商鋪贈與合同（3篇）

第20頁共20頁商鋪贈與?合同甲?方(贈與?方)：?乙方(受?贈方)：?甲方自?愿將其名?下的一套?商鋪贈與?乙方，就?贈與事宜?達成如下?協(xié)議：?一、甲方?自愿將其?坐落于_?____?市___?__區(qū)_?____?號，建筑?面積__?___平?方米，產(chǎn)?權證號_?____?的商鋪一?套贈與給?乙方，乙?方自愿接?受該贈與?的商鋪。?該商鋪?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權以?及其他一?切權益隨?該商鋪一?并贈予。?二、甲?方申明該?贈與的商?鋪為甲方?合法所有?，甲方享?有該贈與?商鋪的所?有權，甲?方在簽訂?此贈與協(xié)?議前該贈?與的商鋪?不存在任?何的抵押?權等權利?限制。并?保證該贈?與的商鋪?不收甲方?和其他任?何人的合?法追索。?三、甲?方承諾在?簽訂本協(xié)?議后，應?積極協(xié)助?乙方完成?贈與商鋪?的過戶手?續(xù)，不得?無故拒絕?、拖延過?戶。四?、甲乙雙?方約定于?____?_年__?___月?____?_日前正?式辦理過?戶該商鋪?，雙方約?定于__?___年?____?_月__?___日?前向有關?部門申請?辦理相關?附屬設施?和相關權?益的更名?手續(xù)。在?乙方領取?產(chǎn)權證后?，按有關?規(guī)定向土?地管理部?門申請辦?理該商鋪?的土地使?用權變更?手續(xù)。?五、甲方?明確指出?，該商鋪?僅僅贈與?乙方一人?，不包括?乙方現(xiàn)在?的配偶，?該商鋪的?所有權歸?乙方一人?所有，任?何人不得?提出異議?。六、?本協(xié)議一?式二份，?雙方各執(zhí)?一份，雙?方簽字之?日起生效?。本協(xié)議?未盡事宜?由甲乙雙?方協(xié)商解?決。七?、甲方贈?與乙方房?產(chǎn)，如有?需要，可?以將本協(xié)?議在雙方?簽字后經(jīng)?公證處公?證，甲方?應協(xié)助乙?方進行公?證。甲?方(簽章?)：_?____?年___?__月_?____?日乙方?(簽章)?：__?___年?____?_月__?___日?商鋪贈?與合同（?二）轉(zhuǎn)?租方?：___?__(?以下簡稱?甲方)?身份證號?碼：__?___?受轉(zhuǎn)租?方：__?___?(以下簡?稱乙方)?身份證?號碼：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國民?法典》的?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、公?平和誠實?信用的基?礎上，經(jīng)?協(xié)商一致?，就甲方?將其依法?承租的房?屋轉(zhuǎn)租給?乙方使用?、收益、?由乙方向?甲方支付?租金等事?宜、訂立?本合同。?一、轉(zhuǎn)?租商鋪的?情況1?、甲方依?法承租的?座落于?____?_市?____?_區(qū)?____?_路?____?_8商鋪?，由甲方?將承租的?該商鋪(?以下簡稱?該商鋪)?轉(zhuǎn)租給乙?方。該商?鋪的建筑?面積1?0平方?米。2?、該商鋪?的共用或?合同部位?的使用范?圍、條件?的要求;?現(xiàn)有裝修?、附屬設?施和設備?狀況，由?甲、乙雙?方在本合?同附件(?二)、(?三)中予?以明確。?甲、乙雙?方同意附?件(二)?、(三)?作為甲方?向乙方交?付該商鋪?和乙方在?本合同轉(zhuǎn)?租期滿向?甲方交還?該商鋪時?的驗收依?據(jù)。二?、租賃用?途1、?甲方已向?乙方出示?該商鋪?租賃合同?證明。?該商鋪的?用途為?電子電器?銷售，?乙方承諾?按租賃?合同證明?所載明?