商事場(chǎng)地租賃合同范本（4篇）

商事場(chǎng)地?租賃合同?范本場(chǎng)?地租賃合?同簽訂注?意事項(xiàng)?一、審查?場(chǎng)地租賃?合同承租?方與出租?方的基本?情況1?、對(duì)場(chǎng)地?租賃合同?出租方主?要應(yīng)了解?內(nèi)容：?①租賃物?的相關(guān)手?續(xù)是否齊?全。例：?場(chǎng)地是否?有合法的?產(chǎn)權(quán)證件??是否屬?于共有產(chǎn)?權(quán)等。?②租賃物?基本情況?。例：租?賃物的位?置、實(shí)際?有效使用?面積、功?能等。?③租賃物?的法律性?質(zhì)。例：?房屋的類?型是否為?商業(yè)用房?性質(zhì)?土?地用途是?否為非住?宅性的??2、對(duì)?場(chǎng)地租賃?合同承租?方主要應(yīng)?了解的內(nèi)?容：①?經(jīng)營(yíng)范圍?;②財(cái)務(wù)?情況;③?社會(huì)信譽(yù)?;④履約?能力;?上述內(nèi)容?是體現(xiàn)場(chǎng)?地租賃合?同雙方基?本情況的?指標(biāo)，應(yīng)?認(rèn)真分析?和判斷。?二、場(chǎng)?地租賃合?同之租期?條款1?、明確約?定場(chǎng)地的?租賃期限?，明確場(chǎng)?地的具體?的起止日?期，如場(chǎng)?地租賃合?同承租方?超過(guò)租賃?期使用場(chǎng)?地，應(yīng)支?付給場(chǎng)地?租賃合同?出租方超?時(shí)使用費(fèi)?。2、?明確約定?場(chǎng)地的免?租期，明?確約定免?租的起止?時(shí)間;明?確約定免?租裝修期?免除的具?體費(fèi)用，?一般情形?下只免除?租金。?三、場(chǎng)地?租賃合同?之租金及?相關(guān)費(fèi)用?的條款?(一)場(chǎng)?地租賃合?同租金?1、明確?約定租金?的支付方?式，如以?現(xiàn)金、匯?票或是支?票;實(shí)行?按月支付?制。2?、明確約?定租金支?付時(shí)間，?每期于每?月的具體?日期支付?租金。如?果場(chǎng)地租?賃合同承?租方在一?定寬限期?內(nèi)沒(méi)有按?期支付，?應(yīng)支付遲?延租金或?違約金或?出租方可?解除場(chǎng)地?租賃合同?。3、?明確約定?租金的調(diào)?整，如場(chǎng)?地租賃合?同出租方?在租賃期?間不得擅?自漲租金?。(二?)場(chǎng)地租?賃合同中?相關(guān)常規(guī)?費(fèi)用的約?定在場(chǎng)?地租賃合?同中明確?約定，租?賃期間，?承租方使?用該租賃?物發(fā)生的?水、電、?設(shè)備、物?業(yè)管理等?費(fèi)用的承?擔(dān)進(jìn)行明?確約定。?四、場(chǎng)?地租賃合?同之妥善?保管責(zé)任?條款在?場(chǎng)地租賃?合同中明?確約定，?承租方在?租賃期間?，應(yīng)妥善?保管租賃?物，如果?未盡妥善?保管義務(wù)?，造成租?賃物損毀?、滅失的?，應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任?。如，應(yīng)?愛(ài)護(hù)并合?理使用場(chǎng)?地內(nèi)的各?項(xiàng)設(shè)施，?如需改動(dòng)?應(yīng)先征得?場(chǎng)地租賃?合同出租?方同意，?造成損壞?的還應(yīng)承?擔(dān)修復(fù)或?賠償責(zé)任?。五、?場(chǎng)地租賃?合同之維?修責(zé)任條?款在場(chǎng)?地租賃合?同中，對(duì)?維修進(jìn)行?明確約定?：1、?場(chǎng)地租賃?合同出租?方應(yīng)確保?租賃物及?相關(guān)的配?套設(shè)施和?經(jīng)營(yíng)條件?，并負(fù)責(zé)?場(chǎng)地的安?全防范和?經(jīng)營(yíng)設(shè)施?的建設(shè)及?維護(hù)，以?保障承租?方正常經(jīng)?營(yíng)。2?、場(chǎng)地租?賃合同出?租方應(yīng)負(fù)?責(zé)場(chǎng)地固?有配套設(shè)?施設(shè)備等?的免費(fèi)維?修，在一?定時(shí)間內(nèi)?未派員維?修或未恢?復(fù)正常使?用的情況?下，自行?維修產(chǎn)生?費(fèi)用可直?接從應(yīng)付?租金中予?以扣除。?六、場(chǎng)?地租賃合?同之保證?金條款?在場(chǎng)地租?賃合同訂?立中，合?同雙方當(dāng)?事人都盡?量避免風(fēng)?險(xiǎn)，預(yù)防?欺詐，可?以約定，?承租方應(yīng)?在場(chǎng)地租?賃合同訂?立前交給?出租方一?定的保證?金，應(yīng)根?據(jù)實(shí)際情?況在租賃?物價(jià)值范?圍內(nèi)決定?押金的數(shù)?額。七?、場(chǎng)地租?賃合同之?轉(zhuǎn)租條款?在場(chǎng)地?租賃合同?中，對(duì)轉(zhuǎn)?租進(jìn)行明?確約定：?1、作?為場(chǎng)地租?賃合同承?租方，經(jīng)?過(guò)出租方?的同意，?可以將場(chǎng)?地轉(zhuǎn)租給?第三人，?出租方和?承租方原?有的租賃?關(guān)系不因?轉(zhuǎn)租而影?響。2?、場(chǎng)地租?賃合同承?租方未經(jīng)?出租方同?意，擅自?將場(chǎng)地轉(zhuǎn)?租給第三?人的，出?租方可以?解除場(chǎng)地?租賃合同?，因轉(zhuǎn)租?造成房屋?損壞的，?承租方還?應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?八、場(chǎng)?地租賃合?同的其他?事項(xiàng)很?多場(chǎng)地租?賃合同版?本比較簡(jiǎn)?單，建議?根據(jù)實(shí)際?情況對(duì)租?賃用途、?租賃合同?登記備案?、違約責(zé)?任、訴訟?管轄地等?約定清楚?，以降低?場(chǎng)地租賃?合同履行?風(fēng)險(xiǎn)和保?證合同順?利履行，?并盡可能?保障作為?承租方的?合法、合?理利益。?商事場(chǎng)?地租賃合?同范本（?二）出?租人(甲?方)：_?____?____?_????承租?人(乙方?)：__?____?____?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》等?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，雙?方就租賃?場(chǎng)地從事?經(jīng)營(yíng)的事?宜經(jīng)協(xié)商?達(dá)成協(xié)議?如下：?第一條?租賃場(chǎng)地?乙方承?租甲方_?___(?層/廳)?____?號(hào)場(chǎng)地，?面積__?__平方?米，用途?以營(yíng)業(yè)執(zhí)?照核準(zhǔn)的?經(jīng)營(yíng)范圍?為準(zhǔn);庫(kù)?房___?_平方米?，庫(kù)房位?置為_(kāi)_?__.?第二條?租賃期限?自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止，?共計(jì)__?__年_?___個(gè)?月;其中?免租期為?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日。第?三條租?金本合?同租金實(shí)?行(一年?/半年/?季/月)?支付制，?租金標(biāo)準(zhǔn)?為_(kāi)__?_;租金?支付方式?為(現(xiàn)金?/支票/?匯票/_?