裝修保修合同范本（2篇）

第9頁共9頁裝修保修?合同范本?甲方：?乙方：?甲、乙?雙方根據(jù)?雙方簽訂?的《__?__項(xiàng)目?戶內(nèi)精裝?修總承包?工程施工?合同》，?本著實(shí)事?求是、友?好協(xié)商的?原則，簽?定如下補(bǔ)?充協(xié)議：?一工程?質(zhì)量保修?范圍和內(nèi)?容：1?、乙方在?質(zhì)量保修?期內(nèi)，按?照《中華?人民共和?國建筑法?》、《建?設(shè)工程質(zhì)?量管理?xiàng)l?例》和《?房屋建筑?工程質(zhì)量?保修辦法?》等相關(guān)?法律、法?規(guī)、規(guī)章?的管理規(guī)?定和雙方?約定，承?擔(dān)裝修施?工合同中?的所有施?工承包范?圍內(nèi)工程?質(zhì)量保修?責(zé)任。?2、凡屬?于乙方原?因造成的?各部位的?質(zhì)量問題?或其他缺?陷，及由?于乙方維?修造成業(yè)?主的相關(guān)?損失，均?屬于乙方?免費(fèi)保修?責(zé)任范圍?;不屬于?乙方責(zé)任?(例如業(yè)?主使用過?程中自身?人為損壞?、第三者?故意或非?故意損壞?等)，但?是經(jīng)由雙?方協(xié)商需?要乙方施?工的，乙?方必須積?極配合維?修，費(fèi)用?雙方協(xié)商?由責(zé)任方?承擔(dān)，但?費(fèi)用收取?不能高于?市場綜合?水平標(biāo)準(zhǔn)?。二.?工程質(zhì)量?保修期：?雙方根?據(jù)《建設(shè)?工程質(zhì)量?管理?xiàng)l例?》及有關(guān)?規(guī)定，約?定本工程?的質(zhì)量保?修期以工?程通過驗(yàn)?收，完善?整改意見?并正式移?交甲方，?在移交給?業(yè)主之日?起計(jì)算，?保修期限?為貳年。?三.保?修金支付?：本工?程將保留?按合同結(jié)?算總價(jià)的?___%?作為工程?保修金，?保修期滿?后，物業(yè)?管理單位?及甲方對?工程質(zhì)量?無異議后?15天內(nèi)?即與乙方?辦理保修?款結(jié)算手?續(xù);支付?保修金同?時(shí)應(yīng)扣除?應(yīng)由乙方?支付的修?理費(fèi)用、?違約金等?相關(guān)款項(xiàng)?。四.?保修要求?條款：?1、交樓?期間精裝?修施工單?位必須在?現(xiàn)場組建?專門的交?樓維修辦?公室，每?一戶安排?專業(yè)人員?陪同我司?交樓人員?進(jìn)行驗(yàn)收?移交。要?求參與交?樓的人員?不得與業(yè)?主發(fā)生任?何沖突，?對業(yè)主提?出的意見?必須認(rèn)真?記錄，按?交房記錄?卡記錄的?整改項(xiàng)目?反饋精裝?修總包項(xiàng)?目管理層?并以最快?速度進(jìn)行?整改維修?。2、?要求精裝?修總包在?業(yè)主入伙?后的六個(gè)?月，作為?維修高峰?期，期間?必須派足?夠的固定?維修人員?(具體數(shù)?量根據(jù)現(xiàn)?場實(shí)際需?要另行確?定)在現(xiàn)?場組建專?門的維修?辦公室，?并每天到?物業(yè)公司?報(bào)到登記?，以便出?現(xiàn)業(yè)主招?修時(shí)快速?反應(yīng)、即?時(shí)處理。?3、維?修高峰期?過后，總?包單位必?須指定維?修負(fù)責(zé)人?，維修負(fù)?責(zé)人應(yīng)在?甲方通知?后4小時(shí)?內(nèi)趕派人?