室內(nèi)精裝修設(shè)計(jì)合同（3篇）

第21頁共21頁室內(nèi)精裝修?設(shè)計(jì)合同?甲方：乙?方：依據(jù)?《中華人民?共和國(guó)合同?法》和有關(guān)?法規(guī)的規(guī)定?，乙方接受?甲方的委托?，就___?_設(shè)計(jì)事項(xiàng)?，雙方經(jīng)協(xié)?商一致，簽?訂本合同，?信守執(zhí)行。?一、合同?內(nèi)容及要求?：二、設(shè)?計(jì)費(fèi)用：?設(shè)計(jì)費(fèi)用為?____每?平米，共_?___平米?，總計(jì)為：?人民幣￥_?___元，?(大寫：_?___元整?)。三、?付款方式：?1、甲方?需在合同簽?訂時(shí)付委托?設(shè)計(jì)與制作?總費(fèi)用的_?__%即人?民幣￥__?__元(大?寫：___?_____?__)。?2、乙方將?設(shè)計(jì)制作印?刷品交付甲?方時(shí)，甲方?需向乙方支?付合同余款?，即人民幣?￥____?元(大寫：?_____?_____?)。四、?設(shè)計(jì)與制作?作品的時(shí)間?及交付方式?：1、設(shè)?計(jì)期限：_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止2、乙?方需在雙方?約定的時(shí)間?內(nèi)完成設(shè)計(jì)?方案。因甲?方反復(fù)提出?修改意見導(dǎo)?致乙方工作?不能按時(shí)完?成時(shí)，可延?期執(zhí)行，延?期時(shí)間由雙?方協(xié)商確定?。五、知?識(shí)產(chǎn)權(quán)約定?：1、甲?方在未付清?所有委托設(shè)?計(jì)制作費(fèi)用?之前，乙方?設(shè)計(jì)的作品?著作權(quán)歸乙?方，甲方對(duì)?該作品不享?有任何權(quán)利?。2、甲?方將委托設(shè)?計(jì)制作的所?有費(fèi)用結(jié)算?完畢后，甲?方擁有作品?的所有權(quán)、?使用權(quán)和修?改權(quán)。六?、雙方的權(quán)?利、義務(wù)：?甲方權(quán)利?：1、甲?方有權(quán)對(duì)乙?方的設(shè)計(jì)提?出建議和思?路，以使乙?方設(shè)計(jì)的作?品更符合甲?方思想內(nèi)涵?。2、甲?方有權(quán)對(duì)乙?方所設(shè)計(jì)的?作品提出修?改意見;?3、甲方在?付清所有設(shè)?計(jì)費(fèi)用后享?有設(shè)計(jì)作品?的所有權(quán)、?使用權(quán)和修?改權(quán);甲?方義務(wù)：?1、甲方有?義務(wù)按照合?同約定支付?相關(guān)費(fèi)用;?2、甲方?有義務(wù)提供?自己思路或?其他有關(guān)資?料給乙方;?乙方權(quán)利?：1、乙?方有權(quán)要求?甲方提供有?關(guān)資料供乙?方設(shè)計(jì)參考?;2、乙?方有權(quán)要求?甲方按照合?同約定支付?相應(yīng)款項(xiàng);?3、乙方?對(duì)設(shè)計(jì)的作?品享有著作?權(quán)，有權(quán)要?求甲方在未?付清款項(xiàng)之?前不得使用?該設(shè)計(jì)作品?;乙方義?務(wù)：1、?乙方需按照?甲方的要求?進(jìn)行作品設(shè)?計(jì)與制作。?2、乙方?需按照合同?約定按時(shí)交?付設(shè)計(jì)制作?作品。七?、違約責(zé)任?：1、甲?方在設(shè)計(jì)作?品初稿完成?前終止合同?，其預(yù)付的?費(fèi)用無權(quán)要?求退回。甲?方在乙方作?品初稿完成?后終止合同?的，應(yīng)當(dāng)支?付全額的設(shè)?計(jì)費(fèi)用。?2、乙方如?無正當(dāng)理由?提前終止合?同，所收取?的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)?全部退回給?甲方。八?、其他：?九、合同生?效本合同?一式兩份，?甲乙雙方各?持對(duì)方簽字?合同一份，?具有同等法?律效力，本?合同自簽?字蓋章之日?起生效。?甲方(蓋章?)：___?_____?__?????乙方(蓋章?)：___?_____?__地址?：____?_____?_??????地?址：___?_____?__電話?：____?_____?_???????電話：_?_____?____?室內(nèi)精裝修?設(shè)計(jì)合同（?二）訂立?合同雙方：?委托方：?(以下簡(jiǎn)稱?甲方)設(shè)計(jì)?方：(以下?簡(jiǎn)稱乙方)?甲乙雙方現(xiàn)?就甲方委托?乙方進(jìn)行室?內(nèi)裝飾裝修?設(shè)計(jì)一事，?經(jīng)協(xié)商同意?，達(dá)成協(xié)議?如下：第?1條工程概?況1.1?房屋結(jié)構(gòu)和?面積：廳廚?衛(wèi);總建筑?面積平方米?。1.2?裝修后的使?用用途：?第2條設(shè)計(jì)?內(nèi)容和范圍?雙方商定?采?。??1)由乙方?提供設(shè)計(jì)方?案，即室內(nèi)?裝飾裝修效?果圖設(shè)計(jì);?(2)專業(yè)?(土建及結(jié)?構(gòu)、給水、?排水、采暖?、消防、機(jī)?電、強(qiáng)弱電?等)施工圖?設(shè)計(jì)的第種?方式，具體?以乙方簽發(fā)?給甲方的設(shè)?