辦公場(chǎng)地租用協(xié)議（5篇）

第22頁(yè)共22頁(yè)辦公場(chǎng)地租?用協(xié)議甲?方：___?__乙方?：___?__根據(jù)?有關(guān)法律、?法規(guī)，在平?等自愿、互?惠互利、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，甲、?乙雙方訂立?如下合作協(xié)?議：第一?條甲、乙?雙方愿以各?自的資源優(yōu)?勢(shì)，共同致?力于高新科?技成果轉(zhuǎn)化?、企業(yè)孵化?、產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目?研究、開發(fā)?和人才培養(yǎng)?。甲方有?義務(wù)向乙方?提供良好的?園區(qū)環(huán)境、?工作、辦公?條件及周到?的公共設(shè)施?與服務(wù)；在?同等條件下?，乙方可優(yōu)?先取得與甲?方進(jìn)行項(xiàng)目?合作的權(quán)利?。乙方有?義務(wù)遵守園?區(qū)的各項(xiàng)管?理規(guī)定，維?護(hù)____?_的整體聲?譽(yù)，促進(jìn)技?術(shù)創(chuàng)新工作?良性循環(huán)的?形成。第?二條甲方?將位于__?___建筑?面積共__?___平方?米（含分?jǐn)?面積，下同?）的場(chǎng)地提?供給乙方使?用（附圖紙?一份）。場(chǎng)?地使用期限?為____?_年，自_?____年?_____?月____?_日起正式?啟用并全額?交費(fèi)，至_?____年?_____?月____?_日止。（?若提前入駐?，計(jì)費(fèi)時(shí)間?從實(shí)際進(jìn)駐?日開始計(jì)算?）當(dāng)場(chǎng)地原?為毛坯房時(shí)?，乙方自行?負(fù)責(zé)自用面?積內(nèi)的裝修?及風(fēng)機(jī)盤管?的購(gòu)置、安?裝。為了保?證整個(gè)大樓?消防設(shè)施和?中央空調(diào)風(fēng)?機(jī)盤管的安?裝質(zhì)量，本?大樓的消防?設(shè)施和中央?空調(diào)風(fēng)機(jī)盤?管由指定的?公司安裝。?第三條?乙方可將上?述場(chǎng)地作辦?公等用途，?未經(jīng)甲方書?面同意，不?得改變用途?，亦不得轉(zhuǎn)?讓場(chǎng)地使用?權(quán)。乙方保?證在上述場(chǎng)?地使用過程?中的行為符?合法律、法?規(guī)要求，符?合國(guó)家環(huán)境?保護(hù)、消防?安全、勞動(dòng)?衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)?。第四條?為做好大?樓本體的維?護(hù)管理，更?好地為入園?單位提供優(yōu)?良的辦公、?經(jīng)營(yíng)、研發(fā)?、實(shí)驗(yàn)、教?育培訓(xùn)等的?工作環(huán)境，?乙方按上述?場(chǎng)地的建筑?面積每平方?米每月人民?幣_(tái)___?_元的標(biāo)準(zhǔn)?向甲方交納?場(chǎng)地使用費(fèi)?合計(jì)人民幣?_____?元（其中場(chǎng)?地租金__?___元、?管理費(fèi)__?___元）?并且應(yīng)于每?月____?_日前按月?交付到甲方?指定帳戶。?每?jī)蓚€(gè)年度?甲方有權(quán)根?據(jù)物價(jià)情況?調(diào)整場(chǎng)地使?用費(fèi)一次，?每次調(diào)整幅?度不得超過?_____?%。第五?條科技園?主樓采用中?央空調(diào)供冷?，乙方原則?上不允許私?自裝設(shè)空調(diào)?。中央空調(diào)?每周開機(jī)_?____天?，每日開機(jī)?時(shí)間為__?___。如?乙方因特殊?需要要求加?裝獨(dú)立的空?調(diào)機(jī)或備用?發(fā)電機(jī)，須?向甲方提出?書面申請(qǐng)，?報(bào)批獲準(zhǔn)，?且不得有礙?大樓外觀的?整體觀瞻。?科技園副樓?空調(diào)由企業(yè)?自行解決，?但需甲方審?批。第六?條中央空?調(diào)費(fèi)、水電?費(fèi)和通訊費(fèi)?的計(jì)算及付?款方式：?1．中央空?調(diào)費(fèi)采用兩?種收費(fèi)方式?，企業(yè)可根?據(jù)自身情況?選定其中一?種。A．?中央空調(diào)費(fèi)?采取冷量計(jì)?費(fèi)及公共損?耗外加折舊?費(fèi)____?_元/月平?方米，公共?損耗按合同?面積分?jǐn)偂?冷量計(jì)__?___元/?個(gè)由企業(yè)支?付。B．?中央空調(diào)費(fèi)?采用固定的?分?jǐn)偡绞剑?_____?元/月平方?米。不再分?攤其他費(fèi)用?。2．水?費(fèi)、電費(fèi)按?實(shí)際計(jì)費(fèi)，?分?jǐn)偛糠职?合同面積分?攤。3．?通訊費(fèi)：市?內(nèi)電話、長(zhǎng)?途電話、上?因特網(wǎng)等三?項(xiàng)業(yè)務(wù)的登?記辦理、開?通、服務(wù)和?交費(fèi)等，均?由設(shè)于園內(nèi)?的“電信營(yíng)?運(yùn)商服務(wù)處?”