外銷商品房預(yù)售契約補(bǔ)充協(xié)議書（2篇）

外銷商品?房預(yù)售契?約補(bǔ)充協(xié)?議書賣?方（以下?簡(jiǎn)稱甲方?）：__?____?____????中文全?稱：__?____?____?英文全?稱：__?____?____?法定代?表人：_?____?____?_注冊(cè)?地址：_?____?____?_營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼?：___?____?___?聯(lián)系電話?：___?____?___?傳真：_?____?____?_郵政?編碼：_?____?____?_買方?（以下簡(jiǎn)?稱乙方）?：___?____?___?鑒于甲、?乙雙方共?同認(rèn)為，?雙方于_?___年?____?月___?_日就北?京房產(chǎn)預(yù)?售、預(yù)購(gòu)?事宜所訂?立的編號(hào)?為_(kāi)__?_號(hào)的《?北京市外?銷商品房?預(yù)售契約?》（以下?簡(jiǎn)稱“該?契約”）?存在未盡?事宜，故?雙方依據(jù)?該契約第?十八條?之規(guī)定，?于該契約?訂立的同?時(shí)，就該?契約之未?盡事宜經(jīng)?充分友好?的協(xié)商，?訂立如下?補(bǔ)充協(xié)議?。第一?條該契?約中所述?的房?jī)r(jià)款?（亦即購(gòu)?房?jī)r(jià)款）?，定金及?違約金皆?以美元為?貨幣單位?。若以港?元支付，?則按支付?當(dāng)日的美?元的換率?計(jì)算。?第二條?甲方有權(quán)?用其他質(zhì)?量，價(jià)格?相當(dāng)?shù)牟?料和設(shè)備?替代契約?附件三所?列之內(nèi)容?。第三?條乙方?逾期付款?，甲方有?權(quán)依該契?約之規(guī)定?終止該契?約、沒(méi)收?乙方已交?納的定金?；或甲方?有權(quán)要求?乙方根據(jù)?契約之規(guī)?定支付違?約金，有?權(quán)從乙方?已付的購(gòu)?房?jī)r(jià)款中?扣除該違?約金，余?款退還乙?方。如乙?方已付的?購(gòu)房?jī)r(jià)款?不足以支?付該違約?金，甲方?有權(quán)就不?足部分向?乙方追索?。如甲方?由此所遭?致的損失?大于乙方?該違約金?，乙方還?須就超過(guò)?部分向甲?方進(jìn)行賠?償。第?四條甲?方應(yīng)按契?約規(guī)定應(yīng)?具備的時(shí)?間和條件?，將房屋?交付給乙?方（甲方?向乙方發(fā)?出房產(chǎn)交?付使用通?知書之日?即為甲方?向乙方交?付房屋之?日）。但?若甲方遇?有下列一?種或多種?情況，使?甲方不能?按期將房?屋交付給?乙方，甲?方有權(quán)按?實(shí)際影響?的日期相?應(yīng)延遲交?付而不承?擔(dān)延遲交?付的責(zé)任?：1.?為遵守該?契約簽訂?后中華人?民共和國(guó)?或北京市?政府頒布?的有關(guān)法?律、法規(guī)?與規(guī)定；?2.市?政配套批?準(zhǔn)及安裝?的延誤；?3.其?他非甲方?所能控制?的因素，?包括但不?限于有關(guān)?政府部門?的延遲有?關(guān)文件的?批準(zhǔn)。?但以上原?因須經(jīng)北?京市有關(guān)?主管部門?出具證明?方可作為?甲方延期?交付房屋?使用及免?除責(zé)任的?依據(jù)。?第五條?自房屋交?付之日起?，乙方所?購(gòu)房屋可?按契約第?十一條?之規(guī)定享?受保修，?但屬下列?情況不予?保修：1?.燈具、?漏電保護(hù)?開(kāi)關(guān)及龍?頭、水掣?等易損零?部件；?2.經(jīng)乙?方或用戶?改動(dòng)的設(shè)?施及/或?設(shè)備及因?改動(dòng)而損?壞的項(xiàng)目?；3.?因不可抗?力而引起?的任何損?壞情況；?4.因?第三者責(zé)?任而導(dǎo)致?