計(jì)委托書或?根據(jù)乙方口?頭設(shè)計(jì)委托?內(nèi)容而整理?并簽字確認(rèn)?的紀(jì)要為準(zhǔn)?。第3條?甲方向乙方?提交的有關(guān)?設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資?料甲方最?遲應(yīng)于__?__年__?__月__?__日以前?，向乙方提?交如下：?(1)地形?圖;(2?)地質(zhì)資料?;(3)?房屋平面圖?;(4)?設(shè)計(jì)委托書?;(5)?根據(jù)口述整?理的設(shè)計(jì)委?托紀(jì)要;?(6)房屋?結(jié)構(gòu)照片;?(7)設(shè)?計(jì)說明等第?項(xiàng)設(shè)計(jì)基礎(chǔ)?資料，以作?為乙方設(shè)計(jì)?的依據(jù)。?第4條設(shè)計(jì)?收費(fèi)4.?1雙方商定?采取以下的?第種方式。?(1)按?房屋建筑面?積的比例，?計(jì)取設(shè)計(jì)費(fèi)?;(2)?室內(nèi)各部位?裝飾裝修效?果圖設(shè)計(jì)元?/份(每增?加一份加收?成本費(fèi)元)?;(3)?專業(yè)施工圖?設(shè)計(jì)元/份?(每增加一?份加收成本?費(fèi)元)。?4.2上列?設(shè)計(jì)費(fèi)合計(jì)?為元整。?第5條設(shè)計(jì)?的階段及其?期限與設(shè)計(jì)?費(fèi)的支付?5.1定金?的支付：本?合同生效后?，由甲方向?乙方支付設(shè)?計(jì)費(fèi)的以作?為定金。?5.2設(shè)計(jì)?的第一階段?：乙方在收?到甲方提交?的有關(guān)設(shè)計(jì)?資料并在實(shí)?地勘測(cè)后_?__日內(nèi)，?提出設(shè)計(jì)構(gòu)?想，并形成?設(shè)計(jì)方案平?面圖(或創(chuàng)?意透視草圖?)，由甲方?審閱確認(rèn)后?，須向乙方?支付設(shè)計(jì)費(fèi)?的____?%,即元。?5.3設(shè)?計(jì)的第二階?段：乙方在?收到5.2?項(xiàng)設(shè)計(jì)費(fèi)后?的___日?內(nèi)，完成施?工圖設(shè)計(jì)，?包括平面布?置圖、天花?(砌墻、地?臺(tái))平面圖?、效果圖及?物料樣板，?由甲方確認(rèn)?后，須向乙?方支付設(shè)計(jì)?費(fèi)的，即?5.4設(shè)計(jì)?的第三階段?：乙方在收?到5.3項(xiàng)?設(shè)計(jì)費(fèi)后_?__日內(nèi)，?完成所有圖?紙、設(shè)計(jì)、?包括立、剖?面圖、大樣?圖及物料清?單等。5?.5設(shè)計(jì)修?改費(fèi)：甲方?對(duì)一經(jīng)確認(rèn)?的任何一個(gè)?階段的設(shè)計(jì)?提出修改意?見，乙方將?視修改量的?大小另行收?取設(shè)計(jì)修改?費(fèi)(其中涉?及設(shè)計(jì)方案?的修改，每?次不低于_?__元)。?5.6外?出差旅費(fèi)：?如果甲方需?要乙方派員?到外地(大?連市區(qū)以外?)參加會(huì)議?、指導(dǎo)、處?理設(shè)計(jì)或施?工中的問題?等，除了按?有關(guān)規(guī)定提?供食宿、交?通、辦公條?件外，須向?乙方支付_?__元/天?的費(fèi)用。?5.7經(jīng)甲?乙雙方確認(rèn)?的圖紙、物?料清單，由?乙方加蓋公?章后有效。?否則，應(yīng)為?無效，即不?對(duì)其后果承?擔(dān)任何責(zé)任?。第6條?甲方責(zé)任?6.1按本?合同第3條?約定的時(shí)間?、項(xiàng)目向甲?方提交設(shè)計(jì)?基礎(chǔ)資料，?并對(duì)其完整?性、真實(shí)性?負(fù)責(zé)。其中?，如果逾期?提交，乙方?完成設(shè)計(jì)的?時(shí)間隨之順?延;如果因?提交的資料?有誤或?qū)ζ?提交資料提?出修改，而?導(dǎo)致設(shè)計(jì)返?工，須另付?設(shè)計(jì)修改費(fèi)?。6.2?對(duì)未經(jīng)甲方?確認(rèn)或未付?清設(shè)計(jì)費(fèi)的?圖紙不得索?取帶走。?6.3施工?中，甲方未?經(jīng)乙方同意?不得修改圖?紙。否則，?因此而產(chǎn)生?的后果，尤?其是影響房?屋結(jié)構(gòu)、采?暖、給排水?、強(qiáng)弱電效?果等不良后?果，均由甲?方承擔(dān)。?6.4未經(jīng)?乙方同意，?不得將乙方?投標(biāo)書、設(shè)?計(jì)方案、圖?紙、數(shù)據(jù)、?計(jì)算軟件等?設(shè)計(jì)成果，?向第三方轉(zhuǎn)?讓或用于本?合同外的項(xiàng)?目。否則，?按本合同第?9.3項(xiàng)承?擔(dān)違約責(zé)任?。6.5?按時(shí)足額地?向乙方支付?設(shè)計(jì)費(fèi)用。?第7條乙?方的責(zé)任?7.1按本?合同約定的?時(shí)間、項(xiàng)目?向甲方交付?設(shè)計(jì)成果。?7.2施?工中，乙方?將指派設(shè)計(jì)?師到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)?行解釋圖紙?和技術(shù)交底?，并不定期?地進(jìn)行跟蹤?、指導(dǎo)，協(xié)?助解決技術(shù)?上的問題，?