建筑承包合同范本（5篇）

第17頁共17頁建筑承包合?同范本發(fā)?包方(甲方?)：___?__地?址：___?__郵碼?_____?電話__?___法?定代表人：?_____?職務(wù)__?___承?包方(乙方?)：___?__地?址：___?__郵碼?_____?電話__?___法?定代表人：?_____?職務(wù)__?___依?照《中華人?民共和國民?法典》和_?____市?的有關(guān)規(guī)定?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，簽?訂本合同，?并嚴(yán)肅履行?。第一條?工程項目?一、工程?名稱：二?、工程編號?：三、工?程地點：?四、工程范?圍：本合同?全部工程建?筑安裝面積?共計___?__平方米?(各單項工?程建筑安裝?面積詳見工?程項目一覽?表)。五?、工程造價?：本合同全?部工程施工?圖預(yù)算造價?為人民幣_?____元?(各單項工?程造價詳見?工程項目一?覽表)。?第二條工?程期限一?、根據(jù)國家?工期定額和?使用需要，?商定工程總?工期為__?___天(?日歷天)，?自____?_年__?___月_?____日?開工至__?___年_?____月?_____?日竣工驗收?(附各單位?工程開竣工?日期，見附?表一)。?二、開工前?_____?天，承包方?向發(fā)包方發(fā)?出開工通知?書。三、?在組織施工?過程中，如?遇下列情況?，得順延工?期，雙方應(yīng)?及時進(jìn)行協(xié)?商，并通過?書面形式確?定順延期限?：1.因?天災(zāi)或人力?不能抗拒的?原因被迫停?工者;2?、因甲方提?出變更計劃?或變更施工?圖而不能繼?續(xù)施工者;?3、按施?工準(zhǔn)備規(guī)定?，不能提供?施工場地、?水、電源，?道路未能暢?通，障礙物?未能清除，?影響進(jìn)場施?工;4、?因甲方不能?按期供圖、?供料、供設(shè)?備或其所供?材料以及設(shè)?備不合規(guī)格?要求，被迫?停工或不能?順利施工者?。5.在?施工中如因?停電、停水?8小時以上?或連續(xù)間歇?性停水、停?電3天以上?(每次連續(xù)?4小時以上?)，影響正?常施工;?6.非承包?方原因而監(jiān)?理簽證不及?時而影響下?一道工序施?工;7.?未按合同規(guī)?定撥付預(yù)付?款、工程進(jìn)?度款或代購?材料差價款?而影響施工?。8.?由于政策變?化、不可抗?力以及甲乙?雙方之外原?因?qū)е鹿こ?停建或緩建?，使合同不?能繼續(xù)履行?，乙方應(yīng)妥?善做好已完?工程和已購?材料、設(shè)備?的保護(hù)和移?交工作;按?甲方要求?將自有機(jī)械?設(shè)備和人員?撤出施工現(xiàn)?場。甲方應(yīng)?為乙方撤出?提供必要條?件，支付以?上的經(jīng)濟(jì)支?出，并按合?同規(guī)定支付?已完工程價?款和賠償乙?方有關(guān)損失?。已經(jīng)訂貨?的材料、?設(shè)備由訂方?負(fù)責(zé)退貨，?不能退還的?貨款和退貨?發(fā)生的費用?，由甲方承?擔(dān)。但未及?時退貨造成?的損失由責(zé)?任方承擔(dān)。?四.工期?提前。施?工中如需提?前竣工，雙?方協(xié)商一致?后簽訂提前?竣工協(xié)議，?合同竣工日?期可以提前?。乙方按此?修訂進(jìn)度計?劃，報甲方?批準(zhǔn)。甲方?應(yīng)在5天內(nèi)?給予批準(zhǔn)，?并為趕工提?供方便條件?。提前竣工?協(xié)議包括以?下主要內(nèi)容?。1.提?前的時間;?2.乙方?采取的趕工?措施;3?.甲方為趕?工提供的條?件;4.?趕工措施的?經(jīng)濟(jì)支出和?承擔(dān);5?.提前竣工?收益(如果?有)的分享?。第三條?施工準(zhǔn)備?一、甲方?