天津商品房購房合同（4篇）

第16頁共16頁天津商品?房購房合?同出賣?人(以下?簡稱甲方?)：法?定代表人?：聯(lián)系電?話：注?冊地址：?____?____?__??????郵?政編碼：?____?____?__營?業(yè)執(zhí)照號?碼：開?戶行：_?____?____?_????????賬號：_?____?____?_委托?代理人(?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機構(gòu))?：法定?代表人：?聯(lián)系電話?：注冊?地址：_?____?____?_??????郵政?編碼：_?____?____?_營業(yè)?執(zhí)照號碼?：房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機?構(gòu)資格證?書編號：?開戶行?：___?____?___????????賬號?：___?____?___?買受人(?以下簡稱?乙方)：?國籍/?法定代表?人：身?份證(護?照)/營?業(yè)執(zhí)照號?碼：地?址郵政?編碼：_?____?____?_??????聯(lián)系?電話：_?____?____?_委托?代理人?國籍/法?定代表人?：身份?證(護照?)/營業(yè)?執(zhí)照號碼?：地址?郵政編?碼：__?____?____???????聯(lián)系電?話：__?____?____?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》等有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，甲乙?雙方遵循?平等、自?愿、公平?、誠實信?用、守?法的原則?，經(jīng)協(xié)商?一致，達?成如下條?款：第?一條商?品房情況?該商品?房銷售許?可證號：?商品房?座落：區(qū)?、縣路?、道、街?設(shè)計用?途建筑結(jié)?構(gòu)建筑層?數(shù)為層。?建筑面?積平方米?，其中：?套內(nèi)建筑?面積平方?米，公?共部位分?攤建筑面?積平方米?。商品?房平面圖?見附件一?，商品房?抵押、租?賃等情況?見附件二?.商品?房土地來?源為：。?以出讓方?式取得土?地使用權(quán)?的，土?地使用年?限為年，?自___?_年__?__月_?___日?至__?__年_?___月?____?日為止。?第二條?商品房?價款商?品房銷售?按建筑面?積計算，?每平方米?價格為元?(幣種：?)，價?款為元，?計（大?寫）。?第三條?商品房交?付日期?商品房竣?工，經(jīng)驗?收合格后?，方可交?付；未經(jīng)?驗收或驗?收不合格?的，不得?交付。?甲方于?____?年___?_月__?__日前?，將商品?房交付乙?方。如遇?不可抗?力，不能?履行合同?的，雙方?同意按下?列第種方?式處理：?、變更?合同。?2、解除?合同。?3、第?四條乙?方付款形?式及付款?時間乙?方按下列?第種形式?付款：?、一次性?付款。?2、分期?付款。?3、其他?方式。?第五條?甲方逾期?交付商品?房的處理?除遇不?可抗力外?，甲方如?未按本合?同第三條?約定日?期交付商?品房，逾?期在日?內(nèi)的，乙?方有權(quán)向?甲方追究?已付款利?息，利息?自合同約?定甲方應(yīng)?支付商?品房之日?次日起至?實際交付?商品房之?日止，按?銀行同期?貸款利率?計算。?如超過上?述約定期?限的，乙?方有權(quán)按?照下述的?第種約定?，追究甲?方違約?責(zé)任：?、合同繼?續(xù)履行。?甲方應(yīng)支?付乙方已?付款利息?，利息自?合同約定?甲方應(yīng)?交付商品?房之日次?日起至實?際交付商?品房之日?止，按銀?行同期貸?款利率計?算。此?外，甲方?還應(yīng)每日?按商品房?價款的‰?0向乙方?支付違約?金。2?、解除合?同。甲方?應(yīng)退還乙?方已付款?、支付已?付款利息?，利息自?合同約?定甲方應(yīng)?交付商品?房之日次?日起至甲?方退還乙?方已付款?之日止，?按銀行同?期貸款?利率計算?。此外，?甲方還應(yīng)?每日按商?品房價款?的‰0向?乙方支付?違約金?。乙方的?