商事場地租賃合同范本（4篇）

商事場地?租賃合同?范本場?地租賃合?同簽訂注?意事項?一、審查?場地租賃?合同承租?方與出租?方的基本?情況1?、對場地?租賃合同?出租方主?要應了解?內容：?①租賃物?的相關手?續(xù)是否齊?全。例：?場地是否?有合法的?產(chǎn)權證件??是否屬?于共有產(chǎn)?權等。?②租賃物?基本情況?。例：租?賃物的位?置、實際?有效使用?面積、功?能等。?③租賃物?的法律性?質。例：?房屋的類?型是否為?商業(yè)用房?性質?土?地用途是?否為非住?宅性的??2、對?場地租賃?合同承租?方主要應?了解的內?容：①?經(jīng)營范圍?;②財務?情況;③?社會信譽?;④履約?能力;?上述內容?是體現(xiàn)場?地租賃合?同雙方基?本情況的?指標，應?認真分析?和判斷。?二、場?地租賃合?同之租期?條款1?、明確約?定場地的?租賃期限?，明確場?地的具體?的起止日?期，如場?地租賃合?同承租方?超過租賃?期使用場?地，應支?付給場地?租賃合同?出租方超?時使用費?。2、?明確約定?場地的免?租期，明?確約定免?租的起止?時間;明?確約定免?租裝修期?免除的具?體費用，?一般情形?下只免除?租金。?三、場地?租賃合同?之租金及?相關費用?的條款?(一)場?地租賃合?同租金?1、明確?約定租金?的支付方?式，如以?現(xiàn)金、匯?票或是支?票;實行?按月支付?制。2?、明確約?定租金支?付時間，?每期于每?月的具體?日期支付?租金。如?果場地租?賃合同承?租方在一?定寬限期?內沒有按?期支付，?應支付遲?延租金或?違約金或?出租方可?解除場地?租賃合同?。3、?明確約定?租金的調?整，如場?地租賃合?同出租方?在租賃期?間不得擅?自漲租金?。(二?)場地租?賃合同中?相關常規(guī)?費用的約?定在場?地租賃合?同中明確?約定，租?賃期間，?承租方使?用該租賃?物發(fā)生的?水、電、?設備、物?業(yè)管理等?費用的承?擔進行明?確約定。?四、場?地租賃合?同之妥善?保管責任?條款在?場地租賃?合同中明?確約定，?承租方在?租賃期間?，應妥善?保管租賃?物，如果?未盡妥善?保管義務?，造成租?賃物損毀?、滅失的?，應承擔?賠償責任?。如，應?愛護并合?理使用場?地內的各?項設施，?如需改動?應先征得?場地租賃?合同出租?方同意，?造成損壞?的還應承?擔修復或?賠償責任?。五、?場地租賃?合同之維?修責任條?款在場?地租賃合?同中，對?維修進行?明確約定?：1、?場地租賃?合同出租?方應確保?租賃物及?相關的配?套設施和?經(jīng)營條件?，并負責?場地的安?全防范和?經(jīng)營設施?的建設及?維護，以?保障承租?方正常經(jīng)?營。2?、場地租?賃合同出?租方應負?責場地固?有配套設?施設備等?的免費維?修，在一?定時間內?未派員維?修或未恢?復正常使?用的情況?下，自行?維修產(chǎn)生?費用可直?接從應付?租金中予?以扣除。?六、場?地租賃合?同之保證?金條款?在場地租?賃合同訂?立中，合?同雙方當?事人都盡?量避免風?險，預防?欺詐，可?以約定，?承租方應?在場地租?賃合同訂?立前交給?出租方一?定的保證?金，應根?據(jù)實際情?況在租賃?物價值范?圍內決定?押金的數(shù)?額。七?、場地租?賃合同之?轉租條款?在場地?租賃合同?中，對轉?租進行明?確約定：?1、作?為場地租?賃合同承?租方，經(jīng)?過出租方?的同意，?可以將場?地轉租給?第三人，?出租方和?承租方原?有的租賃?關系不因?轉租而影?響。2?、場地租?賃合同承?租方未經(jīng)?出租方同?意，擅自?將場地轉?租給第三?人的，出?租方可以?解除場地?租賃合同?，因轉租?造成房屋?損壞的，?承租方還?應承擔賠?償責任。?八、場?地租賃合?同的其他?事項很?多場地租?賃合同版?本比較簡?單，建議?根據(jù)實際?情況對租?賃用途、?租賃合同?登記備案?、違約責?任、訴訟?管轄地等?約定清楚?，以降低?場地租賃?合同履行?風險和保?證合同順?利履行，?并盡可能?保障作為?承租方的?合法、合?理利益。?商事場?地租賃合?同范本（?二）出?租人(甲?方)：_?____?____?_????承租?人(乙方?)：__?____?____?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》等?有關法律?、法規(guī)的?規(guī)定，雙?方就租賃?場地從事?經(jīng)營的事?宜經(jīng)協(xié)商?達成協(xié)議?如下：?第一條?租賃場地?乙方承?租甲方_?___(?層/廳)?____?號場地，?面積__?__平方?米，用途?以營業(yè)執(zhí)?照核準的?經(jīng)營范圍?為準;庫?房___?_平方米?，庫房位?置為__?__.?第二條?租賃期限?自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止，?共計__?__年_?___個?月;其中?免租期為?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日。第?三條租?金本合?同租金實?行(一年?/半年/?季/月)?支付制，?租金標準?為___?_;租金?支付方式?為(現(xiàn)金?/支票/?匯票/_?___)?;第一?次租金的?支付時間?為___?_年__?__月_?___日?，第二?次租金的?支付時間?為___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。第四?條保證?金保證?金屬于雙?方約定事?項。自?本合同簽?訂之日起?____?日內，乙?方(是/?否)應支?付本合同?約定租金?總額__?__%計?