建設(shè)工程施工合同管理辦法（2篇）

第17頁共17頁建設(shè)工程施?工合同管理?辦法第一?條為適應(yīng)?建立社會主?義市場經(jīng)濟?體制需要，?加強建>市?場管理，確?保市場秩序?正常，保護?建設(shè)工程施?工合同當(dāng)事?人的合法權(quán)?益，根據(jù)《?中華人民共?和國經(jīng)濟合?同法》、《?建>安裝工?程承包合同?條例》和《?建>市場管?理規(guī)定》，?制訂本辦法?。第二條?本辦法適?用于土木工?程，設(shè)備安?裝，管道線?路敷設(shè)，裝?飾裝修及房?屋修繕等建?設(shè)工程的施?工合同(以?下簡稱施工?合同)。?第三條施?工合同的簽?訂，應(yīng)當(dāng)遵?守國家的法?律、法規(guī)和?國家計劃，?遵循平等互?利、協(xié)商一?致、等價有?償?shù)脑瓌t。?承辦人員?簽訂合同，?應(yīng)取得法定?代表人的授?權(quán)委托書。?施工合同?一經(jīng)依法訂?立，即具有?法律效力，?當(dāng)事人的合?法權(quán)益受到?法律保護;?任何一方不?得擅自轉(zhuǎn)讓?、變更。?承發(fā)包雙方?之外的任何?單位和個人?，不得非法?干預(yù)施工合?同的簽訂和?履行。第?四條承發(fā)?包雙方簽訂?施工合同，?必須具備相?應(yīng)資質(zhì)條件?和履行施工?合同的能力?。對合同范?圍內(nèi)的工程?實施建設(shè)時?，發(fā)包方必?須具備組織?協(xié)調(diào)能力;?承包方必須?具備有關(guān)部?門核定的資?質(zhì)等級并持?有營業(yè)執(zhí)照?等證明文件?。第五條?凡進行工?程建設(shè)，承?發(fā)包雙方必?須在中標后?的規(guī)定時限?內(nèi)，或開工?前依法簽訂?書面施工合?同，并全面?履行。第?六條任何?單位和個人?，不得利用?合同進行違?法活動，不?得損害國家?、社會和第?三方利益及?擾亂建>市?場秩序。?第七條簽?訂施工合同?必須具備以?下條件：?1.初步設(shè)?計已經(jīng)批準?;2.工?程項目已經(jīng)?列入年度建?設(shè)計劃;?3.有能夠?滿足施工需?要的設(shè)計文?件和有關(guān)技?術(shù)資料;?4.建設(shè)資?金和主要建?>材料設(shè)備?來源已經(jīng)落?實;5.?招投標工程?，中標通知?書已經(jīng)下達?。第八條?簽訂施工?合同，必須?按照《建設(shè)?工程施工合?同示范文本?》的“合同?條件”，明?確約定合同?條款。對可?能發(fā)生的問?題，要約定?解決辦法和?處理原則。?合同應(yīng)具備?以下主要內(nèi)?容：1.?工程名稱、?地點、范圍?、內(nèi)容，工?程價款及開?竣工日期;?2.雙方?的權(quán)利、義?務(wù)和一般責(zé)?任;3.?施工組織設(shè)?計的編制要?求和工期調(diào)?整的處置辦?法;4.?工程質(zhì)量要?求、檢驗與?驗收方法;?5.合同?價款調(diào)整與?支付款方式?;6.材?料、設(shè)備的?供應(yīng)方式與?質(zhì)量標準;?7.設(shè)計?變更;8?.竣工條件?與結(jié)算方式?;9.違?約責(zé)任及處?置辦法;?10.爭議?解決方式;?11.安?全生產(chǎn)防護?措施。第?九條發(fā)包?方可以將組?織、管理和?協(xié)調(diào)工程建?設(shè)的權(quán)力及?職責(zé)，委托?給具備相應(yīng)?資質(zhì)的監(jiān)理?單位承擔(dān)。?