實際損失?超過甲方?支付的違?約金時，?甲方還應(yīng)?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?3、。?第六條?乙方逾期?付款的處?理乙方?如未按本?合同第四?條約定?的日期付?款，逾期?在日內(nèi)的?，甲方?有權(quán)追究?乙方逾期?付款及其?利息，利?息自合同?約定乙方?應(yīng)付款之?日次日起?至實際?付款之日?止，按銀?行同期貸?款利率計?算。如?超過上述?約定期限?的，甲方?有權(quán)按照?下述的第?種約定，?追究乙?方違約責(zé)?任：、?合同繼續(xù)?履行。乙?方應(yīng)支付?逾期付款?及其利息?，利息自?合同約定?乙方應(yīng)?付款之日?次日起至?實際付款?之日止，?按銀行同?期貸款利?率計算。?此外，乙?方還應(yīng)?每日按商?品房價款?的‰0向?甲方支付?違約金。?2、解?除合同。?乙方應(yīng)每?日按商品?房價款的?‰0向甲?方支付違?約金。?3、。?第七條?商品房建?筑面積與?銷售建筑?面積差異?的處理?商品房建?筑面積以?房屋所有?權(quán)證記載?面積為法?定依據(jù)。?商品房建?筑面積?與甲方銷?售面積差?異不超過?±___?%（包括?±___?%）的，?每平方米?價格保持?不變，商?品房價?款按商品?房建筑面?積與銷售?建筑面積?的差異多?退少補。?面積差異?超過±?___%?的，雙方?約定如下?：第八?條商品?房質(zhì)量及?保修責(zé)任?甲方交?付的商品?房的質(zhì)量?和設(shè)備等?應(yīng)符合國?家有關(guān)規(guī)?定和甲方?的承諾(?見附件?三)，未?達到國家?規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)?和承諾的?，甲方應(yīng)?承擔(dān)責(zé)任?。在乙?方正常使?用情況下?，甲方應(yīng)?按照《天?津市商品?住宅質(zhì)量?保證書》?的規(guī)定?履行保修?責(zé)任。因?乙方擅自?拆改造成?損壞的，?甲方不承?擔(dān)責(zé)任。?第九條?商品房?配套設(shè)施?運行的約?定下列?配套設(shè)施?運行日期?約定如下?：、上?水。2?、下水。?3、供?電。4?、燃氣（?氣源種類?）。5?、暖氣。?6、。?上述配?套設(shè)施未?按約定日?期運行的?，甲方應(yīng)?在日內(nèi)采?取補救措?施，并?賠償乙方?損失；超?過上述約?定期限的?，甲方應(yīng)?賠償損失?，并且每?項還應(yīng)?按商品房?價款的%?向乙方支?付違約金?。第十?條商品?房設(shè)計變?更的約定?甲方未?征得乙方?同意，不?得擅自變?更商品房?的房屋設(shè)?計和環(huán)境?布局（見?附件四?）。確需?變更的，?甲方應(yīng)自?設(shè)計變更?方案確定?之日起日?內(nèi)與乙方?協(xié)商。?乙方同?意變更的?，雙方訂?立補充合?同。乙?方不同意?變更，或?甲方擅自?變更的，?乙方有權(quán)?解除合同?。解除合?同的，?甲方應(yīng)退?還乙方已?付款、支?付已付款?的利息，?利息自乙?方付款之?日次日起?至甲方?退還乙方?已付款之?日止，按?銀行同期?貸款利率?計算。此?外，甲方?還應(yīng)按商?品房價?款的%向?乙方支付?違約金。?第十一?條商品?房交接?商品房交?付時，甲?方應(yīng)書面?通知乙方?辦理商品?房交接手?續(xù)，提供?《天津?市商品住?宅質(zhì)量保?證書》和?《天津市?商品住宅?使用說明?書》，交?接房屋鑰?匙。第?十二條?商品房產(chǎn)?權(quán)登記?商品房竣?工驗收合?格后，甲?方須在_?__日內(nèi)?辦理房屋?所有權(quán)初?始登記。?初始登?記完畢后?，甲方應(yīng)?在___?日內(nèi)，及?時協(xié)助乙?方辦結(jié)房?屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登?記。甲?方未按時?辦理房屋?所有權(quán)初?始登記或?未在約定?期限內(nèi)協(xié)?助乙方辦?