種植土地租賃合同通用版（2篇）

第6頁共6頁種植土地?租賃合同?通用版?出租方：?(以下?簡稱甲方?)承租?方：(?以下簡稱?乙方)?根據(jù)《民?法典》及?相關法律?規(guī)定，為?了明確甲?、乙雙方?的權利、?義務，經(jīng)?雙方平等?協(xié)商，簽?訂本合同?。一、?甲方將位?于市?路號的?畝土地?的使用權?及地上建?筑物、構?筑物、附?著物等(?見附件)?出租給乙?方使用。?二、乙?方承租本?宗土地必?須進行合?法經(jīng)營，?否則甲方?有權收回?土地使用?權，終止?合同。?三、乙方?不得擅自?轉租本宗?土地的使?用權，如?需進行轉?租應征得?甲方書面?同意，否?則甲方有?權收回土?地使用權?，終止合?同。四?、甲方應?保證本宗?土地上的?水、電、?暖等基本?設施完整?，并幫助?乙方協(xié)調(diào)?同水、電?、暖的提?供方的有?關事宜，?但具體收?費事宜由?乙與水電?暖的提供?方協(xié)商，?所有費用?由乙方承?擔。五?、乙方在?租用期間?，不得隨?意改變本?宗土地狀?況和地上?的建筑物?、構筑物?、附著物?及水、電?、暖管網(wǎng)?等設施，?如確需改?動或擴增?設備應事?先征得甲?方書面同?意后方可?實施，對?有關設施?進行改動?或擴增設?備時如需?辦理相關?手續(xù)，由?乙方辦理?，甲方根?據(jù)實際情?況給予協(xié)?助，所需?費用有乙?方承擔，?否則，乙?方應恢復?原狀，并?賠償由此?給甲方造?成的損失?。六、?乙方租用?期間，有?關市容環(huán)?境衛(wèi)生、?門前三包?等費用由?乙方承擔?。國家行?政收費，?按有關規(guī)?定由甲、?乙雙方各?自負擔。?七、乙?方在租賃?期間因生?產(chǎn)經(jīng)營所?發(fā)生的所?有事故及?造成他人?損害的，?由乙方承?擔責任,?與甲方無?關。八?、合同約?定的租賃?期限界滿?或雙方協(xié)?商一致解?除合同后?____?_日內(nèi)，?乙方應向?甲方辦理?交接手續(xù)?，交接時?乙方應保?證工作人?員撤離、?將屬于自?己的設備?騰清，并?將租賃范?圍內(nèi)的垃?圾雜物等?清理干凈?。九、?租賃期限?為___?__年，?從___?__年_?____?月___?__日至?____?_年__?___月?____?_日。?十、經(jīng)甲?乙雙方商?定，租金?的交納采?取按年支?付先付后?用的方式?，年租金?為元，?由乙方于?每年__?___月?____?_日交納?給甲方?。如逾期?交納租金?____?_日以內(nèi)?，乙方除?應補交所?欠租金外?還應向甲?方支付年?租金日千?分之二的?違約金;?如逾期超?過___?__日，?甲方有權?解除合同?，乙方應?甲方支付?年租金百?分之二十?五的違約?金。十?一、甲?方向乙方?收取約定?租金以外?的費用，?乙方有權?拒付。?十二、?在租賃期?限內(nèi)，因?不可抗拒?的原因或?者因__?___市?規(guī)劃建設?，致使雙?方解除合?同，由此?造成的經(jīng)?濟損失雙?方互不承?擔責任。?十三?、爭議解?決方式：?十四?、雙方協(xié)?商一致可?另行簽訂?補充協(xié)議?，補充協(xié)?議與本合?同具有同?等法律效?力。十?五、本?合同自雙?方簽字蓋?章后生效?。十?六、本合?同一式四?份，雙方?各執(zhí)兩份?，具有同?等法律效?力。甲?方：__?___(?蓋章)???????????????乙方?：___?__(蓋?章或簽字?)__?___年?____?_月__?___日????????___?__年_?____?月___?__日?附件：土?地及地上?建筑物、?構筑物、?附著物情?況種植?土地租賃?合同通用?版（二）?出租方?：___?__(?甲方)?承租方：?____?_(乙方?)根據(jù)?《中華人?民共和國?民法典》?和現(xiàn)行土?地流轉政?策，依據(jù)?公平、公?開、平等?互利的原?則，甲方?現(xiàn)將位于?地塊租?給公司?作為用?地。經(jīng)雙?方友好協(xié)?商，現(xiàn)就?有關事項?達成一致?