上冊第2章建筑面積計算

第二章建筑面積計算本章課件制作：宋顯銳通過本章學習，掌握建筑面積的基本概念、建筑面積的計算方法；了解建筑面積的計算意義。會結合實際工程進行建筑面積的計算，懂建筑面積的計算意義。

2.1建筑面積的計算規(guī)范簡介

2.1.1基本概念

2.1.2建筑面積的計算意義2.2計算建筑面積的規(guī)定及案例第二章建筑面積計算2.1建筑面積的計算規(guī)范簡介

2.1.1基本概念建筑面積是指建筑物各層面積的總和，它包括使用面積、輔助面積和結構面積。使用面積：是指建筑物各層平面中直接為生產、生活使用的凈面積的總和。輔助面積：是指建筑物各層平面中，為輔助生產或生活活動作用所占凈面積的總和。結構面積：是指建筑物中各層平面中的墻、柱等結構所占的面積的總和。第二章建筑面積計算2.1建筑面積的計算規(guī)范簡介

2.1.2建筑面積的計算意義

1、建筑面積是一項重要的技術經濟指標；

2、建筑面積是計算技術經濟指標依據；

3、建筑面積是計算某些分項工程量的基礎數據，從而減少概預算編制過程中的計算工作量。第二章建筑面積計算2.2計算建筑面積的規(guī)定及案例條文3.0.1單層建筑物的建筑面積，應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算，并應符合下列規(guī)定：

1、單層建筑物高度在2.20m及以上者應計算全面積；高度不足2.20m者應計算1/2面積。

2、利用坡屋頂內空間時凈高超過2.10m的部位應計算全面積：凈高在1.20m至2.10m的部位應汁算1/2面積；凈高不足l.20m的部位不應計算面積。第二章建筑面積計算2.2計算建筑面積的規(guī)定及案例【應用案例】如圖2-1所示為某建筑平面和剖面示意圖，該單層建筑物的建筑面積。圖2-1單層建筑物示意圖解：建筑面積為：S＝15×5＝75m2第二章建筑面積計算2.2計算建筑面積的規(guī)定及案例【應用案例】如圖2-2所示為某建筑平面和剖面示意圖，該單層建筑物的建筑面積。圖2-2單層建筑物示意圖解：建筑面積為：S＝5.4×（6.9+0.24）+2.7×(6.9+0.24)×0.5×2＝57.83m2。第二章建筑面積計算2.2計算建筑面積的規(guī)定及案例條文3.0.2單層建筑物內設有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結構的應按其圍護結構外圍水平面積計算，無圍護結構的應按其結構底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全而積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。第二章建筑面積計算2.2計算建筑面積的規(guī)定及案例【應用案例】如圖2-3所示為某單層建筑物（二層設有局部樓層）示意圖，已知該單層建筑物層高為6.0m，局部樓層層高為3.0m，求該建筑物建筑面積。圖2-3單層建筑物有局部樓層示意圖第二章建筑面積計算2.2計算建筑面積的規(guī)定及案例解：根據3.0.2條規(guī)定，單層建筑物內設有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結構的應按其圍護結構外圍水平面積計算，無圍護結構的應按其結構底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全而積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。由圖2-3可知：該局部樓層有圍護結構且層高在2.20m以上，則其建筑面積為：S＝A×B（一層）+a×b（二層局部樓層）第二章建筑面積計算2.2計算建筑面積的規(guī)定及案例

3.0.3多層建筑物首層應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算；二層及以上樓層應按其外墻結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。第二章建筑面積計算2.2計算建筑面積的規(guī)定及案例【應用案例】如圖2-4所示為某多層建筑物示意圖，已知該多層建筑物各層平面圖相同，求該建筑物建筑面積。a平面圖

b

1-1剖面圖

第二章建筑面積計算2.2計算建筑面積的規(guī)定及案例解：根據3.0.3條規(guī)定，多層建筑物首層應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算；二層及以上樓層應按其外墻結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。由圖2-4可知：該建筑物各層層高均在2.20m以上，則其建筑面積為：S＝（18+0.24）×（12+0.24）×7層＝1562.80m2。第二章建筑面積計算2.2計算建筑面積的規(guī)定及案例3.0.4多層建筑坡屋頂內和場館看臺下，當設計加以利用時凈高超過2.10m的部位應計算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應計算1/2面積；當設計不利用或室內凈高不足1.20m時不應計算面積。

