合同價(jià)款調(diào)整環(huán)節(jié)工程造價(jià)管理關(guān)鍵技術(shù)及對(duì)策

合同價(jià)款約定環(huán)節(jié)工程造價(jià)管理關(guān)鍵技術(shù)與對(duì)策分目錄工程招投標(biāo)環(huán)節(jié)工程造價(jià)管理關(guān)鍵技術(shù)與對(duì)策一

工程造價(jià)全過(guò)程精細(xì)化管理關(guān)鍵技術(shù)及對(duì)策二價(jià)款期中支付環(huán)節(jié)工程造價(jià)管理關(guān)鍵技術(shù)與對(duì)策五竣工結(jié)算環(huán)節(jié)工程計(jì)價(jià)關(guān)鍵技術(shù)操作與對(duì)策六工程計(jì)量環(huán)節(jié)工程造價(jià)管理關(guān)鍵技術(shù)操作與對(duì)策三

合同價(jià)款調(diào)整環(huán)節(jié)工程造價(jià)管理關(guān)鍵技術(shù)與對(duì)策四

合同價(jià)款調(diào)整環(huán)節(jié)工程造價(jià)管理關(guān)鍵技術(shù)與對(duì)策四法律法規(guī)變化工程變更工程量偏差計(jì)日工物價(jià)變化不可抗力施工索賠暫列金額價(jià)款調(diào)整計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用劃分合同價(jià)款約定環(huán)節(jié)工程計(jì)價(jià)關(guān)鍵技術(shù)與對(duì)策二1合同約定中雙方對(duì)于風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用劃分的原則——一強(qiáng)制四原則

不可抗力風(fēng)險(xiǎn)：發(fā)生時(shí)，影響合同價(jià)款的，各自損失各自承擔(dān)。技術(shù)、管理風(fēng)險(xiǎn)：由于承包人使用機(jī)械設(shè)備、施工技術(shù)以及組織管理水平等自身原因造成施工費(fèi)用增加的，應(yīng)由承包人全部承擔(dān)。完全由承包商承擔(dān)完全由發(fā)包人承擔(dān)政策、法規(guī)性變化的風(fēng)險(xiǎn)，由發(fā)包人承擔(dān)（1）國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化；（2）省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門發(fā)布的人工費(fèi)調(diào)整但承包人對(duì)人工費(fèi)或人工單價(jià)的報(bào)價(jià)高于發(fā)布的除外。（3）由政府定價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià)管理的原材料等價(jià)格進(jìn)行了調(diào)整的。各自損失各自承擔(dān)雙方分擔(dān)市場(chǎng)物價(jià)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)：應(yīng)由發(fā)、承包雙方合理分?jǐn)?。如建筑材料、機(jī)械燃料等價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)。材料價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn)宜控制在5%以內(nèi)，施工機(jī)械使用費(fèi)的風(fēng)險(xiǎn)可控制在10%以內(nèi)，超過(guò)者予以調(diào)整。強(qiáng)制規(guī)定建設(shè)工程發(fā)承包，必須在招標(biāo)文件、合同中明確計(jì)價(jià)中的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其范圍，不得采用無(wú)限風(fēng)險(xiǎn)、所有風(fēng)險(xiǎn)或類似語(yǔ)句規(guī)定計(jì)價(jià)中的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及范圍。

合同價(jià)款調(diào)整環(huán)節(jié)工程造價(jià)管理關(guān)鍵技術(shù)與對(duì)策四法律法規(guī)變化工程變更工程量偏差計(jì)日工物價(jià)變化不可抗力施工索賠暫列金額價(jià)款調(diào)整計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用劃分

合同價(jià)款調(diào)整環(huán)節(jié)工程計(jì)價(jià)關(guān)鍵技術(shù)與對(duì)策四2.1計(jì)價(jià)依據(jù)：2013《規(guī)范》（1）招標(biāo)工程以投標(biāo)截止日前28天，非招標(biāo)工程以合同簽訂前28天為基準(zhǔn)日，其后因國(guó)家的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化引起工程造價(jià)增減變化的，發(fā)承包雙方應(yīng)按照省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)據(jù)此發(fā)布的規(guī)定調(diào)整合同價(jià)款。（2）因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，按本規(guī)范上條規(guī)定的調(diào)整時(shí)間，在合同工程原定竣工時(shí)間之后，合同價(jià)款調(diào)增的不予調(diào)整，合同價(jià)款調(diào)減的予以調(diào)整。2.2計(jì)價(jià)操作（1）法律法規(guī)引發(fā)調(diào)整的范圍：①法律、法規(guī)、規(guī)章和政策變化的調(diào)整，②省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門發(fā)布的人工費(fèi)調(diào)整、③政府定價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià)管理的原材料等價(jià)格的調(diào)整。（2）價(jià)款調(diào)整的基準(zhǔn)日的確定：投標(biāo)截止日前28天（合同簽訂前28天）①在基準(zhǔn)日之后發(fā)生的：調(diào)整。②在基準(zhǔn)日之前發(fā)生的：不調(diào)整。（3）政策法律性價(jià)款調(diào)整的特例操作：因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`引發(fā)基準(zhǔn)日，在原定竣工日之后：價(jià)款調(diào)增的不予調(diào)整；價(jià)款調(diào)減的予以調(diào)整。2法律法規(guī)變化引發(fā)價(jià)款調(diào)整計(jì)價(jià)2.3案例分享

合同價(jià)款調(diào)整環(huán)節(jié)工程造價(jià)管理關(guān)鍵技術(shù)與對(duì)策四法律法規(guī)變化工程變更工程量偏差計(jì)日工物價(jià)變化不可抗力施工索賠暫列金額價(jià)款調(diào)整計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用劃分3.1工程變更定義和范圍工程項(xiàng)目的復(fù)雜性決定發(fā)包人在招投標(biāo)階段所確定的方案往往存在某方面的不足。隨著工程的進(jìn)展和對(duì)工程本身認(rèn)識(shí)的加深，以及其他外部因素的影響，常常在工程施工過(guò)程中需要對(duì)工程的范圍、技術(shù)要求等進(jìn)行修改，形成工程變更。工程變更是指在合同實(shí)施過(guò)程中，當(dāng)合同狀態(tài)改變時(shí)，為保證工程順利實(shí)施所采取的對(duì)原合同文件的修改與補(bǔ)充的一種措施。工程變更定義工程變更的范圍（1）更改有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸；（2）增減合同中任一項(xiàng)工作；（3）改變有關(guān)工程的施工工藝、順序、時(shí)間；（4）設(shè)計(jì)圖紙的修改；（5）施工條件的改變；（6）招標(biāo)工程量清單錯(cuò)漏從而引起合同條件的的改變或工程量的增減變化。

