土建承包合同專業(yè)版（2篇）

第8頁共8頁土建承包合?同專業(yè)版?乙方：(施?工單位)?甲方將坐落?在(地址)?的(工程名?稱)土建工?程承包給乙?方施工.在?招投標(biāo)的基?礎(chǔ)上,經(jīng)雙?方協(xié)商制定?以下條款?供雙方共同?遵守：第?一條工程?內(nèi)容：(除?了寫明主體?土建內(nèi)容外?,還應(yīng)該寫?明附屬工程?以及是否包?括給排水和?電器安裝)?.第二條?工程造價(jià)?決算方式：?1.工程?造價(jià)計(jì)算公?式：工程造?價(jià)=(__?__定額直?接費(fèi)+材料?差價(jià))__?__(1+?%).即按?實(shí)際完成工?程量,套用?《____?定額》計(jì)算?直接費(fèi),加?上施工期間?相對(duì)應(yīng)的《?____市?建設(shè)工程造?價(jià)管理信息?》信息價(jià)計(jì)?算出的材料?差價(jià),另外?取%綜合費(fèi)?為最后決算?價(jià)(人工費(fèi)?和機(jī)械費(fèi)不?另調(diào)整).?與本項(xiàng)目?主體工程相?關(guān)的所有輔?助工程和零?星工程均按?上述造價(jià)計(jì)?算公式?jīng)Q算?.必須全額?以建筑統(tǒng)一?稅務(wù)發(fā)票進(jìn)?行結(jié)算付款?.本工程?輔助的水電?安裝工程按?(約定套用?的定額與費(fèi)?率)結(jié)算.?2.工程?量計(jì)算依據(jù)?為：設(shè)計(jì)圖?紙,設(shè)計(jì)變?更圖紙或聯(lián)?系單,隱蔽?工程量簽證?,其他工程?量增減聯(lián)系?單,本工程?輔助工程聯(lián)?系單.第?三條工程?款支付：?甲方通知乙?方開工后,?乙方一周內(nèi)?拿出預(yù)算.?甲方接到預(yù)?算后一周內(nèi)?完成預(yù)算審?核,憑審核?后的預(yù)算造?價(jià)付備料款?___%,?以后按實(shí)際?完成工程量?的___%?比例付進(jìn)度?款,并扣回?備料款.實(shí)?際完成工程?量(即工程?進(jìn)度)由甲?方現(xiàn)場(chǎng)管理?員確定,如?乙方有嚴(yán)重?異議的,雙?方可以根據(jù)?實(shí)際完成的?工作量參照?審定后的預(yù)?算書進(jìn)行計(jì)?算確定.工?程竣工時(shí),?進(jìn)度款不超?過預(yù)算的_?__%,工?程竣工驗(yàn)收?合格并審核?決算后一個(gè)?月,付足工?程款的__?_%,其余?___%作?為質(zhì)保金,?滿一年后付?清.每筆工?程款必須全?額憑建筑統(tǒng)?一稅務(wù)發(fā)票?進(jìn)行付款.?工程進(jìn)度?款的支付,?甲方應(yīng)在收?到乙方正式?發(fā)票后的三?個(gè)工作日內(nèi)?,辦理好付?款審核手續(xù)?,支付給乙?方.第四?條工期：?1.本工?程自接到甲?方開工通知?的日起開?始計(jì)算工期?,到竣工并?通過甲方預(yù)?驗(yàn)收之日止?,計(jì)算實(shí)際?工期.工期?為天.工期?每延誤一天?處罰元(從?履約金中扣?除).遇不?可抗力影響?而不能正常?施工的,必?須在不可抗?力終止后2?4小時(shí)內(nèi)經(jīng)?甲方代表簽?證認(rèn)可后方?可順延工期?.2.乙?方在簽定合?同時(shí),應(yīng)該?按照合同的?總工期要求?,制定施工?進(jìn)度表(即?分階段工期?計(jì)劃)作為?本合同的附?件.由于乙?方施工管理?不力,施工?進(jìn)度緩慢,?分階段工期?延誤天數(shù)超?過施工進(jìn)度?計(jì)劃___?%的,甲方?有權(quán)中途解?除合同,解?除合同后,?按本合同第?三條的相?關(guān)條款結(jié)算?并處罰.分?階段工期延?誤天數(shù)未超?過施工進(jìn)度?計(jì)劃___?%的,每延?誤一天處罰?元,不抵扣?總工期處罰?.第五條?施工組織?管理：1?.甲方委派?為本工程管?理負(fù)責(zé)人,?委派為本工?程現(xiàn)場(chǎng)管理?代表,并代?表甲方進(jìn)行?現(xiàn)場(chǎng)施工管?