____?元的保證?金，作為?履行合同?和提供商?品服務質?量的擔保?。乙方支?付保證金?的，甲方?則以市場?當年租金?總額的2?__%作?為市場整?體性的對?應保證金?，作為履?行合同的?擔保。保?證金的交?付、保管?、支取、?返還等事?宜見合同?附件。?第五條?保險甲?方負責投?保的范圍?為：公共?責任險、?火災險、?____?____?____?____?____?___.?乙方自?行投保的?范圍為：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.第?六條甲?方權利義?務1、?依法制訂?有關治安?、消防、?衛(wèi)生、用?電、營業(yè)?時間等內?容的各項?規(guī)章制度?并負責監(jiān)?督實施。?2、協(xié)?助各級行?政管理機?關對違反?有關規(guī)定?的乙方進?行監(jiān)督、?教育、整?頓，直至?單方解除?合同。?3、應按?約定為乙?方提供場?地及相關?配套設施?和經(jīng)營條?件，保障?乙方正常?經(jīng)營。?4、除有?明確約定?外，不得?干涉乙方?正常的經(jīng)?營活動。?5、應?對市場進?行商業(yè)管?理，維護?并改善市?場的整體?形象，包?括：對商?品品種的?規(guī)劃和控?制、功能?區(qū)域的劃?分、商品?檔次的定?位、商品?經(jīng)營的管?理及質量?管理;服?務質量管?理;營銷?管理;形?象設計;?市場調研?;公共關?系協(xié)調;?糾紛調解?;人員培?訓;__?___.?6、應對?市場進行?物業(yè)管理?，并負責?市場內的?安全防范?和經(jīng)營設?施的建設?及維護，?包括：建?筑物(包?括公共區(qū)?域及租賃?場地)的?管理及維?修保養(yǎng);?對乙方裝?修的審查?和監(jiān)督;?水、電、?氣、空調?、電梯、?扶梯等設?備、管道?、線路、?設施及系?統(tǒng)的管理?、維修及?保養(yǎng);清?潔管理;?保安管理?并負責市?場的公共?安全;消?防管理;?內外各種?通道、道?路、停車?場的管理?;___?_.7?、做好市?場的整體?廣告宣傳?，并保證?全年廣告?宣傳費用?不低于市?場全年租?金總額的?___%?.__?____?.第七?條乙方?權利義務?1、有?權監(jiān)督甲?方履行合?同約定的?各項義務?。2、?應具備合?法的經(jīng)營?資格，并?按照工商?行政管理?部門核準?的經(jīng)營范?圍亮證照?經(jīng)營。?3、應按?照約定的?用途開展?經(jīng)營活動?，自覺遵?守甲方依?法制訂的?各項規(guī)章?制度及索?票索證制?度，服從?甲方的監(jiān)?督管理。?4、應?按期支付?租金并承?擔因經(jīng)營?產(chǎn)生的各?項稅費。?5、應?愛護并合?理使用市?場內的各?項設施，?如需改動?應先征得?甲方同意?，造成損?壞的還應?承擔修復?或賠償責?任。6?、應按照?各級行政?管理部門?的規(guī)定，?本著公平?合理、誠?實信用的?原則合法?經(jīng)營，不?得損害國?家利益及?其他經(jīng)營?者和消費?者的合法?權益，并?承擔因違?法經(jīng)營造?成的一切?后果。?7、將場?地轉讓給?第三人或?和其他租?戶交換場?地的，應?先征得甲?方的書面?同意，按?規(guī)定辦理?相關手續(xù)?，并不得?出租、轉?讓、轉借?、出賣營?業(yè)執(zhí)照。?8、應?按照甲方?的要求提?供有關本?人或本企?業(yè)的備案?資料。?9、建筑?物外立面?及建筑物?內部非乙?方承租場?地范圍內?的廣告發(fā)?布權歸甲?方所有，?未經(jīng)甲方?同意，乙?方不得以?任何形式?進行廣告?宣傳。?____?_.第?八條合?同的解除?乙方有?下列情形?之一的，?甲方有權?解除合同?，乙方應?按照__?__的標?準支付違?約金：?1、不具?有合法經(jīng)?營資格的?，包括因?違法經(jīng)營?被有關行?政管理部?門吊銷、?收回經(jīng)營?證照的。?2、未?按照約定?的用途使?用場地，?經(jīng)甲方_?___次?書面通知?未改正的?。3、?利用場地?加工、銷?售假冒偽?劣商品的?。4、?進行其他?違法活動?累計達_?___次?或被新聞?媒體曝光?造成惡劣?影響的。?5、將?場地擅自?轉租、轉?讓、轉借?給第三人?，或和其?他租戶交?換場地的?。6、?逾期__?__日未?支付租金?的。7?、違反保?證金協(xié)議?的有關約?定的。?8、未經(jīng)?甲方同意?連續(xù)__?__日未?開展經(jīng)營?活動的。?9、違?反甲方依?法制訂的?規(guī)章制度?情節(jié)嚴重?或拒不服?從甲方管?理的。?____?.甲方?或乙方因?自身原因?需提前解?除合同的?，應提前?____?日書面通?知對方，?經(jīng)協(xié)商一?致后辦理?解除租賃?手續(xù)，按?照___?_的標準?向對方支?付違約金?，其他手?續(xù)由乙方?自行辦理?。因甲方?自身原因?提前解除?合同的，?除按約定?支付違約?金外，還?應減收相?應的租金?，并退還?保證金及?利息。?第九條?其他違約?責任1?、甲方未?按約定提?供場地或?用水、用?電等市場?內的經(jīng)營?設施致使?乙方不能?正常經(jīng)營?的，應減?收相應租?金，乙方?有權要求?甲方繼續(xù)?履行或解?除合同，?并要求甲?方賠償相?應的損失?。2、?甲方未按?約定投保?致使乙方?相應的損?失無法得?到賠償?shù)?，甲方應?承擔賠償?責任。?3、乙方?未按照約?定支付租?金的，應?每日向甲?方支付遲?延租金_?___%?的違約金?。__?___.?第十條?免責條?款因不?可抗力或?其他不可?歸責于雙?方的原因?，使場地?