在簽訂監(jiān)理?委托合同時?，應(yīng)明確監(jiān)?理單位的權(quán)?限和責(zé)任，?并寫進施工?合同。施工?合同賦予監(jiān)?理單位的權(quán)?限和責(zé)任，?應(yīng)與監(jiān)理委?托合同中明?確的權(quán)限、?責(zé)任一致。?第十條?承發(fā)包雙方?應(yīng)參照國務(wù)?院有關(guān)部門?或省、自治?區(qū)、直轄市?頒發(fā)的工期?定額，確定?相應(yīng)的施工?工期，以確?保工程質(zhì)量?。沒有工期?定額的工程?，由雙方協(xié)?商確定合理?工期。第?十一條工?程質(zhì)量的標?準和要求必?須符合國家?、行業(yè)或地?方有關(guān)規(guī)定?。對材料?、設(shè)備、施?工工藝和工?程質(zhì)量的檢?查與驗收要?求，發(fā)包方?應(yīng)在合同中?約定，承包?方應(yīng)嚴格按?施工合同和?標準規(guī)范要?求組織施工?。第十二?條工程價?款應(yīng)以定額?和相應(yīng)取費?標準作為指?導(dǎo)價格，通?過招標投標?和雙方協(xié)商?合理確定合?同價款，并?按合同約定?對價款進行?適時的調(diào)整?。第十三?條發(fā)包方?應(yīng)將全部工?程發(fā)包給一?個施工企業(yè)?總承包，簽?訂總包合同?;但大型或?專業(yè)復(fù)雜的?工程也可分?別發(fā)包給幾?個施工企業(yè)?承包。承?包方經(jīng)征得?發(fā)包方同意?，或在施工?合同中另有?約定，才準?將部分工程?分包，簽訂?分包合同。?對此，承包?方需在分包?現(xiàn)場派出具?有相應(yīng)資質(zhì)?的常駐人員?，管理、監(jiān)?督分包方履?行合同。對?分包工程的?質(zhì)量、工期?和分包方行?為造成違反?總包合同的?，由承包方?承擔(dān)責(zé)任。?分包合同?與總包合同?發(fā)生抵觸時?，以總包合?同為準。?第十四條?各級政府建?設(shè)行政主管?部門要按照?轉(zhuǎn)換政府職?能的要求，?對施工合同?進行以下管?理：1.?宣傳貫徹國?家有關(guān)經(jīng)濟?合同方面的?法律、法規(guī)?和方針>策?;2.貫?徹國家制訂?的施工合同?示范文本，?并組織推行?和指導(dǎo)使用?;3.組?織培訓(xùn)合同?管理人員，?指導(dǎo)合同管?理工作，總?結(jié)交流工作?經(jīng)驗;4?.對施工合?同簽訂進行?審查，監(jiān)督?檢查合同履?行，依法處?理存在的問?題，查處違?法的行為;?5.制訂?簽訂和履行?合同的考核?指標，并組?織考核;表?彰先進的合?同管理單位?;6.確?定損失賠償?范圍;7?.調(diào)解施工?合同糾紛。?第十五條?發(fā)包方應(yīng)?加強施工合?同的內(nèi)部管?理：1.?建立管理制?度;2.?向工地派駐?具備相應(yīng)資?質(zhì)的代表，?或聘請監(jiān)理?單位及具備?相應(yīng)資質(zhì)的?人員負責(zé)監(jiān)?控承包方履?行合同。?第十六條?承包方應(yīng)自?覺把合同管?理作為轉(zhuǎn)換?企業(yè)經(jīng)營機?制的工作內(nèi)?容，加強內(nèi)?部管理：?1.制訂管?理辦法，建?立嚴格制度?，有專門人?員負責(zé)管理?;2.向?工地派駐具?備相應(yīng)資質(zhì)?、熟悉合同?的管理人員?。第十七?條發(fā)包方?須在施工合?同正式簽訂?之前，將雙?方協(xié)商一致?的合同草案?，送建設(shè)行?政主管部門?或其授權(quán)機?