房屋租賃合同樣本-合同(3篇)_第1頁
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第14頁共14頁房屋租賃合?同樣本-合?同出租方?:承租方?:根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》及有關(guān)規(guī)?定,為明確?出租方和承?租方的義務(wù)?關(guān)系,經(jīng)雙?方協(xié)商一致?,簽訂本合?同。第一?條房屋坐落?、間數(shù)、面?積、房屋質(zhì)?量第二條?租賃期限?租賃期共_?____年?零月,出租?方自___?__年__?___月_?____日?起將出租房?屋交付承租?方使用,至?_____?年____?_月___?__日收回?。承租人?有下列情形?之一的,出?租人可以終?止合同、收?回房屋:?1、承租人?擅自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借的;?2、承租?人利用承租?房屋進(jìn)行非?法活動(dòng),損?害公共利益?的;3、?承租人拖欠?租金累計(jì)達(dá)?個(gè)月的。?租賃合同如?因期滿而終?止時(shí),如承?租人到期確?實(shí)無法找到?房屋,出租?人應(yīng)當(dāng)酌情?延長(zhǎng)租賃期?限。如承?租方逾期不?搬遷,出租?方有權(quán)向人?民法院起訴?和申請(qǐng)執(zhí)行?,出租方因?此所受損失?由承租方負(fù)?責(zé)賠償。?合同期滿后?,如出租方?仍繼續(xù)出租?房屋的,承?租方享有優(yōu)?先權(quán)。第?三條租金和?租金的交納?期限租金?的標(biāo)準(zhǔn)和交?納期限,按?國家的規(guī)定?執(zhí)行(如國?家無統(tǒng)一規(guī)?定,則由雙?方協(xié)商決定?)。第四?條租賃期間?房屋修繕?修繕房屋是?出租人的義?務(wù),。出租?人對(duì)房屋及?其設(shè)備應(yīng)每?隔月(或年?)認(rèn)真檢查?、修繕一次?,以保障承?租人居住安?全和正常使?用。出租?人維修房屋?時(shí),承租人?應(yīng)積極協(xié)助?,不得阻撓?施工。出租?人如確實(shí)無?力修繕,可?同承租人協(xié)?商合修,屆?時(shí)承租人付?出的修繕費(fèi)?用即用以沖?抵租金或由?出租人分期?償還。第?五條出租方?和承租方的?變更1、?如果出租方?將房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方時(shí),合?同對(duì)新的房?產(chǎn)所有者繼?續(xù)有效。?2、出租人?出賣房屋,?須在3個(gè)月?前通知承租?人。在同等?條件下,承?租人有優(yōu)先?購買權(quán)。?3、承租人?需要與第三?人互換住房?時(shí),應(yīng)事先?征得出租人?同意;出租?人應(yīng)當(dāng)支持?承租人的合?理要求。?第六條違約?責(zé)任1、?出租方未按?前述合同條?款的規(guī)定向?承租人交付?合乎要求的?房屋的,負(fù)?責(zé)賠償元。?2、出租?方未按時(shí)交?付出租房屋?供承租人使?用的,負(fù)責(zé)?償付違約金?_____?元。3、?出租方未按?時(shí)(或未按?要求)修繕?出租房屋的?,負(fù)責(zé)償付?違約金__?___元;?如因此造成?承租方人員?人身受到傷?害或財(cái)物受?毀的,負(fù)責(zé)?賠償損失。?4、承租?方逾期交付?違約金的,?除仍應(yīng)及時(shí)?如數(shù)補(bǔ)交外?,應(yīng)支付違?約金___?__元。?5、承租方?違反合同,?擅自將承租?房屋轉(zhuǎn)給他?人使用的,?應(yīng)支付違約?金____?_元;如因?此造成承租?房屋毀壞的?,還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。第?七條免責(zé)條?件房屋如?因不可抗力?的原因?qū)е?毀損和造成?承租方損失?