保潔承包合同范本（8篇）

第40頁(yè)共40頁(yè)保潔承包合?同范本甲?方：(以?下簡(jiǎn)稱甲方?)乙方：?順天物業(yè)管?理有限責(zé)*?公司(以下?簡(jiǎn)稱乙方)?甲方為確?保單位內(nèi)外?整潔清新、?以及高標(biāo)準(zhǔn)?的衛(wèi)生環(huán)境?，特將內(nèi)外?保潔工作承?包給乙方，?具體承包協(xié)?議如下：?一、承包時(shí)?間及費(fèi)用：?1、保潔?承包時(shí)間從?____?年___?_月__?__日起至?____?年___?_月__?__日2?、保潔費(fèi)暫?定每月元?(大寫(xiě))?3、甲方按?月支付保潔?費(fèi)用，承包?協(xié)議生效后?，甲方于次?月____?日前支付乙?方。如遇節(jié)?假日特殊情?況，付款時(shí)?間可提前或?延-順。但?時(shí)間必須在?____日?之內(nèi)。二?、保潔的形?式的范圍：?1、保潔?形式為日常?保潔，保潔?時(shí)間為甲方?的每個(gè)工作?日春冬(?7：30-?1?8：00)?夏秋(7?：30--?19?：00)?2、保潔范?圍按甲方規(guī)?定區(qū)域保潔?范圍是前后?大院、一到?七樓中間和?兩側(cè)樓梯間?、一到七樓?衛(wèi)生間、一?樓大廳和一?到七樓走廊?、公共區(qū)域?玻璃門(mén)窗、?電梯。3?、保潔標(biāo)準(zhǔn)?按三星級(jí)賓?館標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行?。三、甲?乙雙方的權(quán)?利和義務(wù)：?(一)甲?方的權(quán)利和?義務(wù)：1?、甲方對(duì)乙?方保潔情況?進(jìn)行檢查。?如發(fā)現(xiàn)有不?符合標(biāo)準(zhǔn)之?處，應(yīng)責(zé)令?乙方保潔人?員隨時(shí)進(jìn)行?整改。若不?及時(shí)整改，?可以書(shū)面通?知乙方并視?情況對(duì)保潔?人員給予經(jīng)?濟(jì)處罰，直?至終止合同?。2、甲?方無(wú)償為乙?方保潔人員?提供用水、?用電、提供?存放保潔工?具和更換工?作衣的房屋?。(二)?乙方的權(quán)利?和義務(wù)：?1、乙方自?行提供保潔?工作必須的?設(shè)備和工具?，按甲方規(guī)?定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行?保潔。2?、乙方應(yīng)遵?循安全生產(chǎn)?規(guī)定，在保?潔過(guò)程中，?(除人力不?可抗拒的災(zāi)?害或因甲方?存在安全隱?患造成的安?全事故和因?甲方指揮安?排不當(dāng)出現(xiàn)?事故由甲方?負(fù)責(zé)外)所?發(fā)生的人身?事故、責(zé)任?與費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?四、違約責(zé)?任：甲乙?雙方無(wú)正當(dāng)?理由不得無(wú)?故終止和解?除合同，否?則違約方應(yīng)?向?qū)Ψ街Ц?違約金。?五、本合同?未盡事宜，?由甲乙雙方?協(xié)商解決。?六、本合?同一式兩份?，甲乙雙方?各執(zhí)行一份?，雙方簽字?蓋章生效。?甲方代表?乙方代表?(章)?(章)保?潔承包合同?范本（二）?甲方為確?保室內(nèi)外整?潔清新的高?標(biāo)準(zhǔn)衛(wèi)生環(huán)?境,為提供?優(yōu)美舒適的?場(chǎng)所,特將?內(nèi)外部衛(wèi)生?保潔工作承?包給乙方,?具體承包合?同范本條款?如下:一?、承包時(shí)間?及費(fèi)用1?、保潔承包?時(shí)間從年?月日起至?年月日?止。2、?保潔費(fèi)暫定?每月xx元?。(包括材?料費(fèi)、機(jī)械?折舊費(fèi)、維?修費(fèi)、員工?工資費(fèi)、福?利費(fèi)、管理?費(fèi)、上繳稅?金等)3?、甲方按月?支付保潔費(fèi)?用,承包合?同范本生效?后,甲方于?次月___?_日前現(xiàn)金?支付或劃入?乙方指定的?銀行帳戶,?如遇節(jié)假日?等特殊情況?,付款時(shí)間?順延,但時(shí)?間不能超過(guò)?7天。二?、保潔的形?式和范圍?1、保潔形?式為日常保?潔,也就是?跟蹤打掃,?保潔時(shí)間為?甲方的每個(gè)?工作日,早?上7.00?晚上10.?00點(diǎn)鐘。?2、保潔?范圍是甲方?指定的室內(nèi)?外衛(wèi)生和公?共區(qū)域。?3、保潔標(biāo)?準(zhǔn),按甲方?具體要求執(zhí)?行(具體標(biāo)?準(zhǔn)附后)。?三、甲、?乙雙方的權(quán)?利與義務(wù)?(一)、甲?方的權(quán)利與?義務(wù)1、?甲方有權(quán)指?派專人定期?不定期按照?衛(wèi)生保潔標(biāo)?準(zhǔn)進(jìn)行檢查?,如發(fā)現(xiàn)衛(wèi)?生不符合甲?方要求,先?以口頭形式?通知乙方管?理人員,立?即整改,若?不及時(shí)整改?,,再以書(shū)?面形式通知?乙方并視情?況給予一定?的經(jīng)濟(jì)處罰?。(處罰標(biāo)?準(zhǔn)附后)?2、保潔人?員應(yīng)服從甲?方的管理和?指揮,遵守?甲方各項(xiàng)管?理制度。?3、甲方為?乙方無(wú)償提?供用水、用?電,并及時(shí)?對(duì)供水、排?水、排污管?道進(jìn)行修理?。4、甲?方為乙方提?供簡(jiǎn)單的辦?公、存放清?潔工具、更?換服裝的房?子。(二?)、乙方的?權(quán)利與義務(wù)?1、乙方?自行提供保?潔工作必需?的設(shè)備和工?具。2、?乙方使用的?保潔工作人?員必須身體?健康、儀容?端正、品德?良好,無(wú)違?法犯罪紀(jì)錄?。3、乙?方定期或不?定期指派管?理人員對(duì)保?潔工作進(jìn)行?檢查,并定?期征求甲方?對(duì)保潔工作?的意見(jiàn)和建?議,對(duì)存在?的問(wèn)題及時(shí)?處理。4?、乙方*根?據(jù)自身的工?作特點(diǎn)自行?安排工作程?序,但工作?時(shí)間必須與?甲方的上下?班時(shí)間相符?合。5、?乙方應(yīng)遵循?安全生產(chǎn)、?文明施工的?有關(guān)規(guī)定,?在衛(wèi)生保潔?過(guò)程中,采?取嚴(yán)格的安?全措施,如?發(fā)生人身安?全事故,責(zé)?任與費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?(人力不可?抗拒的災(zāi)害?,因甲方工?作場(chǎng)地存在?安全隱患造?成的安全事?故和因甲方?安排指揮管?理中出現(xiàn)的?事故均由甲?方負(fù)責(zé))。?6、乙方?負(fù)責(zé)保潔工?的培訓(xùn),保?潔工作人員?要統(tǒng)一著裝?上崗。7?、根據(jù)工作?需要,或因?情況更換保?潔工,乙方?應(yīng)提前通知?甲方。四?、為保證整?體衛(wèi)生保潔?工作的統(tǒng)一?管理,甲方?需求助外單?位進(jìn)行清潔?(機(jī)械性清?潔)和臨時(shí)?突擊清理,?以及院內(nèi)小?型建筑、拆?遷、裝修、?安裝等工程?,在同等條?件下應(yīng)有乙?方優(yōu)先介入?服務(wù)。五?、違約責(zé)任?1、甲、?乙雙方應(yīng)嚴(yán)?格履行合同?范本,如乙?方不能按照?甲方要求的?保潔標(biāo)準(zhǔn)完?成保潔工作?,甲方有權(quán)?隨時(shí)解除合?同范本。?2、甲、乙?