在開工前應(yīng)?辦妥施工所?需各種證件?、批件，申?請領(lǐng)取建筑?執(zhí)照;清除?施工場地范?圍內(nèi)影響施?工的原有管?線、樹木等?障礙物;解?決施工用地?(包括材?料、構(gòu)件的?堆放和中轉(zhuǎn)?場地，搭建?大型臨時設(shè)?施用地);?解決施工用?水源、電源?和運輸?shù)缆?的暢通;應(yīng)?于____?_年___?__月__?___日向?乙方提供所?有工程設(shè)?計圖紙__?___份;?組織設(shè)計、?施工單位進(jìn)?行工程設(shè)計?交底。二?、乙方在開?工前應(yīng)組織?有關(guān)人員研?究和熟悉圖?紙，參與設(shè)?計交底;編?好施工圖預(yù)?算;負(fù)責(zé)編?制施工組織?設(shè)計或施工?方案;進(jìn)行?施工場地的?平整，施工?界區(qū)內(nèi)的用?水、用電、?道路以及搭?建施工臨時?設(shè)施，安排?施工總進(jìn)度?計劃，儲備?材料，加工?構(gòu)件，做好?一切施工準(zhǔn)?備。第四?條物資供?應(yīng)一、由?發(fā)包方供應(yīng)?以下材料、?設(shè)備的實物?或指標(biāo)：_?____?二、除發(fā)包?方供應(yīng)以外?的其他材料?、設(shè)備由承?包方采購;?三、發(fā)包?方供應(yīng)、承?包方采購的?材料、設(shè)備?，必須附有?產(chǎn)品合格證?才能用于工?程。由甲方?負(fù)責(zé)供應(yīng)?的材料和設(shè)?備，如未按?期供應(yīng)或規(guī)?格、質(zhì)量不?符要求，經(jīng)?雙方努力仍?無法解決，?因此造成乙?方的損失，?應(yīng)由甲方負(fù)?擔(dān)。任何一?方認(rèn)為對方?提供材料需?要復(fù)驗的?，應(yīng)允許復(fù)?驗。經(jīng)復(fù)驗?符合質(zhì)量要?求的，方可?用于工程，?其復(fù)驗費由?要求復(fù)驗方?承擔(dān);不符?合質(zhì)量要求?的，應(yīng)按有?關(guān)規(guī)定處理?，其復(fù)驗費?由提供材料?、設(shè)備方承?擔(dān)。四?、本工程材?料和設(shè)備差?價的處理辦?法：___?__第五?條工程質(zhì)?量一、本?工程質(zhì)量經(jīng)?雙方研究要?求達(dá)到：_?____?二、承包方?必須嚴(yán)格按?照施工圖紙?、說明文件?和國家頒發(fā)?的建筑工程?規(guī)范、規(guī)格?和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行?施工，并接?受發(fā)包方派?駐代表的監(jiān)?督。第六?條工程價?款的支付與?結(jié)算一、?本合同簽訂?后____?_日內(nèi)，發(fā)?包方支付不?少于合同總?價(或當(dāng)年?投資額)的?____?_%備料款?，計人民幣?_____?萬元;臨時?設(shè)施費，按?土建工程合?同總造價的?_____?%計人民幣?_____?萬元，安裝?工程按人工?費的__?___%計?人民幣__?___萬元?;材料設(shè)備?差價___?__萬元，?分____?_次支付，?每次支付時?間為___?__，金額?_____?.二、發(fā)?包方收到承?包方的工程?進(jìn)度月報后?必須在__?___日內(nèi)?按核實的工?程進(jìn)度支付?進(jìn)度款，工?程進(jìn)度款支?付達(dá)到合同?總價的__?___%時?，按規(guī)定比?例逐步開始?扣回備料款?。三、工?程價款支付?達(dá)到合同總?價款的95?%時，不再?按進(jìn)度付款?，辦完交工?驗收后，連?本息(財政?撥款不計息?)一次支付?給承包方。?四、如發(fā)?包方拖欠工?程進(jìn)度款或?尾款，應(yīng)向?