房屋租賃合同樣本（4篇）

第19頁共19頁房屋租賃?合同樣本?訂立合?同雙方：?出租方?：＿＿＿?，以下簡?稱甲方?承租方：?＿＿＿，?以下簡稱?乙方根?據(jù)《中華?人民共和?國》及有?關(guān)規(guī)定，?為明確甲?、乙雙方?的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，?經(jīng)雙方協(xié)?商一致，?簽訂本合?同。第?一條甲?方將自有?的坐落在?＿＿＿市?＿＿＿街?＿＿＿巷?＿＿＿號?的房屋＿?＿＿棟＿?＿＿間，?建筑面積?＿＿＿平?方米、使?用面積＿?＿＿平方?米，類型?＿＿＿，?結(jié)構(gòu)等級?＿＿＿，?完損等級?＿＿＿，?主要裝修?設(shè)備＿＿?＿，出租?給乙方作?＿＿＿使?用。第?二條租?賃期限?租賃期共?＿＿＿個?月，甲方?從＿＿＿?年＿＿＿?月＿＿＿?日起將出?租房屋交?付乙方使?用，至＿?＿＿年＿?＿＿月＿?＿＿日收?回。乙?方有下列?情形之一?的，甲方?可以終止?合同，收?回房屋：?1．擅?自將房屋?轉(zhuǎn)租、分?租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借、?聯(lián)營、入?股或與他?人調(diào)劑交?換的；?2．利用?承租房屋?進(jìn)行非法?活動，損?害公共利?益的；?3．拖欠?租金個月?或空關(guān)個?月的。?合同期滿?后，如甲?方仍繼續(xù)?出租房屋?的，乙方?擁有優(yōu)先?承租權(quán)。?租賃合?同因期滿?而終止時?，如乙方?確實無法?找到房屋?，可與甲?方協(xié)商酌?情延長租?賃期限。?第三條?租金和?租金交納?期限、稅?費和稅費?交納方式?甲乙雙?方議定月?租金＿＿?＿元，由?乙方在＿?＿＿月＿?＿＿日交?納給甲方?。先付后?用。甲方?收取租金?時必須出?具由稅務(wù)?機關(guān)或縣?以上財政?部門監(jiān)制?的收租憑?證。無合?法收租憑?證的乙方?可以拒付?。甲乙?雙方按規(guī)?定的稅率?和標(biāo)準(zhǔn)交?納房產(chǎn)租?賃稅費，?交納方式?按下列第?＿＿款執(zhí)?行：1?．有關(guān)稅?法和鎮(zhèn)政?發(fā)（90?）第34?號文件規(guī)?定比例由?甲、乙方?各自負(fù)擔(dān)?；2．?甲、乙雙?方議定。?第四條?租賃期?間的房屋?修繕和裝?飾修繕?房屋是甲?方的義務(wù)?。甲方對?出租房屋?及其設(shè)備?應(yīng)定期檢?查，及時?修繕，做?到不漏、?不淹、三?通（戶內(nèi)?上水、下?水、照明?電）和門?窗好，以?保障乙方?安全正常?使用。?修繕范圍?和標(biāo)準(zhǔn)按?城建部（?87）城?住公字第?13號通?知執(zhí)行。?甲方修?繕房屋時?，乙方應(yīng)?積極協(xié)助?，不得阻?撓施工。?出租房?屋的修繕?，經(jīng)甲乙?雙方商定?，采取下?述第＿＿?＿款辦法?處理：?1．按規(guī)?定的維修?范圍，由?甲方出資?并組織施?工；2?．由乙方?在甲方允?諾的維修?范圍和工?程項目內(nèi)?，先行墊?支維修費?并組織施?工，竣工?后，其維?修費用憑?正式發(fā)票?在乙方應(yīng)?交納的房?租中分＿?＿＿次扣?除；3?．由乙方?負(fù)責(zé)維修?；4．?甲乙雙方?議定。?乙方因使?用需要，?在不影響?房屋結(jié)構(gòu)?的前提下?，可以對?承租房屋?進(jìn)行裝飾?，但其規(guī)?模、范圍?、工藝、?用料等均?應(yīng)事先得?到甲方同?意后方可?施工。對?裝飾物的?工料費和?租賃期滿?后的權(quán)屬?處理，雙?方議定：?工料費?由＿＿＿?方承擔(dān)（?____?）；所?有權(quán)屬＿?＿＿方（?____?）。第?五條租?賃雙方的?變更1?．如甲方?按法定手?續(xù)程序?qū)?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時?