統(tǒng)一一個(gè)?窗口辦理，?并附設(shè)辦理?移動(dòng)電話及?其他電信業(yè)?務(wù)。上述?水電費(fèi)均由?物業(yè)管理部?門代收代繳?。均攤的公?共水電費(fèi)由?物業(yè)管理部?門按月公布?，接受甲乙?雙方的共同?監(jiān)督。第?七條場(chǎng)地?使用費(fèi)和水?電費(fèi)等費(fèi)用?每月結(jié)算一?次，按月收?取，在規(guī)定?時(shí)間內(nèi)結(jié)清?，如不按期?交納費(fèi)用，?每超過一日?，按欠交金?額的千分之?_____?收取滯納金?。第八條?甲方交付?使用場(chǎng)地時(shí)?，向乙方收?取一個(gè)月的?場(chǎng)地使用費(fèi)?作為保證金?，合計(jì)人民?幣_(tái)___?_元。保證?金在乙方離?場(chǎng)后的下一?個(gè)水電費(fèi)結(jié)?算日可以結(jié)?清水電費(fèi)時(shí)?一并結(jié)算，?結(jié)算時(shí)只退?本金，不計(jì)?利息。第?九條乙方?需要進(jìn)行二?次裝修時(shí)，?需要和甲方?簽定二次裝?修協(xié)議。具?體見雙方簽?定的二次裝?修協(xié)議。?第十條乙?方在場(chǎng)地正?常使用過程?中，其原有?的消防設(shè)施?出現(xiàn)安全隱?患或不能正?常使用的情?況時(shí)，應(yīng)及?時(shí)通知甲方?和物業(yè)管理?單位，甲方?和物業(yè)管理?單位應(yīng)在接?到通知后應(yīng)?采取應(yīng)急措?施，并在_?____日?內(nèi)組織維修?，費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。因?乙方使用不?當(dāng)造成設(shè)施?出現(xiàn)損壞或?發(fā)生故障的?，乙方應(yīng)承?擔(dān)維修費(fèi)用?并賠償甲方?的損失。乙?方二次裝修?時(shí)增加的消?防設(shè)施由乙?方自行維護(hù)?。甲方有?權(quán)在先知會(huì)?乙方后進(jìn)入?乙方場(chǎng)地檢?修和保養(yǎng)大?樓的固定裝?置和設(shè)施。?第十一條?因下列情?形之一，甲?方有權(quán)單方?解除本協(xié)議?，由此造成?甲方損失的?，乙方應(yīng)向?甲方賠償。?（1）乙?方拖欠各項(xiàng)?費(fèi)用達(dá)_?____個(gè)?月或以上?；（2）?乙方所欠各?項(xiàng)費(fèi)用總額?達(dá)___?__萬(wàn)元或?以上；（?3）未經(jīng)甲?方同意及有?關(guān)部門批準(zhǔn)?，乙方擅自?改變用途的?；（4）?乙方違反本?協(xié)議第十條?規(guī)定，致使?場(chǎng)地或設(shè)備?嚴(yán)重?fù)p壞的?；（5）?未經(jīng)甲方書?面同意及有?關(guān)部門批準(zhǔn)?，乙方自行?進(jìn)行裝修的?；（6）?未經(jīng)甲方書?面同意，乙?方將場(chǎng)地轉(zhuǎn)?讓給第三方?的。甲方?根據(jù)上述情?形可單方解?除協(xié)議，書?面通知乙方?遷離，收回?使用場(chǎng)地，?并有權(quán)要求?乙方付清所?有欠費(fèi)及違?約金。第?十二條因?下列情形之?一，乙方有?權(quán)單方解除?本協(xié)議，由?此造成乙方?損失的，甲?方應(yīng)向乙方?賠償：甲?方延遲交付?使用場(chǎng)地達(dá)?兩個(gè)月或?以上；甲?方違反本協(xié)?議第十條規(guī)?定，使乙方?無(wú)法安全使?用場(chǎng)地的；?甲方違反?本協(xié)議第十?一條規(guī)定，?致使乙方無(wú)?法繼續(xù)使用?的；未經(jīng)?乙方同意及?有關(guān)部門批?準(zhǔn)，甲方對(duì)?乙方使用的?場(chǎng)地進(jìn)行改?建、擴(kuò)建或?裝修，影響?乙方使用的?。乙方因?上述情形可?單方面解除?協(xié)議，書面?通知甲方，?并有權(quán)要求?甲方支付賠?償金，以及?退還乙方所?付保證金等?結(jié)余款項(xiàng)。?第十三條?如協(xié)議期?內(nèi)乙方與甲?方另有簽訂?孵化協(xié)議，?則在本協(xié)議?有效期滿之?日前___?__個(gè)月內(nèi)?，經(jīng)甲方專?家組評(píng)估，?不符合繼續(xù)?留園孵化條?件的，甲方?應(yīng)向乙方發(fā)?出不再續(xù)簽?協(xié)議的通知?，乙方應(yīng)于?有效期屆滿?之日前遷離?本大樓。逾?期不遷造成?甲方損失的?，乙方應(yīng)予?賠償。第?十四條甲?、乙雙方因?其它原因需?提前解除本?協(xié)議的，應(yīng)?提前一個(gè)月?提出，雙方?商定后簽訂?書面解除協(xié)?議，由此造?成的損失，?應(yīng)由提出解?除協(xié)議的一?方負(fù)賠償責(zé)?任。第十?五條本協(xié)?議生效之日?起____?_日內(nèi)，乙?方向甲方支?付預(yù)定場(chǎng)地?使用定金共?_____?萬(wàn)元，此定?金在乙方進(jìn)?場(chǎng)時(shí)可沖入?駐時(shí)的場(chǎng)地?使用保證金?、多退少補(bǔ)?。若甲方違?約，不能按?期向乙方提?