集體土地征用合同（2篇）

第12頁(yè)共12頁(yè)集體土地征?用合同甲?方(建設(shè)單?位)：__?___???????乙方(?村委會(huì))：?_____?甲、乙雙?方根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)土地管理?法》和省(?自治區(qū)、直?轄市)市(?縣)政府的?有關(guān)規(guī)定，?就____?_省(自治?區(qū)、直轄市?)、___?__市(縣?)____?_鄉(xiāng)(鎮(zhèn))?_____?村征地補(bǔ)償?安置事宜達(dá)?成如下協(xié)議?：一、征?用土地面積?及安置人數(shù)?甲方征用?乙方集體所?有、使用的?土地，面積?為____?_平方米，?四至(見繪?圖)，常住?戶口___?__人(其?中應(yīng)安置_?____人?)，由甲方?依據(jù)___?__確認(rèn)。?二、手續(xù)?的辦理乙?方自簽訂本?協(xié)議之日起?_____?日內(nèi)辦理_?____手?續(xù)，并將原?所有、使用?的____?_所列項(xiàng)目?完整地交給?甲方，甲方?應(yīng)派員驗(yàn)收?。驗(yàn)收中如?發(fā)現(xiàn)與__?___所列?項(xiàng)目不符時(shí)?，對(duì)意外情?況，乙方應(yīng)?向甲方如實(shí)?說明情況;?對(duì)因乙方過?錯(cuò)而造成的?損失，乙方?應(yīng)負(fù)賠償責(zé)?任。三、?征地費(fèi)用及?其標(biāo)準(zhǔn)征?地費(fèi)用包括?_____?費(fèi)用，以《?土地管理法?》第40條?第2款規(guī)定?為基本標(biāo)準(zhǔn)?(標(biāo)準(zhǔn)的數(shù)?額應(yīng)具體化?)。四、?補(bǔ)償、安置?費(fèi)的結(jié)算?土地補(bǔ)償費(fèi)?和安置補(bǔ)助?費(fèi)的結(jié)算，?按照財(cái)政部?、國(guó)土資源?部《新增建?設(shè)用地土地?有償使用費(fèi)?收繳使用管?理辦法》和?_____?省(自治區(qū)?、直轄市)?、____?_市(縣)?政府的有關(guān)?規(guī)定，在_?____年?_____?月____?_日前到甲?方所在地辦?理。五、?違約責(zé)任?違反本協(xié)議?規(guī)定的，由?違約方向?qū)?方支付違約?金____?_元人民幣?，并賠償因?此而造成的?損失。六?、生效本?協(xié)議自甲、?乙雙方簽字?之日起生效?。本協(xié)議一?式____?_份，甲乙?雙方各執(zhí)_?____份?。甲方：?(簽章)_?____?乙方：(簽?章)___?____?___年_?____月?_____?日集體土?地征用合同?（二）合?同編號(hào)：_?____?甲方(征用?方)：__?___法?定住址：_?____?法定代表人?：____?_職務(wù)：?_____?委托代理?人：___?__身份?證號(hào)碼：_?____?通訊地址：?_____?郵政編碼?：____?_聯(lián)系人?：____?_電話：?_____?傳真：_?____?帳號(hào)：__?___電?子信箱：_?____?乙方(被征?用方)：_?____?法定住址：?_____?法定代表?人：___?__職務(wù)?：____?_委托代?理人：__?___身?份證號(hào)碼：?_____?通訊地址?：____?_郵政編?碼：___?__聯(lián)系?人：___?__電話?：____?_傳真：?_____?帳號(hào)：_?____?電子信箱：?_____?甲、乙雙?方根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)土地管理?法》和__?___省(?自治區(qū)、直?轄市)__?___市(?縣)政府的?有關(guān)規(guī)定，?就____?_省(自治?區(qū)、直轄市?)____?_市(縣)?_____?鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_?____村?征地補(bǔ)償安?