，在無約?定的情況?下，本合?同對新的?房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有?效；2?．甲方出?售房屋，?須在三個?月前書面?通知乙方?，在同等?條件下，?乙方有優(yōu)?先購買權(quán)?；3．?乙方需要?與第三人?互換用房?時，應(yīng)事?先征得甲?方同意，?甲方應(yīng)當(dāng)?支持乙方?的合理要?求。第?六條違?約責(zé)任?1．甲方?未按本合?同第一、?二條的約?定向乙方?交付符合?要求的房?屋，負(fù)責(zé)?賠償元。?2．租?賃雙方如?有一方未?履行第四?條約定的?有關(guān)條款?的，違約?方負(fù)責(zé)賠?償對方元?。3．?乙方逾期?交付租金?，除仍應(yīng)?補交欠租?外，并按?租金的＿?＿＿%,?以天數(shù)計?算向甲方?交付違約?金。4?．甲方向?乙方收取?約定租金?以外的費?用，乙方?有權(quán)拒付?。5．?乙方擅自?將承租房?屋轉(zhuǎn)給他?人使用，?甲方有權(quán)?責(zé)令停止?轉(zhuǎn)讓行為?，終止租?賃合同。?同時按約?定租金的?＿＿＿%?，以天數(shù)?計算由乙?方向甲方?支付違約?金。6?．本合同?期滿時，?乙方未經(jīng)?甲方同意?，繼續(xù)使?用承租房?屋，按約?定租金的?＿＿＿%?，以天數(shù)?計算向甲?方支付違?約金后，?甲方仍有?終止合同?的申訴權(quán)?。上述?違約行為?的經(jīng)濟索?賠事宜，?甲乙雙方?議定在本?合同簽證?機關(guān)的監(jiān)?督下進(jìn)行?。第七?條免責(zé)?條件1?．房屋如?因不可抗?拒的原因?導(dǎo)致?lián)p毀?或造成乙?方損失的?，甲乙雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?2．因?市政建設(shè)?需要拆除?或改造已?租賃的房?屋，使甲?乙雙方造?成損失，?互不承擔(dān)?責(zé)任。?因上述原?因而終止?合同的，?租金按實?際使用時?間計算，?多退少補?。第八?條爭議?解決的方?式本合?同在履行?中如發(fā)生?爭議，雙?方應(yīng)協(xié)商?解決；協(xié)?商不成時?，任何一?方均可向?房屋租賃?管理機關(guān)?申請調(diào)解?，調(diào)解無?效時，可?向市工商?行政管理?局經(jīng)濟合?同仲裁委?員會申請?仲裁，也?可以向人?民法院起?訴。第?九條其?他約定事?宜1．?2．…?…第十?條本合?同未盡事?宜，甲乙?雙方可共?同協(xié)商，?簽訂補充?協(xié)議。補?充協(xié)議報?送市房屋?租賃管理?機關(guān)認(rèn)可?并報有關(guān)?部門備案?后，與本?合同具有?同等效力?。本合?同一式4?份，其中?正本2份?，甲乙方?各執(zhí)1份?；副本2?份，送市?房管局、?工商局備?案。出?租方：（?蓋章）承?租方：（?蓋章）?法定代表?人：（簽?名）法定?代表人：?（簽名）?委托代?理人：（?簽名）委?托代理人?：（簽名?）地址?：___?__?????????????????地?址：__?___?開戶銀行?：___?__?????????????開?戶銀行：?____?_帳號?：___?__????????????帳號：_?____?電話：?____?_?????????????????電話?：___?__簽?約地點：?簽約時?間：合?同有效期?限：至?___?_年_?___月?___?_日房?屋租賃合?同樣本（?二）出?租方：_?____?（以下簡?稱甲方）?身份證?：___?__承?租方：_?____?（以下簡?稱乙方）?身份證?：___?__根?據(jù)甲、乙?雙方在自?愿、平等?、互利的?基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一?