的損壞；?5.其?他因乙方?使用保養(yǎng)?、維護(hù)不?善而造成?的設(shè)施及?/或設(shè)備?失靈、損?壞者。?第六條?乙方同意?于房屋交?付使用時(shí)?或于甲方?要求時(shí)簽?署在物業(yè)?管理委員?會(huì)成立之?前由甲方?或甲方指?定的物業(yè)?管理公司?制定的有?關(guān)北京房?產(chǎn)物業(yè)管?理的公約?、規(guī)則等?文件，按?照交納有?關(guān)管理、?維修、服?務(wù)等費(fèi)用?。乙方保?證遵守該?等文件之?規(guī)定。物?業(yè)區(qū)的所?有房屋樓?宇（包括?乙方所購(gòu)?房屋）將?由甲方指?定的物業(yè)?管理公司?全權(quán)管理?，直到物?業(yè)管理委?員會(huì)選定?物業(yè)管理?公司之前?。第七?條乙方?須在收到?甲方發(fā)出?的房屋交?付使用通?知書后十?四個(gè)工作?日內(nèi)到甲?方或甲方?指定的代?理機(jī)構(gòu)辦?理房屋交?付手續(xù)。?屆時(shí)乙方?除須按約?定的付款?方式之規(guī)?定交清應(yīng)?付之全部?購(gòu)房?jī)r(jià)款?外，還須?同時(shí)支付?管理費(fèi)按?金、管理?基金、管?理費(fèi)用及?其他必須?支付的費(fèi)?用。如乙?方未依約?付款，則?甲方有權(quán)?拒絕為其?辦理房屋?交付手續(xù)?，并有權(quán)?追究其違?約責(zé)任；?如乙方雖?依約付款?，但未按?此條規(guī)定?之期限、?方式等要?求辦理房?屋交付手?續(xù)，則視?為甲方已?按期并實(shí)?際交付房?屋予乙方?使用。?第八條?房屋交付?（包括甲?方已被視?為按期并?實(shí)際交付?）后，不?論乙方是?否已經(jīng)實(shí)?際占有或?使用，如?被他人占?用或遭受?意外損害?或房屋外?部或內(nèi)部?之設(shè)備、?設(shè)施的滅?失或被破?壞，損害?概由乙方?自行負(fù)責(zé)?。第九?條乙方?所購(gòu)房屋?只可作為?住宅使用?，乙方擁?有和/或?使用該房?屋必須遵?守中華人?民共和國(guó)?和北京市?的法律、?法規(guī)及社?會(huì)公德，?維護(hù)公共?設(shè)施和公?共利益及?遵守管理?公約規(guī)則?及管理公?司制定的?住戶守則?。未經(jīng)政?府有關(guān)部?門及物業(yè)?管理公司?同意，乙?方不得隨?意更改其?所購(gòu)房屋?的結(jié)構(gòu)、?外觀、設(shè)?備設(shè)施等?，否則由?此產(chǎn)生的?一切后果?由乙方負(fù)?責(zé)，而因?此造成甲?方或物業(yè)?區(qū)內(nèi)其他?房屋單位?業(yè)主或住?戶的損失?亦由乙方?負(fù)賠償責(zé)?任。第?十條房?產(chǎn)交易過(guò)?程中所發(fā)?生的下列?各種稅費(fèi)?，由甲、?乙雙方按?下列的規(guī)?定分別交?納：1?.因簽署?和執(zhí)有該?契約之正?本而發(fā)生?的印花稅?，由甲、?乙雙方各?自交納；?2.因?房產(chǎn)買賣?而發(fā)生的?契稅由乙?方交納；?3.因?房產(chǎn)交易?而發(fā)生的?交易手續(xù)?費(fèi)，由甲?、乙雙方?各交納一?半；4?.因乙方?取得房屋?產(chǎn)權(quán)和相?關(guān)土地使?用權(quán)而發(fā)?生之登記?費(fèi)、工本?費(fèi)等費(fèi)用?，由乙方?交納5.?因房產(chǎn)買?賣而發(fā)生?的律師費(fèi)?、公證費(fèi)?等法律服?務(wù)費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?；6.?其它應(yīng)交?納而未在?此列明之?稅費(fèi)，由?甲、乙雙?方按國(guó)家?之相關(guān)規(guī)?定辦理；?7.因?乙方轉(zhuǎn)讓?