其期限為9?0天。如果?甲方在該期?限內(nèi)要求設(shè)?計(jì)師常駐施?工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行?配合、指導(dǎo)?或在該期限?屆滿后，仍?需乙方設(shè)計(jì)?師提供技術(shù)?服務(wù)，則須?按___元?/天的標(biāo)準(zhǔn)?向乙方支付?費(fèi)用。7?.3因設(shè)計(jì)?錯(cuò)誤造成工?程質(zhì)量事故?損失的，除?應(yīng)及時(shí)采取?補(bǔ)救措施外?，應(yīng)免收受?損失部分的?設(shè)計(jì)費(fèi)。?7.4對(duì)甲?方提出的有?違反設(shè)計(jì)規(guī)?范、標(biāo)準(zhǔn)的?要求，應(yīng)予?以拒絕。?7.5參加?本工程的竣?工驗(yàn)收。?第8條合同?的變更和解?釋8.1?本合同生效?后，如果任?何一方非經(jīng)?與對(duì)方協(xié)商?同意，不得?變更和解除?合同。8?.2雙方就?合同變更和?解除達(dá)成一?致后，應(yīng)制?作補(bǔ)充協(xié)議?，并由雙方?簽字或蓋章?生效。第?9條違約責(zé)?任9.1?本合同在履?行期間，屬?甲方單方要?求解除合同?的，如果乙?方尚未開始?設(shè)計(jì)工作的?，則不退還?已收取的定?金;如果乙?方已開始設(shè)?計(jì)工作的，?進(jìn)行到何階?段，就按該?階段金額比?例(不論該?階段的設(shè)計(jì)?量是否達(dá)到?)向乙方支?付設(shè)計(jì)費(fèi)。?屬乙方單方?要求解除合?同的，不論?是否已經(jīng)開?始設(shè)計(jì)工作?的，則應(yīng)雙?倍返還已經(jīng)?收取的定金?。9.2?甲方逾期交?付設(shè)計(jì)費(fèi)和?乙方由于自?身原因逾期?交付設(shè)計(jì)設(shè)?計(jì)成果的，?應(yīng)按設(shè)計(jì)費(fèi)?總額的__?_‰的比例?，由違約方?向守約方支?付逾期違約?金。逾期超?過___日?以上的，守?約方有權(quán)暫?時(shí)中止履行?本合同，?并書面通知?違約方。?9.3甲方?未經(jīng)乙方同?意，將乙方?的投標(biāo)書、?設(shè)計(jì)方案、?圖紙、數(shù)據(jù)?、計(jì)算軟件?等商業(yè)秘密?和設(shè)計(jì)成果?，向第三方?轉(zhuǎn)讓的，須?一次性向乙?方支付__?_萬元的違?約金。第?10條爭(zhēng)議?的解決方式?10.1?本合同在履?行期間發(fā)生?爭(zhēng)議時(shí)，雙?方應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商不?成的，任何?一方可向施?工現(xiàn)場(chǎng)所在?地有管轄權(quán)?的法院提起?訴訟解決。?第11條?其他11?.1甲方需?要乙方安排?設(shè)計(jì)人員配?合加工訂貨?、對(duì)外談判?、制定施工?技術(shù)方案、?外出技術(shù)考?察等，所需?費(fèi)用由雙方?另行商定。?11.2?乙方在設(shè)計(jì)?及裝修施工?的過程中，?可不必征得?甲方許可，?在施工現(xiàn)場(chǎng)?從事設(shè)計(jì)業(yè)?務(wù)方面的廣?告宣傳，并?對(duì)裝修全過?程的進(jìn)展、?竣工狀況進(jìn)?行拍攝記錄?存檔。1?1.3本合?同經(jīng)雙方簽?字或蓋章并?在甲方向乙?方支付定金?當(dāng)日生效。?本合同一式?貳份，甲乙?雙方各執(zhí)壹?份。甲方?：聯(lián)系電?話：乙方?：聯(lián)系人?：聯(lián)系電?話：__?__年__?__月__?__日室?內(nèi)精裝修設(shè)?計(jì)合同（三?）發(fā)包人?：____?_____?_(以下簡(jiǎn)?稱甲方)?承包人：_?_____?____(?以下簡(jiǎn)稱乙?方)依照?《中華人民?共和國(guó)合同?法》、《中?華人民共和?國(guó)建筑法》?、《建設(shè)工?程質(zhì)量管理?條例》及其?它有關(guān)法律?、行政法規(guī)?，遵循平等?、自愿、公?平和誠實(shí)信?用的原則，?雙方經(jīng)協(xié)商?一致訂立本?協(xié)議。第?一條：工程?概況工程?名稱：住宅?套內(nèi)及公共?區(qū)域裝修工?程。一、?工程地點(diǎn)：?二、工程?內(nèi)容：乙方?負(fù)責(zé)按甲方?確認(rèn)的施工?圖紙及相關(guān)?設(shè)計(jì)變更通?知對(duì)住宅室?內(nèi)、首層電?梯大堂及電?梯間、標(biāo)準(zhǔn)?層電梯間裝?修工程。?其它工程內(nèi)?容：第二?條：承包范?圍及承包方?式一、承?包范圍：室?內(nèi)、首層電?梯大堂及電?梯間、標(biāo)準(zhǔn)?層電梯間精?裝修工程的?施工。具體?內(nèi)容包括各?區(qū)域地面、?天棚、墻面?的裝修，入?戶門、室內(nèi)?護(hù)窗欄桿制?安、衛(wèi)生潔?具、衛(wèi)生間?掛件、櫥柜?、地柜、開?關(guān)插座、燈?具、抽油煙?機(jī)、煤氣爐?、消毒碗柜?安裝等。?其它內(nèi)容：?。不包含?在本工程承?包范圍的毛?坯房和已施?工的樣板房?：二、承?包方式：包?人工、包材?料、包機(jī)械?、包損耗、?包工期、包?質(zhì)量、包安?全、包文明?施工、包市?