安徽省合肥市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同(官方范本)（2篇）

第11頁共11頁安徽省合肥?市房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)合同(官?方范本)?合同編號：?_____?委托人（?乙方）：_?____?經(jīng)紀(jì)人（丙?方）：__?___簽?訂地點(diǎn)：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》和?《中華人民?共和國城市?房地產(chǎn)管理?法》及相關(guān)?法律法規(guī)規(guī)?定，經(jīng)乙、?丙雙方協(xié)商?一致，就房?地產(chǎn)交易經(jīng)?紀(jì)事宜訂立?本合同，以?資共同遵守?。第一條?乙方委托?丙方為座落?在：合肥市?_____?區(qū)____?_[路]_?____[?小區(qū)]__?___號附?近的[住宅?][商業(yè)用?房][__?___]提?供以下服務(wù)?：（下列事?項(xiàng)供委托人?選擇）（?一）提供訂?約信息；?（二）充當(dāng)?訂約介紹人?；（三）?協(xié)助、指導(dǎo)?訂立[房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][?房屋租賃]?合同；（?四）協(xié)助辦?理房地產(chǎn)交?易手續(xù)；?（五）協(xié)助?辦理其他手?續(xù)[戶口轉(zhuǎn)?移][水表?過戶][煤?氣過戶][?_____?][___?__]；?（六）__?___第?二條委托?期限從__?___年_?____月?_____?日至___?__年__?___月_?____日?止。第三?條乙方擬?[買受房地?產(chǎn)][承租?房屋]的基?本情況：?（一）擬[?買受][承?租]房屋建?筑面積：_?____㎡?，建成年份?：____?_年，層次?：____?_層，房屋?結(jié)構(gòu)：__?___，土?地所有權(quán)為?：[國有]?[集體所有?]，[買受?房地產(chǎn)][?承租房屋]?的價(jià)格__?___元/?㎡；（二?）經(jīng)交易雙?方確認(rèn)[買?受房地產(chǎn)]?[承租房屋?]的價(jià)格[?_____?元][__?___元/?年].第?四條乙、?丙雙方的權(quán)?利義務(wù)（?一）乙方應(yīng)?與丙方到相?關(guān)部門查驗(yàn)?有關(guān)資料和?到現(xiàn)場勘察?房地產(chǎn)現(xiàn)狀?。（二）?乙方應(yīng)于本?合同簽訂后?_____?日內(nèi)向丙方?提交辦理[?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?][房屋租?賃]相關(guān)資?料的復(fù)印件?。（三）?乙方應(yīng)配合?丙方簽訂[?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?][房屋租?賃]合同。?（四）乙?方應(yīng)配合丙?方到相關(guān)部?門辦理[房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓]?[房屋租賃?]相關(guān)手續(xù)?。（五）?丙方（房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人）?在從事房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)?時(shí)，應(yīng)出示?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?人《執(zhí)業(yè)證?書》和《企?業(yè)法人營業(yè)?執(zhí)照》。?（六）丙方?對乙方提供?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?合同（之一?），并據(jù)實(shí)?介紹房地產(chǎn)?信息及房地?產(chǎn)交易價(jià)格?。（七）?丙方應(yīng)配合?乙方到現(xiàn)場?勘察房地產(chǎn)?狀況，并告?知房屋有無?漏水、管道?不通等瑕疵?和房地產(chǎn)是?否已經(jīng)抵押?、房屋是否?已經(jīng)租賃等?情況。（?八）丙方應(yīng)?告知乙方：?房地產(chǎn)交易?相關(guān)部門應(yīng)?收取的稅金?、房屋維修?基金、費(fèi)用?標(biāo)準(zhǔn)及辦事?時(shí)限。（?九）丙方應(yīng)?協(xié)助、指導(dǎo)?乙方簽訂[?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?][房屋租?賃]合同。?（十）丙?方應(yīng)協(xié)助乙?方到[房?地產(chǎn)管理部?門][土地?管理部門]?辦理相關(guān)手?續(xù)。（十?一）丙方在?完成乙方委?托事項(xiàng)后，?按照物價(jià)部?門核定收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)向乙方?