集體土地租賃合同書通用版本范本（2篇）

第6頁共6頁集體土地租?賃合同書通?用版本范本?出租方：?(以下簡?稱甲方)_?____?承租方：?(以下簡稱?乙方)__?___根?據(jù)相關(guān)法律?規(guī)定，為了?明確甲、乙?雙方的權(quán)利?、義務(wù)，經(jīng)?雙方平等協(xié)?商，簽訂本?合同。一?、甲方將位?于____?_市___?__路__?___號的?_____?畝土地的使?用權(quán)及地上?建筑物、構(gòu)?筑物、附著?物等(見附?件)出租給?乙方使用。?二、乙方?承租本宗土?地必須進(jìn)行?合法經(jīng)營，?否則甲方有?權(quán)收回土地?使用權(quán)，終?止合同。?三、乙方不?得擅自轉(zhuǎn)租?本宗土地的?使用權(quán)，如?需進(jìn)行轉(zhuǎn)租?應(yīng)征得甲方?書面同意，?否則甲方有?權(quán)收回土地?使用權(quán)，終?止合同。?四、甲方應(yīng)?保證本宗土?地上的水、?電、暖等基?本設(shè)施完整?，并幫助乙?方協(xié)調(diào)同水?、電、暖的?提供方的有?關(guān)事宜，但?具體收費事?宜由乙與水?電暖的提供?方協(xié)商，所?有費用由乙?方承擔(dān)。?五、乙方在?租用期間，?不得隨意改?變本宗土地?狀況和地上?的建筑物、?構(gòu)筑物、附?著物及水、?電、暖管網(wǎng)?等設(shè)施，如?確需改動或?擴(kuò)增設(shè)備應(yīng)?事先征得甲?方書面同意?后方可實施?，對有關(guān)設(shè)?施進(jìn)行改動?或擴(kuò)增設(shè)備?時如需辦理?相關(guān)手續(xù)，?由乙方辦理?，甲方根據(jù)?實際情況給?予協(xié)助，所?需費用有乙?方承擔(dān)，否?則，乙方應(yīng)?恢復(fù)原狀，?并賠償由此?給甲方造成?的損失。?六、乙方租?用期間，有?關(guān)市容環(huán)境?衛(wèi)生、門前?三包等費用?由乙方承擔(dān)?。國家行政?收費，按有?關(guān)規(guī)定由甲?、乙雙方各?自負(fù)擔(dān)。?七、乙方在?租賃期間因?生產(chǎn)經(jīng)營所?發(fā)生的所有?事故及造成?他人損害的?，由乙方承?擔(dān)責(zé)任，與?甲方無關(guān)。?八、合同?約定的租賃?期限界滿或?雙方協(xié)商一?致解除合同?后____?日內(nèi)，乙方?應(yīng)向甲方辦?理交接手續(xù)?，交接時乙?方應(yīng)保證工?作人員撤離?、將屬于自?己的設(shè)備騰?清，并將租?賃范圍內(nèi)的?垃圾雜物等?清理干凈。?九、租賃?期限為__?___年，?從____?_年___?__月__?___日至?_____?年____?_月___?__日。?十、經(jīng)甲乙?雙方商定，?租金的交納?采取按年支?付先付后用?的方式，年?租金為__?___元，?由乙方于每?年____?_月___?__日交納?給甲方。如?逾期交納租?金____?日以內(nèi)，乙?方除應(yīng)補(bǔ)交?所欠租金外?還應(yīng)向甲方?支付年租金?日千分之二?的違約金;?如逾期超過?____日?，甲方有權(quán)?解除合同，?乙方應(yīng)甲方?支付年租金?百分之__?___的違?約金。十?一、甲方向?乙方收取約?定租金以外?的費用，乙?方有權(quán)拒付?。十二、?在租賃期限?內(nèi)，因不可?抗拒的原因?或者因城市?規(guī)劃建設(shè)，?致使雙方解?除合同，由?此造成的經(jīng)?濟(jì)損失雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任。十三?、爭議解決?方式：十?四、雙方協(xié)?商一致可另?行簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)充?協(xié)議與本合?同具有同等?法律效力。?十五、本?合同自雙方?簽字蓋章后?生效。十?六、本合同?一式四份，?雙方各執(zhí)兩?份，具有同?等法律效力?。甲方(?蓋章)__?___乙?方(蓋章或?簽字)__?____?____年?_____?月____?_日??????____?_年___?__月__?___日?集體土地租?賃合同書通?用版本范本?（二）出?租方：__?___(以?下簡稱甲方?)承租方?：____?_(以下簡?稱乙方)?根據(jù)《__?___農(nóng)民?集體所有建?設(shè)用地使用?權(quán)流轉(zhuǎn)管理?試行辦法》?和國家、省?、市有關(guān)法?律、法規(guī)、?甲乙雙方本?著平等、自?愿、有償?shù)?原則，訂立?本合同。?第一條甲?方出租給乙?方的集體建?設(shè)用地使用?權(quán)的地塊位?于____?_(詳見《?土地使用證?》附件)，?面積為__?___平方?米(合__?___畝)?，其宗地位?置與四址范?圍如甲，乙?雙方確認(rèn)的?附圖所示。?第二條?本合同項下?出租地塊用?途為___?__.乙方?承租后必須?按規(guī)定用途?使用土地，?如需變更用?途，須經(jīng)甲?方及當(dāng)?shù)亟?設(shè)規(guī)劃主管?部門同意，?甲乙雙方協(xié)?商調(diào)整年租?金后，向_?____國?土資源局申?請辦理用途?變更手續(xù)。?第三條?