致，為明?確雙方之?間的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系?，就甲方?將其合法?擁有的房?屋出租給?乙方使用?，乙方承?租甲方房?屋事宜，?訂立本合?同。一?、房屋地?址：塘南?新村北區(qū)?120幢?401室?內(nèi)的一間?單間。用?于普通住?房。二?、租賃期?限及約定?1、該?房屋租賃?期共一年?。自__?___年?____?_月__?___日?起至__?___年?____?_月__?___日?止。2?、房屋租?金：每月?____?_元。按?月付款，?每月提前?五天付款?。另付押?金___?__元，?共計__?___元?。（大?寫：__?___萬?____?_仟__?___佰?____?_拾__?___元?整）房?屋終止，?甲方驗收?無誤后，?將押金退?還乙方，?不計利息?。3、?乙方向甲?方承諾，?租賃該房?屋僅作為?普通住房?使用。?4、租賃?期滿，甲?方有權(quán)收?回出租房?屋，乙方?應(yīng)如期交?還。乙方?如要求續(xù)?租，則必?須在租賃?期滿前一?個月內(nèi)通?知甲方，?經(jīng)甲方同?意后，重?新簽訂租?賃合同。?三、房?屋修繕與?使用1?、在租賃?期內(nèi)，甲?方應(yīng)保證?出租房屋?的使用安?全。乙方?應(yīng)合理使?用其所承?租的房屋?及其附屬?設(shè)施。如?乙方因使?用不當(dāng)造?成房屋及?設(shè)施損壞?的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)修?復(fù)或給予?經(jīng)濟賠償?。2、?該房屋及?所屬設(shè)施?的維修責(zé)?任除雙方?在本合同?及補充條?款中約定?外，均由?甲方負(fù)責(zé)?（但乙方?使用不當(dāng)?除外）。?甲方進(jìn)行?維修須提?前七天通?知乙方，?乙方應(yīng)積?極協(xié)助配?合。3?、乙方因?使用需要?，在不影?響房屋結(jié)?構(gòu)的前提?下，可以?對房屋進(jìn)?行裝修裝?飾，但其?設(shè)計規(guī)模?、范圍、?工藝、用?料等方案?應(yīng)事先征?得甲方的?同意后方?可施工。?租賃期滿?后，依附?于房屋的?裝修歸甲?方所有。?對乙方的?裝修裝飾?部分甲方?不負(fù)有修?繕的義務(wù)?。四、?房屋的轉(zhuǎn)?讓與轉(zhuǎn)租?1、租?賃期間，?未經(jīng)甲方?書面同意?，乙方不?得擅自轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借?承租房屋?。2、?甲方同意?乙方轉(zhuǎn)租?房屋的，?應(yīng)當(dāng)單獨?訂立補充?協(xié)議，乙?方應(yīng)當(dāng)依?據(jù)與甲方?的書面協(xié)?議轉(zhuǎn)租房?屋。五?、乙方違?約的處理?規(guī)定在?租賃期內(nèi)?，乙方有?下列行為?之一的，?甲方有權(quán)?終止合同?，收回該?房屋，乙?方應(yīng)向甲?方支付合?同總租金?20%的?違約金，?若支付的?違約金不?足彌補甲?方損失的?，乙方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償直至達(dá)?到彌補全?部損失為?止。（?1）未經(jīng)?甲方書面?同意，擅?自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借給他人?使用的；?（2）?未經(jīng)甲方?同意，擅?自拆改變?動房屋結(jié)?構(gòu)或損壞?房屋，且?經(jīng)甲方通?知，在規(guī)?定期限內(nèi)?仍未糾正?并修復(fù)的?；（3?）擅自改?變本合同?規(guī)定的租?賃用途或?利用該房?屋進(jìn)行違?法活動的?；（4?）拖欠房?租累計一?個月以上?的。六?、本協(xié)議?