廈門房屋租賃合同模板（4篇）

廈門房屋?租賃合同?模板甲?方(出租?人)：?地址：?乙方(承?租人)：?地址：?租賃期?限自年月?月日止?登記備案?部門：?登記備案?時間：?甲、乙雙?方經(jīng)充分?協(xié)商，同?意就下列?房屋租賃?事項簽訂?合同，共?同遵守。?一、甲?方愿意將?座落在集?美區(qū)路(?街、巷、?里、村)?號的房屋?(建筑面?積，出租?乙方。乙?方對上述?房屋做了?充分了解?，愿意承?租該房屋?作用房屋?使用。?二、甲乙?雙方議定?的上述房?屋月租金?為人民幣?(大寫)?____?元(小寫?)元。租?賃期限自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。租金按?結算。由?乙方在簽?訂合同后?付給甲方?。下期交?付時間分?別為。?三、合同?簽訂時，?乙方應向?甲方交納?租賃期間?保證金幣?(大寫)?，(小寫?)元。?四、甲乙?雙方應當?遵守國家?的法律、?法令和地?方的法規(guī)?、規(guī)定。?五、房?屋租賃期?限內(nèi)甲方?保證承擔?下列責任?：1、?出租的房?屋符合國?家和地方?____?關于房屋?出租的規(guī)?定、要求?;2、?出租的房?屋權屬清?楚。若發(fā)?生產(chǎn)權糾?紛或債務?，概由甲?方清理，?并承擔民?事責任。?由此給乙?方造成的?經(jīng)濟損失?，甲方負?責賠償;?3、甲?方應于月?能按期交?付的每逾?期一日按?月租金的?千分之向?乙方支付?違約金;?4、甲?方如需出?賣或抵押?上述房屋?，應提前?個月通知?乙方。?六、房屋?租賃期間?，乙方保?證并承擔?下列責任?：1、?乙方應當?愛護和合?理使用所?承租的房?屋及附屬?設施。不?得擅自拆?改、擴建?和增添。?確需對房?屋進行裝?修或增擴?設備的，?應征得甲?方的書面?同意，其?費用由乙?方自理;?2、乙?方應按合?同規(guī)定期?限交納租?金。違約?除補交租?金外，每?逾期一日?按月租金?的千分之?向甲方交?付違約金?。3、?乙方不得?利用承租?房屋進行?違法活動?。如有違?約行為的?，應當承?擔法律責?任;4?、租賃期?屆滿乙方?應按時把?承租房屋?交還甲方?。乙方如?需繼續(xù)承?租上述房?屋，應在?租賃期屆?滿前三個?月與甲方?協(xié)商，經(jīng)?甲方同意?后，雙方?重新簽訂?租賃合同?。在同等?條件下，?乙方有優(yōu)?先承租權?。七、?房屋修繕?責任：?1、房屋?的自然損?壞由甲方?負責修復?;2、?因乙方過?錯造成房?屋及其附?屬物損失?的，由乙?方負責修?復或賠償?;3、?因不可抗?力的原因?而使房屋?及其附屬?設損壞的?乙方不承?擔賠償責?任;4?、因修繕?責任人不?及時修復?造成房屋?發(fā)生破壞?性事故、?財產(chǎn)損失?或者人身?傷害的，?修繕責任?方應當承?擔賠償責?任。乙方?對甲方正?常的房屋?檢查和維?修應給予?協(xié)助。?八、乙方?在承擔期?間，將所?承租的房?屋全部或?部分轉租?或與他人?全資、合?作經(jīng)營的?，須經(jīng)甲?方書面同?意，并另?行簽訂合?同。九?、在租賃?期間，確?需變更或?解除租賃?合同的，?雙方當事?人應提前?協(xié)商。因?當事人一?方提前解?除租賃合?同的使另?一方遭受?損失的，?除依法可?免除責任?外，應當?由責任方?負責賠償?。十、?租賃期間?如遇國家?征用拆遷?，本合同?自行終止?。有關賠?償事宜按?《廈門市?拆遷管?理條例》?