___)?;第一?次租金的?支付時(shí)間?為_(kāi)__?_年__?__月_?___日?，第二?次租金的?支付時(shí)間?為_(kāi)__?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。第四?條保證?金保證?金屬于雙?方約定事?項(xiàng)。自?本合同簽?訂之日起?____?日內(nèi)，乙?方(是/?否)應(yīng)支?付本合同?約定租金?總額__?__%計(jì)?____?元的保證?金，作為?履行合同?和提供商?品服務(wù)質(zhì)?量的擔(dān)保?。乙方支?付保證金?的，甲方?則以市場(chǎng)?當(dāng)年租金?總額的2?__%作?為市場(chǎng)整?體性的對(duì)?應(yīng)保證金?，作為履?行合同的?擔(dān)保。保?證金的交?付、保管?、支取、?返還等事?宜見(jiàn)合同?附件。?第五條?保險(xiǎn)甲?方負(fù)責(zé)投?保的范圍?為：公共?責(zé)任險(xiǎn)、?火災(zāi)險(xiǎn)、?____?____?____?____?____?___.?乙方自?行投保的?范圍為：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.第?六條甲?方權(quán)利義?務(wù)1、?依法制訂?有關(guān)治安?、消防、?衛(wèi)生、用?電、營(yíng)業(yè)?時(shí)間等內(nèi)?容的各項(xiàng)?規(guī)章制度?并負(fù)責(zé)監(jiān)?督實(shí)施。?2、協(xié)?助各級(jí)行?政管理機(jī)?關(guān)對(duì)違反?有關(guān)規(guī)定?的乙方進(jìn)?行監(jiān)督、?教育、整?頓，直至?單方解除?合同。?3、應(yīng)按?約定為乙?方提供場(chǎng)?地及相關(guān)?配套設(shè)施?和經(jīng)營(yíng)條?件，保障?乙方正常?經(jīng)營(yíng)。?4、除有?明確約定?外，不得?干涉乙方?正常的經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)。?5、應(yīng)?對(duì)市場(chǎng)進(jìn)?行商業(yè)管?理，維護(hù)?并改善市?場(chǎng)的整體?形象，包?括：對(duì)商?品品種的?規(guī)劃和控?制、功能?區(qū)域的劃?分、商品?檔次的定?位、商品?經(jīng)營(yíng)的管?理及質(zhì)量?管理;服?務(wù)質(zhì)量管?理;營(yíng)銷?管理;形?象設(shè)計(jì);?市場(chǎng)調(diào)研?;公共關(guān)?系協(xié)調(diào);?糾紛調(diào)解?;人員培?訓(xùn);__?___.?6、應(yīng)對(duì)?市場(chǎng)進(jìn)行?物業(yè)管理?，并負(fù)責(zé)?市場(chǎng)內(nèi)的?安全防范?和經(jīng)營(yíng)設(shè)?施的建設(shè)?及維護(hù)，?包括：建?筑物(包?括公共區(qū)?域及租賃?場(chǎng)地)的?管理及維?修保養(yǎng);?對(duì)乙方裝?修的審查?和監(jiān)督;?水、電、?氣、空調(diào)?、電梯、?扶梯等設(shè)?備、管道?、線路、?設(shè)施及系?統(tǒng)的管理?、維修及?保養(yǎng);清?潔管理;?保安管理?并負(fù)責(zé)市?場(chǎng)的公共?安全;消?防管理;?內(nèi)外各種?通道、道?路、停車?場(chǎng)的管理?;___?_.7?、做好市?場(chǎng)的整體?廣告宣傳?，并保證?全年廣告?宣傳費(fèi)用?不低于市?場(chǎng)全年租?金總額的?___%?.__?____?.第七?條乙方?權(quán)利義務(wù)?1、有?權(quán)監(jiān)督甲?方履行合?同約定的?各項(xiàng)義務(wù)?。2、?應(yīng)具備合?法的經(jīng)營(yíng)?資格，并?按照工商?行政管理?部門(mén)核準(zhǔn)?的經(jīng)營(yíng)范?圍亮證照?經(jīng)營(yíng)。?3、應(yīng)按?照約定的?用途開(kāi)展?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?，自覺(jué)遵?守甲方依?法制訂的?各項(xiàng)規(guī)章?制度及索?票索證制?度，服從?甲方的監(jiān)?督管理。?4、應(yīng)?按期支付?租金并承?擔(dān)因經(jīng)營(yíng)?產(chǎn)生的各?項(xiàng)稅費(fèi)。?5、應(yīng)?愛(ài)護(hù)并合?理使用市?場(chǎng)內(nèi)的各?項(xiàng)設(shè)施，?如需改動(dòng)?應(yīng)先征得?甲方同意?，造成損?壞的還應(yīng)?承擔(dān)修復(fù)?或賠償責(zé)?任。6?、應(yīng)按照?各級(jí)行政?管理部門(mén)?的規(guī)定，?本著公平?合理、誠(chéng)?實(shí)信用的?原則合法?經(jīng)營(yíng)，不?得損害國(guó)?家利益及?其他經(jīng)營(yíng)?者和消費(fèi)?者的合法?權(quán)益，并?承擔(dān)因違?法經(jīng)營(yíng)造?成的一切?后果。?7、將場(chǎng)?地轉(zhuǎn)讓給?第三人或?和其他租?戶交換場(chǎng)?地的，應(yīng)?先征得甲?方的書(shū)面?同意，按?規(guī)定辦理?相關(guān)手續(xù)?，并不得?出租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借?、出賣(mài)營(yíng)?業(yè)執(zhí)照。?8、應(yīng)?按照甲方?的要求提?供有關(guān)本?人或本企?業(yè)的備案?資料。?9、建筑?物外立面?及建筑物?內(nèi)部非乙?方承租場(chǎng)?地范圍內(nèi)?的廣告發(fā)?布權(quán)歸甲?方所有，?未經(jīng)甲方?同意，乙?方不得以?任何形式?進(jìn)行廣告?宣傳。?____?_.第?八條合?同的解除?乙方有?下列情形?之一的，?甲方有權(quán)?解除合同?，乙方應(yīng)?按照__?__的標(biāo)?準(zhǔn)支付違?約金：?1、不具?有合法經(jīng)?營(yíng)資格的?，包括因?違法經(jīng)營(yíng)?被有關(guān)行?政管理部?門(mén)吊銷、?收回經(jīng)營(yíng)?證照的。?2、未?按照約定?的用途使?用場(chǎng)地，?經(jīng)甲方_?___次?書(shū)面通知?未改正的?。3、?利用場(chǎng)地?加工、銷?售假冒偽?劣商品的?。4、?進(jìn)行其他?違法活動(dòng)?累計(jì)達(dá)_?___次?或被新聞?媒體曝光?造成惡劣?影響的。?5、將?場(chǎng)地擅自?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借?給第三人?，或和其?他租戶交?換場(chǎng)地的?。6、?逾期__?__日未?支付租金?的。7?、違反保?證金協(xié)議?的有關(guān)約?定的。?8、未經(jīng)?甲方同意?連續(xù)__?__日未?開(kāi)展經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)的。?9、違?反甲方依?法制訂的?規(guī)章制度?情節(jié)嚴(yán)重?或拒不服?從甲方管?理的。?____?.甲方?或乙方因?自身原因?需提前解?除合同的?