廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)出租合同書（2篇）

第11頁共11頁廣東省集體?建設(shè)用地使?用權(quán)出租合?同書第一?條本合同?雙方當(dāng)事人?出租方：?_____?(以下簡稱?甲方)地?址：___?__郵編?：____?_電話：?_____?法定代表?人：___?__身份?證號碼：_?____?承租方：_?____(?以下簡稱乙?方)地址?：____?_郵編：?_____?電話：_?____?法定代表人?：____?_身份證?號碼：__?___甲?方同意按規(guī)?劃用途租賃?土地使用權(quán)?給乙方使用?。根據(jù)國家?、省、市有?關(guān)集體建設(shè)?用地流轉(zhuǎn)管?理的規(guī)定，?雙方本著平?等、自愿、?誠實(shí)、守信?的原則，訂?立本合同。?第二條?甲方依據(jù)本?合同出租土?地的使用權(quán)?，土地所有?權(quán)屬___?__，地下?資源、埋藏?物和公用設(shè)?施均不在土?地使用權(quán)出?租范圍第?三條乙方?在承租土地?使用權(quán)范圍?內(nèi)所進(jìn)行的?利用土地的?各項行為，?均應(yīng)遵守中?華人民共和?國法律、法?規(guī)及有關(guān)規(guī)?定，不得損?害社會公共?利益。第?四條甲方?出租給乙方?的地塊位于?_____?，出租的土?地使用權(quán)面?積為___?__平方米?。地塊位置?及四至范圍?詳見附圖，?附圖已經(jīng)甲?乙雙方簽字?蓋章確認(rèn)。?租賃期限?內(nèi)，若政府?為了社會公?共利益需要?經(jīng)依法批準(zhǔn)?征收該土地?或土地所有?者為鄉(xiāng)(鎮(zhèn)?)村公益事?業(yè)建設(shè)需要?經(jīng)依法批準(zhǔn)?收回該土地?，本合同即?行終止，但?甲方應(yīng)提前?通知乙方，?收取的多余?租金應(yīng)予以?退回。第?五條本合?同項下的租?賃地塊，按?照規(guī)劃批準(zhǔn)?的用途為_?____用?地。第六?條本合同?項下的土地?使用權(quán)租賃?期限___?__年，自?_____?年____?_月___?__日起，?至____?_年___?__月__?___日止?。甲方應(yīng)?于____?_年___?__月__?___日前?將本合同項?下的土地提?供給乙方。?第七條?該地塊的土?地使用權(quán)租?金以土地面?積計算，租?金標(biāo)準(zhǔn)為每?平方米每年?_____?元人民幣，?該地塊的年?租金總額為?_____?元人民幣(?大寫：__?___)。?第八條?雙方同意采?用以___?__年為周?期一次性支?付租金的形?式，每期一?次性支付租?金的總額為?_____?元人民幣(?大寫：__?___元人?民幣)。從?第二期起，?每期租金的?增幅為上期?租金總額的?_____?%(大寫：?百分之__?___)。?第九條?乙方同意在?本合同簽訂?之日起十日?內(nèi)以現(xiàn)金或?現(xiàn)金支票方?式交付完首?期土地租金?。以后每期?租金支付的?時間為履行?周期租賃時?間的第一個?月內(nèi)。第?十條如果?乙方不能按?時支付應(yīng)付?款項，逾期?兩個月內(nèi)(?含兩個月)?，應(yīng)按每期?繳納租金的?_____?%(大寫：?百分之__?___)向?甲方支付違?約金。逾期?超過兩個月?仍未按合同?規(guī)定繳齊應(yīng)?付的款項，?甲方有權(quán)解?除合同，并?可向乙方索?賠因此遭受?的實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失。第?十一條乙?方擅自改變?土地用途的?，甲方有權(quán)?解除合同并?可無償收回?土地使用權(quán)?，所收取的?租金不予退?還。第十?二條如甲?方不能按時?