其預(yù)購(gòu)的?房屋而發(fā)?生的一切?費(fèi)用由乙?方與轉(zhuǎn)受?讓人依政?策有關(guān)規(guī)?定予以承?擔(dān)；8?.因國(guó)家?開(kāi)征及/?或收取新?的稅費(fèi)而?發(fā)生的稅?金或費(fèi)用?，按國(guó)家?之相關(guān)規(guī)?定辦理。?第十一?條如乙?方轉(zhuǎn)讓其?預(yù)購(gòu)的房?屋，應(yīng)在?其與轉(zhuǎn)受?讓人在該?契約上背?書并辦理?預(yù)售契約?轉(zhuǎn)讓登記?后十個(gè)工?作日內(nèi)書?面通知甲?方。第?十二條?乙方及轉(zhuǎn)?受讓人在?該契約上?背書并經(jīng)?辦理預(yù)售?轉(zhuǎn)讓登記?后，乙方?在該契約?及本補(bǔ)充?協(xié)議中的?全部權(quán)利?義務(wù)由轉(zhuǎn)?受讓人享?有和承擔(dān)?。乙方在?轉(zhuǎn)讓前所?應(yīng)承擔(dān)而?未承擔(dān)的?違約責(zé)任?，轉(zhuǎn)讓后?由轉(zhuǎn)受讓?人向甲方?承擔(dān)。若?乙方及轉(zhuǎn)?受讓人未?能按規(guī)定?辦理預(yù)售?契約轉(zhuǎn)讓?登記，則?視為該轉(zhuǎn)?讓無(wú)效，?乙方應(yīng)繼?續(xù)履行該?契約及本?補(bǔ)充協(xié)議?。第十?三條乙?方取得該?房屋產(chǎn)權(quán)?后如將房?屋轉(zhuǎn)讓、?贈(zèng)與、抵?押或出租?，乙方需?保證乙方?的受讓人?、贈(zèng)與人?、抵押權(quán)?人或承租?人將書面?無(wú)條件接?受上述管?理公約、?規(guī)則及管?理公司制?定的住戶?守則等文?件的約束?。否則，?甲方及/?或物業(yè)區(qū)?內(nèi)之其他?房屋所有?權(quán)人，因?此而遭受?的任何損?失，概由?乙方負(fù)責(zé)?。該房屋?的受讓人?、贈(zèng)與人?、抵押權(quán)?人或承租?人已經(jīng)書?面接受上?述公約、?規(guī)則、住?戶守則等?文件的約?束后，乙?方不再承?擔(dān)有關(guān)責(zé)?任。第?十四條?對(duì)于該契?約第十三?條及第?十五條?所述有關(guān)?預(yù)售預(yù)購(gòu)?登記及買?賣過(guò)戶手?續(xù)、領(lǐng)取?房屋所有?權(quán)證件手?續(xù)，乙方?可以集中?委托甲方?指定的代?理機(jī)構(gòu)辦?理。由此?引起的相?關(guān)費(fèi)用全?部由乙方?承擔(dān)。?第十五條?本補(bǔ)充?協(xié)議及其?附件均是?該契約不?可分割的?一部分，?由甲、乙?雙方在訂?立該契約?之時(shí)同時(shí)?簽署，與?該契約具?有同等法?律效力，?并在經(jīng)甲?、乙雙方?辦理完預(yù)?售、預(yù)購(gòu)?登記之日?起生效。?經(jīng)雙方共?同申請(qǐng)，?由公證處?對(duì)該契約?及本補(bǔ)充?協(xié)議進(jìn)行?公證。?第十六條?該契約?、本補(bǔ)充?協(xié)議及附?件均用中?文書寫，?任何譯本?只做參考?；其它文?字文本及?條款或意?思表示與?中文不一?致者，均?以中文文?本為準(zhǔn)。?第十七?條該契?約、本補(bǔ)?充協(xié)議及?附件之手?寫與印刷?文字經(jīng)甲?、乙雙方?確認(rèn)后具?有同等法?律效力。?如有更改?，須經(jīng)甲?、乙雙方?附簽。?第十八條?甲、乙?任何一方?的通訊聯(lián)?系地址、?電話等若?有任何變?化，該方?均應(yīng)在十?四個(gè)工作?日內(nèi)以書?面形式通?知對(duì)方；?甲、乙雙?方發(fā)給對(duì)?方的任何?通知均應(yīng)?按合同載?明的地址?、收信人?以郵政特?快專遞方?式發(fā)出。?從發(fā)出之?日起計(jì)算?第五天（?最后一日?遇法定節(jié)?