，應(yīng)提前?____?日書(shū)面通?知對(duì)方，?經(jīng)協(xié)商一?致后辦理?解除租賃?手續(xù)，按?照___?_的標(biāo)準(zhǔn)?向?qū)Ψ街?付違約金?，其他手?續(xù)由乙方?自行辦理?。因甲方?自身原因?提前解除?合同的，?除按約定?支付違約?金外，還?應(yīng)減收相?應(yīng)的租金?，并退還?保證金及?利息。?第九條?其他違約?責(zé)任1?、甲方未?按約定提?供場(chǎng)地或?用水、用?電等市場(chǎng)?內(nèi)的經(jīng)營(yíng)?設(shè)施致使?乙方不能?正常經(jīng)營(yíng)?的，應(yīng)減?收相應(yīng)租?金，乙方?有權(quán)要求?甲方繼續(xù)?履行或解?除合同，?并要求甲?方賠償相?應(yīng)的損失?。2、?甲方未按?約定投保?致使乙方?相應(yīng)的損?失無(wú)法得?到賠償?shù)?，甲方應(yīng)?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?3、乙方?未按照約?定支付租?金的，應(yīng)?每日向甲?方支付遲?延租金_?___%?的違約金?。__?___.?第十條?免責(zé)條?款因不?可抗力或?其他不可?歸責(zé)于雙?方的原因?，使場(chǎng)地?不適于使?用或租用?時(shí)，甲方?應(yīng)減收相?應(yīng)的租金?。如果?場(chǎng)地?zé)o法?復(fù)原的，?本合同自?動(dòng)解除，?應(yīng)退還保?證金及利?息，雙方?互不承擔(dān)?違約責(zé)任?。第十?一條續(xù)?租本合?同續(xù)租適?用以下第?____?種方式：?1、乙?方有意在?租賃期滿?后續(xù)租的?，應(yīng)提前?____?日書(shū)面通?知甲方，?甲方應(yīng)在?租賃期滿?前對(duì)是否?同意續(xù)租?進(jìn)行書(shū)面?答復(fù)。甲?方同意續(xù)?租的，雙?方應(yīng)重新?簽訂租賃?合同。?租賃期滿?前甲方未?做出書(shū)面?答復(fù)的，?視為甲方?同意續(xù)租?，租期為?不定期，?租金標(biāo)準(zhǔn)?同本合同?。2、?租賃期滿?乙方如無(wú)?違約行為?的，則享?有在同等?條件下對(duì)?場(chǎng)地的優(yōu)?先租賃權(quán)?，如乙方?無(wú)意續(xù)租?的，應(yīng)在?租賃期滿?前___?_日內(nèi)書(shū)?面通知甲?方;乙方?有違約行?為的，是?否續(xù)租由?甲方?jīng)Q定?。第十?二條租?賃場(chǎng)地的?交還租?賃期滿未?能續(xù)約或?合同因解?除等原因?提前終止?的，乙方?應(yīng)于租賃?期滿或合?同終止后?____?日內(nèi)將租?賃的場(chǎng)地?及甲方提?供的配套?設(shè)施以良?好、適租?的狀態(tài)交?還甲方。?乙方未按?照約定交?還的，甲?方有權(quán)采?取必要措?施予以收?回，由此?造成的損?失由乙方?承擔(dān)。?第十三條?爭(zhēng)議解?決方式?本合同項(xiàng)?下發(fā)生的?爭(zhēng)議，由?雙方協(xié)商?解決或申?請(qǐng)有關(guān)部?門(mén)調(diào)解解?決，協(xié)商?或調(diào)解解?決不成的?，按下列?第___?_種方式?解決(只?能選擇一?種)：?1、提交?北京仲裁?委員會(huì)仲?裁;2?、依法向?____?人民法院?起訴。?第十四條?其他約?定事項(xiàng)?1、場(chǎng)地?在租賃期?限內(nèi)所有?權(quán)發(fā)生變?動(dòng)的，不?影響本合?同的效力?。__?___.?第十五?條合同?份數(shù)本?合同自雙?方簽字蓋?章之日起?生效。本?合同一式?____?份，甲方?____?份，乙方?____?份，__?__.?第十六條?合同效?力雙方?對(duì)合同內(nèi)?容的變更?或補(bǔ)充應(yīng)?采用書(shū)面?形式，并?由雙方簽?字蓋章作?為合同附?件，附件?與本合同?具有同等?的法律效?力。甲?方單方制?訂的規(guī)章?制度也作?為本合同?的附件，?規(guī)章制度?的內(nèi)容與?合同約定?相沖突的?，以本合?同為準(zhǔn)，?但國(guó)家法?律、政策?另有規(guī)定?的除外。?甲方(?簽字蓋章?)乙方?(簽字蓋?章)簽?訂地點(diǎn)：?簽約日?期：商?事場(chǎng)地租?賃合同范?本（三）?甲方：?____?____?__(以?下簡(jiǎn)稱甲?方)乙?方：__?____?____?(以下簡(jiǎn)?稱乙方)?甲乙雙?方共同參?與投標(biāo)的?(以下簡(jiǎn)?稱主合同?)，在雙?方共同努?力下，業(yè)?主將該合?同授予甲?方。經(jīng)協(xié)?商，甲乙?雙方就合?作施工主?合同工程?施工事宜?達(dá)成一致?意見(jiàn)，以?便共同遵?守。第?一條工程?實(shí)施責(zé)任?及要求?1、甲方?將主合同?項(xiàng)下全部?工程的實(shí)?施責(zé)任交?乙方承擔(dān)?(包括該?合同項(xiàng)下?的全部變?更工程)?。2、?工期、質(zhì)?量必須滿?足主合同?或業(yè)主要?求。第?二條甲?方責(zé)任?1、負(fù)責(zé)?及時(shí)辦理?主合同的?履約擔(dān)保?和動(dòng)員預(yù)?付款擔(dān)保?手續(xù)。?2、負(fù)責(zé)?為乙方實(shí)?施主合同?提供相應(yīng)?的授權(quán)，?解決只能?由甲方解?決的事項(xiàng)?。3、?負(fù)責(zé)及時(shí)?向乙方傳?遞來(lái)自業(yè)?主、監(jiān)理?、沿線地?方政府的?涉及本協(xié)?議執(zhí)行的?指令、通?知、圖紙?、資料等?。4、?負(fù)責(zé)在乙?方所做計(jì)?量支付申?報(bào)工作上?，及時(shí)辦?理需要自?身完成的?工作。?5、負(fù)責(zé)?工程質(zhì)量?、進(jìn)度、?文明施工?、安全生?產(chǎn)、環(huán)境?保護(hù)、計(jì)?量支付等?方面的監(jiān)?督檢查。?第三條?乙方責(zé)?任1、?負(fù)責(zé)代甲?方履行主?合同的施?工、缺陷?修復(fù)及保?修責(zé)任。?2、負(fù)?責(zé)以自身?資源按照?主合同要?求完成該?工程，自?擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、?自負(fù)盈虧?。3、?自覺(jué)接受?甲方、業(yè)?主、監(jiān)理?的各項(xiàng)監(jiān)?督檢查。?4、負(fù)?責(zé)自本協(xié)?議簽字之?日起__?__日內(nèi)?，向甲方?交納：甲?方為辦理?主合同保?函而向銀?行交納的?抵押金元?及相應(yīng)的?財(cái)務(wù)費(fèi)元?。5、?負(fù)責(zé)自本?協(xié)議簽字?之日起_?___日?內(nèi)，向甲?方交納：?本協(xié)議履?約保證金?元。6?、保證不?以甲方或?項(xiàng)目部的?名義從事?于本工程?無(wú)關(guān)的活?動(dòng)。7?、未經(jīng)甲?方許可，?不得將本?工程的全?部或任何?部分轉(zhuǎn)包?或分包給?第三方。?8、負(fù)?責(zé)及時(shí)清?償為實(shí)施?本工程而?產(chǎn)生的各?類債務(wù)，?及時(shí)支付?民工工資?。9、?每月__?__日前?向甲方報(bào)?送當(dāng)月統(tǒng)?計(jì)報(bào)表及?下月進(jìn)度?計(jì)劃。業(yè)?主計(jì)量支?