將本合同項?下的土地交?給乙方使用?，應(yīng)按收繳?租金的__?___%(?大寫：百分?之____?_)向乙方?支付違約金?。逾期超過?兩個月的，?乙方有權(quán)解?除合同，并?可向甲方索?賠因此遭受?的實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失。第?十三條在?合同簽訂后?____日?內(nèi)，雙方應(yīng)?按規(guī)定辦理?有關(guān)土地登?記手續(xù)。?第十四條?乙方將本合?同項下的土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)?租時，須征?得甲方同意?，并按規(guī)定?辦理有關(guān)手?續(xù)。第十?五條乙方?如需改變本?合同第五條?規(guī)定的土地?用途，須取?得甲方和土?地、規(guī)劃行?政主管部門?的同意，并?經(jīng)原批準(zhǔn)用?地的市、縣?人民政府批?準(zhǔn)，并依照?有關(guān)規(guī)定補(bǔ)?簽或重新簽?訂土地使用?權(quán)租賃合同?，并辦理租?賃土地使用?權(quán)變更登記?手續(xù)。第?十六條本?合同規(guī)定的?租賃年限屆?滿，乙方應(yīng)?在期滿后三?十天內(nèi)，交?回土地他項?權(quán)證，并辦?理租賃土地?使用權(quán)注銷?登記手續(xù)。?乙方如需繼?續(xù)承租該土?地使用權(quán)，?須最遲在期?滿之日前三?個月向甲方?提交續(xù)期申?請書，除該?土地使用權(quán)?被依法征收?或收回外，?在同等條件?下，乙方有?優(yōu)先續(xù)期權(quán)?，并在確定?新的土地使?用權(quán)出租年?限、租金標(biāo)?準(zhǔn)及其他條?件后，雙方?補(bǔ)簽或重新?簽訂出租合?同，并按規(guī)?定重新辦理?有關(guān)土地登?記手續(xù)。?第十七條?任何一方對?于因發(fā)生不?可抗力且自?身無過錯造?成延誤或不?能履行合同?義務(wù)的，可?不承擔(dān)責(zé)任?，但必須采?取一切必要?的補(bǔ)救措施?以減少損失?并及時書面?告知對方。?第十八條?本合同自?雙方簽字及?蓋章(畫押?)之日起生?效。第十?九條本合?同和附件共?_____?頁，以中文?書寫為準(zhǔn)。?第二十條?本合同在?中華人民共?和國廣東省?_____?市(縣、區(qū)?)簽訂。?第二十一條?本合同訂?立、效力、?解釋、履行?及爭議的解?決均受中華?人民共和國?法律的保護(hù)?和調(diào)整。?第二十二條?因執(zhí)行本?合同發(fā)生爭?議，由爭議?雙方協(xié)商解?決，協(xié)商不?成的，可向?①___?__仲裁委?員會申請仲?裁②__?___人民?法院提起訴?訟。第二?十三條本?合同未盡事?宜，可由雙?方另行協(xié)商?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充協(xié)?議經(jīng)雙方簽?字蓋章確認(rèn)?后與本合同?具有同等法?律效力。并?送當(dāng)?shù)赝恋?行政主管部?門留存。?第二十四條?本合同一?式陸份，其?中：甲乙雙?方各貳份;?貳份由__?___市(?縣、區(qū))土?地行政主管?部門留存。?甲方(蓋?章)：__?___?????????乙?方(蓋章)?：____?_法定代?表人(簽字?)：___?__????法?定代表人(?簽字)：_?____?電話(手機(jī)?)：___?__?????????電話?(手機(jī))：?_____?____?_年___?__月__?___日??????__?___年_?____月?_____?日簽訂地?點(diǎn)：___?__??????????簽訂地?點(diǎn)：___?__附件?一、本合?同適用于集?體土地所有?者或土地使?用者，將集?體建設(shè)用地?