規(guī)定辦理?。十一?、本合同?在履行中?若發(fā)生爭?議，甲乙?雙方應采?取協(xié)商辦?法解決。?協(xié)商不成?的，任何?一方均可?向人民法?院起訴。?十二、?本合同甲?乙雙方簽?字后，報?廈門市房?地產(chǎn)交易?中心登記?備案。?十三、本?合同一式?叁份，甲?乙雙方各?執(zhí)壹份，?廈門市房?地產(chǎn)交易?中心存檔?一份。?十四、雙?方約定的?其他事項?：甲方?(蓋章)?：法定?代表人：?聯(lián)系電?話：委?托代理人?：年月?乙方(蓋?章)：法?定代表人?：聯(lián)系電?話：__?____?____????????委托代?理人：_?____?____?_日廈?門房屋租?賃合同模?板（二）?出租方?(甲方)?：陳__?__承租?方(乙方?)：聯(lián)?系電話：?189_?___3?9聯(lián)系電?話：身?份證號碼?：35_?___5?3身份證?號碼：?出租之物?業(yè)座落于?廈門市思?明區(qū)嘉禾?路，建筑?面積__?__㎡，?室內(nèi)設備?及裝飾包?括___?_臺廈華?液晶電視?、___?_臺空調(diào)?、___?_臺冰箱?、___?_個熱水?器、__?__張床?、___?_個整體?衣柜、_?___個?機頂盒、?一個梳妝?臺、__?__臺洗?衣機、_?___臺?吸油煙機?、___?_套沙發(fā)?、兩張桌?子。合?同簽訂之?日的電表?底數(shù)，水?表底數(shù)，?煤氣表底?數(shù)M3.?一、租?賃用途為?住宅之用?，不得擅?自另作別?用。二?、租賃期?限：從_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?三、租?金：每月?人民幣貳?仟肆佰元?整，付款?方式為每?季度付，?每期交租?應提前柒?天付清。?四、合?同簽訂之?日起，乙?方向甲方?交付人民?幣貳仟肆?佰元整作?為押金，?到合同期?滿，且乙?方交清租?賃期間應?交的一切?費用后，?甲方應將?押金無息?退還乙方?。五、?租賃期間?，乙方應?負責交付?水電費、?煤氣費、?管理費、?有線電視?費等房屋?產(chǎn)生的費?用：六?、租賃期?間如有拖?欠租金，?甲方可每?日按拖欠?租金的_?___%?向乙方加?收滯納金?，或提前?解除合同?收回房屋?，并有權?追回所欠?租金及滯?納金。?七、乙方?應按合同?規(guī)定的用?途使用房?屋，不得?擅自改變?房屋的用?途及結構?，如因故?意或過失?造成該房?屋及其配?套設備損?壞，應負?責恢復房?屋原狀并?賠償由此?造成的一?切經(jīng)濟損?失。八?、租賃期?間，乙方?未經(jīng)甲方?同意，不?得將所租?房屋轉租?給第三方?。租賃期?滿，乙方?需按時將?房屋原狀?歸還甲方?。乙方需?續(xù)租，須?提前壹個?月與甲方?協(xié)商，在?同等條件?下，乙方?有優(yōu)先承?租權。如?乙方未續(xù)?租又逾期?不歸還房?屋，甲方?可直接向?人民法院?申請強制?執(zhí)行搬離?，并向乙?方收取壹?個月租金?作為違約?金。九?、甲方應?按約定的?時間和標?準將房屋?交付乙方?使用，否?則應賠償?乙方由此?遭受的經(jīng)?濟損失。?十、租?憑期間，?雙方均不?得借故解?除合同，?一方如有?正當理由?要求解除?合同，須?提前壹個?月通知對?方，經(jīng)對?方同意后?方可解除?合同，由?提出解除?合同的一?方向對方?支付壹個?月的租金?作為違約?賠償金。?十一、乙?方不得在?