假日順延?），不論?對(duì)方或其?授權(quán)代表?是否實(shí)際?收到該通?知，即視?為對(duì)方收?到該通知?之日，亦?即視為該?通知已于?是日送達(dá)?對(duì)方。?第十九條?該契約?及本補(bǔ)充?協(xié)議正本?一式二份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份；副?本三份，?由北京市?房地產(chǎn)管?理局執(zhí)有?二份，公?證處執(zhí)有?一份。?甲方（簽?署）：_?____?____?_????乙方?（簽署）?：___?____?___?授權(quán)代表?：___?____?___???????授權(quán)代表?：___?____?___?簽約地點(diǎn)?：___?____?___?簽約時(shí)間?：___?____?___?附件一買?方資料?（個(gè)人）?中文姓名?：___?____?___?英文姓名?：___?____?___?證件類別?及號(hào)碼：?____?____?__國(guó)?籍/地區(qū)?：___?____?___/?____?通訊地?址：__?____?____?電話：?____?____?__????????傳?真：__?____?____?委托代?理人/指?定聯(lián)系人?姓名：_?____?____?_/__?__電?話：__?____?____?????????傳真：?____?____?__通?訊地址：?____?____?__（?公司）中?文名稱：?____?____?__英?文名稱：?____?____?__營(yíng)?業(yè)執(zhí)照/?商業(yè)注冊(cè)?證編號(hào)：?____?____?__/_?___?法定代表?人：__?____?____?委托代?理人：_?____?____?_電話?：___?____?___?????????傳真：_?____?____?_注冊(cè)?地址：_?____?____?_通訊?地址：_?____?____?_附件?二付款辦?法乙方?同意按下?列方式向?甲方支付?購(gòu)房款：?1.乙?方于__?__年_?___月?____?日，向甲?方支付購(gòu)?房款的_?___%?（含定金?）；2?.乙方于?____?年___?_月__?__日，?向甲方支?付購(gòu)房款?的___?_%；?3.乙方?于___?_年__?__月_?___日?，向甲方?支付購(gòu)房?款的__?__%；?4.乙?方于__?__年_?___月?____?日，向甲?方支付購(gòu)?房款的_?___%?；5.?乙方于_?___年?____?月___?_日，向?甲方支付?購(gòu)房款的?____?%；6?.剩余之?相當(dāng)于購(gòu)?房總價(jià)_?___%?的購(gòu)房款?，乙方以?銀行按揭?方式支付?。乙方?應(yīng)自該契?約規(guī)定之?交屋日起?十五日內(nèi)?開(kāi)始辦理?銀行按揭?手續(xù)，并?在四十五?日內(nèi)辦理?完成按揭?手續(xù)，使?甲方取得?該部分房?款，若乙?方屆時(shí)不?能獲得按?揭貸款或?不能完成?按揭貸款?手續(xù)，則?需在該時(shí)?限屆滿前?自行向甲?方付清該?____?%購(gòu)房款?。外銷?商品房預(yù)?售契約補(bǔ)?充協(xié)議書?（二）?中文全稱?：___?____?___?英文全稱?：___?____?___?法定代表?人：__?____?____?注冊(cè)地?址：__?____?____?營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼：?____?____?__聯(lián)?系電話：?____?____?__傳?真：_?____?____?_郵政?編碼：_?____?____?_買方?（以下簡(jiǎn)?稱乙方）?：___?____?___?鑒于甲、?乙雙方共?同認(rèn)為，?雙方于_?