新特許經(jīng)營(yíng)合同范本（3篇）

新特許經(jīng)?營(yíng)合同范?本甲方?：___?____?___????????合同編號(hào)?：___?____?___?乙方：_?____?____?_???????簽約?地點(diǎn)：_?____?____?_為提?升___?_經(jīng)營(yíng)組?織的競(jìng)爭(zhēng)?能力，建?立一個(gè)長(zhǎng)?期、穩(wěn)定?并高效運(yùn)?行的經(jīng)營(yíng)?組織，根?據(jù)中華人?民共和國(guó)?《商業(yè)特?許經(jīng)營(yíng)管?理辦法》?和《合同?法》之規(guī)?定，合同?雙方就_?___品?牌特許經(jīng)?營(yíng)授權(quán)許?可之有關(guān)?事項(xiàng)，經(jīng)?協(xié)商一致?，簽訂本?合同。?第一章特?許經(jīng)營(yíng)之?產(chǎn)品項(xiàng)目?、業(yè)務(wù)范?圍、目標(biāo)?及期限?第一條?特許權(quán)形?式、范圍?：1.?甲方授權(quán)?許可乙方?經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)?品為“_?___”?品牌__?__系列?產(chǎn)品。?2.甲方?授權(quán)乙方?許可經(jīng)營(yíng)?的區(qū)域?yàn)?：___?_省__?__市(?自治區(qū)、?直轄市)?____?所轄范圍?，未經(jīng)甲?方書(shū)面許?可，乙方?不得經(jīng)營(yíng)?其他同類(lèi)?業(yè)務(wù)。?第二條?任務(wù)目標(biāo)?：雙方依?據(jù)市場(chǎng)規(guī)?模，確定?銷(xiāo)售回款?額萬(wàn)元，?并按以下?條款執(zhí)行?，實(shí)際銷(xiāo)?售額時(shí)間?以首批上?貨時(shí)間為?計(jì)。第?三條甲?方授權(quán)許?可乙方經(jīng)?營(yíng)的期限?為：__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。?第二章業(yè)?務(wù)范圍?第四條?有關(guān)訂貨?、配貨、?調(diào)撥及退?換貨規(guī)定?。1.?訂貨方式?：(1?)首期訂?貨款金額?：___?_萬(wàn)元人?民幣以上?(指結(jié)算?價(jià))(?2)應(yīng)季?產(chǎn)品交貨?金額，以?產(chǎn)品訂貨?交貨期為?準(zhǔn)。(?3)續(xù)單?作業(yè)的交?貨期是依?據(jù)面料、?數(shù)量與金?額的不同?而訂的，?確定的時(shí)?間經(jīng)甲、?乙雙方共?同訂貨單?方式確認(rèn)?為準(zhǔn)。?2.付款?方式：現(xiàn)?金或轉(zhuǎn)賬?。3.?交易原則?：款到發(fā)?貨。4?.運(yùn)輸方?式：5?.途中貨?品遺失，?如乙方能?提供承運(yùn)?部門(mén)有效?證明資料?，由甲方?負(fù)責(zé)向承?運(yùn)部門(mén)索?賠，否則?由乙方承?擔(dān)。乙方?收貨后應(yīng)?及時(shí)進(jìn)行?驗(yàn)貨，如?有異議，?須在提貨?后三天內(nèi)?以書(shū)面?zhèn)?真與甲方?聯(lián)系解決?;否則視?為乙方驗(yàn)?收貨品同?甲方所發(fā)?貨品無(wú)誤?(超出時(shí)?限。異議?無(wú)效)?6.調(diào)撥?方式：如?乙方臨時(shí)?緊缺貨，?甲方將根?據(jù)自身庫(kù)?存與其它?市場(chǎng)庫(kù)存?情況，盡?力協(xié)助調(diào)?撥貨品。?7.應(yīng)?季產(chǎn)品調(diào)?換規(guī)定：?(1)?產(chǎn)品換貨?期限：貨?到之日起?的___?_天內(nèi)。?(2)?往返運(yùn)費(fèi)?由乙方負(fù)?擔(dān)。如乙?方的換貨?在超出甲?方規(guī)定的?時(shí)間范圍?內(nèi)進(jìn)行，?則所有乙?方的換貨?甲方不予?調(diào)換。?(3)如?甲方貨品?降價(jià)，乙?方不得以?原價(jià)退貨?后，再以?降價(jià)重新?購(gòu)該貨品?。8.?退貨規(guī)定?：乙方如?對(duì)產(chǎn)品質(zhì)?量有異議?的，應(yīng)當(dāng)?于收到貨?物后__?__日內(nèi)?向甲方提?出，逾期?未提出品?質(zhì)問(wèn)題，?經(jīng)甲方技?質(zhì)部門(mén)品?檢確屬質(zhì)?量問(wèn)題后?，可辦理?退貨，非?質(zhì)量問(wèn)題?的造成的?損壞，由?乙方自選?承擔(dān)往返?運(yùn)費(fèi)。如?有另行品?