所租房屋?進行非法?活動，如?有發(fā)現(xiàn)按?違約論處?，甲方有?權提前終?止合同，?乙方所繳?納的押金?作為違約?賠償金，?乙方獨自?承擔因非?法活動而?產(chǎn)生的一?切民事、?經(jīng)濟、法?律責任。?十二、租?賃期間，?如遇不可?抗拒的自?然災害及?法律政策?的規(guī)定而?造成本合?同不能履?行時，雙?方均可提?前解除合?同，解除?后的相關?問題可按?有關法律?和規(guī)定處?理。十?三、乙方?如為外來?人員，須?遵守本地?相關法律?規(guī)定，及?時到租賃?所在地派?出所辦理?暫住手續(xù)?。十四、?本合同如?有未盡事?宜，須由?甲、乙雙?方協(xié)商簽?定補充協(xié)?議，補充?協(xié)議與本?合同具有?同等效力?。十五、?本合同自?簽訂之日?起生效，?壹式兩份?，甲乙雙?方各執(zhí)壹?份。十?六、補充?條款或備?注：甲?方(簽名?/蓋章)?：乙方(?簽名/蓋?章)：?委托代理?人：__?____?____?????委?托代理人?：___?____?___?簽約日期?：___?_年__?__月_?___日?廈門房?屋租賃合?同模板（?三）甲?方(出租?方)：_?____?____?_?????乙方(承?租方)：?____?____?__根?據(jù)《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》、《?中華人民?共和國合?同法》及?其他國家?和地方房?屋租賃的?有關規(guī)定?，甲乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎上?，就下列?房屋租賃?事項訂立?本合同。?一、租賃?房屋狀況?1、房?屋坐落：?區(qū)路(街?)號室房?屋所有權?證號：(?或其他產(chǎn)?權證明：?)2、?房屋的建?筑結構為?，建筑面?積___?_平方米?，間數(shù)間?，公共部?分與公用?分攤建筑?面積__?__平方?米。實際?使用面積?____?平方米。?3、裝?修及設施?情況(附?件一)。?二、租?賃用途：?該房屋僅?作(□住?宅□商業(yè)?□辦公□?生產(chǎn)用房?□)用途?使用，未?經(jīng)甲方同?意不得隨?意更改。?三、租?賃期限：?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。四?、租金及?交付方式?：1、?租金按(?□建筑面?積□使用?面積□套?□間□)?計價。2?、月租金?為人民幣?(大寫)?￥元。3?、租金變?動條款：?4、付?款方式：?5、定?金：乙方?在簽訂本?合同后天?內(nèi)須向甲?方繳納月?的租金作?為定金，?即人民幣?元整(大?寫)。五?、房屋租?賃期間，?甲方保證?并承擔下?列責任：?1、上述?房屋符合?出租房屋?使用要求?。2、?甲方應負?責向廈門?市房地產(chǎn)?交易權籍?登記中心?辦理房屋?租賃合同?備案登記?手續(xù)。?3、如需?買賣或抵?押上述房?屋，甲方?應提前個?月通知乙?方。4、?甲方負責?對房屋及?其房屋附?著物承擔?正常的房?屋維修費?用。因甲?方延誤房?屋維修而?使第三人?遭受損失?的，甲方?負責賠償?。5、?交房之前?甲方應負?責結清出?租房屋的?有關費用?(□物業(yè)?費□水電?費□電話?費□煤氣?、閉路電?視費□寬?帶網(wǎng)費□?)。6、?租賃期間?，甲方未?經(jīng)乙方同?意，不得?擅自改變?