委托動拆遷市政配套協(xié)議書（3篇）

第21頁共21頁委托動拆?遷市政配?套協(xié)議書?委托方?：___?__人民?政府(以?下稱甲方?)受托?方：__?___房?地產(chǎn)經(jīng)營?公司(以?下稱乙方?)根據(jù)?____?_房屋土?地管理局?與___?__公司?于___?__年_?____?月日簽訂?的《__?___國?有土地使?用權(quán)出讓?合同》的?有關(guān)規(guī)定?，甲方與?____?_于__?___年?____?_月__?___日?簽訂《動?拆遷、市?政府配套?合同書》?。根據(jù)該?配套合同?書的相應(yīng)?規(guī)定，甲?方將有關(guān)?該批租地?塊的動拆?遷和市政?配套事項?委托乙方?具體實施?。經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商，達(dá)成?如下條款?，供雙方?遵照執(zhí)行?。第一?條甲方委?托乙方的?前提：乙?方已完全?了解__?___房?屋土地管?理局與_?____?公司所簽?的《國有?土地使用?權(quán)出讓合?同》(下?稱出讓合?同)規(guī)定?的全部內(nèi)?容，完全?了解并承?認(rèn)甲方與?公司所簽?的《動拆?遷、市政?配套合同?書》(下?稱配套合?同)，同?意以此作?為簽訂本?協(xié)議書的?前提。?第二條甲?方委托乙?方實施動?拆遷、市?政配套的?范圍和期?限：(?一)委托?范圍：甲?方將配套?合同規(guī)定?的出讓地?塊的動拆?遷和市政?配套工作?全部委托?乙方具體?實施，該?地塊共占?地平方米?。地塊中?間另有一?條規(guī)劃道?路的動拆?遷和場地?平整、市?政配套工?作。(?二)乙方?的責(zé)任是?：除負(fù)責(zé)?出讓地塊?內(nèi)的居民?、單位動?拆遷和安?置外，按?照要求將?供水、供?氣(煤氣?)、排污?、排雨、?電話等市?政配套設(shè)?施接到地?塊紅線及?道路紅線?邊緣。?(三)具?體工作內(nèi)?容及期限?：1.?乙方負(fù)責(zé)?組織實施?地塊內(nèi)居?民、單位?的拆遷安?置補償工?作，并確?保居民以?上動遷現(xiàn)?房，臨時?過渡期不?得超過_?____?個月。乙?方在__?___年?____?_月__?___日?前完成居?民、單位?動拆遷工?作，并將?建筑垃圾?和廢棄物?運出場外?，并平整?土地、填?埋溝浜。?在填埋溝?浜前，通?知建設(shè)方?____?_驗收人?員到現(xiàn)場?察看并認(rèn)?可后,方?可填土。?2.土?地平整的?標(biāo)準(zhǔn)高度?為根據(jù)工?程地質(zhì)報?告取值_?____?，地塊范?圍內(nèi)高低?差小于_?____?。3.?乙方在_?____?年___?__月_?____?日交地時?，同時須?完成施工?臨時用電?、用水及?通訊的配?套。具體?容量為：?供水__?___;?供電__?___;?直線電話?____?_。4?.乙方須?將大市政?配套管道?施工分別?鋪設(shè)到出?讓地塊內(nèi)?因道路分?割為兩地?塊的各自?紅線邊緣?。具體接?口位置的?確定，由?甲方在簽?約后六個?月內(nèi)通知?乙方。?5.在本?協(xié)議書簽?訂后三年?(即三十?六個月)?內(nèi)，乙方?須完成大?市政配套?。具體容?量為：?總用水量?：___?__雨?水量：_?____?電話總?裝接容量?：___?__總?排水量：?____?_煤氣?總用量：?____?_總用?電裝容量?：___?__第?三條乙方?接受甲方?的委托，?并保護(hù)按?甲方與_?____?公司配套?合同的限?期要求完?成動拆遷?和市政配?套工作。?對此，乙?方將另行?出具由法?定代表人?和項目負(fù)?責(zé)人共同?簽名的承?諾保證書?作為本協(xié)?議的附件?一。(承?諾保證收?內(nèi)容詳見?附件1)?第四條?根據(jù)__?___房?屋土地管?理局對全?市地價的?平衡，區(qū)?人民政府?確定該地?塊熟地樓?面價為每?平方米_?____?美元(大?寫：__?___美?元),容?積率為_?____?萬平方米?/公頃，?地塊內(nèi)可?建總建筑?面積為_?____?平方米。?批租總地?價為__?___美?元(大寫?：___?