質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)?定并經(jīng)雙?方認(rèn)可，?也可作為?品質(zhì)標(biāo)范?圍。9?.裝修要?求：(?1)乙方?的店鋪應(yīng)?當(dāng)達(dá)到下?列面積：?單項(xiàng)經(jīng)營(yíng)?少年裝系?列的單店?店鋪不能?少于__?__平方?米;綜合?經(jīng)營(yíng)全部?產(chǎn)品的單?店店鋪不?能少于_?___平?方米。?(2)乙?方店鋪裝?修須報(bào)甲?方統(tǒng)一設(shè)?計(jì)，按圖?施工、裝?修。甲方?免費(fèi)向乙?方提供設(shè)?計(jì)圖稿，?為保證全?國(guó)專(zhuān)賣(mài)店?形象統(tǒng)一?，營(yíng)業(yè)業(yè)?務(wù)品由甲?方代為統(tǒng)?一制作，?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)(?包括運(yùn)輸?費(fèi))第?五條有?關(guān)零售價(jià)?格之規(guī)定?，由甲方?統(tǒng)一定價(jià)?，促銷(xiāo)價(jià)?亦同，在?未征得甲?方書(shū)面許?可前，乙?方不得擅?自進(jìn)行任?何變價(jià)銷(xiāo)?售行為。?第六條?乙方須?依照甲方?營(yíng)運(yùn)作業(yè)?之規(guī)定定?期、及時(shí)?、準(zhǔn)確地?提供必要?的營(yíng)業(yè)資?料，包括?：銷(xiāo)售情?況、財(cái)務(wù)?報(bào)表、顧?客投訴、?存貨及收?交記錄。?第七條?雙方應(yīng)?嚴(yán)格遵守?甲方《特?許經(jīng)營(yíng)加?盟合同書(shū)?》及《加?盟店經(jīng)營(yíng)?管理手冊(cè)?》的規(guī)定?操作業(yè)務(wù)?。第三?章特許經(jīng)?營(yíng)費(fèi)用之?支付第?八條履?約保證金?：人民幣?元整，為?甲方確保?乙方履行?本合同約?定，合同?截止的三?個(gè)月內(nèi)全?部返還;?若乙方在?協(xié)議期間?違反本協(xié)?議規(guī)定，?保證金將?予扣罰或?不予退還?;加盟金?元整，作?為品牌管?理費(fèi)，不?以返還。?第九條?廣告費(fèi)?之規(guī)定：?乙方完成?任務(wù)目標(biāo)?，甲方將?以營(yíng)業(yè)額?(進(jìn)貨額?計(jì)算)_?___%?作為乙方?業(yè)務(wù)地區(qū)?范圍的廣?告促銷(xiāo)投?入費(fèi)用，?雙方各自?承擔(dān)__?__%.?具體宣傳?方案必須?由甲方統(tǒng)?一操作或?乙方提出?有關(guān)方案?報(bào)經(jīng)甲方?確認(rèn)后實(shí)?施，否則?乙方自行?安排的各?廣告宣傳?費(fèi)用甲方?均不予認(rèn)?可。并且?，如乙方?不能拿出?相同數(shù)額?的資金做?市場(chǎng)投入?，甲方的?銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)?不予兌現(xiàn)?。第四?章雙方權(quán)?利義務(wù)?甲方權(quán)力?義務(wù)第?十條有?權(quán)對(duì)乙方?的經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)進(jìn)行監(jiān)?督檢查，?并對(duì)乙方?存在的問(wèn)?題提出整?改意見(jiàn)。?第十一?條提供?經(jīng)營(yíng)加盟?店的開(kāi)業(yè)?相關(guān)資料?及加盟店?經(jīng)營(yíng)管理?手冊(cè)。?第十二條?提供店?內(nèi)陳設(shè)規(guī)?劃及有關(guān)?經(jīng)營(yíng)所需?的輔銷(xiāo)器?材或制作?標(biāo)準(zhǔn)，包?括：店鋪?平面配置?圖、商品?陳列配置?表、吊牌?、服裝專(zhuān)?賣(mài)證明書(shū)?、授權(quán)書(shū)?等(模特?、衣架、?褲架等陳?列道具甲?方按成本?價(jià)供給乙?方)第?十三條?提供產(chǎn)品?及與產(chǎn)品?相關(guān)的知?識(shí)及信息?。第十?四條提?供加盟店?的員工培?訓(xùn)課程及?經(jīng)營(yíng)輔導(dǎo)?。第十?五條廣?告宣傳、?促銷(xiāo)活動(dòng)?統(tǒng)一策劃?。第十?六條提?供業(yè)務(wù)信?息及一切?有關(guān)經(jīng)營(yíng)?業(yè)務(wù)上的?協(xié)助。?乙方權(quán)力?義務(wù)第?十七條?提供經(jīng)營(yíng)?加盟店加?盟需的合?法證件，?包括營(yíng)業(yè)?地址的租?賃合同、?營(yíng)業(yè)額特?