小區(qū)物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（2篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)小區(qū)物業(yè)?轉(zhuǎn)讓協(xié)議?甲方：?（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方）?法定代?表人：?住址：?乙方：（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方）?法定代表?人：住?址：鑒?于甲方需?將___?__商業(yè)?廣場(chǎng)項(xiàng)目?物業(yè)管理?進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?；乙方擁?有合法從?事物業(yè)管?理資質(zhì)條?件。對(duì)此?甲、乙雙?方在平等?、自愿的?基礎(chǔ)上，?就甲方轉(zhuǎn)?讓___?__商業(yè)?廣場(chǎng)項(xiàng)目?給乙方進(jìn)?行物業(yè)管?理一事，?經(jīng)雙方充?分協(xié)商達(dá)?成如下一?致協(xié)議：?一、甲?方同意將?____?_商業(yè)廣?場(chǎng)項(xiàng)目轉(zhuǎn)?讓給乙方?進(jìn)行物業(yè)?管理。?二、乙方?同意接受?甲方的轉(zhuǎn)?讓?zhuān)瑢?duì)_?____?商業(yè)廣場(chǎng)?項(xiàng)目進(jìn)行?物業(yè)管理?。三、?轉(zhuǎn)讓物業(yè)?管理期限?從___?__年_?____?月___?__日起?至___?__商業(yè)?廣場(chǎng)項(xiàng)目?業(yè)主委員?會(huì)終止乙?方對(duì)該項(xiàng)?目物業(yè)管?理之日止?。四、?本合同書(shū)?的生效應(yīng)?征得__?___商?業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)?目業(yè)主同?意，對(duì)此?乙方承諾?已征詢(xún)業(yè)?主（或房?屋租賃戶(hù)?）同意。?五、從?本合同書(shū)?簽訂生效?之日起，?甲方在與?____?_商業(yè)廣?場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)?主（或房?屋租賃戶(hù)?）簽訂的?《物業(yè)管?理合同》?中，所約?定的權(quán)利?、義務(wù)一?并轉(zhuǎn)移給?乙方。?六、本合?同書(shū)簽訂?生效之日?前，__?___商?業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)?目業(yè)主（?或房屋租?賃戶(hù)）所?欠甲方的?物業(yè)管理?費(fèi)、水、?電費(fèi)，對(duì)?原與甲方?已簽訂物?管合同的?業(yè)主（或?房屋租賃?戶(hù)），乙?方同意先?按50%?自行墊付?甲方（附?清單），?然后乙方?向欠款的?業(yè)主（或?房屋租賃?戶(hù)）收取?物管、水?、電欠費(fèi)?和滯納金?、違約金?。對(duì)原與?甲方未簽?訂物管合?同的業(yè)主?（或房屋?租賃戶(hù)）?，鑒于已?實(shí)際享受?物管服務(wù)?的事實(shí)，?根據(jù)國(guó)家?的相關(guān)法?律法規(guī)，?其業(yè)主（?或房屋租?賃戶(hù)）應(yīng)?予繳納物?管費(fèi)，該?費(fèi)用由乙?方依據(jù)合?法程序負(fù)?責(zé)追收繳?納。七?、乙方承?諾接受原?甲方在_?____?商業(yè)廣場(chǎng)?工作的物?管人員（?包括保安?、清潔工?），保證?其工資及?福利待遇?不得低于?原標(biāo)準(zhǔn)，?并按國(guó)家?相關(guān)政策?作相應(yīng)調(diào)?整。在物?管人員（?包括保安?、清潔工?）交接過(guò)?程中若產(chǎn)?生矛盾糾?紛或經(jīng)濟(jì)?補(bǔ)償問(wèn)題?均由乙方?負(fù)責(zé)承擔(dān)?解決。?八、甲方?將___?__商業(yè)?廣場(chǎng)A2?區(qū)4樓建?筑面積作?為物管用?房（含室?內(nèi)部分辦?公用品）?及該商業(yè)?廣場(chǎng)的水?電設(shè)施、?公共區(qū)域?設(shè)施（電?梯、照明?、綠化、?道路等）?一并交給?乙方（附?清單），?有乙方使?