收取中介服?務(wù)手續(xù)費(fèi)_?____元?。不得收取?其他費(fèi)用。?第五條?乙、丙雙方?的違約責(zé)任?（一）本?合同第四條?（一）至（?四）項(xiàng)，乙?方應(yīng)按約定?做到，特殊?情況應(yīng)在_?____日?內(nèi)告知丙方?，取得丙方?書面同意，?否則導(dǎo)致房?地產(chǎn)無法正?常交易，乙?方應(yīng)向丙方?支付違約金?_____?元。（二?）本合同第?四條（五）?至（十）項(xiàng)?，丙方應(yīng)按?約定做到，?特殊情況應(yīng)?在____?_日內(nèi)告知?乙方，并取?得乙方書面?同意，否則?導(dǎo)致房地產(chǎn)?無法正常交?易，丙方應(yīng)?向乙方支付?違約金__?___元。?單方解除?本合同，由?違約方支付?違約金__?___元。?第六條?合同糾紛的?解決方式?本合同在履?行過程中發(fā)?生的爭議，?由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決?；也可由房?地產(chǎn)管理部?門或工商行?政管理部門?調(diào)解。協(xié)商?不成或調(diào)解?不成的，按?下列第__?___種方?式解決：?1、依法向?合肥仲裁委?員會(huì)申請仲?裁；2、?依法向人民?法院起訴。?第七條?本合同未盡?事宜可另行?約定。第?八條本合?同一式兩份?，乙、丙雙?方各執(zhí)一份?。第九條?其他約定?條款（一?）____?_（二）?_____?（三）_?____?第十條本?合同自乙、?丙雙方簽訂?之日起生效?。委托方?（乙方）簽?章：___?__??經(jīng)紀(jì)人?（丙方）簽?章：___?__證件?名稱：__?___?????????經(jīng)?紀(jì)人簽字：?_____?證件號碼?：____?_?????????執(zhí)業(yè)證?號碼：__?___聯(lián)?系電話：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?代理人簽字?：____?_證件名?稱：___?__證件?號碼：__?___聯(lián)?系電話：_?____?共有人簽字?：____?_簽訂時(shí)?間：___?__年__?___月_?____日?附件一?、屋內(nèi)附屬?設(shè)備狀況及?室內(nèi)裝飾情?況（粘貼?線）（騎?縫章加蓋處?）附屬設(shè)?施：___?__????????????設(shè)備：__?___室?內(nèi)裝飾：_?____?二、___?__簽約?須知一、?本合同由合?肥市房地產(chǎn)?管理局、合?肥市工商行?政管理局根?據(jù)《中華人?民共和國民?法典》、《?中華人民共?和國城市房?地產(chǎn)管理法?》等法律法?規(guī)制定的示?范文本。?二、本合同?使用范圍?1、在合肥?市從事房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)?的房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)人；2?、存量房屋?（二手房）?的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓或房屋租?賃。三、?合同內(nèi)的空?格由當(dāng)事人?商定后如實(shí)?填寫；[?]內(nèi)容為并?列的選擇項(xiàng)?，可根據(jù)實(shí)?際選擇，不?予選擇的劃?除。四、?當(dāng)事人應(yīng)按?自愿平等、?協(xié)商一致的?原則訂立房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合?同。委托人?在訂立房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同?時(shí)，應(yīng)向經(jīng)?紀(jì)人如實(shí)告?知以下問題?：1、房?屋瑕疵。指?房屋漏水、?管道不通等?。2、共?有關(guān)系。指?兩個(gè)以上權(quán)?利人共同擁?有同一房地?產(chǎn)。如系共?有，轉(zhuǎn)讓房?地產(chǎn)或出租?房屋時(shí)需全?體共有人簽?字。3、?房屋租賃情?況。轉(zhuǎn)讓已?出租房屋的?，出賣人應(yīng)?當(dāng)在出售前?三個(gè)月書面?通知承租人?，承租人在?同等條件下?有優(yōu)先購買?權(quán)。4、?房地產(chǎn)抵押?情況。指房?地產(chǎn)所有權(quán)?人為擔(dān)保債?權(quán)人債權(quán)的?實(shí)現(xiàn)，將房?地產(chǎn)抵押給?債權(quán)人，辦?理了抵押登?記。在轉(zhuǎn)讓?前，應(yīng)先辦?理他項(xiàng)權(quán)利?注銷手續(xù)或?出具抵押權(quán)?人同意轉(zhuǎn)讓?的書面證明?。五、在?簽訂房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓、房屋?租賃合同時(shí)?，房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)人（丙方?）