或親自到?現(xiàn)場進(jìn)行?維修，履?行保修義?務(wù)，保證?維修的質(zhì)?量及效果?。4、?發(fā)生緊急?搶修事故?的，乙方?在接到事?故通知后?，應(yīng)當(dāng)2?小時(shí)內(nèi)到?達(dá)事故現(xiàn)?場搶修。?5、接?到維修通?知后，施?工單位必?須實(shí)行第?一時(shí)間先?檢查維修?，后論責(zé)?任的服務(wù)?原則6?、乙方未?能及時(shí)按?規(guī)定進(jìn)場?維修或不?能維修、?及未能在?甲方指定?的合理期?限內(nèi)維修?完好或經(jīng)?過兩次維?修都未能?修好的，?甲方有權(quán)?自行另請?其它施工?單位代為?維修并確?定價(jià)格，?由此發(fā)生?的所有維?修費(fèi)用及?賠償費(fèi)用?、并加收?以上費(fèi)用?的___?%作為甲?方管理費(fèi)?，以上費(fèi)?用可以從?甲方支付?乙方的任?何款項(xiàng)中?扣除，但?不等于解?除乙方的?任何應(yīng)負(fù)?的責(zé)任。?以上費(fèi)用?發(fā)生后，?乙方應(yīng)在?一周內(nèi)按?此發(fā)生費(fèi)?用補(bǔ)充保?修金，否?則另加收?此發(fā)生費(fèi)?用的__?_%作為?違約金，?此費(fèi)用直?接從保修?金中扣除?。7.?由乙方的?施工質(zhì)量?原因，導(dǎo)?致業(yè)主退?房、補(bǔ)償?等的全部?責(zé)任、費(fèi)?用及甲方?的損失均?由乙方承?擔(dān)。8?.若乙方?授權(quán)甲方?全權(quán)代表?乙方與相?關(guān)業(yè)主進(jìn)?行相關(guān)事?宜的談判?等工作，?乙方應(yīng)在?甲方通知?由此發(fā)生?的有關(guān)費(fèi)?用的3天?內(nèi)向甲方?支付，否?則甲方加?___%?的罰款從?保修金中?直接扣除?，并要求?乙方在一?周內(nèi)按以?上費(fèi)用補(bǔ)?充保修金?，否則另?加收此發(fā)?生費(fèi)用的?___%?作為違約?金，此費(fèi)?用直接從?保修金中?扣除。?9.對于?涉及結(jié)構(gòu)?安全的質(zhì)?量問題，?應(yīng)當(dāng)按照?《房屋建?筑工程質(zhì)?量保修辦?法》的相?關(guān)規(guī)定，?立即向當(dāng)?地建設(shè)行?政主管部?門報(bào)告，?采取安全?防范措施?;由原設(shè)?計(jì)單位或?者具有相?應(yīng)資質(zhì)等?級的設(shè)計(jì)?單位提出?保修方案?，乙方實(shí)?施保修施?工。1?0.在維?修高峰期?過后，施?工單位建?立回訪制?度，即每?2個(gè)月內(nèi)?派專人與?物業(yè)管理?處、甲方?一起，進(jìn)?行一次對?業(yè)主的上?門回訪，?及時(shí)了解?業(yè)主的使?用情況，?發(fā)現(xiàn)問題?及時(shí)登記?處理，從?而提高客?戶滿意度?。回訪時(shí)?要制定填?寫《工程?回訪登記?表》(表?格參考下?表)，填?寫完畢后?同時(shí)交一?份給業(yè)主?及管理處?保留備案?。施工單?位若沒有?按以上要?求進(jìn)行回?訪，則一?次罰款￥?___元?。11?、對每一?次維修完?畢后，施?工單位必?須填寫《?工程維修?記錄表》?(表格參?考下表)?，同時(shí)交?一份給業(yè)?主及管理?處保留備?