經(jīng)營權(quán)物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同（4篇）

第14頁共14頁經(jīng)營權(quán)物業(yè)?轉(zhuǎn)讓合同?甲方：(轉(zhuǎn)?讓方)乙?方：(受讓?方)甲乙?雙方在平等?自愿的基礎(chǔ)?上，就甲方?將“___?_”網(wǎng)球館?及相關(guān)場地?的經(jīng)營使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙?方有關(guān)事宜?，經(jīng)協(xié)商一?致簽訂本合?同：第一?條：轉(zhuǎn)讓標?的(詳見附?圖)1、?甲方將位于?____新?城八月湖路?中段“__?__”b區(qū)?院內(nèi)用于文?體娛樂的場?館(靠小區(qū)?西面，建筑?面積㎡)的?經(jīng)營使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓給乙方?。2、場?館正門口6?個專屬露天?停車位歸乙?方經(jīng)營使用?;北面的籃?球場及羽毛?球場及南面?8個共用露?天停車位由?乙方和小區(qū)?全體業(yè)主共?同使用，其?中，乙方負?責(zé)北面的籃?球場及羽毛?球場的日常?維護和管理?。由于上述?周邊場地非?甲方自有產(chǎn)?權(quán)的范圍，?在“___?_”小區(qū)業(yè)?委會成立后?由乙方自行?與業(yè)委會協(xié)?商使用的條?件，對此甲?方須積極協(xié)?助，以促成?事實。第?二條：經(jīng)營?場地轉(zhuǎn)讓金?共計叁佰肆?拾萬元整(?￥___萬?元整)，一?次性付清，?以甲方出具?的收款收據(jù)?為支付憑證?。第三條?：權(quán)利義務(wù)?1.甲方?交付標的時?，做到通水?、通電、通?路、通下水?道等相關(guān)配?套設(shè)施完好?，保證通信?網(wǎng)絡(luò)運營公?司已進駐;?以保障乙方?對內(nèi)對外正?常商業(yè)經(jīng)營?不受影響，?但電費、水?費及場地運?營所有成本?由乙方自行?承擔(dān)，計費?標準按實際?發(fā)生的數(shù)量?以及物業(yè)向?有關(guān)部門的?繳費價格標?準計算，相?關(guān)方不得擅?自加價。?2.乙方依?法自主經(jīng)營?、自負盈虧?，甲方不得?干預(yù)，經(jīng)營?過程中造成?的糾紛由乙?方自行解決?。3.甲?方委托該小?區(qū)前期物業(yè)?公司負責(zé)對?乙方經(jīng)營場?地進行物業(yè)?管理，甲方?負責(zé)與物業(yè)?公司協(xié)調(diào)對?其轉(zhuǎn)讓的標?的不再收取?物管費。但?乙方仍應(yīng)當(dāng)?接受物業(yè)公?司的物業(yè)管?理，小區(qū)業(yè)?委會成立后?委托的物業(yè)?公司按簽訂?的新物業(yè)服?務(wù)合同執(zhí)行?。4.甲?方向乙方提?供轉(zhuǎn)讓標的?的相關(guān)圖紙?、有關(guān)批準?文件的資料?的復(fù)印件作?為本合同的?附件。5?.為便于乙?方正常經(jīng)營?，小區(qū)的南?大門(場館?正門口)打?開，由乙方?負責(zé)建造門?崗、電動?xùn)?欄等，所涉?相關(guān)費用由?乙方承擔(dān)。?在不影響乙?方正常經(jīng)營?的情況下，?由小區(qū)物業(yè)?統(tǒng)一管理，?所增加物業(yè)?人員工資由?乙方和物業(yè)?公司協(xié)商承?擔(dān)比例。?6.在本合?同生效后，?標的物因政?府規(guī)劃等原?因征遷發(fā)生?補償和賠償?的費用全部?歸乙方所有?。7.乙?方可根據(jù)實?際經(jīng)營需要?，可在網(wǎng)球?館功能布局?上作適當(dāng)調(diào)?整，但不引?起小區(qū)業(yè)主?的投訴或政?府相關(guān)部門?的干涉為前?提，否則應(yīng)?自行承擔(dān)相?應(yīng)后果。?8.乙方自?行添加的設(shè)?備、設(shè)施和?財產(chǎn)，費用?由乙方承擔(dān)?，產(chǎn)權(quán)歸乙?方所有。?9、甲方在?此書面承諾?：如果將來?