宅基地的買賣熱門合同（2篇）

第6頁共6頁宅基地的?買賣熱門?合同范?本三篇?篇一:房?產(chǎn)及農(nóng)村?宅基地轉(zhuǎn)?讓合同(?空白)?房產(chǎn)及農(nóng)?村宅基地?轉(zhuǎn)讓合同?轉(zhuǎn)讓方?:(簡?稱甲方)?受讓方?:(簡?稱乙方)?甲方自?愿將坐落?于房產(chǎn)及?宅基地永?久性有償?轉(zhuǎn)讓給乙?方,經(jīng)雙?方平等、?友好協(xié)商?,現(xiàn)達如?下成協(xié)議?:一、?該宅基地?及房產(chǎn)四?鄰至:東?鄰西鄰?:、南鄰?:北鄰?:建房及?宅基地總?面積平方?米。二?、甲方保?證房產(chǎn)及?地籍的產(chǎn)?權(quán)真實合?法,證明?人(保證?人)應保?證受托事?務(wù)真實有?效。甲方?保證該宅?基地的使?用權(quán)權(quán)屬?甲方使用?,在轉(zhuǎn)讓?使用前甲?方保證沒?有將該宅?基地使用?權(quán)進行抵?押,也不?存在其他?糾紛和債?權(quán)、債務(wù)?糾紛,如?上述宅基?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓交接?后因甲方?發(fā)生在轉(zhuǎn)?讓前存在?的債權(quán)、?債務(wù)糾紛?,甲方承?擔全部責?任,按甲?方違約處?理。三?、雙方責?任1、?甲方責任?:因乙方?所購房屋?為農(nóng)村集?體土地拆?遷賠償安?置房屋。?該房屋買?賣過程中?所發(fā)生的?交易或過?戶需要本?村村民委?員會同意?或有關(guān)部?門審批的?手續(xù)問題?,甲方應?當積極全?力配合乙?方一起解?決妥善。?如因此發(fā)?生相應糾?紛的,由?甲方負責?處理。?2、乙方?接收房屋?后,在法?律、國家?政策允許?的條件下?,甲方必?須無條件?配合乙方?辦理,土?地使用證?、房屋產(chǎn)?權(quán)證過戶?等手續(xù)到?乙方手中?,所需稅?收、費用?由乙方承?擔。如因?甲方責任?沒有過戶?,按甲方?違約。?3、乙方?責任:在?使用期限?內(nèi),如遇?國家或者?有關(guān)政策?部門依法?對該地征?收時所賠?償?shù)娜?資金歸乙?方所得,?相關(guān)費用?均也有乙?方負責承?擔。四?、轉(zhuǎn)讓金?額轉(zhuǎn)讓?價格為人?民幣__?___萬?元(大寫?:萬X)?。五、?付款方式?、房產(chǎn)及?宅基地證?明:簽?訂合同之?日,乙方?一次性向?甲方付清?轉(zhuǎn)讓金額?。同時甲?方需向乙?方提供宅?基地換購?現(xiàn)有房屋?土地證(?原老房子?的宅基地?土地證)?,思想?yún)R?報專題換?購房屋時?的補的差?價金額的?發(fā)票(收?據(jù))和證?明材料,?及一切有?關(guān)轉(zhuǎn)讓房?屋的證明?材料和過?戶時需要?的材料。?六、產(chǎn)?權(quán)歸屬?協(xié)議雙方?簽字付款?之日起,?房產(chǎn)及宅?基地使用?權(quán)屬歸于?乙方所有?,乙方有?權(quán)在此宅?基地上改?造修建房?屋,或再?行轉(zhuǎn)讓他?人,甲方?無權(quán)干涉?。在乙方?修建房屋?過程中,?所有費用?由乙方承?擔。七?、違約責?任本協(xié)?議從雙方?簽字當之?日起任何?一方不得?反悔違約?,如甲方?違約必須?在原轉(zhuǎn)讓?金全額的?基礎(chǔ)上加?倍賠償乙?方,如造?成乙方損?失(如基?建費、裝?修費、安?裝費),?甲方應負?責賠償給?乙方,如?