別授權(quán)期?限屆滿(mǎn)，?沒(méi)有延期?的，該商?號(hào)權(quán)屬當(dāng)?然歸屬甲?方，乙方?不得再使?用該商號(hào)?。第十?八條接?受甲方的?監(jiān)督檢查?，對(duì)甲方?提出的整?改意見(jiàn)應(yīng)?在日內(nèi)完?成改進(jìn)。?第十九?條雇用?合法勞工?簽訂勞動(dòng)?合同，并?接受總部?應(yīng)有的員?工訓(xùn)練。?第二十?條按總?部規(guī)定使?用vi手?冊(cè)，包括?店鋪之設(shè)?計(jì)，宣傳?物品及輔?銷(xiāo)品之規(guī)?定。第?二十一條?依照甲?方的指導(dǎo)?及加盟店?經(jīng)營(yíng)管理?手冊(cè)之規(guī)?定經(jīng)營(yíng)加?盟店;接?受甲方統(tǒng)?一策劃之?vip卡?，并由乙?方承擔(dān)制?作成本費(fèi)?及相關(guān)打?折費(fèi)用等?。第二?十二條?按時(shí)支付?予甲方的?款項(xiàng)，包?括：貨款?及特許經(jīng)?營(yíng)相關(guān)費(fèi)?用等。?第二十三?條維持?并促進(jìn)甲?方的商標(biāo)?、聲譽(yù)及?形象，不?在加盟店?銷(xiāo)售其它?品牌產(chǎn)品?，不加盟?經(jīng)營(yíng)其它?同類(lèi)產(chǎn)品?的特許經(jīng)?營(yíng)事業(yè)。?第五章?商標(biāo)使用?之規(guī)定?第二十四?條乙方?加盟的廣?告或推廣?材料，如?出現(xiàn)甲方?公司名稱(chēng)?或商標(biāo)有?關(guān)圖片、?文或聲音?均必需事?先得到甲?方的書(shū)面?同意。?第二十五?條乙方?承認(rèn)商標(biāo)?及有關(guān)知?識(shí)產(chǎn)權(quán)的?權(quán)益完全?屬于甲方?。第二?十六條?乙方有義?務(wù)協(xié)助甲?方在當(dāng)?shù)?登記商標(biāo)?。第二?十七條?乙方海里?以加盟店?的名義登?記商標(biāo)或?有關(guān)知識(shí)?產(chǎn)權(quán)的所?有人，除?非獲得甲?方的書(shū)面?許可或指?示。第?二十八條?乙方如?獲悉任何?第三者有?侵犯商標(biāo)?或有關(guān)知?識(shí)產(chǎn)權(quán)的?行為，應(yīng)?立刻通知?甲方，并?在甲方的?指示下提?出訴訟，?訴訟費(fèi)則?由甲方支?付。第?六章保證?保密之規(guī)?定甲方?保證第?二十九條?所提供?產(chǎn)品質(zhì)量?的保證及?不良品退?貨的保障?。第三?十條保?證業(yè)務(wù)范?圍(區(qū)域?)專(zhuān)賣(mài)權(quán)?利及另外?開(kāi)店之優(yōu)?先權(quán)。?第三十一?條保證商?標(biāo)使用不?會(huì)違反任?何第三者?的權(quán)益，?如有違反?造成乙方?損失，愿?意賠償其?損失。?第三十二?條保證乙?方履行應(yīng)?盡義務(wù)的?前提下，?在同等條?件下享受?續(xù)約優(yōu)先?權(quán)。乙?方保證?第三十三?條不競(jìng)爭(zhēng)?之保證：?1.乙?方在合約?期間，不?得經(jīng)營(yíng)、?參觀或涉?及任何與?甲方銷(xiāo)售?的貨品之?業(yè)務(wù)相類(lèi)?似或會(huì)產(chǎn)?生競(jìng)爭(zhēng)的?行業(yè)。?2.不得?雇用或企?圖雇用在?合同終止?之前的一?年之內(nèi)被?甲方總部?雇用的員?工;或誘?使該員工?離開(kāi)他們?原來(lái)的職?位。3?.不得經(jīng)?任何方式?將貨品銷(xiāo)?售至乙方?銷(xiāo)售區(qū)域?以外的任?何市場(chǎng)。?第三十?四條確認(rèn)?所有關(guān)于?加盟的資?料均屬于?甲方的商?業(yè)機(jī)密，?保證并聲?明無(wú)論是?在合同期?內(nèi)或終止?后的任何?時(shí)候，均?不會(huì)利用?甲方加盟?店業(yè)務(wù)的?任何資料?做其它任?何業(yè)務(wù)用?途。第?三十五條?保證并確?保所有獲?悉上述資?料的員工?均不會(huì)把?上述資料?在未經(jīng)甲?方事先書(shū)?面同意的?情況下向?任何人士?泄露。?第七章合?同終止及?違約責(zé)任?第三十?六條有下?列情況之?一，甲方?有權(quán)做出?單項(xiàng)__?__元的?處罰，或?通知乙方?單方面終?止合約而?毋須負(fù)任?何法律責(zé)?任及做出?任何賠償?。1.?乙方連續(xù)?兩個(gè)月未?實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售?。2.?乙方違反?合同任何?條款。?3.乙方?未經(jīng)甲方?書(shū)面同意?