合同價(jià)款調(diào)整環(huán)節(jié)工程計(jì)價(jià)關(guān)鍵技術(shù)與對(duì)策四3工程變更引發(fā)價(jià)款調(diào)整的計(jì)價(jià)技術(shù)工程變更生成因素主觀因素主體行為因素個(gè)體行為因素客觀因素政策法規(guī)因素環(huán)境因素市場(chǎng)因素合同因素制度因素成本因素質(zhì)量因素3.2工程變更原因與本質(zhì)分析在工程變更管理實(shí)踐中，工程變更生成的主觀因素可控性較差，一些不合理工程變更甚至惡意工程變更一般均由主觀因素引起。因此，主觀因素是建設(shè)項(xiàng)目工程變更控制的重點(diǎn)和難點(diǎn)；同時(shí)也是項(xiàng)目效益來(lái)源的一條捷徑。

工程變更雖然種類比較多，發(fā)生原因也形形色色，但從本質(zhì)上表現(xiàn)為價(jià)與量的變化。熱點(diǎn)難點(diǎn)設(shè)計(jì)變更主要原因（80%）

合同價(jià)款調(diào)整環(huán)節(jié)工程計(jì)價(jià)關(guān)鍵技術(shù)與對(duì)策四

合同價(jià)款調(diào)整環(huán)節(jié)工程計(jì)價(jià)關(guān)鍵技術(shù)與對(duì)策四3工程變更引發(fā)價(jià)款調(diào)整的計(jì)價(jià)技術(shù)3.4工程變更計(jì)價(jià)的關(guān)鍵操作及案例分享3.4.1因工程變更引起已標(biāo)價(jià)工程量清單項(xiàng)目或其工程數(shù)量發(fā)生變化，應(yīng)按照下列規(guī)定調(diào)整：（1）已標(biāo)價(jià)工程量清單中有適用變更工程項(xiàng)目的，應(yīng)采用該項(xiàng)目的單價(jià)；但當(dāng)工程變更導(dǎo)致該清單項(xiàng)目的工程數(shù)量變化，且工程量偏差超過(guò)15%，該項(xiàng)目單價(jià)應(yīng)按照本規(guī)范規(guī)定調(diào)整。（2）已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒(méi)有適用但有類似于變更工程項(xiàng)目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似項(xiàng)目的單價(jià)。（3）已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒(méi)有適用也沒(méi)有類似于變更工程項(xiàng)目的，應(yīng)由承包人根據(jù)變更工程資料、計(jì)量規(guī)則和計(jì)價(jià)辦法、工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息價(jià)格和承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率提出變更工程項(xiàng)目的單價(jià)，并應(yīng)報(bào)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率可按下列公式計(jì)算：招標(biāo)工程：承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率L=(1-中標(biāo)價(jià)/招標(biāo)控制價(jià))×100%非招標(biāo)工程：承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率L=(1-報(bào)價(jià)/施工圖預(yù)算)×100%3.3工程變更計(jì)價(jià)的關(guān)鍵問(wèn)題分析工程變更引發(fā)價(jià)款調(diào)整的三種情況變更引發(fā)分部分項(xiàng)費(fèi)用調(diào)整變更引發(fā)措施項(xiàng)目費(fèi)調(diào)整變更工程量的確定：按圖紙和規(guī)則計(jì)算變更綜合單價(jià)的確定：關(guān)鍵技術(shù)操作安全文明施工費(fèi)：計(jì)算變更前后的基礎(chǔ)之差值單價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)：綜合單價(jià)的確定—關(guān)鍵技術(shù)總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)：計(jì)算變更前后的基礎(chǔ)之差值合同刪減變更的價(jià)款調(diào)整

合同價(jià)款調(diào)整環(huán)節(jié)工程計(jì)價(jià)關(guān)鍵技術(shù)與對(duì)策四3.4工程變更計(jì)價(jià)的關(guān)鍵操作及案例分享（4）已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒(méi)有適用也沒(méi)有類似于變更工程項(xiàng)目，且工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息價(jià)格缺價(jià)的，應(yīng)由承包人根據(jù)變更工程資料、計(jì)量規(guī)則、計(jì)價(jià)辦法和通過(guò)市場(chǎng)調(diào)查等取得有合法依據(jù)的市場(chǎng)價(jià)格提出變更工程項(xiàng)目的單價(jià)，并應(yīng)報(bào)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。3.4.2工程變更引起施工方案改變并使措施項(xiàng)目發(fā)生變化時(shí)，承包人提出調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)的，應(yīng)事先將擬實(shí)施的方案提交發(fā)包人確認(rèn)，并詳細(xì)說(shuō)明與原方案措施項(xiàng)目相比的變化情況。擬實(shí)施的方案經(jīng)發(fā)承包雙方確認(rèn)后執(zhí)行。并應(yīng)按照下列規(guī)定調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)：（1）安全文明施工費(fèi)按照實(shí)際發(fā)生變化的措施項(xiàng)目依據(jù)本規(guī)范（費(fèi)率不得競(jìng)爭(zhēng)）的規(guī)定計(jì)算。（2）采用單價(jià)計(jì)算的措施項(xiàng)目費(fèi)，應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生變化的措施項(xiàng)目，按本規(guī)范規(guī)定確定單價(jià)。（3）按總價(jià)（或系數(shù)）計(jì)算的措施項(xiàng)目費(fèi)，按照實(shí)際發(fā)生變化的措施項(xiàng)目調(diào)整，但應(yīng)考慮承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)因素，即調(diào)整金額按照實(shí)際調(diào)整金額乘以本規(guī)范規(guī)定的承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率計(jì)算。