使用權(quán)租賃?給承租人使?用的行為;?由集體土地?所有者或土?地使用者與?承租人簽訂?。二、《?集體建設(shè)用?地使用權(quán)租?賃合同》包?括合同正文?和附圖。?三、本合同?為示范文本?，可作為簽?約文本，但?監(jiān)制、印制?單位不承擔(dān)?法律責(zé)任。?四、甲乙?雙方在簽訂?本合同前應(yīng)?先到當(dāng)?shù)赝?地、規(guī)劃行?政主管部門?查詢該土地?使用權(quán)是否?符合租賃的?條件。廣?東省集體建?設(shè)用地使用?權(quán)出租合同?書（二）?第一條本?合同雙方當(dāng)?事人出租?方：___?__（以下?簡稱甲方）?地址：_?____?郵編：__?___電?話：___?__法定?代表人：_?____?身份證號碼?：____?_承租方?：____?_（以下簡?稱乙方）?地址：__?___郵?編：___?__電話?：____?_法定代?表人：__?___身?份證號碼：?_____?甲方同意?按規(guī)劃用途?租賃土地使?用權(quán)給乙方?使用。根據(jù)?國家、省、?市有關(guān)集體?建設(shè)用地流?轉(zhuǎn)管理的規(guī)?定，雙方本?著平等、自?愿、誠實(shí)、?守信的原則?，訂立本合?同。第二?條甲方依?據(jù)本合同出?租土地的使?用權(quán)，土地?所有權(quán)屬_?____，?地下資源、?埋藏物和公?用設(shè)施均不?在土地使用?權(quán)出租范圍?第三條?乙方在承租?土地使用權(quán)?范圍內(nèi)所進(jìn)?行的利用土?地的各項行?為，均應(yīng)遵?守中華人民?共和國法律?、法規(guī)及有?關(guān)規(guī)定，不?得損害社會?公共利益。?第四條?甲方出租給?乙方的地塊?位于___?__，出租?的土地使用?權(quán)面積為_?____平?方米。地塊?位置及四至?范圍詳見附?圖，附圖已?經(jīng)甲乙雙方?簽字蓋章確?認(rèn)。租賃?期限內(nèi)，若?政府為了社?會公共利益?需要經(jīng)依法?批準(zhǔn)征收該?土地或土地?所有者為鄉(xiāng)?（鎮(zhèn)）村公?益事業(yè)建設(shè)?需要經(jīng)依法?批準(zhǔn)收回該?土地，本合?同即行終止?，但甲方應(yīng)?提前通知乙?方，收取的?多余租金應(yīng)?予以退回。?第五條?本合同項下?的租賃地塊?，按照規(guī)劃?批準(zhǔn)的用途?為____?_用地。?第六條本?合同項下的?土地使用權(quán)?租賃期限_?____年?，自___?__年__?___月_?____日?起，至__?___年_?____月?_____?日止。甲?方應(yīng)于__?___年_?____月?_____?日前將本合?同項下的土?地提供給乙?方。第七?條該地塊?的土地使用?權(quán)租金以土?地面積計算?，租金標(biāo)準(zhǔn)?為每平方米?每年___?__元人民?幣，該地塊?的年租金總?額為___?__元人民?幣（大寫：?_____?）。第八?條雙方同?意采用以_?____年?為周期一次?性支付租金?的形式，每?期一次性支?付租金的總?額為___?__元人民?幣（大寫：?_____?元人民幣）?。從第二期?起，每期租?金的增幅為?上期租金總?額的___?__％（大?寫：百分之?_____?）。第九?條乙方同?意在本合同?簽訂之日起?十日內(nèi)以現(xiàn)?金或現(xiàn)金支?票方式交付?完首期土地?租金。以后?每期租金支?付的時間為?履行周期租?賃時間的第?一個月內(nèi)。?第十條?如果乙方不?能按時支付?應(yīng)付款項，?逾期兩個月?內(nèi)（含兩個?月），應(yīng)按?每期繳納租?金的___?__％（大?寫：百分之?_____?）向甲方支?付違約金。?逾期超過兩?個月仍未按?合同規(guī)定繳?齊應(yīng)付的款?項，甲方有?權(quán)解除合同?