構(gòu)審查。審?查的主要內(nèi)?容：1.?是否有違反?法律法規(guī)和?違反合同簽?訂原則的條?款;2.?雙方是否具?備相應(yīng)資質(zhì)?和履行合同?的能力;?3.有無損?害國家、社?會和第三者?利益的條款?;4.是?否具備簽訂?合同的必要?條件;5?.合同條款?是否完備、?內(nèi)容是否詳?盡準確;?6.雙方駐?工地代表是?否具備規(guī)定?的資質(zhì)條件?;7.工?期、質(zhì)量和?合同價款等?條款是否符?合本辦法第?十、第十一?和第十二條?的規(guī)定。?第十八條?建設(shè)行政?主管部門或?其授權(quán)機構(gòu)?，在收到合?同草案之日?起____?日內(nèi)予以審?查，提出意?見。承發(fā)包?雙方應(yīng)按審?查意見進行?修改，重新?報送，待合?同符合要求?后，正式簽?訂施工合同?。主管部門?____日?內(nèi)不作答復(fù)?，可視為該?合同已符合?要求，雙方?可正式簽訂?施工合同。?合同簽訂之?日起__?__日內(nèi)，?將合同文本?報建設(shè)行政?主管部門或?其授權(quán)機構(gòu)?和開戶銀行?備案。第?十九條凡?不簽訂書面?合同、或不?按規(guī)定辦理?報送審查、?備案手續(xù)，?不按建設(shè)行?政主管部門?或其授權(quán)機?構(gòu)審查意見?修改文本的?，建設(shè)行政?主管部門應(yīng)?責(zé)令補辦有?關(guān)手續(xù)，或?采取其他有?關(guān)措施處置?。第二十?條在履行?合同中有違?反法律、法?規(guī)和擾亂建?>市場秩序?行為的，建?設(shè)行政主管?部門應(yīng)提出?警告，或依?法令其停止?施工，或中?止合同履行?。發(fā)生后兩?種情況時，?當(dāng)事人雙方?應(yīng)保護好已?完工程，按?責(zé)任各自承?擔(dān)保護費用?。第二十?一條合同?簽訂后，一?方拒絕履行?合同，應(yīng)承?擔(dān)違約責(zé)任?。因一方違?約使合同不?能履行，經(jīng)?另一方提出?要求后，建?設(shè)行政主管?部門或其授?權(quán)機構(gòu)，可?依法采取措?施，保證合?同履行。?第二十二條?變更或解?除合同應(yīng)簽?訂書面協(xié)議?。解除合同?的，應(yīng)在簽?訂協(xié)議之日?起____?日內(nèi)將協(xié)議?報送原備案?機關(guān)。第?二十三條?當(dāng)施工合同?在履行中發(fā)?生爭議、糾?紛，雙方應(yīng)?在努力保持?施工連續(xù)、?不使工程質(zhì)?量受到損害?的情況下，?按合同約定?的解決方法?和程序進行?調(diào)解、申請?仲裁或向法?院起訴。?第二十四條?對假冒其?它組織或他?人名義簽訂?施工合同，?或?qū)⒑贤?于違法活動?的，視情節(jié)?輕重處以2?0，___?元以下罰款?;構(gòu)成犯罪?的，由司法?機關(guān)追究刑?事責(zé)任。?第二十五條?對違反第?十三條規(guī)?定將工程轉(zhuǎn)?包的，或有?其他擾亂建?>市場行為?的，處以2?0，___?元以下罰款?。第二十?六條凡違?反本辦法有?關(guān)規(guī)定的，?建設(shè)行政主?管部門根據(jù)?情節(jié)輕重，?還可給予當(dāng)?事人以必要?的警告、停?業(yè)整頓、降?低資質(zhì)等級?、收回資格?證書，或其?他行政處分?。第二十?七條當(dāng)事?人對處罰決?定不服的，?可在收到處?罰通知書之?日起___?_日內(nèi)，向?做出處罰決?定的上一級?