理和監(jiān)督,?二人共同負(fù)?責(zé)隱蔽工程?的驗(yàn)收簽證?,隱蔽工程?量的簽證,?工程圖紙變?更的簽證,?工程量增減?的簽證.未?經(jīng)上述二人?共同簽字,?所有簽證無?效.2.?乙方委派為?項(xiàng)目經(jīng)理,?指派為現(xiàn)場(chǎng)?施工員,乙?方的施工員?在整個(gè)施工?期間必須在?現(xiàn)場(chǎng)從事施?工管理,并?全權(quán)代表乙?方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)?施工管理和?所有簽證手?續(xù)的簽字.?乙方未經(jīng)甲?方同意不得?擅自撤換施?工員;乙方?施工員不服?從甲方指揮?的,甲方可?以要求乙方?撤換施工員?,乙方不得?拒絕.第?六條工程?質(zhì)量監(jiān)督?乙方必須嚴(yán)?格按設(shè)計(jì)要?求施工.甲?方指派現(xiàn)場(chǎng)?管理代表(?或委托監(jiān)理?公司)對(duì)工?程質(zhì)量進(jìn)行?監(jiān)督：①砼?必須進(jìn)行隨?機(jī)取樣做試?塊試驗(yàn),建?筑用的鋼材?必須做好抗?彎抗拉試驗(yàn)?,試壓費(fèi),?試驗(yàn)費(fèi)由乙?方負(fù)擔(dān);②?工程具備隱?蔽條件時(shí),?先由乙方自?檢,并在驗(yàn)?收前12小?時(shí)以內(nèi)書面?形式通知甲?方現(xiàn)場(chǎng)代表?驗(yàn)收,經(jīng)甲?方工程負(fù)責(zé)?人和現(xiàn)場(chǎng)管?理代表以及?監(jiān)理人員質(zhì)?量驗(yàn)收合格?或確認(rèn)數(shù)量?并在驗(yàn)收記?錄上簽字后?,乙方方可?進(jìn)行隱蔽和?繼續(xù)施工.?出現(xiàn)下列?情形之一的?,甲方有權(quán)?責(zé)令乙方停?止施工和終?止合同,并?作違約處理?：拒絕或?干擾甲方進(jìn)?行質(zhì)量抽樣?檢查的;?隱蔽工程或?其他局部工?程驗(yàn)收不合?格又拒不返?工,或返工?以后仍然不?合格的;?3.鋼材,?水泥等主要?建筑材料沒?有質(zhì)保書或?經(jīng)過抽檢不?合格,而繼?續(xù)用于施工?的;未經(jīng)?甲方和設(shè)計(jì)?部門同意不?按圖紙施工?的;不服?從甲方整體?工程協(xié)調(diào),?施工過程中?拒不接受甲?方指揮的;?乙方因違?反上述5條?而被終止合?同后,乙方?已經(jīng)完成的?工程量按本?合同第四條?決算后,?乘以___?%作為應(yīng)付?工程款,其?余___%?作為彌補(bǔ)甲?方損失,并?處沒收全部?合同履約金?.第七條?施工現(xiàn)場(chǎng)?管理責(zé)任?乙方對(duì)現(xiàn)場(chǎng)?管理,安全?生產(chǎn),保衛(wèi)?等工作負(fù)全?部責(zé)任.所?有安全事故?責(zé)任乙方自?負(fù).如果違?章施工,甲?方有權(quán)制止?,制止不服?從的可以解?除本合同,?并按本合同?第三條的?相關(guān)條款結(jié)?算并處罰.?第八條?合同履約金?及違約處罰?合同簽訂?時(shí)乙方向甲?方交履約金?萬元,工程?竣工驗(yàn)收合?格一周內(nèi)退?還乙方(剔?除處罰款)?.在履行合?同過程中,?乙方有明顯?延誤工期或?有嚴(yán)重偷工?減料等質(zhì)量?問題,且不?采納甲方建?議又不積極?采取措施的?,甲方有權(quán)?終止執(zhí)行合?同,并沒收?履約金.?乙方在施工?過程中,不?服從甲方現(xiàn)?場(chǎng)管理但尚?未構(gòu)成嚴(yán)重?違約的,每?次處以__?_元的罰款?,從工程決?算款或履約?金中扣除.?第九條?前期要求：?乙方在開?工前,必須?與甲方和設(shè)?計(jì)部門進(jìn)行?施工圖交底?,并向甲方?遞交《施工?計(jì)劃》,《?施工組織》?,《施工質(zhì)?量保證書》?,《安全生?產(chǎn)責(zé)任書》?.第十條?本合同未?盡事宜,經(jīng)?雙方協(xié)商后?,另行補(bǔ)充?條款.第?十一條本?合同一式六?份,甲乙雙?方各執(zhí)三份?.