的,雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?。第八條?爭(zhēng)議的解決?方式本合?同在履行中?如發(fā)生爭(zhēng)議?,雙方應(yīng)協(xié)?商解決;協(xié)?商不成時(shí),?任何一方均?可向工商局?經(jīng)濟(jì)合同仲?裁委員會(huì)申?請(qǐng)調(diào)解或仲?裁,也可以?向人民法院?起訴。第?九條其他約?定事項(xiàng)第?十條本合同?未盡事宜,?一律按《中?華人民共和?國民法典》?的有關(guān)規(guī)定?,經(jīng)雙方共?同協(xié)商,作?出補(bǔ)充規(guī)定?,補(bǔ)充規(guī)定?與本合同具?有同等效力?。本合同?正本一式2?份,出租方?、承租方各?執(zhí)1份;合?同副本份,?送單位備案?。出租方?(蓋章)?承租方(蓋?章):鑒?(公)證意?見地址:?_____??????????????地?址:___?__法定?代表人(簽?名)法定?代表人(簽?名)委托?代理人(簽?名)委托?代理人(簽?名)開戶?銀行:__?___???????????開戶銀行?:____?_經(jīng)辦人?帳號(hào):_?____??????????帳號(hào):__?___電?話:___?__??????????????電話:_?____?鑒(公)證?機(jī)關(guān)電掛?:____?_??????電?掛:___?__(章?)郵政編?碼:___?__??????郵政編?碼:___?__簽約?地點(diǎn):簽?約時(shí)間:?____年?____?月____?日有效?日期至_?___年?____月?____?日房屋租?賃合同樣本?-合同(二?)訂立合?同雙方:?出租方:_?__,以下?簡(jiǎn)稱甲方?承租方:_?__,以下?簡(jiǎn)稱乙方?根據(jù)《中華?人民共和國?》及有關(guān)規(guī)?定,為明確?甲、乙雙方?的權(quán)利義務(wù)?關(guān)系,經(jīng)雙?方協(xié)商一致?,簽訂本合?同。第一?條甲方將?自有的坐落?在___市?___街_?__巷__?_號(hào)的房屋?___棟_?__間,建?筑面積__?_平方米、?使用面積_?__平方米?,類型__?_,結(jié)構(gòu)等?級(jí)___,?完損等級(jí)_?__,主要?裝修設(shè)備_?__,出租?給乙方作_?__使用。?第二條?租賃期限?租賃期共_?__個(gè)月,?甲方從__?_年___?月___日?起將出租房?屋交付乙方?使用,至_?__年__?_月___?日收回。?乙方有下列?情形之一的?,甲方可以?終止合同,?收回房屋:?1.擅自?將房屋轉(zhuǎn)租?、分租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借、?聯(lián)營、入股?或與他人調(diào)?劑交換的;?2.利用?承租房屋進(jìn)?行非法活動(dòng)?,損害公共?利益的;?3.拖欠租?金個(gè)月或空?關(guān)個(gè)月的。?合同期滿?后,如甲方?仍繼續(xù)出租?房屋的,乙?方擁有優(yōu)先?承租權(quán)。?租賃合同因?期滿而終止?時(shí),如乙方?確實(shí)無法找?到房屋,可?與甲方協(xié)商?酌情延長(zhǎng)租?賃期限。?第三條租?金和租金交?納期限、稅?費(fèi)和稅費(fèi)交?納方式甲?乙雙方議定?月租金__?_元,由乙?方在___?月___日?交納給甲方?。先付后用?。甲方收取?租金時(shí)必須?出具由稅務(wù)?機(jī)關(guān)或縣以?上財(cái)政部門?監(jiān)制的收租?憑證。無合?法收租憑證?的乙方可以?拒付。甲?乙雙方按規(guī)?定的稅率和?標(biāo)準(zhǔn)交納房?產(chǎn)租賃稅費(fèi)?,交納方式?按下列第_?_款執(zhí)行:?1.有關(guān)?稅法和鎮(zhèn)政?發(fā)(90)?第34號(hào)文?件規(guī)定比例?由甲、乙方?各自負(fù)擔(dān);?2.甲、?乙雙方議定?。第四條?租賃期間?的房屋修繕?和裝飾修?