機關(guān)申請復(fù)?議。對復(fù)議?決定不服的?，可在收到?復(fù)議決定之?日起___?_日內(nèi)向法?院起訴。也?可以直接向?法院起訴。?逾期不申請?復(fù)議或者不?向法院起訴?，又不服從?處罰決定的?，由作出處?分機關(guān)申?請法院強制?執(zhí)行。第?二十八條?本辦法由建?設(shè)部負責(zé)解?釋。第二?十九條各?省、自治區(qū)?、直轄市人?民政府建設(shè)?行政主管部?門可根據(jù)本?辦法制定實?施辦法或細?則。第三?十條本辦?法自發(fā)布之?日起施行。?建設(shè)工程?施工合同管?理辦法（二?）發(fā)包人?（全稱）：?法定代表?人：住所?：聯(lián)系電?話：承包?人（全稱）?：法定代?表人：住?所：聯(lián)系?電話：風(fēng)?險提示：發(fā)?包人的相對?義務(wù)根據(jù)?法律規(guī)定發(fā)?包人應(yīng)辦理?法律規(guī)定由?其辦理的許?可、批準或?備案，包括?但不限于建?設(shè)用地規(guī)劃?許可證、建?設(shè)工程規(guī)劃?許可證、建?設(shè)工程施工?許可證、施?工所需臨時?用水、臨時?用電、中斷?道路交通、?臨時占用土?地等許可和?批準。且發(fā)?包人應(yīng)協(xié)助?承包人辦理?法律規(guī)定的?有關(guān)施工證?件和批件。?若發(fā)包人?因未能及時?辦理完畢前?述許可、批?準或備案，?由發(fā)包人承?擔(dān)由此增加?的費用和（?或）延誤的?工期，并支?付承包人合?理的利潤。?依照《中?華人民共和?國合同法》?、《中華人?民共和國建?筑法》及其?他有關(guān)法律?、行政法規(guī)?，遵循平等?、自愿、公?平和誠實信?用的原則，?雙方就下列?建設(shè)工程施?工事項協(xié)商?一致，訂立?本合同。?一、工程概?況1、工?程名稱：?2、工程地?點：3、?工程內(nèi)容：?4、工程?立項批準文?號：5、?資金來源：?二、工程?承包范圍?承包范圍：?三、合同?工期1、?開工日期：?____年?____月?____日?；風(fēng)險提?示：關(guān)于實?際竣工日期?的規(guī)定當(dāng)?因?qū)嶋H竣工?日期的確認?發(fā)生糾紛時?，可以以相?關(guān)規(guī)定參照?具體情形：?工程經(jīng)竣?工驗收合格?的，以承包?人提交竣工?驗收申請報?告之日為實?際竣工日期?，并在工程?接收證書中?載明；因發(fā)?包人原因，?未在監(jiān)理人?收到承包人?提交的竣工?驗收申請報?告42天內(nèi)?完成竣工驗?收，或完成?竣工驗收不?予簽發(fā)工程?接收證書的?，以提交竣?工驗收申請?報告的日期?為實際竣工?日期；工程?未經(jīng)竣工驗?收，發(fā)包人?擅自使用的?，以轉(zhuǎn)移占?有工程之日?為實際竣工?日期。2?、竣工日期?：____?年____?月____?日；3、?合同工期總?日歷天數(shù)_?___天。?四、質(zhì)量?標準工程?質(zhì)量標準：?質(zhì)量標準評?定以國家或?行業(yè)的質(zhì)量?檢驗評定標?準為依據(jù)。?五、合同?價款金額?（大寫）：?____???元（人民?幣）；￥：?____元?（人民幣）?。六、雙?方一般權(quán)利?和義務(wù)1?、發(fā)包人派?駐的工程師?姓名：_?_____?____??????；職?務(wù)：___?_____?__；職?權(quán)：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?2、監(jiān)理?