【特別提示】多層建筑坡屋頂和場館看臺下的空間應視為坡屋頂內的空間。設計加以利用時，應按其凈高確定其建筑面積的計算，設計不利用的空間，不應計算建筑面積。第二章建筑面積計算2.2計算建筑面積的規(guī)定及案例3.0.5地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應的有永久性頂蓋的出入口，應按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻）外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算l/2面積?！咎貏e提示】如圖2-5所示地下室示意圖中，計算建筑面積時，不應包括由于構造需要所增加的面積，如采光井、立面防潮層、保護墻等厚度所增加的面積。第二章建筑面積計算2.2計算建筑面積的規(guī)定及案例圖2-5地下室示意圖第二章建筑面積計算2.2計算建筑面積的規(guī)定及案例【應用案例】如圖2-6所示為地下室示意圖，求該地下室的建筑面積。圖2-6某地下室示意圖第二章建筑面積計算2.2計算建筑面積的規(guī)定及案例解：根據3.0.5條規(guī)定，地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應的有永久性頂蓋的出入口，應按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻）外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算l/2面積。由圖2-6可知，地下室的建筑面積為：S＝7.98×5.68＝45.33m2。第二章建筑面積計算2.2計算建筑面積的規(guī)定及案例3.0.6坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎架空層，設計加以利用并有圍護結構的，層高在2.20m及以上的部位應計算全面積；層高不足2.20m的部位應計算1/2面積。設計加以利用、無圍護結構的建筑吊腳架空層，應按其利用部位水平面積的l/2計算；設計不利用的深基礎架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內、場館看臺下的空間不應計算面積。第二章建筑面積計算2.2計算建筑面積的規(guī)定及案例【特別提示】架空層即建筑物深基礎或坡地建筑吊腳架空部位不回填土石方形成的建筑空間。如圖2-7、2-8所示。圖2-7坡地建筑物示意圖

圖2-8深基礎作地下架空層示意圖

第二章建筑面積計算2.2計算建筑面積的規(guī)定及案例

3.0.7建筑物的門廳、大廳按一層計算建筑面積。門廳、大廳內設有回廊時，應按其結構底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積?！咎貏e提示】回廊即在建筑物門廳、大廳內設置在二層或二層以上的回形走廊。如圖2-9、2-10所示。第二章建筑面積計算2.2計算建筑面積的規(guī)定及案例圖2-9門廳示意圖圖2-10回廊示意圖

第二章建筑面積計算2.2計算建筑面積的規(guī)定及案例【應用案例】如圖2-11所示為某帶回廊的二層平面示意圖，已知二層層高2.90m，求該回廊的建筑面積。圖2-11帶回廊的二層平面示意圖第二章建筑面積計算2.2計算建筑面積的規(guī)定及案例解：根據3.0.7條規(guī)定，建筑物的門廳、大廳按一層計算建筑面積。門廳、大廳內設有回廊時，應按其結構底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。由圖2-11可知，該回廊層高在2.20m以上，則其建筑面積為：S＝（15-0.24）×1.6×2＋（10-0.24-1.6×2）×1.6×2＝68.22m2第二章建筑面積計算2.2計算建筑面積的規(guī)定及案例

3.0.8建筑物間有圍護結構的架空走廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的l/2計算?！咎貏e提示】架空走廊即建筑物與建筑物之何，在二層或二層以上專門為水平交通設置的走廊。如圖2-12所示。圖2-12架空走廊示意圖第二章建筑面積計算2.2計算建筑面積的規(guī)定及案例【應用案例】如圖2-13所示為某架空走廊示意圖，已知架空走廊層高3.00m，求該架空走廊的建筑面積。解：根據3.0.8條規(guī)定，建筑物間有圍護結構的架空走廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的1/2計算。由圖2-13可知，該架空走廊層高在2.20m以上且有圍護結構，則其建筑面積為：S＝（6-0.24）×（3＋0.24）＝18.66m2。第二章建筑面積計算2.2計算建筑面積的規(guī)定及案例圖2-13某架空走廊示意圖第二章建筑面積計算2.2計算建筑面積的規(guī)定及案例

3.0.9立體書庫、立體倉庫、立體車庫，無結構層的應按一層計算，有結構層的應按其結構層面積分別計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算l/2面積。

3.0.10有圍護結構的舞臺燈光控制室，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。第二章建筑面積計算2.2計算建筑面積的規(guī)定及案例

3.0.11建筑物外有圍護結構的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的1/2計算?！咎貏e提示】落地櫥窗即突出墻面根基落地的櫥窗；門斗即在建筑物出入口設置的起分割、擋風、御寒等作用的建筑過渡空間（如圖2-14所示）；挑廊即挑出建筑物外墻的水平交通空間；走廊即建筑物的水平交通空間；檐廊即設置在建筑物底層出檐下的水平交通空間。如圖2-15所示。第二章建筑面積計算2.2計算建筑面積的規(guī)定及案例圖2-14門斗示意圖圖2-15挑廊、走廊、檐廊示意圖第二章建筑面積計算2.2計算建筑面積的規(guī)定及案例