用并負(fù)責(zé)?維修、維?護(hù)。且A?2區(qū)4樓?只能用作?物管辦公?不得將此?房變賣(mài)、?出租或抵?押。九?、乙方經(jīng)?營(yíng)期間有?權(quán)對(duì)該區(qū)?道路、空?間等進(jìn)行?合理規(guī)劃?、管理和?使用。?十、對(duì)連?接原廣播?局通道處?、橋面及?臨河道下?面的防洪?層空間，?在不影響?房屋主體?質(zhì)量、安?全并通過(guò)?城建規(guī)劃?等前提下?，可以進(jìn)?行合理利?用，所產(chǎn)?生的費(fèi)用?由乙方自?行負(fù)責(zé)，?產(chǎn)生的收?益概由乙?方享有。?十一、?甲方原商?業(yè)廣場(chǎng)售?房部無(wú)償?交付乙方?（從簽訂?合同即日?起），如?遇政府部?門(mén)要求拆?遷，乙方?應(yīng)無(wú)條件?予以服從?，拆遷事?宜概由乙?方與政府?接洽。?十二、乙?方管理_?____?商業(yè)廣場(chǎng)?項(xiàng)目物業(yè)?期間，應(yīng)?依法經(jīng)營(yíng)?。其收益?歸乙方所?有，債務(wù)?由乙方承?擔(dān)。十?三、乙方?因物業(yè)管?理向__?___商?業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)?目業(yè)主（?或房屋租?賃戶(hù)）收?取的物業(yè)?管理費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)，按甲?方與__?___商?業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)?目業(yè)主簽?訂的《物?業(yè)管理合?同》約定?的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)?行。非經(jīng)?合法程序?，乙方不?得擅自提?高物業(yè)管?理收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)。十?四、本合?同書(shū)生效?后，甲、?乙雙方應(yīng)?嚴(yán)格履行?自己的合?同義務(wù)。?十五、?本合同書(shū)?經(jīng)甲、乙?雙方簽字?蓋章后生?效。本協(xié)?議一式三?份，甲方?一份，乙?方兩份。?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?法定代表?人/委托?代理人：?____?_法定代?表人/委?托代理人?：___?___?____?年___?__月_?____?日小區(qū)?物業(yè)轉(zhuǎn)讓?協(xié)議（二?）甲方?：（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?）法定?代表人：?住址：?乙方：?（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方）?法定代?表人：?住址：?鑒于甲方?需將__?___商?業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)?目物業(yè)管?理進(jìn)行轉(zhuǎn)?讓?zhuān)灰曳?擁有合法?從事物業(yè)?管理資質(zhì)?條件。對(duì)?此甲、乙?雙方在平?等、自愿?的基礎(chǔ)上?，就甲方?轉(zhuǎn)讓__?___商?業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)?目給乙方?進(jìn)行物業(yè)?管理一事?，經(jīng)雙方?充分協(xié)商?達(dá)成如下?一致協(xié)議?：一、?甲方同意?將___?__商業(yè)?廣場(chǎng)項(xiàng)目?轉(zhuǎn)讓給乙?方進(jìn)行物?業(yè)管理。?二、乙?方同意接?受甲方的?轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑢?duì)?____?_商業(yè)廣?場(chǎng)項(xiàng)目進(jìn)?行物業(yè)管?理。三?、轉(zhuǎn)讓物?業(yè)管理期?限從__?___年?____?_月__?___日?起至__?___商?業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)?目業(yè)主委?員會(huì)終止?乙方對(duì)該?項(xiàng)目物業(yè)?管理之日?止。四?