不適于使?用或租用?時，甲方?應減收相?應的租金?。如果?場地無法?復原的，?本合同自?動解除，?應退還保?證金及利?息，雙方?互不承擔?違約責任?。第十?一條續(xù)?租本合?同續(xù)租適?用以下第?____?種方式：?1、乙?方有意在?租賃期滿?后續(xù)租的?，應提前?____?日書面通?知甲方，?甲方應在?租賃期滿?前對是否?同意續(xù)租?進行書面?答復。甲?方同意續(xù)?租的，雙?方應重新?簽訂租賃?合同。?租賃期滿?前甲方未?做出書面?答復的，?視為甲方?同意續(xù)租?，租期為?不定期，?租金標準?同本合同?。2、?租賃期滿?乙方如無?違約行為?的，則享?有在同等?條件下對?場地的優(yōu)?先租賃權?，如乙方?無意續(xù)租?的，應在?租賃期滿?前___?_日內書?面通知甲?方;乙方?有違約行?為的，是?否續(xù)租由?甲方?jīng)Q定?。第十?二條租?賃場地的?交還租?賃期滿未?能續(xù)約或?合同因解?除等原因?提前終止?的，乙方?應于租賃?期滿或合?同終止后?____?日內將租?賃的場地?及甲方提?供的配套?設施以良?好、適租?的狀態(tài)交?還甲方。?乙方未按?照約定交?還的，甲?方有權采?取必要措?施予以收?回，由此?造成的損?失由乙方?承擔。?第十三條?爭議解?決方式?本合同項?下發(fā)生的?爭議，由?雙方協(xié)商?解決或申?請有關部?門調解解?決，協(xié)商?或調解解?決不成的?，按下列?第___?_種方式?解決(只?能選擇一?種)：?1、提交?北京仲裁?委員會仲?裁;2?、依法向?____?人民法院?起訴。?第十四條?其他約?定事項?1、場地?在租賃期?限內所有?權發(fā)生變?動的，不?影響本合?同的效力?。__?___.?第十五?條合同?份數(shù)本?合同自雙?方簽字蓋?章之日起?生效。本?合同一式?____?份，甲方?____?份，乙方?____?份，__?__.?第十六條?合同效?力雙方?對合同內?容的變更?或補充應?采用書面?形式，并?由雙方簽?字蓋章作?為合同附?件，附件?與本合同?具有同等?的法律效?力。甲?方單方制?訂的規(guī)章?制度也作?為本合同?的附件，?規(guī)章制度?的內容與?合同約定?相沖突的?，以本合?同為準，?但國家法?律、政策?另有規(guī)定?的除外。?甲方(?簽字蓋章?)乙方?(簽字蓋?章)簽?訂地點：?簽約日?期：商?事場地租?賃合同范?本（三）?甲方：?____?____?__(以?下簡稱甲?方)乙?方：__?____?____?(以下簡?稱乙方)?甲乙雙?方共同參?與投標的?(以下簡?稱主合同?)，在雙?方共同努?力下，業(yè)?主將該合?同授予甲?方。經(jīng)協(xié)?商，甲乙?雙方就合?作施工主?合同工程?施工事宜?達成一致?意見，以?便共同遵?守。第?一條工程?實施責任?及要求?1、甲方?將主合同?項下全部?工程的實?施責任交?乙方承擔?(包括該?合同項下?的全部變?更工程)?。2、?工期、質?量必須滿?足主合同?或業(yè)主要?求。第?二條甲?方責任?1、負責?及時辦理?主合同的?履約擔保?和動員預?付款擔保?手續(xù)。?2、負責?為乙方實?施主合同?提供相應?的授權，?解決只能?由甲方解?決的事項?。3、?負責及時?向乙方傳?遞來自業(yè)?主、監(jiān)理?、沿線地?方政府的?涉及本協(xié)?議執(zhí)行的?指令、通?知、圖紙?、資料等?。4、?負責在乙?方所做計?量支付申?報工作上?，及時辦?理需要自?身完成的?工作。?5、負責?工程質量?、進度、?文明施工?、安全生?產(chǎn)、環(huán)境?保護、計?量支付等?方面的監(jiān)?督檢查。?第三條?乙方責?任1、?負責代甲?方履行主?合同的施?工、缺陷?修復及保?修責任。?2、負?責以自身?資源按照?主合同要?求完成該?工程，自?擔風險、?自負盈虧?。3、?自覺接受?甲方、業(yè)?主、監(jiān)理?的各項監(jiān)?督檢查。?4、負?責自本協(xié)?議簽字之?日起__?__日內?，向甲方?交納：甲?方為辦理?主合同保?函而向銀?行交納的?抵押金元?及相應的?財務費元?。5、?負責自本?協(xié)議簽字?之日起_?___日?內，向甲?方交納：?本協(xié)議履?約保證金?元。6?、保證不?以甲方或?項目部的?名義從事?于本工程?無關的活?動。7?、未經(jīng)甲?方許可，?不得將本?工程的全?部或任何?部分轉包?或分包給?第三方。?8、負?責及時清?償為實施?本工程而?產(chǎn)生的各?類債務，?及時支付?民工工資?。9、?每月__?__日前?向甲方報?送當月統(tǒng)?計報表及?下月進度?計劃。業(yè)?主計量支?付報表批?復后__?__日內?傳至甲方?。10?、工程結?束后，除?向業(yè)主提?交完整的?竣工資料?外，還需?向甲方提?交業(yè)主終?期支付報?表，交工?證書、施?工總結等?。11?、負責為?甲方派遣?到本工程?從事本工?程管理、?或解決需?由甲方出?面解決的?問題的人?員提供必?要的工作?和生活條?件。第?四條印?章管理?項目經(jīng)理?部印鑒由?甲方授權?代表管理?，用印范?圍只對業(yè)?主和監(jiān)理?以及當?shù)?政府的各?種報表、?文件、資?料、證明?、工程結?算及費用?撥付等。?因乙方組?織施工所?需的勞務?合同、機?械設備購?置和租賃?合同、各?種材料采?購和加工?合同、臨?時征地合?同等確實?需要使用?項目經(jīng)理?部名稱和?印鑒時，?須經(jīng)甲方?代表同意?，用印人?必須是乙?方或乙方?授權代表?。第五?條費用?、結算與?支付1?、業(yè)主支?付給本工?程的動員?預付款、?材料預付?款、工程?結算款、?獎金一律?