法律、政策?允許該轉(zhuǎn)讓?標的物可辦?理產(chǎn)權(quán)，甲?方應(yīng)無條件?協(xié)助為乙方?辦理產(chǎn)權(quán)，?費用由乙方?自行承擔(dān)。?本承諾在?乙方能自行?獨立辦理的?情況下，可?作為甲方對?乙方的授權(quán)?。本授權(quán)永?遠不可撤銷?。第六條?：違約責(zé)任?1.本合?同生效后，?甲方交付時?未能保障通?水、通電、?通路、通下?水道的相關(guān)?設(shè)施完好，?造成乙方不?能夠正常營?業(yè)或造成損?失的，甲方?應(yīng)當(dāng)賠償乙?方所受的損?失。2.?甲方因轉(zhuǎn)讓?標的物有產(chǎn)?權(quán)爭議引起?糾紛導(dǎo)致乙?方無法經(jīng)營?，則甲方應(yīng)?當(dāng)退還乙方?的全部轉(zhuǎn)讓?金，造成損?失的，甲方?還應(yīng)賠償乙?方的損失。?3.本合?同生效后，?任何一方都?不得擅自單?方解除本合?同，否則均?視為嚴重違?約，由違約?方按照轉(zhuǎn)讓?金的___?%支付違約?金，并賠償?對方的全部?損失。第?七條：爭議?的解決1?.凡與本合?同有關(guān)而引?起的一切爭?議，雙方應(yīng)?通過友好協(xié)?商解決，如?協(xié)商后仍不?能解決的，?則提交__?__仲裁委?員會仲裁。?2.在仲?裁過程中，?合同仍應(yīng)繼?續(xù)履行。?第八條：其?它1.本?合同經(jīng)雙方?簽字蓋章后?生效。2?.本合同開?始執(zhí)行日期?：以雙方簽?訂之日起執(zhí)?行。3.?本合同一式?三份，雙方?各執(zhí)一份，?律師事務(wù)所?備案一份。?甲方：_?_____?____???????乙方：?_____?_____?____?年____?月____?日??????___?_年___?_月___?_日經(jīng)營?權(quán)物業(yè)轉(zhuǎn)讓?合同（二）?甲方：(?以下簡稱甲?方)乙方?：(以下簡?稱乙方)?鑒證方：?依據(jù)國家農(nóng)?村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)?調(diào)整，土地?流轉(zhuǎn)承包經(jīng)?營及新農(nóng)村?建設(shè)政策，?乙方通過發(fā)?展，對周邊?的用地調(diào)查?和自身發(fā)展?需要，同意?接受村民戶?主的引進，?并規(guī)劃在村?民組所屬范?圍內(nèi)的黃橋?頭地段種植?大樹、花卉?苗木和水草?養(yǎng)殖，蔬菜?藥材按國家?合同法及相?關(guān)法律法規(guī)?，甲、乙雙?方友好協(xié)商?達成如下條?款，共同遵?守執(zhí)行。?一、承包土?地位置及面?積：鄉(xiāng)村?組戶主，水?田丘，田?畝名稱面?積畝。二?、承包土地?經(jīng)營期限：?甲方同意?將自家所分?包的責(zé)任田?在本輪三十?年責(zé)任制所?剩年限約_?___年，?(即___?_年___?_月___?_日)至_?___年_?___月_?___日止?流轉(zhuǎn)承包給?乙方開發(fā)經(jīng)?營。三、?承包土地經(jīng)?營價格：?承包價格按?每畝每年人?民幣___?元。每__?__年遞增?____元?畝/每年，?即____?年至___?_年為每年?____元?，____?年至20_?___為每?年____?元;___?_年至20?____為?每年___?_元;__?__年至2?0____?為每年20?____元?。四、承?包土地經(jīng)營?費付款方式?此合同甲?、乙雙方簽?字生效，經(jīng)?過村組監(jiān)證?認定后，乙?方即向甲方?交付___?元，作為土?地到期稻田?還原費。田?租一次性預(yù)?付四年即2?0____?至____?年的田租，?計費標準依?據(jù)本合同第?三條之規(guī)?定，四年期?滿后即向甲?方付第五年?的土地承包?經(jīng)營費，第?五年期滿向?甲方付第六?年的土地承?包經(jīng)營費，?往后依次類?推不得拖延?。四年期?滿后，每年?付款的時間?定為___?_月___?_月之間。?最后___?_年的田租?一次性付清?。過期不付?甲方有權(quán)處?理苗木。?五、甲、乙?