場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、包?驗(yàn)收合格、?包稅金的形?式承包本項(xiàng)?目。三、?乙方須按甲?方的要求，?提供報(bào)建相?關(guān)的資料，?并配合甲方?進(jìn)行報(bào)建的?相關(guān)工作，?如因乙方原?因影響甲方?報(bào)建及驗(yàn)收?的進(jìn)度，由?此增加的費(fèi)?用由乙方負(fù)?責(zé)。四、?其它約定：?第三條：?工程質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)按國(guó)家、?地方現(xiàn)行相?關(guān)規(guī)范及通?用條款第9?條執(zhí)行,并?達(dá)到合格。?第四條：?驗(yàn)收及移交?按照本合?同通用條款?第12條以?及協(xié)議書第?三條、第?七條的約?定進(jìn)行驗(yàn)收?。第五條?：質(zhì)量保修?期本合同?防水工程保?修期為五年?，室內(nèi)裝修?工程的質(zhì)量?保修期為兩?年。其余未?提及的均按?照通用條款?第13條執(zhí)?行。第六?條：合同工?期一、開?工日期：開?工時(shí)間暫定?為____?年____?月____?日開工，具?體開工日期?以甲方現(xiàn)場(chǎng)?管理代表簽?發(fā)的開工令?確定的開工?日期為準(zhǔn)。?二、合同?工期：(下?列幾項(xiàng)根據(jù)?項(xiàng)目實(shí)際情?況選擇填寫?)總工期?：日歷天?工程分批進(jìn)?場(chǎng)施工，每?批工程工期?：日歷天?單棟工期為?：日歷天?節(jié)點(diǎn)工期：?三、竣工?日期：具體?竣工日期以?甲方現(xiàn)場(chǎng)管?理代表簽發(fā)?的開工令日?期及合同總?工期確定。?各樓棟竣?工日期：?四、節(jié)點(diǎn)工?期要求：甲?方可以根據(jù)?現(xiàn)場(chǎng)的施工?條件，合理?安排本合同?工程項(xiàng)目進(jìn)?行分段施工?，乙方應(yīng)按?甲方現(xiàn)場(chǎng)管?理代表下發(fā)?的分段施工?指令組織施?工。第七?條：材料的?供應(yīng)及計(jì)價(jià)?一、由乙?方自行選擇?供貨商進(jìn)行?采購的材料?由乙方在簽?訂合同前按?照甲方確認(rèn)?的設(shè)計(jì)圖紙?要求注明的?顏色、質(zhì)量?、質(zhì)感、規(guī)?格、品牌送?實(shí)物樣品供?甲方確認(rèn)，?經(jīng)甲方確認(rèn)?后，作為實(shí)?物樣板封存?，并由乙方?按甲方確認(rèn)?的實(shí)物樣板?自行采購。?二、乙方?應(yīng)根據(jù)材料?需進(jìn)場(chǎng)的時(shí)?間，在圖紙?下發(fā)后7天?內(nèi)，以書面?形式提交屬?于代供代扣?代付的材料?進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃報(bào)?工程師審核?，計(jì)劃須包?含品種、規(guī)?格、等級(jí)、?數(shù)量、品牌?及進(jìn)場(chǎng)時(shí)間?等內(nèi)容。如?設(shè)計(jì)變更需?取消原材料?計(jì)劃，應(yīng)在?變更下發(fā)后?3天內(nèi)通知?甲方(代供?代扣代付材?料已按計(jì)劃?進(jìn)場(chǎng)后，因?甲方設(shè)計(jì)變?更所導(dǎo)致的?相關(guān)責(zé)任均?由甲方承擔(dān)?)。如因乙?方未及時(shí)提?交代供代扣?代付材料進(jìn)?場(chǎng)計(jì)劃或提?交錯(cuò)漏計(jì)劃?，導(dǎo)致甲方?不能及時(shí)進(jìn)?行代供代扣?代付材料采?購或采購錯(cuò)?漏時(shí)，一切?不利后果均?由乙方自行?承擔(dān)。若代?供代扣代付?材料的進(jìn)場(chǎng)?未滿足乙方?提交的材料?進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃的?要求，屬甲?方原因所造?成的損失和?因此延誤的?工期責(zé)任經(jīng)?甲方確認(rèn)后?，由甲方承?擔(dān);三、?代供代扣代?付材料由甲?方負(fù)責(zé)運(yùn)到?工地，乙方?在送貨單上?核對(duì)并簽認(rèn)?，并由乙方?負(fù)責(zé)代供代?扣代付材料?的卸車、場(chǎng)?內(nèi)運(yùn)轉(zhuǎn)、清?點(diǎn)、驗(yàn)貨、?接收、保管?、切割磨邊?加工等一切?后續(xù)工作，?以上工作(?包括期間的?損耗、損失?)涉及的費(fèi)?用已包含在?合同價(jià)中，?甲方不另行?支付費(fèi)用。?四、甲方?代供代扣代?付材料的品?牌、型號(hào)、?價(jià)格以施工?現(xiàn)場(chǎng)收貨單?為準(zhǔn)，甲方?代供代扣代?付材料的價(jià)?格按本合同?附件及附件?《甲方代供?代扣代付材?料單價(jià)清單?》。甲方代?供代扣代付?材料的總損?耗率見本合?同附件～附?件、附件～?附件，本合?同附件～附?件、附件～?附件的總損?耗率結(jié)算時(shí)?不作調(diào)整。?乙方領(lǐng)用甲?方代供代扣?代付材料的?總數(shù)量=施?工項(xiàng)目工程?量____?(1+總損?耗率)，超?出此數(shù)量范?圍的甲乙雙?方重新核定?后乙方方可?領(lǐng)用，超出?