結(jié)房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記的?，按下列?第種約定?處理：?、合同繼?續(xù)履行。?甲方應(yīng)按?商品房價?款的%向?乙方支付?違約金。?2、解?除合同。?甲方應(yīng)退?還乙方已?付款、支?付已付款?利息，利?息自乙方?付款之?日次日起?至甲退還?乙方已付?款之日止?，按銀行?同期貸款?利率計算?。此外，?甲方還?應(yīng)按商品?房價款的?%向乙方?支付違約?金。3?、。第?十三條?物業(yè)管理?關(guān)于物?業(yè)管理的?服務(wù)內(nèi)容?和收費標(biāo)?準(zhǔn)等，按?有關(guān)規(guī)定?由乙方與?物業(yè)管理?企業(yè)訂?立物業(yè)管?理合同。?第十四?條產(chǎn)權(quán)?糾紛和債?權(quán)債務(wù)糾?紛的約定?甲方保?證在交付?商品房時?，無產(chǎn)權(quán)?糾紛和債?權(quán)債務(wù)糾?紛。如存?在產(chǎn)權(quán)糾?紛和債?權(quán)債務(wù)糾?紛，由甲?方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第十五?條爭議?處理本?合同發(fā)生?爭議，甲?乙雙方應(yīng)?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成時，按?下列第?種方式處?理：、?向仲裁委?員會申請?仲裁；?2、向人?民法院提?起訴訟。?第十六?條合同?附件本?合同未盡?事宜，甲?乙雙方另?行訂立補?充合同（?見附件五?）。附?件一至附?件五均為?本合同不?可分割的?部分，具?有同等效?力。第?十七條?合同份數(shù)?本合同?連同附件?共頁，一?式五份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，備案?機關(guān)存?留一份，?其他二份?備用，具?有同等效?力。第?十八條?合同生效?本合同?自甲乙雙?方簽字或?蓋章之日?起生效。?當(dāng)事人另?有約定的?，按照其?約定。?甲方：?____?____?__????????乙?方：__?____?____?___?_年__?__月_?___日????????_?___年?____?月___?_日委?托代理人?：___?____?___??????委托代理?人：__?____?____?___?_年__?__月_?___日????????_?___年?____?月___?_日附?件一：商?品房屋平?面圖附?：商品房?方位圖；?分門分層?平面圖（?1：1或?1：2）?，將該商?品房圈?紅，加蓋?騎縫章。?附件二?：商品房?抵押、租?賃等情況?附件三?：商品房?質(zhì)量及設(shè)?備等情況?附件四?：商品房?房屋設(shè)計?和環(huán)境布?局情況?附件五：?補充合同?合同登?記備案欄?經(jīng)辦人?：__?__年_?___月?____?日天津?商品房購?房合同（?二）賣?方：__?____?____?(甲方)?身份證?號碼：_?____?____?_住址?：買方：?____?____?__(乙?方)身?份證號碼?：___?____?___?住址：_?____?____?_正文?甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就乙?方向甲方?購買房產(chǎn)?簽訂本合?同，以資?共同信守?執(zhí)行。?主體內(nèi)容?：1.?乙方同意?購買甲方?擁有的座?落在__?__市_?___區(qū)?____?擁有的房?產(chǎn)，建筑?面積為_?___平?方米。?2.上述?房產(chǎn)的交?易價格為?：人民幣?____?元整(大?寫：__?__元整?)。_?___本?合同簽定?之日，乙?方向甲方?支付購房?定金__?__元整?。4.?付款時間?與辦法：?甲乙雙方?同意以一?次性付款?方式付款?，并約定?在房地產(chǎn)?交易中心?繳交稅費?當(dāng)日支付?首付款(?含定金)?人民幣_?___元?整給甲方?，剩余房?款人民幣?____?元整于產(chǎn)?權(quán)交割完?畢當(dāng)日付?給甲方。?5.甲?