繕房屋是甲?方的義務(wù)。?甲方對(duì)出租?房屋及其設(shè)?備應(yīng)定期檢?查,及時(shí)修?繕,做到不?漏、不淹、?三通(戶內(nèi)?上水、下水?、照明電)?和門窗好,?以保障乙方?安全正常使?用。修繕?范圍和標(biāo)準(zhǔn)?按城建部(?87)城住?公字第13?號(hào)通知執(zhí)行?。甲方修?繕房屋時(shí),?乙方應(yīng)積極?協(xié)助,不得?阻撓施工。?出租房屋?的修繕,經(jīng)?甲乙雙方商?定,采取下?述第___?款辦法處理?:1.按?規(guī)定的維修?范圍,由甲?方出資并組?織施工;?2.由乙方?在甲方允諾?的維修范圍?和工程項(xiàng)目?內(nèi),先行墊?支維修費(fèi)并?組織施工,?竣工后,其?維修費(fèi)用憑?正式發(fā)票在?乙方應(yīng)交納?的房租中分?___次扣?除;3.?由乙方負(fù)責(zé)?維修;4?.甲乙雙方?議定。乙?方因使用需?要,在不影?響房屋結(jié)構(gòu)?的前提下,?可以對(duì)承租?房屋進(jìn)行裝?飾,但其規(guī)?模、范圍、?工藝、用料?等均應(yīng)事先?得到甲方同?意后方可施?工。對(duì)裝飾?物的工料費(fèi)?和租賃期滿?后的權(quán)屬處?理,雙方議?定:工料?費(fèi)由___?方承擔(dān)(_?___);?所有權(quán)屬?___方(?____)?。第五條?租賃雙方?的變更1?.如甲方按?法定手續(xù)程?序?qū)⒎慨a(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時(shí),?在無約定的?情況下,本?合同對(duì)新的?房產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效;?2.甲方?出售房屋,?須在三個(gè)月?前書面通知?乙方,在同?等條件下,?乙方有優(yōu)先?購買權(quán);?3.乙方需?要與第三人?互換用房時(shí)?,應(yīng)事先征?得甲方同意?,甲方應(yīng)當(dāng)?支持乙方的?合理要求。?第六條?違約責(zé)任?1.甲方未?按本合同第?一、二條的?約定向乙方?交付符合要?求的房屋,?負(fù)責(zé)賠償元?。2.租?賃雙方如有?一方未履行?第四條約定?的有關(guān)條款?的,違約方?負(fù)責(zé)賠償對(duì)?方元。3?.乙方逾期?交付租金,?除仍應(yīng)補(bǔ)交?欠租外,并?按租金的_?__%,以?天數(shù)計(jì)算向?甲方交付違?約金。4?.甲方向乙?方收取約定?租金以外的?費(fèi)用,乙方?有權(quán)拒付。?5.乙方?擅自將承租?房屋轉(zhuǎn)給他?人使用,甲?方有權(quán)責(zé)令?停止轉(zhuǎn)讓行?為,終止租?賃合同。同?時(shí)按約定租?金的___?%,以天數(shù)?計(jì)算由乙方?向甲方支付?違約金。?6.本合同?期滿時(shí),乙?方未經(jīng)甲方?同意,繼續(xù)?使用承租房?屋,按約定?租金的__?_%,以天?數(shù)計(jì)算向甲?方支付違約?金后,甲方?仍有終止合?同的申訴權(quán)?。上述違?約行為的經(jīng)?濟(jì)索賠事宜?,甲乙雙方?議定在本合?同簽證機(jī)關(guān)?的監(jiān)督下進(jìn)?行。第七?條免責(zé)條?件1.房?屋如因不可?抗拒的原因?導(dǎo)致?lián)p毀或?造成乙方損?失的,甲乙?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。?2.因市政?建設(shè)需要拆?除或改造已?租賃的房屋?,使甲乙雙?方造成損失?,互不承擔(dān)?責(zé)任。因?上述原因而?終止合同的?,租金按實(shí)?際使用時(shí)間?計(jì)算,多退?少補(bǔ)。第?八條爭(zhēng)議?解決的方式?本合同在?履行中如發(fā)?生爭(zhēng)議,雙?方應(yīng)協(xié)商解?決;協(xié)商不?成時(shí),任何?一方均可向?房屋租賃管?