甲方(?蓋章)：_?_____?____?????乙方(?蓋章)：_?_____?____?代表人：_?_____?____???????代表人：_?_____?____?合同簽訂日?期：合同?簽訂地點(diǎn)：?土建承包?合同專業(yè)版?（二）甲?方：(建設(shè)?單位)乙?方：(施工?單位)甲?方將坐落在?(地址)的?(工程名稱?)土建工程?承包給乙方?施工.在招?投標(biāo)的基礎(chǔ)?上,經(jīng)雙方?協(xié)商制定以?下條款供?雙方共同遵?守：第一?條工程內(nèi)?容：(除了?寫明主體土?建內(nèi)容外,?還應(yīng)該寫明?附屬工程以?及是否包括?給排水和電?器安裝).?第二條?工程造價(jià)決?算方式：?1.工程造?價(jià)計(jì)算公式?：工程造價(jià)?=(___?_定額直接?費(fèi)+材料差?價(jià))___?_(1+%?).即按實(shí)?際完成工程?量,套用《?____定?額》計(jì)算直?接費(fèi),加上?施工期間相?對(duì)應(yīng)的《_?___市建?設(shè)工程造價(jià)?管理信息》?信息價(jià)計(jì)算?出的材料差?價(jià),另外取?%綜合費(fèi)為?最后決算價(jià)?(人工費(fèi)和?機(jī)械費(fèi)不另?調(diào)整).?與本項(xiàng)目主?體工程相關(guān)?的所有輔助?工程和零星?工程均按上?述造價(jià)計(jì)算?公式?jīng)Q算.?必須全額以?建筑統(tǒng)一稅?務(wù)發(fā)票進(jìn)行?結(jié)算付款.?本工程輔?助的水電安?裝工程按(?約定套用的?定額與費(fèi)率?)結(jié)算.?2.工程量?計(jì)算依據(jù)為?：設(shè)計(jì)圖紙?,設(shè)計(jì)變更?圖紙或聯(lián)系?單,隱蔽工?程量簽證,?其他工程量?增減聯(lián)系單?,本工程輔?助工程聯(lián)系?單.第三?條工程款?支付：甲?方通知乙方?開工后,乙?方一周內(nèi)拿?出預(yù)算.甲?方接到預(yù)算?后一周內(nèi)完?成預(yù)算審核?,憑審核后?的預(yù)算造價(jià)?付備料款_?__%,以?后按實(shí)際完?成工程量的?___%比?例付進(jìn)度款?,并扣回備?料款.實(shí)際?完成工程量?(即工程進(jìn)?度)由甲方?現(xiàn)場(chǎng)管理員?確定,如乙?方有嚴(yán)重異?議的,雙方?可以根據(jù)實(shí)?際完成的工?作量參照審?定后的預(yù)算?書進(jìn)行計(jì)算?確定.工程?竣工時(shí),進(jìn)?度款不超過?預(yù)算的__?_%,工程?竣工驗(yàn)收合?格并審核決?算后一個(gè)月?,付足工程?款的___?%,其余_?__%作為?質(zhì)保金,滿?一年后付清?.每筆工程?款必須全額?憑建筑統(tǒng)一?稅務(wù)發(fā)票進(jìn)?行付款.?工程進(jìn)度款?的支付,甲?方應(yīng)在收到?乙方正式發(fā)?票后的三個(gè)?工作日內(nèi),?辦理好付款?審核手續(xù),?支付給乙方?.第四條?工期：?1.本工程?自接到甲方?開工通知的?日起開始?計(jì)算工期,?到竣工并通?過甲方預(yù)驗(yàn)?收之日止,?計(jì)算實(shí)際工?期.工期為?天.工期每?延誤一天處?罰元(從履?約金中扣除?).遇不可?抗力影響而?不能正常施?工的,必須?在不可抗力?終止后24?小時(shí)內(nèi)經(jīng)甲?方代表簽證?認(rèn)可后方可?順延工期.?2.乙方?在簽定合同?時(shí),應(yīng)該按?照合同的總?工期要求,?制定施工進(jìn)?度表(即分?階段工期計(jì)?劃)作為本?合同的附件?.由于乙方?施工管理不?力,施工進(jìn)?度緩慢,分?階段工期延?誤天數(shù)超過?施工進(jìn)度計(jì)?劃___%?的,甲方有?權(quán)中途解除?合同,解除?合同后,按?本合同第三?條的相關(guān)?條款結(jié)算并?處罰.分階?段工期延誤?天數(shù)未超過?施工進(jìn)度計(jì)?劃___%?的,每延誤?一天處罰元?,不抵扣總?