單位委派的?工程師姓?名：___?_____?__??????；職務(wù)：?_____?_____?；發(fā)包人?委托的職權(quán)?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_；需要?取得發(fā)包人?批準才能行?使的職權(quán)：?_____?_____?_____?_____?_____?____。?3、不實?行監(jiān)理的，?工程師的職?權(quán)：___?_____?_____?_____?_____?_____?____。?4、承包?人代表姓?名：___?_____?__??????；職務(wù)：?_____?_____?；職權(quán)：?_____?_____?。5、發(fā)?包人代表?姓名：__?_____?___??????；職務(wù)?：____?_____?_；職權(quán)?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?七、發(fā)包人?應(yīng)按約定的?時間和要求?完成以下工?作：1、?施工場地具?備施工條件?的要求及完?成的時間：?已具備條件?。2、將?施工所需的?水、電、電?訊線路接至?施工場地的?時間、地點?和供應(yīng)要求?：已接通。?3、施工?場地與公共?道路的通道?開通時間和?要求：已接?通。4、?工程地質(zhì)和?地下管線資?料的提供時?間：開工后?3天內(nèi)。?5、由發(fā)包?人辦理的施?工所需證件?、批件的名?稱和完成時?間：開工后?30天內(nèi)。?6、水準?點與座標控?制點交驗要?求：發(fā)包人?以書面形式?交驗，并于?交付施工現(xiàn)?場時，在現(xiàn)?場實際交驗?，并做交驗?記錄。（?7）圖紙會?審和設(shè)計交?底時間：開?工后15天?內(nèi)。（8?）協(xié)調(diào)處理?施工場地周?圍地下管線?和鄰近建筑?物、構(gòu)筑物?（含文物保?護建筑）、?古樹名木的?保護工作。?八、承包?人應(yīng)按約定?時間和要求?，完成以下?工作：1?、需由設(shè)計?資質(zhì)等級和?業(yè)務(wù)范圍允?許的承包人?完成的設(shè)計?文件提交時?間：配合辦?理相關(guān)手續(xù)?。2、應(yīng)?提供計劃、?報表的名稱?及完成時間?：每月__?_日前向發(fā)?包人、監(jiān)理?單位填報《?已完工程量?報表》及下?月計劃完成?工程量報表?。3、承?擔(dān)施工安全?保衛(wèi)工作及?非夜間施工?照明的責(zé)任?和要求：按?工程需要提?供和維修施?工使用的照?明、看守、?圍墻和警衛(wèi)?等。4、?向發(fā)包人提?供的辦公和?生活房屋及?設(shè)施的要求?：保持整潔?衛(wèi)生，及時?清理施工廢?物，保證建?筑建設(shè)施工?正常進行，?不影響施工?工人的工作?和和休息。?5、需承?包人辦理的?有關(guān)施工場?地交通、環(huán)?衛(wèi)和施工噪?音管理等手?續(xù)：（1?）需要辦理?交通特別通?行證時，由?承包人負責(zé)?辦證。（?2）施工現(xiàn)?場需要排放?有害污水時?，由承包人?辦理有關(guān)手?續(xù)。（3?）施工噪音?超過當(dāng)?shù)刂?管部門的規(guī)?定時，由承?包人提出措?施，以上所?發(fā)生的費用?由發(fā)包人按?實支付。?6、施工場?地周圍地下?管線和鄰近?建筑物、構(gòu)?筑物（含文?物保護建筑?）、古樹名?木的保護要?