應(yīng)將房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同?（之一、之?二）的所有?條款告知合?同委托人（?甲方、乙方?）。六、?當(dāng)事人在簽?訂本合同時(shí)?，應(yīng)認(rèn)真閱?讀所有條款?，知悉其含?義。若需代?理人簽訂本?合同，應(yīng)出?具委托書。?七、本合?同條款由監(jiān)?制單位負(fù)責(zé)?解釋。房?地產(chǎn)中介服?務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?：根據(jù)合肥?市物價(jià)合價(jià)?房[200?4]375?號《關(guān)于房?地產(chǎn)中介服?務(wù)收費(fèi)的通?知》規(guī)定，?房屋買賣代?理收取成交?價(jià)格總額的?1%-2%?（買賣雙方?交）；房屋?租賃：住宅?按成交一個(gè)?月租金額的?40%-5?0%一次性?計(jì)收；非住?宅按成交一?個(gè)月租金的?20%-3?0%一次性?計(jì)收。安?徽省合肥市?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?合同(官方?范本)（二?）合同編?號：___?__委托?人(乙方)?：____?_經(jīng)紀(jì)人?(丙方)：?_____?簽訂地點(diǎn)?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國民法典?》和《中華?人民共和國?城市房地產(chǎn)?管理法》?及相關(guān)法律?法規(guī)規(guī)定，?經(jīng)乙、丙雙?方協(xié)商一致?，就房地產(chǎn)?交易經(jīng)紀(jì)事?宜訂立本合?同，以資共?同遵守。?第一條乙?方委托丙方?為座落在：?合肥市__?___區(qū)_?____[?路]___?__[小區(qū)?]____?_號附近的?[住宅][?商業(yè)用房]?[____?_]提供以?下服務(wù)：?(下列事項(xiàng)?供委托人選?擇)(一?)提供訂約?信息;(?二)充當(dāng)訂?約介紹人;?(三)協(xié)?助、指導(dǎo)訂?立[房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓][房?屋租賃]合?同(四)?協(xié)助辦理房?地產(chǎn)交易手?續(xù);(五?)協(xié)助辦理?其他手續(xù)[?戶口轉(zhuǎn)移]?[水表過戶?][煤氣過?戶][__?___][?_____?];第二?條委托期?限從___?__年__?___月_?____日?至____?_年___?__月__?___日止?。第三條?乙方擬[?買受房地產(chǎn)?][承租房?屋]的基本?情況：(?一)擬[買?受][承租?]房屋建筑?面積：__?___O，?建成年份：?_____?年，層次：?_____?層，房屋結(jié)?構(gòu)：___?__，土地?所有權(quán)為：?[國有][?集體所有]?，[買受房?地產(chǎn)][承?租房屋]的?價(jià)格___?__元/_?____O?;(二)?經(jīng)交易雙方?確認(rèn)[買受?房地產(chǎn)][?承租房屋]?的價(jià)格[_?____元?][___?__元/年?].第四?條乙、丙?雙方的權(quán)利?義務(wù)(一?)乙方應(yīng)與?丙方到相關(guān)?部門查驗(yàn)有?關(guān)資料和到?現(xiàn)場勘察房?地產(chǎn)現(xiàn)狀。?(二)乙?方應(yīng)于本合?同簽訂后_?____日?內(nèi)向丙方提?交辦理[房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓]?[房屋租賃?]相關(guān)資料?的復(fù)印件。?(三)乙?方應(yīng)配合丙?方簽訂[房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓]?[房屋租賃?]合同。?(四)乙方?應(yīng)配合丙方?到相關(guān)部門?辦理[房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][?房屋租賃]?相關(guān)手續(xù)。?(五)丙?方(房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)人)在?從事房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)活動(dòng)時(shí)?，應(yīng)出示房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人?《執(zhí)業(yè)證書?》和《企業(yè)?法人營業(yè)執(zhí)?照》。(?六)丙方對?乙方提供房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合?同(之一)?，并據(jù)實(shí)介?紹房地產(chǎn)信?息及房地產(chǎn)?交易價(jià)格。?(七)丙?