雙方無(wú)正當(dāng)?理由不得無(wú)?故終止合同?范本,否則?違約方應(yīng)向?對(duì)方支付違?約金。六?、本合同范?本未盡事宜?和新增內(nèi)容?,由甲、乙?雙方協(xié)商解?決,并可另?補(bǔ)充增加協(xié)?議條款。?保潔承包合?同范本（三?）甲方代?表:乙方?代表:(?蓋章)?_____???????????????(蓋章)?_____?____?年___?_月__?__日保?潔承包合同?范本（四）?甲方：?乙方：為?了給融華苑?小區(qū)的業(yè)主?創(chuàng)造一個(gè)清?潔、優(yōu)美、?舒適的生活?環(huán)境，創(chuàng)立?一流的文明?物業(yè)，樹(shù)立?良好的公眾?形象，體現(xiàn)?多勞多得的?原則精神，?經(jīng)雙方協(xié)商?達(dá)成以下承?包協(xié)議：?第一條：甲?方將服務(wù)范?圍為的環(huán)?境衛(wèi)生委托?給乙方負(fù)責(zé)?清潔(含道?路、綠化帶?、地下通道?衛(wèi)生)。?第二條：保?潔標(biāo)準(zhǔn)按已?制訂的《保?潔區(qū)域衛(wèi)生?標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行?(見(jiàn)附件)?。第三條?：甲方支付?給乙方勞務(wù)?費(fèi)每月96?0元，(其?中120元?做月考評(píng)獎(jiǎng)?金)，支付?日期為次月?____日?之前。第?四條：甲方?的責(zé)任、權(quán)?力、義務(wù);?1.甲方?免費(fèi)為乙方?提供保潔所?需的一切物?品及工具;?2.甲方?有權(quán)對(duì)乙方?的保潔區(qū)域?進(jìn)行監(jiān)督和?考核，根據(jù)?考核評(píng)定情?況，按保潔?員的考核標(biāo)?準(zhǔn)進(jìn)行扣款?;3.甲?方要支持乙?方工作的開(kāi)?展，積極協(xié)?助乙方做好?清潔管理和?清潔衛(wèi)生宣?傳教育工作?;4.甲?方如發(fā)現(xiàn)乙?方違規(guī)作業(yè)?，屢教不改?者，甲方有?權(quán)解除承包?協(xié)議。第?五條：乙方?的權(quán)力與義?務(wù)要求：?1.乙方要?愛(ài)惜甲方提?供的保潔工?具等，不得?故意損壞、?丟棄，此現(xiàn)?象如經(jīng)發(fā)現(xiàn)?，由乙方負(fù)?責(zé)賠償。工?作中安全問(wèn)?題由乙方自?行負(fù)責(zé);?2.根據(jù)甲?方授權(quán)，對(duì)?甲方委托的?清潔區(qū)域及?各項(xiàng)清潔服?務(wù)必須認(rèn)真?完成，保持?公共環(huán)境衛(wèi)?生整潔、舒?適，確保達(dá)?到甲方制定?的作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)?;3.遵?守相關(guān)的規(guī)?章制度;?4.根據(jù)乙?方的工作性?質(zhì)不享受工?休，重大節(jié)?假日甲方會(huì)?根據(jù)乙方的?工作情況安?排休息時(shí)間?。乙方不享?受甲方的其?它各項(xiàng)福利?待遇。第?六條：?jiǎn)畏?解除協(xié)議須?提前1個(gè)月?通知對(duì)方，?本協(xié)議自雙?方簽字之日?起執(zhí)行。?第七條：本?協(xié)議一式兩?份，甲乙雙?方各持一份?。甲方：?洋縣華林物?*管理有限?公司乙方?：代表人?：住址：?身份證號(hào)?：聯(lián)系電?話：__?__年_?___月?____日?年月?保潔承包合?同范本（五?）關(guān)于保?潔承包合同?范本(一?)甲方：?_____?(以下簡(jiǎn)稱?甲方)乙?方：___?__(以下?簡(jiǎn)稱乙方)?甲方為確?保單位內(nèi)外?整潔清新、?以及高標(biāo)準(zhǔn)?的衛(wèi)生環(huán)境?，特將內(nèi)外?保潔工作承?包給乙方，?具體承包協(xié)?議如下：?一、承包時(shí)?間及費(fèi)用?1.保潔承?包時(shí)間從_?____年?_____?月____?_日起至_?____年?_____?月____?_日2.?保潔費(fèi)暫定?每月___?__元(大?寫(xiě))3.?甲方按月支?付保潔費(fèi)用?，承包協(xié)議?生效后，甲?方于次月_?____日?前支付乙方?。如遇節(jié)假?日特殊情況?，付款時(shí)間?可提前或延?順。但時(shí)間?必須在__?___日之?內(nèi)。二、?保潔的形式?的范圍1?.保潔形式?為日常保潔?，保潔時(shí)間?為甲方的每?個(gè)工作日?春冬(7：?30-18?：00)?夏秋(7：?30-19?：00)?2.保潔范?圍按甲方規(guī)?定區(qū)域保潔?范圍是__?___。?3.保潔標(biāo)?準(zhǔn)按___?__標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)?行。三、?甲乙雙方的?權(quán)利和義務(wù)?(一)甲?方的權(quán)利和?義務(wù)：1?.甲方對(duì)乙?方保潔情況?進(jìn)行檢查。?如發(fā)現(xiàn)有不?符合標(biāo)準(zhǔn)之?處，應(yīng)責(zé)令?乙方保潔人?員隨時(shí)進(jìn)行?整改。若不?及時(shí)整改，?可以書(shū)面通?知乙方并視?情況對(duì)保潔?人員給予經(jīng)?濟(jì)處罰，直?至終止合同?。2.甲?方無(wú)償為乙?方保潔人員?提供用水、?用電、提供?存放保潔工?具和更換工?作衣的房屋?。(二)?乙方的權(quán)利?和義務(wù)：?1.乙方自?行提供保潔?工作必須的?設(shè)備和工具?，按甲方規(guī)?定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行?保潔。2?.乙方應(yīng)遵?循安全生產(chǎn)?規(guī)定，在保?潔過(guò)程中，?(除人力不?可抗拒的災(zāi)?害或因甲方?存在安全隱?患造成的安?全事故和因?甲方指揮安?排不當(dāng)出現(xiàn)?事故由甲方?負(fù)責(zé)外)所?發(fā)生的人身?事故、責(zé)任?與費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?四、違約責(zé)?任甲乙雙?方無(wú)正當(dāng)理?由不得無(wú)故?終止和解除?合同，否則?違約方應(yīng)向?對(duì)方支付違?約金。五?、本合同未?盡事宜，由?甲乙雙方協(xié)?商解決。?六、本合同?一式兩份，?甲乙雙方各?執(zhí)行一份，?雙方簽字蓋?章生效。?甲方代表：?_____???????????乙方代表：?_____?(章)?(章)_?____年?_____?月____?_日關(guān)于?保潔承包合?同范本(?二)委托?方(甲方)?：____?_被委托?方(乙方)?：____?_甲方委?托乙方對(duì)_?____進(jìn)?行____?_作業(yè)，并?簽訂以下合?同。第一?條業(yè)務(wù)對(duì)?象名稱：?_____??????;所在?地：___?__;作業(yè)?面積：__?___。?第二條作?業(yè)范圍及內(nèi)?容___?__。第?三條清潔?工具及部分?消耗品乙?方以承包工?的方式承包?，作業(yè)機(jī)械?及配套工具?等由乙方負(fù)?責(zé)。第四?條承包費(fèi)?用及結(jié)算方?式___?__。第?五條施工?工期乙方?的開(kāi)工日期?