意向，特?訂立意向?書條款以?茲共同遵?守。一?、租用土?地的地理?位置及使?用面積：?位于?，使用面?積畝。?二、土?地的范圍?和用途：?甲方愿?意將__?___出?租___?__公司?作為__?___。?具體界線?由甲、乙?雙方現(xiàn)場?確定，作?為本協(xié)議?附件，面?積以測量?成果為準?。三、?租用時間?：___?__1?、甲、乙?雙方約定?，租用期?限確定為?____?_月__?___日?起至__?___年?____?_月__?___日?止。乙方?租用起始?日為：_?____?自乙方可?以對租用?地塊全部?勘址、放?線完畢，?可以正式?動工修建?圍墻之日?起開始計?算。四?、租金：?甲、乙?雙方約定?：___?__所租?用土地的?租金為_?____?元/年/?畝。五?、青苗補?償費：?耕地、水?渠___?__元/?畝;水塘?成魚補償?____?_元/畝?;山地林?木___?__元/?畝。上述?青苗補償?費為土地?交付時給?予甲方一?次性補償?，補償完?畢后乙方?無需再次?支付青苗?補償費。?六、付?款方式：?租金按?所租用土?地總面積?付款。按?先付款后?使用的原?則。從合?同簽訂生?效之日起?一次性支?付一年租?金。自第?二年起，?每年租金?分兩次?支付，分?別于當年?日前支付?。七、?雙方職責?和義務：?甲方職?責和義務?：1、?甲方應當?保證土地?使用權權?屬清楚，?無權屬和?相鄰糾紛?。負責完?善所有租?用地的相?關手續(xù)，?提供土地?合規(guī)手續(xù)?，確保土?地達到“?三通一平?”，確保?乙方的租?用期限不?少于50?年。2?、甲方在?乙方建造?展廳期間?，遇有相?鄰事務，?甲方應積?極主動協(xié)?商解決，?保證乙方?施工順利?并無相鄰?各方無糾?紛發(fā)生。?3、協(xié)?助乙方按?合同行使?土地經(jīng)營?權，不得?干預乙方?正常的生?產(chǎn)經(jīng)營活?動。乙?方的職責?和義務：?1、在?國家法律?、法規(guī)和?政策允許?范圍內(nèi)，?從事生產(chǎn)?經(jīng)營活動?及各種社?會活動。?2、乙?方從事生?產(chǎn)必須是?環(huán)保產(chǎn)品?，對地方?環(huán)境應無?污染。?3、對土?地不擅自?改變用途?，不使其?荒蕪，對?土地進行?有效保護?。4、?從事生產(chǎn)?、生活必?須服從地?方政府的?依法管理?，盡量處?理好周邊?關系5?、按照合?同規(guī)定按?時足額交?納租金。?八、乙?方在使用?公共設備?、設施，?社會福利?、優(yōu)惠政?策等方面?與甲方享?有同等待?遇和權利?。九、?乙方租用?的土地，?乙方有權?建造房屋?和設施用?于該流轉?項目作為?相關配套?使用，乙?方應予以?配合協(xié)調(diào)?政府有關?部門同意?并及時辦?理規(guī)劃建?設審批證?照手續(xù)。?十、如?遇規(guī)劃調(diào)?整，土地?征收，甲?方負責協(xié)?調(diào)相關部?門優(yōu)先乙?方按國家?相關政策?優(yōu)先、優(yōu)?惠乙方征?收使用，?確保乙方?產(chǎn)業(yè)的長?遠發(fā)展。?十一、?乙方投資?資產(chǎn)的約?定：1?、在承租?期內(nèi)，乙?方租用的?土地如遇?國家征收?，甲方取?得的有?關乙方投?入的相關?補償費用?(包括但?不限于所?有地上的?固定資產(chǎn)?征收補償?、青苗補?償、拆遷?安置補償?等)全部?歸乙方所?有，以保?證乙方在?50年使?用期限內(nèi)?所產(chǎn)生的?合法權益?不受侵犯?。2、?承租期滿?后，甲方?亦需盡可?能的優(yōu)先?讓乙方繼?續(xù)租用。?如果乙方?放棄繼續(xù)?租用則按?照如下原?則處理：?植物、設?備、設施?由乙方處?理，地上?房屋作價?處理優(yōu)先?售給甲方?，其余的?留歸乙方?。十二?、雙方達?成意向后?，由乙方?向甲方交?納履約保?證金人民?幣___?__元整?，自簽訂?本意向書?后，甲方?即不得將?上訴土地?租賃或售?予他人，?否則需賠?償乙方人?民幣萬?元。如甲?