土地租賃合同書(一)（2篇）

第6頁共6頁土地租賃?合同書(?一)出?租方：?(以下簡?稱甲方)?承租方?：(以?下簡稱乙?方)根?據(jù)《民法?典》及相?關(guān)法律規(guī)?定，為了?明確甲、?乙雙方的?權(quán)利、義?務(wù)，經(jīng)雙?方平等協(xié)?商，簽訂?本合同。?一、甲?方將位于?市路?號的?畝土地的?使用權(quán)及?地上建筑?物、構(gòu)筑?物、附著?物等(見?附件)出?租給乙方?使用。?二、乙方?承租本宗?土地必須?進行合法?經(jīng)營，否?則甲方有?權(quán)收回土?地使用權(quán)?，終止合?同。三?、乙方不?得擅自轉(zhuǎn)?租本宗土?地的使用?權(quán)，如需?進行轉(zhuǎn)租?應(yīng)征得甲?方書面同?意，否則?甲方有權(quán)?收回土地?使用權(quán)，?終止合同?。四、?甲方應(yīng)保?證本宗土?地上的水?、電、暖?等基本設(shè)?施完整，?并幫助乙?方協(xié)調(diào)同?水、電、?暖的提供?方的有關(guān)?事宜，但?具體收費?事宜由乙?與水電暖?的提供方?協(xié)商，所?有費用由?乙方承擔?。五、?乙方在租?用期間，?不得隨意?改變本宗?土地狀況?和地上的?建筑物、?構(gòu)筑物、?附著物及?水、電、?暖管網(wǎng)等?設(shè)施，如?確需改動?或擴增設(shè)?備應(yīng)事先?征得甲方?書面同意?后方可實?施，對有?關(guān)設(shè)施進?行改動或?擴增設(shè)備?時如需辦?理相關(guān)手?續(xù)，由乙?方辦理，?甲方根據(jù)?實際情況?給予協(xié)助?，所需費?用有乙方?承擔，否?則，乙方?應(yīng)恢復(fù)原?狀，并賠?償由此給?甲方造成?的損失。?六、乙?方租用期?間，有關(guān)?市容環(huán)境?衛(wèi)生、門?前三包等?費用由乙?方承擔。?國家行政?收費，按?有關(guān)規(guī)定?由甲、乙?雙方各自?負擔。?七、乙方?在租賃期?間因生產(chǎn)?經(jīng)營所發(fā)?生的所有?事故及造?成他人損?害的，由?乙方承擔?責任，與?甲方無關(guān)?。八、?合同約定?的租賃期?限界滿或?雙方協(xié)商?一致解除?合同后_?___日?內(nèi)，乙方?應(yīng)向甲方?辦理交接?手續(xù)，交?接時乙方?應(yīng)保證工?作人員撤?離、將屬?于自己的?設(shè)備騰清?，并將租?賃范圍內(nèi)?的垃圾雜?物等清理?干凈。?九、租賃?期限為?年，從?____?年__?__月?____?日至_?___年?___?_月_?___日?。十、?經(jīng)甲乙雙?方商定，?租金的交?納采取按?年支付先?付后用的?方式，年?租金為?元，由乙?方于每_?___年?___?_月_?___日?交納給甲?方.如?逾期交納?租金__?__日以?內(nèi)，乙方?除應(yīng)補交?所欠租金?外還應(yīng)向?甲方支付?年租金日?千分之二?的違約金?;如逾期?超過__?__日，?甲方有權(quán)?解除合同?，乙方應(yīng)?甲方支付?年租金百?分之二十?五的違約?金。十?一、甲方?向乙方收?取約定租?金以外的?費用，乙?方有權(quán)拒?付。十?二、在租?賃期限內(nèi)?，因不可?抗拒的原?因或者因?城市規(guī)劃?建設(shè)，致?使雙方解?除合同，?由此造成?的經(jīng)濟損?失雙方互?不承擔責?任。十?三、爭議?解決方式?：十四?、雙方協(xié)?商一致可?另行簽訂?補充協(xié)議?，補充協(xié)?議與本合?同具有同?等法律效?力。十?五、本合?同自雙方?簽字蓋章?后生效。?十六、?本合同一?式四份，?雙方各執(zhí)?兩份，具?有同等法?律效力。?甲方：?____?_(蓋章?)???????????????乙方：_?____?(蓋章或?簽字)?土地租?賃合同書?(一)（?二）土?地租賃合?同出租?方：（?以下簡稱?甲方）?承租方：?（身份?證號：?）（以下?簡稱乙方?）根據(jù)?《民法典?》及相關(guān)?法律規(guī)定?，為明確?甲乙雙方?權(quán)利義務(wù)?，將雙方?平等、自?愿、協(xié)商?一致，簽?訂本合同?。一、?甲方經(jīng)研?究決定將?位于租?賃給乙方?用。二?、土地的?租賃期限?為20年?，自__?__年_?___月?____?日至20?37年_?