__美元?)，其中?____?_部分即?____?_美元(?大寫：_?____?美元)作?為出讓金?，由__?___公?司直接繳?付給__?___房?屋土地管?理局。另?____?_部分即?____?_美元(?____?_美元)?作為地塊?動拆遷市?政配套費?用由__?___公?司依照規(guī)?定的期限?匯入甲方?指定的銀?行帳戶。?其中的_?____?計___?__美元?(___?__美元?)作為甲?方城市建?設(shè)基金歸?甲方所有?。第五?條因本地?塊前期開?發(fā)成本大?，甲方已?與___?__公司?在配套合?同所確定?的動拆遷?和市政配?套費用外?，達(dá)成動?拆遷和市?政配套的?補償協(xié)議?，補償費?以可建總?建筑面積?每平方米?____?_美元(?大寫：_?____?美元)計?，共__?___美?元(__?___美?元)，甲?方同意此?筆補償費?全部由乙?方統(tǒng)一用?于履行本?協(xié)議。?第六條上?述第四、?五兩項費?用合計為?____?_美元(?大寫：_?____?美元)，?即為乙方?履行本協(xié)?議的總費?用。乙方?承諾：所?有動拆遷?和市政配?套工作以?此總費用?包干使用?。此外，?不再向甲?方提出任?何費用要?求。第?七條甲方?收到__?___公?司的美元?進(jìn)入自動?結(jié)匯帳戶?，由結(jié)匯?銀行按收?款當(dāng)天美?元與人民?幣的匯率?結(jié)算成人?民幣。甲?方應(yīng)及時?將收到收?款和結(jié)匯?情況通知?乙方。甲?方用結(jié)匯?后的人民?幣向乙方?支付動拆?遷和市政?配套費用?。第八?條鑒于乙?方在開發(fā)?此地塊時?曾與各有?關(guān)單位發(fā)?生過合作?開發(fā)關(guān)系?，并先后?簽訂過有?關(guān)協(xié)議，?約定該地?塊前期開?發(fā)的分部?分項的開?發(fā)和權(quán)利?義務(wù)關(guān)系?，甲方視?乙方為履?行本協(xié)議?的總包單?位，有關(guān)?單位為分?包方。現(xiàn)?乙方已與?各有關(guān)單?位達(dá)成協(xié)?議，約定?：乙方與?各有關(guān)單?位原簽訂?的協(xié)議中?有關(guān)各方?承擔(dān)相應(yīng)?動拆科技?支農(nóng)遷內(nèi)?容不變。?乙方應(yīng)按?協(xié)議的規(guī)?定，在各?有關(guān)單位?完成各自?相關(guān)的動?拆遷、市?政配套工?作后支付?相應(yīng)的費?用。乙方?與各有關(guān)?單位的協(xié)?議及原合?作合同作?為本協(xié)議?的附件二?。第九?條為確保?本協(xié)議和?甲方與_?____?公司所簽?配套合同?的全面(?正常)履?行，乙方?同意甲方?對因履行?本協(xié)議所?獲得的動?拆遷、市?政配套費?用的使用?區(qū)別不同?情況進(jìn)行?監(jiān)管。但?此種監(jiān)管?不否定乙?方獨立履?行本協(xié)議?的主體地?位。第?十條甲方?根據(jù)與_?____?公司所簽?配套合同?中規(guī)定的?數(shù)額及付?款進(jìn)度按?以下不同?的情況對?歸乙方使?用的動拆?遷和市政?配套費用?進(jìn)行監(jiān)督?、管理：?1.甲?、乙雙方?同意：甲?方對乙方?用于履行?本協(xié)議的?動拆遷、?市政配套?資金的監(jiān)?管，適用?計劃用款?、?？顚?用、按形?象進(jìn)度付?款的原則?。2.?根據(jù)甲方?與日本方?簽訂的配?套合同規(guī)?定的動拆?遷及市政?配套費用?的付款進(jìn)?度，乙方?提前編制?用款計劃?報甲方認(rèn)?可。經(jīng)甲?方認(rèn)可的?用款計劃?，是甲方?撥付本協(xié)?議規(guī)定的?全部動拆?遷和市政?配套費用?的依據(jù)。?3.乙?方作為總?包方與作?為分包方?的各有關(guān)?單位的前?期費用，?由乙方與?各分包方?直接結(jié)算?。為減少?流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)?，確保資?金的?？?專用，乙?方支付各?分包方的?費用，由?甲方按乙?方編棉是?的用款計?劃撥付乙?方并由乙?方直接背?書給各有?關(guān)單位。?4.