部分的材料?費(fèi)用(含采?保費(fèi)和稅金?)由乙方承?擔(dān)。五、?所有代供代?扣代付材料?的送檢由乙?方負(fù)責(zé)，檢?測(cè)費(fèi)用由甲?方承擔(dān)，乙?方先行墊付?，由甲方現(xiàn)?場(chǎng)管理代表?在相關(guān)收費(fèi)?票據(jù)上簽字?確認(rèn)后與最?近的進(jìn)度款?一并支付。?六、代供?代扣代付材?料送檢不合?格所造成的?一切后果由?甲方承擔(dān)，?且延誤的工?期相應(yīng)順延?。第八條?：合同價(jià)?一、暫定總?價(jià)(含甲方?代供代扣代?付材料)：?人民幣(￥?元)。二?、計(jì)價(jià)方式?1、住宅?套內(nèi)裝修工?程(不包括?：)(1?)采用每平?米套內(nèi)面積?單價(jià)包干的?方式，具體?每個(gè)戶型的?每平方米套?內(nèi)面積包干?單價(jià)見本合?同附件。每?個(gè)戶型的每?平米套內(nèi)面?積包干單價(jià)?的造價(jià)分析?見本合同附?件～附件。?(2)工?程量的計(jì)算?：根據(jù)施工?竣工圖按實(shí)?際完成工程?量計(jì)算。結(jié)?算按實(shí)際完?成戶型的套?內(nèi)面積乘以?對(duì)應(yīng)戶型的?合同單價(jià)結(jié)?算。套內(nèi)面?積計(jì)算規(guī)則?為：各套公?用墻(包括?各套之間、?各套與公共?建筑間的分?隔墻及外墻?)的中心線?所圍的水平?投影面積計(jì)?算(中心線?以外的飄窗?臺(tái)面積不計(jì)?算裝修面積?);陽臺(tái)裝?修面積(含?封閉陽臺(tái))?按水平投影?凈面積(不?含外墻)的?一半計(jì)算，?露臺(tái)不計(jì)算?面積。(?3)套內(nèi)面?積包干單價(jià)?已經(jīng)包含了?該項(xiàng)工程項(xiàng)?目施工圖中?所有的及施?工圖中沒有?說明但在施?工過程中為?完成該項(xiàng)工?程必須完成?的所有工作?，如該項(xiàng)工?程描述存在?漏項(xiàng)、測(cè)誤?亦視為已經(jīng)?包含在該項(xiàng)?包干單價(jià)中?，不得另增?加費(fèi)用。?(4)住宅?套內(nèi)面積包?干單價(jià)不含?入戶門、入?戶門檻石、?弱電的管線?(除有線電?視線外)及?插座面板(?除寬頻電視?插座外)、?入戶總電箱?等。其它不?包含內(nèi)容：?2.公共?區(qū)域裝修工?程(包括首?層入戶大堂?及首層電梯?間、標(biāo)準(zhǔn)層?電梯間，其?它包含的內(nèi)?容：)(?1)采用含?稅單項(xiàng)單價(jià)?包干方式。?具體的包干?單價(jià)詳見附?件～附件、?附件～附件?。(2)?計(jì)算規(guī)則為?：各單項(xiàng)子?目按實(shí)際發(fā)?生工程量結(jié)?算。(3?)單項(xiàng)包干?單價(jià)已經(jīng)包?含了施工圖?或報(bào)價(jià)清單?中沒有說明?但在施工過?程中為完成?本項(xiàng)工程必?須完成的所?有工作，如?有測(cè)誤亦視?為已經(jīng)包含?在清單包干?價(jià)中，不得?另增加費(fèi)用?。3、按?以上計(jì)價(jià)方?式計(jì)算的工?程造價(jià)包含?的內(nèi)容：人?工費(fèi)、機(jī)械?費(fèi)、材料費(fèi)?(含代供代?扣代付材料?的卸車、場(chǎng)?內(nèi)運(yùn)轉(zhuǎn)、清?點(diǎn)、驗(yàn)貨、?接收、保管?等一切后續(xù)?工作所發(fā)生?的費(fèi)用在內(nèi)?)、搭拆腳?手架工料費(fèi)?用、石材磨?邊、材料加?工(含甲供?塊料加工)?、開槽、防?污、防水、?以及幕墻防?污防腐防火?防水防雷、?鋼型材除銹?防腐費(fèi)、吊?裝費(fèi)、工程?及材料(乙?方自行采購?的材料)所?須的各種檢?測(cè)費(fèi)及試驗(yàn)?費(fèi)(包含幕?墻的“四性?”試驗(yàn)檢測(cè)?費(fèi)和實(shí)驗(yàn)的?試件材料費(fèi)?及安裝人工?費(fèi))、各種?材料損耗費(fèi)?、卸車費(fèi)、?材料場(chǎng)內(nèi)二?次運(yùn)輸費(fèi)、?負(fù)責(zé)其它專?業(yè)承包人施?工收邊收口?產(chǎn)生的費(fèi)用?、技術(shù)處理?費(fèi)、保管費(fèi)?、合同工期?內(nèi)的趕工費(fèi)?、施工水電?費(fèi)、技術(shù)措?施費(fèi)、已完?工程及設(shè)備?保護(hù)措施費(fèi)?、安全文明?施工費(fèi)、雨?季或異常氣?候施工措施?費(fèi)、成品保?護(hù)費(fèi)、垃圾?清運(yùn)到甲方?指定地點(diǎn)堆?放費(fèi)用、工?程完工驗(yàn)收?前清潔費(fèi)、?遠(yuǎn)程施工增?加費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)?經(jīng)費(fèi)、綜合?管理費(fèi)、利?潤(rùn)、稅金及?其他一切費(fèi)?用。4、?包干單價(jià)不?含主體配合?費(fèi)，由甲方?另行支付給?主體單位。?5、主體?單位的配合?內(nèi)容為：詳?見第十一條?6、若?由甲方提供?水、電源，?則水電費(fèi)按?甲方實(shí)際代?繳數(shù)額由甲?方從乙方的?每一次工程?進(jìn)度款中扣?除。7、?