由甲方通知?，自___?__年__?___月_?____日?至____?_年___?__月__?___日止?，時(shí)間為_(kāi)?____天?。第六條?合同以外?業(yè)務(wù)的特別?費(fèi)用甲方?委托乙方進(jìn)?行此合同以?外的業(yè)務(wù)費(fèi)?用，應(yīng)事前?甲乙雙方協(xié)?商決定。?第七條甲?方的責(zé)任和?義務(wù)1.?乙方外玻璃?幕墻壁。?2.清潔粉?刷工作進(jìn)行?監(jiān)督、檢查?。3.為?作業(yè)人員提?供工作期間?的水、電、?存放器材、?清潔劑的庫(kù)?房等必要的?工作條件。?4.為協(xié)?調(diào)在工作中?與相關(guān)部門(mén)?的關(guān)系。?5.及時(shí)支?付乙方勞務(wù)?費(fèi)用。第?八條乙方?的責(zé)任和義?務(wù)1.所?有作業(yè)人員?須遵守甲方?的各種規(guī)章?制度。2?.愛(ài)護(hù)建筑?物及室內(nèi)外?設(shè)施注意節(jié)?水節(jié)電。?3.如因乙?方人員失誤?造成損失。?4.由乙?方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)?責(zé)任。5?.在合同執(zhí)?行期間出現(xiàn)?的工傷及人?員傷亡事故?，屬于乙方?施工的責(zé)任?，與甲方無(wú)?關(guān)，甲方不?負(fù)任何責(zé)任?。第九條?違約責(zé)任?及合同的變?更甲方對(duì)?乙方在作業(yè)?中出現(xiàn)的質(zhì)?量問(wèn)題及違?章作業(yè)，有?權(quán)進(jìn)行處罰?。第一次?口頭警告，?如不見(jiàn)效，?發(fā)警告通知?書(shū)，如仍不?見(jiàn)效，可向?乙方發(fā)出罰?款通知書(shū)，?每張罰款按?作業(yè)承包總?價(jià)的0.5?1%扣除。?第十條?其他對(duì)此?合同未規(guī)定?的事項(xiàng)及對(duì)?此合同的解?釋發(fā)生異議?時(shí)，甲乙雙?方在誠(chéng)摯的?基礎(chǔ)上協(xié)商?解決。此合?同一式兩份?，雙方代表?簽字、蓋章?后生效，雙?方各執(zhí)一份?，同等有效?。甲方(?蓋章)：_?____?代表(簽字?)：___?____?___年_?____月?_____?日乙方(?蓋章)：_?____?代表(簽字?)：___?____?___年_?____月?_____?日關(guān)于保?潔承包合同?范本(三?)第一章?總則一?、為維護(hù)合?同雙方的合?法利益，規(guī)?范物業(yè)管理?的行為，達(dá)?到業(yè)主的滿?意和要求，?制定本合同?。二、本?合同共分為?：《總則》?、《物業(yè)管?理委托合同?書(shū)》、《物?業(yè)管理服務(wù)?內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)?》、《物業(yè)?管理服務(wù)費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)》、《?資金結(jié)算》?、《監(jiān)督管?理與檢查考?核》和《附?則》七個(gè)組?件，均為本?合同的有效?組成部分，?具有同等的?法律效力。?三、本合?同未規(guī)定的?事宜，均遵?照中華人民?共和國(guó)有關(guān)?法律、法規(guī)?和規(guī)章執(zhí)行?。第二章?物業(yè)管理?委托合同書(shū)?甲方：_?____?乙方：__?___物業(yè)?管理有限公?司根據(jù)有?關(guān)法律、法?規(guī)，在自愿?平等、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，甲方將?_____?辦公大樓(?電力大廈)?及其附屬和?共用設(shè)施全?權(quán)委托于乙?方實(shí)行物業(yè)?管理，訂立?本合同。?一、委托管?理的范圍及?事項(xiàng)(一?)管理范圍?：甲方將?位于___?__號(hào)及其?區(qū)域范圍內(nèi)?物業(yè)委托給?乙方實(shí)行統(tǒng)?一管理、綜?合服務(wù)。?物業(yè)類型：?寫(xiě)字樓建?筑占地：_?____??????平方米建筑?面積：__?___平方?米(二)?管理事項(xiàng)：?1.房屋?的使用、維?修、養(yǎng)護(hù)。?包括：屋頂?、梁、板、?柱、墻體等?承重結(jié)構(gòu)，?樓梯間、門(mén)?廳、走廊、?墻地面等。?2.區(qū)域?內(nèi)設(shè)備、設(shè)?施維修、養(yǎng)?護(hù)、運(yùn)行和?管理。包括?：供水、供?暖、供電、?照明、消防?及其他設(shè)備?設(shè)施。3?.市政公用?設(shè)施和附屬?建筑物、構(gòu)?筑物的維修?、養(yǎng)護(hù)、管?理。包括：?道路、化糞?池、溝渠、?自行車(chē)棚、?停車(chē)場(chǎng)等。?4.公用?綠地、花木?、建筑小品?等的養(yǎng)護(hù)、?管理。5?.公共衛(wèi)生?的清潔、垃?圾收集、清?運(yùn)。6.?交通與車(chē)輛?停放秩序的?管理。7?.安全巡視?、門(mén)崗值勤?、安全監(jiān)控?、人員登記?。8.管?理與物業(yè)相?關(guān)的工程圖?紙，住用戶?檔案與竣工?驗(yàn)收資料。?二、委托?管理期限：?_____?年。即__?___年_?____月?_____?日始至__?___年_?____月?_____?日止。三?、雙方的責(zé)?任、權(quán)利、?義務(wù)(一?)甲方：?1.代表和?維護(hù)產(chǎn)權(quán)人?、使用人的?合法權(quán)益。?2.制定?業(yè)主公約并?監(jiān)督物業(yè)產(chǎn)?權(quán)人、使用?人遵守公約?。3.審?定乙方擬定?的物業(yè)管理?制度、年度?計(jì)劃、財(cái)政?預(yù)決算。?4.檢查監(jiān)?督乙方管理?工作的實(shí)施?及制度執(zhí)行?情況。5?.向乙方提?供商業(yè)用房?和管理用房?。6.向?乙方提供物?業(yè)管理所需?的圖紙、檔?案、資料。?7.負(fù)責(zé)?保證按規(guī)定?、按時(shí)交納?物業(yè)管理費(fèi)?。8.協(xié)?助處理本合?同生效前發(fā)?生的管理遺?留問(wèn)題。?9.協(xié)助乙?方做好物業(yè)?管理工作和?宣傳教育、?文化活動(dòng)。?10.不?得干涉乙方?依法或依據(jù)?本合同規(guī)定?的內(nèi)容所進(jìn)?行的管理和?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。?11.?參與確定管?理服務(wù)費(fèi)收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。?12.對(duì)?違反合同規(guī)?定的乙方和?乙方人員，?有權(quán)終止或?要求調(diào)換人?員。1?3.政策規(guī)?定由甲方承?擔(dān)的其他責(zé)?任。(二?)乙方1?.根據(jù)有關(guān)?法律、法規(guī)?及本合同的?約定，制定?物業(yè)管理制?度，自主開(kāi)?展各項(xiàng)管理?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。?2.遵守?各項(xiàng)管理法?規(guī)和合同規(guī)?定的責(zé)任要?求，根據(jù)甲?