置事宜達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條征?用土地?cái)?shù)量?及方位1?、甲方征用?乙方土地共?_____?畝，其中，?稻田___?__畝，水?塘____?_畝，菜地?_____?畝，坡地_?____畝?，宅基地_?____畝?，林木__?___畝，?共有樹木_?____株?。2、所?征土地東起?_____?，南起__?___，西?起____?_，北起_?____.?第二條征?用土地的各?類補(bǔ)償費(fèi)和?安置補(bǔ)助費(fèi)?1、根據(jù)?_____?省(或自治?區(qū)、直轄市?)政府關(guān)于?征用土地的?補(bǔ)償規(guī)定，?各類耕地(?包括菜地)?按該地年產(chǎn)?值的___?__倍(一?般為該耕地?年產(chǎn)值的三?至六倍)補(bǔ)?償。征用無?收益的土地?，不予補(bǔ)償?。(征用園?地、魚塘、?藕塘、葦塘?、宅基地、?林地、牧場(chǎng)?草原等的補(bǔ)?償標(biāo)準(zhǔn)，按?省、自治區(qū)?、直轄市政?府制定的辦?法執(zhí)行;征?用城市郊區(qū)?的菜地，還?應(yīng)按當(dāng)?shù)卣?府的有關(guān)規(guī)?定，向國(guó)家?繳納新菜地?開發(fā)基金。?)2、。?房屋的補(bǔ)償?辦法另訂拆?遷合同。乙?方人員在開?始協(xié)商征地?方案以后搶?種的作物、?樹木和搶建?的設(shè)施，甲?方一律不予?補(bǔ)償。3?、各類耕地?的年產(chǎn)值按?耕地被征用?前三年的平?均年產(chǎn)量和?國(guó)家規(guī)定的?價(jià)格核定，?稻田按平均?畝產(chǎn)大米為?_____?公斤，每公?斤計(jì)價(jià)__?___元，?年產(chǎn)值每畝?核定為__?___元;?旱地按平均?畝產(chǎn)玉米(?或小麥)_?____公?斤，每公斤?計(jì)價(jià)___?__元，年?產(chǎn)值每畝核?定為___?__元;菜?地按平均畝?產(chǎn)大白菜_?____公?斤計(jì)算，每?公斤計(jì)價(jià)_?____元?，年產(chǎn)值每?畝核定為_?____元?。4、根?據(jù)《國(guó)家建?設(shè)征用土地?條例》的規(guī)?定，乙方需?要安置的農(nóng)?業(yè)人口數(shù)，?按征地前農(nóng)?業(yè)人口和耕?地面積的比?例及征地?cái)?shù)?量計(jì)算，共?計(jì)____?_人;甲方?對(duì)乙方農(nóng)業(yè)?人口的安置?;補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)，按所征?耕地每畝產(chǎn)?值的二至三?倍計(jì)算(年?產(chǎn)值按被征?用前三年的?平均年產(chǎn)量?和國(guó)家規(guī)定?的價(jià)格計(jì)算?，但每畝耕?地的安置補(bǔ)?助費(fèi)，最高?不得超過其?年產(chǎn)值的十?倍);征用?宅基地不付?安置補(bǔ)助費(fèi)?(征用園地?、魚塘、藕?塘、林地、?牧場(chǎng)、草原?等土地的安?置補(bǔ)助費(fèi)，?按省、市、?自治區(qū)政府?的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算?)。甲乙?雙方在本合?同上簽字，?并實(shí)地勘驗(yàn)?征用地界、?定立永久性?界樁后__?___日內(nèi)?，甲方向乙?方一次(或?商定于某段?時(shí)期內(nèi)幾次?)支付全部?各類補(bǔ)償費(fèi)?、安置補(bǔ)助?費(fèi)共___?__元(其?中，土地補(bǔ)?償費(fèi)和安置?補(bǔ)助費(fèi)的總?和不得超過?被征土地年?產(chǎn)值的二十?倍)，付款?均通過建設(shè)?銀行轉(zhuǎn)帳托?付。第三?條補(bǔ)償費(fèi)用?計(jì)算以上?合計(jì)，甲方?共應(yīng)支付乙?方征地總費(fèi)?用為___?__萬元人?民幣(大寫?：____?_仟___?__佰__?___拾_?____萬?_____?仟____?_佰___?__拾__?___元整?)。以上?