理機(jī)關(guān)申請(qǐng)?調(diào)解,調(diào)解?無效時(shí),可?向市工商行?政管理局經(jīng)?濟(jì)合同仲裁?委員會(huì)申請(qǐng)?仲裁,也可?以向人民法?院起訴。?第九條其?他約定事宜?1.2?.……第?十條本合?同未盡事宜?,甲乙雙方?可共同協(xié)商?,簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)充?協(xié)議報(bào)送市?房屋租賃管?理機(jī)關(guān)認(rèn)可?并報(bào)有關(guān)部?門備案后,?與本合同具?有同等效力?。本合同?一式4份,?其中正本2?份,甲乙方?各執(zhí)1份;?副本2份,?送市房管局?、工商局備?案。出租?方:(蓋章?)承租方:?(蓋章)?法定代表人?:(簽名)?法定代表人?:(簽名)?委托代理?人:(簽名?)委托代理?人:(簽名?)地址:?_____??????????????地?址:___?__開戶?銀行:__?___???????????開戶銀行?:____?_帳號(hào):?_____??????????帳號(hào):_?____?電話:__?___??????????????電話:?_____?簽約地點(diǎn)?:簽約時(shí)?間:合同?有效期限:?至__?__年_?___月?____日?房屋租賃?合同樣本-?合同(三)?訂立合同?雙方:出?租方:__?___,以?下簡(jiǎn)稱甲方?承租方:?_____?,以下簡(jiǎn)稱?乙方根據(jù)?《中華人民?共和國》及?有關(guān)規(guī)定,?為明確甲、?乙雙方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)系?,經(jīng)雙方協(xié)?商一致,簽?訂本合同。?第一條?甲方將自有?的坐落在_?____市?_____?街____?_巷___?__號(hào)的房?屋____?_棟___?__間,建?筑面積__?___平方?米、使用面?積____?_平方米,?類型___?__,結(jié)構(gòu)?等級(jí)___?__,完損?等級(jí)___?__,主要?裝修設(shè)備_?____,?出租給乙方?作____?_使用。?第二條租?賃期限租?賃期共__?___個(gè)月?,甲方從_?____年?_____?月____?_日起將出?租房屋交付?乙方使用,?至____?_年___?__月__?___日收?回。乙方?有下列情形?之一的,甲?方可以終止?合同,收回?房屋:1?.擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、分?租、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借、聯(lián)營?、入股或與?他人調(diào)劑交?換的;2?.利用承租?房屋進(jìn)行非?法活動(dòng),損?害公共利益?的;3.?拖欠租金個(gè)?月或空關(guān)個(gè)?月的。合?同期滿后,?如甲方仍繼?續(xù)出租房屋?的,乙方擁?有優(yōu)先承租?權(quán)。租賃?合同因期滿?而終止時(shí),?如乙方確實(shí)?無法找到房?屋,可與甲?方協(xié)商酌情?延長(zhǎng)租賃期?限。第三?條租金和?租金交納期?限、稅費(fèi)和?稅費(fèi)交納方?式甲乙雙?方議定月租?金____?_元,由乙?方在___?__月__?___日交?納給甲方。?先付后用。?甲方收取租?金時(shí)必須出?具由稅務(wù)機(jī)?關(guān)或縣以上?財(cái)政部門監(jiān)?制的收租憑?證。無合法?收租憑證的?乙方可以拒?付。甲乙?雙方按規(guī)定?的稅率和標(biāo)?準(zhǔn)交納房產(chǎn)?租賃稅費(fèi),?交納方式按?下列第__?___款執(zhí)?行:1.?有關(guān)稅法和?鎮(zhèn)政發(fā)(9?0)第34?號(hào)文件規(guī)定?比例由甲、?乙方各自負(fù)?擔(dān);2.?甲、乙雙方?議定。第?四條租賃?期間的房屋?修繕和裝飾?修繕房屋?