如果承包人未事先將擬實(shí)施的方案提交給發(fā)包人確認(rèn)，則應(yīng)視為工程變更不引起措施項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整或承包人放棄調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)的權(quán)利。3.4.3當(dāng)發(fā)包人提出的工程變更因非承包人原因刪減了合同中的某項(xiàng)原定工作或工程，致使承包人發(fā)生的費(fèi)用或（和）得到的收益不能被包括在其他已支付或應(yīng)支付的項(xiàng)目中，也未被包含在任何替代的工作或工程中時(shí)，承包人有權(quán)提出并得到合理的費(fèi)用及利潤(rùn)補(bǔ)償（注：實(shí)質(zhì)就是索賠）。3.5工程變更計(jì)價(jià)的控制工具——變更計(jì)價(jià)臺(tái)賬

合同價(jià)款調(diào)整環(huán)節(jié)工程造價(jià)管理關(guān)鍵技術(shù)與對(duì)策四法律法規(guī)變化工程變更工程量偏差計(jì)日工物價(jià)變化不可抗力施工索賠暫列金額價(jià)款調(diào)整計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用劃分

合同價(jià)款調(diào)整環(huán)節(jié)工程計(jì)價(jià)關(guān)鍵技術(shù)與對(duì)策四4.1引發(fā)工程量偏差的兩種可能原因（1）招標(biāo)人工程量計(jì)算的差錯(cuò)（2）設(shè)計(jì)變更引起工程量差異工程量偏差的法律本質(zhì)：屬于工程變更工程量偏差引發(fā)價(jià)款調(diào)整兩種情況偏差引發(fā)分部分項(xiàng)工程費(fèi)的調(diào)整偏差引發(fā)措施項(xiàng)目費(fèi)用調(diào)整變更工程量的確定：按圖紙和規(guī)則計(jì)算變更綜合單價(jià)的確定：關(guān)鍵技術(shù)操作安全文明施工費(fèi)：計(jì)算變更前后的基礎(chǔ)之差值單價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)：綜合單價(jià)的確定—關(guān)鍵技術(shù)總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)：計(jì)算變更前后的基礎(chǔ)之差值4工程量偏差引發(fā)價(jià)款調(diào)整的計(jì)價(jià)技術(shù)直接調(diào)整綜合單價(jià)4.2工程量偏差調(diào)整原則

合同價(jià)款調(diào)整環(huán)節(jié)工程計(jì)價(jià)關(guān)鍵技術(shù)與對(duì)策四4.3工程量偏差調(diào)整計(jì)價(jià)的依據(jù)（1）對(duì)于任一招標(biāo)工程量清單項(xiàng)目，當(dāng)因本節(jié)規(guī)定的工程量偏差和工程變更等原因?qū)е鹿こ塘科畛^(guò)15%時(shí)，可進(jìn)行調(diào)整。當(dāng)工程量增加15%以上時(shí)，增加部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)低；當(dāng)工程量減少15%以上時(shí)，減少后剩余部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)高。（2）工程量偏差出現(xiàn)超過(guò)15%時(shí)，且該變化引起相關(guān)措施項(xiàng)目相應(yīng)發(fā)生變化，按系數(shù)或單一總價(jià)方式計(jì)價(jià)的，工程量增加的措施項(xiàng)目費(fèi)調(diào)增，工程量減少的措施項(xiàng)目費(fèi)調(diào)減。

4.4工程量偏差調(diào)整計(jì)價(jià)的案例分享案例背景：某大學(xué)一幢學(xué)生宿舍樓項(xiàng)目的投標(biāo)文件中，項(xiàng)目名稱“C30”鋼筋混凝土梁”的工程量100m2、綜合單價(jià)400元/m3。在施工中,可能發(fā)生以下三種情況：（1）因清單編制錯(cuò)誤或變更原因，經(jīng)發(fā)、承包人確認(rèn)實(shí)際計(jì)量認(rèn)可的量為110m2；（2）因清單編制錯(cuò)誤或變更原因，經(jīng)發(fā)、承包人確認(rèn)實(shí)際計(jì)量認(rèn)可的量為70m2；（3）因清單編制錯(cuò)誤或變更原因，經(jīng)發(fā)、承包人確認(rèn)實(shí)際計(jì)量認(rèn)可的量為150m2；

請(qǐng)問(wèn)：（1）以上三種情況可對(duì)哪些費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整？（2）每一種費(fèi)用如何進(jìn)行調(diào)整計(jì)價(jià)？

合同價(jià)款調(diào)整環(huán)節(jié)工程造價(jià)管理關(guān)鍵技術(shù)與對(duì)策四法律法規(guī)變化工程變更工程量偏差計(jì)日工物價(jià)變化不可抗力施工索賠暫列金額價(jià)款調(diào)整計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用劃分

合同價(jià)款調(diào)整環(huán)節(jié)工程計(jì)價(jià)關(guān)鍵技術(shù)與對(duì)策四5計(jì)日工引發(fā)價(jià)款調(diào)整的計(jì)價(jià)技術(shù)5.1計(jì)日工的法律性質(zhì)計(jì)日工是“五外”費(fèi)用——法律本質(zhì)：屬于合同外費(fèi)用5.2計(jì)日工計(jì)價(jià)方式的適用范圍（1）計(jì)日工通常用于工程量清單中沒(méi)有合適項(xiàng)目的額外工作，用于完成在招投標(biāo)時(shí)難以預(yù)料的卻施工過(guò)程中隨時(shí)可能發(fā)生的工作，多屬于主體工程的輔助性工程或者零星工作。例如：施工中遇到地下文物需要保護(hù)、挖掘或遇到特殊情況時(shí)需承包人完成的某一特定任務(wù)等。（2）在實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)，當(dāng)發(fā)生的變更是小型工作，此時(shí)可將這些小型變更分解，并分別估算出人工、材、設(shè)、機(jī)的消耗數(shù)量，按計(jì)日工形式并根據(jù)工程量清單中計(jì)日工的有關(guān)單價(jià)計(jì)價(jià)。（3）《清單計(jì)價(jià)規(guī)范》9.

