經(jīng)營場地租賃合同范本（2篇）

第10頁共10頁經(jīng)營場地租?賃合同范本?甲方（出?租方）：_?____?身份證號：?_____?乙方（承?租方）：_?____?身份證號：?_____?根據(jù)國家?相關法規(guī)及?規(guī)定，甲乙?雙方本著平?等自愿、協(xié)?商一致的原?則，特制定?本合同，以?資共同遵守?。第一條?場地情況?、租賃用途?及要求1?、乙方承租?甲方___?__樓__?___場地?，面積__?___平方?米。2、?甲方為規(guī)范?商城的管理?，方便消費?者購物并經(jīng)?乙方同意，?乙方所租場?地的經(jīng)營范?圍為___?__品牌_?____除?此以外的商?品乙方不得?經(jīng)營。第?二條租賃期?限1、場?地租賃期自?_____?年____?_月___?__日至_?____年?_____?月____?_日，共計?_____?年____?_個月。甲?方應于__?___年_?____月?_____?日前將場地?按約定條件?交付給乙方?。場地經(jīng)甲?乙雙方交驗?簽字蓋章并?移交___?__及后視?為交付完成?。2、租?賃期滿或合?同解除后，?甲方有權收?回場地，乙?方應按照原?狀返還場地?及其附屬物?品、設備設?施。甲乙雙?方應對場地?和附屬物品?、設備設施?及水電使用?等情況進行?驗收，結清?各自應當承?擔的費用。?3、乙方?繼續(xù)承租的?，應提前日?向甲方提出?續(xù)租要求,?協(xié)商一致后?雙方重新簽?訂場地租賃?合同。第?三條租金?及交付方式?1、每年?租金額為：?_____?元人民幣（?￥____?_元）。?2、付款方?式：自__?___年起?，每年__?___月_?____日?前乙方向甲?方支付一年?房租。3?、支付方式?：現(xiàn)金__?___（□?現(xiàn)金/□轉?賬支票/□?銀行匯款）?，每年__?___月_?____日?前支付。?第四條履?約保證金?1、乙方應?于本合同簽?訂同時繳納?元履約保證?金。2、?在本合同解?除或終止時?，乙方應依?約退還房屋?并結清各項?費用。乙方?若有欠款現(xiàn)?象（包括但?不限于：水?電費等應向?甲方支付的?款項），甲?方有權在履?約保證金中?扣除，履約?保證金不足?以支付上述?欠款的，乙?方應及時補?足。若無任?何欠款，甲?方應在本合?同終止后1?5天內，無?息返還乙方?履約保證金?。3、如?因乙方原因?而導致合同?解除、終止?的，甲方將?不予返回履?約保證金。?第五條場?地維護及維?修（一）?甲方應保證?場地周圍搭?建的建筑結?構和擺放的?設備設施符?合建筑、消?防、治安、?衛(wèi)生等方面?的安全條件?，不得危及?人身安全；?承租人保證?遵守國家、?的法律法規(guī)?規(guī)定以及場?地所在小區(qū)?的物業(yè)管理?規(guī)約。?（二）租賃?期內，甲乙?雙方應共同?保障場地及?其附屬物品?、設備設施?處于適用和?安全的狀態(tài)?：1、對?于場地及其?附屬物品、?設備設施因?自然屬性或?合理使用而?導致的損耗?，乙方應及?時通知甲方?修復。甲方?應在接到乙?方通知后進?行維修。?2、因乙方?保管不當或?不合理使用?，致使場地?及其附屬物?品、設備設?施發(fā)生損壞?或故障的，?乙方應負責?維修或承擔?賠償責任。?第六條?轉租（一?）除甲乙雙?方另有約定?以外，乙方?需事先征得?甲方書面同?意，方可轉?租給他人，?并就受轉租?人的行為向?甲方承擔責?任。（二?）甲方出售?場地，須在?_____?個月前書面?通知乙方，?在同等條件?下，乙方有?優(yōu)先購買權?。第七條?合同解除?（一）經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商一致，可?以解除本合?同。（二?）因不可抗?力導致本合?同無法繼續(xù)?履行的，本?合同自行解?除。（三?）甲方有下?列情形之一?的，乙方有?