、本合同?書(shū)的生效?應(yīng)征得_?____?商業(yè)廣場(chǎng)?項(xiàng)目業(yè)主?同意，對(duì)?此乙方承?諾已征詢(xún)?業(yè)主（或?房屋租賃?戶(hù)）同意?。五、?從本合同?書(shū)簽訂生?效之日起?，甲方在?與___?__商業(yè)?廣場(chǎng)項(xiàng)目?業(yè)主（或?房屋租賃?戶(hù)）簽訂?的《物業(yè)?管理合同?》中，所?約定的權(quán)?利、義務(wù)?一并轉(zhuǎn)移?給乙方。?六、本?合同書(shū)簽?訂生效之?日前，_?____?商業(yè)廣場(chǎng)?項(xiàng)目業(yè)主?（或房屋?租賃戶(hù)）?所欠甲方?的物業(yè)管?理費(fèi)、水?、電費(fèi)，?對(duì)原與甲?方已簽訂?物管合同?的業(yè)主（?或房屋租?賃戶(hù)），?乙方同意?先按50?%自行墊?付甲方（?附清單）?，然后乙?方向欠款?的業(yè)主（?或房屋租?賃戶(hù)）收?取物管、?水、電欠?費(fèi)和滯納?金、違約?金。對(duì)原?與甲方未?簽訂物管?合同的業(yè)?主（或房?屋租賃戶(hù)?），鑒于?已實(shí)際享?受物管服?務(wù)的事實(shí)?，根據(jù)國(guó)?家的相關(guān)?法律法規(guī)?，其業(yè)主?（或房屋?租賃戶(hù)）?應(yīng)予繳納?物管費(fèi)，?該費(fèi)用由?乙方依據(jù)?合法程序?負(fù)責(zé)追收?繳納。?七、乙方?承諾接受?原甲方在?____?_商業(yè)廣?場(chǎng)工作的?物管人員?（包括保?安、清潔?工），保?證其工資?及福利待?遇不得低?于原標(biāo)準(zhǔn)?，并按國(guó)?家相關(guān)政?策作相應(yīng)?調(diào)整。在?物管人員?（包括保?安、清潔?工）交接?過(guò)程中若?產(chǎn)生矛盾?糾紛或經(jīng)?濟(jì)補(bǔ)償問(wèn)?題均由乙?方負(fù)責(zé)承?擔(dān)解決。?八、甲?方將__?___商?業(yè)廣場(chǎng)A?2區(qū)4樓?建筑面積?作為物管?用房（含?室內(nèi)部分?辦公用品?）及該商?業(yè)廣場(chǎng)的?水電設(shè)施?、公共區(qū)?域設(shè)施（?電梯、照?明、綠化?、道路等?）一并交?給乙方（?附清單）?，有乙方?使用并負(fù)?責(zé)維修、?維護(hù)。且?A2區(qū)4?樓只能用?作物管辦?公不得將?此房變賣(mài)?、出租或?抵押。?九、乙方?經(jīng)營(yíng)期間?有權(quán)對(duì)該?區(qū)道路、?空間等進(jìn)?行合理規(guī)?劃、管理?和使用。?十、對(duì)?連接原廣?播局通道?處、橋面?及臨河道?下面的防?洪層空間?，在不影?響房屋主?體質(zhì)量、?安全并通?過(guò)城建規(guī)?劃等前提?下，可以?進(jìn)行合理?利用，所?產(chǎn)生的費(fèi)?用由乙方?自行負(fù)責(zé)?，產(chǎn)生的?收益概由?乙方享有?。十一?、甲方原?商業(yè)廣場(chǎng)?售房部無(wú)?償交付乙?方（從簽?訂合同即?日起），?如遇政府?部門(mén)要求?拆遷，乙?方應(yīng)無(wú)條?件予以服?從，拆遷?事宜概由?乙方與政?府接洽。?十二、?乙方管理?____?_商業(yè)廣?場(chǎng)項(xiàng)目物?業(yè)期間，?應(yīng)依法經(jīng)?營(yíng)。其收?益歸乙方?所有，債?務(wù)由乙方?承擔(dān)。?十三、乙?方因物業(yè)?管理向_?____?商業(yè)廣場(chǎng)?項(xiàng)目業(yè)主?（或房屋?租賃戶(hù)）?收取的物?業(yè)管理費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)，按?甲方與_?____?商業(yè)廣場(chǎng)?項(xiàng)目業(yè)主?簽訂的《?物業(yè)管理?合同》約?定的標(biāo)準(zhǔn)?執(zhí)行。非?經(jīng)合法程?序，乙方?不得擅自?提高物業(yè)?管理收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)。?十四、本?合同書(shū)生?效后，甲?、乙雙方?應(yīng)嚴(yán)格履?行自己的?合同義務(wù)?。十五?、本合同?書(shū)經(jīng)甲、?乙雙方簽?字蓋章后?生效。本?協(xié)議一式?三份，甲?方一份，?乙方兩份