供場(chǎng)地，則?雙倍返還定?金，若乙方?違約，在規(guī)?定日期內(nèi)不?開始進(jìn)場(chǎng)裝?修，則定金?作違約金處?理，不予返?還。第十?六條本協(xié)?議執(zhí)行期間?，如遇不可?抗力致使協(xié)?議無(wú)法履行?時(shí)，雙方應(yīng)?按有關(guān)法律?規(guī)定及時(shí)協(xié)?商處理。本?協(xié)議在履行?中雙方如發(fā)?生爭(zhēng)議，應(yīng)?協(xié)商解決或?報(bào)請(qǐng)相關(guān)主?管部門進(jìn)行?調(diào)解，協(xié)商?或調(diào)解不成?的，可以向?人民法院起?訴。辦公?場(chǎng)地租用協(xié)?議（二）?甲方：__?___乙?方：___?__根據(jù)?有關(guān)法律、?法規(guī)，在平?等自愿、互?惠互利、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，甲、?乙雙方訂立?如下合作協(xié)?議：第一?條甲、乙?雙方愿以各?自的資源優(yōu)?勢(shì)，共同致?力于高新科?技成果轉(zhuǎn)化?、企業(yè)孵化?、產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目?研究、開發(fā)?和人才培養(yǎng)?。甲方有?義務(wù)向乙方?提供良好的?園區(qū)環(huán)境、?工作、辦公?條件及周到?的公共設(shè)施?與服務(wù)；在?同等條件下?，乙方可優(yōu)?先取得與甲?方進(jìn)行項(xiàng)目?合作的權(quán)利?。乙方有?義務(wù)遵守園?區(qū)的各項(xiàng)管?理規(guī)定，維?護(hù)____?_的整體聲?譽(yù)，促進(jìn)技?術(shù)創(chuàng)新工作?良性循環(huán)的?形成。第?二條甲方?將位于__?___建筑?面積共__?___平方?米（含分?jǐn)?面積，下同?）的場(chǎng)地提?供給乙方使?用（附圖紙?一份）。場(chǎng)?地使用期限?為____?_年，自_?____年?_____?月____?_日起正式?啟用并全額?交費(fèi)，至_?____年?_____?月____?_日止。（?若提前入駐?，計(jì)費(fèi)時(shí)間?從實(shí)際進(jìn)駐?日開始計(jì)算?）當(dāng)場(chǎng)地原?為毛坯房時(shí)?，乙方自行?負(fù)責(zé)自用面?積內(nèi)的裝修?及風(fēng)機(jī)盤管?的購(gòu)置、安?裝。為了保?證整個(gè)大樓?消防設(shè)施和?中央空調(diào)風(fēng)?機(jī)盤管的安?裝質(zhì)量，本?大樓的消防?設(shè)施和中央?空調(diào)風(fēng)機(jī)盤?管由指定的?公司安裝。?第三條?乙方可將上?述場(chǎng)地作辦?公等用途，?未經(jīng)甲方書?面同意，不?得改變用途?，亦不得轉(zhuǎn)?讓場(chǎng)地使用?權(quán)。乙方保?證在上述場(chǎng)?地使用過程?中的行為符?合法律、法?規(guī)要求，符?合國(guó)家環(huán)境?保護(hù)、消防?安全、勞動(dòng)?衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)?。第四條?為做好大?樓本體的維?護(hù)管理，更?好地為入園?單位提供優(yōu)?良的辦公、?經(jīng)營(yíng)、研發(fā)?、實(shí)驗(yàn)、教?育培訓(xùn)等的?工作環(huán)境，?乙方按上述?場(chǎng)地的建筑?面積每平方?米每月人民?幣_(tái)___?_元的標(biāo)準(zhǔn)?向甲方交納?場(chǎng)地使用費(fèi)?合計(jì)人民幣?_____?元（其中場(chǎng)?地租金__?___元、?管理費(fèi)__?___元）?并且應(yīng)于每?月____?_日前按月?交付到甲方?指定帳戶。?每?jī)蓚€(gè)年度?甲方有權(quán)根?據(jù)物價(jià)情況?調(diào)整場(chǎng)地使?用費(fèi)一次，?每次調(diào)整幅?度不得超過?_____?%。第五?條科技園?主樓采用中?央空調(diào)供冷?，乙方原則?上不允許私?自裝設(shè)空調(diào)?。中央空調(diào)?每周開機(jī)_?____天?，每日開機(jī)?時(shí)間為__?___。如?乙方因特殊?需要要求加?裝獨(dú)立的空?調(diào)機(jī)或備用?發(fā)電機(jī)，須?向甲方提出?書面申請(qǐng)，?報(bào)批獲準(zhǔn)，?且不得有礙?大樓外觀的?整體觀瞻。?科技園副樓?空調(diào)由企業(yè)?自行解決，?但需甲方審?批。第六?條中央空?調(diào)費(fèi)、水電?費(fèi)和通訊費(fèi)?的計(jì)算及付?款方式：?1．中央空?調(diào)費(fèi)采用兩?種收費(fèi)方式?，企業(yè)可根?據(jù)自身情況?選定其中一?種。A．?中央空調(diào)費(fèi)?采取冷量計(jì)?費(fèi)及公共損?耗外加折舊?費(fèi)____?_元/月平?方米，公共?損耗按合同?面積分?jǐn)偂?冷量計(jì)__?___元/?