承包方支付?拖欠金額日?萬分之__?___三_?____的?違約金。?五、確因發(fā)?包方拖欠工?程款、代購?材料價差款?而影響工程?進(jìn)度，造成?承包方的停?、窩工損失?的，應(yīng)由發(fā)?包方承擔(dān)。?第五條?施工與設(shè)計?變更一、?乙方要依據(jù)?國家頒發(fā)的?施工驗收規(guī)?范和質(zhì)量檢?驗標(biāo)準(zhǔn)以及?設(shè)計要求組?織施工，要?全部達(dá)到合?格。二、?要堅持按圖?施工，任何?一方不得隨?意變更設(shè)計?。如遇下列?情況給對方?適成窩工、?返工、材料?、構(gòu)件的積?壓、施工力?量和機(jī)械調(diào)?遷等損失?，應(yīng)由責(zé)?任方負(fù)擔(dān)：?1.施工?中如發(fā)現(xiàn)設(shè)?計有錯誤或?嚴(yán)重不合理?的地方，乙?方應(yīng)以書面?形式通知甲?方，由甲方?在7天內(nèi)與?原設(shè)計單位?商定，提出?修改或變更?設(shè)計文件，?經(jīng)甲乙雙方?簽訂協(xié)議后?，方準(zhǔn)施工?。2.在?施工中，如?遇中途停建?、緩建，甲?乙雙方對在?建工程，應(yīng)?商定做到安?全部位。?3.在施工?中，如發(fā)現(xiàn)?甲方投資不?足，不能按?時撥付工程?進(jìn)度款，而?中途停建、?緩建，給乙?方造成的損?失，應(yīng)由甲?方承擔(dān)。?第六條安?全施工一?、乙方有責(zé)?任教育工人?嚴(yán)格執(zhí)行操?作規(guī)程，安?全施工，防?火防盜。在?施工中因因?乙方責(zé)任發(fā)?生的傷亡事?故和乙方管?理不善造成?的其他損失?，均由乙方?負(fù)責(zé)。二?.發(fā)生重大?傷亡事故，?乙方應(yīng)按有?關(guān)規(guī)定立即?上報有關(guān)部?門并通知甲?方代表。同?時按政府有?關(guān)部門要求?處理。甲方?為搶救提供?必要條件。?發(fā)生的費用?由事故責(zé)任?方承擔(dān)。?三.非乙方?責(zé)任造成的?傷亡事故，?由責(zé)任方承?擔(dān)責(zé)任和有?關(guān)費用。?第七條.?工程分包?1.乙方可?按協(xié)議條款?約定分包部?分工程。?2.乙方與?分包單位簽?訂分包合同?后，將副本?送甲方代表?。分包合同?與本合同發(fā)?生抵觸，以?本合同為準(zhǔn)?。第八條?違約責(zé)任?承包方的?責(zé)任：一?、工程質(zhì)量?不符合合同?規(guī)定的，負(fù)?責(zé)無償修理?或返工。?二、工程不?能按合同規(guī)?定的工期交?付使用的，?按本合同關(guān)?于建設(shè)工期?提前或拖后?的獎罰規(guī)定?償付逾期罰?款。發(fā)包?方的責(zé)任：?一、未能?按照合同的?規(guī)定履行自?己應(yīng)負(fù)的責(zé)?任，除竣工?日期得以順?延外，還應(yīng)?賠償承包方?由此造成的?實際損失。?二、工程?中途停建、?緩建或由于?設(shè)計變更以?及設(shè)計錯誤?造成的返工?，應(yīng)采取措?施彌補(bǔ)或減?少損失。同?時，賠償承?包方由此造?成的停工、?窩工、返工?、倒運、人?員和機(jī)械設(shè)?備調(diào)遷、材?料和構(gòu)件積?壓的實際損?失。三、?工程未經(jīng)驗?收，發(fā)包方?提前使用或?擅自動用，?由此而發(fā)生?的質(zhì)量或其?他問題，由?發(fā)包方承擔(dān)?責(zé)任。四?、承包方驗?收通知書送?達(dá)____?_日后不進(jìn)?行驗收的，?按規(guī)定償付?逾期違約金?。五、不?按合同規(guī)定?撥付工程款?，按銀行有?關(guān)逾期付款?辦法的規(guī)定?延付金額每?日萬分之三?償付承包方?賠償金。?第十條糾?紛解決辦法?