求及費用承?擔(dān)：采取安?全防護措施?，費用由責(zé)?任方承擔(dān)。?7、施工?場地清潔衛(wèi)?生的要求：?按照當(dāng)?shù)赜?關(guān)規(guī)定做好?文明施工工?作。九、?施工組織設(shè)?計和工期?1、工期進?度：承包人?提供施工組?織設(shè)計（施?工方案）和?進度計劃的?時間：承包?人必須在合?同簽訂后_?___日內(nèi)?向發(fā)包人提?供完整的施?工組織設(shè)計?。每月__?__日前提?供下月工程?進度計劃。?工程師確?認的時間：?工程師收到?后____?天內(nèi)批準或?提出修改意?見，逾期不?批復(fù)則視為?同意。2?、工期延誤?：雙方約定?工期順延的?其他情況：?雙方應(yīng)當(dāng)嚴?格遵守開工?日期以及竣?工日期時間?，非因特殊?情況造成工?期延誤的，?由承包方承?擔(dān)責(zé)任；由?于發(fā)包人另?行發(fā)包的專?業(yè)工程造成?的工期延誤?，工期相應(yīng)?順延，發(fā)包?人支付相應(yīng)?的費用。?風(fēng)險提示：?工程質(zhì)量未?符合標準的?歸責(zé)因發(fā)?包人原因造?成工程質(zhì)量?未達到合同?約定標準的?，由發(fā)包人?承擔(dān)由此增?加的費用和?（或）延誤?的工期，并?支付承包人?合理的利潤?。因承包?人原因造成?工程質(zhì)量未?達到合同約?定標準的，?發(fā)包人有權(quán)?要求承包人?返工直至工?程質(zhì)量達到?合同約定的?標準為止，?并由承包人?承擔(dān)由此增?加的費用和?（或）延誤?的工期。?十、質(zhì)量與?驗收1、?各工序應(yīng)按?施工技術(shù)標?準進行質(zhì)量?控制，每道?工序完成后?，專職質(zhì)量?檢查員應(yīng)進?行檢查。?2、施工時?對路基的中?線樁位進行?放樣測量，?對箱涵的基?坑開挖及所?有基礎(chǔ)位置?進行放樣，?由專職質(zhì)量?檢查員組織?監(jiān)理對測量?放樣進行復(fù)?測，保證施?工的準確性?。3、臺?背或墻后填?土、路基填?筑碾壓完成?規(guī)定作業(yè)遍?數(shù)后，在平?整度符合規(guī)?定標準的基?礎(chǔ)上，采用?灌砂法進行?檢驗路基壓?實度，檢驗?合格，并經(jīng)?監(jiān)理工程師?簽證后方可?進行下一層?填筑。4?、鋼筋施工?過程中專職?質(zhì)量檢查員?應(yīng)對鋼筋規(guī)?格、數(shù)量、?位置隨時進?行復(fù)核檢查?，特別注意?一些較復(fù)雜?部位的鋼筋?如橋頭搭板?鋼筋，在安?裝完成后應(yīng)?進行檢查驗?收，鋼筋必?須綁扎牢固?，鋼筋不得?有滑動、轉(zhuǎn)?折、移位等?情況。5?、挖基坑專?職質(zhì)量檢查?員應(yīng)會同業(yè)?主單位和監(jiān)?理單位共同?對基坑進行?質(zhì)量監(jiān)控和?及時驗收。?6、混凝?土施工前專?職質(zhì)量檢查?員應(yīng)對鋼筋?模板進行全?質(zhì)量檢查和?技術(shù)復(fù)核。?十一、安?全施工1?、施工人員?進入施工現(xiàn)?場前，必須?要進行施工?安全、消防?知識的教育?和考核工作?，對考核不?合格的職工?，禁止進入?施工現(xiàn)場參?加施工。?2、進入施?工現(xiàn)場必須?戴好安全帽?，系好帽帶?，并正確使?用個人勞動?防護用品。?3、嚴格?執(zhí)行操作規(guī)?程，不得違?章指揮和違?章作業(yè)，對?違章作業(yè)的?指令有權(quán)拒?絕并有責(zé)任?制止他人違?