個(gè)由企業(yè)支?付。B．?中央空調(diào)費(fèi)?采用固定的?分?jǐn)偡绞剑?_____?元/月平方?米。不再分?攤其他費(fèi)用?。2．水?費(fèi)、電費(fèi)按?實(shí)際計(jì)費(fèi)，?分?jǐn)偛糠职?合同面積分?攤。3．?通訊費(fèi)：市?內(nèi)電話、長(zhǎng)?途電話、上?因特網(wǎng)等三?項(xiàng)業(yè)務(wù)的登?記辦理、開?通、服務(wù)和?交費(fèi)等，均?由設(shè)于園內(nèi)?的“電信營(yíng)?運(yùn)商服務(wù)處?”統(tǒng)一一個(gè)?窗口辦理，?并附設(shè)辦理?移動(dòng)電話及?其他電信業(yè)?務(wù)。上述?水電費(fèi)均由?物業(yè)管理部?門代收代繳?。均攤的公?共水電費(fèi)由?物業(yè)管理部?門按月公布?，接受甲乙?雙方的共同?監(jiān)督。第?七條場(chǎng)地?使用費(fèi)和水?電費(fèi)等費(fèi)用?每月結(jié)算一?次，按月收?取，在規(guī)定?時(shí)間內(nèi)結(jié)清?，如不按期?交納費(fèi)用，?每超過一日?，按欠交金?額的千分之?_____?收取滯納金?。第八條?甲方交付?使用場(chǎng)地時(shí)?，向乙方收?取一個(gè)月的?場(chǎng)地使用費(fèi)?作為保證金?，合計(jì)人民?幣_(tái)___?_元。保證?金在乙方離?場(chǎng)后的下一?個(gè)水電費(fèi)結(jié)?算日可以結(jié)?清水電費(fèi)時(shí)?一并結(jié)算，?結(jié)算時(shí)只退?本金，不計(jì)?利息。第?九條乙方?需要進(jìn)行二?次裝修時(shí)，?需要和甲方?簽定二次裝?修協(xié)議。具?體見雙方簽?定的二次裝?修協(xié)議。?第十條乙方?在場(chǎng)地正常?使用過程中?，其原有的?消防設(shè)施出?現(xiàn)安全隱患?或不能正常?使用的情況?時(shí)，應(yīng)及時(shí)?通知甲方和?物業(yè)管理單?位，甲方和?物業(yè)管理單?位應(yīng)在接到?通知后應(yīng)采?取應(yīng)急措施?，并在__?___日內(nèi)?組織維修，?費(fèi)用由甲方?承擔(dān)。因乙?方使用不當(dāng)?造成設(shè)施出?現(xiàn)損壞或發(fā)?生故障的，?乙方應(yīng)承擔(dān)?維修費(fèi)用并?賠償甲方的?損失。乙方?二次裝修時(shí)?增加的消防?設(shè)施由乙方?自行維護(hù)。?甲方有權(quán)?在先知會(huì)乙?方后進(jìn)入乙?方場(chǎng)地檢修?和保養(yǎng)大樓?的固定裝置?和設(shè)施。?第十一條?_____?因下列情形?之一，甲方?有權(quán)單方解?除本協(xié)議，?由此造成甲?方損失的，?乙方應(yīng)向甲?方賠償。?（1）乙方?拖欠各項(xiàng)費(fèi)?用達(dá)___?__個(gè)月_?____或?以上；（?2）乙方所?欠各項(xiàng)費(fèi)用?總額達(dá)__?___萬(wàn)元?或以上；?（3）未經(jīng)?甲方同意及?有關(guān)部門批?準(zhǔn)，乙方擅?自改變用途?的；（4?）乙方違反?本協(xié)議第十?條規(guī)定，致?使場(chǎng)地或設(shè)?備嚴(yán)重?fù)p壞?的；（5?）未經(jīng)甲方?書面同意及?有關(guān)部門批?準(zhǔn)，乙方自?行進(jìn)行裝修?的；（6?）未經(jīng)甲方?書面同意，?乙方將場(chǎng)地?轉(zhuǎn)讓給第三?方的。甲?方根據(jù)上述?情形可單方?解除協(xié)議，?書面通知乙?方遷離，收?回使用場(chǎng)地?，并有權(quán)要?求乙方付清?所有欠費(fèi)及?違約金。?第十二條?因下列情形?之一，乙方?有權(quán)單方解?除本協(xié)議，?由此造成乙?方損失的，?甲方應(yīng)向乙?方賠償：?甲方延遲交?付使用場(chǎng)地?達(dá)兩個(gè)月或?以上；甲?方違反本協(xié)?議第十條規(guī)?定，使乙方?無(wú)法安全使?用場(chǎng)地的；?甲方違反?本協(xié)議第十?一條規(guī)定?，致使乙方?無(wú)法繼續(xù)使?用的；未?經(jīng)乙方同意?及有關(guān)部門?批準(zhǔn)，甲方?對(duì)乙方使用?的場(chǎng)地進(jìn)行?改建、擴(kuò)建?或裝修，影?響乙方使用?的。乙方?因上述情形?可單方面解?除協(xié)議，書?面通知甲方?，并有權(quán)要?求甲方支付?賠償金，以?及退還乙方?所付保證金?等結(jié)余款項(xiàng)?。第十三?條如協(xié)議?期內(nèi)乙方與?甲方另有簽?訂孵化協(xié)議?，則在本協(xié)?議有效期滿?之日前__?___個(gè)月?內(nèi)，經(jīng)甲方?專家組評(píng)估?，不符合繼?續(xù)留園孵化?條件的，甲?方應(yīng)向乙方?發(fā)出不再續(xù)?簽協(xié)議的通?知，乙方應(yīng)?于有效期屆?滿之日前遷?離本大樓。?逾期不遷造?成甲方損失?的，乙方應(yīng)?予賠償。?第十四條?甲、乙雙方?因其它原因?需提前解除?本協(xié)議的，?