一式兩份?，甲。乙?各執(zhí)一份?，簽字后?即行生效?。七、?其他說明?：水電數(shù)?字由甲乙?雙方與其?他承租方?平均分配?（入住?時的水電?數(shù)字：電?____?_，水_?____?，）甲?方簽字：?乙方簽字?：聯(lián)系?方式：_?____????????聯(lián)系?方式：_?____?房屋租?賃合同樣?本（三）?本合同?當(dāng)事人：?出租方(?房屋所有?權(quán)人、以?下簡稱甲?方)：?承租方(?以下簡稱?乙方)：?根據(jù)《?中華人民?共和國民?法典》及?相關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿的基礎(chǔ)?上，就甲?方將房屋?出租給乙?方使用，?乙方承租?甲方房屋?事宜，為?明確雙方?權(quán)利義務(wù)?，經(jīng)協(xié)商?一致，訂?立本合同?。第一?條甲方?保證所出?租的房屋?符合國家?對租賃房?屋的有關(guān)?規(guī)定。房?屋產(chǎn)證編?號：或?購房合同?書編號：?附復(fù)印?件。第?二條房?屋的坐落?、面積、?裝修、設(shè)?施等情況?：1、?甲方出租?給乙方的?房屋位于?湖南省株?洲市2?、出租房?屋為。?3、該?房屋現(xiàn)有?裝修及設(shè)?施、設(shè)備?情況詳見?合同附件?，該附件?作為甲方?按照本合?同約定交?付乙方使?用和乙方?在本合同?租賃期滿?交還該房?屋時的驗?收依據(jù)。?第三條?甲方雙?方應(yīng)提供?資料：?甲方身份?證：復(fù)?印件乙?方應(yīng)提供?常住人員?身份證：?證后可?復(fù)印對方?文件備存?。所有復(fù)?印件僅供?本次租賃?使用。?第四條?租賃用途?、期限及?要求：?1、乙方?向甲方承?諾，租賃?該房屋僅?作為住宿?使用。?2、該房?屋租賃期?暫定年?。自__?____?__年?____?月__?__日起?至__?__年?____?月__?__日止?。如有特?殊情況必?須提前一?個月通知?甲、乙雙?方。3?、租賃期?滿，甲方?有權(quán)收回?出租房屋?，乙方應(yīng)?如期交還?房屋。?4、乙方?如要求續(xù)?租，則必?須在租賃?期滿一個?月之前書?面或電話?通知甲方?，經(jīng)甲方?同意后，?重新簽訂?租賃合同?。第五?條租金?及支付方?式1、?該房屋每?季租金為?稅后人民?幣房屋?出租(不?包括水、?電、氣、?衛(wèi)生費、?有線電視?費、寬帶?等)。?2、房屋?租金支付?方式如下?：租金每?季支付，?計每季?元整。?第六條?合同簽訂?特殊約定?：1、?乙方須向?甲方支付?該房屋押?金為人民?幣元整?,如雙方?因特殊情?況須解除?本合同，?應(yīng)提前壹?個月通知?甲、乙雙?方，乙方?支付給甲?方該房屋?押金全額?退還給乙?方。第?七條租?賃期間相?關(guān)費用及?稅金1?、甲方?應(yīng)承擔(dān)的?費用：?租賃期間?，房屋和?土地的產(chǎn)?權(quán)稅由甲?方依法交?納。2?、乙方交?納以下費?用：(?1)乙方?應(yīng)按時交?納自行負(fù)?擔(dān)的費用?(租賃期?間使用的?水費、電?費、燃?xì)?費、電視?收視費等?)。(?2)如果?發(fā)生政府?有關(guān)部門?征收與租?賃本房屋?有關(guān)的但?合同中未?列出項目?的費用。?(3)?甲方不得?擅自增加?合同中未?明確由乙?方交納的?費用。?第八條?房屋修繕?與使用?1、在租?賃期內(nèi)，?甲方應(yīng)保?證出租房?屋的使用?安全。該?房屋及所?屬設(shè)施、?家用電器?的維修責(zé)?任均由甲?方負(fù)責(zé)(?乙方使用?不當(dāng)除外?)。2?、乙方應(yīng)?合理使用?其所承租?的房屋及?其附屬設(shè)?施。如因?使用不當(dāng)?造成房屋?及設(shè)施損?壞的，乙?方應(yīng)立即?負(fù)責(zé)修復(fù)?或經(jīng)濟賠?