，在店鋪?內(nèi)銷(xiāo)售與?甲方產(chǎn)品?相似的其?它品牌的?產(chǎn)品或假?冒產(chǎn)品。?4.乙?方不能按?照合同規(guī)?定及時(shí)履?行支付各?項(xiàng)結(jié)算費(fèi)?用。5?.乙方未?經(jīng)甲方書(shū)?面同意，?將產(chǎn)品以?任何方式?銷(xiāo)售至乙?方規(guī)定區(qū)?域以外的?任何市場(chǎng)?，如有發(fā)?現(xiàn)，甲方?有權(quán)進(jìn)行?罰沒(méi)處理?。6.?乙方未經(jīng)?甲方書(shū)面?同意，在?任何情況?下關(guān)閉其?店鋪;或?無(wú)故終止?合同行為?。7.?乙方相關(guān)?人員企圖?阻止任何?甲方授權(quán)?人士進(jìn)入?乙方之營(yíng)?業(yè)范圍、?貨倉(cāng)范圍?、辦公范?圍進(jìn)行正?常業(yè)務(wù)經(jīng)?營(yíng)監(jiān)督活?動(dòng)。8?.乙方破?壞“__?__”商?標(biāo)之良好?商譽(yù)及形?象。9?.乙方未?經(jīng)甲方書(shū)?面同意，?擅自進(jìn)行?批發(fā)或?qū)?零售價(jià)定?于超過(guò)或?低于甲方?準(zhǔn)許的價(jià)?格。1?0.乙方?未能完成?公司規(guī)定?的年度最?低銷(xiāo)售額?(以進(jìn)貨?額計(jì)算)?第三十?七條乙方?同意于合?同期滿(mǎn)或?任何原因?被終止之?后，甲方?有權(quán)免費(fèi)?取回按合?同由甲方?免費(fèi)提供?乙方所有?物品。?第三十八?條乙方因?不遵守合?同之任何?條文或違?反合同的?任何條款?，而導(dǎo)致?甲方單方?面取消合?同終止提?供產(chǎn)品時(shí)?，甲方將?保留乙方?追究賠償?及采取法?律行動(dòng)的?權(quán)利。?第三十九?條合同期?期滿(mǎn)，未?獲得續(xù)期?或于任何?原因終止?后，乙方?必須立刻?履行以下?條款：?1.支付?應(yīng)付的款?項(xiàng)予甲方?。2.?停止經(jīng)營(yíng)?、立即交?回特許經(jīng)?營(yíng)權(quán)證書(shū)?，并自此?不可以任?何人士或?公司聲稱(chēng)?屬于甲方?公司的一?部分。?3.停止?使用甲方?的商標(biāo)或?與之相類(lèi)?似的商標(biāo)?或記號(hào)。?4.將?甲方免費(fèi)?提供的有?關(guān)物品及?相關(guān)資料?退回予甲?方。5?.其尚未?出出售之?庫(kù)存商品?，如甲方?接手經(jīng)營(yíng)?，甲方將?按照最后?一次統(tǒng)一?調(diào)整價(jià)格?乙方結(jié)算?。甲方接?收的貨品?為自本協(xié)?議書(shū)到期?之日起壹?年內(nèi)的貨?品。6?.對(duì)于店?內(nèi)裝修，?如甲方接?手經(jīng)營(yíng)，?甲方將按?照兩年折?舊與乙方?進(jìn)行換算?補(bǔ)償。?7.雙方?協(xié)議終止?的，按雙?方訂立的?終止協(xié)議?執(zhí)行。?第八章附?則第四?十條本合?同為從屬?交易合同?，雙方為?獨(dú)立法人?，自不構(gòu)?成合伙關(guān)?系。第?四十一條?本合同不?得轉(zhuǎn)讓合?同上所屬?任何權(quán)利?。第四?十二條本?合同執(zhí)行?期間，因?為不可抗?力，致使?合同無(wú)法?履行時(shí)，?雙方應(yīng)按?有關(guān)法律?規(guī)定即時(shí)?協(xié)商處理?。第四?十三條本?合同未規(guī)?定之事項(xiàng)?依中華人?民共和國(guó)?《合同法?》及《商?業(yè)特許經(jīng)?營(yíng)管理辦?法》之規(guī)?定，雙方?并同意以?甲方所在?地為法院?管轄地。?第四十?四條合同?期滿(mǎn)本合?同自然終?止，雙方?如續(xù)訂合?同，應(yīng)在?該合同期?滿(mǎn)前三十?天向?qū)Ψ?提出書(shū)面?意見(jiàn)。?第四十五?條本合同?未盡事宜?，由雙方?分協(xié)商后?做出補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)?充協(xié)議是?本合同組?成部分，?與本合同?具同等法?律效力。?第四十?六條本合?同正本一?式貳份，?經(jīng)雙方簽?蓋章后生?效，甲方?執(zhí)一份，?乙方執(zhí)一?份，同具?法律效力?。第四?十七條合?同解釋權(quán)?屬于授權(quán)?許可方，?____?服裝有限?公司。?甲方名稱(chēng)?：___?____?___???????乙方名稱(chēng)?：___?____?___?(蓋章)?:___?____?___????????(蓋?章):_?____?____?_地址?：___?____?