房屋現(xiàn)狀?。7、租?賃期間，?出租方因?拖欠政府?的稅費，?或因其他?債務糾紛?導致出租?房屋受到?限制，影?響承租人?正常使用?的，甲方?應負責賠?償。8?、其他約?定：六、?房屋租賃?期內(nèi)，乙?方保證并?承擔下列?責任：?1、如需?對房屋進?行改裝或?增擴設備?時，應征?得甲方書?面同意。?費用由乙?方自理。?2、因?使用不當?或其他人?為原因而?使房屋或?設備損壞?的，乙方?負責賠償?。3、乙?方應對甲?方正常的?房屋檢查?和維修給?予協(xié)助。?4、乙?方應在租?賃期屆滿?時把房屋?交還給甲?方。如需?繼續(xù)承租?上述房屋?，應提前?天與甲方?協(xié)商，雙?方另簽訂?合同。未?簽訂續(xù)租?合同乙方?繼續(xù)使用?房屋，甲?方?jīng)]有提?出異議的?，租賃合?同繼續(xù)有?效，但租?賃期限為?不定期。?5、乙?方應負責?繳納出租?房屋租賃?期內(nèi)所發(fā)?生的費用?(□物業(yè)?費管理費?□水電費?□電話費?□煤氣費?、閉路電?視費□寬?帶網(wǎng)費□?)。6、?未經(jīng)甲方?同意，乙?方不得改?變房屋用?途，不得?擅自分割?或轉租。?7、乙方?應遵守物?業(yè)管理部?門制定的?各項管理?規(guī)章制度?。8、?其他約定?：七、房?屋交接約?定：合同?期滿后天?內(nèi)，甲方?雙方按以?下約定條?件交接：?1、裝?修清場約?定：乙方?應負責(?□將房屋?恢復原裝?修狀況□?保留租期?屆滿時的?裝修狀況?□期滿前?天與甲方?協(xié)商后另?定交接條?件□)。?2、定?金約定：?乙方向甲?方交房時?，甲方應?將定金無?息退還乙?方。如乙?方有欠繳?的租金及?其他未結?清的費用?，則甲方?可將定金?折抵后剩?余部分退?還乙方。?3、遺?留物約定?：甲方向?乙方交房?天后，或?乙方向甲?方交房天?后，一方?有權任意?處置另一?方的遺留?物。4?、其他約?定：八?、違約責?任：1?、任何一?方未能履?行本合同?約定的條?款或違反?國家和地?方房屋租?賃的有關?規(guī)定，另?一方有權?提前解除?本合同，?所造成的?損失由責?任一方承?擔。2?、甲方逾?期交付房?屋，每逾?期一日，?由乙方按?定金額的?千分之向?甲方加收?違約金，?違約金可?充抵租金?。3、?乙方逾期?交付房屋?，每逾期?一日，由?甲方按月?租金額的?千分之向?乙方加收?違約金。?4、其?他約定：?九、乙?方有下列?行為之一?的，甲方?有權終止?合同，收?回房屋，?因此而造?成損失的?，由乙方?負責賠償?：1、?將承租的?房屋擅自?轉租的;?2、將?承租房屋?擅自轉讓?、轉借他?人或擅自?調(diào)換使用?的;3、?擅自拆改?承租房屋?結構或改?變用途，?損壞房屋?的;4、?拖欠租金?連續(xù)天或?累計天以?上的;5?、利用承?租房屋進?行違法違?規(guī)活動的?。十、?甲方有下?列行為之?一的，乙?方有權終?止合同，?由甲方雙?倍返還定?金，并承?擔由此產(chǎn)?生的責任?。1、?甲方遲延?交付出租?房屋天以?上;2?、甲方不?承擔維修?責任，致?使乙方無?法正常使?用或造成?人身傷害?、財產(chǎn)損?失;3?、出租房?屋權屬不?清，造成?乙方無法?繼續(xù)承擔?;4、未?經(jīng)乙方同?意，擅自?改變房屋?現(xiàn)狀;5?、以欺詐?手段騙取?定金或租?金。十?一、如因?不可抗力?的原因而?使承擔的?房屋或設?備損壞的?，雙方互?不承擔責?任。因不?可歸責于?