酒店租賃經(jīng)營合同（3篇）

酒店租賃經(jīng)?營合同甲?方(出租人?)：(以下?簡稱甲方)?乙方(承?租人)：(?以下簡稱乙?方)根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》、《中?華人民共和?國民法通則?》等法律法?規(guī)規(guī)定，甲?乙雙方在平?等自愿、協(xié)?商一致的基?礎上，就乙?方承租甲方?房屋事宜達?成如下協(xié)議?：第一條?出租房屋?的基本情況?1、甲方?自愿將位于?南昌市青山?湖南大道與?新溪橋路交?匯處城南大?廈靠西面二?十米的房屋?一直五樓租?賃給乙方，?作為餐飲住?宿等項目經(jīng)?營使用。?2、乙方向?甲方租賃的?建筑面積為?____(?以實際測量?使用面積為?準)。3?、該房屋的?條件和要求?：附屬設施?、設備狀況?、水、電、?消防等現(xiàn)有?配套設施狀?況和甲方同?意乙方自行?裝修和增設?附屬設施的?內(nèi)容、標準?及需約定的?有關事宜。?4、甲方?作為該房屋?的唯一合法?產(chǎn)權人與乙?方建立租賃?合同關系。?甲方應保證?對本合同所?涉之租賃房?屋及配套附?屬設施等享?有使用權及?合法處置權?。甲方保證?該房屋不存?在抵押、查?封及共有人?等第三方權?益，并不被?第三人合法?追索。如因?上訴原因導?致合同解除?或影響乙方?的正常的使?用，甲方應?賠付乙方的?所有損失。?5、甲方?應保證租賃?房屋可用于?餐飲住宿等?商業(yè)用途。?確保水、電?供應及一次?性消防合格?，乙方辦理?相關證照和?營業(yè)手續(xù)，?甲方應予配?合。二、?房屋租賃期?限和交付日?期1、該?房屋租賃期?限為___?_年，自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。裝飾?裝修期限為?____個?月，屬免租?期。2、?租賃期滿后?，按照市場?價格，在同?等的條件下?乙方有優(yōu)先?租賃權。?三、租金標?準數(shù)額、支?付方式和期?限1、租?金為___?_含(__?__物業(yè)管?理費、水電?費及房屋維?修費)。五?年后，每三?年房屋租金?遞增___?_%，甲方?保證在合同?有效期限內(nèi)?不以任何理?由另行調(diào)高?租金，否則?乙方有權拒?絕交納，合?同繼續(xù)履行?。2、租?賃房屋采取?先交費后使?用的原則，?租金每個月?支付一次，?本合同簽訂?之日乙方即?向甲方支付?房屋押金計?人民幣十九?萬五千元整?。乙方無任?何違約的情?況下，甲方?不得以任何?理由扣除押?金。3、?乙方不按時?交納房屋租?金的，每逾?期一天，應?按當期應支?付房屋租金?的千分之五?(____?‰)向甲方?支付違約金?，超過__?__日仍未?交納房屋租?金的，甲方?可書面通知?解除租賃合?同，如乙方?選擇解除合?同，雙方費?用結清，乙?方向甲方支?付解除合同?時當年三個?月的房屋租?金當作違約?金。四、?其他費用?1、租賃期?間，因使用?該房屋正常?發(fā)生的水、?電等費用由?乙方承擔。?2、排污?：乙方負責?辦理排污和?環(huán)保手續(xù)，?承擔相關費?用，甲方負?責配合乙方?辦理。甲方?提供滿足乙?方使用量的?化糞池。?3、屬于操?作使用等人?為因素造成?的一切損失?由乙方自行?承擔損失。?4、消防?：甲方必須?保證乙方租?賃的所有建?筑物的一次?性消防系統(tǒng)?滿足乙方需?求并經(jīng)有關?部門的驗收?合格，可用?于商業(yè)活動?的正常使用?，確保酒店?正常開業(yè)及?日后正常使?用。否則由?此造成的損?失及費用由?甲方承擔。?5、空調(diào)?：乙方根據(jù)?自身需求及?市容要求自?行安裝。安?全責任自負?。五、房?屋使用要求?和維修責任?1、租賃?期間，乙方?發(fā)現(xiàn)該房屋?及其附屬設?施有損壞或?故障時，應?及時通知甲?方修復;甲?方應在接到?乙方通知后?的____?日內(nèi)進行維?修。逾期不?維修的，乙?方可代為維?修，費用由?甲方承擔。?另外，屬于?甲方維修范?圍需要進行?大修時，若?因維修工作?對乙方的營?業(yè)造成較大?和較長時間?的影響，甚?至導致乙方?