___?????????地址：_?____?____?_電話(huà)?：___?____?___?????????電話(huà)：_?____?____?_傳真?：___?____?___?????????傳真?：___?____?___?法人代表?：___?____?___???????代表?人：__?____?____?委托代?理人：_?____?____?_??????開(kāi)戶(hù)?行：__?____?____?開(kāi)戶(hù)行?：___?____?___????????賬號(hào)?：___?____?___?賬號(hào)：_?____?____?_????????稅號(hào)?：___?____?___?簽訂日期?：___?____?___???????簽訂日期?：___?____?___?新特許經(jīng)?營(yíng)合同范?本（二）?【物業(yè)?管理合同?】也稱(chēng)“?物業(yè)管理?服務(wù)合同?”，是委?托方和物?業(yè)服務(wù)企?業(yè)在根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?、建設(shè)部?第___?號(hào)令《城?市新建住?宅小區(qū)管?理辦法》?及其實(shí)施?細(xì)則等國(guó)?家、地方?有關(guān)物業(yè)?管理法律?、法規(guī)和?政策，在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上簽訂?的合同。?新特許?經(jīng)營(yíng)合同?范本（三?）第一?章總則?第一條?本合同當(dāng)?事人委?托方（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方）組?織名稱(chēng)：?____?____?__代?表人：_?____?____?_地址?；___?_聯(lián)系?電話(huà)：_?____?____?_受委?托方（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方）企?業(yè)名稱(chēng)：?____?____?__法?定代表人?：___?____?___?注冊(cè)地址?：___?____?___?聯(lián)系電話(huà)?：___?____?___?根據(jù)有關(guān)?法律、法?規(guī)、在自?愿、平等?、協(xié)商一?玫的基礎(chǔ)?上，甲方?將___?_（牧業(yè)?名稱(chēng)）委?托乙方實(shí)?和行物業(yè)?管理，訂?立本合同?。第二?條物業(yè)?基本情況?物業(yè)類(lèi)?型：__?____?____?座落位?置：__?__市_?___區(qū)?____?路（街道?）___?_號(hào)四?至：__?____?____?占地面?積：__?__平方?米建筑?面積：_?___平?方米（?委托管理?的物業(yè)構(gòu)?成細(xì)目見(jiàn)?附件）?第三條?乙方提供?服務(wù)的受?益人為本?物業(yè)的全?體業(yè)主和?物業(yè)使用?人，本物?業(yè)的全體?業(yè)主和物?業(yè)使用人?均應(yīng)履行?本合同，?承擔(dān)相應(yīng)?的責(zé)任。?第二章?委托管理?事項(xiàng)第?四條房?屋建筑共?用部位的?維修、養(yǎng)?護(hù)和管理?，包括：?樓蓋、屋?頂、外墻?面、承重?墻體、樓?梯間、走?廊通道、?門(mén)廳、庭?院___?_.第?五條共?用設(shè)施、?設(shè)備的維?修、養(yǎng)護(hù)?、運(yùn)行和?管理，包?括：共用?的上下水?管道、落?水管、污?水管、共?用照明、?中央空調(diào)?、供暖鍋?爐房、樓?內(nèi)消防設(shè)?施設(shè)備、?電梯、_?___、?____?、___?_.第?六條公?共設(shè)施和?附屬建筑?物、構(gòu)筑?物的維修?、養(yǎng)護(hù)和?管理、包?括道路、?室外上下?水管道、?化糞池、?泵房、自?持車(chē)棚、?停車(chē)場(chǎng)、?____?、___?_、__?__、_?___.?第七條?公共綠?地的養(yǎng)護(hù)?與管理。?第八條?附屬配?套建筑和?設(shè)施的維?修、養(yǎng)護(hù)?和管理，?包括商業(yè)?網(wǎng)點(diǎn)、文?化體育場(chǎng)?所___?_、__?__、_?___.?第九條?公共環(huán)?境衛(wèi)生，?包括房屋?共用部位?的清潔衛(wèi)?生，公共?場(chǎng)所的清?潔衛(wèi)生、?垃圾的收?集、__?__、_?___、?____?.第十?條交通?與車(chē)輛停?放秩序的?管理。?第十一條?維持公?共秩序，?包括安全?監(jiān)控、巡?視、門(mén)崗?執(zhí)勤、_?