承租人的?原因，致?使租賃房?屋部分或?全部毀損?、滅失的?，承租人?可以要求?減少租金?或不支付?租金;因?租賃房屋?部分或全?部毀損、?滅失的，?致使不能?實現(xiàn)合同?目的的，?承擔人可?以解除合?同。十?二、租賃?合同經(jīng)租?賃雙方簽?章后生效?，并主動?向廈門市?房地產(chǎn)交?易權籍登?記中心登?記備案。?合同無效?、被撤消?或終止的?，不影響?合同中獨?立存在的?有關解決?爭議方法?條款的效?力。十?三、上述?房屋在租?賃期內(nèi)所?需繳納的?稅費，由?甲乙雙方?按規(guī)定各?自承擔并?按時繳納?。若甲方?因其他原?因未按時?繳納，可?由乙方代?繳，其代?繳金額?可以從租?金中抵扣?。十四?、本合同?未盡事宜?，雙方可?簽訂補充?協(xié)議(附?件二)。?合同附件?與本合同?具有同等?法律效力?。十五?、本合同?在履行中?發(fā)生爭議?，甲乙雙?方可協(xié)商?解決。協(xié)?商不成的?，按下述?第條方式?解決。?1、提交?仲裁委員?會仲裁。?2、依法?向人民法?院起訴。?十六、?本合同簽?訂后__?__天內(nèi)?，由(□?甲方□甲?方委托乙?方)依法?向廈門市?房地產(chǎn)交?易權籍登?記中心申?請辦理登?記備案手?續(xù)。十?七、本合?同一式_?___份?，甲乙雙?方各執(zhí)份?，廈門市?房地產(chǎn)交?易權籍登?記中心備?案一份。?甲方(?簽章)：?____?____?__??????乙方(?簽章)：?____?____?__法定?代表人：?____?____?__?????法?定代表人?：___?____?___地?址：__?____?____?????????地?址：__?____?____????????聯(lián)系電?話：__?____?____???????聯(lián)?系電話：?____?____?__委托?代理人：?____?____?__??????委托代?理人：_?____?____?___?__年_?___月?____?日??????_?___年?____?月___?_日登?記機關：?(蓋章)?登記日?期：__?__年_?___月?____?日登記?期限：自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?廈門房?屋租賃合?同模板（?四）甲?方：（出?租人）?乙方：（?承租人）?雙方經(jīng)?友好協(xié)商?，根據(jù)《?合同法》?及國家、?當?shù)卣?對房屋租?賃的有關?規(guī)定，就?租賃房屋?一事達成?以下協(xié)議?。第一?部分房屋?概況第?1條甲方?保證向乙?方出租的?房屋系（?本人，共?有）擁有?完全所有?權和使用?權，設有?房屋它項?權利有.?（如果房?屋是共有?，則還應?增加：已?經(jīng)共有人?同意，附?書面同意?聲明。如?果是委托?租賃，應?有房屋所?有權人與?受托人的?委托協(xié)議?書）第?2條房屋?法律概況?1、房?屋所有權?證書登記?人：，身?份證號碼?：；2?、房屋所?有權證書?編號：；?3、土?地使用權?證書編號?：；4?、房屋所?有權證書?上登記的?房屋建筑?面積：；?5、房?屋的使用?面積：?6、房屋?的附屬建?筑物和歸?房屋所有?權人使用?的設施：?第3條?出租房屋?概況（?包括從落?地址、名?稱、用途?、間數(shù)、?建筑面積?、使用面?積、地面?、墻壁質?量、家具?設備等）?第二部?分租賃期?限第4?