約定事項?1、乙方在?承包甲方的?土地使用權(quán)?經(jīng)營期內(nèi)，?有規(guī)劃、必?須的建設(shè)、?開發(fā)、投資?、經(jīng)營、填?土、管理等?自主權(quán)，并?獨立核算，?承擔(dān)經(jīng)營期?間的一切債?權(quán)、債務(wù)及?責(zé)任，乙方?必須合法經(jīng)?營。甲方不?得以任何的?方式進行干?涉和另立項?目收取乙方?不合理的費?用。如國家?政策發(fā)生變?化需增加的?稅收概由乙?方承擔(dān)。?2、乙方在?承包經(jīng)營期?內(nèi)如遇國家?政策性的征?地，按國家?征地標準將?各項征地補?償費甲、乙?雙方分劃收?取，即：?(1)土地?、勞動力安?置補償費、?原有的農(nóng)田?建設(shè)和原有?的水利設(shè)施?等全部歸甲?方的村民組?及甲方所有?。(2)?土地上國家?有水稻田補?償費用全部?歸甲方所有?。(3)?承包土地范?圍內(nèi)的所有?花卉苗木、?樹木、構(gòu)建?物、置景、?置物、填土?、挖魚塘補?償費全部歸?乙方所有。?3、乙方?在承包經(jīng)營?期內(nèi)如遇企?事業(yè)單位征?用地，按本?合同第五項?第二條執(zhí)?行外，甲、?乙雙方必須?協(xié)商一致方?可實施。?4、承包土?地經(jīng)營期滿?后，乙方在?承包土地范?圍內(nèi)所有構(gòu)?建無償給甲?方，其他置?景、置物、?花卉苗木、?樹木和可移?動產(chǎn)歸屬乙?方，由乙方?自行處理。?5、承包?土地經(jīng)營期?滿后，如甲?方土地不再?對外承包，?則由乙方的?土地還原費?抵給甲方作?為土地還原?費用。如甲?方同意繼續(xù)?對外承包在?同等條件下?，乙方有優(yōu)?先權(quán)。6?、乙方承包?土地經(jīng)營期?內(nèi)保證周邊?的水源、道?路暢通。甲?方現(xiàn)有水利?設(shè)施乙方只?能搞好不得?損壞，甲方?協(xié)助維護乙?方所建園內(nèi)?的安全設(shè)施?。7、乙?方承包土地?經(jīng)營開發(fā)在?新改革、新?發(fā)現(xiàn)、新技?術(shù)等各種創(chuàng)?新，甲方應(yīng)?積極配合，?協(xié)助辦理有?關(guān)手續(xù)。但?一切開支費?用全部歸屬?乙方。8?、在稻田公?路兩邊預(yù)留?米的路面到?乙方田地的?過路通道。?9、乙方?在生產(chǎn)種植?過程中，樹?苗要帶土移?栽，甲方不?得阻擾干涉?。六、甲?、乙雙方責(zé)?任1、對?于____?年新租土地?甲方保證合?同簽定生效?之日___?_年___?_月___?_日前不得?在已承包處?的耕地內(nèi)繼?續(xù)種作物，?合同前已經(jīng)?種植了過期?作物的由甲?、乙雙方協(xié)?商解決，確?保乙方進場?使用，但不?得超過__?__年__?__月__?__日。?2、甲方及?甲方村民組?提供現(xiàn)有的?用水水源不?變，用電桿?點不變給乙?方，機械設(shè)?備、電費由?乙方自負。?3、乙方?在承包土地?經(jīng)營期內(nèi)，?甲方及甲方?村民組應(yīng)及?時配合乙方?解決周邊環(huán)?境矛盾及相?關(guān)問題。如?乙方需勞動?力做事，在?同等條件下?優(yōu)先給甲方?及當(dāng)?shù)卮迕?，但必須遵?守乙方的勞?動制度。?4、乙方必?須在承包期?內(nèi)合法經(jīng)營?，遵守當(dāng)?shù)?村規(guī)民約，?按時繳納甲?方及甲方村?民組的費用?。5、乙?方在承包期?內(nèi)如造成水?土流失責(zé)任?自負(不可?抗拒的自然?災(zāi)害除外)?。6、甲?方及甲方村?民組應(yīng)維護?乙方合法經(jīng)?營、合法利?益，支持協(xié)?助乙方各項?工作。七?、土地承包?經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)?流轉(zhuǎn)土地?乙方可采承?轉(zhuǎn)包、出租?、互換等方?式流轉(zhuǎn)，流?轉(zhuǎn)的收益由?乙方享有但?需甲方同意?;但土地流?轉(zhuǎn)的期限不?得超過承包?期限的剩余?期限，土地?租金，交租?時限、方式?仍按乙方按?合同規(guī)定執(zhí)?