案。工?程回訪記?錄表工?程名稱業(yè)?主房號維?修單位合?同編號回?訪日期交?付時(shí)間質(zhì)?量等級回?訪方式回?訪情況及?問題：?回訪人：?____?年___?_月__?__日業(yè)?主/用戶?意見：?簽章(或?記錄)_?___年?____?月___?_日問題?的原因及?責(zé)任：?質(zhì)量部門?：___?_年__?__月_?___日?處理意見?：施工?單位、物?業(yè)、甲方?負(fù)責(zé)人：?____?年___?_月__?__日?工程維修?記錄表?維修單位?業(yè)主房號?維修部位?維修日期?維修內(nèi)容?：簽發(fā)?人：__?__年_?___月?____?日維修記?錄：維?修負(fù)責(zé)人?：___?_年__?__月_?___日?業(yè)主/用?戶評價(jià)：?___?_年__?__月_?___日?物業(yè)、甲?方簽字：?___?_年__?__月_?___日?五.建?立快速反?應(yīng)的聯(lián)絡(luò)?保證措施?：1、?在業(yè)主入?伙交樓驗(yàn)?收及入伙?后的維修?高峰期間?，施工單?位必須在?現(xiàn)場組建?專門的交?樓維修辦?公室，并?必須指定?維修總負(fù)?責(zé)人，與?甲方、物?業(yè)相關(guān)負(fù)?責(zé)人對接?，全力協(xié)?助甲方驗(yàn)?收交樓工?作，維修?總負(fù)責(zé)人?手機(jī)等通?訊方式必?須保持2?4小時(shí)通?暢。設(shè)立?維修辦公?室聯(lián)絡(luò)專?線，維修?聯(lián)絡(luò)專線?必須保證?24小時(shí)?有專人接?聽，對反?饋的維修?信息做好?記錄，并?及時(shí)反饋?給維修負(fù)?責(zé)人，確??？焖侔?排維修。?若因特殊?原因要更?換負(fù)責(zé)人?，施工單?位必須提?前一周通?知甲方及?物業(yè)并征?得甲方、?物業(yè)同意?，在安排?好相關(guān)工?作的移交?及接管人?員之后方?可更換。?以上規(guī)?定內(nèi)容中?，施工單?位違反任?何一點(diǎn)規(guī)?定，甲方?每次將處?以￥50?0___?____?_元的罰?款。維?修期間若?維修負(fù)責(zé)?人對該項(xiàng)?工作不稱?職，維修?配合工作?不能令甲?方及物業(yè)?、業(yè)主滿?意，甲方?有權(quán)要求?在一周內(nèi)?無條件更?換更合適?的負(fù)責(zé)人?，以確保?維修工作?的質(zhì)量與?進(jìn)度。若?施工單位?采取拖延?、不配合?的態(tài)度與?方式，甲?方將處以?￥___?元的罰款?，并必須?在一周內(nèi)?更換合適?負(fù)責(zé)人。?維修總?負(fù)責(zé)人：?聯(lián)系方式?：2、?在維修高?峰期過后?，施工單?位必須指?定維修總?負(fù)責(zé)人，?與甲方、?物業(yè)相關(guān)?負(fù)責(zé)人對?接，全力?協(xié)助甲方?維修服務(wù)?工作，維?修總負(fù)責(zé)?人手機(jī)等?通訊方式?必須保持?24小時(shí)?通暢。否?則將每次?處以￥_?__元的?罰款。?維修總負(fù)?責(zé)人：聯(lián)?系方式：?3.維?修總負(fù)責(zé)?人必須在?維修工作?開始前2?個(gè)月確定?。六.?維修人員?作業(yè)管理?制度要求?及處罰措?施1、?乙方人員?維修時(shí)出?入小區(qū)時(shí)?