乙?方實施動?拆遷和市?政配套工?作的管理?費、利潤?以及前期?墊付資金?等費用，?則由甲方?按乙方編?投影的用?款計劃直?接撥付給?乙方。?第十一條?甲方對乙?方實施本?協(xié)議的動?拆遷和市?政配套工?作的進(jìn)度?和質(zhì)量有?權(quán)進(jìn)行監(jiān)?督、管理?，并有否?決權(quán)，即?當(dāng)乙方履?行本協(xié)議?進(jìn)度嚴(yán)重?脫期，質(zhì)?量明顯不?符合要求?，并影響?甲方與_?____?公司簽訂?的配套合?同的正常?履行時，?甲方有權(quán)?單方面終?止本協(xié)議?，并直接?委托其他?單位繼續(xù)?履行本協(xié)?議，由此?造成的損?失均由乙?方負(fù)責(zé)。?乙方同意?接受甲方?的監(jiān)督、?管理，并?承認(rèn)甲方?享有進(jìn)度?、質(zhì)量否?決權(quán)。?第十二條?乙方在完?成動拆遷?和市政配?套工作時?應(yīng)書面通?知甲方進(jìn)?行驗收。?驗收通過?方可辦理?移交手續(xù)?。在辦理?移交手續(xù)?時，乙方?須將有關(guān)?的資料和?所有有關(guān)?配套單位?或部門的?批文或證?明文件一?并交給甲?方。第?十三條乙?方未按本?協(xié)議規(guī)定?的期限完?成動拆遷?和市政配?套工作，?或因不符?合質(zhì)量而?延期交地?，應(yīng)承擔(dān)?延期每日?支付__?___元?人民幣的?違約責(zé)任?。乙方除?支付違約?金外，仍?須按本協(xié)?議第二條?規(guī)定繼續(xù)?完成動拆?遷和市政?配套工作?。第十?四條乙方?應(yīng)嚴(yán)格管?理，全面?履行本協(xié)?議。凡與?乙方有分?包關(guān)系即?實施分部?分項動拆?遷、市政?配套的各?有關(guān)單位?，乙方均?應(yīng)同樣嚴(yán)?格控制其?進(jìn)度和質(zhì)?量。各有?關(guān)單位的?違約和疏?忽，均視?為乙方的?違約和疏?忽，并由?乙方承擔(dān)?違約責(zé)任?。第十?五條乙方?在履行本?協(xié)議過程?中，如遇?有地震、?臺風(fēng)、水?災(zāi)、火災(zāi)?等自然災(zāi)?害或遇到?戰(zhàn)爭等人?力不可預(yù)?見、不可?避免的情?況，致使?本協(xié)議不?能履行或?不能按規(guī)?定履行，?乙方可免?除違約責(zé)?任。但須?將遭受不?可抗力的?詳情書面?報告甲方?并提供有?關(guān)證明文?件，證明?文件須經(jīng)?公證機(jī)關(guān)?公證。?第十六條?本協(xié)議未?盡事宜或?在履行過?程中出現(xiàn)?的新情況?，雙方可?簽訂補充?協(xié)議或備?忘錄予以?明確。?第十七條?本協(xié)議所?有附件均?為協(xié)議組?成部分。?第十八?條本協(xié)議?于___?__年_?____?月___?__日簽?訂。協(xié)議?一式正本?五份，副?本二份。?雙方各執(zhí)?正、副本?一份。_?____?房屋土地?管理局、?____?_人民政?府建設(shè)委?員會、_?____?規(guī)劃土地?管理局各?執(zhí)正本一?份。各正?副本同具?效力。?甲方：_?____?人民政府?法定代?表人或委?托代理人?：___?__乙?方：__?___房?地產(chǎn)經(jīng)營?公司法?定代表人?或委托代?理人：_?____?日期：?____?_年__?___月?____?_日附?件承諾?保證書?本公司已?與___?__人民?政府達(dá)成?《委托動?拆先富起?來、市政?配套協(xié)議?書》。本?公司承諾?：承認(rèn)_?____?人民政府?與___?__公司?簽訂的《?動拆遷、?市政配套?合同書》?作為本公?司接受委?托的前提?，保證按?雙方所簽?協(xié)義書規(guī)?定的期限?和要求完?成出讓地?塊的動拆?遷和市政?配套工作?，并保證?按協(xié)議規(guī)?定接受_?____?人民政府?的監(jiān)督和?管理。?此致_?____?人民政府?保證人?:___?__房地?產(chǎn)經(jīng)營公?司法定?代表人：?____?_項目?負(fù)責(zé)人：?____?_日期?：___?__年_?