3.0.12有永久性頂蓋無圍護結構的場館看臺應按其頂蓋水平投影面積的l/2計算?！咎貏e提示】場館實質上指“場”（足球場、網球場等）看臺上有永久性頂蓋部分?！梆^”有永久性頂蓋、有圍護結構的。

3.0.13建筑物頂部有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等，層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。第二章建筑面積計算2.2計算建筑面積的規(guī)定及案例【應用案例】如圖2-16所示為某建筑示意圖，求門斗和水箱間的建筑面積。圖2-16某建筑示意圖第二章建筑面積計算2.2計算建筑面積的規(guī)定及案例解：根據3.0.13條規(guī)定，建筑物頂部有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等，層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。門斗的建筑面積為：S＝3.5×2.5=8.75m2；水箱間的建筑面積為：S＝2.5×2.5×0.5＝3.13m2。

第二章建筑面積計算2.2計算建筑面積的規(guī)定及案例

3.0.14設有圍護結構不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，應按其底板面的外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。

3.0.15建筑物內的室內樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應按建筑物的自然層計算。

3.0.16雨篷結構的外邊線至外墻結構外邊線的寬度超過2.10m者，應按雨篷結構板的水平投影面積的1/2計算。第二章建筑面積計算2.2計算建筑面積的規(guī)定及案例【特別提示】雨篷即設置在建筑物進出口上部的遮雨、遮陽篷?！緫冒咐咳鐖D2-17所示為某雨篷示意圖，求該雨篷的建筑面積。解：根據3.0.16條規(guī)定，雨篷結構的外邊線至外墻結構外邊線的寬度超過2.10m者，應按雨篷結構板的水平投影面積的1/2計算。則雨篷的建筑面積為：S＝2.5×1.5×0.5＝1.88m2。

第二章建筑面積計算2.2計算建筑面積的規(guī)定及案例圖2-17某雨篷示意圖第二章建筑面積計算2.2計算建筑面積的規(guī)定及案例

3.0.17有永久性頂蓋的室外樓梯，應按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計算?！咎貏e提示】室外樓梯中最上層樓梯無永久性頂蓋或不能完全遮蓋樓梯的雨棚，上層樓梯不計算，上層可視為下層頂蓋，下層計算。

3.0.18建筑物的陽臺均應按其水平投影面積的1/2計算。【特別提示】陽臺即供使用者進行活動和晾曬衣物的建筑空間。如圖2-18所示。

第二章建筑面積計算2.2計算建筑面積的規(guī)定及案例3.0.19有永久性頂蓋無圍護結構的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等，應按其頂蓋水平投影面積的1/2計算。如圖2-19所示。

圖2-18陽臺示意圖

圖2-19無圍護結構的站臺示意圖

第二章建筑面積計算2.2計算建筑面積的規(guī)定及案例

3.0.20高低聯跨的建筑物，應以高跨結構外邊線為界分別計算建筑面積；其高低跨內部連通時，其變形縫應計算在低跨面積內。【應用案例】如圖2-20所示為高低連跨結構示意圖，分別求其高跨和低跨的建筑面積。解：根據3.0.20條規(guī)定，高低聯跨的建筑物，應以高跨結構外邊線為界分別計算建筑面積。由圖2-20可知：高跨的建筑面積為：S＝（6+0.4）×8＝51.2m2低跨的建筑面積為：S＝4×2×8＝64m2。第二章建筑面積計算2.2計算建筑面積的規(guī)定及案例圖2-20高低連跨單層建筑物示意圖第二章建筑面積計算2.2計算建筑面積的規(guī)定及案例

3.0.22建筑物外墻外側有保溫隔熱層的，應按保溫隔熱層外邊線計算建筑面積。

3.0.23建筑物內的變形縫，應按其自然層合并在建筑物面積內計算。

第二章建筑面積計算2.2計算建筑面積的規(guī)定及案例

3.0.24下列項目不應計算面積：1、建筑物通道（騎樓、過街樓的底層）。2、建筑物內的設備管道夾層。3、建筑物內分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。4、屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。5、建筑物內的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。第二章建筑面積計算2.2計算建筑面積的規(guī)定及案例6、勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調機外機擱板（箱）、飄窗、構件、配件、寬度在2.10m及以內的雨篷以及與建筑物內不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。7、無永久性頂蓋的架