___月?____?日止。租?賃期限屆?滿后，乙?方享受優(yōu)?先續(xù)租權(quán)?。三、?租賃款及?交付方式?1、該?宗土地的?租賃費為?每畝每年?共計元?人民幣，?即該全部?租賃土地?每年的租?金為元?；2、?乙方須在?訂立合同?時一次性?交納貳年?租金，以?后每兩年?交納一次?；3、?乙方在合?同簽訂時?，向甲方?交納壹萬?元土地使?用保證金?（押金）?。在合同?履行過程?中，如乙?方違反本?合同任何?條款，甲?方可以使?用或扣留?全部或部?分押金。?四、雙?方權(quán)利義?務(wù)（一?）甲方權(quán)?利義務(wù)?1、按照?合同約定?收取租賃?費，在合?同有效期?內(nèi)，甲方?不得提高?租賃費，?如擅自提?高租賃費?或不按照?合同約定?收取租賃?費，視為?甲方違約?；2、?甲方必須?保證乙方?正常使用?，保證供?電供水等?全部正常?，保證道?路通暢。?甲方負責?協(xié)調(diào)當?shù)?關(guān)系，保?證不侵犯?乙方的合?法權(quán)益，?保證乙方?正常使用?。如有違?反，視為?甲方違約?；3、?在合同履?行期內(nèi)，?甲方不得?重復(fù)租賃?該地塊，?不得隨意?更改土地?用途（政?府征地除?外），不?得單方終?止合同。?（二）?乙方權(quán)利?義務(wù)1?、乙方可?以在租賃?的土地上?建設(shè)生產(chǎn)?、生活設(shè)?施；2?、在合同?履行期內(nèi)?，乙方負?責保持租?賃土地內(nèi)?衛(wèi)生；?3、乙方?在租賃期?內(nèi)因生產(chǎn)?經(jīng)營所發(fā)?生的所有?事故及造?成他人傷?害的，由?乙方承擔?責任，與?甲方無關(guān)?。五、?土地的抵?押與轉(zhuǎn)讓?1、乙?方可以對?所租賃的?土地進行?轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)?租期限不?得超出本?合同約定?的租賃期?限；2?、土地轉(zhuǎn)?租后，甲?方與乙方?之間仍按?照原租賃?合同約定?行使權(quán)利?和承擔義?務(wù)；乙方?與第三方?按轉(zhuǎn)租合?同的約定?行使權(quán)利?和承擔義?務(wù)；甲方?同樣必須?負責協(xié)調(diào)?當?shù)仃P(guān)系?并保證受?租第三方?正常使用?。六、?合同的變?更與解除?1、本?合同一經(jīng)?簽訂，即?具有法律?約束力，?任何單位?和個人不?得隨意解?除。經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商一致并?簽訂書面?協(xié)議方可?變更或解?除本合同?；2、?在合同履?行期間，?任何一方?法定代表?人或人員?的變更，?都不影響?本合同的?效力，不?得因此變?更或解除?本合同；?3、本?合同期滿?后，乙方?享受優(yōu)先?續(xù)租權(quán)，?雙方于本?合同期滿?半年前協(xié)?商簽訂續(xù)?租合同；?4、如?遇政府規(guī)?劃征用土?地，拆遷?費、地上?附著物及?苗木補償?費歸乙方?所有，甲?方不得以?任何理由?扣留。乙?方在接到?甲方征地?通知后，?必須按照?要求期限?搬出。甲?方在征得?乙方同意?后，可以?用其他優(yōu)?質(zhì)土地繼?續(xù)租賃給?乙方使用?或返還押?金及剩余?租賃費用?；經(jīng)甲乙?雙方商一?致并簽訂?書面協(xié)議?后方可變?更或解除?本合同。?七、違?約責任?在合同履?行期間內(nèi)?，任何一?方違反本?合同的約?定，將視?為違約；?若甲方違?約，除全?額返還給?乙方已經(jīng)?交納的全?部租金外?，還應(yīng)支?付乙方總?投資額3?0%的違?約金；若?乙方違約?，除已經(jīng)?交納的全?部租金歸?為甲方所?有外，還?應(yīng)支付甲?方總投資?額30%?的違約金?。同時，?違約方應(yīng)?賠償守約?方因違約?造成的全?部損失。?八、在?本合同履?行過程中?發(fā)生爭議?，雙方可?以協(xié)商解?決，協(xié)商?不成的，?可以向租?賃土地所?在地人民?法院提起?訴訟解決?。九、?本合同未?盡事宜，?可由雙方?協(xié)商簽訂?補充協(xié)議?，補充協(xié)?議與本合?同具有同?等法律效?力。十?、本合同?自雙方蓋?章后生效?，雙方各?執(zhí)一份，?具有同等?法律效力?。甲方?：__?___???