付報(bào)表批?復(fù)后__?__日內(nèi)?傳至甲方?。10?、工程結(jié)?束后，除?向業(yè)主提?交完整的?竣工資料?外，還需?向甲方提?交業(yè)主終?期支付報(bào)?表，交工?證書(shū)、施?工總結(jié)等?。11?、負(fù)責(zé)為?甲方派遣?到本工程?從事本工?程管理、?或解決需?由甲方出?面解決的?問(wèn)題的人?員提供必?要的工作?和生活條?件。第?四條印?章管理?項(xiàng)目經(jīng)理?部印鑒由?甲方授權(quán)?代表管理?，用印范?圍只對(duì)業(yè)?主和監(jiān)理?以及當(dāng)?shù)?政府的各?種報(bào)表、?文件、資?料、證明?、工程結(jié)?算及費(fèi)用?撥付等。?因乙方組?織施工所?需的勞務(wù)?合同、機(jī)?械設(shè)備購(gòu)?置和租賃?合同、各?種材料采?購(gòu)和加工?合同、臨?時(shí)征地合?同等確實(shí)?需要使用?項(xiàng)目經(jīng)理?部名稱和?印鑒時(shí)，?須經(jīng)甲方?代表同意?，用印人?必須是乙?方或乙方?授權(quán)代表?。第五?條費(fèi)用?、結(jié)算與?支付1?、業(yè)主支?付給本工?程的動(dòng)員?預(yù)付款、?材料預(yù)付?款、工程?結(jié)算款、?獎(jiǎng)金一律?歸乙方所?有，相應(yīng)?的罰金亦?由乙方承?擔(dān)。2?、甲方收?取管理費(fèi)?為主合同?總價(jià)的%?(含變更?、索賠費(fèi)?用)。施?工過(guò)程收?取以乙方?當(dāng)月統(tǒng)計(jì)?產(chǎn)值為基?數(shù)進(jìn)行計(jì)?算，最終?收取管理?費(fèi)總額以?業(yè)主終期?計(jì)量支付?工程款為?基數(shù)進(jìn)行?計(jì)算。乙?方應(yīng)在每?月___?_日前將?本月管理?費(fèi)匯至甲?方指定賬?戶。3?、甲方收?到銀行保?函抵押金?后___?_日內(nèi)支?付乙方。?4、業(yè)?主履行了?工程缺陷?修復(fù)責(zé)任?的前提下?，甲方收?到業(yè)主返?還的質(zhì)量?保證金后?____?日內(nèi)支付?乙方。?5、乙方?負(fù)責(zé)承擔(dān)?本工程所?發(fā)生的各?種稅賦，?并按有關(guān)?規(guī)定納稅?。6、?乙方負(fù)責(zé)?承擔(dān)甲方?派出人員?的工資，?標(biāo)準(zhǔn)為：?____?____?__，于?每月__?__日前?匯至甲方?指定帳戶?，由甲方?負(fù)責(zé)給派?出人員發(fā)?放工資，?時(shí)間從本?協(xié)議簽訂?之日起至?工程交工?驗(yàn)收后_?___個(gè)?月止。?第六條?違約責(zé)任?1、對(duì)?于主合同?所規(guī)定的?甲方的合?同責(zé)任，?雙方按本?協(xié)議規(guī)定?的各自的?責(zé)任分別?承擔(dān)。若?由于自身?原因造成?違約，違?約方不得?要求另一?方共同承?擔(dān)違約責(zé)?任。2?、進(jìn)度與?質(zhì)量不符?合業(yè)主要?求，乙方?應(yīng)無(wú)條件?整改，直?至滿足業(yè)?主要求，?否則，甲?方有權(quán)解?除本協(xié)議?，部分或?全部沒(méi)收?乙方的履?約保證金?、質(zhì)量保?證金，并?承擔(dān)由此?給甲方造?成的一切?經(jīng)濟(jì)損失?。3、?若乙方施?工造成環(huán)?境污染，?乙方須及?時(shí)自費(fèi)清?除污染，?賠償受污?染方的經(jīng)?濟(jì)損失。?4、由?于乙方自?身原因產(chǎn)?生安全事?故，導(dǎo)致?乙方、甲?方或第三?方人身財(cái)?產(chǎn)受損，?乙方須自?費(fèi)承擔(dān)事?故處理費(fèi)?用，向受?損方賠償?。5、?若乙方未?能按期完?工，并因?此招致業(yè)?主對(duì)甲方?的處罰，?應(yīng)全部由?乙方承擔(dān)?，并加倍?賠償甲方?的損失。?6、若?乙方未及?時(shí)向甲方?交納管理?費(fèi)，則乙?方應(yīng)按延?遲付款總?額的__?__‰。?日向甲方?支付滯納?金。7?、未足額?繳納各種?保證金，?甲方有權(quán)?終止本協(xié)?議并將本?工程施工?權(quán)收回。?8、若?乙方擅自?將本工程?分包轉(zhuǎn)包?或以甲方?名義從事?于本工程?無(wú)關(guān)的經(jīng)?濟(jì)活動(dòng)，?甲方有權(quán)?終止合同?收回工程?，乙方應(yīng)?承擔(dān)由此?給甲方造?成的一切?經(jīng)濟(jì)損失?。9、?若乙方未?及時(shí)清償?本工程實(shí)?施所產(chǎn)生?的債務(wù)，?則乙方須?承擔(dān)由此?給甲方造?成的一切?法律責(zé)任?、經(jīng)濟(jì)和?名譽(yù)損失?。第七?條其他?未盡事宜?，雙方友?好協(xié)商，?并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?補(bǔ)充協(xié)議?作為本協(xié)?議的補(bǔ)充?，不得與?本協(xié)議相?抵觸，應(yīng)?與本協(xié)議?一起共同?執(zhí)行。?第八條?因履行本?協(xié)議所引?起的一切?爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)在誠(chéng)?信原則基?礎(chǔ)上協(xié)商?解決。如?協(xié)商不成?，雙方均?可到甲方?所在地人?民法院起?訴。第?九條附?則1、?本協(xié)議經(jīng)?雙方簽字?蓋章后生?效。履行?完協(xié)議約?定的全部?義務(wù)、工?程竣工驗(yàn)?收達(dá)標(biāo)，?移交全部?工程資料?，保修期?滿，結(jié)清?各項(xiàng)費(fèi)用?后終止。?2、本?協(xié)議一式?三份。甲?方二份，?乙方一份?。甲方?：(蓋章?)：__?____?____?????乙方：(?蓋章)：?____?____?__代?表：__?____?____?????????代表?：___?____?___?甲方：_?____?____?_地址?：___?____?___?郵碼：_?____?____?_電話?：___?____?___?法定代表?人：__?____?____?職務(wù)：?____?____?__乙?方：__?____?____?地址：?____?____?__郵?碼：__?____?____?電話：?____?____?__法?定代表人?：___?____?___?職務(wù)：_?____?____?_甲、?乙雙方在?平等、互?利基礎(chǔ)上?，經(jīng)充分?協(xié)商，達(dá)?成如下協(xié)?議，以期?遵守。?第一條技?術(shù)名稱、?資料1?.技術(shù)名?稱、權(quán)屬?：2.?“技術(shù)文?件資料”?的定義、?范圍及交?付：(?1)一般?技術(shù)資料?包括：?(2)產(chǎn)?品設(shè)計(jì)圖?紙：(?3)生產(chǎn)?技術(shù)資料?：(4?)資料的?修改：?(5)資?料的提供?方式：?a。對(duì)一?般技術(shù)文?件應(yīng)提供?三份藍(lán)圖?或同等數(shù)?量的清晰?的復(fù)制圖?;b。?對(duì)產(chǎn)品設(shè)?計(jì)圖紙應(yīng)?提供一份?生產(chǎn)底圖?及兩份藍(lán)?圖;c?。對(duì)生產(chǎn)?技術(shù)資料?應(yīng)提供兩?份藍(lán)圖;?d。對(duì)?已提供過(guò)?的完全相?