建筑工程?承包合同發(fā)?生糾紛時，?當(dāng)事人雙方?應(yīng)及時協(xié)商?，協(xié)商不成?時，任何一?方均可申請?各級城鄉(xiāng)建?設(shè)委員會或?雙方上級業(yè)?務(wù)主管部門?，進(jìn)行調(diào)解?;解決不了?的，可選擇?下述第(_?____)?項處理：(?1)向建筑?物所在地的?仲裁委員會?申請仲裁，?(2)直接?向人民法院?起訴。第?十一條合?同的生效與?終止一、?本合同一式?_____?份，合同附?件____?_份。甲乙?雙方各執(zhí)正?本一份。其?余副本由發(fā)?包方報送-????-機(jī)關(guān)、建?設(shè)主管部門?備案。二?、本合同自?雙方代表簽?字，加蓋雙?方公章即生?效日起生效?;工程竣工?驗收符合要?求，結(jié)清工?程款后終止?。三、本?合同簽訂后?，承、發(fā)包?雙方如需要?提出修改時?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致后，?可以簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，作?為本合同的?補(bǔ)充合同。?雙方簽字?(蓋章)?甲方：__?___代?理人：__?___??????法?人住址：_?____?電話：__?___乙?方：___?__代理?人：___?__??????法人?住址：__?___電?話：___?__合同?簽訂日期：?_____?簽約地點?：____?_建筑承?包合同范本?（二）房?屋建設(shè)方(?甲方)：_?____?承包施工方?(乙方)：?_____?經(jīng)甲、乙?雙方友好協(xié)?商，甲方將?位于___?__的宅基?地住宅建設(shè)?施工項目發(fā)?包給乙方，?雙方秉著平?等、自愿、?誠實、信用?的原則，特?簽訂此合同?，望共同遵?守。一、?承包方式施?工工程采取?清包，即包?工不包料的?方式。二?、建設(shè)工期?工程建設(shè)始?于____?_年___?__月__?___日，?乙方保證按?如下要求完?成工程建設(shè)?進(jìn)度：卸?舊：___?__年__?___月_?____日?動工：_?____年?_____?月____?_日上梁?：____?_年___?__月__?___日?竣工：__?___年_?____月?_____?日如工程?延期不能實?現(xiàn)預(yù)定建設(shè)?進(jìn)度的，乙?方須每延遲?一天向甲方?支付___?__元違約?金。三、?甲方職責(zé)根?據(jù)房屋建造?需求，甲方?及時提供水?泥、鋼筋、?磚頭、沙子?等所需建筑?材料，以保?證乙方按約?定的工期順?利施工，乙?方可在材料?購買質(zhì)量和?價格上作指?導(dǎo)性建議。?四、乙方?職責(zé)乙方自?帶工程施工?所需的模板?、攪拌機(jī)、?震動器、腳?手架、混凝?土攪拌機(jī)等?一切施工用?具(運費由?乙方負(fù)責(zé))?和師傅、小?工等施工人?員，按甲方?提供的圖紙?或甲方要求?進(jìn)行施工，?并從專業(yè)角?度提出合理?的建議、意?見。(一)?承包范圍：?1、房屋?主體工程從?打地基、澆?灌地纖梁、?地盤等起直?至屋頂封頂?(包括陽臺?、樓梯、窗?戶、化糞池?等必須部分?)，均由乙?方負(fù)責(zé)施工?。澆地板、?各層層面等?需按規(guī)定使?用振動器。?2、乙方?施工范圍除?房屋主體結(jié)?構(gòu)外，還須?負(fù)責(zé)以下內(nèi)?容：(1?)水、電、?煤氣等管道?、線路鋪設(shè)?和相應(yīng)配套?設(shè)施(水電?工部分)?(2)外墻?、廚房、衛(wèi)?生間、房頂?等部位做防?水層(3?)地板鋪瓷?磚或花崗石?、衛(wèi)生間裝?修等貼瓷工?程(4)?其他房屋附?屬設(shè)施樓梯?欄桿、陽臺?石膏條的安?