完全無法營?業(yè)，甲方同?意在乙方受?影響期間適?當減少或免?除乙方的租?金，具體減?免比例由雙?方根據(jù)影響?時間和影響?程度協(xié)商確?定。市政工?程、道路和?設施維修或?公共部分維?修所造成的?影響不屬于?此范圍，但?雙方同意根?據(jù)實際情況?通過協(xié)商的?方式妥善解?決。2、?租賃期間，?乙方應合理?使用并愛護?該房屋及其?附屬設施。?因乙方使用?不當或不合?理使用，致?使該房屋及?其附屬設施?損壞或發(fā)生?故障的，乙?方應負責維?修。乙方拒?不維修，甲?方可代為維?修，費用由?乙方承擔。?3、租賃?期間，甲方?保證該房屋?及其附屬設?施處于正常?的可使用和?安全的狀態(tài)?。甲方對該?房屋進行檢?查、養(yǎng)護，?應提前__?__日通知?乙方。檢查?養(yǎng)護時，乙?方應予以配?合。甲方應?減少對乙方?使用該房屋?的影響。?4、除本合?同附件(三?)外，乙方?另需裝修或?者增設附屬?設施和設備?的，應事先?征得甲方的?書面同意，?按規(guī)定向有?關部門審批?的，則還由?甲方委托乙?方報有關部?門批準后，?方可進行。?乙方增設的?附屬設施和?設備及其維?修責任由乙?方負責。?5、乙方保?證按本合同?規(guī)定合法使?用該房屋，?不擅自改變?使用性質(zhì)。?6、乙方?保證不在該?房屋內(nèi)存放?危險物品。?否則，如該?房屋及附屬?設施因此受?損，乙方應?承擔全部責?任。六、?房屋返還時?的狀態(tài)1?、乙方返還?該房屋應當?符合正常使?用后的狀態(tài)?。返還時，?應經(jīng)甲方驗?收認可，并?相互結清各?自應當承擔?的費用。?2、屬于乙?方的家具、?電器等設備?由乙方負責?搬走。由乙?方增加的裝?修(包括新?增固定的隔?墻、窗、燈?具、門及其?他拆卸后會?損壞室內(nèi)狀?況的情況等?)乙方不得?拆除，以免?破壞室內(nèi)的?裝修狀況。?(或由雙方?根據(jù)當時的?實際情況協(xié)?商處理)?七、轉租、?轉讓和交換?1、在不?損害甲方利?益的情況下?，乙方可以?轉租、轉讓?和交換。?2、在租賃?期內(nèi)，乙方?將該房屋轉?讓給他人承?租或與他人?承租的房屋?進行交換，?必須事先征?得甲方書面?同意。轉讓?或交換后，?該房屋承租?權的受讓人?或交換人應?與甲方簽訂?租賃主體變?更合同并繼?續(xù)履行本合?同。3、?在租賃期內(nèi)?，甲方如需?出售該房屋?，或因資不?抵債、銀行?等抵押需要?處理該房屋?的，應至少?提前三個月?書面通知乙?方，房屋出?售時間，價?格及付款方?式等相關情?況，不得弄?虛作假，故?意提高條件?，乙方在他?人同等條件?下享有優(yōu)先?購買權，如?甲方侵害了?乙方此項權?利，應支付?乙方含裝修?款在內(nèi)的所?有損失賠償?。八、本?合同終止的?條件甲乙?雙方同意在?租賃期間內(nèi)?，有下列情?形之一的，?本合同自動?終止，雙方?互不承擔違?約責任，但?甲方應退還?乙方已經(jīng)支?付的本期租?金中未履行?部分的相應?租金。1?、不可抗力?：因自然外?力等不可抗?力導致房屋?損毀，滅失?的。2、?政策性拆遷?：租賃期內(nèi)?如遇房屋拆?遷，甲方應?按照政策及?法律法規(guī)賠?償乙方損失?。九、綜?合條款1?、租賃期內(nèi)?，甲方需抵?押該房屋，?應至少提前?三個月書面?告知乙方，?并保證抵押?權人認可及?履行本租賃?合同內(nèi)容。?____?本合同未盡?事宜，經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商?一致，可訂?立補充條款?。本合同補?充條款及附?件均為本合?同不可分割?的一部分，?本合同補充?條款和附件?內(nèi)容空格部?分填寫的文?字與鉛印具?有同等法律?效力。3?、甲乙雙方?在簽署本合?同時，已經(jīng)?對本合同條?款中各自的?權利、義務?和責任等清?楚明白，并?愿按合同規(guī)?定嚴格執(zhí)行?。如有乙方?違反本合同?，另一方有?權按照本合?同規(guī)定索賠?。4、甲?乙雙方就履?行合同發(fā)生?糾紛，應先?通知協(xié)商解?決：協(xié)商解?