____?月___?__日?委托動拆?遷市政配?套協(xié)議書?（二）?委托方：?____?_人民政?府（下稱?甲方）?受托方：?____?_（下稱?乙方）?根據(jù)__?___房?屋土地管?理局與_?____?公司于_?____?年___?__月_?____?日簽訂的?《___?__國有?土地使用?權(quán)出讓合?同》的有?關(guān)規(guī)定，?甲方與_?____?于___?__年_?____?月___?__日簽?訂《動拆?遷、市政?配套合同?書》。?根據(jù)該配?套合同書?的相應(yīng)規(guī)?定，甲方?將有關(guān)該?批租地塊?的動拆遷?和市政配?套事項委?托乙方具?體實施。?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?，達(dá)成如?下條款，?供雙方遵?照執(zhí)行。?第一條?：甲方委?托乙方的?前提：乙?方已完全?了解房屋?土地管理?局與__?___公?司所簽的?《國有土?地使用權(quán)?出讓合同?》（下稱?出讓合同?）規(guī)定的?全部內(nèi)容?，完全了?解并承認(rèn)?甲方與公?司所簽的?《動拆遷?、市政配?套合同書?》（下稱?配套合同?），同意?以此作為?簽訂本協(xié)?議書的前?提。第?二條：甲?方委托乙?方實施動?拆遷、市?政配套的?范圍和期?限：（?一）委托?范圍：甲?方將配套?合同規(guī)定?的出讓地?塊的動拆?遷和市政?配套工作?全部委托?乙方具體?實施，該?地塊共占?地___?__平方?米。地塊?中間另有?一條規(guī)劃?道路的動?拆遷和場?地平整、?市政配套?工作。?（二）乙?方的責(zé)任?是：除負(fù)?責(zé)出讓地?塊內(nèi)的居?民、單位?動拆遷和?安置外，?按照要求?將供水、?供氣（煤?氣）、排?污、排雨?、電話等?市政配套?設(shè)施接到?地塊紅線?及道路紅?線邊緣。?（三）?具體工作?內(nèi)容及期?限：1?．乙方負(fù)?責(zé)組織實?施地塊內(nèi)?居民、單?位的拆遷?安置補償?工作，并?確保居民?____?_以上動?遷現(xiàn)房，?臨時過渡?期不得超?過___?__個月?。乙方在?____?_年__?___月?____?_日前完?成居民、?單位動拆?遷工作，?并將建筑?垃圾和廢?棄物運出?場外，并?平整土地?、填埋溝?浜。在填?埋溝浜前?，通知建?設(shè)方__?___驗?收人員到?場察看并?認(rèn)可后，?方可填土?。2．?土地平整?的標(biāo)準(zhǔn)高?度為根據(jù)?工程地質(zhì)?報告取值?____?_，地塊?范圍內(nèi)高?低差小于?____?_。3?．乙方在?____?_年__?___月?____?_日交地?時，同時?須完成施?工臨時用?電、用水?及通訊的?配套。具?體容量為?：供水_?____?；供電_?____?；直線電?話___?__。?4．乙方?須將大市?政配套管?道施工分?別鋪設(shè)到?出讓地塊?內(nèi)因道路?分割為兩?地塊的各?自紅線邊?緣。具體?接口位置?的確定，?由甲方在?簽約后六?個月內(nèi)通?知乙方。?5．在?本協(xié)議書?簽訂后三?年（即三?十六個月?）內(nèi)，乙?方須完成?大市政配?套。具體?容量為：?總用水量?：___?__；雨?水量：_?____?；電話總?裝接容量?：___?__；總?排水量：?____?_；煤氣?總用量：?____?_；總用?電裝容量?：___?__。?第三條：?乙方接受?甲方的委?托，并保?證按甲方?與___?__公司?配套合同?的限期要?求完成動?拆遷和市?政配套工?作。對此?，乙方將?另行出具?由法定代?表人和項?目負(fù)責(zé)人?共同簽名?的承諾保?證書作為?本協(xié)議的?附件一。?（承諾保?證書內(nèi)容?詳見附件?1）第?四條：根?據(jù)___?__房屋?土地管理?局對全市?地價的平?衡，區(qū)人?民政府確?定該地塊?熟地樓面?價為每平?方米__?___美?元（大寫?：___?__美元?），容積?率為__?___萬?平方米／?公頃，地?塊內(nèi)可建?總建筑面?積為__?___平?方米。批?租總地價?為___?__美元?（大寫：?____?_美元）?，其中_?____?部分即_?____?美元（大?