方授權(quán)對(duì)物?業(yè)實(shí)施綜合?管理，確保?實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)管?理目標(biāo)和經(jīng)?濟(jì)指標(biāo)，并?承擔(dān)相應(yīng)責(zé)?任，自覺(jué)接?受物業(yè)主管?部門(mén)及有關(guān)?政府部門(mén)和?甲方檢查監(jiān)?督。3.?根據(jù)需要制?定維修方案?，報(bào)甲方審?議通過(guò)后組?織實(shí)施。?4.向業(yè)主?和物業(yè)使用?權(quán)人告知物?業(yè)使用的有?關(guān)規(guī)定，并?負(fù)責(zé)監(jiān)督。?5.接受?甲方對(duì)經(jīng)營(yíng)?管理過(guò)程中?財(cái)務(wù)帳目的?監(jiān)督，并定?期報(bào)告工作?。6.對(duì)?物業(yè)的設(shè)施?、設(shè)備不得?擅自占用和?改變使用功?能，如需在?物業(yè)內(nèi)改擴(kuò)?建或完善配?套項(xiàng)目，須?與甲方協(xié)商?，經(jīng)甲方同?意后報(bào)有關(guān)?部門(mén)批準(zhǔn)方?可實(shí)施。?7.建立物?業(yè)管理檔案?并負(fù)責(zé)及時(shí)?記載有關(guān)變?更情況。?8.負(fù)責(zé)測(cè)?算管___?__區(qū)域服?務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?并向甲方提?供測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)?與依據(jù)，嚴(yán)?格按標(biāo)準(zhǔn)收?取費(fèi)用。?9.依照甲?方委托和業(yè)?主公約的規(guī)?定，有權(quán)對(duì)?業(yè)主和物業(yè)?使用人違反?法規(guī)、規(guī)章?的行為進(jìn)行?處理。根據(jù)?實(shí)際情況采?取批評(píng)、規(guī)?勸、警告、?制止、提請(qǐng)?有關(guān)部門(mén)處?理等措施。?10.管?理期滿向甲?方移交全部?專用房屋及?有關(guān)財(cái)產(chǎn)、?全部物業(yè)管?理檔案及有?關(guān)資料。?11.可?選聘專營(yíng)公?司承擔(dān)本物?業(yè)的專項(xiàng)管?理業(yè)務(wù)，但?不得將本物?業(yè)的管理責(zé)?任轉(zhuǎn)讓給?第三方。?12.負(fù)?責(zé)編制物業(yè)?年度管理計(jì)?劃、資金使?用計(jì)劃及決?算報(bào)告。?四、物業(yè)管?理服務(wù)費(fèi)?根據(jù)物業(yè)管?理有關(guān)規(guī)定?收取保潔費(fèi)?、保安費(fèi)、?綠化費(fèi)、管?理費(fèi)、保養(yǎng)?費(fèi)及特約服?務(wù)費(fèi)等。?總計(jì)：__?___元。?物業(yè)管理?服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?根據(jù)國(guó)家?有關(guān)規(guī)定并?參照相關(guān)標(biāo)?準(zhǔn)，制定本?合同物業(yè)服?務(wù)費(fèi)收取標(biāo)?準(zhǔn)。一、?清潔衛(wèi)生?費(fèi)及綠化管?理費(fèi)1.?保潔費(fèi)：_?____元?年2.綠?化費(fèi)：__?___元年?3.化糞?池清理費(fèi)：?_____?元年二、?保安費(fèi)：_?____元?年三、小?修費(fèi)：每年?_____?元四、電?梯、高壓水?泵運(yùn)行保養(yǎng)?費(fèi)：___?__元年?五、供電、?供水、供暖?運(yùn)行費(fèi)：_?____元?年六、收?發(fā)：___?__元年?七、特約服?務(wù)費(fèi)：__?___元年?八、管理?費(fèi)及其他：?1.管理?費(fèi)：___?__元年?2.辦公費(fèi)?：____?_元年3?.其他應(yīng)急?費(fèi)：每年_?____元?4.法定?稅費(fèi)：__?___元年?九、中修?以上和設(shè)備?、設(shè)施更新?費(fèi)用，由物?業(yè)公司提出?項(xiàng)目并套用?相關(guān)定額，?履行各種手?續(xù)并由業(yè)主?審核批準(zhǔn)后?施行。第?三章物業(yè)?管理服務(wù)內(nèi)?容及標(biāo)準(zhǔn)?一、保潔：?內(nèi)容：區(qū)?域內(nèi)公用部?分的日常清?潔，設(shè)立專?職衛(wèi)生人員?以確保為業(yè)?主提供一個(gè)?清潔、舒適?的工作環(huán)境?。標(biāo)準(zhǔn)：?1.庭院?、門(mén)廳、走?廊每天利?用業(yè)主休息?時(shí)間徹底清?掃庭院、門(mén)?廳、走廊一?次，垃圾及?時(shí)清運(yùn)。業(yè)?主辦公時(shí)間?設(shè)置專職衛(wèi)?生員對(duì)區(qū)域?內(nèi)的衛(wèi)生進(jìn)?行保潔維護(hù)?。保持區(qū)域?內(nèi)停車(chē)暢道?路、綠地?zé)o?廢棄物，使?區(qū)域內(nèi)地面?無(wú)雜物、污?漬。對(duì)燈具?、開(kāi)關(guān)、把?手、樓梯扶?手及時(shí)擦拭?。走廊放置?的痰桶及時(shí)?清理，門(mén)廳?附近的玻璃?幕墻每周擦?洗一次。?2.電梯?每天清潔、?擦拭電梯門(mén)?、鏡面、墻?面。每晚徹?底清理地面?一次。由衛(wèi)?生維護(hù)人員?隨時(shí)清理電?梯間，每天?負(fù)責(zé)更換地?毯，以保持?電梯清潔無(wú)?雜物、污漬?。3.衛(wèi)?生間每晚?對(duì)衛(wèi)生間進(jìn)?行徹底清潔?。包括：垃?圾和方便飯?盒及時(shí)清走?，墻面便器?具、潔具、?墻瓷磚、地?磚的洗刷，?拖布和日用?品要擺放整?齊，每周對(duì)?衛(wèi)生間徹底?沖刷一次，?開(kāi)水器每周?放水、除垢?一次，定時(shí)?噴灑空氣清?新劑，保證?無(wú)異味。?4.綠化?及時(shí)對(duì)樓內(nèi)?外綠化植物?進(jìn)行澆水、?施肥、修剪?，及時(shí)清除?里面的雜草?，每天清除?花卉、葉莖?的塵土，保?持盆內(nèi)、草?坪內(nèi)無(wú)雜物?，定期噴灑?藥劑，使花?木無(wú)明顯枯?萎及病蟲(chóng)害?現(xiàn)象。5?.地下停車(chē)?場(chǎng)每周徹?底清掃一次?，及時(shí)清理?污水、污物?，保持四壁?無(wú)灰塵。?6.化糞池?定時(shí)清理?、保證正常?使用。二?、保安內(nèi)?容：設(shè)立專?業(yè)保安人員?以保證業(yè)主?的人身、財(cái)?產(chǎn)、消防等?方面的安全?。標(biāo)準(zhǔn)：?1.值勤?保安人員?按照職責(zé)堅(jiān)?持門(mén)崗值勤?，交接班要?準(zhǔn)時(shí)并做好?交接班記錄?，加強(qiáng)日常?巡視和監(jiān)控?，積極與公?安部門(mén)配合?，保證物業(yè)?安全。2?.來(lái)訪登記?對(duì)外來(lái)辦?事人員要進(jìn)?行人員登記?、記錄和引?導(dǎo)，懂得禮?儀知識(shí)，講?究文明禮貌?。對(duì)內(nèi)工作?人員要檢查?、督促持證?進(jìn)入辦公樓?。3.監(jiān)?控室監(jiān)控?