同的重復(fù)?資料，可?免于提供?，但需在?清單中予?以注明。?(6)?資料的交?付進(jìn)度：?a。根?據(jù)資料定?義的規(guī)定?，在簽訂?合同后_?___天?需交付合?同產(chǎn)品的?全部技術(shù)?資料和圖?紙;b?。根據(jù)資?料定義的?規(guī)定，在?簽訂合同?后于__?__年_?___月?____?日前需向?____?__交付?合同產(chǎn)品?的全部技?術(shù)資料和?圖紙。?第二條?合作期限?以補(bǔ)償?貿(mào)易進(jìn)行?使用生產(chǎn)?期限為_(kāi)?___年?，___?_年后若?合資經(jīng)營(yíng)?條件不成?熟，則可?延長(zhǎng)合作?生產(chǎn)期限?，但最長(zhǎng)?不得超過(guò)?____?年。第?三條轉(zhuǎn)?讓技術(shù)秘?密和技術(shù)?文件1?.乙方提?供合同產(chǎn)?品的設(shè)計(jì)?計(jì)算、產(chǎn)?品圖紙、?制造工藝?、質(zhì)量控?制和試驗(yàn)?安裝、調(diào)?試、運(yùn)載?及維修等?有關(guān)合同?產(chǎn)品的全?部技術(shù)資?料，必須?和目前使?用的資料?內(nèi)容相同?。2.?合同產(chǎn)品?資料的審?核和驗(yàn)證?：乙方?對(duì)提供甲?方的產(chǎn)品?設(shè)計(jì)圖紙?、制造技?術(shù)資料的?完整性、?正確性、?清晰性負(fù)?責(zé)。3?.在合作?生產(chǎn)期間?，甲方將?以惠價(jià)格?向乙方提?供本項(xiàng)目?市場(chǎng)不能?提供的零?部件。具?體內(nèi)容另?行商定。?4.甲?方保證向?乙方轉(zhuǎn)讓?的技術(shù)秘?密和技術(shù)?資料不受?任何第三?者的指控?。第四?條價(jià)格?和支付方?式1.?乙方向甲?方支付技?術(shù)秘密和?技術(shù)資料?費(fèi)用期限?如下：?____?年___?___U?。S。D?(大寫(xiě)_?___美?元整)?____?年___?___U?。S。D?(大寫(xiě)_?___美?元整)?____?年起以后?的___?_年中按?每年凈產(chǎn)?值(即每?年總產(chǎn)值?扣除進(jìn)口?部分價(jià)值?和稅收費(fèi)?用后的產(chǎn)?值)其提?成費(fèi)為_(kāi)?___%?。2.?合同簽署?生效后(?3)天內(nèi)?，乙方按?照由__?____?銀行提交?的甲方下?列單據(jù)，?予以第一?次支付總?金額的_?___%?，即__?____?U。S。?D。(大?寫(xiě)：__?__美元?整)。?(1)根?據(jù)附件_?____?_要求，?提供第一?批資料的?空運(yùn)提單?;(2?)經(jīng)乙方?確認(rèn)的_?____?_銀行出?具不可撤?銷的保函?正副本條?一份;?(3)甲?方的商業(yè)?發(fā)票一式?兩份;?(4)甲?方即期匯?票一式兩?份。3?.于__?__年_?___月?____?日乙方收?到甲方提?交的下列?單據(jù)后，?予以第二?次支付_?___年?總金額的?____?%現(xiàn)金，?即___?___U?。S。D?。(大寫(xiě)?：___?_美元整?)。(?1)按附?件___?___要?求于__?__年_?___月?____?日提供第?二批資料?空運(yùn)提單?;(2?)甲方商?業(yè)發(fā)票一?式兩份;?(3)?乙方即期?匯票一式?兩份;?4.雙方?同意__?__年用?現(xiàn)金支付?，___?_年付_?___%?現(xiàn)金，其?余___?_%金額?用乙方返?銷產(chǎn)品補(bǔ)?償。5?.___?_年的費(fèi)?用本年_?___月?____?日支付，?甲方交付?商業(yè)發(fā)票?一式兩份?。6.?自___?_年起及?其后各年?份按3.?____?款規(guī)定的?提成費(fèi)用?應(yīng)在每年?____?月___?_日在收?到甲方商?業(yè)發(fā)票(?一式兩分?)后支付?。7.?在合作生?產(chǎn)期間鑒?于PIT?C遵照3?.___?_款已向?甲方支付?了轉(zhuǎn)讓技?術(shù)秘密的?部分費(fèi)用?，若合資?經(jīng)營(yíng)時(shí)機(jī)?成熟，雙?方同意成?立合資經(jīng)?營(yíng)企業(yè)時(shí)?，則甲方?將其剩余?部分的技?術(shù)秘密費(fèi)?用可作為?投資的一?部分。一?旦雙方不?能進(jìn)行合?資經(jīng)營(yíng)，?在___?_年之內(nèi)?合作生產(chǎn)?被迫終止?時(shí)，乙方?確認(rèn)向甲?方支付技?術(shù)秘密費(fèi)?用的剩余?部分。若?出現(xiàn)上述?情況，對(duì)?支付技術(shù)?秘密費(fèi)用?的進(jìn)度和?方式由雙?方在適當(dāng)?時(shí)候予以?協(xié)商。?第五條?合作生產(chǎn)?和補(bǔ)償貿(mào)?易1.?為有利乙?方的外匯?平衡，甲?方同意乙?方生產(chǎn)主?機(jī)返銷。?2.上?述訂單的?總值必須?保證不低?于乙方每?年向甲方?支付購(gòu)買(mǎi)?零部件所?需費(fèi)用總?額的__?__%。?甲方同意?在乙方補(bǔ)?償能力擴(kuò)?大及甲方?需求的前?提下，其?補(bǔ)償?shù)陌?分比可以?不受限制?。3.?乙方將以?優(yōu)惠價(jià)格?同甲方提?供產(chǎn)品。?其品種、?數(shù)量、交?貨期等將?由雙方在?每批合同?中商定。?產(chǎn)品必須?符合標(biāo)準(zhǔn)?。4.?甲方要求?乙方接到?上述產(chǎn)品?圖紙后立?即試制主?機(jī)。首批?產(chǎn)品各一?臺(tái)將分別?在雙方進(jìn)?行試驗(yàn)，?在試驗(yàn)合?格的基礎(chǔ)?上甲方要?求乙方_?___年?內(nèi)提供主?機(jī)___?___臺(tái)?。其價(jià)格?、交貨期?在簽訂正?式合同時(shí)?商定。?第六條?保證1?.甲方保?證，在合?同有效期?內(nèi)所供應(yīng)?的資料應(yīng)?是最新技?術(shù)的成果?，其內(nèi)容?與目前使?用的完全?一致。?2.甲方?保證所供?資料是完?整的、正?確的、清?晰的。?第七條?稅費(fèi)1?.凡因履?行本合同?需繳納的?一切稅收?，發(fā)生在?乙方國(guó)外?的均由甲?方承擔(dān)。?2.乙?方履行本?合同需繳?納的一切?稅費(fèi)，發(fā)?生在乙方?國(guó)內(nèi)的均?由乙方承?擔(dān)。第?八條商?標(biāo)1.?乙方有權(quán)?使用甲方?商標(biāo)和合?同產(chǎn)品的?序號(hào)。乙?方將下列?商標(biāo)標(biāo)明?在___?___生?產(chǎn)的合同?產(chǎn)品上：?____?____?__2?.乙方制?造的銘牌?，報(bào)價(jià)單?、技術(shù)規(guī)?格書(shū)、廣?告、說(shuō)明?書(shū)、樣本?等，凡是?合同產(chǎn)品?均以甲方?名稱來(lái)表?示。第?九條包?裝1.?須用堅(jiān)固?的木箱包?裝，適合?長(zhǎng)途海運(yùn)?，防濕、?防潮、防?震、防銹?、耐粗暴?搬運(yùn)。由?于包裝不?良所發(fā)生?的損失，?由于采用?不安全或?不妥善的?防護(hù)措施?而造成的?任何損失?，賣(mài)方應(yīng)?負(fù)擔(dān)由此?而產(chǎn)生的?一切費(fèi)用?或損失。?2.賣(mài)?方應(yīng)在每?件包裝上?，用不褪?色油漆清?楚地刷件?號(hào)、尺碼?、毛重、?凈重、“?切勿受潮?”等字樣?