___、?____?、___?_.第?十二條?管理與物?業(yè)相關(guān)的?工程圖紙?、住用戶(hù)?檔案與竣?工驗(yàn)收資?料。第?十三條?負(fù)責(zé)向業(yè)?主和物業(yè)?使用人收?取下列費(fèi)?用：1?.物業(yè)管?理費(fèi)：_?____?____?_2.?保潔費(fèi)：?____?____?__3?.保安費(fèi)?：___?____?___?4.房屋?設(shè)備運(yùn)行?費(fèi)：__?____?____?5.維?修養(yǎng)護(hù)費(fèi)?：___?____?___?第十四條?業(yè)主和?物業(yè)使用?人房屋自?用部位、?自用設(shè)備?及設(shè)備的?維修、養(yǎng)?護(hù)，在當(dāng)?事人提出?委托時(shí)，?乙方須接?受委托并?合理收費(fèi)?。第十?五條對(duì)?業(yè)主牧業(yè)?使用人違?反《業(yè)主?公約》的?行為，針?對(duì)具體行?為并根據(jù)?情節(jié)輕重?，采取批?評(píng)、規(guī)勸?、警告、?制止、_?___等?措施。?第十六條?其他委?托事項(xiàng)?第三章委?托管理期?限第十?七條委?托管理期?限為_(kāi)_?__年。?自___?_年__?__月_?___日?時(shí)起至_?___年?____?月___?_日時(shí)止?。第四?章雙方權(quán)?利義務(wù)?第十八條?甲方權(quán)?利義務(wù)?1、代表?和維護(hù)產(chǎn)?權(quán)人、使?用人的合?法權(quán)益；?2、制?定《業(yè)主?公約》并?監(jiān)督業(yè)主?和物業(yè)使?用人遵守?公約；?3、審定?乙方制定?的物業(yè)管?理方案；?4、檢?查監(jiān)督乙?方管理工?作的執(zhí)行?情況；?5、審議?乙方年度?管理計(jì)劃?、資金使?用計(jì)劃及?決算報(bào)告?；6、?在合同生?效之日起?____?日內(nèi)向乙?方提供_?___平?方米建筑?面積管理?用房（產(chǎn)?權(quán)仍屬甲?方），由?乙方按下?列第__?__項(xiàng)執(zhí)?行；（?1）無(wú)償?使用；?（2）按?建筑面積?每月每平?方米__?__元租?用，其租?金收入用?于___?_.7?.負(fù)責(zé)歸?集物業(yè)管?理所需全?部圖紙、?檔案、資?料，并于?合同生效?之日起_?___日?內(nèi)向乙方?提供；?8.當(dāng)業(yè)?主和物業(yè)?使用人不?按規(guī)定交?納牧業(yè)管?理費(fèi)時(shí)，?負(fù)責(zé)催交?或以__?__方式?償付；?9.協(xié)調(diào)?、處理本?合同生效?前發(fā)生的?管理遺留?問(wèn)題；?（1）_?___?（2）_?___?10.協(xié)?助乙方做?好牧業(yè)管?理工作和?宣傳教育?、文化生?活；第?十九條?乙方權(quán)利?義務(wù)1?.根據(jù)有?關(guān)法律、?法規(guī)及本?合同的約?定，制定?牧業(yè)管理?方安；?2.對(duì)業(yè)?主和物業(yè)?使用人違?反法規(guī)、?規(guī)章的行?為，提請(qǐng)?有關(guān)部門(mén)?處理；?3.按本?合同第十?五條的?約定，對(duì)?業(yè)主和物?主使用人?違反業(yè)主?公約的行?為進(jìn)行處?理；4?.選聘專(zhuān)?營(yíng)公司承?擔(dān)本物業(yè)?的專(zhuān)項(xiàng)管?理業(yè)務(wù)，?但不得將?本物業(yè)的?管理責(zé)任?轉(zhuǎn)讓給第?三方；?5.負(fù)責(zé)?編制房屋?、附屬建?筑物、設(shè)?施、設(shè)備?、綠化的?年度維修?養(yǎng)護(hù)計(jì)劃?，經(jīng)雙方?議定后由?乙方組織?實(shí)施；?6.向業(yè)?主和物業(yè)?使用人書(shū)?面告知物?業(yè)的使用?的有關(guān)規(guī)?定，當(dāng)業(yè)?主和物業(yè)?使用人裝?修物業(yè)時(shí)?，書(shū)面告?知有關(guān)限?制條件，?并負(fù)責(zé)監(jiān)?督；7?.每__?__個(gè)月?向全體業(yè)?主和物業(yè)?使用人公?布一次維?修養(yǎng)護(hù)費(fèi)?用收支使?用情況；?8.對(duì)?本物業(yè)的?公共設(shè)施?不得擅自?占用和改?變使用功?能，如需?擴(kuò)建或完?善配套項(xiàng)?目，須與?甲方協(xié)商?后報(bào)有關(guān)?部門(mén)批準(zhǔn)?方可實(shí)施?；9.?本合同終?止時(shí)，乙?方必須向?甲方移交?全部管理?用房及物?業(yè)管理的?全部檔案?資料；?第五章物?