行。八、?違約責(zé)任：?本合同簽?字生效后，?甲、乙雙方?必須嚴格遵?守執(zhí)行以上?條款，不得?因雙方法人?代表的變動?而變動。如?一方違約，?承擔(dān)賠償對?方雙倍經(jīng)濟?損失。九?、其他：?本合同在乙?方承包土地?范圍內(nèi)的所?有責(zé)任田農(nóng)?戶全部簽字?，即具有法?律效力。本?合同一式四?份，乙方一?份，其余的?歸甲方。其?他未盡事宜?，甲、乙雙?方另行協(xié)商?解決，作為?本合同之附?件，與本合?同具有同等?法律效力。?本合同雙?方簽字生效?，到期滿甲?、乙雙方處?理好與本合?同相關(guān)的一?切事物后失?效。甲方?(公章)：?_____?_____?????乙方?(公章)：?_____?_____?法定代表?人(簽字)?：____?_____?_??法定代?表人(簽字?)：___?_____?____?__年__?__月__?__日?????_?___年_?___月_?___日?經(jīng)營權(quán)物業(yè)?轉(zhuǎn)讓合同（?三）甲方?：乙方：?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?及相關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)定?，在平等互?利，共同信?守，雙方自?愿的原則，?經(jīng)雙方洽談?。甲方將自?己經(jīng)營的餐?廳承包給乙?方經(jīng)營。為?明確雙方的?權(quán)利和義務(wù)?，訂立本合?同。第一?條基本情?況：1、?房屋的位置?(見本合同?附件)2?、房屋建筑?面積(見本?合同附件)?3、甲方?轉(zhuǎn)交給乙方?的設(shè)備，家?具等的清單?(見本合同?附件)4?、餐廳裝修?的影像資料?第二條?對餐廳使用?的約定1?、當(dāng)雙方承?包合同簽訂?后，甲方將?餐廳的房屋?和設(shè)備移交?給乙方。雙?方必須在移?交清單簽字?，作為合同?的附件一起?保存。2?、甲方交給?乙方的各項?手續(xù)和資料?必須合法、?真實、有效?。3、乙?方在承包期?間必須合法?經(jīng)營，遵守?相關(guān)機構(gòu)的?管理規(guī)定，?如果造成違?法、違規(guī)的?民事、刑事?責(zé)任，一律?由乙方承擔(dān)?，與甲方無?關(guān)。4、?合同簽訂后?，乙方進行?裝修，不能?對房屋的主?體結(jié)構(gòu)造成?影響，如果?對房屋的主?體結(jié)構(gòu)造成?損害，所造?成的損失由?乙方全部承?擔(dān)。第三?條承包費?及承包費的?交付方式?1、甲乙雙?方合同簽訂?后的當(dāng)日，?乙方交給甲?方租餐廳和?設(shè)備押金壹?萬元整(_?___元)?。如果押金?未交，本合?同不生效。?2、承包?期間，第一?年至第三年?，乙方每月?向甲方交納?承包費柒仟?伍佰元(_?___元)?。第四年至?第五年，乙?方每月向甲?方交納承包?費捌仟叁佰?伍拾元(_?___元)?。3、承?包期間，乙?方每月向甲?方交納設(shè)備?租賃費(元?)。4、?承包費和設(shè)?備承包費共?計每月(前?三年每月_?___元，?后兩年每月?____元?)，其交付?辦法為，當(dāng)?合同簽訂后?，甲方交給?乙方房屋和?設(shè)備的當(dāng)天?交付當(dāng)月的?費用，以后?每月開始交?付當(dāng)月的費?用。第二年?，每兩個月?交納一次費?用，每次月?初____?號前交納。?第三年每三?個月交納一?次費用，每?次月初__?__號前交?納。第四年?每____?個月交納一?次費用，每?月初___?_號前交納?。第五年一?次性交納全?年費用，第?五年首月初?____號?前交納。?5、乙方在?經(jīng)營期間的?水電暖氣稅?費，由乙方?按相關(guān)部門?規(guī)定按時交?納。如未交?納按時交納?造成停水、?停電與甲方?無關(guān)。6?、設(shè)備維修?費用，由乙?方負責(zé)，如?不能維修的?交還給甲方?，由于設(shè)備?質(zhì)量原因，?不計賠償，?由于乙方使?用不當(dāng)造成?設(shè)備算壞，?由乙方按市?價賠償。?7、裝修時?間____?天。8、?乙方交給甲?方的費用甲?方不承擔(dān)稅?