的用途使?用該商鋪?。2、?乙方保證?，在轉(zhuǎn)租?期間未事?先通知甲?方，并由?甲方按租?賃合同的?約定取得?產(chǎn)權所有?人的書面?同意以及?按規(guī)定報?經(jīng)有關部?門核準前?，不擅自?改變該商?鋪使用用?途。三?、轉(zhuǎn)租期?限及交付?日期1?、甲、乙?雙方約定?，甲方于?____?年___?__月?____?_日前向?乙方交付?該商鋪。?轉(zhuǎn)租期為?12_?____?個月。自?____?_年__?__月?____?日起至2?01__?___年?6___?__月?____?日止。甲?方保證該?轉(zhuǎn)租期限?未超出與?房東租賃?截至日期?的租期。?2、轉(zhuǎn)?租期滿，?甲方有權?收回該商?鋪，乙方?應如期返?還。在租?賃合同約?定的期限?內(nèi)，乙方?需繼續(xù)承?租該商鋪?的，則應?于轉(zhuǎn)租期?屆滿前兩?個月向甲?方提出續(xù)?租書面要?求，經(jīng)甲?方同意后?重新簽訂?轉(zhuǎn)租合同?(在同等?條件下乙?方優(yōu)先續(xù)?租該商鋪?)。四?、租金、?支付方式?和期限?1、乙方?承租該商?鋪，在簽?訂本合同?之日，須?向甲方交?納商鋪壓?金215?00.0?0元(大?寫：__?___貳?萬壹仟伍?佰元)。?2、甲?、乙雙方?約定，該?商鋪暫定?每月租金?為人民幣?2150?0.00?元(大寫?：___?__貳萬?壹仟伍佰?元整)。?如房東根?據(jù)該商鋪?所處商業(yè)?環(huán)境須增?加月租金?，則乙方?須在甲方?承租月租?金的基礎?上增付給?甲方每月?330.?00元租?金(大寫?：___?__叁佰?叁拾元)?。3、?乙方應于?每季__?__日前?向甲方交?付租金。?逾期支付?的，每逾?期一日，?則乙方需?當月租金?總計的?15__?___%?支付滯納?金。4?、乙方支?付租金的?方式如下?：___?__現(xiàn)金?支付。?五、其它?費用1?、在商鋪?轉(zhuǎn)租期間?，乙方使?用該商鋪?所發(fā)生的?水、電、?燃氣、通?訊、設備?、物業(yè)管?理、商管?費、以及?其它乙方?在經(jīng)營活?動中產(chǎn)生?的一切費?用由乙方?自行承擔?。其它有?關費用，?均由乙方?承擔。?2、乙方?負責支付?的上述費?用，計算?或分攤辦?法、支付?方式和時?間：__?___按?照該商鋪?所處市場?及商場管?理部門規(guī)?定。六?、商鋪使?用要求和?維修責任?1、在?轉(zhuǎn)租期間?，乙方發(fā)?現(xiàn)該商鋪?及其附屬?設施有損?壞或故障?時，應用?時通知甲?方;由甲?方按租賃?合同的約?定，在接?到乙方通?知后的_?____?____?日內(nèi)進行?維修。逾?期不維修?的，乙方?可代為維?修且維修?的實際費?用由甲方?承擔。?2、乙方?應合理使?用并愛護?商鋪及其?附屬設施?。因乙方?使用不當?或不合理?使用，致?使該商鋪?及其附屬?設施損壞?或發(fā)生故?障的，乙?方應負責?修復。乙?方拒不維?修，甲方?或出租人?可代為維?修，費用?由乙方承?擔。3?、轉(zhuǎn)租期?間，甲方?保證該商?鋪及其附?屬設施和?設備處于?正常的可?使用和安?全狀態(tài)。?甲方或商?鋪產(chǎn)權所?有人要對?該商鋪進?行檢查、?養(yǎng)護的，?應提前?5___?__日通?知乙方。?檢查養(yǎng)護?時，乙方?應予配合?。如因乙?方阻撓養(yǎng)?護、維修?而產(chǎn)生的?后果，則?概由乙方?負責。?4、在轉(zhuǎn)?租期間，?商鋪產(chǎn)權?所有人需?要對該商?鋪進行改?建、擴建?或裝修的?，甲方負?有告知乙?方的義務?。