費(fèi)用包括土?地補(bǔ)償費(fèi)、?安置補(bǔ)助費(fèi)?、青苗補(bǔ)償?費(fèi)和地上附?著物補(bǔ)償費(fèi)?四項(xiàng)。第?四條手續(xù)的?辦理乙方?自簽訂本協(xié)?議之日起_?____日?內(nèi)辦理__?___手續(xù)?，并將原所?有、使用的?所列項(xiàng)目完?整地交給甲?方，甲方應(yīng)?派員驗(yàn)收。?驗(yàn)收中如發(fā)?現(xiàn)與所列項(xiàng)?目不符時(shí)，?對(duì)意外情況?，乙方應(yīng)向?甲方如實(shí)說?明情況;對(duì)?因乙方過錯(cuò)?而造成的損?失，乙方應(yīng)?負(fù)賠償責(zé)任?。第五條?結(jié)算方式?土地補(bǔ)償費(fèi)?和安置補(bǔ)助?費(fèi)的結(jié)算，?按照財(cái)政部?、國(guó)土資源?部《新增建?設(shè)用地土地?有償使用費(fèi)?收繳使用管?理辦法》和?_____?省(自治區(qū)?、直轄市)?_____?市(縣)政?府的有關(guān)規(guī)?定，在__?___年_?____月?_____?日前到甲方?所在地辦理?。第六條?減免公、余?糧交售任務(wù)?甲乙雙方?按照___?__人民政?府的規(guī)定，?根據(jù)被征土?地的畝數(shù)，?向____?_人民政府?呈遞減免公?、余糧交售?任務(wù)的申請(qǐng)?報(bào)告。實(shí)際?減免量，以?_____?人民政府的?批文為準(zhǔn)。?第七條安?置辦法乙?方因被征用?土地造成農(nóng)?業(yè)剩余勞力?，甲方應(yīng)向?有關(guān)單位聯(lián)?系，采取以?下第___?__項(xiàng)辦法?解決：1?、發(fā)展農(nóng)業(yè)?生產(chǎn)。(?1)甲方協(xié)?助乙方改良?土壤，興修?水利，改善?耕作條件;?(2)在?可能和合理?的條件下，?經(jīng)縣、市土?地管理機(jī)關(guān)?批準(zhǔn)，適當(dāng)?開荒，擴(kuò)大?耕種面積;?(3)也?可由甲方結(jié)?合工程施工?幫助造地，?但要從安置?補(bǔ)助費(fèi)中扣?除甲方的資?助費(fèi)用。?2、發(fā)展社?隊(duì)工副業(yè)生?產(chǎn)。在符?合國(guó)家有關(guān)?規(guī)定的條件?下，甲方幫?助乙方因地?制宜，興辦?對(duì)國(guó)計(jì)民生?有利的工副?業(yè)和服務(wù)性?事業(yè)，但要?從安置補(bǔ)助?費(fèi)中扣除甲?方的資助費(fèi)?用。3、?遷隊(duì)或并隊(duì)?。(1)?土地已被征?完或基本征?完的生產(chǎn)隊(duì)?，在有條件?的地方，可?以組織遷隊(duì)?;(2)?也可按照自?愿互利的原?則，與附近?生產(chǎn)隊(duì)合并?，甲方要積?極為乙方遷?隊(duì)或并隊(duì)創(chuàng)?造條件。?乙方用補(bǔ)償?費(fèi)和安置補(bǔ)?助費(fèi)興建生?產(chǎn)生活設(shè)施?所需建設(shè)物?資，鄉(xiāng)村能?夠解決的，?由鄉(xiāng)村自行?解決;鄉(xiāng)村?不能解決的?，由當(dāng)?shù)卣?府協(xié)助解決?;地方無法?解決的少數(shù)?統(tǒng)配部管物?資，經(jīng)縣(?或市)土地?管理機(jī)關(guān)審?查核實(shí)后，?由甲方隨同?建設(shè)項(xiàng)目向?國(guó)家有關(guān)部?門申請(qǐng)分配?，物資價(jià)款?由乙方支付?。第八條?青苗的種植?和收獲1?、自本合同?訂立之日起?，乙方有責(zé)?任告知所屬?村民不得在?征用土地內(nèi)?種植作物，?不得砍伐林?木和損壞其?它附著物，?有違反者，?乙方必須賠?償甲方的損?失。經(jīng)甲方?同意在征地?上種植作物?的，乙方應(yīng)?統(tǒng)一安排，?不得逾期。?2、甲方?征用土地上?有青苗的，?在不影響工?程正常進(jìn)行?的情況下，?應(yīng)當(dāng)?shù)却?方收獲，不?得鏟毀;凡?在當(dāng)?shù)匾粋€(gè)?耕種收獲期?