室要實(shí)行2?4小時(shí)監(jiān)控?值班，做好?值班記錄，?杜絕非工作?人員進(jìn)入，?保證儀器和?設(shè)備的安全?，隨時(shí)提供?監(jiān)控資料。?4.消防?設(shè)備定期?進(jìn)行消防設(shè)?備的檢查和?保養(yǎng)，保證?消防設(shè)備始?終處于良好?狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)?火災(zāi)事故或?隱患，及時(shí)?處理并上報(bào)?有關(guān)部門(mén)。?5.停車(chē)?場(chǎng)停車(chē)場(chǎng)?的車(chē)輛要排?列整齊，隨?時(shí)指導(dǎo)車(chē)輛?停放位置，?督促車(chē)輛鎖?閉情況，檢?查車(chē)庫(kù)的安?全性，嚴(yán)防?偷盜和交通?事故的發(fā)生?。6.其?它突發(fā)事件?嚴(yán)防刑事?案件和治安?事件的發(fā)生?，隨時(shí)處理?緊急情況和?制止突發(fā)事?件，維護(hù)工?作秩序，確?保正常辦公?。三、小?修內(nèi)容：?設(shè)備、設(shè)施?小損、小壞?的維修，保?持房屋原來(lái)?完好等級(jí)為?目的的日常?養(yǎng)護(hù)工程。?標(biāo)準(zhǔn)：?1.電氣?隨時(shí)更換和?修復(fù)損壞的?燈泡、燈具?、開(kāi)關(guān)等電?器設(shè)備，保?證各種電氣?設(shè)施和元件?的完好。?2.水暖?上下水和暖?氣的保養(yǎng)，?水暖設(shè)施跑?、漏水的止?水和修補(bǔ)，?水閥、便器?具、管道的?檢修和更換?等。3.?土建房屋?的主體結(jié)構(gòu)?，各種墻、?梁、板柱和?門(mén)窗洞口的?修復(fù)。4?.設(shè)備各?種機(jī)械設(shè)備?和電器設(shè)備?的簡(jiǎn)單修復(fù)?。如：開(kāi)水?器、熱水器?、空調(diào)器、?供電開(kāi)關(guān)、?盤(pán)柜、窗簾?等。5.?其他維修項(xiàng)?目業(yè)主要?求其他需要?維修的項(xiàng)目?。如：外點(diǎn)?運(yùn)抵的設(shè)備?、室內(nèi)要求?裝其他設(shè)施?等。6.?維修率維?修及時(shí)率達(dá)?到100%?，人員10?分鐘到位。?電氣、水暖?維修不超過(guò)?24小時(shí)，?土建維修不?超過(guò)3天。?四、電梯?及高壓水泵?內(nèi)容：對(duì)?電梯、高壓?水泵進(jìn)行日?常維護(hù)，保?養(yǎng)、檢修、?處理隨機(jī)問(wèn)?題。標(biāo)準(zhǔn)?：1.維?護(hù)按有關(guān)?規(guī)定及時(shí)維?護(hù)，處理隨?時(shí)發(fā)生的問(wèn)?題，使機(jī)械?始終處于最?佳運(yùn)行狀態(tài)?。保證設(shè)備?運(yùn)行率達(dá)9?8%以上。?2.保養(yǎng)?乙方應(yīng)定?期對(duì)電梯和?高壓水泵進(jìn)?行保養(yǎng)。如?：管道刷防?腐漆、電梯?抹潤(rùn)滑油等?。3.檢?修按照設(shè)?備說(shuō)明書(shū)規(guī)?定時(shí)間和操?作規(guī)程進(jìn)行?檢修，消?除各類事故?隱患。4?.應(yīng)急情況?處理設(shè)備?因停電、機(jī)?械故障或其?它原因造成?停運(yùn)、損壞?時(shí)的人員反?應(yīng)，事故原?因的查明，?事故處理的?結(jié)果和當(dāng)事?人受處罰及?收教育情況?。5.各?項(xiàng)記錄值?班的人員安?排及時(shí)間，?安全責(zé)任及?規(guī)章制度，?運(yùn)行記錄，?檢修記錄，?保養(yǎng)記錄等?。6.費(fèi)?用統(tǒng)計(jì)設(shè)?備每次維護(hù)?、正常運(yùn)行?、定期檢修?及處理突發(fā)?事故的各項(xiàng)?費(fèi)用統(tǒng)計(jì)數(shù)?據(jù)。五、?供電、供水?、供暖內(nèi)?容：設(shè)立專?業(yè)人員對(duì)供?電、供水、?供暖設(shè)備進(jìn)?行日常維護(hù)?、保養(yǎng)，按?時(shí)對(duì)各種設(shè)?備進(jìn)行檢查?、保證設(shè)備?的正常運(yùn)行?，并做到業(yè)?主叫，人員?到，及時(shí)為?業(yè)主服好務(wù)?。標(biāo)準(zhǔn)：?1.運(yùn)行?記錄做好?人員安排、?工作職責(zé)和?交接班記錄?，設(shè)備正常?運(yùn)行的各項(xiàng)?數(shù)據(jù)，計(jì)劃?停電、停水?、停氣應(yīng)提?前12小時(shí)?通知業(yè)主并?做好解釋工?作，確保設(shè)?備正常運(yùn)行?。2.檢?修記錄依?據(jù)設(shè)備規(guī)定?要求及操作?規(guī)程按時(shí)檢?修并做好記?錄工作，定?期派專業(yè)人?員對(duì)系統(tǒng)進(jìn)?行測(cè)試、檢?查，消除事?故隱患，確?保系統(tǒng)安全?、可靠。?3.日常保?養(yǎng)定期對(duì)?破損和老化?設(shè)施進(jìn)行更?換和修補(bǔ)，?定期擦拭灰?塵、污漬和?刷防腐漆等?。4.事?故處理發(fā)?生設(shè)備事故?造成停電、?停水、停氣?的，要提交?事故報(bào)告，?向業(yè)主說(shuō)明?事故原因、?事故處理意?見(jiàn)、當(dāng)時(shí)人?的責(zé)任及受?教育情況。?5.應(yīng)急?情況處理?接到用戶報(bào)?告緊急情況?時(shí)，維修人?員應(yīng)10分?鐘內(nèi)到位并?立即修復(fù)，?在最短時(shí)間?內(nèi)處理突發(fā)?性影響并向?業(yè)主詳細(xì)解?釋清楚，做?到小修12?小時(shí)內(nèi)完畢?，大修要連?續(xù)修復(fù)并安?排工程人員?24小時(shí)值?班，對(duì)在時(shí)?限內(nèi)不能完?成的，要向?業(yè)主說(shuō)明原?因。6.?費(fèi)用統(tǒng)計(jì)?設(shè)備每次維?護(hù)、正常運(yùn)?行、定期檢?修及處理突?發(fā)事故的各?項(xiàng)費(fèi)用統(tǒng)計(jì)?數(shù)據(jù)。六?、收發(fā)內(nèi)?容：負(fù)責(zé)公?司內(nèi)部的信?函、報(bào)刊、?文件的郵寄?與分發(fā)。對(duì)?職工個(gè)人的?報(bào)刊、信件?、包裹等及?時(shí)通知領(lǐng)醛?標(biāo)準(zhǔn)：?1.登記?對(duì)郵寄和收?取的報(bào)刊、?文件、信函?、包裹單、?匯款單等及?時(shí)登記，保?管好收據(jù)以?便查詢。?2.投遞?對(duì)要發(fā)出的?辦公信函、?公司各種文?件、通知、?報(bào)表、包裹?、匯款等要?及時(shí)投遞，?不得延誤。?因投遞原因?而發(fā)生的不?良后果，要?追究責(zé)任。?3.收取?對(duì)從郵局?或郵遞員中?領(lǐng)取的物品?、報(bào)刊、信?函和各種單?據(jù)要逐一登?記，不得冒?領(lǐng)或錯(cuò)領(lǐng)，?對(duì)有問(wèn)題的?，要提出疑?議。4.?分發(fā)分發(fā)?報(bào)刊、文件?、信函、包?裹單、匯款?單等要做到?準(zhǔn)確無(wú)差錯(cuò)?。同時(shí)制止?內(nèi)部的冒領(lǐng)?或錯(cuò)領(lǐng)行為?。如有錯(cuò)誤?，要追究當(dāng)?