8.3款規(guī)定，現(xiàn)場(chǎng)簽證的工作如已有相應(yīng)的計(jì)日工單價(jià)，應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)簽證中列明完成該簽證工作所需的人工、材料、設(shè)備和施工機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量。5.3計(jì)日工計(jì)價(jià)關(guān)鍵技術(shù)計(jì)日工計(jì)價(jià)原則：按發(fā)包人實(shí)際簽證確認(rèn)的數(shù)量和合同約定相應(yīng)單價(jià)計(jì)算。5.4加強(qiáng)計(jì)日工計(jì)價(jià)與控制的對(duì)策和工具——計(jì)日工、現(xiàn)場(chǎng)簽證臺(tái)賬及月末匯總表

合同價(jià)款調(diào)整環(huán)節(jié)工程造價(jià)管理關(guān)鍵技術(shù)與對(duì)策四法律法規(guī)變化工程變更工程量偏差計(jì)日工物價(jià)變化不可抗力施工索賠暫列金額價(jià)款調(diào)整計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用劃分

合同價(jià)款調(diào)整環(huán)節(jié)工程計(jì)價(jià)關(guān)鍵技術(shù)與對(duì)策四6物價(jià)變化引發(fā)價(jià)款調(diào)整的計(jì)價(jià)技術(shù)6.1物價(jià)變化調(diào)整計(jì)價(jià)的處理原則——雙方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)在實(shí)際施工中，當(dāng)物價(jià)波動(dòng)超過(guò)一定范圍時(shí)，如果發(fā)包人不允許調(diào)價(jià)，個(gè)別承包人為使自身利益不受損害，就會(huì)采取偷工減料或非法分包等手段，給工程建設(shè)帶來(lái)隱患，極大地?fù)p害了發(fā)包人的利益。因此，為彌補(bǔ)由于物價(jià)波動(dòng)造成承包人的利益損失，可合理進(jìn)行調(diào)價(jià)，這也可視為對(duì)承包人的一種激勵(lì)措施。7.2物價(jià)變化調(diào)整計(jì)價(jià)依據(jù)：

《規(guī)范》附錄A.2：施工期內(nèi)，因人、材、設(shè)、機(jī)價(jià)格波動(dòng)影響合同價(jià)格時(shí)，人工、機(jī)械費(fèi)按照地方造價(jià)機(jī)構(gòu)發(fā)布的人工成本信息、機(jī)械單價(jià)或機(jī)械使用費(fèi)系數(shù)進(jìn)行調(diào)整；需要進(jìn)行調(diào)差的材料，其單價(jià)和采購(gòu)數(shù)應(yīng)由發(fā)包人復(fù)核，并作為調(diào)整合同價(jià)款差額的依據(jù)。6.3調(diào)整原則：

有約定從約定，無(wú)約定按法定（人工屬政策調(diào)整；材料設(shè)備為5%，機(jī)械10%）6.4調(diào)整計(jì)價(jià)方法

合同價(jià)款調(diào)整環(huán)節(jié)工程計(jì)價(jià)關(guān)鍵技術(shù)與對(duì)策四6物價(jià)變化引發(fā)價(jià)款調(diào)整的計(jì)價(jià)技術(shù)6.4.1人工費(fèi)調(diào)整計(jì)價(jià)操作（納入政策性調(diào)整處理）案例背景：某省某工程，投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)人工費(fèi)報(bào)價(jià)為48元/工日，當(dāng)時(shí)省人工費(fèi)定額單價(jià)是58元/工日。由于發(fā)包人原因推遲開工，項(xiàng)目開工時(shí)當(dāng)?shù)毓芾聿块T公布的人工費(fèi)價(jià)格是68元/工日，雙方同意對(duì)人工費(fèi)進(jìn)行調(diào)差，承包人要求調(diào)差20元(68-48)元/工日，發(fā)包人方認(rèn)為調(diào)差10元(68-58)/工日，雙方對(duì)人工費(fèi)調(diào)整的具體額度產(chǎn)生糾紛。案例分析：1）首先明確人工費(fèi)應(yīng)調(diào)整，且屬于政策性，該調(diào)差費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

2）投標(biāo)時(shí)定額工日單價(jià)是58元，可是承包人報(bào)價(jià)48元，那么就是說(shuō)承包人愿意承擔(dān)10元(58-48)的工日價(jià)差的風(fēng)險(xiǎn)。盡管開工時(shí)當(dāng)?shù)毓芾聿块T發(fā)布的工日單價(jià)是68元，承包人應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)原來(lái)報(bào)價(jià)的承諾的10元的風(fēng)險(xiǎn)，不能因人工費(fèi)的上漲而改變。發(fā)包人則承擔(dān)承包商風(fēng)險(xiǎn)以外的10元(68-58)人工費(fèi)上漲的風(fēng)險(xiǎn)。所以人工費(fèi)漲價(jià)風(fēng)險(xiǎn)有雙方承擔(dān)。

1）人工單價(jià)報(bào)價(jià)﹥?nèi)斯べM(fèi)信息單價(jià)。不予調(diào)整2）人工單價(jià)報(bào)價(jià)﹤?cè)斯べM(fèi)信息單價(jià)的，應(yīng)調(diào)整。

調(diào)價(jià)差=人工費(fèi)信息單價(jià)-人工單價(jià)報(bào)價(jià)