決不成的，?可依法向原?告所在地的?人民法院起?訴。5、?本合同連同?附件一式四?份，甲乙雙?方各持兩份?，自雙方或?其授權代表?簽字蓋章后?生效。甲?方(公章)?：____?_____?_????乙?方(公章)?：____?_____?_法定代?表人(簽字?)：___?_____?__??法定?代表人(簽?字)：__?_____?____?___年_?___月_?___日??????____年?____月?____日?酒店租賃?經(jīng)營合同（?二）甲方?：____?_____?_??????地?址：___?_____?_____?_____?__??????聯(lián)系電話?：____?_____?_負責人：?乙方：_?_____?____??????身份?證號碼：_?_____?_____?_____?____?????聯(lián)?系電話：_?_____?____?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》、?《中華人民?共和國民法?通則》等法?律法規(guī)規(guī)定?，甲乙雙方?在平等自愿?、協(xié)商一致?的基礎上，?就乙方承租?甲方酒店事?宜達成如下?協(xié)議：第?一條甲方?同意將擁有?完全產(chǎn)權的?____酒?店出租給乙?方經(jīng)營。?第二條酒?店的基本情?況出租酒?店的房產(chǎn)證?號碼為(詳?見附件一?);土地證?號為(詳見?附件二);?出租酒店現(xiàn)?有裝修及附?屬設施設備?情況詳見(?附件三)。?第三條?租賃期限?酒店租賃期?限為拾年，?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止。?第四條定?金、租金及?支付方式?1、酒店租?賃定金為人?民幣壹拾陸?萬元整;?2、酒店租?金為每月人?民幣陸萬元?整，該陸萬?元不包含稅?費。租賃期?限內(nèi)甲方不?得隨意提高?租金。3?、簽訂本合?同時，乙方?一次性支付?定金壹拾陸?萬元及租金?____年?____月?____日?酒店交接完?畢后一次性?支付完畢前?兩年租金;?以后租金每?兩年支付一?次，即__?__年__?__月__?__日一次?性付清兩年?租金，以此?類推。4?、甲方指定?的收款人名?稱：___?_____?__，開戶?銀行：__?_____?___。?5、乙方的?付款時間以?銀行轉帳回?單上的蓋章?日期為準。?若以現(xiàn)金支?付則甲方收?款后應提供?給乙方有效?的收款憑證?。第五條?酒店交付?及收回1?、甲方應在?____年?____月?____日?前將出租的?酒店及附屬?設施、設備?等保持目前?現(xiàn)狀交付給?乙方使用。?原以甲方名?義開戶的水?、電、有線?電視等一并?移交給乙方?使用，如需?變更登記甲?方應予以協(xié)?助，變更登?記費用由乙?方負擔。?2、酒店交?付時，原酒?店名稱標識?可以一并撤?換。3、?甲方給與乙?方三個月的?裝修時間(?即____?年____?月、___?_月、__?__月)裝?修期間不計?算租金。?4、乙方應?在合同終止?后____?日內(nèi)將承租?的酒店及附?屬設施、設?施保持乙方?經(jīng)營的現(xiàn)狀?交付給甲方?。5、酒?店交付與收?回時應簽署?交接單，雙?方在交接清?單上簽名視?為交接完畢?。第六條?甲方責任?1、甲方?應在本合同?約定的期限?內(nèi)將酒店交?付給乙方使?用。2、?甲方保證出?租酒店時符?合國家對租?賃房屋的有?關規(guī)定，不?存在《城市?房屋租賃管?理辦法》第?六條規(guī)定?的情形;?3、酒店在?交付之前所?發(fā)生的與房?屋及土地有?關或與原酒?店經(jīng)營有關?的一切稅費?及債權債務?由甲方負責?處理，酒店?交付后的一?個月內(nèi)負責?協(xié)助乙方變?更酒店的經(jīng)?營權人。?4、租賃期?間，與房屋?及土地有關?的產(chǎn)權稅由?甲方負責繳?納。5、?甲方保證出?租房屋的使?用安全，若?出現(xiàn)房屋結?構自然損壞?，乙方通知?甲方后，甲?方應在合理?期限內(nèi)給與?修復。6?、甲方不得?隨意干涉乙?方的合法經(jīng)?