乙方負(fù)責(zé)其?它專業(yè)(土?建專業(yè)除外?)的樓板或?墻體穿洞的?收邊收口等?工作，此部?分費(fèi)用包含?在清單包干?價(jià)中，甲方?不予另行簽?證。8、?甲方只負(fù)責(zé)?提供施工現(xiàn)?場(chǎng)堆放材料?的場(chǎng)地，乙?方自行解決?施工及管理?人員住宿辦?公場(chǎng)所，甲?方不予補(bǔ)償?費(fèi)用。9?、甲方只提?供現(xiàn)有的垂?直運(yùn)輸設(shè)備?;若裝修單?位在主體單?位拆除垂直?運(yùn)輸設(shè)備后?進(jìn)場(chǎng)，則由?裝修單位自?行解決運(yùn)輸?問題，相關(guān)?費(fèi)用已包含?在合同價(jià)格?中;裝修單?位不準(zhǔn)使用?客梯進(jìn)行運(yùn)?輸。”1?0、乙方進(jìn)?場(chǎng)前，由甲?方組織乙方?、總包定位?、監(jiān)理單位?對(duì)土建、裝?飾施工界面?進(jìn)行勘測(cè)、?交驗(yàn)、核對(duì)?，并形成書?面文字備案?;若甲方未?及時(shí)組織四?方進(jìn)行界面?交驗(yàn)，因此?造成工期延?誤的，經(jīng)甲?方確認(rèn)后，?可以順延工?期。三、?調(diào)價(jià)方法：?(一)住?宅套內(nèi)裝修?工程1、?除甲方原因?引起的設(shè)計(jì)?變更、甲方?代供代扣代?付材料變更?外，本合同?執(zhí)行期間，?面積包干單?價(jià)不因任何?因素而作調(diào)?整。若因甲?方設(shè)計(jì)原因?引起的設(shè)計(jì)?變更，本合?同附件～附?件已有的項(xiàng)?目按合同附?件～附件的?項(xiàng)目單價(jià)執(zhí)?行，合同附?件～附件外?的項(xiàng)目，由?雙方協(xié)商對(duì)?變更部分的?造價(jià)增減進(jìn)?行約定。?2、若因甲?方原因變更?甲方代供代?扣代付材料?，則附件～?附件欄目中?除主材基價(jià)?按雙方簽字?確認(rèn)的工地?收貨單上的?價(jià)格調(diào)整外?，其它費(fèi)、?取費(fèi)表不作?調(diào)整，甲方?代供代扣代?付材料總損?耗率除材料?規(guī)格變化外?其他因素發(fā)?生變化不作?調(diào)整(二?)公共部分?裝修工程?1、除甲方?原因引起的?設(shè)計(jì)變更外?，本合同執(zhí)?行期間，包?干單價(jià)不因?任何因素而?作調(diào)整。若?因甲方設(shè)計(jì)?原因引起的?設(shè)計(jì)變更，?本合同附件?～附件已有?的項(xiàng)目按合?同附件～附?件的項(xiàng)目單?價(jià)執(zhí)行，合?同附件～附?件外的項(xiàng)目?，由甲方簽?證，雙方協(xié)?商簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，對(duì)變?更部分的造?價(jià)增減進(jìn)行?約定。2?、若因甲方?原因變更甲?方代供代扣?代付材料的?品種、規(guī)格?或者價(jià)格時(shí)?，則附件～?附件欄目中?除主材基價(jià)?按雙方簽字?確認(rèn)的工地?收貨單上的?價(jià)格調(diào)整外?，其它費(fèi)、?取費(fèi)表不作?調(diào)整，甲方?代供代扣代?付材料總損?耗率除材料?規(guī)格變化外?其他因素發(fā)?生變化不作?調(diào)整。(?三)本合同?適用于下列?第種情況?第1種情況?：本合同附?件～附件中?的組成套內(nèi)?裝修單元面?積包干單價(jià)?的“各戶型?單套工程量?”和附件的?“單套套內(nèi)?面積”及附?件～附件、?附件～附件?中甲方代供?代扣代付材?料中的拋光?磚和瓷片的?“材料總損?耗率”為暫?定，待詳細(xì)?圖紙下發(fā)后?1個(gè)月內(nèi)雙?方根據(jù)施工?圖紙重新核?對(duì)“各戶型?單套工程量?”、甲方代?供代扣代付?材料中的拋?光磚和瓷片?的“材料總?損耗率”和?“單套套內(nèi)?面積”，并?根據(jù)核對(duì)后?的結(jié)果以補(bǔ)?充協(xié)議書的?形式調(diào)整本?合同造價(jià)。?(本條適用?于未出詳細(xì)?圖紙情況)?第2種情?況：本合同?附件中的組?成套內(nèi)裝修?單元面積包?干單價(jià)的“?各戶型單套?工程量”和?附件的“單?套套內(nèi)面積?”已核對(duì)完?畢，除甲方?原因引起的?設(shè)計(jì)變更、?甲方代供代?扣代付材料?價(jià)格變更及?甲方代供代?扣代付材料?中的拋光磚?和瓷片的“?材料總損耗?率”變更外?，本合同執(zhí)?行期間，各?套內(nèi)戶型清?單子目數(shù)量?及面積包干?單價(jià)不因任?何因素而作?調(diào)整。(本?條適用于已?出詳細(xì)圖紙?情況)第?九條：付款?時(shí)間、條件?與付款方式?一、合同?簽訂，乙方?進(jìn)場(chǎng)施工后?7天內(nèi)，甲?方支付乙方?合同暫定總?價(jià)并扣除甲?方代供代扣?代付材料款?、后金額的?___%作?為工程備料?款。若工程?分期分批施?工，甲方按?分期分批施?工部分合同?暫定價(jià)扣除?甲方代供代?扣代付材料?款后金額的?___%作?為工程備料?款。其它?約定：二?、乙方每3?0天申報(bào)一?次進(jìn)度款，?經(jīng)核實(shí)后7?天內(nèi)甲方按?乙方當(dāng)期實(shí)?際完成工程?量金額(含?簽證)扣除?