乙方違約?,甲方在?收取乙方?的轉(zhuǎn)讓金?全額不退?回給乙方?,作抵消?乙方違約?金。八?、未盡事?宜未盡?事宜雙方?另行協(xié)商?簽訂補充?協(xié)議。補?充協(xié)議具?有同等效?力。九?、協(xié)議生?效條件?本合同經(jīng)?雙方簽字?按手印后?生效。?十、本協(xié)?議一式兩?份,雙方?各執(zhí)一份?為據(jù)。甲?方:身?份證號:?證明人?:身份?證號:?乙方:?身份證?號:__?___?篇二:農(nóng)?村宅基地?轉(zhuǎn)讓協(xié)議?甲方(?出賣人)?:性別?:住址?:聯(lián)系?方式:?身份證號?碼:乙?方(買受?人):?性別:?住址:?聯(lián)系方式?:身份?證號碼:?經(jīng)甲乙?雙方友好?協(xié)商,鑒?于甲方另?有住房,?將自己名?下的宅基?地轉(zhuǎn)讓?一、甲方?將自己所?有的位于?____?_區(qū)村宅?基地轉(zhuǎn)讓?給乙方;?四至:東?至,西至?,南至,?北至:房?間數(shù):、?年限:、?房間結(jié)構(gòu)?:、長寬?:。是否?可以使用?:。是否?舊房:。?二、宅?基地價款?為人民幣?元,支?付方式:?一次性次?性支付。?三、甲?方需將宅?基地批準?手續(xù)原件?(房產(chǎn)證?或者批準?建房證等?)交給乙?方保管。?四、乙?方可以對?房屋進行?裝修、翻?建、新建?,甲方需?配合辦理?相關(guān)報批?申請。?五、由甲?方出面取?得村委會?、農(nóng)村土?地管理部?門同意,?并配合乙?方辦理宅?基地的相?關(guān)變更手?續(xù);六?、甲方確?保乙方對?宅基地有?合法權(quán)利?。如乙方?需對房屋?進行翻建?、新建、?改建、擴?建的,甲?方應當為?乙方辦理?翻建、新?建、改建?、擴建手?續(xù)。七?、轉(zhuǎn)讓宅?基地如遇?拆遷或其?他方式的?.征收、?征用,地?上物及土?地補償?shù)?全部歸乙?方所有,?甲方配合?辦理拆遷?補償?shù)南?關(guān)手續(xù)。?八、轉(zhuǎn)?讓完成之?后,甲方?在任何情?形下不得?反悔。如?果甲方反?悔,導致?乙方喪失?對宅基地?的占有使?用權(quán),甲?方應對乙?方進行地?上物及土?地升值的?賠償,具?體包括如?下:1?、乙方全?部退還甲?方已支付?的轉(zhuǎn)讓費?及利息;?2、乙?方已翻建?的房屋,?應按市場?價予以補?償;3?、對于土?地應按照?區(qū)位補償?價予以補?償;4?、如甲乙?方發(fā)生訴?訟,甲方?需賠償乙?方全部訴?訟費用(?包括但不?限于聘請?律師的費?用)。?九、甲方?保證已取?得宅基地?全部共有?人同意,?開于簽訂?本協(xié)議之?日將宅基?地的批準?手續(xù)或房?產(chǎn)證交付?乙方。?十、未盡?事宜,由?雙方協(xié)商?解決。所?簽訂的補?充和修改?與本協(xié)議?不可分割?,具有同?等的法律?效力。?甲方、配?偶及子女?:___?__乙?方:__?___?村民委員?會意見:?____?_篇三?:農(nóng)村宅?基地轉(zhuǎn)讓?協(xié)議書?農(nóng)村宅基?地轉(zhuǎn)讓協(xié)?議書轉(zhuǎn)?讓方(甲?方):?身份證號?:受讓?方(乙方?):身?份證號:?甲方自?愿將宅基?地一幅永?久性有償?轉(zhuǎn)讓給乙?方作修建?住宅之用?地,經(jīng)雙?方本著平?等、自愿?、公平、?誠信的原?則,友好?的協(xié)商,?現(xiàn)達成協(xié)?議如下:?一、甲?