班人的責(zé)任?。5.服?務(wù)及時(shí)通?知收件人領(lǐng)?取郵件，做?到準(zhǔn)確無(wú)誤?，文明禮貌?，熱情周到?，達(dá)到業(yè)主?滿意。6?.保密對(duì)?公司的機(jī)密?、重要文件?、信函負(fù)有?保密責(zé)任?七、特約服?務(wù)內(nèi)容：?為領(lǐng)導(dǎo)辦公?室、會(huì)議室?提供清掃、?保潔服務(wù)。?確保領(lǐng)導(dǎo)在?清新、優(yōu)雅?的環(huán)境中舒?心、愉快地?工作。標(biāo)?準(zhǔn)：1.?清掃每天?清掃一次，?定期進(jìn)行徹?底保潔。?2.擦洗?隨時(shí)擦拭桌?椅、各種會(huì)?議牌、裝飾?物、花卉等?，要求無(wú)灰?塵、無(wú)污漬?，椅罩、沙?發(fā)罩、布窗?簾等要定期?洗滌、更換?。會(huì)前、會(huì)?后要及時(shí)傾?到垃圾、礦?泉水瓶等。?3.門(mén)窗?門(mén)窗和玻?璃要隨時(shí)擦?拭，會(huì)前要?打開(kāi)門(mén)，會(huì)?后要關(guān)閉好?門(mén)窗，百葉?簾要完好無(wú)?灰塵，做到?窗明幾凈。?4.物品?擺放室內(nèi)?物品要擺放?整齊。5?.室內(nèi)環(huán)境?定期噴灑?空氣清新劑?，保持室內(nèi)?環(huán)境整潔、?空氣清晰。?6.服務(wù)?會(huì)前要擺?放好各種會(huì)?議用品，會(huì)?間要隨時(shí)更?換需要的用?品，同時(shí)講?究文明禮貌?，熱情周到?，會(huì)后要及?時(shí)清理會(huì)暢?達(dá)到隨時(shí)具?備使用條件?。八、管?理內(nèi)容：?對(duì)乙方的人?員、制度、?工程、財(cái)務(wù)?、資金等方?面的綜合考?察，宏觀控?制。標(biāo)準(zhǔn)?：1.管?理人員的素?質(zhì)管理人?員要有過(guò)硬?的思想素質(zhì)?，熟悉分管?的業(yè)務(wù)范圍?，對(duì)業(yè)主交?代的任務(wù)要?清楚、明晰?，能夠統(tǒng)領(lǐng)?一方面工作?。2.制?度健全情況?各項(xiàng)規(guī)章?制度應(yīng)完整?、配套、齊?全，具有約?束力。3?.人員分管?情況人員?安排應(yīng)合理?，具體工作?時(shí)間及分工?明確無(wú)誤。?具有獎(jiǎng)罰措?施。4.?工程施工情?況施工前?有報(bào)告與立?項(xiàng)，履行各?種相關(guān)審批?手續(xù)，施工?中保證安全?和質(zhì)量，竣?工后要驗(yàn)收?，合格率在?95%以上?，并提交驗(yàn)?收?qǐng)?bào)告。?5.資金使?用情況甲?方繳交的物?業(yè)管理費(fèi)要?專項(xiàng)利用，?不得擠占，?保證物業(yè)的?維修標(biāo)準(zhǔn)。?6.雙方?結(jié)算情況?乙方按規(guī)定?時(shí)間向甲方?提交財(cái)務(wù)決?算和財(cái)務(wù)預(yù)?算報(bào)告，按?規(guī)定時(shí)間結(jié)?算物業(yè)管理?費(fèi)和工程量?，由乙方代?收的物業(yè)管?理費(fèi)和水電?費(fèi)按時(shí)、足?額上交甲方?，不得截留?。未列標(biāo)?準(zhǔn)參照國(guó)家?及有關(guān)省市?標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。?資金結(jié)算?一、乙方?應(yīng)于每年初?向甲方提交?上____?_年度財(cái)務(wù)?決算報(bào)告及?下____?_年度財(cái)務(wù)?預(yù)算報(bào)告。?二、甲方?有權(quán)審計(jì)和?清查乙方帳?目及資金使?用情況。?三、甲乙雙?方每季度結(jié)?算一次物業(yè)?管理費(fèi)。?四、乙方負(fù)?責(zé)收繳外租?單位的物業(yè)?管理費(fèi)每季?度與甲方結(jié)?算一次。?五、乙方負(fù)?責(zé)收繳外租?單位的電、?水費(fèi)每月與?甲方結(jié)算一?次。六、?除小修以外?的其他維修?工程量每季?度與甲方結(jié)?算一次。?第四章監(jiān)?督管理與檢?查考核為?使物業(yè)管理?達(dá)到合同規(guī)?定的要求，?給業(yè)主創(chuàng)造?一個(gè)優(yōu)雅、?舒適的學(xué)習(xí)?和工作環(huán)境?，規(guī)范乙方?的物業(yè)管理?行為，制定?本辦法。?一、監(jiān)督管?理1.嚴(yán)?格執(zhí)行合同?中規(guī)定的《?物業(yè)管理服?務(wù)內(nèi)容及標(biāo)?準(zhǔn)》。2?.乙方應(yīng)根?據(jù)合同規(guī)定?的內(nèi)容及人?員分管情況?，制定出內(nèi)?部相應(yīng)的考?核辦法。?3.中修以?上和設(shè)備、?設(shè)施的更新?項(xiàng)目要立項(xiàng)?，履行審批?手續(xù)，竣工?后要提交驗(yàn)?收?qǐng)?bào)告單。?4.經(jīng)行?政事務(wù)部考?核不合格項(xiàng)?并限期下達(dá)?整改的措施?必須按時(shí)完?成。5.?及時(shí)收繳出?租單位的水?電費(fèi)及物業(yè)?管理費(fèi)工作?。6.做?好各方面的?記錄工作。?二、檢查?與考核檢?查時(shí)間：?每月___?__日、_?____日?為定期檢查?日，遇到節(jié)?假日或公休?日，檢查時(shí)?間順延。?考核形式：?1.采取?定期檢查并?實(shí)行打分制?;2.機(jī)?關(guān)或外租單?位問(wèn)卷形式?;3.主?管部門(mén)及公?司領(lǐng)導(dǎo)綜合?評(píng)定?？?核標(biāo)準(zhǔn)：?1.以《物?業(yè)管理服務(wù)?內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)?》中所列標(biāo)?準(zhǔn)項(xiàng)進(jìn)行考?核，并輔以?打分形式;?2.按考?核標(biāo)準(zhǔn)，_?____分?應(yīng)為物業(yè)管?理達(dá)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)?分;考核?方法：1?.每月__?___日由?行政事務(wù)管?理部人員負(fù)?責(zé)檢查并負(fù)?責(zé)打分，占?總積分的_?____%?;2.每?月____?_日由行政?事務(wù)管理部?檢查和機(jī)關(guān)?或外租單位?雙打分，雙?方各占__?___%，?合計(jì)占總積?分的___?__%;?3.每季度?由主管部門(mén)?及公司領(lǐng)導(dǎo)?綜合評(píng)定一?次，占總積?分的___?__%。?三、獎(jiǎng)懲?1.由于乙?方原因影響?甲方工作秩?序、工作環(huán)?境，每發(fā)生?一次罰款_?____～?_____?元。2.?乙方工作質(zhì)?量達(dá)不到《?物業(yè)管理服?務(wù)內(nèi)容及標(biāo)?準(zhǔn)》所規(guī)定?，經(jīng)考核后?低于___?__分的，?物業(yè)管理費(fèi)?按同比例削?減。3.?乙方工作質(zhì)?量基本達(dá)到?《物業(yè)管理?服務(wù)內(nèi)容及?標(biāo)準(zhǔn)》所規(guī)?定，經(jīng)考核?后為_(kāi)__?__分的，?物業(yè)管理費(fèi)?全額繳交。?4.乙方?工作質(zhì)量超?