償。3?、乙方不?得將房屋?改作其他?用途，不?得改變房?屋內(nèi)的部?結(jié)構(gòu)、裝?修或設(shè)置?對房屋結(jié)?構(gòu)有影響?的設(shè)備。?租賃期滿?后或因乙?方責(zé)任導(dǎo)?致?lián)p壞的?，除雙方?另有約定?外，甲方?有權(quán)選擇?以下權(quán)利?中的一種?：(1?)依附于?房屋的裝?修歸甲方?所有。?(2)要?求乙方恢?復(fù)原狀。?(3)?向乙方收?取恢復(fù)工?程實際發(fā)?生的費用?。第九?條未經(jīng)?甲方同意?，乙方不?得轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借承租?房屋。?第十條?房屋交付?及收回的?驗收1?、甲方應(yīng)?保證租賃?房屋本身?及附屬設(shè)?施、設(shè)備?處于能夠?正常使用?狀態(tài)。?2、驗收?時雙方共?同參與，?如對裝修?、器物等?硬件設(shè)施?、設(shè)備有?異議應(yīng)當(dāng)?場提出。?當(dāng)場難以?檢測判斷?的，應(yīng)當(dāng)?面向?qū)Ψ?主張。?3、乙方?應(yīng)于房屋?租賃期滿?后，將承?租房屋及?附屬設(shè)施?、設(shè)備交?還甲方。?4、乙?方交還甲?方房屋應(yīng)?當(dāng)保持房?屋及設(shè)施?、設(shè)備的?完好狀態(tài)?，不得留?存物品或?影響房屋?的正常使?用。對未?經(jīng)同意留?存的物品?，甲方有?權(quán)處置。?5、租?賃期滿合?同自然終?止，甲方?全額退還?乙方押金?。第十?一條違?約責(zé)任?租賃期間?，乙方有?下列行為?之一的，?甲方有權(quán)?終止合同?，收回該?房屋，并?對乙方進(jìn)?行叁仟元?扣款。?(1)未?經(jīng)甲方書?面同意，?將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借?給他人使?用的;?(2)未?經(jīng)甲方書?面同意，?拆改變動?房屋結(jié)構(gòu)?或損壞房?屋;(?3)改變?本合同規(guī)?定的租賃?用途或利?用該房屋?進(jìn)行違法?活動的;?(4)?拖欠房租?金十天的?，甲方有?權(quán)收回房?屋。第?十二條?其他約定?事項1?、甲方向?乙方提供?的房屋內(nèi)?的燃?xì)狻?電器、家?具等設(shè)備?，乙方應(yīng)?愛護使用?，如有損?壞，乙方?應(yīng)照價賠?償(除人?為因素在?外，如果?是自燃老?化導(dǎo)致?lián)p?壞的乙方?概不負(fù)責(zé)?)。2?、乙方應(yīng)?正確使用?房屋內(nèi)的?燃?xì)?、?器設(shè)備(?如用氣需?注意室內(nèi)?通風(fēng)等)?，注意用?氣、用電?人員和設(shè)?備安全，?甲方不負(fù)?責(zé)人員和?設(shè)備安全?事故。?3、乙方?應(yīng)遵守院?內(nèi)物業(yè)管?理的有關(guān)?規(guī)定。?第十三條?房屋中?清單如下?：第十?四條本?合同自雙?方簽字后?生效。?第十五條?本合同?及附件一?式二份，?由甲、乙?雙方各執(zhí)?一份。具?有同等法?律效力。?甲方簽?字：_?____??????????????乙方簽?字：__?___?身份證號?碼：身?份證碼號?：電話?：___?__?????????????????電?話：__?___?地址：_?____??????????????????地址：?____?_簽字?日期：_?____????????簽字?日期：_?____?房屋租?賃合同樣?本（四）?出租方?(以下簡?稱甲方)?：___?__地?址：__?___?身份證號?碼：__?___?承租方(?以下簡稱?乙方)：?____?_地址?：___?__身?份證號碼?：___?__根?據(jù)相關(guān)法?律法規(guī)的?