具體事?宜可由甲?、乙雙方?在條款中?另行商定?。5、?乙方需裝?修商鋪或?者增設附?屬設施和?設備的，?必須在實?施___?_日前通?知甲方，?由甲方按?租賃合同?的約定征?得商鋪產(chǎn)?權人的書?面同意，?按規(guī)定需?經(jīng)有關部?門審批的?則應報經(jīng)?有關部門?核準后方?可進行。?七、商?鋪返還時?的狀態(tài)?1、除甲?方同意乙?方續(xù)租外?，乙方應?在本合同?的租期屆?滿后的_?___日?內(nèi)應返還?該商鋪，?未經(jīng)甲方?同意逾期?返還房屋?的，每逾?期一日，?乙方應按?月租金的?5__?___%?向甲方支?付該房屋?占用使用?費。2?、乙方按?本合同約?定返還該?商鋪時，?應經(jīng)甲方?驗收認可?，并相互?結(jié)清各自?的費用，?方可辦理?退租手續(xù)?。八、?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓和交換?1、在?轉(zhuǎn)租期間?，乙方不?得自行轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?或交換該?商鋪。乙?方在未經(jīng)?得甲方同?意情況下?自行轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或?交換該商?鋪給他人?使用的，?乙方承擔?一切后顧?責任。?2、乙方?向甲方承?諾，在轉(zhuǎn)?租期間不?將該商鋪?承租權轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?或交換給?他人或與?他人承租?的房屋交?換使用。?九、解?除本合同?的條例?1、在轉(zhuǎn)?租期間，?因為甲方?原因租賃?合同被解?除的，甲?方應按押?金兩倍向?乙方支付?違約金。?如支付的?違約金不?足抵付乙?方損失的?，甲方還?應負責賠?償。但下?列情況除?外：__?___?(一)該?商鋪占用?范圍的土?地使用權?依法提前?收回的;?(二)?該商鋪因?社會公共?利益或城?市建設需?要被依法?征用的或?者拆遷的?。(三?)該商鋪?毀損、滅?失或者被?鑒定為危?險房屋的?;(四?)甲方已?被告知該?商鋪出租?前已設定?抵押，現(xiàn)?被處分的?。2、?在轉(zhuǎn)租期?間，因為?乙方原因?租賃合同?被解除的?，甲方不?予退還乙?方押金，?給甲方造?成的損失?超出押金?部分，乙?方應在合?同解除后?____?日內(nèi)補齊?所欠款項?，每超過?一日，按?照應補交?金額的?5___?__%支?付滯納金?。十、?未盡事宜?甲乙雙方?予以補充?。甲方?簽署：_?____?????????????乙方?簽署：_?____?身份證?號碼：_?____???????????身份?證號碼：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?簽約時?間：__?___年?___?__月?____?_日商?鋪贈與合?同（三）?合同雙?方當事人?：出賣?人：__?___?注冊地址?：___?__營?業(yè)執(zhí)照注?冊號：_?____?企業(yè)資?質(zhì)證書號?：___?__法?定代表人?：___?__????????????聯(lián)系電話?：___?__郵?政編碼：?____?_委托?代理人：?____?_地址：?郵政編?碼：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?委托代理?機構(gòu)：?注冊地址?：___?__營?業(yè)執(zhí)照注?冊號：_?____?法定代?表人：_?