，并可向乙?方索賠因此?遭受的實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失。?第十一條?乙方擅自?改變土地用?途的，甲方?有權(quán)解除合?同并可無償?收回土地使?用權(quán)，所收?取的租金不?予退還。?第十二條?如甲方不能?按時將本合?同項下的土?地交給乙方?使用，應(yīng)按?收繳租金的?_____?％（大寫：?百分之__?___）向?乙方支付違?約金。逾期?超過兩個月?的，乙方有?權(quán)解除合同?，并可向甲?方索賠因此?遭受的實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失。?第十三條?在合同簽?訂后___?_日內(nèi)，雙?方應(yīng)按規(guī)定?辦理有關(guān)土?地登記手續(xù)?。第十四?條乙方將?本合同項下?的土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)租時，?須征得甲方?同意，并按?規(guī)定辦理有?關(guān)手續(xù)。?第十五條?乙方如需改?變本合同第?五條規(guī)定的?土地用途，?須取得甲方?和土地、規(guī)?劃行政主管?部門的同意?，并經(jīng)原批?準(zhǔn)用地的市?、縣人民政?府批準(zhǔn)，并?依照有關(guān)規(guī)?定補(bǔ)簽或重?新簽訂土地?使用權(quán)租賃?合同，并辦?理租賃土地?使用權(quán)變更?登記手續(xù)。?第十六條?本合同規(guī)?定的租賃年?限屆滿，乙?方應(yīng)在期滿?后三十天內(nèi)?，交回土地?他項權(quán)證，?并辦理租賃?土地使用權(quán)?注銷登記手?續(xù)。乙方如?需繼續(xù)承租?該土地使用?權(quán)，須最遲?在期滿之日?前三個月向?甲方提交續(xù)?期申請書，?除該土地使?用權(quán)被依法?征收或收回?外，在同等?條件下，乙?方有優(yōu)先續(xù)?期權(quán)，并在?確定新的土?地使用權(quán)出?租年限、租?金標(biāo)準(zhǔn)及其?他條件后，?雙方補(bǔ)簽或?重新簽訂出?租合同，并?按規(guī)定重新?辦理有關(guān)土?地登記手續(xù)?。第十七?條任何一?方對于因發(fā)?生不可抗力?且自身無過?錯造成延誤?或不能履行?合同義務(wù)的?，可不承擔(dān)?責(zé)任，但必?須采取一切?必要的補(bǔ)救?措施以減少?損失并及時?書面告知對?方。第十?八條本合?同自雙方簽?字及蓋章（?畫押）之日?起生效。?第十九條?本合同和附?件共___?__頁，以?中文書寫為?準(zhǔn)。第二?十條本合?同在中華人?民共和國廣?東省___?__市（縣?、區(qū)）簽訂?。第二十?一條本合?同訂立、效?力、解釋、?履行及爭議?的解決均受?中華人民共?和國法律的?保護(hù)和調(diào)整?。第二十?二條因執(zhí)?行本合同發(fā)?生爭議，由?爭議雙方協(xié)?商解決，協(xié)?商不成的，?可向①_?____仲?裁委員會申?請仲裁②?_____?人民法院提?起訴訟。?第二十三條?本合同未?盡事宜，可?由雙方另行?協(xié)商簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。補(bǔ)?充協(xié)議經(jīng)雙?方簽字蓋章?確認(rèn)后與本?合同具有同?等法律效力?。并送當(dāng)?shù)?土地行政主?管部門留存?。第二十?四條本合?同一式陸份?，其中：甲?乙雙方各貳?份；貳份由?_____?市（縣、區(qū)?）土地行政?主管部門留?存。甲方?（蓋章）：?_____?乙方（蓋?章）：__?___法?定代表人（?簽字）：_?____?法定代表人?（簽字）：?_____?電話（手?機(jī)）：__?___電?話（手機(jī)）?：____?_