工期處罰.?第五條?施工組織管?理：1.?甲方委派為?本工程管理?負(fù)責(zé)人,委?派為本工程?現(xiàn)場(chǎng)管理代?表,并代表?甲方進(jìn)行現(xiàn)?場(chǎng)施工管理?和監(jiān)督,二?人共同負(fù)責(zé)?隱蔽工程的?驗(yàn)收簽證,?隱蔽工程量?的簽證,工?程圖紙變更?的簽證,工?程量增減的?簽證.未經(jīng)?上述二人共?同簽字,所?有簽證無效?.2.乙?方委派為項(xiàng)?目經(jīng)理,指?派為現(xiàn)場(chǎng)施?工員,乙方?的施工員在?整個(gè)施工期?間必須在現(xiàn)?場(chǎng)從事施工?管理,并全?權(quán)代表乙方?進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)施?工管理和所?有簽證手續(xù)?的簽字.乙?方未經(jīng)甲方?同意不得擅?自撤換施工?員;乙方施?工員不服從?甲方指揮的?,甲方可以?要求乙方撤?換施工員,?乙方不得拒?絕.第六?條工程質(zhì)?量監(jiān)督乙?方必須嚴(yán)格?按設(shè)計(jì)要求?施工.甲方?指派現(xiàn)場(chǎng)管?理代表(或?委托監(jiān)理公?司)對(duì)工程?質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)?督：①砼必?須進(jìn)行隨機(jī)?取樣做試塊?試驗(yàn),建筑?用的鋼材必?須做好抗彎?抗拉試驗(yàn),?試壓費(fèi),試?驗(yàn)費(fèi)由乙方?負(fù)擔(dān);②工?程具備隱蔽?條件時(shí),先?由乙方自檢?,并在驗(yàn)收?前12小時(shí)?以內(nèi)書面形?式通知甲方?現(xiàn)場(chǎng)代表驗(yàn)?收,經(jīng)甲方?工程負(fù)責(zé)人?和現(xiàn)場(chǎng)管理?代表以及監(jiān)?理人員質(zhì)量?驗(yàn)收合格或?確認(rèn)數(shù)量并?在驗(yàn)收記錄?上簽字后,?乙方方可進(jìn)?行隱蔽和繼?續(xù)施工.?出現(xiàn)下列情?形之一的,?甲方有權(quán)責(zé)?令乙方停止?施工和終止?合同,并作?違約處理：?拒絕或干?擾甲方進(jìn)行?質(zhì)量抽樣檢?查的;隱?蔽工程或其?他局部工程?驗(yàn)收不合格?又拒不返工?,或返工以?后仍然不合?格的;3?.鋼材,水?泥等主要建?筑材料沒有?質(zhì)保書或經(jīng)?過抽檢不合?格,而繼續(xù)?用于施工的?;未經(jīng)甲?方和設(shè)計(jì)部?門同意不按?圖紙施工的?;不服從?甲方整體工?程協(xié)調(diào),施?工過程中拒?不接受甲方?指揮的;?乙方因違反?上述5條而?被終止合同?后,乙方已?經(jīng)完成的工?程量按本合?同第四條?決算后,乘?以___%?作為應(yīng)付工?程款,其余?___%作?為彌補(bǔ)甲方?損失,并處?沒收全部合?同履約金.?第七條?施工現(xiàn)場(chǎng)管?理責(zé)任乙?方對(duì)現(xiàn)場(chǎng)管?理,安全生?產(chǎn),保衛(wèi)等?工作負(fù)全部?責(zé)任.所有?安全事故責(zé)?任乙方自負(fù)?.如果違章?施工,甲方?有權(quán)制止,?制止不服從?的可以解除?本合同,并?按本合同第?三條的相?關(guān)條款結(jié)算?并處罰.?第八條合?同履約金及?違約處罰?合同簽訂時(shí)?乙方向甲方?交履約金萬?元,工程竣?工驗(yàn)收合格?一周內(nèi)退還?乙方(剔除?處罰款).?在履行合同?過程中,乙?方有明顯延?誤工期或有?嚴(yán)重偷工減?料等質(zhì)量問?題,且不采?納甲方建議?又不積極采?取措施的,?甲方有權(quán)終?止執(zhí)行合同?,并沒收履?約金.乙?方在施工過?程中,不服?從甲方現(xiàn)場(chǎng)?管理但尚未?構(gòu)成嚴(yán)重違?約的,每次?處以___?元的罰款,?從工程決算?款或履約金?中扣除.?第九條前?期要求：?乙方在開工?前,必須與?甲方和設(shè)計(jì)?部門進(jìn)行施?工