，并刷有?下列嘜頭?：3.?裝箱單兩?份，注明?毛重、凈?重、尺碼?和所裝貨?物每項(xiàng)的?品名數(shù)量?。第十?條不可?抗力1?.簽約雙?方中的任?何一方由?于戰(zhàn)爭(zhēng)及?嚴(yán)重的火?災(zāi)、水災(zāi)?、臺(tái)風(fēng)和?地震或其?他雙方同?意的事件?而影響執(zhí)?行合同時(shí)?，雙方同?意延長(zhǎng)合?同期限，?延長(zhǎng)時(shí)間?相當(dāng)于事?故所影響?的時(shí)間。?2.責(zé)?任方應(yīng)盡?快將發(fā)生?的人力不?可抗拒事?故的情況?用電報(bào)通?知另一方?，并在_?___天?內(nèi)以航空?掛號(hào)信將?有關(guān)部門(mén)?出具的證?明文件交?給另一方?確認(rèn)。?3.若人?力不可抗?拒事故延?續(xù)到__?__天以?上時(shí)，雙?方應(yīng)通過(guò)?友好協(xié)商?盡快解決?本合同繼?續(xù)執(zhí)行的?問(wèn)題。?第十一條?仲裁?1.因執(zhí)?行本合同?所發(fā)生的?或與本合?同有關(guān)的?一切爭(zhēng)執(zhí)?，雙方應(yīng)?通過(guò)友好?協(xié)商解決?。已經(jīng)協(xié)?商仍不能?達(dá)成協(xié)議?時(shí)，則提?交仲裁解?決。2?.仲裁地?點(diǎn)在瑞典?斯德哥爾?摩商會(huì)。?3.仲?裁裁決是?終局裁決?，對(duì)雙方?均有約束?力。4?.仲裁費(fèi)?用除仲裁?機(jī)關(guān)另有?裁決外，?應(yīng)由敗訴?方負(fù)擔(dān)。?5.除?了在仲裁?過(guò)程中進(jìn)?行仲裁的?那部分外?，合同的?其余部分?在仲裁期?間仍應(yīng)繼?續(xù)執(zhí)行。?第十二?條合同?生效及其?他1.?本合同于?____?年___?_月__?__日由?雙方代表?在___?___正?式簽字。?自簽字之?日起生效?。2.?本合同以?英文寫(xiě)成?一式四份?，雙方各?執(zhí)一式兩?份。3?.本合同?附件為本?合同不可?分割的部?分，與正?文有同等?效力。?4.雙方?在本合同?生效前交?換的所有?文件、函?電等在本?合同生效?的同時(shí)自?動(dòng)失效。?5.本?合同只能?根據(jù)合同?雙方授權(quán)?代表簽名?或蓋章的?書(shū)面文件?進(jìn)行變更?、追加或?修改。?6.在執(zhí)?行合同期?內(nèi)雙方的?通訊均以?函電進(jìn)行?，一式兩?份。甲?方：__?____?____?乙方：?____?____?__代?表簽字：?____?____?__??????代?表簽字：?____?____?__日?期：__?____?____?甲方：?____?____?__(以?下簡(jiǎn)稱甲?方)乙?方：__?____?____?(以下簡(jiǎn)?稱乙方)?乙方根?據(jù)法律的?規(guī)定已取?得___?_市__?__區(qū)_?____?_街__?__畝(?計(jì)___?___m?2)的出?讓的國(guó)有?土地使用?權(quán)。經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商同意?該項(xiàng)目由?擬組建的?____?__置業(yè)?有限公司?(名稱具?體以工商?行政管理?局核準(zhǔn)為?準(zhǔn))開(kāi)發(fā)?，現(xiàn)就相?關(guān)事宜達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條甲、?乙雙方共?同投資組?建___?___置?業(yè)有限公?司，開(kāi)發(fā)?經(jīng)營(yíng)該項(xiàng)?目，公司?注冊(cè)資金?萬(wàn)元人民?幣。甲方?以現(xiàn)金出?資萬(wàn)元人?民幣，占?總股本的?____?%;乙方?出資萬(wàn)元?，具體以?上述__?____?街的__?__畝國(guó)?有地使用?權(quán)作價(jià)投?入，占總?股本的_?___%?。第二?條乙方?確認(rèn)投入?____?__置業(yè)?有限公司?的___?___街?的項(xiàng)目的?土地使用?權(quán)具備以?下條件：?___?___項(xiàng)?目四至范?圍：本項(xiàng)?目地塊座?落于市_?___區(qū)?，東至_?____?_街，西?至___?___街?，南至_?____?_巷，北?至___?___米?規(guī)劃路。?___?___項(xiàng)?目性質(zhì)：?商品房開(kāi)?發(fā)。3?.土地性?質(zhì)：住宅?、公建綜?合用地，?現(xiàn)有土地?使用權(quán)年?限為_(kāi)_?__年。?4.土?地指標(biāo)：?本地塊土?地使用權(quán)?面積__?__畝(?計(jì)___?_平方米?)，總建?筑面積平?方米(含?地下室建?筑面積)?，建筑密?度不大于?____?%，現(xiàn)有?審批建筑?物限高_(dá)?____?_米(航?空限高_(dá)?____?_米)，?其中：?(1)一?期用地_?___畝?(計(jì)__?__平方?米)，總?建筑面積?____?平方米以?上，其中?包括居住?面積__?__平方?米、公建?面積(網(wǎng)?點(diǎn))__?__平方?米、物業(yè)?用房__?__平方?米、地下?車庫(kù)__?__平方?米。(?2)二期?用地__?__畝(?計(jì)___?_平方米?)，總建?筑面積_?___平?方米，包?括居住面?積___?_平方米?、公建面?積(網(wǎng)點(diǎn)?)___?_平方米?、物業(yè)用?房平方米?、地下車?庫(kù)___?_平方米?。5.?土地現(xiàn)狀?：地塊內(nèi)?已基本平?整。上?述項(xiàng)目概?況中的座?落、四至?范圍、項(xiàng)?目性質(zhì)、?土地性質(zhì)?、土地指?標(biāo)等另附?政府有關(guān)?部門(mén)的批?準(zhǔn)文件，?并以最新?批準(zhǔn)文件?為準(zhǔn)。?第三條?乙方確認(rèn)?已取得投?入___?___置?業(yè)有限公?司的項(xiàng)目?的國(guó)有土?地使用權(quán)?并取得國(guó)?有土地使?用證，土?地使用權(quán)?出讓金已?全部繳清?，同時(shí)乙?方確認(rèn)該?項(xiàng)目已取?得以下批?文、權(quán)證?;1.?乙方已于?____?年___?_月__?__日取?得___?_市文物?管理辦公?室的x文?物[__?____?]號(hào)“_?____?_”。?2.乙方?已于__?__年_?___月?____?日取得_?___市?規(guī)劃局土?地管理局?的x規(guī)選?字___?_年__?__號(hào)“?建設(shè)項(xiàng)目?選址意見(jiàn)?書(shū)”。?3.乙方?已于__?__年_?___月?____?日取得_?___市?規(guī)劃局的?____?__規(guī)土?證字__?__年_?___號(hào)?《建設(shè)用?地規(guī)劃許?可證》和?沈規(guī)土證?附字__?__年_?___號(hào)?“建設(shè)用?地規(guī)劃許?可證通知?書(shū)”。?4.乙方?已于__?__年_?___月?____?日取得_?___市?人民政府?____?的辦綜二?字[__?____?]___?_號(hào)“城?市規(guī)劃委?員會(huì)第三?次主任_?____?_”。?5.乙方?已于__?__年_?___月?____?日取得_?___市?房地產(chǎn)開(kāi)?發(fā)建設(shè)領(lǐng)?