應(yīng)提前一個(gè)?月提出，雙?方商定后簽?訂書面解除?協(xié)議，由此?造成的損失?，應(yīng)由提出?解除協(xié)議的?一方負(fù)賠償?責(zé)任。第?十五條本?協(xié)議生效之?日起___?__日內(nèi)，?乙方向甲方?支付預(yù)定場(chǎng)?地使用定金?共____?_萬(wàn)元，此?定金在乙方?進(jìn)場(chǎng)時(shí)可沖?入駐時(shí)的場(chǎng)?地使用保證?金、多退少?補(bǔ)。若甲方?違約，不能?按期向乙方?提供場(chǎng)地，?則雙倍返還?定金，若乙?方違約，在?規(guī)定日期內(nèi)?不開始進(jìn)場(chǎng)?裝修，則定?金作違約金?處理，不予?返還。第?十六條本?協(xié)議執(zhí)行期?間，如遇不?可抗力致使?協(xié)議無(wú)法履?行時(shí)，雙方?應(yīng)按有關(guān)法?律規(guī)定及時(shí)?協(xié)商處理。?本協(xié)議在履?行中雙方如?發(fā)生爭(zhēng)議，?應(yīng)協(xié)商解決?或報(bào)請(qǐng)相關(guān)?主管部門進(jìn)?行調(diào)解，協(xié)?商或調(diào)解不?成的，可以?向人民法院?起訴。第?十七條本?協(xié)議未盡事?宜，雙方可?另簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)充?協(xié)議與本協(xié)?議具有同等?法律效力。?第十八條?本協(xié)議共?四頁(yè)，一式?四份，甲、?乙雙方各持?兩份，具有?同等法律效?力。本協(xié)議?自甲、乙雙?方簽字蓋章?之日起生效?。甲方：?_____?法定或授?權(quán)代表：_?____?銀行帳號(hào)：?_____?電話：_?____?_____?年____?_月___?__日乙?方：___?__法定?或授權(quán)代表?：____?_銀行帳?號(hào)：___?__電話?：____?____?__年__?___月_?____日?辦公場(chǎng)地?租用協(xié)議（?三）甲方?：____?_乙方：?_____?根據(jù)有關(guān)?法律、法規(guī)?，在平等自?愿、互惠互?利、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，甲、乙雙?方訂立如下?合作協(xié)議：?第一條?甲、乙雙方?愿以各自的?資源優(yōu)勢(shì)，?共同致力于?高新科技成?果轉(zhuǎn)化、企?業(yè)孵化、產(chǎn)?業(yè)項(xiàng)目研究?、開發(fā)和人?才培養(yǎng)。?甲方有義務(wù)?向乙方提供?良好的園區(qū)?環(huán)境、工作?、辦公條件?及周到的公?共設(shè)施與服?務(wù);在同等?條件下，乙?方可優(yōu)先取?得與甲方進(jìn)?行項(xiàng)目合作?的權(quán)利。?乙方有義務(wù)?遵守園區(qū)的?各項(xiàng)管理規(guī)?定，維護(hù)_?____的?整體聲譽(yù)，?促進(jìn)技術(shù)創(chuàng)?新工作良性?循環(huán)的形成?。第二條?甲方將位?于____?_建筑面積?共____?_平方米(?含分?jǐn)偯娣e?，下同)的?場(chǎng)地提供給?乙方使用(?附圖紙一份?)。場(chǎng)地使?用期限為_?____年?，自___?__年__?___月_?____日?起正式啟用?并全額交費(fèi)?，至___?__年__?___月_?____日?止。(若提?前入駐，計(jì)?費(fèi)時(shí)間從實(shí)?際進(jìn)駐日開?始計(jì)算)當(dāng)?場(chǎng)地原為毛?坯房時(shí)，乙?方自行負(fù)責(zé)?自用面積內(nèi)?的裝修及風(fēng)?機(jī)盤管的購(gòu)?置、安裝。?為了保證整?個(gè)大樓消防?設(shè)施和中央?空調(diào)風(fēng)機(jī)盤?管的安裝質(zhì)?量，本大樓?的消防設(shè)施?和中央空調(diào)?風(fēng)機(jī)盤管由?指定的公司?安裝。第?三條乙方?可將上述場(chǎng)?地作辦公等?用途，未經(jīng)?甲方書面同?意，不得改?變用途，亦?不得轉(zhuǎn)讓場(chǎng)?地使用權(quán)。?乙方保證在?上述場(chǎng)地使?用過程中的?行為符合法?律、法規(guī)要?求，符合國(guó)?家環(huán)境保護(hù)?、消防安全?、勞動(dòng)衛(wèi)生?等標(biāo)準(zhǔn)。?第四條為?做好大樓本?體的維護(hù)管?理，更好地?為入園單位?提供優(yōu)良的?辦公、經(jīng)營(yíng)?、研發(fā)、實(shí)?驗(yàn)、教育培?訓(xùn)等的工作?環(huán)境，乙方?按上述場(chǎng)地?的建筑面積?每平方米每?月人民幣_(tái)?____元?的標(biāo)準(zhǔn)向甲?方交納場(chǎng)地?使用費(fèi)合計(jì)?人民幣_(tái)_?___元(?其中場(chǎng)地租?金____?_元、管理?費(fèi)____?_元)并且?應(yīng)于每月_?____日?前按月交付?到甲方指定?帳戶。每?jī)?個(gè)年度甲方?有權(quán)根據(jù)物?