合同價(jià)款調(diào)整環(huán)節(jié)工程計(jì)價(jià)關(guān)鍵技術(shù)與對(duì)策四6物價(jià)變化引發(fā)價(jià)款調(diào)整的計(jì)價(jià)技術(shù)背景：某工程合同約定承包人承擔(dān)±5%鋼材價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)，承包人投標(biāo)單價(jià)3800元/t，當(dāng)時(shí)發(fā)布的鋼材信息基準(zhǔn)單價(jià)為4000元/t。開工后鋼材平均漲至4400元/t。請(qǐng)問(wèn)如何調(diào)整該鋼材價(jià)差(3800+200)。6.4.2材料費(fèi)調(diào)整計(jì)價(jià)操作(1)情況之一案例分享之——1約定漲價(jià)幅度以外，超過(guò)部分按實(shí)調(diào)整合同約定的幅度以內(nèi)變化后價(jià)格基準(zhǔn)單價(jià)約定漲價(jià)幅度以外，超過(guò)部分按實(shí)調(diào)整合同約定的幅度以內(nèi)投標(biāo)報(bào)價(jià)變化后價(jià)格4400420040003800超過(guò)部分按實(shí)調(diào)整4400-4000╳1.055%的幅度以內(nèi)《規(guī)范》附錄A.2：當(dāng)承包人投標(biāo)時(shí)的材料單價(jià)低于當(dāng)時(shí)信息基準(zhǔn)單價(jià)的，施工期間：當(dāng)遇到材料漲價(jià)時(shí)，計(jì)算材料漲價(jià)差價(jià)的下線時(shí)以基準(zhǔn)單價(jià)為下線，超過(guò)下線合同約定的風(fēng)險(xiǎn)幅度以上的給予調(diào)高；當(dāng)遇到材料跌價(jià)時(shí)，計(jì)算材料跌價(jià)差價(jià)的上線時(shí)以投標(biāo)單價(jià)為上線，低于上線合同約定的風(fēng)險(xiǎn)幅度以下的調(diào)低。投標(biāo)報(bào)價(jià)基準(zhǔn)單價(jià)變化后價(jià)格難點(diǎn)

合同價(jià)款調(diào)整環(huán)節(jié)工程計(jì)價(jià)關(guān)鍵技術(shù)與對(duì)策四6物價(jià)變化引發(fā)價(jià)款調(diào)整的計(jì)價(jià)技術(shù)背景：某工程合同約定承包人承擔(dān)±5%鋼材價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)，承包人投標(biāo)報(bào)價(jià)4100元/t，而當(dāng)時(shí)地方發(fā)布的鋼材基準(zhǔn)單價(jià)為4000元/t，開工后鋼材平均跌至3700元/t。請(qǐng)問(wèn)如何調(diào)整該鋼材價(jià)差。(4000-100)6.4.2材料費(fèi)調(diào)整計(jì)價(jià)操作(2)情況之二案例分享之——2約定漲價(jià)幅度以外，超過(guò)部分按實(shí)調(diào)整合同約定的幅度以內(nèi)變化后價(jià)格基準(zhǔn)單價(jià)約定漲價(jià)幅度以外，超過(guò)部分按實(shí)調(diào)整合同約定的幅度以內(nèi)投標(biāo)報(bào)價(jià)變化后價(jià)格

《規(guī)范》附錄A.2：當(dāng)承包人投標(biāo)時(shí)的材料單價(jià)高于當(dāng)時(shí)的基準(zhǔn)單價(jià)的，施工期間：當(dāng)遇到材料漲價(jià)時(shí)，計(jì)算材料漲價(jià)差價(jià)的下線以投標(biāo)單價(jià)為下線，超過(guò)下線合同約定的風(fēng)險(xiǎn)幅以上的予以調(diào)高。當(dāng)遇到材料跌價(jià)時(shí)，計(jì)算材料跌價(jià)差價(jià)的上線以基準(zhǔn)單價(jià)為上線，低于上線合同約定的風(fēng)險(xiǎn)幅度以下的予以調(diào)低；4100400038003700約定漲價(jià)幅度以外，超過(guò)部分按實(shí)調(diào)整合同約定的幅度以內(nèi)變化后價(jià)格投標(biāo)報(bào)價(jià)基準(zhǔn)單價(jià)難點(diǎn)

合同價(jià)款調(diào)整環(huán)節(jié)工程計(jì)價(jià)關(guān)鍵技術(shù)與對(duì)策四6物價(jià)變化引發(fā)價(jià)款調(diào)整的計(jì)價(jià)技術(shù)背景：某工程合同約定承包人承擔(dān)±5%鋼材價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)，承包人投標(biāo)單價(jià)4000元/t，當(dāng)時(shí)地方發(fā)布的鋼材單價(jià)為4000元/t，開工后鋼材平均跌至3700元/t。請(qǐng)問(wèn)如何調(diào)整該鋼材價(jià)差。(4000-100)6.4.2信息價(jià)差法材料費(fèi)調(diào)整計(jì)價(jià)操作(3)情況之三案例分享之——3約定漲價(jià)幅度以外，超過(guò)部分按實(shí)調(diào)整變化后價(jià)格基準(zhǔn)單價(jià)投標(biāo)報(bào)價(jià)約定漲價(jià)幅度以外，超過(guò)部分按實(shí)調(diào)整變化后價(jià)格《規(guī)范》附錄A.2：當(dāng)承包人投標(biāo)材料單價(jià)等于當(dāng)時(shí)地方發(fā)布的基準(zhǔn)單價(jià)的，施工期間：遇到材料漲價(jià)或跌價(jià)時(shí)，材料單價(jià)漲、跌幅以基準(zhǔn)單價(jià)為基線超過(guò)合同約定風(fēng)險(xiǎn)幅度值時(shí)，超過(guò)其以上或以下部分按實(shí)調(diào)整。400038003700約定漲價(jià)幅度以外，超過(guò)部分按實(shí)調(diào)整合同約定的幅度以內(nèi)合同約定的幅度以內(nèi)基準(zhǔn)單價(jià)投標(biāo)報(bào)價(jià)變化后價(jià)格難點(diǎn)

合同價(jià)款調(diào)整環(huán)節(jié)工程計(jì)價(jià)關(guān)鍵技術(shù)與對(duì)策四承包人應(yīng)在采購(gòu)材料前將采購(gòu)數(shù)量和新的材料單價(jià)報(bào)發(fā)包人核對(duì)，發(fā)包人應(yīng)在收到承包人報(bào)送的確認(rèn)資料后3個(gè)工作日應(yīng)予答復(fù)，否則視為已經(jīng)認(rèn)可，作為調(diào)整合同價(jià)款的依據(jù)。如果承包人未報(bào)經(jīng)發(fā)包人核對(duì)即自行采購(gòu)材料，再報(bào)發(fā)包人確認(rèn)調(diào)整合同價(jià)款的，如發(fā)包人不同意，則不作調(diào)整。6.4.3材料費(fèi)調(diào)整計(jì)價(jià)操作(4)材料費(fèi)調(diào)整計(jì)價(jià)的關(guān)鍵點(diǎn)——采購(gòu)前的申報(bào)程序(5)因工期延誤導(dǎo)致材料費(fèi)調(diào)整計(jì)價(jià)《規(guī)范》9.9.1規(guī)定發(fā)生合同工程工期延誤的，應(yīng)按照下列規(guī)定確定合同履行期用于調(diào)整的價(jià)格：