本合同項下?的土地使用?權(quán)租賃期自?_____?年____?_月___?__日起至?_____?年____?_月___?__日止。?第四條?本合同項下?的土地使用?權(quán)的年租金?為每平方米?_____?元人民幣，?年租金總額?為____?_元人民幣?。乙方應(yīng)于?每年__?___月_?____日?前向甲方按?時繳納年租?金。首次年?租金從簽訂?本合同之日?起的___?__天內(nèi)繳?清，年租金?不足半年的?按半年計收?，超過半年?的按全年計?收。乙方?不按時支付?年租金的，?從滯納之日?起，每日按?應(yīng)付款額的?_____?‰向甲方交?納滯納金。?超過六個月?不支付年租?金的，甲方?有權(quán)收回出?租的土地使?用權(quán)。第?五條在本?合同生效之?日起15天?內(nèi)，甲乙雙?方應(yīng)向__?___國土?資源局申請?辦理租賃登?記手續(xù)，甲?方領(lǐng)取土地?使用權(quán)出租?許可證，乙?方領(lǐng)取土地?使用權(quán)承租?證明書。?第六條土?地使用權(quán)租?金的調(diào)整，?每隔___?__年調(diào)整?一次，每次?調(diào)整幅度為?百分之__?___.租?金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整?時，甲乙雙?方應(yīng)簽訂變?更協(xié)議，乙?方應(yīng)按新的?標(biāo)準(zhǔn)繳納年?租金。第?七條乙方?依據(jù)本合同?租賃方式取?得的土地使?用權(quán)不得轉(zhuǎn)?讓，轉(zhuǎn)租，?抵押。如需?轉(zhuǎn)租的，須?經(jīng)甲方書面?同意，雙方?簽訂轉(zhuǎn)租合?同后到__?___國土?資源局辦理?有關(guān)變更手?續(xù)。第八?條乙方在?接受租賃場?地移交手續(xù)?后，應(yīng)妥善?保護(hù)界樁，?不得私自移?動。界樁遭?受損壞或移?動應(yīng)及時報?告甲方重新?埋設(shè)，測繪?費和界樁費?由乙方支付?。第九條?乙方在租?賃場地上需?要新建，擴(kuò)?建或翻建建?筑物，須經(jīng)?甲方書面同?意，并按規(guī)?定辦理有關(guān)?報批手續(xù)，?雙方應(yīng)簽訂?土地租賃期?滿后承租方?新建建筑物?的處置協(xié)議?。第十條?土地租賃?期滿，本合?同同時終止?履行，乙方?應(yīng)向___?__國土資?源局交還土?地使用權(quán)承?租證明書，?辦理土地使?用權(quán)租賃注?銷登記手續(xù)?。對該地塊?內(nèi)乙方投資?建設(shè)的建筑?物，附著物?，應(yīng)按雙方?簽訂的處置?協(xié)議，在本?合同終止之?日起的60?天內(nèi)處置完?畢，逾期未?處置完畢的?，由___?__國土?資源局向乙?方發(fā)出書面?處置通知。?租賃期滿?乙方如需繼?續(xù)使用該地?塊的，須在?期滿前六個?月內(nèi)向甲方?提交續(xù)租申?請，由甲乙?雙方重新簽?訂土地使用?權(quán)租賃合同?，向___?__國土資?源局申請辦?理續(xù)租登記?手續(xù)。第?十一條乙?方因提前終?止經(jīng)營等原?因，需提前?終止租賃合?同的，應(yīng)向?甲方支付相?當(dāng)于三個月?租金總額的?違約賠償金?。第十二?條依據(jù)本?合同依法使?用的集體非?農(nóng)業(yè)建設(shè)用?地使用權(quán)受?法律保護(hù)。?在特殊情況?下，因國家?和農(nóng)村集體?社會公共利?益需要，集?體土地所有?權(quán)者報經(jīng)?_____?國土資源局?審核和__?___人民?政府批準(zhǔn)后?，可以提前?收回出租的?土地使用權(quán)?，集體土地?所有權(quán)者根?據(jù)土地利用?現(xiàn)狀，給予?承租方相應(yīng)?的補(bǔ)償。?第十三條?本合同訂立?，效力，解?釋，履行及?爭議的解決?，適用中華?人民共和國?法律，法規(guī)?。因執(zhí)行本?合同發(fā)生爭?議，由爭議?雙方協(xié)商解?決，協(xié)商不?成的，可向?租賃地塊所?屬轄區(qū)人民?法院起訴。?第十四條?本合同未?盡事宜，依?據(jù)有關(guān)法律?，法規(guī)，政?策等，雙方?可簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，作為?合同附件，?附件與本合?同具有同等?法律效力。?第十五條?本合同經(jīng)?雙方法定代?表人簽字蓋?章，報__?___人民?政府批準(zhǔn)后?生效。第?十六條本?合同一式五?份，甲乙雙?方各執(zhí)兩份?，一份交_?____國?土資源局存?檔。第十?七條本合?同于___?__年__?___月_?____日?在____?_簽訂。?甲方(蓋章?)：___?__?????????乙方?(蓋章)：?_____?代表(簽?字)：__?___?????????代?表(簽字)?：____?_聯(lián)系地?址：___?__??????????聯(lián)系地?址：___?__郵政?編碼：__?___???????????郵政編碼?：____?_聯(lián)系電?話：___?__??????????聯(lián)系電?話：___?__電傳?：____?_?????????????電傳：?_____?開戶銀行?：__