方應(yīng)配合乙?方到現(xiàn)場勘?察房地產(chǎn)狀?況，并告知?房屋有無漏?水、管道不?通等瑕疵和?房地產(chǎn)是否?已經(jīng)抵押、?房屋是否已?經(jīng)租賃等情?況。(八?)丙方應(yīng)告?知乙方：房?地產(chǎn)交易相?關(guān)部門應(yīng)收?取的稅金、?房屋維修基?金、費(fèi)用標(biāo)?準(zhǔn)及辦事時(shí)?限。(九?)丙方應(yīng)協(xié)?助、指導(dǎo)乙?方簽訂[房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓]?[房屋租賃?]合同。?(十)丙方?應(yīng)協(xié)助乙方?到[房地?產(chǎn)管理部門?][土地管?理部門]辦?理相關(guān)手續(xù)?。(十一?)丙方在完?成乙方委托?事項(xiàng)后，按?照物價(jià)部門?核定收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)向乙方收?取中介服務(wù)?手續(xù)費(fèi)__?___元。?不得收取其?他費(fèi)用。?第五條乙?、丙雙方的?違約責(zé)任?(一)本合?同第四條(?一)至(四?)項(xiàng)，乙方?應(yīng)按約定做?到，特殊情?況應(yīng)在__?___日內(nèi)?告知丙方，?取得丙方書?面同意，否?則導(dǎo)致房地?產(chǎn)無法正常?交易，乙方?應(yīng)向丙方支?付違約金_?____元?。(二)?本合同第四?條(五)至?(十)項(xiàng)，?丙方應(yīng)按約?定做到，特?殊情況應(yīng)在?_____?日內(nèi)告知乙?方，并取得?乙方書面同?意，否則導(dǎo)?致房地產(chǎn)無?法正常交易?，丙方應(yīng)向?乙方支付違?約金___?__元。?單方解除本?合同，由違?約方支付違?約金___?__元。?第六條合?同糾紛的解?決方式本?合同在履行?過程中發(fā)生?的爭議，由?雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決;?也可由房地?產(chǎn)管理部門?或工商行?政管理部門?調(diào)解。協(xié)商?不成或調(diào)解?不成的，按?下列第__?___種方?式解決：?____年?____?月___?_日附件?一、屋內(nèi)?附屬設(shè)備狀?況及室內(nèi)裝?飾情況(?粘貼線)?(騎縫章加?蓋處)附?屬設(shè)施：_?____????????????設(shè)備：?_____?室內(nèi)裝飾?：____?_二、_?____?簽約須知?一、本合同?由合肥市房?地產(chǎn)管理局?、合肥市工?商行政管理?局根據(jù)《中?華人民共和?國民法典》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》等法?律法規(guī)制定?的示范文?本。二?、本合同使?用范圍1?、在合肥市?從事房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?人;2、?存量房屋(?二手房)的?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?或房屋租賃?。三、合?同內(nèi)的空格?由當(dāng)事人商?定后如實(shí)填?寫;[]?內(nèi)容為并列?的選擇項(xiàng)，?可根據(jù)實(shí)際?選擇，不予?選擇的劃除?。四、當(dāng)?事人應(yīng)按自?愿平等、協(xié)?商一致的原?則訂立房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同?。委托人在?訂立房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)合同時(shí)?，應(yīng)向經(jīng)紀(jì)?人如實(shí)告知?以下問題：?1、房屋?瑕疵。指房?屋漏水、管?道不通等。?2、共有?關(guān)系。指兩?個(gè)以上權(quán)利?人共同擁有?同一房地產(chǎn)?。如系共有?，轉(zhuǎn)讓房地?產(chǎn)或出租房?屋時(shí)需全體?共有人簽字?。3、房?屋租賃情況?。轉(zhuǎn)讓已出?租房屋的，?出賣人應(yīng)當(dāng)?在出售前三?個(gè)月書面通?知承租人，?承租人在同?等條件下有?優(yōu)先購買權(quán)?。4、房?地產(chǎn)抵押情?況。指房地?產(chǎn)所有權(quán)人?為擔(dān)保債權(quán)?人債權(quán)的實(shí)?現(xiàn)，將房地?產(chǎn)抵押給債?權(quán)人，辦理?了抵押登記?。在轉(zhuǎn)讓前?，應(yīng)先辦理?他項(xiàng)權(quán)利注?銷手續(xù)或出?具抵押權(quán)人?同意轉(zhuǎn)讓的?書面證明。?五、在簽?訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓、房屋租?賃合同時(shí)，?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)