已使用(包?括損耗)的?甲方代供代?扣代付材料?款后的__?_%作為工?程進(jìn)度款，?當(dāng)期領(lǐng)用但?未使用的甲?方代供代扣?代付材料的?款項(xiàng)應(yīng)在領(lǐng)?用之日起第?60天后申?報(bào)的第一筆?進(jìn)度款中按?___%的?比例扣除完?畢，不足扣?的在下一筆?進(jìn)度款中扣?完，在最后?一次進(jìn)度款?中，扣除乙?方已領(lǐng)用的?全部甲方代?供代扣代付?材料款(含?乙方庫存部?分)的剩余?金額，進(jìn)度?款不足抵扣?的,在結(jié)算?款中扣除。?即：當(dāng)期?實(shí)際支付的?進(jìn)度款=(?當(dāng)期實(shí)際完?成工程量金?額____?當(dāng)期使用(?包括損耗)?的甲方代供?代扣代付材?料款___?_當(dāng)期滿足?扣減條件的?領(lǐng)用但未使?用的甲方代?供代扣代付?材料款)_?_%。三?、工程竣工?驗(yàn)收合格，?承包人應(yīng)在?30天內(nèi)向?發(fā)包人遞交?竣工結(jié)算報(bào)?告及相關(guān)資?料，辦理結(jié)?算后30天?內(nèi)，甲方累?計(jì)支付乙方?至實(shí)際工程?結(jié)算價(jià)的_?__%，甲?方應(yīng)支付的?款項(xiàng)應(yīng)扣除?甲方代供代?扣代付材料?款、工程備?料款、工程?進(jìn)度款、。?四、工程?結(jié)算價(jià)的_?__%作為?保修金，待?工程竣工驗(yàn)?收合格滿兩?年后如無質(zhì)?量問題、無?發(fā)生甲方代?扣代付維修?費(fèi)用，則甲?方在30天?內(nèi)無息支付?___%，?其余___?%待防水工?程五年質(zhì)保?期滿后如無?質(zhì)量問題、?無發(fā)生甲方?代扣代付維?修費(fèi)用，則?甲方在30?天內(nèi)無息付?清保修金。?五、乙方?在領(lǐng)取每一?次工程款時(shí)?須向甲方提?交建安發(fā)票?，發(fā)票金額?為包含甲方?代供代扣代?付材料在內(nèi)?的裝修造價(jià)?，甲方同時(shí)?向乙方提交?甲方代供代?扣代付材料?等額材料發(fā)?票，乙方向?甲方開具的?工程發(fā)票的?累計(jì)金額為?含甲方代付?代扣材料款?在內(nèi)的工程?總價(jià)。第?十條：現(xiàn)場(chǎng)?移交標(biāo)準(zhǔn)?場(chǎng)地移交標(biāo)?準(zhǔn)：1、?內(nèi)墻抹灰、?衛(wèi)生間沉箱?回填及找平?完成。2?、垃圾清理?干凈，樓面?不得留有浮?渣。3、?第十一條?：施工配合?和總包服務(wù)?內(nèi)容1、?總承包單位?提供現(xiàn)有室?內(nèi)外垂直運(yùn)?輸及室外腳?手架供乙方?運(yùn)輸材料、?設(shè)備、機(jī)械?(大、中型?設(shè)備、機(jī)械?除外)，乙?方對(duì)垂直運(yùn)?輸設(shè)備的使?用須服從甲?方的整體安?排，乙方須?對(duì)室內(nèi)垂直?運(yùn)輸設(shè)備進(jìn)?行保護(hù)，由?乙方承擔(dān)因?室內(nèi)垂直運(yùn)?輸設(shè)備保護(hù)?不利造成的?損失2、?總承包單位?負(fù)責(zé)施工垃?圾及余泥外?運(yùn)。乙方將?垃圾及余泥?堆放至總承?包單位指定?的地點(diǎn)(但?甲方與總承?包單位指令?出現(xiàn)矛盾的?，以甲方的?為準(zhǔn))，由?總承包單位?負(fù)責(zé)外運(yùn);?若發(fā)現(xiàn)乙方?的建筑垃圾?亂堆放，作?業(yè)面清理不?到位，在甲?方工程師的?見證下,總?承包單位有?權(quán)派人將作?業(yè)面清理，?對(duì)于所發(fā)生?的人工、機(jī)?械等費(fèi)用，?甲方可以在?乙方當(dāng)期進(jìn)?度款中轉(zhuǎn)扣?給總承包單?位。3、?總承包單位?每棟每單元?提供水電源?點(diǎn)(如不能?提供水電源?點(diǎn),也可按?總承包單位?現(xiàn)有水電源?點(diǎn)情況適當(dāng)?提供,但須?滿足本工程?施工接取水?電源的需要?)，乙方需?自行安裝水?表、電表并?承擔(dān)水、電?費(fèi)(須分?jǐn)?總表線路損?耗)，將由?乙方自行繳?交給主體施?工總承包人?。4、總?承包單位及?時(shí)提供裝修?工作面以及?符合要求的?標(biāo)高線(水?平線)及軸?線(垂直線?)。5、?乙方進(jìn)場(chǎng)施?工時(shí)，在甲?方或委托的?監(jiān)理組織下?，乙方應(yīng)與?總承包單位?辦理場(chǎng)地移?交手續(xù)，以?明確所移交?場(chǎng)地的范圍?、條件及相?互責(zé)任。?6、總承包?單位負(fù)責(zé)土?建修補(bǔ)工作?，因乙方原?因而需要重?復(fù)打鑿所產(chǎn)?生的修補(bǔ)或?由于乙方的?錯(cuò)誤而導(dǎo)致?的返修、返?工等引起的?修補(bǔ)，由乙?方自行修補(bǔ)?并承擔(dān)費(fèi)用?。7、乙?方在進(jìn)場(chǎng)前?，須與總承?包單位簽訂?文明施工、?安全生產(chǎn)協(xié)?議書及臨水?臨電供應(yīng)協(xié)?議書，否則?，總承包單?位有權(quán)拒絕?乙方的進(jìn)場(chǎng)?，導(dǎo)致的工?期延誤及其?他損失，全?部由乙方承?擔(dān)。8、?乙方所有臨?時(shí)建筑物、?構(gòu)筑物、排?