1.因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，則計(jì)劃進(jìn)度日期后續(xù)工程的價(jià)格，漲價(jià)的予以調(diào)高，降價(jià)的不予調(diào)低；

2.因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，則計(jì)劃進(jìn)度日期后續(xù)工程的價(jià)格，漲價(jià)的不予調(diào)高，降價(jià)的予以調(diào)低；

工程延誤期間物價(jià)波動(dòng)引起合同價(jià)款調(diào)整不利于過(guò)錯(cuò)一方(6)甲供材料調(diào)整計(jì)價(jià)《規(guī)范》9.9.4規(guī)定

發(fā)包人供應(yīng)材料和工程設(shè)備的，由發(fā)包人按照實(shí)際變化調(diào)整，列入合同工程的工程造價(jià)內(nèi)。甲供材料、工程設(shè)備由發(fā)包人據(jù)實(shí)調(diào)整調(diào)整原則調(diào)整原則難點(diǎn)

合同價(jià)款調(diào)整環(huán)節(jié)工程造價(jià)管理關(guān)鍵技術(shù)與對(duì)策四法律法規(guī)變化工程變更工程量偏差計(jì)日工物價(jià)變化不可抗力施工索賠暫列金額價(jià)款調(diào)整計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用劃分

合同價(jià)款調(diào)整環(huán)節(jié)工程計(jì)價(jià)關(guān)鍵技術(shù)與對(duì)策四7不可抗力引發(fā)價(jià)款調(diào)整的計(jì)價(jià)技術(shù)7.1不可抗力的概念和屬性一不能預(yù)見；二不能避免；三不能克服。同時(shí)滿足三個(gè)條件，才構(gòu)成不可抗力。不可抗力的兩個(gè)屬性：一是自然性，一是社會(huì)性。7.2不可抗力的計(jì)價(jià)原則（各自損失各自承擔(dān)）法規(guī)名稱條款號(hào)具體內(nèi)容承擔(dān)者及承擔(dān)責(zé)任范圍發(fā)包人承包人2013版清單規(guī)范9.11.1(1)工程本身的損害?因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場(chǎng)地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害發(fā)包人承擔(dān)9.11.1(2)承包人?發(fā)包人人員傷亡由傷亡人員所在單位負(fù)責(zé)9.11.1(3)承包人的施工機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失承包人承擔(dān)9.11.1(4)停工期間,承包人應(yīng)發(fā)包人要求留在施工場(chǎng)地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用發(fā)包人承擔(dān)9.11.1(5)工程所需清理?修復(fù)費(fèi)用發(fā)包人承擔(dān)9.11.2(6)因不可抗力解除后復(fù)工的，發(fā)包人要求趕工的，趕工費(fèi)用發(fā)包人承擔(dān)

合同價(jià)款調(diào)整環(huán)節(jié)工程造價(jià)管理關(guān)鍵技術(shù)與對(duì)策四法律法規(guī)變化工程變更工程量偏差計(jì)日工物價(jià)變化不可抗力施工索賠暫列金額價(jià)款調(diào)整計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用劃分

《中華人民共和國(guó)民法通則》第111條規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合合同約定條件的，另一方有權(quán)要求履行或者采取補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。因此，索賠是合同雙方依據(jù)合同約定維護(hù)自身合法利益的行為，它的性質(zhì)屬于經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償行為，而非懲罰。建設(shè)工程施工中的索賠是發(fā)、承包雙方行使正當(dāng)權(quán)利的行為，承包人可向發(fā)包人索賠，發(fā)包人也可向承包人索賠。新《規(guī)范》術(shù)語(yǔ)2.0.10關(guān)于索賠的定義：在合同履行過(guò)程中，對(duì)于非己方的過(guò)錯(cuò)而應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的損失，向?qū)Ψ教岢鲅a(bǔ)償?shù)囊蟆laimsCounter-Claims8.1索賠的含義及其性質(zhì)

合同價(jià)款調(diào)整環(huán)節(jié)工程計(jì)價(jià)關(guān)鍵技術(shù)與對(duì)策四8索賠調(diào)整的計(jì)價(jià)技術(shù)8.2索賠的原因客觀原因1、工程自身的特點(diǎn)2、外部環(huán)境的復(fù)雜及多變性3、工程合同的復(fù)雜性主觀原因1、當(dāng)事人違約2、監(jiān)理人指令3、合同缺陷(1)工期延誤引起的索賠；(2)加速施工引起的索賠；(3)不利的自然條件引起的索賠；(4)工程范圍變更引起的索賠；(5)增加(或減少)工程量引起的索賠；(6)工程變更引起的索賠；(7)資料文件錯(cuò)誤引起的索賠；(8)暫停施工引起的索賠；(9)終止合同引起的索賠；(10)設(shè)計(jì)圖紙拖交引起的索賠(11)拖延付款引起的索賠(12)物價(jià)上漲引起的索賠(13)業(yè)主風(fēng)險(xiǎn)引起的索賠(14)特殊風(fēng)險(xiǎn)引起的索賠(15)不可抗力引起的索賠(16)業(yè)主違約引起的索賠(17)法律法規(guī)變更引起的索賠(18)對(duì)合同文件的不同理解引起的索賠

合同價(jià)款調(diào)整環(huán)節(jié)工程計(jì)價(jià)關(guān)鍵技術(shù)與對(duì)策四種類/事件比例分布設(shè)計(jì)錯(cuò)誤是引起索賠的主要因素或種類，其出現(xiàn)次數(shù)占增量索賠的46%，獲得的賠償費(fèi)占賠償總額的40% 工程變更是引起索賠的重要因素或類別，變更的索賠次數(shù)在增量索賠中占26%，獲得的賠償費(fèi)占賠償總額的28%?，F(xiàn)場(chǎng)條件變化是指現(xiàn)場(chǎng)施工條件與合同規(guī)定不符，這些索賠次數(shù)占15%，獲得的賠償費(fèi)占13% 惡劣氣候這類索賠基本上是要求延長(zhǎng)工期，因而因惡劣氣候所獲準(zhǔn)的延期占全部延期的60% 其他 包括終止合同和停工等一些不常發(fā)生的索賠，共占2%，獲得的賠償費(fèi)占19%