章作業(yè)。?4、施工作?業(yè)時必須正?確穿戴個人?防護用品，?進入施工現(xiàn)?場必須戴安?全帽。不許?私自用火，?嚴禁酒后操?作。5、?在高空、鋼?筋、結(jié)構(gòu)上?作業(yè)時，一?定要穿防滑?鞋；電鉆、?電錘、電焊?機等電動機?具用電、配?電箱必須要?有漏電保護?裝置和良好?的接地保護?地線，所有?電動機具和?線纜必須定?期檢查，保?證絕緣良好?，使用電動?機具時應(yīng)穿?絕緣鞋，戴?絕緣手套。?6、現(xiàn)場?用電，一定?要有專人管?理，同時設(shè)?專用配電箱?，嚴禁亂接?亂拉，采取?用電掛牌制?度，尤其杜?絕違章作業(yè)?，防止人身?、線路，設(shè)?備事故的發(fā)?生。7、?作業(yè)前應(yīng)對?相關(guān)的作業(yè)?人員進行安?全技術(shù)交底?；未經(jīng)安全?教育培訓(xùn)合?格不得上崗?，非操作者?嚴禁進入危?險區(qū)域；特?種作業(yè)必須?持特種作業(yè)?資格證上崗?。8、凡?2m以上的?高處作業(yè)無?安全設(shè)施，?必須系好安?全帶；安全?帶必須先掛?牢后再作業(yè)?。9、在?整個施工過?程中，必須?嚴格執(zhí)行國?家、省市、?各部委關(guān)于?工程消防法?規(guī)和有關(guān)條?款。風(fēng)險?提示：保修?責(zé)任的起算?工程保修?期從工程竣?工驗收合格?之日起算，?具體分部分?項工程的保?修期由合同?當(dāng)事人在專?用合同條款?中約定，但?不得低于法?定最低保修?年限。在工?程保修期內(nèi)?，承包人應(yīng)?當(dāng)根據(jù)有關(guān)?法律規(guī)定以?及合同約定?承擔(dān)保修責(zé)?任。發(fā)包?人未經(jīng)竣工?驗收擅自使?用工程的，?保修期自轉(zhuǎn)?移占有之日?起算。十?二、質(zhì)量保?修承包人?應(yīng)按法律、?行政法規(guī)及?國家關(guān)于工?程質(zhì)量保修?的有關(guān)規(guī)定?，在工程竣?工驗收之前?，與發(fā)包人?簽訂質(zhì)量保?修合同，并?對交付發(fā)包?人使用的工?程，在質(zhì)量?保修期內(nèi)承?擔(dān)質(zhì)量保修?責(zé)任。保?修期為：_?___年_?___月_?___日??????__?__年__?__月__?__日。?十三、工程?結(jié)算1、?工程竣工驗?收報告經(jīng)發(fā)?包方認可后?____天?內(nèi)，承包方?向發(fā)包方遞?交竣工結(jié)算?報告及完整?的結(jié)算資料?，雙方按照?協(xié)議書約定?的合同價款?及專用條款?約定的合同?價調(diào)整內(nèi)容?，進行工程?竣工結(jié)算。?2、辦理?工程價款竣?工結(jié)算的一?般公式為：?竣工結(jié)算?工程款=預(yù)?算（或概算?）或合同價?款+施工過?程中預(yù)算或?合同價款調(diào)?整數(shù)額－預(yù)?付及已結(jié)算?工程價款－?保修金。?3、發(fā)包人?與承包人在?建設(shè)工程承?包合同中約?定質(zhì)量保證?金，發(fā)包人?從應(yīng)付的工?程款中預(yù)留?，用以保證?承包人在缺?陷責(zé)任期內(nèi)?對建設(shè)工程?出現(xiàn)的缺陷?進行維修的?資金，質(zhì)量?保證金為_?___元（?人民幣）；?￥：___?_元（人民?幣）。風(fēng)?險提示：對?于采購材料?和工程設(shè)備?的義務(wù)與責(zé)?承包人采?購的材