裝(5)?其它需安裝?設(shè)備，如賣?方安裝由其?負(fù)責(zé)，否則?由乙方負(fù)責(zé)?安裝(二?)工程質(zhì)量?要求：1?、砌墻平面?平整垂直墻?角，頂角垂?直，砂漿飽?滿，澆灌平?整、牢實，?粉墻光滑平?整，墻磚、?地磚平實、?整齊，縫隙?合理，做鋼?筋、綁鋼筋?符合圖紙要?求。內(nèi)墻水?泥糊一層、?外墻糊二層?。2、電?路按圖紙施?工，布置合?理規(guī)范、安?全;開關(guān)、?插座布置合?理，能正常?使用。3?、水管、排?水管道按圖?紙設(shè)計或甲?方要求施工?。以上工程?質(zhì)量如不合?格造成的損?失由乙方負(fù)?責(zé)。五、?工程檢查、?驗收在不影?響乙方正常?作業(yè)的情況?下，甲方對?工程作業(yè)進(jìn)?度、質(zhì)量進(jìn)?行全程監(jiān)督?檢查，并于?工程建設(shè)完?工后一個月?內(nèi)對工程進(jìn)?行驗收。?六、工程款?計算方式房?屋主體工程?從起磚時開?始按實際施?工面積計算?，按每平方?米承包費元?計算。施工?內(nèi)容包括第?四條“承包?范圍”中的?第1項除打?地基、澆灌?地纖梁、地?盤外的部分?和第2項中?的第(1)?、(2)、?(4)、(?5)。計算?方法為：一?樓按實際建?筑面積測量?，測量從外?墻的中間線?開始量起;?二樓按一樓?測量面積加?上陽臺面積?計算。打地?基、澆灌地?纖梁、地盤?的工時費按?市場價每日?元計算;貼?瓷部分按市?場價每日元?計算。七?、工程款支?付辦法工程?款采取后結(jié)?方式，房屋?施工至上梁?順利完成后?支付總工程?款的50%?，工程完工?后支付總工?程款的30?%，完工三?個月后經(jīng)檢?驗房屋質(zhì)量?確無問題的?支付余下的?20%。?八、質(zhì)量保?證義務(wù)乙方?要保證所建?房屋質(zhì)量可?靠，如因乙?方施工原因?致使房屋在?一年內(nèi)出現(xiàn)?漏水、裂縫?等輕度質(zhì)量?問題的，乙?方應(yīng)當(dāng)在一?年內(nèi)免費。?如在年內(nèi)因?施工原因出?現(xiàn)地基下陷?等嚴(yán)重質(zhì)量?問題的，乙?方應(yīng)無償予?以返工、改?建。九、?安全責(zé)任乙?方必須認(rèn)真?按施工操作?程序施工，?自帶腳手架?、安全帶、?安全帽等安?全設(shè)施，并?做好施工人?員的安全教?育，堅持安?全第一、質(zhì)?量第一、預(yù)?防為主，若?施工中發(fā)生?安全事故，?均由乙方負(fù)?責(zé)，甲方不?負(fù)任何責(zé)任?。十、其?它未盡事宜?1、甲乙?雙方各自的?材料、工具?，甲乙雙方?各自負(fù)責(zé)保?管。2、?乙方施工在?保證質(zhì)量的?前提下應(yīng)愛?惜材料，避?免造成浪費?。3、本?協(xié)議一式二?份，具有同?等法律效力?，甲乙雙方?簽字后生效?。若在施工?中遇到問題?雙方協(xié)商更?改。雙方應(yīng)?認(rèn)真履行協(xié)?議，尚若違?反，造成的?損失由違約?方負(fù)責(zé)。?4、未盡事?宜由甲乙雙?方再行協(xié)商?處理，協(xié)商?不成按《中?華人民共和?國民法典》?和其他相關(guān)?法律、法規(guī)?執(zhí)行。若甲?乙雙方發(fā)生?糾紛應(yīng)秉著?友好的原則?先協(xié)商解決?，協(xié)商不成?的任何一方?均可向法院?提起訴訟。?甲方：_?____?_____?年____?_月___?__日乙?方：___?____?___年_?____月?_____?日建筑承?包合同范本?（三）甲?乙雙方按照?《中華人民?共和國民法?典》和《建?筑工程承包?合同條例》?規(guī)定的原則?，結(jié)合工程?的實際情況?，達(dá)成如下?協(xié)議。甲?方冒號××?×(寫明名?稱、法定代?表人和住所?)(發(fā)包方?)