價(jià)情況調(diào)整?場(chǎng)地使用費(fèi)?一次，每次?調(diào)整幅度不?得超過__?___%。?第五條?科技園主樓?采用中央空?調(diào)供冷，乙?方原則上不?允許私自裝?設(shè)空調(diào)。中?央空調(diào)每周?開機(jī)___?__天，每?日開機(jī)時(shí)間?為____?_。如乙方?因特殊需要?要求加裝獨(dú)?立的空調(diào)機(jī)?或備用發(fā)電?機(jī)，須向甲?方提出書面?申請(qǐng)，報(bào)批?獲準(zhǔn)，且不?得有礙大樓?外觀的整體?觀瞻?？萍?園副樓空調(diào)?由企業(yè)自行?解決，但需?甲方審批。?第六條?中央空調(diào)費(fèi)?、水電費(fèi)和?通訊費(fèi)的計(jì)?算及付款方?式：1.?中央空調(diào)費(fèi)?采用兩種收?費(fèi)方式，企?業(yè)可根據(jù)自?身情況選定?其中一種。?A.中央?空調(diào)費(fèi)采取?冷量計(jì)費(fèi)及?公共損耗外?加折舊費(fèi)_?____元?/月平方米?，公共損耗?按合同面積?分?jǐn)?。冷?計(jì)____?_元/個(gè)由?企業(yè)支付。?B.中央?空調(diào)費(fèi)采用?固定的分?jǐn)?方式：__?___元/?月平方米。?不再分?jǐn)偲?他費(fèi)用。?2.水費(fèi)、?電費(fèi)按實(shí)際?計(jì)費(fèi)，分?jǐn)?部分按合同?面積分?jǐn)偂?3.通訊?費(fèi)：市內(nèi)電?話、長(zhǎng)途電?話、上因特?網(wǎng)等三項(xiàng)業(yè)?務(wù)的登記辦?理、開通、?服務(wù)和交費(fèi)?等，均由設(shè)?于園內(nèi)的“?電信營(yíng)運(yùn)商?服務(wù)處”統(tǒng)?一一個(gè)窗口?辦理，并附?設(shè)辦理移動(dòng)?電話及其他?電信業(yè)務(wù)。?上述水電?費(fèi)均由物業(yè)?管理部門代?收代繳。均?攤的公共水?電費(fèi)由物業(yè)?管理部門按?月公布，接?受甲乙雙方?的共同監(jiān)督?。第七條?場(chǎng)地使用?費(fèi)和水電費(fèi)?等費(fèi)用每月?結(jié)算一次，?按月收取，?在規(guī)定時(shí)間?內(nèi)結(jié)清，如?不按期交納?費(fèi)用，每超?過一日，按?欠交金額的?千分之__?___收取?滯納金。?第八條甲?方交付使用?場(chǎng)地時(shí)，向?乙方收取一?個(gè)月的場(chǎng)地?使用費(fèi)作為?保證金，合?計(jì)人民幣_(tái)?____元?。保證金在?乙方離場(chǎng)后?的下一個(gè)水?電費(fèi)結(jié)算日?可以結(jié)清水?電費(fèi)時(shí)一并?結(jié)算，結(jié)算?時(shí)只退本金?，不計(jì)利息?。第九條?乙方需要?進(jìn)行二次裝?修時(shí)，需要?和甲方簽定?二次裝修協(xié)?議。具體見?雙方簽定的?二次裝修協(xié)?議。第十?條乙方在場(chǎng)?地正常使用?過程中，其?原有的消防?設(shè)施出現(xiàn)安?全隱患或不?能正常使用?的情況時(shí)，?應(yīng)及時(shí)通知?甲方和物業(yè)?管理單位，?甲方和物業(yè)?管理單位應(yīng)?在接到通知?后應(yīng)采取應(yīng)?急措施，并?在____?_日內(nèi)組織?維修，費(fèi)用?由甲方承擔(dān)?。因乙方使?用不當(dāng)造成?設(shè)施出現(xiàn)損?壞或發(fā)生故?障的，乙方?應(yīng)承擔(dān)維修?費(fèi)用并賠償?甲方的損失?。乙方二次?裝修時(shí)增加?的消防設(shè)施?由乙方自行?維護(hù)。甲?方有權(quán)在先?知會(huì)乙方后?進(jìn)入乙方場(chǎng)?地檢修和保?養(yǎng)大樓的固?定裝置和設(shè)?施。第十?一條__?___因下?列情形之一?，甲方有權(quán)?單方解除本?協(xié)議，由此?造成甲方損?失的，乙方?應(yīng)向甲方賠?償。(1?)乙方拖欠?各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)?_____?個(gè)月___?__或以上?;(2)?乙方所欠各?項(xiàng)費(fèi)用總額?達(dá)____?_萬(wàn)元或以?上;(3?)未經(jīng)甲方?同意及有關(guān)?部門批準(zhǔn)，?乙方擅自改?變用途的;?(4)乙?方違反本協(xié)?議第十條規(guī)?定，致使場(chǎng)?地或設(shè)備嚴(yán)?重?fù)p壞的;?(5)未?經(jīng)甲方書面?同意及有關(guān)?部門批準(zhǔn)，?乙方自行進(jìn)?行裝修的;?(6)未?經(jīng)甲方書面?同意，乙方?將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓?給第三方的?。甲方根?據(jù)上述情形?可單方解除?協(xié)議，書面?通知乙方遷?離，收回使?用場(chǎng)地，并?有權(quán)要求乙?方付清所有?欠費(fèi)及違約?金。第十?二條因下?列情形之一?