歸乙方所?有，相應?的罰金亦?由乙方承?擔。2?、甲方收?取管理費?為主合同?總價的%?(含變更?、索賠費?用)。施?工過程收?取以乙方?當月統(tǒng)計?產(chǎn)值為基?數(shù)進行計?算，最終?收取管理?費總額以?業(yè)主終期?計量支付?工程款為?基數(shù)進行?計算。乙?方應在每?月___?_日前將?本月管理?費匯至甲?方指定賬?戶。3?、甲方收?到銀行保?函抵押金?后___?_日內支?付乙方。?4、業(yè)?主履行了?工程缺陷?修復責任?的前提下?，甲方收?到業(yè)主返?還的質量?保證金后?____?日內支付?乙方。?5、乙方?負責承擔?本工程所?發(fā)生的各?種稅賦，?并按有關?規(guī)定納稅?。6、?乙方負責?承擔甲方?派出人員?的工資，?標準為：?____?____?__，于?每月__?__日前?匯至甲方?指定帳戶?，由甲方?負責給派?出人員發(fā)?放工資，?時間從本?協(xié)議簽訂?之日起至?工程交工?驗收后_?___個?月止。?第六條?違約責任?1、對?于主合同?所規(guī)定的?甲方的合?同責任，?雙方按本?協(xié)議規(guī)定?的各自的?責任分別?承擔。若?由于自身?原因造成?違約，違?約方不得?要求另一?方共同承?擔違約責?任。2?、進度與?質量不符?合業(yè)主要?求，乙方?應無條件?整改，直?至滿足業(yè)?主要求，?否則，甲?方有權解?除本協(xié)議?，部分或?全部沒收?乙方的履?約保證金?、質量保?證金，并?承擔由此?給甲方造?成的一切?經(jīng)濟損失?。3、?若乙方施?工造成環(huán)?境污染，?乙方須及?時自費清?除污染，?賠償受污?染方的經(jīng)?濟損失。?4、由?于乙方自?身原因產(chǎn)?生安全事?故，導致?乙方、甲?方或第三?方人身財?產(chǎn)受損，?乙方須自?費承擔事?故處理費?用，向受?損方賠償?。5、?若乙方未?能按期完?工，并因?此招致業(yè)?主對甲方?的處罰，?應全部由?乙方承擔?，并加倍?賠償甲方?的損失。?6、若?乙方未及?時向甲方?交納管理?費，則乙?方應按延?遲付款總?額的__?__‰。?日向甲方?支付滯納?金。7?、未足額?繳納各種?保證金，?甲方有權?終止本協(xié)?議并將本?工程施工?權收回。?8、若?乙方擅自?將本工程?分包轉包?或以甲方?名義從事?于本工程?無關的經(jīng)?濟活動，?甲方有權?終止合同?收回工程?，乙方應?承擔由此?給甲方造?成的一切?經(jīng)濟損失?。9、?若乙方未?及時清償?本工程實?施所產(chǎn)生?的債務，?則乙方須?承擔由此?給甲方造?成的一切?法律責任?、經(jīng)濟和?名譽損失?。第七?條其他?未盡事宜?，雙方友?好協(xié)商，?并簽訂補?充協(xié)議。?補充協(xié)議?作為本協(xié)?議的補充?，不得與?本協(xié)議相?抵觸，應?與本協(xié)議?一起共同?執(zhí)行。?第八條?因履行本?協(xié)議所引?起的一切?爭議，雙?方應在誠?信原則基?礎上協(xié)商?解決。如?協(xié)商不成?，雙方均?可到甲方?所在地人?民法院起?訴。第?九條附?則1、?本協(xié)議經(jīng)?雙方簽字?蓋章后生?效。履行?完協(xié)議約?定的全部?義務、工?程竣工驗?收達標，?移交全部?工程資料?，保修期?滿，結清?各項費用?后終止。?2、本?協(xié)議一式?三份。甲?方二份，?乙方一份?。甲方?：(蓋章?)：__?____?____?????乙方：(?蓋章)：?____?____?__代?表：__?____?____?????????代表?：___?____?___?甲方：_?____?____?_地址?：___?____?___?郵碼：_?____?____?_電話?：___?____?___?法定代表?人：__?____?____?職務：?____?____?__乙?方：__?____?____?地址：?____?____?__郵?碼：__?____?____?電話：?____?____?__法?定代表人?：___?____?___?職務：_?____?____?_甲、?乙雙方在?平等、互?利基礎上?，經(jīng)充分?協(xié)商，達?成如下協(xié)?議，以期?遵守。?第一條技?術名稱、?資料1?.技術名?稱、權屬?：2.?“技術文?件資料”?的定義、?范圍及交?付：(?1)一般?技術資料?包括：?(2)產(chǎn)?品設計圖?紙：(?3)生產(chǎn)?技術資料?：(4?)資料的?修改：?(5)資?料的提供?方式：?a。對一?般技術文?件應提供?三份藍圖?或同等數(shù)?量的清晰?的復制圖?;b。?對產(chǎn)品設?計圖紙應?提供一份?生產(chǎn)底圖?及兩份藍?圖;c?。對生產(chǎn)?技術資料?應提供兩?份藍圖;?d。對?已提供過?的完全相?同的重復?資料，可?免于提供?，但需在?清單中予?以注明。?(6)?資料的交?付進度：?a。根?據(jù)資料定?義的規(guī)定?，在簽訂?合同后_?___天?需交付合?同產(chǎn)品的?全部技術?資料和圖?紙;b?。根據(jù)資?料定義的?規(guī)定，在?簽訂合同?后于__?__年_?___月?____?日前需向?____?__交付?合同產(chǎn)品?的全部技?術資料和?圖紙。?第二條?合作期限?以補償?貿易進行?使用生產(chǎn)?期限為_?___年?，___?_年后若?合資經(jīng)營?條件不成?熟，則可?延長合作?生產(chǎn)期限?，但最長?不得超過?____?年。第?三條轉?讓技術秘?密和技術?文件1?.乙方提?供合同產(chǎn)?品的設計?計算、產(chǎn)?品圖紙、?制造工藝?、質量控?制和試驗?