方應(yīng)于收?到乙方全?額房款之?日將房產(chǎn)?交付給乙?方使用。?6.經(jīng)?雙方協(xié)商?決定，交?易稅費由?____?方承擔(dān)，?中介費及?產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)費由?____?方承擔(dān)。?合同持?有者本?合同一式?____?份，甲方?產(chǎn)權(quán)人一?份，乙方?一份，見?證人一份?，…….?結(jié)尾?____?本合同至?鑒定之日?起生效，?甲乙雙方?共同遵守?，不得反?悔。2?.買賣雙?方及見證?人簽字摁?手印賣?方(甲方?)：__?____?____?身份證?號碼：_?____?____?_地址?：___?____?___?電話：_?____?____?_買方?(乙方)?：___?____?___?身份證號?碼：__?____?____?地址：?____?____?__電?話：__?____?____?見證人?：___?____?___?身份證號?碼：__?____?____?地址_?___?電話__?___?___日?期__?__年_?___月?____?日天津?商品房購?房合同（?三）賣?方：__?____?____?(簡稱甲?方)????身?份證號碼?：___?____?___?買方：_?____?____?_(簡稱?乙方)?????身份證號?碼：__?____?____?根據(jù)《?中華人民?共和國經(jīng)?濟合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上二手房?售房合同?范本，就?乙方向甲?方購買房?產(chǎn)簽訂本?合同，以?資共同信?守執(zhí)行。?第一條?乙方同?意購買甲?方擁有的?座落在_?___市?____?區(qū)___?_擁有的?房產(chǎn)(別?墅、寫字?樓、公寓?、住宅、?廠房、店?面)買二?手房合同?范本，建?筑面積為?____?平方米。?(詳見土?地房屋權(quán)?證第__?__號)?。第二?條上述?房產(chǎn)的交?易價格為?：單價：?人民幣_?___元?/平方米?，總價：?人民幣_?___元?整(大寫?：___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整)。本?合同簽定?之日，乙?方向甲方?支付人民?幣___?_元整二?手房賣房?合同范本?，作為購?房定金。?第三條?付款時?間與辦法?：1、?甲乙雙方?同意以銀?行按揭方?式付款，?并約定在?房地產(chǎn)交?易中心繳?交稅費當(dāng)?日支付?首付款(?含定金)?人民幣_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整給甲?方，剩余?房款人?民幣__?__元整?申請銀行?按揭(如?銀行實際?審批數(shù)額?不足前述?申請額度?北京二手?房合同范?本，乙方?應(yīng)在繳?交稅費當(dāng)?日將差額?一并支付?給甲方)?，并于銀?行放款當(dāng)?日付給甲?方。2?、甲乙雙?方同意以?一次性付?款方式付?款，并約?定在房地?產(chǎn)交易中?心繳交稅?費當(dāng)日支?付首付?款(含定?金)人民?幣___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?給甲方，?剩余房款?人民幣?____?元整于產(chǎn)?權(quán)交割完?畢當(dāng)日付?給甲方。?第四條?甲方應(yīng)?于收到乙?方全額房?款之日起?____?天內(nèi)將交?易的房產(chǎn)?全部交付?給乙方使?用，并應(yīng)?在交房當(dāng)?日將__?__等費?用結(jié)清。?第五條?稅費分?擔(dān)甲乙雙?方應(yīng)遵守?國家房地?產(chǎn)政策、?法規(guī)，并?按規(guī)定繳?納辦理房?地產(chǎn)過戶?手續(xù)所需?繳納的稅?費。經(jīng)雙?方協(xié)商，?交易稅費?由___?_方承擔(dān)?，中介費?及代辦產(chǎn)?權(quán)過戶手?續(xù)費由_?___方?承擔(dān)。?第六條?違約責(zé)任?甲、乙雙?方合同簽?