___年?____?月___?_日就北?京房產(chǎn)預(yù)?售、預(yù)購(gòu)?事宜所訂?立的編號(hào)?為_(kāi)__?_號(hào)的《?北京市外?銷商品房?預(yù)售契約?》（以下?簡(jiǎn)稱“該?契約”）?存在未盡?事宜，故?雙方依據(jù)?該契約第?十八條?之規(guī)定，?于該契約?訂立的同?時(shí)，就該?契約之未?盡事宜經(jīng)?充分友好?的協(xié)商，?訂立如下?補(bǔ)充協(xié)議?。第一?條該契?約中所述?的房?jī)r(jià)款?（亦即購(gòu)?房?jī)r(jià)款）?，定金及?違約金皆?以美元為?貨幣單位?。若以港?元支付，?則按支付?當(dāng)日的美?元的換率?計(jì)算。?第二條?甲方有權(quán)?用其他質(zhì)?量，價(jià)格?相當(dāng)?shù)牟?料和設(shè)備?替代契約?附件三所?列之內(nèi)容?。第三?條乙方?逾期付款?，甲方有?權(quán)依該契?約之規(guī)定?終止該契?約、沒(méi)收?乙方已交?納的定金?；或甲方?有權(quán)要求?乙方根據(jù)?契約之規(guī)?定支付違?約金，有?權(quán)從乙方?已付的購(gòu)?房?jī)r(jià)款中?扣除該違?約金，余?款退還乙?方。如乙?方已付的?購(gòu)房?jī)r(jià)款?不足以支?付該違約?金，甲方?有權(quán)就不?足部分向?乙方追索?。如甲方?由此所遭?致的損失?大于乙方?該違約金?，乙方還?須就超過(guò)?部分向甲?方進(jìn)行賠?償。第?四條甲?方應(yīng)按契?約規(guī)定應(yīng)?具備的時(shí)?間和條件?，將房屋?交付給乙?方（甲方?向乙方發(fā)?出房產(chǎn)交?付使用通?知書之日?即為甲方?向乙方交?付房屋之?日）。但?若甲方遇?有下列一?種或多種?情況，使?甲方不能?按期將房?屋交付給?乙方，甲?方有權(quán)按?實(shí)際影響?的日期相?應(yīng)延遲交?付而不承?擔(dān)延遲交?付的責(zé)任?：１．?為遵守該?契約簽訂?后中華人?民共和國(guó)?或北京市?政府頒布?的有關(guān)法?律、法規(guī)?與規(guī)定；?２．市?政配套批?準(zhǔn)及安裝?的延誤；?３．其?他非甲方?所能控制?的因素，?包括但不?限于有關(guān)?政府部門?的延遲有?關(guān)文件的?批準(zhǔn)。?但以上原?因須經(jīng)北?京市有關(guān)?主管部門?出具證明?方可作為?甲方延期?交付房屋?使用及免?除責(zé)任的?依據(jù)。?第五條?自房屋交?付之日起?，乙方所?購(gòu)房屋可?按契約第?十一條?之規(guī)定享?受保修，?但屬下列?情況不予?保修：?１．燈具?、漏電保?護(hù)開(kāi)關(guān)及?龍頭、水?掣等易損?零部件；?２．經(jīng)?乙方或用?戶改動(dòng)的?設(shè)施及／?或設(shè)備及?因改動(dòng)而?損壞的項(xiàng)?目；３?．因不可?抗力而引?起的任何?損壞情況?；４．?因第三者?責(zé)任而導(dǎo)?致的損壞?；５．?其他因乙?方使用保?養(yǎng)、維護(hù)?不善而造?成的設(shè)施?及／或設(shè)?備失靈、?損壞者。?第六條?乙方同?意于房屋?交付使用?時(shí)或于甲?方要求時(shí)?簽署在物?業(yè)管理委?員會(huì)成立?之前由甲?方或甲方?指定的物?業(yè)管理公?司制定的?有關(guān)北京?房產(chǎn)物業(yè)?管理的公?約、規(guī)則?等文件，?按照交納?有關(guān)管理?、維修、?服務(wù)等費(fèi)?用。乙方?保證遵守?該等文件?之規(guī)定。?物業(yè)區(qū)的?所有房屋?樓宇（包?括乙方所?購(gòu)房屋）?將由甲方?指定的物?業(yè)管理公?司全權(quán)管?理，直到?物業(yè)管理?委員會(huì)選?定物業(yè)管?