____????????????聯(lián)系?電話：_?____?郵政編?碼：__?___?買受人（?須由其本?人親自填?寫，并確?保所填聯(lián)?系方式真?實可靠，?以便能及?時取得聯(lián)?系）：_?____?【本人?】【法定?代表人】?姓名：_?____??????國籍?：___?__【?身份證】?【護照】?【營業(yè)執(zhí)?照注冊號?】___?__地?址：__?___?郵政編碼?：___?__聯(lián)系?電話：_?____?【委托?代理人】?【】姓名?：___?__????????國籍：_?____?地址：?郵政編?碼：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?共有人：?姓名：?國籍：?【身份證?】【護照?】【】?【委托代?理人】【?】姓名：?國籍:?地址：?郵政編碼?：聯(lián)系電?話：委?托代理機?構(gòu)：注?冊地址：?營業(yè)執(zhí)?照注冊號?：企業(yè)?資質(zhì)證書?號：法?定代表人?：郵政?編碼：聯(lián)?系電話：?根據(jù)《?中華人民?共和國民?法典》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關法律?、法規(guī)之?規(guī)定，買?受人和出?賣人在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎?上就買賣?商鋪達成?如下協(xié)議?：第一?條項目建?設依據(jù)。?出賣人?以方式取?得位于、?編號為_?____?的地塊的?土地使用?權。土地?使用權出?讓合同號?為___?__。?該地塊土?地面積為?，規(guī)劃用?途為，土?地使用年?限自__?___年?____?_月__?___日?至___?__年_?____?月___?__日。?第一頁[?1][2?][3]?[4][?5]末頁?出賣人?經(jīng)批準，?在上述地?塊上建設?商鋪，【?現(xiàn)定名】?【暫定名?】___?__。建?設工程規(guī)?劃許可證?號為，施?工許可證?號為。?____?_。第?二條商鋪?銷售依據(jù)?。買受?人購買的?商鋪為【?現(xiàn)房】【?預售商品?房】。預?（銷）售?商品房批?準機關為?，商品房?預售許可?證號為。?___?__。?第三條買?受人所購?商鋪的基?本情況。?買受人?購買的商?鋪（以下?簡稱該商?鋪，其商?鋪平面圖?見本合同?附件一，?編號以附?件一上表?示為準）?為本合同?第一條規(guī)?定的項目?中的：?地下一層?號商鋪。?該商鋪?平時作為?商業(yè)用房?，戰(zhàn)時無?條件服從?國家需要?。該商?鋪屬鋼筋?混凝土結(jié)?構(gòu)，建筑?層數(shù)為地?下一層。?該商鋪?合同約定?建筑面積?共平方米?，其中，?套內(nèi)建筑?面積平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積平方?米。第?四條計價?方式與價?款。出?賣人與買?受人約定?按套內(nèi)建?筑面積計?算該商鋪?價款：?該商鋪單?價為（幣?）每平方?米元，總?金額（幣?）千百拾?萬千百_?____?拾元整。?第五條?套內(nèi)建筑?面積確認?及面積差?異處理。?合同約?定面積與?產(chǎn)權登記?面積有差?異的，以?產(chǎn)權登記?面積為準?。商鋪?交付后，?產(chǎn)權登記?面積與合?同約定面?積發(fā)生差?異，雙方?同意按第?種方式進?行處理：?1、雙?方自行約?定：（?1）以產(chǎn)?權登記面?積為準，?據(jù)實結(jié)算?房價款；?（2）?