條房屋租?賃期限：?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。遇以?下情況應?順延：?1）發(fā)生?不可抗力?事由的；?2）甲?方非正常?原因逾期?交付房屋?的；3?）非乙方?原因致使?房屋無法?居住的；?4）經(jīng)?雙方協(xié)商?一致并書?面更改的?。第三?部分租金?條款第?5條租金?每月人民?幣元（大?寫：整）?第6條?租金按季?支付；自?本合同生?效之日起?十五日內(nèi)?，乙方應?支付給甲?方1個季?度的租金?；以后應?在每季度?最后一個?月的月底?前付清下?一季度的?租金。（?也可以約?定以月、?年等支付?租金日期?）第7?條租金支?付地點：?；第8?條租金支?付方式：?（現(xiàn)金、?支票、匯?票、轉帳?等）；?第9條甲?方收取租?金時應提?供合法有?效的發(fā)票?，否則乙?方有權拒?絕支付租?金。第?四部分相?關費用?第10條?房屋在租?賃期間產(chǎn)?生的稅收?由承擔，?不因本租?賃合同無?效，或撤?銷，或變?更而變動?，除非雙?方對此達?成書面變?更協(xié)議。?第11?條租賃期?間，乙方?因正常生?活之需要?的煤氣費?、水電費?、電話費?、有線電?視費、網(wǎng)?絡使用費?等由乙方?承擔；環(huán)?境衛(wèi)生費?、治安費?、物業(yè)管?理費用等?由承擔。?第12?條租賃期?間，房屋?的使用權?歸乙方，?包括甲方?有所有權?或獨立使?用權的房?屋外墻、?屋頂、地?下空間、?及房屋的?附屬配套?設施（如?自行車位?、汽車車?位）等。?第五部?分房屋變?更與設立?他項權利?第13?條租賃期?間，甲方?如將房產(chǎn)?所有權轉?移給第三?方，應提?前3個月?書面通知?乙方，乙?方有以同?等價格的?優(yōu)先購買?權。房產(chǎn)?所有權轉?移給第三?方后，該?第三方即?成為本合?同的當然?甲方，享?有原甲方?的權利和?承擔原甲?方的義務?，甲方不?再承擔本?合同約定?的權利與?義務。?第14條?租賃期間?，乙方如?欲將房屋?轉租給第?三方使用?，須征得?甲方書面?同意。取?得使用權?的第三方?即成為本?合同的當?然乙方，?享有原乙?方的權利?和承擔原?乙方的義?務，乙方?不再承擔?本合同約?定的權利?與義務。?第15?條租賃期?間，甲方?欲對房屋?設立抵押?權，須提?前2個月?書面告知?乙方，乙?方有權決?定是否繼?續(xù)承租。?如乙方在?____?日內(nèi)無異?議或不作?為，則視?為認可甲?方的行為?。如乙方?作出決定?終止本合?同，則租?賃關系自?終止本合?同通知書?到達甲方?的次日起?計算。?甲方?jīng)]有?按以上約?定告知乙?方，乙方?有隨時單?方面解除?本合同的?權力，并?追究甲方?違約責任?。第1?6條甲方?設立其它?他項權利?，可以不?征得乙方?同意，但?應提前1?個月書面?告知乙方?。第六?部分房屋?修繕第?17條租?賃期間，?甲方應負?責房屋的?正常維修?，或委托?承租方代?行維修，?維修費由?甲方承擔?。甲方應?保證房屋?能滿足乙?方正常使?用和居住?之需要。?第18?條租賃期?間，如房?屋發(fā)生非?因乙方原?因造成的?自然損壞?，或人為?損壞，或?屋面漏水?等，影響?乙方正常?居住生活?事由的，?甲方應在?接到乙方?通知之日?起7天內(nèi)?予以修繕?，超過7?天，乙方?有權自行?修繕。?第19條?租賃期間?，如房屋?有傾倒危?險，或其?它嚴重妨?礙乙方正?常居住的?