業(yè)管理服?務(wù)要求標(biāo)?準(zhǔn)第二?十條乙?方須按下?列約定，?實(shí)現(xiàn)管理?目標(biāo)，即?業(yè)主和物?業(yè)使用人?對(duì)乙方的?管理滿(mǎn)意?率達(dá)到_?___%?1.房?屋外觀：?____?____?__2?.設(shè)備運(yùn)?行：__?____?____?3.房?屋及設(shè)施?、設(shè)備的?維修、養(yǎng)?護(hù)：__?____?____?4.公?共環(huán)境：?____?____?__5?.綠化：?____?____?__6?.交通秩?序：__?____?____?7.保?安：__?____?____?8.急?修：__?____?____?小修：?____?____?__第?六章物業(yè)?管理服務(wù)?費(fèi)用第?二十一條?物業(yè)管?理服務(wù)費(fèi)?1.管?理費(fèi)由乙?方按建筑?面積每平?方米__?__元或?按套每戶(hù)?____?元向業(yè)主?收??；?2.保潔?費(fèi)由乙方?按建筑面?積每平方?米___?_元或按?套每戶(hù)_?___元?向業(yè)主或?物業(yè)使用?人收??；?3.保?安費(fèi)由乙?方按建筑?面積生平?方米__?__元或?按套每戶(hù)?____?元向業(yè)主?或物業(yè)使?用人收取?；4.?高層住宅?電梯、水?泵、__?__運(yùn)行?費(fèi)按實(shí)結(jié)?算，由乙?方向業(yè)主?收??；?5.管理?服務(wù)費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)的調(diào)整?，按__?__調(diào)整?；6.?對(duì)業(yè)務(wù)和?物業(yè)使用?人逾期交?納物業(yè)管?理費(fèi)的，?乙方可以?從逾期之?日起按應(yīng)?繳費(fèi)用千?分之三加?收滯納金?。第二?十二條?住宅區(qū)域?的非居住?用房管理?服務(wù)費(fèi)按?居住收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)的_?___倍?收取。?第二十三?條車(chē)位?和使用管?理費(fèi)用由?乙方按下?列標(biāo)準(zhǔn)向?車(chē)位使用?人收取；?1、露?天車(chē)位：?____?____?__2?、車(chē)庫(kù)車(chē)?位：__?____?____?第二十?四條乙?方對(duì)業(yè)主?或物業(yè)使?用人的房?屋自用部?位、自用?設(shè)備維修?養(yǎng)護(hù)及其?他特約服?務(wù)，由業(yè)?主或物業(yè)?使用人按?實(shí)際發(fā)生?的費(fèi)用計(jì)?付。第?二十五條?乙方向?業(yè)主和物?業(yè)使用人?提供的其?他服務(wù)項(xiàng)?目的收取?標(biāo)準(zhǔn)約定?如下：?1.__?__2?.___?_第二?十六條?房屋共用?部位、共?用設(shè)備、?設(shè)施、公?共設(shè)施的?維修、養(yǎng)?護(hù)費(fèi)用由?物業(yè)管理?區(qū)域內(nèi)的?全體業(yè)主?按照各自?擁有的住?宅區(qū)建筑?面積比例?共同承擔(dān)?，在物業(yè)?維修基金?中列支或?直接向業(yè)?主收取。?第七章?違約責(zé)任?第二十?七條甲?方違反本?合同第十?八條第?____?款的約定?，使乙方?未完成規(guī)?定管理目?標(biāo)，乙方?有權(quán)要求?甲方在一?不定期限?內(nèi)解決，?逾期未解?決的乙方?有權(quán)終止?合同；造?成乙方經(jīng)?濟(jì)損失的?，甲方應(yīng)?給予乙方?經(jīng)濟(jì)賠償?。第二?十八條?乙方違反?本合同第?五章的約?定，不能?完成管理?目標(biāo)，甲?方有權(quán)要?求乙方限?期整改，?逾期未整?改的，甲?方有權(quán)終?止合同；?造成甲方?經(jīng)濟(jì)損失?，乙方應(yīng)?給予甲方?有權(quán)終止?合同；造?成甲方經(jīng)?濟(jì)損失的?，乙方應(yīng)?給予甲方?經(jīng)濟(jì)賠償?。第二?十九條?乙方違反?本合同第?六章的約?定，擅自?提高收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)的，?甲方有權(quán)?要求乙方?清退；造?成甲方經(jīng)?濟(jì)損失的?，乙方應(yīng)?給予甲方?經(jīng)濟(jì)賠償?。第三?十條甲?乙雙方任?何一方無(wú)?法律依據(jù)?提前終止?保同的違?約方應(yīng)賠?償對(duì)方_?___元?的違約金?；造成對(duì)?方經(jīng)濟(jì)損?失的，應(yīng)?