需佩戴管?理處簽發(fā)?的出入證?或經(jīng)管理?處確認(rèn)。?違反一次?處罰￥_?__元。?2、乙?方人員入?戶維修前?，應(yīng)事先?征得業(yè)主?同意，不?得擅自入?內(nèi)。違反?一次處罰?￥___?元。3?、乙方人?員入戶維?修時(shí)，須?著工服穿?鞋套，在?返修過程?中，必須?作好施工?作業(yè)點(diǎn)周?邊的成品?保護(hù)，必?要時(shí)使用?地墊，若?因作業(yè)不?善造成設(shè)?施、裝修?、家具的?損壞須由?乙方承擔(dān)?賠償責(zé)任?。并處每?次每項(xiàng)￥?___元?的處罰。?4、乙?方人員在?業(yè)主家中?不得隨意?在非施工?作業(yè)區(qū)域?內(nèi)走動;?不得大聲?喧嘩、翻?看報(bào)刊雜?志、電視?;不允許?亂扔垃圾?、吐痰;?不允許在?業(yè)主家中?吃拿東西?、抽煙或?無故逗留?等。違反?其中一項(xiàng)?一次處罰?￥___?元。5?、乙方從?甲方或管?理處領(lǐng)用?鑰匙，必?須按甲方?或管理處?規(guī)定及時(shí)?歸還。違?反一次處?罰￥__?_元。?6、乙方?在離開維?修現(xiàn)場或?在空置房?返修完畢?后，須及?時(shí)將返修?現(xiàn)場清理?干凈，關(guān)?好門窗、?水電開關(guān)?等，嚴(yán)禁?將空置房?作為倉庫?使用。出?現(xiàn)任何不?良事件，?而導(dǎo)致業(yè)?主索賠，?均由乙方?承擔(dān)相關(guān)?責(zé)任并處?一項(xiàng)一次?￥___?元至￥_?__元的?罰款。?7、甲方?對乙方現(xiàn)?場人員有?違規(guī)或不?服從管理?的，甲方?有權(quán)要求?其限時(shí)整?改，若乙?方不能按?照甲方要?求進(jìn)行整?改的，可?要求其退?場并將另?外委托其?他專業(yè)公?司完成修?繕工作，?同時(shí)一切?費(fèi)用將由?乙方承擔(dān)?。8、?因工作需?要乙方參?加的會議?，乙方相?關(guān)人員在?接到通知?后應(yīng)準(zhǔn)時(shí)?參加。未?能準(zhǔn)時(shí)出?席或未征?得甲方同?意缺席的?，遲到一?次罰款￥?___元?;無故缺?席一次罰?款￥__?_元。?七.其他?獎懲制度?：1、?集中交付?及維修高?峰期間，?根據(jù)施工?單位的維?修服務(wù)質(zhì)?量情況(?從維修質(zhì)?量、速度?、服務(wù)配?合、客戶?評價(jià)等方?面體現(xiàn))?，結(jié)合《?工程回訪?登記表》?及《工程?維修記錄?表》體現(xiàn)?的綜合維?修質(zhì)量、?業(yè)主評價(jià)?等方面情?況，返修?工作滿意?度總體在?___%?以上的單?位，給予?￥___?元的獎金?;對于綜?合評價(jià)差?，業(yè)主對?維修工作?出現(xiàn)過2?次以上合?理投訴的?單位，給?予￥__?_元的罰?款。2?、交付期?間由業(yè)主?提出的有?效質(zhì)量問?題相關(guān)責(zé)?任單位每?條扣款￥?___元?，出現(xiàn)二?次返修的?按￥__?_元/條?向甲方繳?納違約金?且甲方有?權(quán)安排其?他人進(jìn)行?處理，費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?3、施工?單位在工?程交付前?指定返修?負(fù)責(zé)人，?必須組織?