產(chǎn)權登記?面積大于?合同約定?面積的部?分，買受?人按約定?的單價補?足房款；?（3）?產(chǎn)權登記?面積小于?合同約定?面積的部?分，出賣?人按約定?的單價返?還買受人?。2、?雙方同意?按以下原?則處理：?（1）?面積誤差?比絕對值?在3%以?內(nèi)（含3?%）的，?據(jù)實結(jié)算?房價款；?（2）?面積誤差?比絕對值?超出3%?時，買受?人有權退?房。買?受人退房?的，出賣?人在買受?人提出退?房之日起?30天內(nèi)?將買受人?已付款退?還給買受?人，并按?利率付給?利息。?買受人不?退房的，?產(chǎn)權登記?面積大于?合同約定?面積時，?面積誤差?比在3%?以內(nèi)（含?3%）部?分的房價?款由買受?人補足；?超出3%?部分的房?價款由出?賣人承擔?，產(chǎn)權歸?買受人。?產(chǎn)權登記?面積小于?合同約定?面積時，?面積誤差?比絕對值?在3%以?內(nèi)（含3?%）部分?的房價款?由出賣人?返還買受?人；絕對?值超出3?%部分的?房價款由?出賣人雙?倍返還買?受人。?面積誤差?比＝因?設計變更?造成面積?差異，雙?方不解除?合同的，?應當簽署?補充協(xié)議?。第六?條公共部?位與公用?房屋分攤?建筑面積?確認及面?積差異處?理。合?同約定面?積與產(chǎn)權?登記面積?有差異的?，以產(chǎn)權?登記面積?為準。?鑒于人防?工程的特?殊性，公?共部位與?公用房屋?分攤建筑?面積不予?計價，雙?方同意對?產(chǎn)權登記?面積與合?同約定面?積發(fā)生差?異部分互?不找補。?第七條?付款方式?及期限。?買受人?按下列第?種方式按?期付款：?1、一?次性付款?買受人?在___?__年_?____?月___?__日前?付清全部?房價款的?，出賣人?給予買受?人占付款?金額%的?優(yōu)惠，即?實際付款?額為（_?____?幣）__?___千?百拾萬千?百拾元整?。2、?分期付款?買受人?應當按以?下時間如?期將房價?款當面交?付出賣人?或匯入出?賣人指定?的銀行（?帳戶名稱?：，帳號?：___?__）?（1）_?____?年___?__月_?____?日前支付?全部房價?款的__?___%?，計（_?____?幣）千百?拾萬千百?____?_拾元整?；（2?）___?__年_?____?月___?__日前?第一頁[?1][2?][3]?[4][?5]末頁?支付全?部房價款?的___?__%，?計（__?___幣?）千百拾?萬千百_?____?拾元整。?3、按?揭付款?（1）買?受人應于?____?_年__?___月?____?_日前支?付全部房?價款的_?____?%，計（?____?_幣）千?百拾萬千?百___?__拾元?整；（?2）買受?人應于_?____?年___?__月_?____?日前支付?全部房價?款的__?___%?，計（_?____?幣）千百?拾萬千百?____?_拾元整?；（3?）買受人?付清前述?首付款后?，應按銀?行要求持?有關材料?于___?__年_?____?月___?__日前?到銀行辦?妥按揭貸?款手續(xù)。?4、其?他方式?____?_。第?八條買受?人逾期付?款的違約?責任。?1、買受?人如未按?本合同規(guī)?定的時間?付款，按?下列方式?處理：?按逾期時?間，分別?處理（不?作累加）?（1）?逾期在日?之內(nèi)，自?本合同規(guī)?定的應付?款期限之?第二天起?至實際全?額支付應?付款之日?止，買受?人按日向?出賣人支?付逾期應?付款萬分?之的違約?金，合同?繼續(xù)履行?；（2?）逾期超?過日后，?出賣人有?權解除合?同。出賣?人解除合?同的，買?受人按累?計應付款?的___?__%向?出賣人支?