，乙方有權(quán)?單方解除本?協(xié)議，由此?造成乙方損?失的，甲方?應(yīng)向乙方賠?償：甲方?延遲交付使?用場(chǎng)地達(dá)兩?個(gè)月或以上?;甲方違?反本協(xié)議第?十條規(guī)定，?使乙方無(wú)法?安全使用場(chǎng)?地的;甲?方違反本協(xié)?議第十一條?規(guī)定，致?使乙方無(wú)法?繼續(xù)使用的?;未經(jīng)乙?方同意及有?關(guān)部門批準(zhǔn)?，甲方對(duì)乙?方使用的場(chǎng)?地進(jìn)行改建?、擴(kuò)建或裝?修，影響乙?方使用的。?乙方因上?述情形可單?方面解除協(xié)?議，書面通?知甲方，并?有權(quán)要求甲?方支付賠償?金，以及退?還乙方所付?保證金等結(jié)?余款項(xiàng)。?第十三條?如協(xié)議期內(nèi)?乙方與甲方?另有簽訂孵?化協(xié)議，則?在本協(xié)議有?效期滿之日?前____?_個(gè)月內(nèi)，?經(jīng)甲方專家?組評(píng)估，不?符合繼續(xù)留?園孵化條件?的，甲方應(yīng)?向乙方發(fā)出?不再續(xù)簽協(xié)?議的通知，?乙方應(yīng)于有?效期屆滿之?日前遷離本?大樓。逾期?不遷造成甲?方損失的，?乙方應(yīng)予賠?償。第十?四條甲、?乙雙方因其?它原因需提?前解除本協(xié)?議的，應(yīng)提?前一個(gè)月提?出，雙方商?定后簽訂書?面解除協(xié)議?，由此造成?的損失，應(yīng)?由提出解除?協(xié)議的一方?負(fù)賠償責(zé)任?。第十五?條本協(xié)議?生效之日起?_____?日內(nèi)，乙方?向甲方支付?預(yù)定場(chǎng)地使?用定金共_?____萬(wàn)?元，此定金?在乙方進(jìn)場(chǎng)?時(shí)可沖入駐?時(shí)的場(chǎng)地使?用保證金、?多退少補(bǔ)。?若甲方違約?，不能按期?向乙方提供?場(chǎng)地，則雙?倍返還定金?，若乙方違?約，在規(guī)定?日期內(nèi)不開?始進(jìn)場(chǎng)裝修?，則定金作?違約金處理?，不予返還?。第十六?條本協(xié)議?執(zhí)行期間，?如遇不可抗?力致使協(xié)議?無(wú)法履行時(shí)?，雙方應(yīng)按?有關(guān)法律規(guī)?定及時(shí)協(xié)商?處理。本協(xié)?議在履行中?雙方如發(fā)生?爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)?商解決或報(bào)?請(qǐng)相關(guān)主管?部門進(jìn)行調(diào)?解，協(xié)商或?調(diào)解不成的?，可以向人?民法院起訴?。第十七?條本協(xié)議?未盡事宜，?雙方可另簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充協(xié)議?與本協(xié)議具?有同等法律?效力。第?十八條本?協(xié)議共四頁(yè)?，一式四份?，甲、乙雙?方各持兩份?，具有同等?法律效力。?本協(xié)議自甲?、乙雙方簽?字蓋章之日?起生效。?甲方：__?___法?定或授權(quán)代?表：___?__銀行?帳號(hào)：__?___電?話：___?____?___年_?____月?_____?日乙方：?_____?法定或授?權(quán)代表：_?____?銀行帳號(hào)：?_____?電話：_?____?_____?年____?_月___?__日辦?公場(chǎng)地租用?協(xié)議（四）?編號(hào)：_?____?甲方：__?___地?址：___?__聯(lián)系?人：___?__聯(lián)系?電話：__?___傳?真：___?__乙方?：____?_地址：?_____?聯(lián)系人：?_____?聯(lián)系電話?：____?_傳真：?_____?乙方租用?甲方位于_?____平?方米的空閑?區(qū)用于__?___，架?設(shè)高度為高?出其樓頂圍?墻____?_米;另租?用____?_(面積不?小于___?__平方米?)，現(xiàn)甲乙?雙方就有關(guān)?上述場(chǎng)地及?機(jī)房租用事?宜，經(jīng)協(xié)商?達(dá)成以下協(xié)?議以共同遵?守：一、?租用場(chǎng)地具?體位置：_?____?二、租用場(chǎng)?地面積：_?____平?方米三、?租用場(chǎng)地用?途：___?__四、?租用機(jī)房位?置：___?__層__?___號(hào)房?間，面積_?____平?方米五、?租用機(jī)房用?途：___?__六、?租用期限：?_____?年，從__?___年_?____月?_____?日到___?__年__?___月_?____日?。七、租?金及支付方?式1.租?金標(biāo)準(zhǔn)：乙?方向甲方租?用上述場(chǎng)地?及機(jī)房，租?金為每年人?民幣_(tái)__?__萬(wàn)元整?(￥___?__元)，?該費(fèi)用含場(chǎng)?地使用費(fèi)、?管井使用費(fèi)?、管理費(fèi)、?稅金;2?.支付方式?：分___?__期繳納?，協(xié)議簽訂?后乙方按甲?方指定時(shí)間?一次性向甲?方支付第一?期(合同第?一年度)租?