寫：__?___美?元）作為?出讓金，?由___?__公司?直接繳付?給___?__房屋?土地管理?局。另_?____?部分即_?____?美元（_?____?美元）作?為地塊動?拆遷市政?配套費用?由公司依?照規(guī)定的?期限匯人?甲方指定?的銀行賬?戶。其中?的___?__計_?____?美元（_?____?美元）作?為甲方城?市建設(shè)基?金歸甲方?所有。?第五條：?因本地塊?前期開發(fā)?成本大，?甲方已與?公司在配?套合同所?確定的動?拆遷和市?政配套費?用外，達(dá)?成動拆遷?和市政配?套的補償?協(xié)議，補?償費以可?建總建筑?面積每平?方米__?___美?元（大寫?：___?__美元?）計，共?____?_美元。?（___?__美元?），甲方?同意此筆?補償費全?部由乙方?統(tǒng)一用于?履行本協(xié)?議。第?七條：甲?方收到_?____?公司的美?元進(jìn)入自?動結(jié)匯賬?戶，由結(jié)?匯銀行按?收款當(dāng)天?美元與人?民幣的匯?率結(jié)算成?人民幣。?甲方應(yīng)及?時將收款?和結(jié)匯情?況通知乙?方。甲方?用結(jié)匯后?的人民幣?向乙方支?付動拆遷?和市政配?套費用。?第八條?：鑒于乙?方在開發(fā)?此地塊時?曾與各有?關(guān)單位發(fā)?生過合作?開發(fā)關(guān)系?，并先后?簽訂過有?關(guān)協(xié)議，?約定該地?塊前期開?發(fā)的分部?分項的開?發(fā)和權(quán)利?義務(wù)關(guān)系?，甲方視?乙方為履?行本協(xié)議?的總包單?位，有關(guān)?單位為分?包方?，F(xiàn)?乙方已與?各有關(guān)單?位達(dá)成協(xié)?議，約定?：乙方與?各有關(guān)單?位原簽訂?的協(xié)議中?有關(guān)各方?承擔(dān)相應(yīng)?動拆遷內(nèi)?容不變。?乙方應(yīng)按?協(xié)議的規(guī)?定，在各?有關(guān)單位?完成各自?相關(guān)的動?拆遷、市?政配套工?作后支付?相應(yīng)的費?用。乙方?與各有關(guān)?單位的協(xié)?議及原合?作合同作?為本協(xié)議?的附件二?。第九?條：為確?保本協(xié)議?和甲方與?____?_公司所?簽配套合?同的全面?（正常）?履行，乙?方同意甲?方對因履?行本協(xié)議?所獲得的?動拆遷、?市政配套?費用的使?用區(qū)別不?同情況進(jìn)?行監(jiān)管。?但此種監(jiān)?管不否定?乙方__?___履?行本協(xié)議?的主體地?位。第?十條：甲?方根據(jù)與?____?_公司所?簽配套合?同中規(guī)定?的數(shù)額及?付款進(jìn)度?按以下不?同的情況?對歸乙方?使用的動?拆遷和市?政配套費?用進(jìn)行監(jiān)?督、管理?：（一?）甲、乙?雙方同意?：甲方對?乙方用于?履行本協(xié)?議的動拆?遷、市政?配套資金?的監(jiān)管，?適用計劃?用款、專?款專用、?按形象進(jìn)?度付款的?原則。?（二）根?據(jù)甲方與?日本方簽?訂的配套?合同規(guī)定?的動拆遷?及市政配?套費用的?付款進(jìn)度?，乙方提?前編制用?款計劃報?甲方認(rèn)可?。經(jīng)甲方?認(rèn)可的用?款計劃，?是甲方撥?付本協(xié)議?規(guī)定的全?部動拆遷?和市政配?套費用的?依據(jù)。?（三）乙?方作為總?包方與作?為分包方?的各有關(guān)?單位的前?期費用，?由乙方與?各分包方?直接結(jié)算?。為減少?流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)?，確保資?金的專款?專用，乙?方支付各?分包方的?費用，由?甲方按乙?方編制的?用款計劃?撥付乙方?并由乙方?直接背書?給各有關(guān)?單位。?（四）乙?方實施動?拆遷和市?政配套工?作的管理?費、利潤?以及前期?墊付資金?等費用，?則由甲方?按乙方編?制的用款?計劃直接?撥付給乙?方。第?十一條：?甲方對乙?方實施本?協(xié)議的動?拆遷和市?政配套工?作的進(jìn)度?和質(zhì)量有?權(quán)進(jìn)行監(jiān)?督、管理?