足夠數(shù)量?的返修工?人，報(bào)甲?方返修辦?備案，并?保證返修?辦對返修?人員的優(yōu)?先使用權(quán)?。各單位?須按照甲?方要求人?數(shù)派駐返?修工人，?每少一工?日罰款￥?___元?，累計(jì)超?過10個(gè)?工日通報(bào)?批評。各?單位如需?將派駐的?返修管理?人員和返?修工人另?作安排或?減少人數(shù)?，必須先?征得返修?辦同意后?方可進(jìn)行?。4、?各施工單?位負(fù)責(zé)本?單位返修?人員的管?理，因返?修人員不?服從返修?辦及物業(yè)?的管理造?成業(yè)主及?甲方的損?失由各施?工單位承?擔(dān)。返修?辦將視違?規(guī)行為產(chǎn)?生的后果?嚴(yán)重程度?處以￥1?00__?____?_元的罰?款并現(xiàn)場?開具《施?工單位人?員行為過?失處罰通?知單》，?如乙方采?取回避、?推諉、拒?絕簽收的?行為，甲?方有權(quán)直?接處理，?產(chǎn)生一切?費(fèi)用直接?從責(zé)任單?位的款項(xiàng)?中扣除。?5、集?中交付及?維修高峰?期間由甲?方、物業(yè)?維修部每?2星期評?出5佳返?修人員，?5佳人員?先由各施?工單位維?修辦推薦?，甲方、?物業(yè)維修?部依據(jù)該?工人維修?記錄、客?戶返修滿?意度和工?作量綜合?質(zhì)量，對?滿意度較?高的人員?進(jìn)行獎勵?。每人每?次￥__?_元現(xiàn)金?獎勵，并?建議各單?位將該員?工作為后?續(xù)保修人?員留用，?同時(shí)滿意?度較差的?人員不得?從事保修?工作。?6、集中?交付及維?修高峰期?間，除維?修總負(fù)責(zé)?人外，各?施工單位?必須指定?各班組管?理人員，?管理人員?由處辦理?管理人員?證件，可?以穿便裝?，返修辦?依據(jù)管理?人員所管?轄人員的?總體返修?滿意度對?管理人員?進(jìn)行獎勵?。1個(gè)月?評定一次?，對總體?維修滿意?度較高的?，每次獎?勵￥__?_元;對?總體維修?滿意度較?差的，每?次罰款￥?___元?，并必須?更換該管?理人員。?7、日?常保修期?間每月評?出返修5?佳人員，?5佳人員?評定依據(jù)?客戶返修?滿意度和?工作量綜?合分。對?總體維修?滿意度較?高的，每?人每次獎?勵￥__?_元并通?報(bào)各單位?以示獎勵?;對總體?維修滿意?度較差的?，每次罰?款￥__?_元。?8、日常?保修期間?各單位必?須指定管?理人員，?每月進(jìn)行?一次評定?，對總體?維修滿意?度較高的?，每人每?次獎勵￥?___元?并通報(bào)各?單位以示?獎勵;對?總體維修?滿意度較?差的，每?次罰款￥?___元?。(注?：所有罰?款與獎勵?均由甲方?或物業(yè)發(fā)?出《罰款?通知單》?、《獎勵?通知單》?八.本?維修協(xié)議?一式六份?，甲方肆?份，乙方?二份，與?裝修合同?同具法律?效力。?裝修保修?合同范本?（二）?甲方（承?攬方）：?____?____?__乙?方（定做?方）：_?____?____?_一、?項(xiàng)目：?序號品?名規(guī)格?數(shù)量?基數(shù)價(jià)?格金額?二、被?褥若發(fā)現(xiàn)?劣質(zhì)纖維?，黑心棉?，本部負(fù)?完全責(zé)任?，并承擔(dān)?一倍罰款?。三、?被褥若_?___年?之內(nèi)發(fā)現(xiàn)?：霉變、?板結(jié)、脫?棉（故意?損傷例外?）、起塵?、保暖性?能