安裝、調?試、運載?及維修等?有關合同?產(chǎn)品的全?部技術資?料，必須?和目前使?用的資料?內容相同?。2.?合同產(chǎn)品?資料的審?核和驗證?：乙方?對提供甲?方的產(chǎn)品?設計圖紙?、制造技?術資料的?完整性、?正確性、?清晰性負?責。3?.在合作?生產(chǎn)期間?，甲方將?以惠價格?向乙方提?供本項目?市場不能?提供的零?部件。具?體內容另?行商定。?4.甲?方保證向?乙方轉讓?的技術秘?密和技術?資料不受?任何第三?者的指控?。第四?條價格?和支付方?式1.?乙方向甲?方支付技?術秘密和?技術資料?費用期限?如下：?____?年___?___U?。S。D?(大寫_?___美?元整)?____?年___?___U?。S。D?(大寫_?___美?元整)?____?年起以后?的___?_年中按?每年凈產(chǎn)?值(即每?年總產(chǎn)值?扣除進口?部分價值?和稅收費?用后的產(chǎn)?值)其提?成費為_?___%?。2.?合同簽署?生效后(?3)天內?，乙方按?照由__?____?銀行提交?的甲方下?列單據(jù)，?予以第一?次支付總?金額的_?___%?，即__?____?U。S。?D。(大?寫：__?__美元?整)。?(1)根?據(jù)附件_?____?_要求，?提供第一?批資料的?空運提單?;(2?)經(jīng)乙方?確認的_?____?_銀行出?具不可撤?銷的保函?正副本條?一份;?(3)甲?方的商業(yè)?發(fā)票一式?兩份;?(4)甲?方即期匯?票一式兩?份。3?.于__?__年_?___月?____?日乙方收?到甲方提?交的下列?單據(jù)后，?予以第二?次支付_?___年?總金額的?____?%現(xiàn)金，?即___?___U?。S。D?。(大寫?：___?_美元整?)。(?1)按附?件___?___要?求于__?__年_?___月?____?日提供第?二批資料?空運提單?;(2?)甲方商?業(yè)發(fā)票一?式兩份;?(3)?乙方即期?匯票一式?兩份;?4.雙方?同意__?__年用?現(xiàn)金支付?，___?_年付_?___%?現(xiàn)金，其?余___?_%金額?用乙方返?銷產(chǎn)品補?償。5?.___?_年的費?用本年_?___月?____?日支付，?甲方交付?商業(yè)發(fā)票?一式兩份?。6.?自___?_年起及?其后各年?份按3.?____?款規(guī)定的?提成費用?應在每年?____?月___?_日在收?到甲方商?業(yè)發(fā)票(?一式兩分?)后支付?。7.?在合作生?產(chǎn)期間鑒?于PIT?C遵照3?.___?_款已向?甲方支付?了轉讓技?術秘密的?部分費用?，若合資?經(jīng)營時機?成熟，雙?方同意成?立合資經(jīng)?營企業(yè)時?，則甲方?將其剩余?部分的技?術秘密費?用可作為?投資的一?部分。一?旦雙方不?能進行合?資經(jīng)營，?在___?_年之內?合作生產(chǎn)?被迫終止?時，乙方?確認向甲?方支付技?術秘密費?用的剩余?部分。若?出現(xiàn)上述?情況，對?支付技術?秘密費用?的進度和?方式由雙?方在適當?時候予以?協(xié)商。?第五條?合作生產(chǎn)?和補償貿?易1.?為有利乙?方的外匯?平衡，甲?方同意乙?方生產(chǎn)主?機返銷。?2.上?述訂單的?總值必須?保證不低?于乙方每?年向甲方?支付購買?零部件所?需費用總?額的__?__%。?甲方同意?在乙方補?償能力擴?大及甲方?需求的前?提下，其?補償?shù)陌?分比可以?不受限制?。3.?乙方將以?優(yōu)惠價格?同甲方提?供產(chǎn)品。?其品種、?數(shù)量、交?貨期等將?由雙方在?每批合同?中商定。?產(chǎn)品必須?符合標準?。4.?甲方要求?乙方接到?上述產(chǎn)品?圖紙后立?即試制主?機。首批?產(chǎn)品各一?臺將分別?在雙方進?行試驗，?在試驗合?格的基礎?上甲方要?求乙方_?___年?內提供主?機___?___臺?。其價格?、交貨期?在簽訂正?式合同時?商定。?第六條?保證1?.甲方保?證，在合?同有效期?內所供應?的資料應?是最新技?術的成果?，其內容?與目前使?用的完全?一致。?2.甲方?保證所供?資料是完?整的、正?確的、清?晰的。?第七條?稅費1?.凡因履?行本合同?需繳納的?一切稅收?，發(fā)生在?乙方國外?的均由甲?方承擔。?2.乙?方履行本?合同需繳?納的一切?稅費，發(fā)?生在乙方?國內的均?由乙方承?擔。第?八條商?標1.?乙方有權?使用甲方?商標和合?同產(chǎn)品的?序號。乙?方將下列?商標標明?在___?___生?產(chǎn)的合同?產(chǎn)品上：?____?____?__2?.乙方制?造的銘牌?，報價單?、技術規(guī)?格書、廣?告、說明?書、樣本?等，凡是?合同產(chǎn)品?均以甲方?名稱來表?示。第?九條包?裝1.?須用堅固?的木箱包?裝，適合?長途海運?，防濕、?防潮、防?震、防銹?、耐粗暴?搬運。由?于包裝不?良所發(fā)生?的損失，?由于采用?不安全或?不妥善的?防護措施?而造成的?任何損失?，賣方應?負擔由此?而產(chǎn)生的?一切費用?或損失。?2.賣?方應在每?件包裝上?，用不褪?色油漆清?楚地刷件?號、尺碼?、毛重、?凈重、“?切勿受潮?”等字樣?，并刷有?下列嘜頭?：3.?裝箱單兩?份，注明?毛重、凈?重、尺碼?和所裝貨?物每項的?品名數(shù)量?。第十?條不可?抗力1?.簽約雙?方中的任?何一方由?于戰(zhàn)爭及?嚴重的火?災、水災?、臺風和?地震或其?他雙方同?意的事件?而影響執(zhí)?行合同時?，雙方同?意延長合?同期限，?延長時間?相當于事?故所影響?的時間。?2.