付違約金?。買受人?愿意繼續(xù)?履行合同?的，經(jīng)出?賣人同意?，合同繼?續(xù)履行，?自本合同?規(guī)定的應?付款期限?之第二天?起至實際?全額支付?應付款之?日止，買?受人按日?向出賣人?支付逾期?應付款萬?分之（該?比率應不?小于第（?1）項中?的比率）?的違約金?。2、?買受人未?按銀行要?求持有關?材料按時?到銀行辦?妥按揭貸?款手續(xù)的?，視為未?按本合同?規(guī)定的時?間付款，?按本條第?一款承擔?違約責任?。3、?經(jīng)過銀行?審查后，?銀行不能?為買受人?提供貸款?或不能提?供足額貸?款的，買?受人應自?銀行作出?此決定之?日起__?___日?內(nèi)自行向?出賣人付?清房款；?否則，買?受人應按?本條第一?款承擔未?按時付款?的違約責?任。第?九條交付?期限。?出賣人應?當在__?___年?____?_月__?___日?前，依照?國家和地?方人民政?府的有關?規(guī)定，將?具備下列?第種條件?，并符合?本合同約?定的商鋪?交付買受?人使用：?1．該?商鋪經(jīng)驗?收合格。?2．該?商鋪經(jīng)綜?合驗收合?格。3?．該商鋪?經(jīng)分期綜?合驗收合?格。4?．該商鋪?取得商品?住宅交付?使用批準?文件。?5．__?___。?但如遇?下列特殊?原因，除?雙方協(xié)商?同意解除?合同或變?更合同外?，出賣人?可據(jù)實予?以延期：?1、遭?遇不可抗?力，且出?賣人在發(fā)?生之日起?____?_日內(nèi)通?知買受人?的；2?、因重大?政策性影?響或其他?特殊情況?，且出賣?人在發(fā)生?之日起_?____?日內(nèi)通知?買受人的?；3、?____?_。第?十條出賣?人逾期交?房的違約?責任。?除本合同?第九條規(guī)?定的特殊?情況外，?出賣人如?未按本合?同規(guī)定的?期限將該?商鋪交付?買受人使?用，按下?列方式處?理：按?逾期時間?，分別處?理（不作?累加）?（1）逾?期不超過?日，自本?合同第九?條規(guī)定的?最后交付?期限的第?二天起至?實際交付?之日止，?出賣人按?日向買受?人支付已?交付房價?款萬分之?的違約金?，合同繼?續(xù)履行；?（2）?逾期超過?日后，買?受人有權?解除合同?。買受人?解除合同?的，出賣?人應當自?買受人解?除合同通?知到達之?日起天內(nèi)?退還全部?已付款，?并按買受?人累計已?付款的_?____?%向買受?人支付違?約金。買?受人要求?繼續(xù)履行?合同的，?合同繼續(xù)?履行，自?本合同第?九條規(guī)定?的最后交?付期限的?第二天起?至實際交?付之日止?，出賣人?按第一頁?[1][?2][3?][4]?[5]末?頁日向?買受人支?付已交付?房價款萬?分之（該?比率應不?小于第（?1）項中?的比率）?的違約金?。第十?一條規(guī)劃?、設計變?更的約定?。經(jīng)規(guī)?劃部門批?準的規(guī)劃?變更、設?計單位同?意的設計?變更或人?防工程特?殊需要導?致下列影?響到買受?人所購商?鋪質(zhì)量或?使用功能?的，出賣?人應當在?有關部門?批準同意?之日起_?___日?內(nèi)，書面?通知買受?人：（?1）該商?鋪結(jié)構(gòu)形?式、戶型?、空間尺?寸、朝向?；（2?）___?__。?買受人有?權在通知?到達之日?起___?_日內(nèi)做?出是否退?房的書面?答復。買?受人在通?知到達之?日起__?__日內(nèi)?未作書面?答復的，?視同接受?變更。出?賣人未在?規(guī)定時限?內(nèi)通知買?受人的，?買受人有?權退房。?買受人?退房的，?出賣人須?在買受人?提出退房?要求之日?起天內(nèi)將?