權單方解除?合同：1?、遲延交付?場地達__?___日的?。2、交?付的場地嚴?重不符合合?同約定或影?響乙方安全?、健康的。?3、不承?擔約定的維?修義務，致?使乙方無法?正常使用場?地的。（?四）乙方有?下列情形之?一的，甲方?有權單方解?除合同，收?回場地：?1、不按照?約定支付租?金達___?__日的。?2、欠繳?各項費用達?_____?元的。3?、擅自改變?場地用途的?。4、擅?自拆改變動?或損壞場地?主體結構的?。5、利?用場地從事?違法活動、?損害公共利?益或者妨礙?他人正常工?作、生活的?。6、擅?自將房場地?租給第三人?的。第八?條違約金?和違約責任?1、若出?租方在承租?方?jīng)]有違反?本合同的情?況下提前解?除合同或租?給他人，視?為出租方違?約，負責賠?償違約金_?____元?。2、若?承租方在出?租方?jīng)]有違?反本合同的?情況下提前?解除合同，?視為承租方?違約，承租?方負責賠償?違約金__?___元。?第九條?合同爭議的?解決辦法?本合同項下?發(fā)生的爭議?，由雙方當?事人協(xié)商解?決；協(xié)商不?成的，依法?向租賃場地?所在地人民?法院起訴。?第十條?其他約定事?項本合同?經(jīng)雙方簽字?后生效，本?合同一式份?，其中甲方?執(zhí)份，乙方?執(zhí)份。本?合同生效后?，雙方對合?同內容的變?更或補充應?采取書面形?式，作為本?合同的附件?。附件與本?合同具有同?等的法律效?力。出租?人（甲方）?簽章：__?___簽?訂日期：_?____?承租人（乙?方）簽章：?_____?簽訂日期?：____?_經(jīng)營場?地租賃合同?范本（二）?甲方(出?租方)：?乙方(承租?方)：根?據(jù)《中華人?民共和國民?法典》及有?關規(guī)定，為?明確出租方?與承租方的?權利義務，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，簽訂?本合同。?第一條出?租場地出?租區(qū)域位于?_____?，面積約_?____平?方米(場地?平面圖見附?件一)。?第二條租?賃期限從?_____?年____?_月___?__日(以?實際營業(yè)之?日起)至_?____年?_____?月____?_日，為期?_____?年。第三?條租金和?租金的交納?期限房屋?租金第一年?_____?萬元，即每?月____?_萬元。租?金費用每年?遞增___?__，即第?二年房租金?_____?萬元，第三?年房屋租金?____?_萬元。乙?方需在每月?_____?日前預付下?月的租金，?如逾期則每?天按日租金?的2%收取?滯納金，如?拖欠一個月?的，則甲方?有權終止合?同。場地?出租所取得?的租金收入?所涉及的相?關稅金的由?甲方承擔。?第四條?押金的收取?自合同簽?訂之日，乙?方需向甲方?支付___?__元整經(jīng)?營風險押金?，風險押金?在合同終止?、費用全部?結清后歸還?，不計利息?。在租賃期?內，由于乙?方原因給甲?方造成任何?損失的，或?因逾期支付?的滯納金，?甲方均可以?在押金中扣?除。如損失?超過押金的?，乙方還應?該支付超出?部分。第?五條甲方?的權利和義?務1、甲?方同意乙方?在承租期內?經(jīng)營___?__項目。?未經(jīng)甲方同?意乙方不得?經(jīng)營其他項?目。否則，?甲方有權立?即終止合同?，并由乙方?支付賠償金?_____?萬元整。?2、甲方必?須保證所提?供的經(jīng)營設?施、設備的?正常使用，?一次性交給?乙方驗收后?，在日常經(jīng)?營中各項設?施設備的維?修、保養(yǎng)由?乙方負責;?甲方保證乙?方在經(jīng)營期?間內的正常?供水、供電?和空調。?3、為保證?經(jīng)營項目的?服務質量與?酒店星級標?準的一致性?，經(jīng)營所需?的物料用品?、低值易耗?品、工作服?等原則上乙?方需向酒店?倉庫統(tǒng)一領?用。如乙方?自行購買，?