責?任方應盡?快將發(fā)生?的人力不?可抗拒事?故的情況?用電報通?知另一方?，并在_?___天?內以航空?掛號信將?有關部門?出具的證?明文件交?給另一方?確認。?3.若人?力不可抗?拒事故延?續(xù)到__?__天以?上時，雙?方應通過?友好協(xié)商?盡快解決?本合同繼?續(xù)執(zhí)行的?問題。?第十一條?仲裁?1.因執(zhí)?行本合同?所發(fā)生的?或與本合?同有關的?一切爭執(zhí)?，雙方應?通過友好?協(xié)商解決?。已經(jīng)協(xié)?商仍不能?達成協(xié)議?時，則提?交仲裁解?決。2?.仲裁地?點在瑞典?斯德哥爾?摩商會。?3.仲?裁裁決是?終局裁決?，對雙方?均有約束?力。4?.仲裁費?用除仲裁?機關另有?裁決外，?應由敗訴?方負擔。?5.除?了在仲裁?過程中進?行仲裁的?那部分外?，合同的?其余部分?在仲裁期?間仍應繼?續(xù)執(zhí)行。?第十二?條合同?生效及其?他1.?本合同于?____?年___?_月__?__日由?雙方代表?在___?___正?式簽字。?自簽字之?日起生效?。2.?本合同以?英文寫成?一式四份?，雙方各?執(zhí)一式兩?份。3?.本合同?附件為本?合同不可?分割的部?分，與正?文有同等?效力。?4.雙方?在本合同?生效前交?換的所有?文件、函?電等在本?合同生效?的同時自?動失效。?5.本?合同只能?根據(jù)合同?雙方授權?代表簽名?或蓋章的?書面文件?進行變更?、追加或?修改。?6.在執(zhí)?行合同期?內雙方的?通訊均以?函電進行?，一式兩?份。甲?方：__?____?____?乙方：?____?____?__代?表簽字：?____?____?__??????代?表簽字：?____?____?__日?期：__?____?____?甲方：?____?____?__(以?下簡稱甲?方)乙?方：__?____?____?(以下簡?稱乙方)?乙方根?據(jù)法律的?規(guī)定已取?得___?_市__?__區(qū)_?____?_街__?__畝(?計___?___m?2)的出?讓的國有?土地使用?權。經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商同意?該項目由?擬組建的?____?__置業(yè)?有限公司?(名稱具?體以工商?行政管理?局核準為?準)開發(fā)?，現(xiàn)就相?關事宜達?成如下協(xié)?議：第?一條甲、?乙雙方共?同投資組?建___?___置?業(yè)有限公?司，開發(fā)?經(jīng)營該項?目，公司?注冊資金?萬元人民?幣。甲方?以現(xiàn)金出?資萬元人?民幣，占?總股本的?____?%;乙方?出資萬元?，具體以?上述__?____?街的__?__畝國?有地使用?權作價投?入，占總?股本的_?___%?。第二?條乙方?確認投入?____?__置業(yè)?有限公司?的___?___街?的項目的?土地使用?權具備以?下條件：?___?___項?目四至范?圍：本項?目地塊座?落于市_?___區(qū)?，東至_?____?_街，西?至___?___街?，南至_?____?_巷，北?至___?___米?規(guī)劃路。?___?___項?目性質：?商品房開?發(fā)。3?.土地性?質：住宅?、公建綜?合用地，?現(xiàn)有土地?使用權年?限為__?__年。?4.土?地指標：?本地塊土?地使用權?面積__?__畝(?計___?_平方米?)，總建?筑面積平?方米(含?地下室建?筑面積)?，建筑密?度不大于?____?%，現(xiàn)有?審批建筑?物限高_?____?_米(航?空限高_?____?_米)，?其中：?(1)一?期用地_?___畝?(計__?__平方?米)，總?建筑面積?____?平方米以?上，其中?包括居住?面積__?__平方?米、公建?面積(網(wǎng)?點)__?__平方?米、物業(yè)?用房__?__平方?米、地下?車庫__?__平方?米。(?2)二期?用地__?__畝(?計___?_平方米?)，總建?筑面積_?___平?方米，包?括居住面?積___?_平方米?、公建面?積(網(wǎng)點?)___?_平方米?、物業(yè)用?房平方米?、地下車?庫___?_平方米?。5.?土地現(xiàn)狀?：地塊內?已基本平?整。上?述項目概?況中的座?落、四至?范圍、項?目性質、?土地性質?、土地指?標等另附?政府有關?部門的批?準文件，?并以最新?批準文件?為準。?第三條?乙方確認?已取得投?入___?___置?業(yè)有限公?司的項目?的國有土?地使用權?并取得國?有土地使?用證，土?地使用權?出讓金已?全部繳清?，同時乙?方確認該?項目已取?得以下批?文、權證?;1.?乙方已于?____?年___?_月__?__日取?得___?_市文物?管理辦公?室的x文?物[__?____?]號“_?____?_”。?2.乙方?已于__?__年_?___月?____?日取得_?___市?規(guī)劃局土?地管理局?的x規(guī)選?字___?_年__?__號“?建設項目?選址意見?書”。?3.乙方?已于__?__年_?___月?____?日取得_?___市?規(guī)劃局的?____?__規(guī)土?證字__?__年_?___號?《建設用?地規(guī)劃許?可證》和?沈規(guī)土證?附字__?__年_?___號?“建設用?地規(guī)劃許?可證通知?書”。?4.乙方?已于__?__年_?___月?____?日取得_?___市?人民政府?____?的辦綜二?字[__?____?]___?_號“城?市規(guī)劃委?員會第三?次主任_?____?_”。?5.乙方?已于__?__年_?___月?____?日取得_?___市?