，并有否?決權(quán)，即?當(dāng)乙方履?行本協(xié)議?進(jìn)度嚴(yán)重?脫期，質(zhì)?量明顯不?符合要求?，并影響?甲方與_?____?公司簽訂?的配套合?同的正常?履行時，?甲方有權(quán)?單方面終?止本協(xié)議?，并直接?委托其他?單位繼續(xù)?履行本協(xié)?議，由此?造成的損?失均由乙?方負(fù)責(zé)。?乙方同意?接受甲方?的監(jiān)督、?管理，并?承認(rèn)甲方?享有進(jìn)度?、質(zhì)量否?決權(quán)。?第十二條?：乙方在?完成動拆?遷和市政?配套工作?時應(yīng)書面?通知甲方?進(jìn)行驗收?。驗收通?過方可辦?理移交手?續(xù)。在辦?理移交手?續(xù)時，乙?方須將有?關(guān)的資料?和所有有?關(guān)配套單?位或部門?的批文或?證明文件?一并交給?甲方。?第十三條?：乙方未?按本協(xié)議?規(guī)定的期?限完成動?拆遷和市?政配套工?作，或因?不符合質(zhì)?量而延期?交地，應(yīng)?承擔(dān)延期?每日支付?____?_元人民?幣的違約?責(zé)任。乙?方除支付?違約金外?，仍須按?本協(xié)議第?二條規(guī)定?繼續(xù)完成?動拆遷和?市政配套?工作。?第十四條?：乙方應(yīng)?嚴(yán)格管理?，全面履?行本協(xié)議?。凡與乙?方有分包?關(guān)系即實?施分部分?項動拆遷?、市政配?套的各有?關(guān)單位，?乙方均應(yīng)?同樣嚴(yán)格?控制其進(jìn)?度和質(zhì)量?。各有關(guān)?單位的違?約和疏忽?，均視為?乙方的違?約和疏忽?。并由乙?方承擔(dān)違?約責(zé)任。?第十五?條：乙方?在履行本?協(xié)議過程?中，如遇?有地震、?臺風(fēng)、水?災(zāi)、火災(zāi)?等自然災(zāi)?害或遇到?戰(zhàn)爭等人?力不可預(yù)?見、不可?避免的情?況，致使?本協(xié)議不?能履行或?不能按規(guī)?定履行，?乙方可免?除違約責(zé)?任。但須?將遭受不?可抗力的?詳情書面?報告甲方?并提供有?關(guān)證明文?件，證明?文件須經(jīng)?公證機(jī)關(guān)?公證。?第十六條?：本協(xié)議?未盡事宜?或在履行?過程中出?現(xiàn)的新情?況，雙方?可簽訂補?充協(xié)議或?備忘錄予?以明確。?第十七?條：本協(xié)?議所有附?件均為協(xié)?議組成部?分。第?十八條：?本協(xié)議于?____?_年__?___月?____?_日簽訂?。協(xié)議?一式正本?____?_份，副?本___?__份。?雙方各執(zhí)?正、副本?____?_份。_?____?房屋土地?管理局、?____?_人民政?府建設(shè)委?員會、_?____?規(guī)劃土地?管理局各?執(zhí)正本一?份。各正?副本同具?效力。?甲方（蓋?章）：_?____?????人民?政府乙方?（蓋章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__???法定代表?人（簽字?）：__?___?____?_年__?___月?____?_日???????_?____?年___?__月_?____?日簽訂?地點：_?____?????????????簽訂?地點：_?____?附件?承諾保證?書本公?司已與_?____?人民政府?達(dá)成《委?托動拆遷?、市政配?套協(xié)議書?》。本公?司承諾：?承認(rèn)__?___人?民政府與?____?_公司簽?訂的《動?拆遷、市?政配套合?同書》作?為本公司?接受委托?的前提，?保證按雙?方所簽協(xié)?議書規(guī)定?的期限和?要求完成?出讓地塊?的動拆遷?和市政配?套工作，?并保證按?協(xié)議規(guī)定?接受__?___人?民政府的?監(jiān)督和管?理。此?致___?__人民?政府保?證人：_?____?（蓋章）?法定代?表人：_?____?（簽字）?項目負(fù)?責(zé)人：_?____?（簽字）?簽訂時?間：__?___年?____?_月__?___日?簽訂地?點：__?___?委托動拆?遷市政配?套協(xié)議書?（三）?委托方：?____?