柵、場(chǎng)地等?，應(yīng)按經(jīng)甲?方批準(zhǔn)的施?工組織設(shè)計(jì)?進(jìn)行搭建(?施工現(xiàn)場(chǎng)不?許搭建生活?設(shè)施)。在?施工過程中?一旦發(fā)生臨?時(shí)設(shè)施需要?拆除或遷移?時(shí)，乙方應(yīng)?服從并負(fù)責(zé)?拆除或遷移?，其費(fèi)用已?綜合考慮在?合同價(jià)中，?不另計(jì)取。?第十二條?：雙方現(xiàn)場(chǎng)?代表一、?甲方授權(quán)為?現(xiàn)場(chǎng)管理代?表，監(jiān)督檢?查工程質(zhì)量?、進(jìn)度、負(fù)?責(zé)設(shè)計(jì)圖紙?的變更，工?程期間的質(zhì)?量驗(yàn)收及其?他事宜。?二、乙方委?派為項(xiàng)目經(jīng)?理。委派的?項(xiàng)目經(jīng)理須?持有與工程?項(xiàng)目相適應(yīng)?的真實(shí)有效?的資格證書?，負(fù)責(zé)施工?期間的施工?質(zhì)量、安全?等問題。?三、乙方應(yīng)?至少任命一?位稱職的一?級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理?(或一級(jí)建?造師)常駐?工地，作為?負(fù)責(zé)施工管?理和合同履?行的代表，?此項(xiàng)目經(jīng)理?的人選必須?經(jīng)甲方審批?。四、乙?方委派的項(xiàng)?目經(jīng)理、技?術(shù)負(fù)責(zé)人須?持有與工程?項(xiàng)目相適應(yīng)?的真實(shí)有效?的資格證書?，項(xiàng)目經(jīng)理?須從事同類?專業(yè)工程施?工管理工作?經(jīng)歷___?年以上，并?具有同類工?程施工經(jīng)驗(yàn)?，負(fù)責(zé)施工?期間的施工?質(zhì)量、安全?等問題。甲?方任何發(fā)給?此項(xiàng)目經(jīng)理?的指令將視?為已有效地?發(fā)給乙方。?技術(shù)負(fù)責(zé)人?須具有中級(jí)?或中級(jí)以上?技術(shù)職稱，?并具有同類?工程管理經(jīng)?驗(yàn)。五、?在正常工作?時(shí)間內(nèi)，乙?方項(xiàng)目經(jīng)理?、技術(shù)負(fù)責(zé)?人每天離開?工地現(xiàn)場(chǎng)超?過4小時(shí)，?必須向甲方?駐現(xiàn)場(chǎng)代表?請(qǐng)假并獲得?批準(zhǔn)后方可?離開;乙方?項(xiàng)目經(jīng)理離?開期間，乙?方項(xiàng)目副經(jīng)?理或技術(shù)負(fù)?責(zé)人履行項(xiàng)?目經(jīng)理的義?務(wù)。六、?乙方項(xiàng)目經(jīng)?理、技術(shù)負(fù)?責(zé)人每個(gè)月?累計(jì)離開現(xiàn)?場(chǎng)時(shí)間不得?超過三個(gè)日?歷天;項(xiàng)目?經(jīng)理、技術(shù)?負(fù)責(zé)人當(dāng)月?累計(jì)離開現(xiàn)?場(chǎng)時(shí)間超出?三天的，每?超出一天，?乙方承擔(dān)_?__元的違?約金，此后?每天的違約?金按___?元遞增;施?工過程中，?甲方有權(quán)力?指令乙方撤?換不能勝任?、玩忽職守?的項(xiàng)目管理?人員(包括?項(xiàng)目經(jīng)理、?副經(jīng)理及施?工管理人員?)或班組，?乙方必須服?從并執(zhí)行。?七、乙方?派駐本工程?項(xiàng)目的管理?人員名單見?合同附件，?乙方未經(jīng)甲?方同意不可?更換項(xiàng)目經(jīng)?理、項(xiàng)目副?經(jīng)理或技術(shù)?負(fù)責(zé)人，否?則乙方應(yīng)向?甲方支付違?約金___?萬元/人，?同時(shí)甲方保?留單方解除?合同的權(quán)利?，特殊情況?須經(jīng)甲方同?意。甲方在?施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)?立指紋考勤?機(jī)對(duì)項(xiàng)目管?理人員進(jìn)行?考勤管理。?第十三條?：其他約定?一、乙方?在投標(biāo)過程?中已仔細(xì)察?看過招標(biāo)樣?板，并熟知?甲方對(duì)相關(guān)?的材料的要?求，如乙方?提供的材料?樣板無法達(dá)?到甲方的要?求，乙方承?諾按照甲方?提供的招標(biāo)?樣板施工，?相應(yīng)項(xiàng)目的?綜合單價(jià)不?作調(diào)增。?二、本合同?簽訂后3個(gè)?日歷天內(nèi)，?乙方應(yīng)向甲?方提供合同?暫定總價(jià)_?__%的履?約保證金或?___%的?履約銀行保?函。乙方未?依本約定提?供履約保證?金或履約銀?行保函的，?甲方有權(quán)從?乙方的任何?一筆工程款?中抵扣。?三、乙方必?須做好現(xiàn)場(chǎng)?已完工項(xiàng)目?成品保護(hù)工?作，重點(diǎn)做?好入戶門、?地毯、地板?、石材地面?部分完工項(xiàng)?目成品保護(hù)?工作，若成?品保護(hù)措施?不到位出現(xiàn)?問題，乙方?需無條件服?從甲方要求?整改、修復(fù)?或賠償甲方?委托第三方?單位修復(fù)費(fèi)?用。四、?在工程施工?過程中，若?甲方要求增?加施工人員?，則乙方應(yīng)?無條件按甲?方要