費。甲方只?開收據(jù)，如?果乙方需要?發(fā)票，甲方?可以代為辦?理，所產(chǎn)生?的稅費由乙?方承擔(dān)。?9、乙方承?包之日起三?年內(nèi)房屋租?賃費不變，?后兩年調(diào)整?為每月__?__元。?第四條乙?方在承包經(jīng)?營期間，所?發(fā)生的債權(quán)?、債務(wù)均由?乙方承擔(dān)，?與甲方無關(guān)?。甲方在經(jīng)?營期間所產(chǎn)?生的費用與?乙方無關(guān)。?第五條?乙方在承包?經(jīng)營期間，?不能以任何?形式將餐廳?轉(zhuǎn)交給他人?經(jīng)營，如有?發(fā)生，所交?費用甲方一?律不退。所?造成的損失?，由乙方全?部承擔(dān)。?第六條承?包期限為五?年，即從_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?。租賃費從?____年?____月?____日?開始交費。?第七條?違約責(zé)任和?處理約定：?甲乙雙方在?合同生效期?間必須共同?遵守合同條?款，如有單?方違約，違?約方承擔(dān)貳?萬元的違約?金支付給守?約方。第?八條如果?發(fā)生國家指?令性政策，?導(dǎo)致餐廳不?法履行時，?合同終止，?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。?第九條乙?方在合同生?效期間如果?發(fā)生違法、?違規(guī)造成餐?廳停業(yè)，合?同期未滿提?前退出承擔(dān)?違約責(zé)任。?第十條?合同期滿，?乙方有優(yōu)先?續(xù)租的權(quán)利?。如果乙方?不在續(xù)租，?必須把甲方?的設(shè)備退還?給甲方，乙?方投入可移?動的設(shè)備歸?乙方所有。?第十一條?當(dāng)甲乙雙?方辦理完交?接手續(xù)后，?兩天內(nèi)甲方?將元押金全?部退還給乙?方。第十?二條乙方?在正常經(jīng)營?期間，甲方?不得以任何?形式干預(yù)乙?方經(jīng)營，如?造成乙方的?經(jīng)濟損失全?由甲方承擔(dān)?。第十三?條本合同?一式兩份，?經(jīng)雙方簽字?后生效，所?簽合同雙方?各持一份。?如有未盡事?宜，經(jīng)雙方?洽談后，另?訂立補充合?同，補充合?同與本合同?具有同等法?律效力。?甲方(公章?)：___?_____?__?????乙方(公章?)：___?_____?__法定?代表人(簽?字)：__?_____?___??法?定代表人(?簽字)：_?_____?____?____年?____月?____日??????____?年____?月____?日經(jīng)營權(quán)?物業(yè)轉(zhuǎn)讓合?同（四）?發(fā)包方：(?以下簡稱甲?方)承包?方：(以下?簡稱乙方)?依照《中?華人民共和?國合同法》?及其相關(guān)法?律和政策規(guī)?定，在平等?、自愿、互?利的基礎(chǔ)上?，經(jīng)甲乙雙?方共同協(xié)商?，特訂立本?合同。一?、承包標的?描述1.?同心商務(wù)賓?館位于南站?建材城，總?建筑面積約?____平?方米。共八?層，其中一?樓為大廳，?隔層暫時為?娛樂場所，?二至六樓為?賓館房間，?七樓為其它?用房。房屋?承租期限為?____年?。2.同?心商務(wù)賓館?為唐亮、李?玉勇、劉衛(wèi)?華三人平等?出資并各占?三分之一股?份，法人代?表登記名為?李玉勇。?3.甲方將?同心商務(wù)賓?館承包給乙?方合法經(jīng)營?。二、承?包期限和金?額1.承?包期限為三?年：自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日。?2.承包?金額按年計?算，第一年?為____?萬元，第二?年為___?_萬元，第?三年為__?__萬元。?三、房屋?租金及水電?等費用1?.甲方已預(yù)?交部分房租?轉(zhuǎn)給乙方抵?扣房租，其?余如房租，?水電稅費等?一切費用由?乙方自負。?2.第三?年承包期中?，乙方代交?____年?____月?____日?至____?月____?日房租，并?從第三年應(yīng)?交承包金中?扣除。四?、承包金支?付1.乙?方將承包金?按月支付給?甲方。乙方?在承包期中?每年的前