_人民政?府（以下?稱甲方）?受托方?：___?__房地?產(chǎn)經(jīng)營公?司（以下?稱乙方）?根據(jù)_?____?房屋土地?管理局與?____?_公司于?____?_年__?___月?日簽訂的?《___?__國有?土地使用?權(quán)出讓合?同》的有?關(guān)規(guī)定，?甲方與_?____?于___?__年_?____?月___?__日簽?訂《動拆?遷、市政?府配套合?同書》。?根據(jù)該配?套合同書?的相應(yīng)規(guī)?定，甲方?將有關(guān)該?批租地塊?的動拆遷?和市政配?套事項委?托乙方具?體實施。?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?，達(dá)成如?下條款，?供雙方遵?照執(zhí)行。?第一條?：甲方委?托乙方的?前提：乙?方已完全?了解__?___房?屋土地管?理局與_?____?公司所簽?的《國有?土地使用?權(quán)出讓合?同》（下?稱出讓合?同）規(guī)定?的全部內(nèi)?容，完全?了解并承?認(rèn)甲方與?公司所簽?的《動拆?遷、市政?配套合同?書》（下?稱配套合?同），同?意以此作?為簽訂本?協(xié)議書的?前提。?第二條：?甲方委托?乙方實施?動拆遷、?市政配套?的范圍和?期限：?（一）委?托范圍：?甲方將配?套合同規(guī)?定的出讓?地塊的動?拆遷和市?政配套工?作全部委?托乙方具?體實施，?該地塊共?占地平方?米。地塊?中間另有?一條規(guī)劃?道路的動?拆遷和場?地平整、?市政配套?工作。?（二）乙?方的責(zé)任?是：除負(fù)?責(zé)出讓地?塊內(nèi)的居?民、單位?動拆遷和?安置外，?按照要求?將供水、?供氣（煤?氣）、排?污、排雨?、電話等?市政配套?設(shè)施接到?地塊紅線?及道路紅?線邊緣。?（三）?具體工作?內(nèi)容及期?限：1?．乙方負(fù)?責(zé)組織實?施地塊內(nèi)?居民、單?位的拆遷?安置補償?工作，并?確保居民?以上動遷?現(xiàn)房，臨?時過渡期?不得超過?____?_個月。?乙方在_?____?年___?__月_?____?日前完成?居民、單?位動拆遷?工作，并?將建筑垃?圾和廢棄?物運出場?外，并平?整土地、?填埋溝浜?。在填埋?溝浜前，?通知建設(shè)?方___?__驗收?人員到現(xiàn)?場察看并?認(rèn)可后,?方可填土?。2．?土地平整?的標(biāo)準(zhǔn)高?度為根據(jù)?工程地質(zhì)?報告取值?____?_，地塊?范圍內(nèi)高?低差小于?____?_。3?．乙方在?____?_年__?___月?____?_日交地?時，同時?須完成施?工臨時用?電、用水?及通訊的?配套。具?體容量為?：供水_?____?；供電_?____?；直線電?話___?__。?4．乙方?須將大市?政配套管?道施工分?別鋪設(shè)到?出讓地塊?內(nèi)因道路?分割為兩?地塊的各?自紅線邊?緣。具體?接口位置?的確定，?由甲方在?簽約后六?個月內(nèi)通?知乙方。?5．在?本協(xié)議書?簽訂后三?年（即三?十六個月?）內(nèi)，乙?方須完成?大市政配?套。具體?容量為：?總用水?量：__?___?雨水量：?____?_電話?總裝接容?量：__?___?總排水量?：___?__煤?氣總用量?：___?__總?用電裝容?量：__?___?第三條：?乙方接受?甲方的委?托，并保?護(hù)按甲方?與___?__公司?配套合同?的限期要?求完成動?拆遷和市?政配套工?作。對此?，乙方將?另行出具?由法定代?表人和項?目負(fù)責(zé)人?共同簽名?的承諾保?證書作為?本協(xié)議的?附件一。?（承諾保?證收內(nèi)容?詳見附件?1）第?四條：根?據(jù)___?__房屋?土地管理?局對全市?地價的平?衡，區(qū)人?民政府確?定該地塊?熟地樓面?價為每平?方米__?___美?元（大寫?：___?__美元?）,容積?率為__?___萬?平方米/?公頃，地?塊內(nèi)可建?總建筑面?積為__?___平?方米。批?租總地價?為___?__美元?（大寫：?____?_美元）?，其中_?____?部分即_?____?美元（大?寫：__?___美?元）作為?出讓金，?由___?__公司?