內(nèi)尚不要使?用的土地，?甲方應(yīng)當(dāng)與?乙方簽訂協(xié)?議，允許乙?方耕種。?第九條征用?土地的使用?1、乙方?在本合同訂?立后需在征?用土地上架?設(shè)電線、興?修溝渠等，?應(yīng)經(jīng)甲方同?意，乙方應(yīng)?在不影響建?設(shè)工程的前?提下動(dòng)工，?否則按侵犯?公有財(cái)產(chǎn)報(bào)?請(qǐng)有關(guān)機(jī)關(guān)?處理。2?、甲方已征?用二年還不?使用的土地?(鐵路沿線?以及因安全?防護(hù)等特殊?需要，符合?國(guó)家規(guī)定的?留用土地，?不得視為征?而未用的土?地)，除經(jīng)?原批準(zhǔn)征地?的機(jī)關(guān)同意?延期使用的?土地外，當(dāng)?地縣(或市?)人民政府?有權(quán)收回處?理，甲乙方?均不得擅自?侵占或處理?。第十條?逾期支付補(bǔ)?償?shù)呢?zé)任?甲方如逾期?不向乙方支?付征地的各?種補(bǔ)償費(fèi)和?安置補(bǔ)助費(fèi)?，乙方可憑?本合同正本?申請(qǐng)建設(shè)銀?行從甲方銀?行帳戶內(nèi)撥?付，并可請(qǐng)?求甲方按銀?行關(guān)于延期?付款的規(guī)定?償付違約金?。第十一?條工程臨時(shí)?用地1、?甲方在工程?施工過程中?，需要建設(shè)?材料堆場(chǎng)、?運(yùn)輸通路和?其它臨時(shí)設(shè)?施的，應(yīng)當(dāng)?盡量在征地?范圍內(nèi)安排?。2、確?實(shí)需要另行?增加臨時(shí)用?地的，由甲?方向原批準(zhǔn)?工程項(xiàng)目用?地的主管機(jī)?關(guān)提出臨時(shí)?用地?cái)?shù)量和?期限的申請(qǐng)?，經(jīng)批準(zhǔn)后?，同乙方簽?訂臨時(shí)用地?協(xié)議，并按?乙方前三年?土地平均年?產(chǎn)值逐年給?予補(bǔ)償。?3、甲方在?臨時(shí)用地上?不得修建永?久性建筑物?。4、甲?方使用期滿?，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)?乙方土地的?耕種條件，?及時(shí)歸還乙?方，或按恢?復(fù)土地耕種?條件的工作?量向乙方支?付費(fèi)用。?第十二條通?知1、根?據(jù)本合同需?要一方向另?一方發(fā)出的?全部通知以?及雙方的文?件往來及與?本合同有關(guān)?的通知和要?求等，必須?用書面形式?，可采用_?____(?書信、傳真?、電報(bào)、當(dāng)?面送交等)?方式傳遞。?以上方式無?法送達(dá)的，?方可采取公?告送達(dá)的方?式。2、?各方通訊地?址如下：_?____.?3、一方?變更通知或?通訊地址，?應(yīng)自變更之?日起___?__日內(nèi)，?以書面形式?通知對(duì)方;?否則，由未?通知方承擔(dān)?由此而引起?的相關(guān)責(zé)任?。第十三?條合同的變?更本合同?履行期間，?發(fā)生特殊情?況時(shí)，甲、?乙任何一方?需變更本合?同的，要求?變更一方應(yīng)?及時(shí)書面通?知對(duì)方，征?得對(duì)方同意?后，雙方在?規(guī)定的時(shí)限?內(nèi)(書面通?知發(fā)出__?___天內(nèi)?)簽訂書面?變更協(xié)議，?該協(xié)議將成?為合同不可?分割的部分?。未經(jīng)雙方?簽署書面文?件，任何一?方無權(quán)變更?本合同，否?則，由此造?成對(duì)方的經(jīng)?濟(jì)損失，由?責(zé)任方承擔(dān)?。第十四?條合同的轉(zhuǎn)?讓除合同?中另有規(guī)定?外或經(jīng)雙方?協(xié)商同意外?，本合同所?規(guī)定雙方的?任何權(quán)利和?義務(wù)，任何?一方在未經(jīng)?征得另一方?書面同意之?前，不得轉(zhuǎn)?讓給第三者?。任何轉(zhuǎn)讓?，未經(jīng)另一?方書面明確?同意，均屬?無效。第?十五條爭(zhēng)議?的處理1?、本合同受?中華人民共?和國(guó)法律管?轄并按其進(jìn)?行解釋。?2、本合同?