方將自有?的宅基地?坐落于_?____?市___?__區(qū)袁?集鎮(zhèn)大朱?村___?__組集?體規(guī)劃宅?基地轉(zhuǎn)讓?給乙方,?該宅基地?四字為南?鄰___?__,北?鄰___?__,西?鄰___?__,東?鄰___?__,東?西長__?___米?,南北寬?____?_米,面?積___?__平方?米。二?、轉(zhuǎn)讓金?額:雙方?議定此幅?宅基地現(xiàn)?價人民幣?____?_萬元整?(___?__元)?。三、?付款方式?及期限:?甲、乙雙?方在協(xié)議?簽字之日?合同起_?____?天內(nèi)向甲?方支付人?民幣__?___萬?元訂金,?余款待乙?方建房完?工后付清?。四、?產(chǎn)權(quán)歸屬?:甲、乙?雙方協(xié)議?簽字付訂?金之日起?,該幅宅?基地所有?權(quán)屬歸于?乙方所有?,乙方有?權(quán)在此宅?基地上修?建房屋,?本族及異?性人等無?權(quán)干涉、?爭議。?五、甲乙?雙方同意?后:乙方?在建房施?工中,如?若發(fā)生土?地產(chǎn)權(quán)糾?紛等情況?出現(xiàn),由?甲方負責?處理,如?處理不好?,甲方應?負相關(guān)賠?償?shù)呢熑?。六、?違約責任?:本協(xié)議?從雙方簽?訂當之日?起,任何?一方不得?反悔違約?,如甲方?違約必須?在原轉(zhuǎn)讓?金金額的?基礎(chǔ)上加?倍賠償乙?方。如乙?方違約,?甲方在收?取乙方的?轉(zhuǎn)讓訂金?額不退回?給乙方,?作抵消乙?方違約金?。七、?該宅基地?如國家需?要,需甲?方提供相?關(guān)手續(xù),?甲方不得?推辭,賠?償金額全?部由乙方?所有。?此協(xié)議長?期有效。?此協(xié)議?一式兩份?,雙方各?執(zhí)一份為?據(jù)。甲?方(蓋章?):_?____??????????????乙方?(蓋章)?:___?__?證明人簽?字畫押:?宅基地?的買賣熱?門合同（?二）甲?方：__?___身?份證號碼?____?_乙方?：___?__身份?證號碼_?____?乙方購?買甲方房?屋，雙方?經(jīng)友好協(xié)?商達成如?下協(xié)議以?資共同遵?守：一?、甲方轉(zhuǎn)?讓的宅基?地位置為?____?_，該?宅基地登?記面積共?____?_平方米?;二、?該宅基地?的附屬設(shè)?施同時轉(zhuǎn)?讓，附屬?設(shè)施包括?：___?__.?三、甲方?對該房屋?狀態(tài)陳述?和承諾如?下：1?、保證對?該宅基地?有處分權(quán)?;如有共?有權(quán)人，?甲方已經(jīng)?取得了共?有權(quán)人對?轉(zhuǎn)讓該房?屋的一致?同意;?2、該房?屋的抵押?狀況為：?____?_.3?、該房屋?的使用狀?況為：_?____?.四、?轉(zhuǎn)讓的價?格為人民?幣___?__元(?大寫__?___元?)該價?格不包括?轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生?的39;?契稅、和?該宅基地?過戶等費?用，所有?費用由乙?方自行承?擔。五?、乙方付?款方式和?期限：_?____?.六、?宅基地交?付時間：?____?_.七?、乙方已?經(jīng)對所購?買的宅基?地的具體?情況包括?但不限于?宅基地產(chǎn)?權(quán)、使用?等作了詳?細了解并?已知悉。?八、甲?方違反本?協(xié)議導致?宅基地不?能過戶或?無故進行?交付，甲?方應支付?給乙方違?約金__?_