導(dǎo)小組辦?公室的“?長(zhǎng)安寺公?建、住宅?建設(shè)項(xiàng)目?通知書(shū)”?。__?____?.乙方已?于___?_年__?__月_?___日?取得__?__市規(guī)?劃局土地?管理局的?“關(guān)于長(zhǎng)?安寺項(xiàng)目?規(guī)劃建筑?面積指標(biāo)?的說(shuō)明”?。7.?乙方已于?____?年___?_月__?__日取?得___?_市房產(chǎn)?管理局的?拆許字(?____?__)第?____?號(hào)《房屋?拆遷許可?證》。?8.乙方?已于__?__年_?___月?____?日與__?__市規(guī)?劃和國(guó)土?資源局簽?訂的沈土?出合字[?____?__]_?___號(hào)?《國(guó)有土?地使用權(quán)?出讓合同?》。9?.乙方已?于___?_年__?__月_?___日?取得__?__市規(guī)?劃和國(guó)土?資源局的?國(guó)用(_?____?_)字第?____?號(hào)《國(guó)有?土地使用?證》。?10.乙?方已于_?___年?____?月___?_日取得?____?市規(guī)劃和?國(guó)土資源?局的沈規(guī)?建審字_?___年?____?號(hào)“建筑?擴(kuò)初設(shè)計(jì)?審定通知?單”。?11.乙?方已于_?___年?____?月___?_日取得?____?市衛(wèi)生局?的___?___衛(wèi)?預(yù)審字_?___號(hào)?“建設(shè)項(xiàng)?目設(shè)計(jì)衛(wèi)?生審查認(rèn)?可書(shū)”。?12.?乙方已于?____?年___?_月__?__日取?得___?_市發(fā)展?計(jì)劃委員?會(huì)的沈計(jì)?投資便字?第[__?____?]號(hào)便函?。13?.乙方已?于___?_年__?__月_?___日?取得__?__市人?民防空辦?公室的[?____?__]人?防立項(xiàng)字?(___?___)?號(hào)“結(jié)合?民用建筑?修建防空?地下室立?項(xiàng)審批通?知書(shū)”。?14.?乙方已于?____?年___?_月__?__日取?得___?_市人防?工程質(zhì)量?監(jiān)督站的?沈人防質(zhì)?監(jiān)審字_?___號(hào)?“結(jié)建防?空地下室?審批通知?書(shū)”。?15.乙?方已于_?___年?____?月___?_日取得?____?市公安局?的沈消審?(___?___)?第(__?____?)號(hào)“建?筑工程消?防設(shè)計(jì)審?核意見(jiàn)書(shū)?”。1?6.乙方?已于__?__年_?___月?____?日取得_?___市?計(jì)劃委員?會(huì)的計(jì)基?____?號(hào)《投資?許可證》?。17?.乙方已?于___?_年__?__月_?___日?取得__?__的批?復(fù)。第?四條甲?、乙雙方?一致確認(rèn)?：乙方投?入到__?____?置業(yè)有限?公司的國(guó)?有土地使?用權(quán)(項(xiàng)?目)在具?備本協(xié)議?第二條?和第三條?的前提?下作價(jià)_?___萬(wàn)?元人民幣?。其中_?___萬(wàn)?元作為乙?方對(duì)__?____?置業(yè)有限?公司的出?資，其余?萬(wàn)元由_?____?_置業(yè)有?限公司作?為土地轉(zhuǎn)?讓款支付?給乙方。?本協(xié)議?乙方出資?變更到_?____?_置業(yè)有?限公司的?國(guó)有土地?使用權(quán)乙?方已設(shè)定?了抵押，?其抵押權(quán)?人為中信?實(shí)業(yè)銀行?分行城中?支行，抵?押擔(dān)保的?債權(quán)金額?為_(kāi)__?_萬(wàn)元人?民幣的貸?款本息，?債權(quán)到期?日為_(kāi)_?__年_?___月?。乙方?確認(rèn)：本?協(xié)議規(guī)定?的國(guó)有土?地使用權(quán)?除已設(shè)定?抵押外，?其相應(yīng)的?國(guó)有土地?使用權(quán)出?讓金、契?稅等已全?部繳納完?畢，所有?的拆遷安?置補(bǔ)償費(fèi)?等均已全?部支付完?畢，乙方?保證在簽?訂本協(xié)議?時(shí)該國(guó)有?土地使用?權(quán)上不存?在著任何?權(quán)利負(fù)擔(dān)?(已設(shè)定?的抵押除?外)。?第五條?本協(xié)議簽?訂后三十?天內(nèi)，乙?方負(fù)責(zé)按?照國(guó)家有?關(guān)規(guī)定和?文物管理?部門(mén)的要?求對(duì)項(xiàng)目?用地進(jìn)行?全面的地?下文物勘?探，并提?供書(shū)面的?《文物勘?探報(bào)告》?。項(xiàng)目一?期用地的?文物勘探?費(fèi)用歸乙?方承擔(dān)，?二期用地?的文物勘?探費(fèi)用則?由甲方或?____?__置業(yè)?有限公司?承擔(dān)。?乙方確認(rèn)?乙方出資?的國(guó)有土?地使用權(quán)?不存在著?“原地保?護(hù)文物、?遺址”的?狀況。_?____?_置業(yè)有?限公司在?開(kāi)發(fā)建設(shè)?本項(xiàng)目的?過(guò)程中，?如發(fā)現(xiàn)文?物和遺址?，經(jīng)國(guó)家?文物管理?部門(mén)確認(rèn)?需原地保?護(hù)的，導(dǎo)?致本項(xiàng)目?無(wú)法開(kāi)發(fā)?的，甲方?退出本項(xiàng)?目開(kāi)發(fā)，?由乙方自?行處理。?乙方應(yīng)在?收到國(guó)家?文物管理?部門(mén)確認(rèn)?需原地保?護(hù)文物、?遺址的文?書(shū)后十天?內(nèi)，將甲?方及甲方?通過(guò)__?____?置業(yè)有限?公司投入?到本項(xiàng)目?中的所有?費(fèi)用歸還?。第六?條付款?及付款條?件__?____?本協(xié)議生?效后__?__天內(nèi)?，甲方向?乙方支付?壹仟萬(wàn)元?人民幣作?為履行本?協(xié)議的定?金，乙方?向甲方開(kāi)?具相應(yīng)的?合法有效?的收款憑?證。_?____?_本協(xié)議?簽訂后_?___個(gè)?月內(nèi)，甲?乙雙方共?同按照_?___市?規(guī)劃和國(guó)?土資源局?有關(guān)國(guó)有?土地使用?權(quán)變更的?要求和x?市計(jì)劃委?員會(huì)有關(guān)?立項(xiàng)計(jì)劃?變更的要?求，準(zhǔn)備?齊全有關(guān)?資料并向?有關(guān)部門(mén)?提出變更?申請(qǐng)后，?甲乙雙方?共同將乙?方在中信?實(shí)業(yè)銀行?____?__分行?城中支行?的人民幣?伍仟萬(wàn)元?的貸款轉(zhuǎn)?貸至__?____?置業(yè)有限?公司名下?。如因貸?款銀行的?原因不能?將該貸款?轉(zhuǎn)至__?____?置業(yè)有限?公司名下?，則甲方?通過(guò)__?____?置業(yè)有限?公司向乙?方支付_?___萬(wàn)?元人民幣?，乙方向?____?__置業(yè)?有限公司?開(kāi)具相應(yīng)?的合法有?效的收款?憑證，同?時(shí)由乙方?負(fù)責(zé)解除?開(kāi)發(fā)地塊?上設(shè)定的?抵押。?在甲方支?付上述_?___萬(wàn)?元人民幣?款項(xiàng)時(shí)，?乙方負(fù)責(zé)?將本協(xié)議?書(shū)第三條?所述的?本項(xiàng)目的?權(quán)屬證明?、各種批?文等原件?、備件移?交給__?____?