定后，若?乙方中途?違約二手?房居間合?同范本，?應(yīng)書面通?知甲方二?手房購房?合同范本?，甲方應(yīng)?在___?_日內(nèi)將?乙方的已?付款不記?利息)返?還給乙方?，但購房?定金歸甲?方所有。?若甲方中?途違約二?手房買賣?協(xié)議范本?，應(yīng)書面?通知乙方?，并自違?約之日起?____?日內(nèi)應(yīng)以?乙方所付?定金的雙?倍及已付?款返還給?乙方。?第七條?本合同主?體1.?甲方是_?___共?____?人，委托?代理人_?___即?甲方代表?人。2?.乙方是?____?，代表人?是___?_。第?八條本?合同如需?辦理公證?二手房交?易合同范?本，經(jīng)國?家公證機?關(guān)___?_公證處?公證。?第九條?本合同一?式份。甲?方產(chǎn)權(quán)人?一份，甲?方委托代?理人一份?，乙方一?份，廈門?市房地產(chǎn)?交易中心?一份、_?___公?證處各一?份。第?十條本?合同發(fā)生?爭議的解?決方式：?在履約過?程中發(fā)生?的爭議，?雙方可通?過協(xié)商、?訴訟方式?解決。?第十一條?本合同?未盡事宜?，甲乙雙?方可另行?約定，其?補充約定?經(jīng)雙方簽?章與本合?同同具法?律效力。?第十二?條雙方?約定的其?他事項：?出賣方?(甲方)?：___?____?___?????購買方(?乙方)：?____?____?__身?份證號碼?：___?____?___??????身份證號?碼：__?____?____?地址：?____?____?__?????????地址：?____?____?__郵?編：__?____?____?????????郵?編：__?____?____?電話：?____?____?__????????電話：?____?____?__代?理人(甲?方)：_?____?____?_????代理?人(乙方?)：__?____?____?身份證?號碼：_?____?____?_?????身份?證號碼：?____?____?__見?證方：_?____?____?_???????鑒證機關(guān)?：___?____?___?地址：?郵編：?電話：?法人代表?：代表?：___?____?___????????經(jīng)辦?人：__?____?____?日期：?____?年___?_月__?__日????鑒證日期?：___?_年__?__月_?___日?天津商?品房購房?合同（四?）賣方?：___?____?___?????(簡稱甲?方)身份?證號：_?____?____?_買方?：___?____?___?????(簡稱乙?方)身份?證號：_?____?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就乙方?向甲方購?買房產(chǎn)簽?訂本合同?，以資共?同信守執(zhí)?行。第?一條、?乙方同意?購買甲方?擁有的座?落在__?__市_?___區(qū)?____?擁有的房?產(chǎn)(別墅?、寫字樓?、公寓、?住宅、廠?房、店面?)，建筑?面積為_?___平?方米。(?詳見土地?房屋權(quán)證?第___?_號)。?第二條?、上述?房產(chǎn)的交?易價格為?：單價：?人民幣_?___元?/平方米?，總價：?人民幣_?___元?整(大寫?：___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整)。本?合同簽定?之日，乙?方向甲方?支付人民?幣___?_元整，?作為購房?定金。?第三條?、付款時?間與辦法?：1、?甲乙雙方?同意以銀?行按揭方?式付款，?并約定在?房地產(chǎn)交?易中心繳?交稅費當(dāng)?日支付首?付款(含?定金)人?民幣__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整給甲方?，剩余房?款人民幣?____?元整申請?銀行按揭?(如銀行?實際審批?數(shù)額不足?前述申請?額度，乙?方應(yīng)在繳?交稅費當(dāng)?日將差額?一并支付?給甲方)?，并于銀?行放款當(dāng)?日付給甲?方。2?、甲乙雙?方同意以?一次性付?款方式付?款，并約?定在房地?產(chǎn)交易中