是甲方的義?務(wù)。甲方對(duì)?出租房屋及?其設(shè)備應(yīng)定?期檢查,及?時(shí)修繕,做?到不漏、不?淹、三通(?戶內(nèi)上水、?下水、照明?電)和門窗?好,以保障?乙方安全正?常使用。?修繕范圍和?標(biāo)準(zhǔn)按城建?部(87)?城住公字第?13號(hào)通知?執(zhí)行。甲?方修繕房屋?時(shí),乙方應(yīng)?積極協(xié)助,?不得阻撓施?工。出租?房屋的修繕?,經(jīng)甲乙雙?方商定,采?取下述第_?____款?辦法處理:?1.按規(guī)?定的維修范?圍,由甲方?出資并組織?施工;2?.由乙方在?甲方允諾的?維修范圍和?工程項(xiàng)目?jī)?nèi)?,先行墊支?維修費(fèi)并組?織施工,竣?工后,其維?修費(fèi)用憑正?式發(fā)票在乙?方應(yīng)交納的?房租中分_?____次?扣除;3?.由乙方負(fù)?責(zé)維修;?4.甲乙雙?方議定。?乙方因使用?需要,在不?影響房屋結(jié)?構(gòu)的前提下?,可以對(duì)承?租房屋進(jìn)行?裝飾,但其?規(guī)模、范圍?、工藝、用?料等均應(yīng)事?先得到甲方?同意后方可?施工。對(duì)裝?飾物的工料?費(fèi)和租賃期?滿后的權(quán)屬?處理,雙方?議定:工?料費(fèi)由__?___方承?擔(dān)(___?__);?所有權(quán)屬_?____方?(____?_)第五?條租賃雙?方的變更?1.如甲方?按法定手續(xù)?程序?qū)⒎慨a(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方時(shí)?,在無約定?的情況下,?本合同對(duì)新?的房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有效?;2.甲?方出售房屋?,須在三個(gè)?月前書面通?知乙方,在?同等條件下?,乙方有優(yōu)?先購買權(quán);?3.乙方?需要與第三?人互換用房?時(shí),應(yīng)事先?征得甲方同?意,甲方應(yīng)?當(dāng)支持乙方?的合理要求?。第六條?違約責(zé)任?1.甲方?未按本合同?第一、二條?的約定向乙?方交付符合?要求的房屋?,負(fù)責(zé)賠償?元。2.?租賃雙方如?有一方未履?行第四條約?定的有關(guān)條?款的,違約?方負(fù)責(zé)賠償?對(duì)方元。?3.乙方逾?期交付租金?,除仍應(yīng)補(bǔ)?交欠租外,?并按租金的?_____?%,以天數(shù)?計(jì)算向甲方?交付違約金?。4.甲?方向乙方收?取約定租金?以外的費(fèi)用?,乙方有權(quán)?拒付。5?.乙方擅自?將承租房屋?轉(zhuǎn)給他人使?用,甲方有?權(quán)責(zé)令停止?轉(zhuǎn)讓行為,?終止租賃合?同。同時(shí)按?約定租金的?_____?%,以天數(shù)?計(jì)算由乙方?向甲方支付?違約金。?6.本合同?期滿時(shí),乙?方未經(jīng)甲方?同意,繼續(xù)?使用承租房?屋,按約定?租金的__?___%,?以天數(shù)計(jì)算?向甲方支付?違約金后,?甲方仍有終?止合同的申?訴權(quán)。上?述違約行為?的經(jīng)濟(jì)索賠?事宜,甲乙?雙方議定在?本合同簽證?機(jī)關(guān)的監(jiān)督?下進(jìn)行。?第七條免?責(zé)條件1?.房屋如因?不可抗拒的?原因?qū)е聯(lián)p?毀或造成乙?方損失的,?甲乙雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?。2.因?市政建設(shè)需?要拆除或改?造已租賃的?房屋,使甲?乙雙方造成?損失,互不?承擔(dān)責(zé)任。?因上述原?因而終止合?同的,租金?按實(shí)際使用?時(shí)間計(jì)算,?多退少補(bǔ)。?第八條?爭(zhēng)議解決的?方式本合?同在履行中?

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