米（月?租金、日?租金）為?元（人民?幣）；?2、按使?用面積計?算租金，?每平方米?（月租金?、日租金?）為元（?人民幣）?；3、?按套計算?租金，每?套（月租?金、日租?金）為元?（人民幣?）4_?____?_2乙方?按下列第?種方式支?付租金。?1、按?月支付租?金，付款?時間2?、按季支?付租金，?付款時間?3、按?年支付租?金，付款?時間4?、4_?____?_3乙方?延期支付?租金，甲?方有權(quán)按?下述第種?約定追究?乙方違約?責(zé)任：?1、合同?繼續(xù)履行?。乙方除?應(yīng)支付拖?欠租金外?，還應(yīng)自?應(yīng)交租金?之次日起?至實際交?付拖欠租?金之日止?，按每日?元向甲方?支付違約?金。2?、解除合?同。乙方?拖欠租金?累計達(dá)_?___個?月及其以?上的，甲?方可以解?除合同。?乙方除應(yīng)?支付累計?拖欠租金?外，還應(yīng)?自解除合?同之次日?起至實際?交付拖欠?租金之日?止，按每?日元向甲?方支付違?約金。?3、第?五條押?金和其他?費用5?____?__1甲?方交付該?房屋時，?乙方向甲?方支付押?金，押金?為元。?甲方收取?押金后，?應(yīng)向乙方?開具收條?。租賃?關(guān)系終止?時，甲方?收取的押?金以及產(chǎn)?生的利息?除用以抵?充應(yīng)由乙?方承擔(dān)的?費用外，?剩余部分?歸還乙方?。5_?____?_2租賃?期間，使?用該房屋?所發(fā)生的?費用（水?、電、煤?氣、通訊?、物業(yè)管?理、有線?電視、供?熱費等）?中，費用?由承擔(dān)；?其他有關(guān)?費用，均?由承擔(dān)。?第六條?房屋使?用和維修?6__?____?1在租賃?期內(nèi)，甲?方應(yīng)保證?出租房屋?的使用安?全。乙方?應(yīng)合理使?用其所承?租的房屋?及其附屬?設(shè)備。?6___?___2?租賃期間?，乙方拆?改房屋的?，應(yīng)預(yù)先?征得甲方?書面同意?，并按規(guī)?定報經(jīng)房?地產(chǎn)行政?主管部門?批準(zhǔn)。未?經(jīng)甲方書?面同意，?乙方拆改?房屋的，?甲方可以?解除合同?，并要求?乙方賠償?損失。?乙方裝修?房屋、增?加設(shè)備的?，應(yīng)預(yù)先?征得甲方?書面同意?，并商定?增加的裝?修、設(shè)備?的歸屬及?維修責(zé)任?（見附件?二）未經(jīng)?甲方書面?同意，乙?方裝修房?屋、增加?設(shè)備，或?因使用不?當(dāng)使房屋?和設(shè)備損?壞的，甲?方可以要?求乙方給?予修復(fù)，?并賠償損?失。6?____?__3房?屋及原有?附屬設(shè)備?因乙方正?常使用，?發(fā)生損壞?的，雙方?按下列第?種方式承?擔(dān)維修責(zé)?任。1?、甲方負(fù)?責(zé)出租房?屋及原有?附屬設(shè)備?的維修，?承擔(dān)維修?費用；乙?方發(fā)現(xiàn)房?屋及原有?附屬設(shè)備?有損壞或?故障時，?應(yīng)及時通?知甲方修?復(fù)；甲方?應(yīng)在接到?乙方通知?后日內(nèi)進(jìn)?行維修，?乙方應(yīng)予?以協(xié)助。?逾期不維?修的，乙?方可代為?維修，甲?方承擔(dān)維?修費用及?逾期維修?造成的損?失。2?、乙方負(fù)?責(zé)承租房?屋及原有?附屬設(shè)備?的維修，?并承擔(dān)維?修費用，?甲方應(yīng)予?以協(xié)助。?3、?第七條?房屋轉(zhuǎn)租?及出售?7___?___1?經(jīng)甲方同?意，乙方?可以將承?租的房屋?轉(zhuǎn)租給第?三人使用?。轉(zhuǎn)租期?限不得超?過本合同?約定的終?止日期。?乙方轉(zhuǎn)租?的，甲乙?雙方的租?賃合同繼?續(xù)有效。?未經(jīng)甲?方同意，?乙方擅自?轉(zhuǎn)租的，?甲方可以?解除合同?，并要求?乙方賠償?損失。?7___?___2?甲方在租?賃期限內(nèi)?出售乙方?承租房屋?時，應(yīng)提?前三個月?通知乙方?，同等條?件下，乙?方可優(yōu)先?購買。?第八條?提前解除?合同8?____?__1租?賃期間，?非本合同?約定的情?況，甲方?解除本合?同，提前?收回房屋