，或威脅?到乙方的?生命財產(chǎn)?安全的，?甲方應在?接到乙方?的通知后?立即進行?修繕或暫?時補救，?如果甲方?對此怠慢?，或不予?以理睬，?或采取維?修保養(yǎng)措?施不力，?乙方可以?退租或代?甲方修繕?。第2?0條對房?屋進行的?修繕費用?，乙方可?以抵銷租?金或向甲?方索還，?并可追究?甲方違約?責任。?第七部分?甲方權利?與義務?第21條?甲方保證?如實向乙?方解釋和?說明房屋?情況和周?邊概況，?應包括房?屋權屬、?房屋維修?次數(shù)、物?業(yè)管理、?治安、環(huán)?境等，及?如實回答?乙方的相?關咨詢，?否則視為?欺詐行為?。第2?2條甲方?如未按本?合同規(guī)定?時間向乙?方提供租?賃房屋，?每日向乙?方償付違?約金人民?幣元，累?計不超過?3個月的?租金。?第23條?租賃期間?，如甲方?確需收回?房屋自住?，必須提?前3個月?書面通知?乙方。解?除合同后?，甲方應?支付違約?金，違約?金以剩余?租期內(nèi)應?交租金總?額的__?_%計算?。第2?4條租賃?期間，如?有政府或?經(jīng)正常合?法程序審?批的拆遷?行為，則?按照國家?拆遷條例?和當?shù)氐?拆遷有關?規(guī)定執(zhí)行?。第2?5條乙方?經(jīng)甲方許?可在租用?房屋內(nèi)進?行的裝修?，如果因?甲方原因?致使乙方?在合同期?限內(nèi)滿搬?出房屋時?，甲方除?承擔違約?責任外，?還應折價?裝修費用?一次性支?付給乙方?。折價?裝修費用?由雙方協(xié)?商，協(xié)商?不一致，?按照當?shù)?縣級以上?人民政府?對拆遷房?屋的裝修?費用的補?償?shù)淖罡?標準執(zhí)行?。第八?部分乙方?權利與義?務第2?6條乙方?按本合同?約定交付?租金，甲?方如無正?當理由拒?收，乙方?不負遲延?交租的責?任。第?27條租?賃期間，?如乙方需?要退房，?必須提前?個月書面?通知甲方?。雙方協(xié)?商一致解?除合同，?乙方應付?給甲方違?約金，違?約金以剩?余租期內(nèi)?應交租金?總額的_?__%計?算。第?28條租?賃期間，?乙方未經(jīng)?甲方同意?改變房屋?的結構及?用途，故?意或過失?造成租用?房屋和設?備的毀損?，應負責?恢復原狀?或賠償經(jīng)?濟損失。?乙方如需?裝修墻、?安裝窗和?防盜門等?，須事先?征得甲方?同意，如?需要經(jīng)政?府審批的?，則應經(jīng)?有關部門?批準方能?施工。?第29條?乙方在房?屋內(nèi)的裝?修及安裝?的設備、?物品，在?合同期滿?搬出時可?一次折價?轉讓給甲?方；雙方?如無法達?成協(xié)議，?則乙方應?自合同期?滿之日起?7天內(nèi)自?行拆除，?恢復至房?屋原狀。?超過7天?，甲方有?權無償保?留或自行?拆除，拆?除費用由?乙方在合?理數(shù)額內(nèi)?承擔。?第30條?根據(jù)本合?同約定提?前終止合?同或合同?期滿，乙?方應在收?到甲方正?式書面通?知之日起?15天內(nèi)?搬出全部?設備、物?件，但雙?方另有協(xié)?商除外。?如乙方短?期內(nèi)另找?房屋確實?有困難或?另有其它?特殊情況?，則甲方?應允許乙?方延期3?0天，但?乙方應按?本合同約?定的租金?一次性交?清租金。?搬遷后_?___日?內(nèi)房屋里?如仍有余?物，如雙?方無約定?，視為乙?方放棄所?有權，由?甲方處理?。第3?1條租賃?期滿或合?同解除，?如乙方逾?期不搬遷?，乙方應?賠償甲方?