過(guò)《物業(yè)管?理服務(wù)內(nèi)容?及標(biāo)準(zhǔn)》所?規(guī)定，經(jīng)考?核后高于_?____分?的，物業(yè)管?理費(fèi)按同比?例獎(jiǎng)勵(lì)。?第五章__?___則?一、本合同?未盡事宜，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，可對(duì)?本合同條款?進(jìn)行修訂、?更改或補(bǔ)充?，以書(shū)面合?同為準(zhǔn)。?二、因合同?原因造成乙?方執(zhí)行錯(cuò)誤?，可對(duì)甲方?提出復(fù)議意?見(jiàn)，以書(shū)面?形式為準(zhǔn)，?并由甲方負(fù)?責(zé)解釋及處?理。三、?因房屋建筑?質(zhì)量、設(shè)備?設(shè)施質(zhì)量或?安裝技術(shù)等?原因，達(dá)不?到使用功能?，造成重大?事故的，由?甲方承擔(dān)責(zé)?任并做善后?處理產(chǎn)生質(zhì)?量事故的直?接原因。以?政府主管部?門(mén)的鑒定為?準(zhǔn)。四、?本合同執(zhí)行?期間，如遇?不可抗力致?使合同無(wú)法?履行時(shí)，雙?方應(yīng)按有關(guān)?法律規(guī)定及?時(shí)協(xié)調(diào)處理?。五、本?合同自簽字?之日起生效?。六、本?合同一式四?份，甲乙雙?方各執(zhí)兩份?。甲方(?章)：__?___乙?方(章)：?_____?關(guān)于保潔?承包合同范?本(四)?甲方：_?____(?以下簡(jiǎn)稱甲?方)乙方?：____?_(以下?簡(jiǎn)稱乙方)?甲方為確?保單位內(nèi)外?整潔清新、?以及高標(biāo)準(zhǔn)?的衛(wèi)生環(huán)境?，特將內(nèi)外?保潔工作承?包給乙方，?具體承包協(xié)?議如下：?一、完成時(shí)?間及費(fèi)用：?1、保潔?時(shí)間從__?___年_?____月?_____?日起至__?___年_?____月?_____?日2、保?潔費(fèi)___?__元(?大寫(xiě))二?、保潔的形?式的范圍及?要求：張?家港___?__4店：?三、甲乙?雙方的權(quán)利?和義務(wù)：?(一)甲方?的權(quán)利和義?務(wù)：1、?甲方對(duì)乙方?保潔情況進(jìn)?行檢查。如?發(fā)現(xiàn)有不符?合標(biāo)準(zhǔn)之處?，應(yīng)責(zé)令乙?方保潔人員?隨時(shí)進(jìn)行整?改。拒不整?改，甲方可?單方面拒付?保潔費(fèi)用。?2、甲方?無(wú)償為乙方?保潔人員提?供用水、用?電。(二?)乙方的權(quán)?利和義務(wù)：?1、乙方?自行提供保?潔工作必須?的設(shè)備和工?具，按甲方?規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)?行保潔。?2、乙方應(yīng)?遵循安全生?產(chǎn)規(guī)定，在?保潔過(guò)程中?，(除人力?不可抗拒的?災(zāi)害或因甲?方存在安全?隱患造成的?安全事故和?因甲方指揮?安排不當(dāng)出?現(xiàn)事故由甲?方負(fù)責(zé)外)?所發(fā)生的人?身事故、責(zé)?任與費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?四、違約?責(zé)任：甲?乙雙方無(wú)正?當(dāng)理由不得?無(wú)故終止和?解除合同，?否則違約方?應(yīng)向?qū)Ψ街?付違約金。?五、本合?同未盡事宜?，由甲乙雙?方協(xié)商解決?。六、本?合同一式兩?份，甲乙雙?方各執(zhí)行一?份，雙方簽?字蓋章生效?。甲方代?表____?_(章)乙?方代表__?___(章?)___?__年__?___月_?____日?關(guān)于保潔?承包合同范?本(五)?甲方：_?____縣?界牌中心衛(wèi)?生院乙方?：身份證?號(hào)：甲方?因工作需要?，將甲方門(mén)?診樓的衛(wèi)生?保潔工作承?包給乙方，?甲乙雙方就?相關(guān)事項(xiàng)達(dá)?成如下協(xié)議?。1、甲?方將病房樓?的衛(wèi)生保潔?工作承包給?乙方，承包?期限暫訂為?_____?年，從__?___年_?____月?_____?日至___?__年__?___月3?_____?日止。2?、全年承包?費(fèi)用(包含?各種保險(xiǎn)費(fèi)?用等)共計(jì)?為元整(?000元)?，承包費(fèi)用?分季度給付?，甲方提供?給乙方保潔?用具，乙方?的其它一切?費(fèi)用由(包?括傷病醫(yī)藥?費(fèi)等)乙方?自行解決，?與甲方無(wú)關(guān)?。3、乙?方必須遵守?甲方的各項(xiàng)?規(guī)章制度和?管理規(guī)定，?遵守衛(wèi)生保?潔制度，履?行崗位責(zé)職?，負(fù)責(zé)甲方?門(mén)診樓內(nèi)部?區(qū)域的所有?衛(wèi)生保潔工?作，包括門(mén)?診大廳及各?科科室牌、?宣傳牌、門(mén)?診一至四樓?各科室內(nèi)外?門(mén)窗及臺(tái)面?、地面、墻?壁、屋頂、?樓梯扶手、?臺(tái)階等。保?潔區(qū)域24?小時(shí)保潔，?每日清晨在?醫(yī)務(wù)人員上?班前必須完?成保潔工作?，不得影響?醫(yī)務(wù)人員的?醫(yī)療工作。?4、乙方?的保潔要求?：公共場(chǎng)所?走道、樓道?要每天濕式?打掃2次，?平時(shí)隨臟隨?打掃，保持?清潔;正常?保持窗明幾?凈六面光，?公共臺(tái)面、?宣傳牌等清?潔無(wú)灰塵，?室內(nèi)外無(wú)雜?物垃圾，墻?壁、屋頂無(wú)?蜘蛛網(wǎng)，地?面無(wú)廢紙屑?、煙頭、痰?跡等，痰盂?日日清洗;?水池、廁所?每天沖刷打?掃一次，夏?秋季節(jié)隔日?噴藥一次，?保持正常廁?所、水池衛(wèi)?生，無(wú)異味?。5、乙?方自行做好?相關(guān)物資的?保管工作，?丟失物資自?行負(fù)責(zé)，保?潔物資以舊?換新。如乙?方在工作期?間，不遵守?甲方的各項(xiàng)?規(guī)章制度、?管理規(guī)定、?衛(wèi)生保潔職?責(zé)要求，甲?方有權(quán)按甲?方的管理規(guī)?定進(jìn)行處罰?，在承包金?中扣除;乙?方不能勝任?工作要求，?影響甲方形?象和聲譽(yù)的?，甲方有權(quán)?隨時(shí)終止合?同。6、?乙方在承包?期間要注意?生產(chǎn)、生活?安全措施的?自行防護(hù)，?甲方有監(jiān)督?建議權(quán)，一?切安全工作?由乙方自行?承擔(dān)，與甲?方無(wú)關(guān)。?7、合同期?滿前1個(gè)月?，如乙方仍?希望繼續(xù)留?用的，甲方?亦有工作需?求，則雙方?可協(xié)商重新?簽定聘用合?同，如乙方?不愿繼續(xù)在?甲方留用，?應(yīng)在合同期?滿前一個(gè)月?向甲方提出?，否則造成?影響、損失?的由乙方承?擔(dān)。8、?如乙方因身?體原因不能?繼續(xù)勝任甲?方聘用的工?作，乙方可?自行解除合?同，甲方亦?可隨時(shí)終止?合同。9?、本協(xié)議乃?雙方協(xié)商定?立，自覺(jué)遵?守，如有一?方違約，向?對(duì)方承擔(dān)違?約金___?__元。?本協(xié)議一式?兩份，自雙?方簽字之日?起生效。?甲方：__?___縣界?牌鎮(zhèn)中心衛(wèi)?生院乙方?(簽名)：?法人(簽?名)：二?0一___?__年十_?____月?_____?日保潔承?包合同范本?