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿的基?礎(chǔ)上，就?甲方將房?屋出租給?乙方使用?，乙方承?租甲方房?屋事宜，?為明確雙?方權(quán)利義?務(wù)，經(jīng)協(xié)?商一致，?訂立本合?同。第?一條甲?方保證所?出租的房?屋符合我?國法律、?法規(guī)、規(guī)?章對租賃?房屋的有?關(guān)規(guī)定。?第二條?房屋的?坐落、面?積、裝修?、設(shè)施情?況1、?甲方出租?給乙方的?房屋位于?___?__(區(qū)?、縣)_?____?。出租?房屋面積?共___?__平?方米(建?筑面積/?使用面積?/套內(nèi)面?積)。?3、該房?屋現(xiàn)有裝?修及設(shè)施?、設(shè)備情?況詳見合?同附件。?該附件?作為甲方?按照本合?同約定交?付乙方使?用和乙方?在本合同?租賃期滿?交還該房?屋時的驗?收依據(jù)。?第三條?甲方應(yīng)?提供房產(chǎn)?證(或具?有出租權(quán)?的有效證?明)、身?份證明(?營業(yè)執(zhí)照?)等文件?，乙方應(yīng)?提供身份?證明文件?。雙方驗?證后可復(fù)?印對方文?件備存,?所有復(fù)印?件僅供本?次租賃使?用。第?四條租?賃期限、?用途1?、該房屋?租賃期共?____?_年。自?____?_年__?___月?____?_日起至?____?_年__?___月?____?_日止。?2、乙?方向甲方?承諾，租?賃該房屋?僅作為_?____?使用。?3、租賃?期滿，甲?方有權(quán)收?回出租房?屋，乙方?應(yīng)如期交?還。第?五條租?金及支付?方式1?、該房?屋年租金?為___?__元(?大寫__?___萬?____?_仟__?___佰?____?_拾__?___元?整)。?2、房屋?租金支付?方式為：?____?_。甲?方收款后?應(yīng)提供給?乙方有效?的收款憑?證。第?六條租?賃期間相?關(guān)費用及?稅金1?、甲方?應(yīng)承擔(dān)的?費用：?租賃期間?，房屋和?土地的產(chǎn)?權(quán)稅由甲?方依法交?納。如果?發(fā)生政府?有關(guān)部門?征收本合?同中未列?出項目但?與該房屋?有關(guān)的費?用，應(yīng)由?甲方負(fù)擔(dān)?。2、?乙方交納?以下費用?：租賃?期間，乙?方所需水?費、電費?等由乙方?按時交納?。甲方不?得擅自增?加本合同?未明確由?乙方交納?的費用。?第七條?房屋修?繕與使用?1、在?租賃期內(nèi)?，甲方應(yīng)?保證出租?房屋的使?用安全。?該房屋及?所屬設(shè)施?的維修責(zé)?任除雙方?在本合同?及補充條?款中約定?外，均由?甲方負(fù)責(zé)?。乙方?向甲方提?出維修請?求后，甲?方應(yīng)及時?提供維修?服務(wù)。對?乙方的裝?修裝飾部?分甲方不?負(fù)有修繕?的義務(wù)。?2、乙?方應(yīng)合理?使用其所?承租的房?屋及其附?屬設(shè)施。?如因使用?不當(dāng)造成?房屋及設(shè)?施損壞的?，乙方應(yīng)?立即負(fù)責(zé)?修復(fù)或給?予經(jīng)濟賠?償。乙?方如改變?房屋的內(nèi)?部結(jié)構(gòu)、?裝修或設(shè)?置對房屋?結(jié)構(gòu)有影?響的設(shè)備?，設(shè)計規(guī)?模、范圍?、工藝、?用料等方?案均須事?先征得甲?方的書面?同意后方?可施工。?租賃期滿?后或因乙?方責(zé)任導(dǎo)?致退租的?，除雙方?另有約定?外，依附?于房屋的?不可移除?的固定裝?修歸甲方?所有。?第八條?房屋的轉(zhuǎn)?讓與轉(zhuǎn)租?1、未?經(jīng)甲方同?意，乙方?不得轉(zhuǎn)租?。2、?甲方出售?房屋，須?在個月?前書面通?知乙方，?在同等條?件下，乙?方有優(yōu)先?購買權(quán)。?第九條?合同的?