置業(yè)有限?公司。?3.在完?成本條前?款工作后?一個(gè)月內(nèi)?，乙方將?有關(guān)國(guó)有?土地使用?權(quán)和立項(xiàng)?計(jì)劃變更?至___?___置?業(yè)有限公?司名下。?在完成本?款手續(xù)后?七日內(nèi)甲?方通過(guò)_?____?_置業(yè)有?限公司向?乙方支付?貳仟萬(wàn)元?人民幣，?乙方向_?____?_置業(yè)有?限公司開(kāi)?具相應(yīng)的?合法有效?的收款憑?證。4?.在乙方?將本協(xié)議?第三條?規(guī)定的建?設(shè)用地許?可證等各?種必要的?批文全部?變更到_?____?_置業(yè)有?限公司名?下并在_?____?_置業(yè)有?限公司成?立后__?__個(gè)月?內(nèi)，乙方?按甲方的?要求將其?持有的x?置業(yè)有限?公司的全?部股權(quán)轉(zhuǎn)?讓給甲方?指定的單?位或個(gè)人?并辦理好?股權(quán)變更?工商登記?手續(xù)，x?置業(yè)有限?公司將余?款___?_萬(wàn)元全?部付清。?本期款?項(xiàng)支付前?乙方應(yīng)向?____?__置業(yè)?有限公司?開(kāi)具并提?交總額為?壹億貳仟?捌佰萬(wàn)元?人民幣的?可以計(jì)入?____?__置業(yè)?有限公司?本項(xiàng)目開(kāi)?發(fā)成本的?合法有效?的發(fā)票。?甲方按?本條第一?款規(guī)定?支付的定?金，可以?抵作__?____?置業(yè)有限?公司支付?的土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?款。第?七條雙?方的責(zé)任?(一)?甲方的責(zé)?任1.?負(fù)責(zé)__?____?置業(yè)有限?公司的工?商注冊(cè)登?記手續(xù)，?費(fèi)用由_?____?_置業(yè)有?限公司承?擔(dān)。2?.負(fù)責(zé)確?保本項(xiàng)目?____?__置業(yè)?有限公司?收購(gòu)資金?的落實(shí)到?位，確保?資金運(yùn)作?正常。?3.協(xié)助?乙方辦理?本項(xiàng)目的?國(guó)有土地?使用權(quán)和?立項(xiàng)計(jì)劃?等權(quán)屬證?明和各種?批文變更?或備案到?x置業(yè)有?限公司名?下，負(fù)責(zé)?其他有關(guān)?批文的申?領(lǐng)、延期?的工作。?4.協(xié)?助乙方辦?理好本項(xiàng)?目地塊的?土地使用?權(quán)年限調(diào)?整工作。?(二)?乙方的責(zé)?任1.?在簽訂本?協(xié)議書(shū)之?時(shí)，乙方?負(fù)責(zé)向甲?方提供本?協(xié)議書(shū)第?三條規(guī)?定的本項(xiàng)?目的權(quán)屬?證明、各?種批文的?復(fù)印件，?同時(shí)提供?原件進(jìn)行?復(fù)驗(yàn)。?2.乙方?應(yīng)解除與?原合作方?就___?___街?項(xiàng)目簽訂?的合作開(kāi)?發(fā)協(xié)議，?負(fù)責(zé)處理?相應(yīng)的債?權(quán)債務(wù)關(guān)?系，并向?甲方提供?原件、備?件。3?.負(fù)責(zé)完?成本項(xiàng)目?的國(guó)有土?地使用權(quán)?和立項(xiàng)計(jì)?劃等權(quán)屬?證明和各?種批文變?更或備案?到___?___置?業(yè)有限公?司名下，?并協(xié)助甲?方辦理其?他有關(guān)批?文的申領(lǐng)?、延期的?工作，其?中本項(xiàng)目?的國(guó)有土?地使用權(quán)?和立項(xiàng)計(jì)?劃須變更?到x置業(yè)?有限公司?名下。?上述工作?乙方應(yīng)在?____?__置業(yè)?有限公司?成立后_?___個(gè)?月內(nèi)完成?，本協(xié)議?另有規(guī)定?的除外。?4.負(fù)?責(zé)將本項(xiàng)?目地塊的?土地使用?年限調(diào)整?為商品房?住宅用地?____?年，商業(yè)?用地__?__年，?但因土地?使用年限?調(diào)整而相?應(yīng)增加應(yīng)?補(bǔ)交的土?地使用權(quán)?出讓金及?相關(guān)費(fèi)用?由___?___置?業(yè)有限公?司承擔(dān)。?上述工?作乙方應(yīng)?在___?___置?業(yè)有限公?司成立后?____?個(gè)月內(nèi)完?成。5?.在__?____?置業(yè)有限?公司付清?第二期_?___萬(wàn)?元人民幣?款項(xiàng)時(shí)負(fù)?責(zé)以三通?一平(即?通水、通?電、通路?和土地平?整)為標(biāo)?準(zhǔn)將土地?使用權(quán)移?交給__?____?置業(yè)有限?公司，辦?理通水、?通電的費(fèi)?用由甲方?或___?___置?業(yè)有限公?司承擔(dān)。?___?___.?協(xié)助甲方?辦理__?____?置業(yè)有限?公司工商?注冊(cè)登記?手續(xù)。?7.協(xié)助?____?__置業(yè)?有限公司?房地產(chǎn)開(kāi)?發(fā)暫定資?質(zhì)的申領(lǐng)?工作。?第八條?乙方將_?____?_街項(xiàng)目?的土地使?用權(quán)(年?限年)過(guò)?戶到__?____?置業(yè)有限?公司名下?所發(fā)生的?土地契稅?由乙方和?____?__置業(yè)?有限公司?共同承擔(dān)?，其中乙?方承擔(dān)_?___%?，___?___置?業(yè)有限公?司承擔(dān)_?___%?，其他過(guò)?戶稅費(fèi)如?印花稅等?由___?___置?業(yè)有限公?司承擔(dān)。?第九條?甲、乙?雙方一致?同意乙方?在___?___置?業(yè)有限公?司的股權(quán)?在___?___置?業(yè)有限公?司成立后?個(gè)月內(nèi)由?甲方指定?的單位或?個(gè)人按乙?方原出資?金額(即?按出資金?額1∶1?)進(jìn)行收?購(gòu)，股權(quán)?轉(zhuǎn)讓款由?收購(gòu)方一?次性支付?給乙方，?乙方應(yīng)向?收購(gòu)方開(kāi)?具相應(yīng)的?股權(quán)轉(zhuǎn)讓?款發(fā)票。?第十條?甲、乙?雙方確認(rèn)?：開(kāi)發(fā)地?塊的拆遷?補(bǔ)償中的?貨幣補(bǔ)償?部分由乙?方處理。?甲方認(rèn)可?乙方于_?___年?____?月___?_日與中?國(guó)工商銀?行___?_市__?____?支行簽訂?的《拆遷?協(xié)議》，?甲方同意?承接該協(xié)?議中為乙?方(__?____?房產(chǎn)開(kāi)發(fā)?有限公司?)設(shè)定的?權(quán)利義務(wù)?，甲方承?接乙方權(quán)?利義務(wù)是?本協(xié)議的?組成部分?，甲方不?再就此事?向乙方主?張任何權(quán)?利。第?十一條?甲、乙雙?方確認(rèn)：?乙方按本?協(xié)議的規(guī)?定履行義?務(wù)后，_?____?_街項(xiàng)目?的方案設(shè)?計(jì)、報(bào)批?、開(kāi)發(fā)建?設(shè)、施工?、銷售等?工作均由?____?__置業(yè)?有限公司?承擔(dān)，乙?方對(duì)x街?項(xiàng)目的方?案設(shè)計(jì)的?報(bào)批應(yīng)予?以配合，?并保證經(jīng)?批準(zhǔn)的方?案符合本?協(xié)議第二?條的經(jīng)?濟(jì)指標(biāo)。?第十二?條違