（六）甲?方：(以下?簡(jiǎn)稱甲方)?乙方：有?限責(zé)任公司?(以下簡(jiǎn)稱?乙方)甲?方為確保單?位內(nèi)外整潔?清新、以及?高標(biāo)準(zhǔn)的衛(wèi)?生環(huán)境，特?將內(nèi)外保潔?工作承包給?乙方，具體?承包協(xié)議如?下：一、?承包時(shí)間及?費(fèi)用：1?、保潔承包?時(shí)間從__?___年_?____月?_____?日起至__?___年_?____月?_____?日2、保?潔費(fèi)暫定每?月____?_元(大寫(xiě)?)3、甲?方按月支付?保潔費(fèi)用，?承包協(xié)議生?效后，甲方?于次月__?__日前支?付乙方。如?遇節(jié)假日特?殊情況，付?款時(shí)間可提?前或延-順?。但時(shí)間必?須在___?_日之內(nèi)。?二、保潔?的形式的范?圍：1、?保潔形式為?日常保潔，?保潔時(shí)間為?甲方的每個(gè)?工作日春?冬(7：3?0?-18：0?0)夏秋?(7：30??19：00?)2、保?潔范圍按甲?方規(guī)定區(qū)域?保潔范圍是?前后大院、?一到七樓中?間和兩側(cè)樓?梯間、一到?七樓衛(wèi)生間?、一樓大廳?和一到七樓?走廊、公共?區(qū)域玻璃門(mén)?窗、電梯。?3、保潔?標(biāo)準(zhǔn)按三星?級(jí)賓館標(biāo)準(zhǔn)?執(zhí)行。三?、甲乙雙方?的權(quán)利和義?務(wù)：(一?)甲方的權(quán)?利和義務(wù)：?1、甲方?對(duì)乙方保潔?情況進(jìn)行檢?查。如發(fā)現(xiàn)?有不符合標(biāo)?準(zhǔn)之處，(?_____?)應(yīng)責(zé)令乙?方保潔人員?隨時(shí)進(jìn)行整?改。若不及?時(shí)整改，可?以書(shū)面通知?乙方并視情?況對(duì)保潔人?員給予經(jīng)濟(jì)?處罰，直至?終止合同。?2、甲方?無(wú)償為乙方?保潔人員提?供用水、用?電、提供存?放保潔工具?和更換工作?衣的房屋。?(二)乙?方的權(quán)利和?義務(wù)：1?、乙方自行?提供保潔工?作必須的設(shè)?備和工具，?按甲方規(guī)定?標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行保?潔。2、?乙方應(yīng)遵循?安全生產(chǎn)規(guī)?定，在保潔?過(guò)程中，(?除人力不可?抗拒的災(zāi)害?或因甲方存?在安全隱患?造成的安全?事故和因甲?方指揮安排?不當(dāng)出現(xiàn)事?故由甲方負(fù)?責(zé)外)所發(fā)?生的人身事?故、責(zé)任與?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。四?、違約責(zé)任?：甲乙雙?方無(wú)正當(dāng)理?由不得無(wú)故?終止和解除?合同，否則?違約方應(yīng)向?對(duì)方支付違?約金。五?、本合同未?盡事宜，由?甲乙雙方協(xié)?商解決。?六、本合同?一式兩份，?甲乙雙方各?執(zhí)行一份，?雙方簽字蓋?章生效。?甲方代表乙?方代表(?章)(章)?3.甲方?按月支付保?潔費(fèi)用，承?包協(xié)議生效?后，甲方于?次月___?__日前支?付乙方。如?遇節(jié)假日?若不及時(shí)整?改，可以書(shū)?面通知乙方?并視情況對(duì)?保潔人員給?予經(jīng)濟(jì)處罰?，直至終止?合同。保?潔承包合合?同使用說(shuō)明?保潔承包?合合同使用?說(shuō)明一、適?用范圍本?合同適用于?中國(guó)*信?地址：聯(lián)?系電話：?郵編：甲、?乙雙方經(jīng)充?分了解和友?好協(xié)商，就?甲方將保潔?服務(wù)項(xiàng)目?委保潔服?務(wù)合同甲?方(委托人?)：___?__法定?住址：__?___法?定代表人：?_____?職務(wù)：_?____?委托代理人?：____?_身份證?號(hào)碼：__?___保?潔承包合同?范本（七）?甲方：洋?縣華林物*?管理有限公?司乙方：?為了給融?華苑小區(qū)的?業(yè)主創(chuàng)造一?個(gè)清潔、優(yōu)?美、舒適的?生活環(huán)境，?創(chuàng)立一流的?文明物業(yè)，?樹(shù)立良好的?公眾形象，?體現(xiàn)多勞多?得的原則精?神，經(jīng)雙方?協(xié)商達(dá)成以?下承包協(xié)議?：第一條?：甲方將服?務(wù)范圍為?的環(huán)境衛(wèi)生?委托給乙方?負(fù)責(zé)清潔(?含道路、綠?化帶、地下?通道衛(wèi)生)?。第二條?：保潔標(biāo)準(zhǔn)?按已制訂的?《保潔區(qū)域?衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》?執(zhí)行(見(jiàn)附?件)。第?三條：甲方?支付給乙方?勞務(wù)費(fèi)每月?960元，?(其中12?0元做月考?評(píng)獎(jiǎng)金)，?支付日期為?次月___?_日之前。?第四條：?甲方的責(zé)任?、權(quán)力、義?務(wù);1.?甲方免費(fèi)為?乙方提供保?潔所需的一?切物品及工?具;2.?甲方有權(quán)對(duì)?乙方的保潔?區(qū)域進(jìn)行監(jiān)?督和考核，?根據(jù)考核評(píng)?定情況，按?保潔員的考?核標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行?扣款;3?.甲方要支?持乙方工作?的開(kāi)展，積?極協(xié)助乙方?做好清潔管?理和清潔衛(wèi)?生宣傳教育?工作;4?.甲方如發(fā)?現(xiàn)乙方違規(guī)?作業(yè)，屢教?不改者，甲?方有權(quán)解除?承包協(xié)議。?第五條：?乙方的權(quán)力?與義務(wù)要求?：1.乙?方要愛(ài)惜甲?方提供的保?潔工具等，?不得故意損?壞、丟棄，?此現(xiàn)象如經(jīng)?發(fā)現(xiàn)，由乙?方負(fù)責(zé)賠償?。工作中安?全問(wèn)題由乙?方自行負(fù)責(zé)?;2.根?據(jù)甲方授權(quán)?，對(duì)甲方委?托的清潔區(qū)?域及各項(xiàng)清?潔服務(wù)必須?認(rèn)真完成，?保持公共環(huán)?境衛(wèi)生整潔?、舒適，確?保達(dá)到甲方?制定的作業(yè)?標(biāo)準(zhǔn);3?.遵守相關(guān)?的規(guī)章制度?;4.根?據(jù)乙方的工?作性質(zhì)不享?受工休，重?大節(jié)假日甲?方會(huì)根據(jù)乙?方的工作情?況安排休息?時(shí)間。乙方?不享受甲方?的其它各項(xiàng)?福利待遇。?第六條：?單方解除協(xié)?議須提前1?個(gè)月通知對(duì)?方，本協(xié)議?自雙方簽字?之日起執(zhí)行?。第七條?：本協(xié)議一?式兩份，甲?乙雙方各持?一份。甲?方：洋縣華?林物*管理?有限公司?乙方：代?表人：住?址：身份?證號(hào)：聯(lián)?系電話：?____年?____?月___?_日年?月保潔承?包合同范本?（八）甲?方：(以?下簡(jiǎn)稱甲方?)乙方：?(以下簡(jiǎn)?稱乙方)?為確保小區(qū)?大型小區(qū)擁?有一個(gè)高標(biāo)?準(zhǔn)的衛(wèi)生環(huán)?境，現(xiàn)經(jīng)過(guò)?甲、乙雙方?共同協(xié)定，?乙方將于?____年?____?月___?_日起承包?甲方小