變更、解?除與終止?1、雙?方可以協(xié)?商變更或?終止本合?同。2?、甲方有?以下行為?之一的，?乙方有權(quán)?解除合同?：(1?)不能提?供房屋或?所提供房?屋不符合?約定條件?的;(?2)甲方?未盡房屋?修繕義務(wù)?的。3?、房屋租?賃期間，?乙方有下?列行為之?一的，甲?方有權(quán)解?除合同，?收回出租?房屋;?(1)未?經(jīng)甲方書?面同意，?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借承租房?屋。(?2)未經(jīng)?甲方書面?同意，拆?改變動房?屋主體結(jié)?構(gòu)。(?3)損壞?承租房屋?，在甲方?提出的合?理期限內(nèi)?仍未修復(fù)?的。(?4)利用?承租房屋?存放危險?物品或進(jìn)?行違法活?動。4?、租賃期?滿前，乙?方要繼續(xù)?租賃的，?應(yīng)當(dāng)在租?賃期滿?個月前書?面通知甲?方。如甲?方在租期?屆滿后仍?要對外出?租的，在?同等條件?下，乙方?享有優(yōu)先?承租權(quán)。?5、租?賃期滿合?同自然終?止。6?、因不可?抗力因素?導(dǎo)致合同?無法履行?的，合同?終止。?第十條?房屋交付?及收回的?驗收1?、甲方應(yīng)?保證租賃?房屋本身?及附屬設(shè)?施、設(shè)備?處于能夠?正常使用?狀態(tài)。?2、驗收?時雙方共?同參與，?如對裝修?、器物等?硬件設(shè)施?、設(shè)備有?異議應(yīng)當(dāng)?場提出。?當(dāng)場難以?檢測判斷?的，應(yīng)于?日內(nèi)向?對方主張?。3、?乙方應(yīng)于?房屋租賃?期滿后，?將承租房?屋及附屬?設(shè)施、設(shè)?備交還甲?方。4?、乙方交?還甲方房?屋應(yīng)當(dāng)保?持房屋及?設(shè)施、設(shè)?備的完好?狀態(tài)，不?得留存物?品或影響?房屋的正?常使用。?對未經(jīng)同?意留存的?物品，甲?方有權(quán)處?置。第?十一條?甲方違約?責(zé)任處理?規(guī)定1?、甲方因?不能提供?本合同約?定的房屋?而解除合?同的，應(yīng)?支付乙方?本合同租?金總額?%的違約?金。甲方?除應(yīng)按約?定支付違?約金外，?還應(yīng)對超?出違約金?以外的損?失進(jìn)行賠?償。2?、如乙方?要求甲方?繼續(xù)履行?合同的，?甲方每逾?期交房一?日，則每?日應(yīng)向乙?方支付日?租金倍?的滯納金?。甲方還?應(yīng)承擔(dān)因?逾期交付?給乙方造?成的損失?。3、?由于甲方?怠于履行?維修義務(wù)?或情況緊?急，乙方?組織維修?的，甲方?應(yīng)支付乙?方實際維?修費用或?折抵租金?，但乙方?應(yīng)提供有?效憑證。?4、甲?方違反本?合同約定?，提前收?回房屋的?，應(yīng)按照?合同總租?金的%?向乙方支?付違約金?，若支付?的違約金?不足彌補?乙方損失?的，甲方?還應(yīng)該承?擔(dān)賠償責(zé)?任。5?、甲方因?房屋權(quán)屬?瑕疵或非?法出租房?屋而導(dǎo)致?本合同無?效時，甲?方應(yīng)退還?乙方全部?租金并賠?償乙方全?部損失。?第十二?條乙方?違約責(zé)任?1、租?賃期間，?乙方有下?列行為之?一的，甲?方有權(quán)終?止合同，?收回該房?屋，乙方?應(yīng)按照合?同總租金?的%向?甲方支付?違約金。?若支付的?違約金不?足彌補甲?方損失的?，乙方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償直至達(dá)?到彌補全?部損失為?止。(?1)未經(jīng)?甲方書面?同意，將?房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借給?他人使用?的;(?2)未經(jīng)?甲方書面?同意，拆?改變動或?損壞房屋