在履行過程?中發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商?解決，也可?由有關(guān)部門?調(diào)解;協(xié)商?或調(diào)解不成?的，按下列?第____?_種方式解?決：(1?)提交__?___仲裁?委員會(huì)仲裁?;(2)?依法向人民?法院起訴。?第十六條?不可抗力?1、如果本?合同任何一?方因受不可?抗力事件影?響而未能履?行其在本合?同下的全部?或部分義務(wù)?，該義務(wù)的?履行在不可?抗力事件妨?礙其履行期?間應(yīng)予中止?。2、聲?稱受到不可?抗力事件影?響的一方應(yīng)?盡可能在最?短的時(shí)間內(nèi)?通過書面形?式將不可抗?力事件的發(fā)?生通知另一?方，并在該?不可抗力事?件發(fā)生后_?____日?內(nèi)向另一方?提供關(guān)于此?種不可抗力?事件及其持?續(xù)時(shí)間的適?當(dāng)證據(jù)及合?同不能履行?或者需要延?期履行的書?面資料。聲?稱不可抗力?事件導(dǎo)致其?對(duì)本合同的?履行在客觀?上成為不可?能或不實(shí)際?的一方，有?責(zé)任盡一切?合理的努力?消除或減輕?此等不可抗?力事件的影?響。3、?不可抗力事?件發(fā)生時(shí)，?雙方應(yīng)立即?通過友好協(xié)?商決定如何?執(zhí)行本合同?。不可抗力?事件或其影?響終止或消?除后，雙方?須立即恢復(fù)?履行各自在?本合同項(xiàng)下?的各項(xiàng)義務(wù)?。如不可抗?力及其影響?無法終止或?消除而致使?合同任何一?方喪失繼續(xù)?履行合同的?能力，則雙?方可協(xié)商解?除合同或暫?時(shí)延遲合同?的履行，且?遭遇不可抗?力一方無須?為此承擔(dān)責(zé)?任。當(dāng)事人?遲延履行后?發(fā)生不可抗?力的，不能?免除責(zé)任。?4、本合?同所稱“不?可抗力”是?指受影響一?方不能合理?控制的，無?法預(yù)料或即?使可預(yù)料到?也不可避免?且無法克服?，并于本合?同簽訂日之?后出現(xiàn)的，?使該方對(duì)本?合同全部或?部分的履行?在客觀上成?為不可能或?不實(shí)際的任?何事件。此?等事件包括?但不限于自?然災(zāi)害如水?災(zāi)、火災(zāi)、?旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)?、地震，以?及社會(huì)事件?如戰(zhàn)爭(zhēng)(不?論曾否宣戰(zhàn)?)、動(dòng)亂、?罷工，政府?行為或法律?規(guī)定等。?第十七條合?同的解釋?本合同未盡?事宜或條款?內(nèi)容不明確?，合同雙方?當(dāng)事人可以?根據(jù)本合同?的原則、合?同的目的、?交易習(xí)慣及?關(guān)聯(lián)條款的?內(nèi)容，按照?通常理解對(duì)?本合同作出?合理解釋。?該解釋具有?約束力，除?非解釋與法?律或本合同?相抵觸。?第十八條補(bǔ)?充與附件?本合同未盡?事宜，依照?有關(guān)法律、?法規(guī)執(zhí)行，?法律、法規(guī)?未作規(guī)定的?，甲乙雙方?可以達(dá)成書?面補(bǔ)充合同?。本合同的?附件和補(bǔ)充?合同均為本?合同不可分?割的組成部?分，與本合?同具有同等?的法律效力?。第十九?條征地方案?的批準(zhǔn)甲?方按本協(xié)議?計(jì)算的征地?補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)據(jù)?實(shí)編制征地?方案，征地?方案和本協(xié)?議經(jīng)有權(quán)批?準(zhǔn)的人民政?府批準(zhǔn)后，?本協(xié)議自動(dòng)?生效，由甲?方根據(jù)實(shí)際?批準(zhǔn)征用面?積一次性支?付乙方征地?費(fèi)用。如征?地方案和本?協(xié)議未獲批?準(zhǔn)，本協(xié)議?自動(dòng)失效，?擬征土地仍?歸乙方所有?并負(fù)責(zé)繼續(xù)?耕種。第?二十條交地?的保證征?地方案和本?協(xié)議批準(zhǔn)后?，并且征地?費(fèi)用已全