房地產(chǎn)開?發(fā)建設領?導小組辦?公室的“?長安寺公?建、住宅?建設項目?通知書”?。__?____?.乙方已?于___?_年__?__月_?___日?取得__?__市規(guī)?劃局土地?管理局的?“關于長?安寺項目?規(guī)劃建筑?面積指標?的說明”?。7.?乙方已于?____?年___?_月__?__日取?得___?_市房產(chǎn)?管理局的?拆許字(?____?__)第?____?號《房屋?拆遷許可?證》。?8.乙方?已于__?__年_?___月?____?日與__?__市規(guī)?劃和國土?資源局簽?訂的沈土?出合字[?____?__]_?___號?《國有土?地使用權?出讓合同?》。9?.乙方已?于___?_年__?__月_?___日?取得__?__市規(guī)?劃和國土?資源局的?國用(_?____?_)字第?____?號《國有?土地使用?證》。?10.乙?方已于_?___年?____?月___?_日取得?____?市規(guī)劃和?國土資源?局的沈規(guī)?建審字_?___年?____?號“建筑?擴初設計?審定通知?單”。?11.乙?方已于_?___年?____?月___?_日取得?____?市衛(wèi)生局?的___?___衛(wèi)?預審字_?___號?“建設項?目設計衛(wèi)?生審查認?可書”。?12.?乙方已于?____?年___?_月__?__日取?得___?_市發(fā)展?計劃委員?會的沈計?投資便字?第[__?____?]號便函?。13?.乙方已?于___?_年__?__月_?___日?取得__?__市人?民防空辦?公室的[?____?__]人?防立項字?(___?___)?號“結合?民用建筑?修建防空?地下室立?項審批通?知書”。?14.?乙方已于?____?年___?_月__?__日取?得___?_市人防?工程質量?監(jiān)督站的?沈人防質?監(jiān)審字_?___號?“結建防?空地下室?審批通知?書”。?15.乙?方已于_?___年?____?月___?_日取得?____?市公安局?的沈消審?(___?___)?第(__?____?)號“建?筑工程消?防設計審?核意見書?”。1?6.乙方?已于__?__年_?___月?____?日取得_?___市?計劃委員?會的計基?____?號《投資?許可證》?。17?.乙方已?于___?_年__?__月_?___日?取得__?__的批?復。第?四條甲?、乙雙方?一致確認?：乙方投?入到__?____?置業(yè)有限?公司的國?有土地使?用權(項?目)在具?備本協(xié)議?第二條?和第三條?的前提?下作價_?___萬?元人民幣?。其中_?___萬?元作為乙?方對__?____?置業(yè)有限?公司的出?資，其余?萬元由_?____?_置業(yè)有?限公司作?為土地轉?讓款支付?給乙方。?本協(xié)議?乙方出資?變更到_?____?_置業(yè)有?限公司的?國有土地?使用權乙?方已設定?了抵押，?其抵押權?人為中信?實業(yè)銀行?分行城中?支行，抵?押擔保的?債權金額?為___?_萬元人?民幣的貸?款本息，?債權到期?日為__?__年_?___月?。乙方?確認：本?協(xié)議規(guī)定?的國有土?地使用權?除已設定?抵押外，?其相應的?國有土地?使用權出?讓金、契?稅等已全?部繳納完?畢，所有?的拆遷安?置補償費?等均已全?部支付完?畢，乙方?保證在簽?訂本協(xié)議?時該國有?土地使用?權上不存?在著任何?權利負擔?(已設定?的抵押除?外)。?第五條?本協(xié)議簽?訂后三十?天內，乙?方負責按?照國家有?關規(guī)定和?文物管理?部門的要?求對項目?用地進行?全面的地?下文物勘?探，并提?供書面的?《文物勘?探報告》?。項目一?期用地的?文物勘探?費用歸乙?方承擔，?二期用地?的文物勘?探費用則?由甲方或?____?__置業(yè)?有限公司?承擔。?乙方確認?乙方出資?的國有土?地使用權?不存在著?“原地保?護文物、?遺址”的?狀況。_?____?_置業(yè)有?限公司在?開發(fā)建設?本項目的?過程中，?如發(fā)現(xiàn)文?物和遺址?，經(jīng)國家?文物管理?部門確認?需原地保?護的，導?致本項目?無法開發(fā)?的，甲方?退出本項?目開發(fā)，?由乙方自?行處理。?乙方應在?收到國家?文物管理?部門確認?需原地保?護文物、?遺址的文?書后十天?內，將甲?方及甲方?通過__?____?置業(yè)有限?公司投入?到本項目?中的所有?費用歸還?。第六?條付款?及付款條?件__?____?本協(xié)議生?效后__?__天內?，甲方向?乙方支付?壹仟萬元?人民幣作?為履行本?協(xié)議的定?金，乙方?向甲方開?具相應的?合法有效?的收款憑?證。_?____?_本協(xié)議?簽訂后_?___個?月內，甲?乙雙方共?同按照_?___市?規(guī)劃和國?土資源局?有關國有?土地使用?權變更的?要求和x?市計劃委?員會有關?立項計劃?變更的要?求，準備?齊全有關?資料并向?有關部門?提出變更?申請后，?甲乙雙方?共同將乙?方在中信?實業(yè)銀行?____?__分行?城中支行?的人民幣?伍仟萬元?的貸款轉?貸至__?____?置業(yè)有限?公司名下?。如因貸?款銀行的?原因不能?將該貸款?轉至__?____?置業(yè)有限?公司名下?，則甲方?通過__?____?置業(yè)有限?公司向乙?方支付_?___萬?元人民幣?，乙方向?____?__置業(yè)?有限公司?開具相應?的合法有?效的收款?憑證，同?時由乙方?負責解除?開發(fā)地塊?上設定的?抵押。?在甲方支?付上述_?___萬?元人民幣?款項時，?乙方負責?將本協(xié)議?書第三條?所述的?