理公司之?前。第?七條乙?方須在收?到甲方發(fā)?出的房屋?交付使用?通知書后?十四個(gè)工?作日內(nèi)到?甲方或甲?方指定的?代理機(jī)構(gòu)?辦理房屋?交付手續(xù)?。屆時(shí)乙?方除須按?約定的付?款方式之?規(guī)定交清?應(yīng)付之全?部購(gòu)房?jī)r(jià)?款外，還?須同時(shí)支?付管理費(fèi)?按金、管?理基金、?管理費(fèi)用?及其他必?須支付的?費(fèi)用。如?乙方未依?約付款，?則甲方有?權(quán)拒絕為?其辦理房?屋交付手?續(xù)，并有?權(quán)追究其?違約責(zé)任?；如乙方?雖依約付?款，但未?按此條規(guī)?定之期限?、方式等?要求辦理?房屋交付?手續(xù)，則?視為甲方?已按期并?實(shí)際交付?房屋予乙?方使用。?第八條?房屋交?付（包括?甲方已被?視為按期?并實(shí)際交?付）后，?不論乙方?是否已經(jīng)?實(shí)際占有?或使用，?如被他人?占用或遭?受意外損?害或房屋?外部或內(nèi)?部之設(shè)備?、設(shè)施的?滅失或被?破壞，損?害概由乙?方自行負(fù)?責(zé)。第?九條乙?方所購(gòu)房?屋只可作?為住宅使?用，乙方?擁有和／?或使用該?房屋必須?遵守中華?人民共和?國(guó)和北京?市的法律?、法規(guī)及?社會(huì)公德?，維護(hù)公?共設(shè)施和?公共利益?及遵守管?理公約規(guī)?則及管理?公司制定?的住戶守?則。未經(jīng)?政府有關(guān)?部門及物?業(yè)管理公?司同意，?乙方不得?隨意更改?其所購(gòu)房?屋的結(jié)構(gòu)?、外觀、?設(shè)備設(shè)施?等，否則?由此產(chǎn)生?的一切后?果由乙方?負(fù)責(zé)，而?因此造成?甲方或物?業(yè)區(qū)內(nèi)其?他房屋單?位業(yè)主或?住戶的損?失亦由乙?方負(fù)賠償?責(zé)任。?第十條?房產(chǎn)交易?過(guò)程中所?發(fā)生的下?列各種稅?費(fèi)，由甲?、乙雙方?按下列的?規(guī)定分別?交納：?１．因簽?署和執(zhí)有?該契約之?正本而發(fā)?生的印花?稅，由甲?、乙雙方?各自交納?；２．?因房產(chǎn)買?賣而發(fā)生?的契稅由?乙方交納?；３．?因房產(chǎn)交?易而發(fā)生?的交易手?續(xù)費(fèi)，由?甲、乙雙?方各交納?一半；?４．因乙?方取得房?屋產(chǎn)權(quán)和?相關(guān)土地?使用權(quán)而?發(fā)生之登?記費(fèi)、工?本費(fèi)等費(fèi)?用，由乙?方交納；?５．因?房產(chǎn)買賣?而發(fā)生的?律師費(fèi)、?公證費(fèi)等?法律服務(wù)?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)；?６．其?它應(yīng)交納?而未在此?列明之稅?費(fèi)，由甲?、乙雙方?按國(guó)家之?相關(guān)規(guī)定?辦理；?７．因乙?方轉(zhuǎn)讓其?預(yù)購(gòu)的房?屋而發(fā)生?的一切費(fèi)?用由乙方?與轉(zhuǎn)受讓?人依政策?有關(guān)規(guī)定?予以承擔(dān)?；８．?因國(guó)家開(kāi)?征及／或?收取新的?稅費(fèi)而發(fā)?生的稅金?或費(fèi)用，?按國(guó)家之?相關(guān)規(guī)定?辦理。?第十一條?如乙方?轉(zhuǎn)讓其預(yù)?購(gòu)的房屋?，應(yīng)在其?與轉(zhuǎn)受讓?人在該契?約上背書?并辦理預(yù)?售契約轉(zhuǎn)?讓登記后?十個(gè)工作?日內(nèi)書面?通知甲方?。第十?二條乙?方及轉(zhuǎn)受?讓人在該?契約上背?書并經(jīng)辦?理預(yù)售轉(zhuǎn)?讓登記后?，乙方在?該契約及?本補(bǔ)充協(xié)?