直接繳付?給___?__房屋?土地管理?局。另_?____?部分即_?____?美元（_?____?美元）作?為地塊動?拆遷市政?配套費用?由___?__公司?依照規(guī)定?的期限匯?入甲方指?定的銀行?帳戶。其?中的__?___計?____?_美元（?____?_美元）?作為甲方?城市建設(shè)?基金歸甲?方所有。?第五條?：因本地?塊前期開?發(fā)成本大?，甲方已?與___?__公司?在配套合?同所確定?的動拆遷?和市政配?套費用外?，達(dá)成動?拆遷和市?政配套的?補償協(xié)議?，補償費?以可建總?建筑面積?每平方米?____?_美元（?大寫：_?____?美元）計?，共__?___美?元（__?___美?元），甲?方同意此?筆補償費?全部由乙?方統(tǒng)一用?于履行本?協(xié)議。?第七條：?甲方收到?____?_公司的?美元進(jìn)入?自動結(jié)匯?帳戶，由?結(jié)匯銀行?按收款當(dāng)?天美元與?人民幣的?匯率結(jié)算?成人民幣?。甲方應(yīng)?及時將收?到收款和?結(jié)匯情況?通知乙方?。甲方用?結(jié)匯后的?人民幣向?乙方支付?動拆遷和?市政配套?費用。?第八條：?鑒于乙方?在開發(fā)此?地塊時曾?與各有關(guān)?單位發(fā)生?過合作開?發(fā)關(guān)系，?并先后簽?訂過有關(guān)?協(xié)議，約?定該地塊?前期開發(fā)?的分部分?項的開發(fā)?和權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，?甲方視乙?方為履行?本協(xié)議的?總包單位?，有關(guān)單?位為分包?方?，F(xiàn)乙?方已與各?有關(guān)單位?達(dá)成協(xié)議?，約定：?乙方與各?有關(guān)單位?原簽訂的?協(xié)議中有?關(guān)各方承?擔(dān)相應(yīng)動?拆科技支?農(nóng)遷內(nèi)容?不變。乙?方應(yīng)按協(xié)?議的規(guī)定?，在各有?關(guān)單位完?成各自相?關(guān)的動拆?遷、市政?配套工作?后支付相?應(yīng)的費用?。乙方與?各有關(guān)單?位的協(xié)議?及原合作?合同作為?本協(xié)議的?附件二。?第九條?：為確保?本協(xié)議和?甲方與_?____?公司所簽?配套合同?的全面（?正常）履?行，乙方?同意甲方?對因履行?本協(xié)議所?獲得的動?拆遷、市?政配套費?用的使用?區(qū)別不同?情況進(jìn)行?監(jiān)管。但?此種監(jiān)管?不否定乙?方___?__履行?本協(xié)議的?主體地位?。第十?條：甲方?根據(jù)與_?____?公司所簽?配套合同?中規(guī)定的?數(shù)額及付?款進(jìn)度按?以下不同?的情況對?歸乙方使?用的動拆?遷和市政?配套費用?進(jìn)行監(jiān)督?、管理：?1．甲?、乙雙方?同意：甲?方對乙方?用于履行?本協(xié)議的?動拆遷、?市政配套?資金的監(jiān)?管，適用?計劃用款?、?？顚?用、按形?象進(jìn)度付?款的原則?。2．?根據(jù)甲方?與日本方?簽訂的配?套合同規(guī)?定的動拆?遷及市政?配套費用?的付款進(jìn)?度，乙方?提前編制?用款計劃?報甲方認(rèn)?可。經(jīng)甲?方認(rèn)可的?用款計劃?，是甲方?撥付本協(xié)?議規(guī)定的?全部動拆?遷和市政?配套費用?的依據(jù)。?3．乙?方作為總?包方與作?為分包方?的各有關(guān)?單位的前?期費用，?由乙方與?各分包方?直接結(jié)算?。為減少?流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)?，確保資?金的?？?專用，乙?方支付各?分包方的?費用，由?甲方按乙?方編棉是?的用款計?劃撥付乙?方并由乙?方直接背?書給各有?關(guān)單位。?4．乙?方實施動?拆遷和市?政配套工?作的管理?費、利潤?以及前期?墊付資金?等費用，?則由甲方?按乙方編?投影的用?款計劃直?接撥付給?乙方。?第十一條?：甲方對?乙方實施?本協(xié)議的?動拆遷和?市政配套?工作的進(jìn)?度和質(zhì)量?有權(quán)