本項目的?權屬證明?、各種批?文等原件?、備件移?交給__?____?置業(yè)有限?公司。?3.在完?成本條前?款工作后?一個月內?，乙方將?有關國有?土地使用?權和立項?計劃變更?至___?___置?業(yè)有限公?司名下。?在完成本?款手續(xù)后?七日內甲?方通過_?____?_置業(yè)有?限公司向?乙方支付?貳仟萬元?人民幣，?乙方向_?____?_置業(yè)有?限公司開?具相應的?合法有效?的收款憑?證。4?.在乙方?將本協(xié)議?第三條?規(guī)定的建?設用地許?可證等各?種必要的?批文全部?變更到_?____?_置業(yè)有?限公司名?下并在_?____?_置業(yè)有?限公司成?立后__?__個月?內，乙方?按甲方的?要求將其?持有的x?置業(yè)有限?公司的全?部股權轉?讓給甲方?指定的單?位或個人?并辦理好?股權變更?工商登記?手續(xù)，x?置業(yè)有限?公司將余?款___?_萬元全?部付清。?本期款?項支付前?乙方應向?____?__置業(yè)?有限公司?開具并提?交總額為?壹億貳仟?捌佰萬元?人民幣的?可以計入?____?__置業(yè)?有限公司?本項目開?發(fā)成本的?合法有效?的發(fā)票。?甲方按?本條第一?款規(guī)定?支付的定?金，可以?抵作__?____?置業(yè)有限?公司支付?的土地使?用權轉讓?款。第?七條雙?方的責任?(一)?甲方的責?任1.?負責__?____?置業(yè)有限?公司的工?商注冊登?記手續(xù)，?費用由_?____?_置業(yè)有?限公司承?擔。2?.負責確?保本項目?____?__置業(yè)?有限公司?收購資金?的落實到?位，確保?資金運作?正常。?3.協(xié)助?乙方辦理?本項目的?國有土地?使用權和?立項計劃?等權屬證?明和各種?批文變更?或備案到?x置業(yè)有?限公司名?下，負責?其他有關?批文的申?領、延期?的工作。?4.協(xié)?助乙方辦?理好本項?目地塊的?土地使用?權年限調?整工作。?(二)?乙方的責?任1.?在簽訂本?協(xié)議書之?時，乙方?負責向甲?方提供本?協(xié)議書第?三條規(guī)?定的本項?目的權屬?證明、各?種批文的?復印件，?同時提供?原件進行?復驗。?2.乙方?應解除與?原合作方?就___?___街?項目簽訂?的合作開?發(fā)協(xié)議，?負責處理?相應的債?權債務關?系，并向?甲方提供?原件、備?件。3?.負責完?成本項目?的國有土?地使用權?和立項計?劃等權屬?證明和各?種批文變?更或備案?到___?___置?業(yè)有限公?司名下，?并協(xié)助甲?方辦理其?他有關批?文的申領?、延期的?工作，其?中本項目?的國有土?地使用權?和立項計?劃須變更?到x置業(yè)?有限公司?名下。?上述工作?乙方應在?____?__置業(yè)?有限公司?成立后_?___個?月內完成?，本協(xié)議?另有規(guī)定?的除外。?4.負?責將本項?目地塊的?土地使用?年限調整?為商品房?住宅用地?____?年，商業(yè)?用地__?__年，?但因土地?使用年限?調整而相?應增加應?補交的土?地使用權?出讓金及?相關費用?由___?___置?業(yè)有限公?司承擔。?上述工?作乙方應?在___?___置?業(yè)有限公?司成立后?____?個月內完?成。5?.在__?____?置業(yè)有限?公司付清?第二期_?___萬?元人民幣?款項時負?責以三通?一平(即?通水、通?電、通路?和土地平?整)為標?準將土地?使用權移?交給__?____?置業(yè)有限?公司，辦?理通水、?通電的費?用由甲方?或___?___置?業(yè)有限公?司承擔。?___?___.?協(xié)助甲方?辦理__?____?置業(yè)有限?公司工商?注冊登記?手續(xù)。?7.協(xié)助?____?__置業(yè)?有限公司?房地產(chǎn)開?發(fā)暫定資?質的申領?工作。?第八條?乙方將_?____?_街項目?的土地使?用權(年?限年)過?戶到__?____?置業(yè)有限?公司名下?所發(fā)生的?土地契稅?由乙方和?____?__置業(yè)?有限公司?共同承擔?，其中乙?方承擔_?___%?，___?___置?業(yè)有限公?司承擔_?___%?，其他過?戶稅費如?印花稅等?由___?___置?業(yè)有限公?司承擔。?第九條?甲、乙?雙方一致?同意乙方?在___?___置?業(yè)有限公?司的股權?在___?___置?業(yè)有限公?司成立后?個月內由?甲方指定?的單位或?個人按乙?方原出資?金額(即?按出資金?額1∶1?)進行收?購，股權?轉讓款由?收購方一?次性支付?給乙方，?乙方應向?收購方開?具相應的?股權轉讓?款發(fā)票。?第十條?甲、乙?雙方確認?：開發(fā)地?塊的拆遷?補償中的?貨幣補償?部分由乙?方處理。?甲方認可?乙方于_?___年?____?月___?_日與中?國工商銀?行___?_市__?____?支行簽訂?的《拆遷?協(xié)議》，?甲方同意?承接該協(xié)?議中為乙?方(__?____?房產(chǎn)開發(fā)?有限公司?)設定的?權利義務?，甲方承?接乙方權?利義務是?本協(xié)議的?組成部分?，甲方不?再就此事?向乙方主?張任何權?利。第?十一條?甲、乙雙?方確認：?乙方按本?協(xié)議的規(guī)?定履行義?務后，_?____?_街項目?的方案設?計、報批?、開發(fā)建?設、施工?、銷售等?工作均由?____?__置業(yè)?有限公司?承擔，乙?方對x街?項目的方?案設計的?報批應予?以配合，?并保證經(jīng)?批準的方?案符合本?協(xié)議第二?條的經(jīng)?濟指標。?第十二?條違