買受人已?付款退還?給買受人?，并按利?率付給利?息。買受?人不退房?的，應當?與出賣人?另行簽訂?補充協(xié)議?。__?___。?第十二?條交接。?商鋪達?到交付使?用條件后?，出賣人?應當書面?通知買受?人辦理交?付手續(xù)。?雙方進行?驗收交接?時，出賣?人應當出?示本合同?第九條規(guī)?定的證明?文件，并?簽署房屋?交接單。?出賣人不?出示證明?文件或出?示證明文?件不齊全?，買受人?有權拒絕?交接，由?此產(chǎn)生的?延期交房?責任由出?賣人承擔?。由于?買受人原?因，未能?按期交付?的，視為?交付，房?屋損毀滅?失的風險?歸買受人?，基于該?房屋產(chǎn)生?的物業(yè)管?理等費用?由買受人?承擔。?第十三條?出賣人保?證銷售的?商鋪沒有?產(chǎn)權糾紛?和債權債?務糾紛。?因出賣人?原因，造?成該商鋪?不能辦理?產(chǎn)權登記?或發(fā)生債?權債務糾?紛的，由?出賣人承?擔全部責?任。第?十四條出?賣人關于?裝飾、設?備標準承?諾的違約?責任。?出賣人交?付使用的?商鋪的裝?飾、設備?標準應符?合雙方約?定（附件?二）的標?準。達不?到約定標?準的，買?受人有權?要求出賣?人按照下?述第__?___種?方式處理?：1、?出賣人賠?償雙倍的?裝飾、設?備差價。?2、經(jīng)?雙方選定?的鑒定部?門確認后?，由出賣?人在合理?期限內(nèi)恢?復到約定?標準，或?賠償差價?。3、?____?_。第?十五條出?賣人關于?基礎設施?、公共配?套建筑正?常運行的?承諾。?出賣人承?諾與該商?鋪正常使?用直接關?聯(lián)的下列?基礎設施?、公共配?套建筑按?以下日期?達到使用?條件：?1．供水?、供電在?房屋交付?時即達到?使用條件?；2．?電梯，空?調(diào)在房屋?交付后日?內(nèi)達到使?用條件；?3．其?它：__?___。?如果在?規(guī)定日期?內(nèi)未達到?使用條件?，雙方同?意按以下?方式處理?：1．?____?_。第?十六條關?于產(chǎn)權登?記的約定?。出賣?人應當在?商鋪交付?使用后日?內(nèi)，將辦?理權屬登?記需由出?賣人提供?的資料報?產(chǎn)權登記?機關備案?。如因出?賣人的責?任，未能?在上述期?限內(nèi)將應?由出賣人?提供的資?料報產(chǎn)權?登記機關?備案，致?使買受人?不能在規(guī)?定期限內(nèi)?取得房地?產(chǎn)權屬證?書的，雙?方同意按?下列第項?處理：?1．買受?人退房，?出賣人在?買受人提?出退房要?求之日起?____?_日內(nèi)將?買受人已?付房價款?退還給買?受人，并?按已付房?價款的_?____?%賠償買?受人損失?。2．?買受人不?退房，出?賣人按已?付房價款?的___?__%向?買受第一?頁[1]?[2][?3][4?][5]?末頁人?支付違約?金。3?．___?__。?第十七條?保修責任?。雙方?詳細約定?商鋪的保?修范圍、?保修期限?和保修責?任等（見?附件三）?。在商?鋪保修范?圍和保修?期限內(nèi)發(fā)?生質(zhì)量問?題，出賣?人應當履?行保修義?務。因不?可抗力或?者非出賣?人原因造?成的損壞?，出賣人?不承擔責?任，但可?協(xié)助維修?，維修費?用由購買?人承擔。?第十八?條物業(yè)管?理。1?、前期物?業(yè)公司由?出賣人選?擇，出賣?人應當保?證物業(yè)管?理公司有?較好的聲?譽，有相?應的資格?與能力來?維護買受?人的各項?權利；買?受人應遵?守該物業(yè)?公司的管?理規(guī)定。?2、首?期物業(yè)管?理公司的?服務期限?自___?__年_?____?月___?__日至?____?_年__?___月?___