因此所受?的經(jīng)濟損?失。第?32條租?賃期滿，?乙方需續(xù)?租，應提?前30天?書面通知?甲方，甲?方自收到?書面通知?之日起3?0天內(nèi)應?提出異議?或與乙方?協(xié)商續(xù)約?；如在接?到乙方書?面通知之?日起30?天內(nèi)甲方?不予以書?面答復，?則視為默?認同意乙?方續(xù)租，?本合同自?動延長一?年，自3?0天期滿?次日起計?。第3?3條租賃?期滿，乙?方在同等?租金下有?優(yōu)先承租?權。第?九部分不?可抗力和?例外第?34條不?可抗力意?指不能預?見、不能?避免且不?能克服的?客觀自然?情況。?第35條?因不可抗?力導致甲?乙雙方或?一方不能?履行或不?能完全履?行本協(xié)議?約定的有?關義務時?，甲乙雙?方相互不?承擔違約?責任。但?遇有不可?抗力的一?方或雙方?應于不可?抗力發(fā)生?后___?_日內(nèi)將?情況告之?對方，并?提供有關?部門的證?明。在不?可抗力影?響消除后?的合理時?間內(nèi)，一?方或雙方?應當繼續(xù)?履行合同?。第3?6條不可?抗力影響?如持續(xù)2?個月以上?，任一方?均有權單?方面終止?合同。?第37條?合同履行?期間，如?非因乙方?原因，房?屋發(fā)生漏?水、倒塌?，或房屋?被認為危?房，或其?它原因致?使乙方無?法正常居?住生活的?，在甲方?維護或修?繕完畢之?前，甲方?應減免這?段日期的?租金。?第38條?因不可抗?力致使本?合同無法?履行，本?合同則自?然終止，?甲方應在?本合同終?止之日起?十五天內(nèi)?返還乙方?多支付的?租金，其?它有關問?題按國家?相關規(guī)定?處理。?第十部分?通知第?39條依?照本協(xié)議?要求任何?一方發(fā)出?的通知或?其它聯(lián)系?應以中文?書寫，通?知可以專?人遞交，?或以掛號?信件、或?以公認的?快遞服務?或圖文傳?真發(fā)送到?另一方。?通知視為?有效送達?的日期應?按下述方?法確定：?（1）?專人遞交?的通知在?專人交到?之日視為?送達；?（2）以?圖文傳真?發(fā)送的通?知在成功?傳送和接?收日后的?第1個工?作日視為?送達。?第十一部?分爭議解?決第4?0條對于?因本協(xié)議?履行而發(fā)?生的爭議?，雙方應?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成，可向?房屋所在?地法院訴?訟。第?十二部分?合同生效?第41?條本協(xié)議?自雙方簽?字之日起?生效，本?合同另有?約定或法?律、行政?法規(guī)有規(guī)?定的，則?從其約定?或規(guī)定。?第42?條甲方應?按國家規(guī)?定辦理房?屋租賃證?、房屋租?賃備案登?記、治安?許可證等?國家規(guī)定?應辦理的?各項手續(xù)?。如果甲?方在本協(xié)?議雙方簽?字之日起?30天內(nèi)?，仍然沒?有辦理上?述手續(xù)，?則乙方有?權解除本?合同。?第十三部?分違約責?任第4?3條任何?一方未履?行本協(xié)議?約定的任?何一項條?款均被視?為違約。?第44?條任何一?方在收到?對方的具?體說明違?約情況的?書面通知?后，應在?____?日內(nèi)對此?確認或提?出書面異?議或補充?說明。如?果在__?__日內(nèi)?不予以書?面回答，?則視為其?接受書面?通知所述?內(nèi)容。在?此情形下?，甲乙雙?方應對此?問題進行?協(xié)商，協(xié)?商不成的