給予經(jīng)濟(jì)?賠償。?第八章附?則第三?十一條雙?方約定自?本合同生?效之日起?____?天內(nèi)，根?據(jù)甲方委?托管理事?項(xiàng)，辦理?接管驗(yàn)收?手續(xù)。?第三十二?條雙方可?對(duì)本合同?的條款進(jìn)?行補(bǔ)充，?以書(shū)面形?式簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議?與合同具?有相同等?效力。?第三十三?條本合同?之附件均?為合同有?效組成部?分。在合?同及其附?件內(nèi)，空?格部分填?寫(xiě)的文字?與印刷文?字具有同?等效力，?但不得修?改本合同?印制條款?的本意。?本合同?及其附件?和補(bǔ)充協(xié)?議中未規(guī)?定的事宜?，均遵照?中華人民?共和國(guó)有?關(guān)法律、?法規(guī)和規(guī)?章執(zhí)行。?第三十?四條本合?同正本連?同附件_?___頁(yè)?，一式三?份，甲乙?雙方及物?業(yè)管理行?政主管部?門(mén)（備案?）各執(zhí)一?份，具有?同等法律?效力。?第三十五?條因房屋?建造質(zhì)量?、設(shè)備設(shè)?施質(zhì)量或?安裝技術(shù)?等原因，?達(dá)不到使?用功能，?造成重大?事故的，?由甲方承?擔(dān)責(zé)任并?作善后處?理。產(chǎn)生?質(zhì)量右故?的直接原?因，以政?府主管部?門(mén)的鑒定?為準(zhǔn)。?第三十六?條本合同?執(zhí)行期間?，如遇不?可抗力，?致使合同?無(wú)法履行?時(shí)，雙方?應(yīng)按有關(guān)?法律規(guī)定?及時(shí)協(xié)商?處理。?第三十七?條本合同?在履行中?如發(fā)生爭(zhēng)?議，雙方?應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商?不成時(shí)，?提請(qǐng)__?__市仲?裁委員會(huì)?裁決（當(dāng)?事人雙方?沒(méi)有達(dá)成?書(shū)面仲裁?協(xié)議的，?可以向人?民法院起?訴）第?三十八條?合同期滿(mǎn)?，本合同?自然終止?，雙方如?續(xù)訂合同?，應(yīng)在該?事同期滿(mǎn)?____?天前向?qū)?方提出書(shū)?面意見(jiàn)。?第三十?九條本合?同自簽訂?之日起生?效。甲?方簽章：?乙方簽章?：代表?人：__?____?____????????代?表人：_?____?____?_附：?業(yè)主公約?為加強(qiáng)?____?（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)“本物?業(yè)”）和?管理，維?護(hù)全體業(yè)?主和物業(yè)?使用人的?合法權(quán)益?，維護(hù)公?共環(huán)境和?秩序，保?障物業(yè)的?安全與合?理使用，?根據(jù)國(guó)家?有關(guān)物業(yè)?管理的法?規(guī)政策制?訂本公約?。全體業(yè)?主和物業(yè)?使用人均?須自覺(jué)遵?守。一?、在使用?、經(jīng)營(yíng)、?轉(zhuǎn)讓所擁?有物業(yè)時(shí)?，應(yīng)遵守?物業(yè)管理?法規(guī)政策?的規(guī)定。?二、執(zhí)?行業(yè)主委?員會(huì)或業(yè)?主大會(huì)的?決議、決?定。三?、委托物?業(yè)管理企?業(yè)負(fù)責(zé)房?屋、設(shè)施?、設(shè)備、?環(huán)境衛(wèi)生?，公共秩?序、保安?、綠化等?管理，全?體業(yè)主和?物業(yè)使用?人應(yīng)遵守?物業(yè)管理?企業(yè)根據(jù)?政府有關(guān)?法規(guī)政策?和業(yè)主委?員會(huì)委托?制定的各?項(xiàng)規(guī)章制?度。四?、全體業(yè)?主和物業(yè)?使用人應(yīng)?積極配合?物業(yè)管理?企業(yè)的各?項(xiàng)管理工?作。五?、業(yè)主或?物業(yè)使用?人對(duì)物業(yè)?管理企業(yè)?和管理工?作如有意?見(jiàn)或建議?，可直接?向物業(yè)管?理企業(yè)提?出，發(fā)生?爭(zhēng)議時(shí)可?通過(guò)業(yè)主?委員會(huì)直?轄市解決?。六、?加強(qiáng)安全?防范意識(shí)?，自覺(jué)遵?守有關(guān)安?全防范的?規(guī)章制度?，做好防?火防盜工?作，確保?家庭人身?財(cái)產(chǎn)安全?。七、?業(yè)主或物?業(yè)使用人?裝修房屋?，應(yīng)遵守?有關(guān)物業(yè)?裝修的制?度，并事?先告知物?業(yè)管理企?業(yè)。物業(yè)?管理企業(yè)?對(duì)裝修房?屋活