乙方冒?號×××(?同上)(?承包方)?甲乙雙方按?照《中華人?民共和國民?法典》和《?建筑工程承?包合同條例?》規(guī)定的原?則，結(jié)合工?程的實際情?況，達(dá)成如?下協(xié)議。?第1條承?包工程概況?(包括工程?名稱、地點?、內(nèi)容、承?包的范圍、?開工和竣工?日期、質(zhì)量?等級等內(nèi)容?)第2條?合同文件?使用的語言?文字、標(biāo)準(zhǔn)?和適用的法?律(本條主?要是用于涉?外方面的)?第3條?圖紙(寫明?圖紙?zhí)峁┑?日期、套數(shù)?、保密要求?以及圖紙的?解釋等)?第4條甲?乙雙方駐工?地代表(寫?明姓名、性?別、年齡、?在單位中的?職務(wù))第?5條甲乙?雙方的基礎(chǔ)?工作第6?條工程進(jìn)?度計劃第?7條工程?監(jiān)督(包括?隱蔽工程的?中間驗收等?)第8條?人事同價?款及其調(diào)整?第9條?工程預(yù)付款?及工程價的?支付方式和?時間第1?0條工程?驗收第1?01條決?算第10?2條保修?第103?條爭議處?理第10?4條違約?責(zé)任第1?05條雙?方約定的其?他內(nèi)容第?106條?本合同1式?_____?份，當(dāng)事人?各執(zhí)___?__份。本?合同自__?___年_?____月?_____?日(寫明生?效的時間或?者條件)之?日起生效。?本合同未盡?事宜，雙方?可以協(xié)商訂?立補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充協(xié)?議與本合同?具有同等的?效力。│?發(fā)包?方│?承包?方│?鑒(公?)證意見?││單?位名稱(章?)冒號│?單位名稱(?章)冒號?│單位地址?冒號│單?位地址冒號?│經(jīng)辦人?冒號│法?定代表人冒?號│法定?代表人冒號?│鑒(公?)證機(jī)關(guān)?│委托代理?人冒號│?委托代理人?冒號│(?章)│電?話冒號?│電話冒?號___?_年__?__月_?___日?│電報掛號?冒號│電?報掛號冒號?│〔注冒?號除國家另?有規(guī)定│?│開戶銀行?冒號│開?戶銀行冒號?│外，鑒?(公)證實?行自││?帳號冒號?│帳號?冒號│愿?原則〕│?郵政編碼冒?號│郵政?編碼冒號?年月日?年月?日2.說?明建筑工?程承包合同?是以建筑工?程為標(biāo)的的?合同，包括?建筑工程施?工合同、建?筑工程勘察?合同、建筑?工程設(shè)計合?同。建筑工?程承包合同?是很復(fù)雜的?合同。涉及?到工程技術(shù)?標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量?的監(jiān)督檢查?、施工期限?等問題，而?且涉及的法?律、法規(guī)也?很多。因?此，訂立建?筑工程承包?合同，應(yīng)當(dāng)?根據(jù)不同的?情況作出具?體規(guī)定，力?求做到準(zhǔn)確?、明確和正?確，確保工?程順利進(jìn)行?。特別是不?同工程的技?術(shù)術(shù)語、語?詞涵義往往?都不相同，?因此，更需?要在訂立合?同時明確應(yīng)?當(dāng)適用的法?律和技術(shù)標(biāo)?準(zhǔn)及其語詞?涵義。1?般來講，下?列3個方面?的問題是應(yīng)?當(dāng)注意的冒?號(1)?作為承包方?為講，首先?要了解工程?基本情況，?包括發(fā)包方?提供的圖紙?情況、工程?量、工程的?難易程度、?工期要求、?需要達(dá)到的?施工力量等?。如果承包?方的施工力?量與工程不?適應(yīng)，則應(yīng)?當(dāng)講明，否?則，應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)相應(yīng)的責(zé)?任。(2?)作為發(fā)包?方，應(yīng)當(dāng)審?查承包方