合同價(jià)款調(diào)整環(huán)節(jié)工程計(jì)價(jià)關(guān)鍵技術(shù)與對(duì)策四工程變更加速施工工程中斷工期拖延特殊服務(wù)合同終止承包商索賠類型8.3常見的承包商索賠的類型其他原因

合同價(jià)款調(diào)整環(huán)節(jié)工程計(jì)價(jià)關(guān)鍵技術(shù)與對(duì)策四拖延工期索賠工程質(zhì)量缺陷索賠其它原因索賠發(fā)包商索賠類型8.4常見的發(fā)包商索賠的類型經(jīng)濟(jì)擔(dān)保的索賠

合同價(jià)款調(diào)整環(huán)節(jié)工程計(jì)價(jià)關(guān)鍵技術(shù)與對(duì)策四8.5國(guó)家《計(jì)價(jià)規(guī)范》對(duì)工程索賠程序規(guī)定影響結(jié)束回應(yīng)8.5.1承包商提出索賠的程序

合同價(jià)款調(diào)整環(huán)節(jié)工程計(jì)價(jià)關(guān)鍵技術(shù)與對(duì)策四8.5.2發(fā)包商受理索賠的程序8.6國(guó)家《計(jì)價(jià)規(guī)范》對(duì)工程索賠程序規(guī)定

合同價(jià)款調(diào)整環(huán)節(jié)工程計(jì)價(jià)關(guān)鍵技術(shù)與對(duì)策四8.7加強(qiáng)索賠控制的對(duì)策和工具——索賠控制臺(tái)賬

合同價(jià)款調(diào)整環(huán)節(jié)工程造價(jià)管理關(guān)鍵技術(shù)與對(duì)策四法律法規(guī)變化工程變更工程量偏差計(jì)日工物價(jià)變化不可抗力施工索賠暫列金額價(jià)款調(diào)整計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用劃分現(xiàn)場(chǎng)簽證（1）現(xiàn)場(chǎng)簽證含義：指在工程建設(shè)施工過(guò)程中，發(fā)、承包雙方的現(xiàn)場(chǎng)代表（或其委托人）對(duì)發(fā)包人要求承包人完成施工合同內(nèi)容外的額外工作及其產(chǎn)生的費(fèi)用作出書面簽字確認(rèn)的憑證。（2）現(xiàn)場(chǎng)簽證的法律本質(zhì)1）現(xiàn)場(chǎng)簽證是甲乙雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)甲乙雙方均具有法律約束力；2）現(xiàn)場(chǎng)簽證涉及的利益已經(jīng)確定，可直接作為工程結(jié)算依據(jù)，具有可執(zhí)行性；3）現(xiàn)場(chǎng)簽證是工程施工過(guò)程中的例行工作，一般不依賴于證據(jù)；（3）現(xiàn)場(chǎng)簽證成立的要件：1）簽證主體：必須是甲乙雙方授權(quán)當(dāng)事人，一方簽字不是簽證，簽證時(shí)互證；2）簽證內(nèi)容：事項(xiàng)的內(nèi)容必須涉及工期順延、費(fèi)用變化或從技術(shù)角度陳述某一項(xiàng)目的實(shí)際情況等內(nèi)容；而且雙方就以上內(nèi)容協(xié)商一致，通常表示為雙方一致同意。3）簽證形式：必須是書面確認(rèn)的。（4）現(xiàn)場(chǎng)簽證特點(diǎn)及對(duì)造價(jià)的影響現(xiàn)場(chǎng)簽證不包含在施工合同和圖紙中，也不像實(shí)際變更文件有一定的程序和正式手續(xù)。它的特點(diǎn)是臨時(shí)發(fā)生、內(nèi)容零碎、沒(méi)有規(guī)律性，但是施工階段投資控制的重點(diǎn)，也是影響工程投資的關(guān)鍵因素之一。91現(xiàn)場(chǎng)簽證的含義、法律性質(zhì)及對(duì)造價(jià)控制的意義9現(xiàn)場(chǎng)簽證調(diào)整的計(jì)價(jià)技術(shù)

合同價(jià)款調(diào)整環(huán)節(jié)工程計(jì)價(jià)關(guān)鍵技術(shù)與對(duì)策四9.2常見的現(xiàn)場(chǎng)簽證項(xiàng)目1地下障礙物的處理：開挖基礎(chǔ)后，發(fā)現(xiàn)有地下管道、電纜、古墓等。這些屬于不可預(yù)見因素，可根據(jù)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用項(xiàng)目，經(jīng)甲乙雙方簽字認(rèn)可辦理手續(xù)。2停工損失：由于甲方原因造成的停水、停電、停工超過(guò)合同約定的范圍，可以就此辦理簽證手續(xù)。如：停電造成現(xiàn)場(chǎng)的塔吊等機(jī)械不能正常運(yùn)轉(zhuǎn)，工人停工、機(jī)械停滯、周轉(zhuǎn)材料停滯而增加租賃費(fèi)、工期拖延等損失；由于甲方資金不到位，中途長(zhǎng)時(shí)間停工，造成大型機(jī)械長(zhǎng)期閑置的損失可以辦理簽證。3由于地質(zhì)資料不詳或甲方在開工前沒(méi)有提供地質(zhì)資料，或雖然提供了但和實(shí)際情況不相符，造成基礎(chǔ)土方開挖時(shí)的措施費(fèi)用增加，可就此辦理簽證。4甲方供料造成的損失：如甲方供應(yīng)材料造成的包裝破損或者數(shù)量不足的簽證;甲方供料,不符合設(shè)計(jì)要求和標(biāo)準(zhǔn),需要進(jìn)行加工簽證。