金計(jì)人民幣?_____?萬(wàn)元整(￥?_____?元)。第?二年度的租?金在第二年?合同期的第?一個(gè)月的十?日前繳交該?合同年度的?租金，逾期?甲方將按欠?繳總額的每?月萬(wàn)分之五?向乙方收取?滯納金，甲?方應(yīng)提前提?供深圳市稅?務(wù)局正式稅?務(wù)發(fā)票.，?因甲方提供?發(fā)票時(shí)間推?遲而延誤付?款，乙方不?承擔(dān)任何責(zé)?任。3.?甲方承諾在?合同有效期?內(nèi)，乙方所?繳納的租金?已包含各種?費(fèi)用，甲方?不再向乙方?收取任何費(fèi)?用。八、?雙方權(quán)責(zé)?1.乙方在?租用期間，?擁有其天線?、機(jī)房及其?他所有通信?設(shè)施的所有?權(quán)，但不擁?有該機(jī)房、?設(shè)備、設(shè)施?所占用地方?的所有權(quán)，?只享有合同?期限內(nèi)的使?用權(quán)。甲方?應(yīng)提供乙方?光纜在甲方?區(qū)域內(nèi)架空?、埋地或管?線井引入機(jī)?房的路徑。?2.甲方?應(yīng)向乙方提?供所需的水?、電，以及?停車、設(shè)備?和人員進(jìn)出?等施工便利?條件。甲方?在自有用電?額度內(nèi)，向?乙方提供不?小于10K?VA的供電?(220伏?)接點(diǎn)，并?提供從配電?室到乙方機(jī)?房電纜進(jìn)線?的路徑;電?費(fèi)由乙方自?行繳納。?3.乙方使?用的電源由?乙方自設(shè)經(jīng)?中國(guó)電力部?門檢驗(yàn)合格?的計(jì)量表，?依法計(jì)量，?按供電部門?規(guī)定的統(tǒng)一?價(jià)格每季度?向甲方結(jié)算?一次，價(jià)格?暫定為__?___元/?度，以后隨?供電部門電?價(jià)的統(tǒng)一調(diào)?整而調(diào)整。?甲方應(yīng)保證?乙方機(jī)房設(shè)?備的供電正?常，若因非?乙方責(zé)任引?起供電糾紛?，或其他甲?方人為因素?造成乙方設(shè)?備停機(jī)所產(chǎn)?生的損失，?由甲方負(fù)責(zé)?賠償(非人?為因素如供?電設(shè)備、設(shè)?施維修保養(yǎng)?停電，或故?障停電檢修?，或不可抗?拒因素除外?)。電費(fèi)按?甲方指定時(shí)?間由乙方匯?入甲方指定?銀行，即：?收款單位?：____?_開戶銀?行：___?__銀行?帳號(hào)：__?___4?.在合同期?限內(nèi)，甲方?應(yīng)保證乙方?能充分使用?所租用的場(chǎng)?地，確保該?場(chǎng)地不因任?何第三人的?權(quán)利主張或?其它因素而?使乙方受到?使用上的障?礙或其它損?失。5.?甲方負(fù)責(zé)協(xié)?調(diào)與大廈物?管部門的關(guān)?系，保證乙?方組織的施?工單位順利?進(jìn)入施工現(xiàn)?場(chǎng)進(jìn)行施工?。6.甲?方協(xié)助乙方?做好通信設(shè)?備的安全保?衛(wèi)工作，乙?方安裝、維?護(hù)人員出入?應(yīng)遵守甲方?安全保衛(wèi)制?度。乙方維?護(hù)人員應(yīng)持?乙方有效證?件和工作聯(lián)?系函方可進(jìn)?入現(xiàn)場(chǎng)維修?維護(hù)，否則?甲方有權(quán)拒?絕乙方人員?進(jìn)入甲方區(qū)?域維護(hù)。?7.基站所?有設(shè)備由乙?方自行維護(hù)?和檢修，甲?方應(yīng)提供出?入大廈及樓?頂?shù)耐贰?如因維護(hù)檢?修不當(dāng)或不?及時(shí)給大廈?或其它人員?造成損害的?，由乙方承?擔(dān)相關(guān)責(zé)任?。九、甲?方保證有權(quán)?利簽署本合?同，保證本?合同項(xiàng)下出?租給乙方的?場(chǎng)地使用的?合法性及無(wú)?爭(zhēng)議性，甲?方同時(shí)保證?在履行本合?同的權(quán)利與?義務(wù)時(shí)不存?在任何法律?上的障礙。?十、本合?同有效期內(nèi)?，乙方設(shè)備?所發(fā)生的故?障，由乙方?承擔(dān)，但因?甲方人為因?素給乙方造?成的各種損?失，由甲方?承擔(dān)賠償責(zé)?任。因不可?抗力給雙方?造成的損失?除外。十?一、合同有?效期內(nèi)，如?甲方依法律?法規(guī)規(guī)定的?情形處理乙?方租用區(qū)域?的產(chǎn)權(quán)，應(yīng)?在一個(gè)月前?通知乙方，?并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)?好新的產(chǎn)權(quán)?人與乙方的?關(guān)系，確保?乙方在合同?期內(nèi)的權(quán)益?，并確保乙?方不再為此?增加費(fèi)用。?十二、合?同期滿后雙?方如愿意續(xù)?簽合同，可?延長(zhǎng)租用期?限，并續(xù)簽?合同，但乙?方需提前2?個(gè)月與甲方?協(xié)商續(xù)簽事?宜。十三?、本合同生?效后，除甲?、乙雙方一?致同意或不?可抗力外，?雙方應(yīng)認(rèn)真?履行，不得?違約。合同?期限屆滿前?，任何一方?單獨(dú)終止合?同，均應(yīng)支?付對(duì)方違約?金，違約金?為本合同總?額的20%?，違約金不?足以賠償損?失的，還要?支付賠