營行為。?第七條乙?方責任1?、乙方應按?時向甲方支?付租金;?2、乙方保?證承租后僅?作酒店使用?，并遵守國?家法律法規(guī)?合法經(jīng)營;?3、乙方?應合理使用?該房屋，若?有改變房屋?內(nèi)部結構的?裝修或設置?對房屋結構?有影響的設?施、設備，?其設計規(guī)模?、范圍、工?藝、用料等?方案須事先?征得甲方書?面同意后方?可施工，若?因乙方使用?不當造成房?屋及設施損?壞，乙方負?責修復及賠?償。4、?乙方不得轉?租，經(jīng)甲方?書面同意后?乙方方可與?他人合作。?5、酒店?交付給乙方?后，所產(chǎn)生?稅費完全由?乙方負責。?酒店租賃?經(jīng)營合同（?三）此協(xié)?議于___?_年___?_月___?_日由：?(1)__?__(以下?簡稱酒店)?地址：__?_____?___(?2)___?_(以下簡?稱承租人)?地址：__?_____?___雙方?共同制定。?一、雙方?經(jīng)友好協(xié)商?達成如下協(xié)?議：1.?酒店方同意?將號房間出?租給承租人?(以下簡稱?出租房間)?，自___?_年___?_月___?_日截止,?租金不變。?2.酒店?為承租人提?供____?部分機電話?。因線路原?因，如承租?方需加直線?電話,分機?電話將相應?減少。二?、承租人同?意1.自?起租日開始?5天內(nèi)，向?酒店支付相?當于一個月?租金(?)的押?金。此押金?不包含利息?，在合同期?滿時酒店退?還給承租人?。然而任何?由于承租人?違反合約而?造成的損失?，酒店，應?從押金中扣?取一部分或?全部作為賠?償。2.?從承租開始?第一天起及?以后合同期?內(nèi)的每個月?____日?前，承租人?需支付相當?于每間每天?____元?的全月租金?。該價格不?含電話費。?電話費及其?它費用應在?每月月末支?付。如有拖?欠，將自拖?欠之日起，?每天加罰_?__%的滯?納金，如拖?欠逾期30?天，則視為?承租方單方?終止合同。?3.在承?租期內(nèi)沒有?酒店的書面?同意，不得?轉換、轉讓?或分租部分?房間給其他?人。4.?遵守酒店的?規(guī)章制度。?5.不得?使用出租房?間進行任何?非法及不道?德活動。?6.未經(jīng)征?得酒店的書?面同意，不?得對出租房?間做出任何?改變。7?.出租房間?的內(nèi)部、地?面、墻壁、?頂棚及室內(nèi)?的裝置，包?括所有出租?房間的門、?窗、電器設?施、排風扇?、管道、線?路應保持良?好狀態(tài)。?8.在接到?酒店書面通?知七日之內(nèi)?，賠償不論?是由于承租?人疏忽還是?由于承租人?的服務員、?職員、工人?、客人或租?人無法控制?的因素造成?的任何損壞?的原有設施?的更換費用?。9.在?出租房間內(nèi)?不得做任何?對建筑結構?、設備、設?施的任何一?部分會產(chǎn)生?傷害、損壞?的活動。?10.在出?租房間內(nèi)不?得安裝使用?除標準辦公?用品以外的?任何設備、?機器用品，?未經(jīng)事先征?得酒店書面?同意，也不?得安裝額外?的電線。心?須配電的辦?公設備，必?須征得酒店?批準同意，?由酒店派電?工進行安裝?。11.?允許任何酒?店授權的酒?店人員在任?何合理的時?間內(nèi)進行出?租房間檢查?，并完成必?要的維修與?保養(yǎng)工作。?12.除?了指出酒店?的地址、位?置外，不得?在與承租人?有關的生意?經(jīng)營中使用?酒店名稱。?13.不?得在出租房?間或部分出?租房間內(nèi)存?放易燃物、?大量物品或?做飯。1?4.任何時?間不得在出?租房間內(nèi)大?聲播放音樂?、制造噪音?。15.?不得改換出?租房間入口?門上現(xiàn)有的?門鎖、栓或?其他裝備，?未經(jīng)酒店書?面痛意，也?不得額外增?加門鎖、門?栓或其他裝?備。16?.空調(diào)系統(tǒng)?運轉時，請?保持門窗在?關閉狀態(tài)。?17.不?得在出租房?間外擺放任?何物品。?18.合同?期滿時，歸?還出租房間?內(nèi)的所有原?有設備，所?有設施應保?持在完好、?干凈、可出?租狀態(tài)，并?清理掉所有?個人物品。?19.分?機電話不可?做傳真機使?用，如承租?方