合同價(jià)款調(diào)整環(huán)節(jié)工程計(jì)價(jià)關(guān)鍵技術(shù)與對(duì)策四9.2常見的現(xiàn)場(chǎng)簽證項(xiàng)目6材料的二次加工或使用特殊材料的簽證：在包工包料工程的施工過(guò)程中,甲方往往指定采購(gòu)部分材料,有的不能直接使用需進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)二次加工。有的設(shè)計(jì)要求使用部分特殊材料,而定額中未包括需進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)簽證。如灌注砼設(shè)計(jì)要求增加早強(qiáng)劑等。7備用機(jī)械臺(tái)班的簽證：根據(jù)工程施工不能間斷的需要,甲方為了防止停工而提出增加備用設(shè)備的要求,對(duì)甲方的要求應(yīng)有現(xiàn)場(chǎng)簽證。8零星維修項(xiàng)目簽證：對(duì)于大檢修工程、零星維修項(xiàng)目沒(méi)有正規(guī)施工圖紙，一般檢修前由施工企業(yè)提出檢修方案，檢修完畢后辦理工程簽證，然后以工程簽證辦理工程結(jié)算。5場(chǎng)內(nèi)二次搬運(yùn)：由于道路狹窄，材料、機(jī)具不能一次運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)，必須進(jìn)行二次搬運(yùn)發(fā)生的費(fèi)用，經(jīng)甲乙雙方簽字認(rèn)可后辦理相應(yīng)的簽證手續(xù)。

合同價(jià)款調(diào)整環(huán)節(jié)工程計(jì)價(jià)關(guān)鍵技術(shù)與對(duì)策四9.3現(xiàn)場(chǎng)簽證遇到的問(wèn)題及處理方式現(xiàn)場(chǎng)簽證的常見問(wèn)題現(xiàn)場(chǎng)簽證問(wèn)題的處理方法1.應(yīng)當(dāng)簽證的未簽證由于有些發(fā)包人在施工過(guò)程中隨意性較強(qiáng)，施工中經(jīng)常改動(dòng)一些部位，既無(wú)設(shè)計(jì)變更，也不辦現(xiàn)場(chǎng)簽證，到結(jié)算時(shí)往往發(fā)生補(bǔ)簽困難，引起糾紛。還有一些承包人不清楚哪些費(fèi)用需要進(jìn)行簽證，缺少簽證的意識(shí)。2.不規(guī)范簽證現(xiàn)場(chǎng)簽證一般情況下要發(fā)包人、監(jiān)理工程師和承包人三方共同簽字才能生效。缺少任何一方都屬于不規(guī)范簽證，不能作為結(jié)算和索賠的依據(jù)。3.違反規(guī)定的簽證有的承包人采取不正當(dāng)?shù)氖侄?，獲得一些違反規(guī)定的簽證。這類簽證也是不應(yīng)被認(rèn)可的。1.熟悉合同。把熟悉合同作為投資控制工作的重要環(huán)節(jié)，應(yīng)特別注意有關(guān)投資控制的合同條款。2.及時(shí)處理。一方面由于工程建設(shè)自身的特點(diǎn)，很多工序會(huì)被下一道工序覆蓋，另一方面參加建設(shè)的各方人員都有可能變動(dòng)，因此，現(xiàn)場(chǎng)簽證應(yīng)當(dāng)做到一次一簽，一事一簽，及時(shí)處理，不要過(guò)夜。3.簽證要客觀公正。要實(shí)事求是地辦理簽證，維護(hù)發(fā)包人和承包人雙方的合法權(quán)益。4.簽證代表要有資格。各方簽證代表要有一定的專業(yè)知識(shí)，熟悉合同和有關(guān)文件、法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)具有國(guó)家有關(guān)部門頒發(fā)的有關(guān)資格證書和上崗證書。

合同價(jià)款調(diào)整環(huán)節(jié)工程計(jì)價(jià)關(guān)鍵技術(shù)與對(duì)策四現(xiàn)場(chǎng)簽證簽證的工程量簽證內(nèi)容單價(jià)×價(jià)款調(diào)整額技巧：簽證前查看定額，防止承包商找一個(gè)高的單價(jià)，使簽證的內(nèi)容去適應(yīng)那個(gè)單價(jià)而獲得額外利潤(rùn)。簽證項(xiàng)目要齊全，工程量要涵蓋全部項(xiàng)目。明確是計(jì)日工工程量還是合同工程量。9.4現(xiàn)場(chǎng)簽證的核心———簽證工程量與簽證單價(jià)難點(diǎn)

合同價(jià)款調(diào)整環(huán)節(jié)工程計(jì)價(jià)關(guān)鍵技術(shù)與對(duì)策四9.5處理現(xiàn)場(chǎng)簽證的注意事項(xiàng)1現(xiàn)場(chǎng)簽證內(nèi)容要明確，項(xiàng)目要齊全。簽證中要注明時(shí)間、地點(diǎn)、工程部位、事由，并附上計(jì)算簡(jiǎn)圖、標(biāo)明尺寸、注上原始數(shù)據(jù)，明確結(jié)算方式、結(jié)算單價(jià)。舉例：某施工單位砌2m高的圍墻辦理簽證如下：“應(yīng)甲方要求用M2.5水泥砂漿砌2m高圍墻85m3。”可是砌圍墻需要先平整場(chǎng)地，需要搭拆腳手架，還需要抹水泥砂漿等?？墒窃摵炞C中并未詳細(xì)說(shuō)明這些情況，勢(shì)必影響其后期的結(jié)算。2與預(yù)算定額中規(guī)定相重復(fù)的簽證項(xiàng)目，不應(yīng)再要求簽證。舉例：施工單位在某工程中回填土套用某地區(qū)03定額的8-1后，又要求辦理土方的雙輪車場(chǎng)內(nèi)運(yùn)費(fèi)（運(yùn)距為100m）的簽證，因?yàn)槎~的注釋（工作內(nèi)容中）中明確素土墊層已經(jīng)包含了150m的運(yùn)距，所以，承包商該要求屬于重復(fù)簽證。3注意時(shí)限要求。在編制簽證時(shí),要注意施工合同條款約定的遞交簽證時(shí)限,承包商一定要在合同