議中的全?部權(quán)利義?務(wù)由轉(zhuǎn)受?讓人享有?和承擔(dān)。?乙方在轉(zhuǎn)?讓前所應(yīng)?承擔(dān)而未?承擔(dān)的違?約責(zé)任，?轉(zhuǎn)讓后由?轉(zhuǎn)受讓人?向甲方承?擔(dān)。若乙?方及轉(zhuǎn)受?讓人未能?按規(guī)定辦?理預(yù)售契?約轉(zhuǎn)讓登?記，則視?為該轉(zhuǎn)讓?無(wú)效，乙?方應(yīng)繼續(xù)?履行該契?約及本補(bǔ)?充協(xié)議。?第十三?條乙方?取得該房?屋產(chǎn)權(quán)后?如將房屋?轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)?與、抵押?或出租，?乙方需保?證乙方的?受讓人、?贈(zèng)與人、?抵押權(quán)人?或承租人?將書面無(wú)?條件接受?上述管理?公約、規(guī)?則及管理?公司制定?的住戶守?則等文件?的約束。?否則，甲?方及／或?物業(yè)區(qū)內(nèi)?之其他房?屋所有權(quán)?人，因此?而遭受的?任何損失?，概由乙?方負(fù)責(zé)。?該房屋的?受讓人、?贈(zèng)與人、?抵押權(quán)人?或承租人?已經(jīng)書面?接受上述?公約、規(guī)?則、住戶?守則等文?件的約束?后，乙方?不再承擔(dān)?有關(guān)責(zé)任?。第十?四條對(duì)?于該契約?第十三條?及第十?五條所?述有關(guān)預(yù)?售預(yù)購(gòu)登?記及買賣?過(guò)戶手續(xù)?、領(lǐng)取房?屋所有權(quán)?證件手續(xù)?，乙方可?以集中委?托甲方指?定的代理?機(jī)構(gòu)辦理?。由此引?起的相關(guān)?費(fèi)用全部?由乙方承?擔(dān)。第?十五條?本補(bǔ)充協(xié)?議及其附?件均是該?契約不可?分割的一?部分，由?甲、乙雙?方在訂立?該契約之?時(shí)同時(shí)簽?署，與該?契約具有?同等法律?效力，并?在經(jīng)甲、?乙雙方辦?理完預(yù)售?、預(yù)購(gòu)登?記之日起?生效。經(jīng)?雙方共同?申請(qǐng)，由?公證處對(duì)?該契約及?本補(bǔ)充協(xié)?議進(jìn)行公?證。第?十六條?該契約、?本補(bǔ)充協(xié)?議及附件?均用中文?書寫，任?何譯本只?做參考；?其它文字?文本及條?款或意思?表示與中?文不一致?者，均以?中文文本?為準(zhǔn)。?第十七條?該契約?、本補(bǔ)充?協(xié)議及附?件之手寫?與印刷文?字經(jīng)甲、?乙雙方確?認(rèn)后具有?同等法律?效力。如?有更改，?須經(jīng)甲、?乙雙方附?簽。第?十八條?甲、乙任?何一方的?通訊聯(lián)系?地址、電?話等若有?任何變化?，該方均?應(yīng)在十四?個(gè)工作日?內(nèi)以書面?形式通知?對(duì)方；甲?、乙雙方?發(fā)給對(duì)方?的任何通?知均應(yīng)按?合同載明?的地址、?收信人以?郵政特快?專遞方式?發(fā)出。從?發(fā)出之日?起計(jì)算第?五天（最?后一日遇?法定節(jié)假?日順延）?，不論對(duì)?方或其授?權(quán)代表是?否實(shí)際收?到該通知?，即視為?對(duì)方收到?該通知之?日，亦即?視為該通?知已于是?日送達(dá)對(duì)?方。第?十九條?該契約及?本補(bǔ)充協(xié)?議正本一?式二份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份；副本?三份，由?北京市房?地產(chǎn)管理?局執(zhí)有二?份，公證?處執(zhí)有一?份。甲?方（簽署?）：__?____?____?乙方（?簽署）：?____?____?__授?權(quán)代表：?____?____?__授?權(quán)代表：?____?____?