則需得到酒?店相關部門?的同意后方?可使用，乙?方在對客服?過程中，引?起的質量問?題(包括客?人投訴事件?)，均由乙?方自行解決?，并承擔經(jīng)?濟賠償責任?和扣罰款。?4、甲方?僅提供場地?，營業(yè)執(zhí)照?及相關執(zhí)照?由乙方自行?解決，發(fā)票?及相關稅費?由乙方自理?。第六條?乙方的權?利和義務?1、期間，?乙方擁有場?地的經(jīng)營使?用權和管理?權。首次裝?修由乙方提?供裝修設計?方案經(jīng)甲方?審核后進行?裝修，費用?由甲方承擔?。租賃期間?，乙方不得?擅自改變經(jīng)?營場地裝修?布局。如要?裝修改造需?事先征得乙?方同意，方?可實施。裝?修費由乙方?承擔。涉及?電器方面維?修由甲方提?供維修人員?，材料費乙?方承擔。?2、租賃期?間，經(jīng)營區(qū)?域的管理人?員和員工均?由乙方自行?招聘和管理?。乙方所招?聘的人員必?須按照勞動?合同法和當?地政府部門?規(guī)定，為員?工交納規(guī)定?的勞動保險?費和福利費?用等，發(fā)生?勞動糾紛問?題均由乙方?負責處理解?決。3、?乙方在租賃?經(jīng)營期間，?乙方必須保?證不出售假?冒偽劣商品?。如有發(fā)現(xiàn)?，并給甲方?形象造成嚴?重影響的，?甲方有權單?方終止合同?，由此造成?的經(jīng)濟、法?律后果，均?由乙方承擔?。4、租?賃期間，乙?方須保證所?有物品、財?產(chǎn)以及員工?的人身安全?。乙方應自?覺接受消防?人員的檢查?，甲乙雙方?將簽訂消防?安全責任書?(消防安全?責任書見附?件三)，若?乙方違反規(guī)?定，因而所?造成的一切?損失及法律?后果，均由?乙方承擔。?5、租賃期?內，乙方必?須保證各項?設施設備的?正常使用。?租賃期滿后?，乙方有義?務將甲方的?財產(chǎn)完整無?損的交還給?甲方，如有?損壞、短缺?按質論價進?行賠償。在?租賃期滿后?，乙方有權?將自行添置?的各類財產(chǎn)?收回，甲方?不得阻撓。?搬遷期限為?合同期滿后?一周以內，?如乙方逾期?不搬，視為?租賃區(qū)域內?的所有財產(chǎn)?歸甲方所有?。6、乙?方在租賃期?內，甲方根?據(jù)賓客需求?發(fā)行的各類?消費券允許?在乙方場所?消費，對集?團和酒店推?出的各類折?扣、掛財卡?，必須配合?受理。如甲?方有團隊或?會務組預定?各類商品，?則乙方必須?配合酒店銷?售部做好服?務，各類商?品銷售價格?由銷售部與?乙方協(xié)商確?定。7、?租賃期內，?乙方必須文?明經(jīng)營，努?力提高服務?質量，嚴格?遵守甲方的?各項規(guī)章制?度和要求，?接受酒店質?檢部門的日?常檢查和獎?罰(質檢細?則詳見附件?四)8、?租賃期間，?乙方因經(jīng)營?需要，對外?進行宣傳或?做廣告，需?經(jīng)酒店有關?部門領導批?準后方可實?施。9、?乙方原則上?不允許經(jīng)營?與酒店相同?的商品，經(jīng)?批準經(jīng)營的?部分商品，?售價不得低?于酒店營業(yè)?場點的定價?。租賃期間?乙方保證自?行經(jīng)營，不?得轉讓。?第七條營?業(yè)費用與結?算1、乙?方負責所有?從業(yè)人員的?一切費用。?具體包括：?工資、獎金?及福利費用?、工作餐費?(工作餐可?以在甲方員?工餐廳用餐?，費用按月?根據(jù)員工用?餐標準另加?40%搭伙?費統(tǒng)一結算?)、住宿費?，員工上崗?體檢、暫住?證、培訓費?、以及按《?勞動合同法?》及相關規(guī)?定為所屬員?工交納相關?費用。2?、承租期內?設施設備的?維修配件費?用由乙方承?擔，甲方內?部維修人用?費用由甲方?承擔。3?、每月的電?話費用按實?結算，水費?、普通照明?費由乙方承?擔，空調費?用由甲方承?擔。乙方在?經(jīng)營場所內?不得使用大?功率的電器?。4、凡?酒店內領用?的物料用品?、低值易耗?品等物品，?按財務核算?價格(成本?價加收5%?的采購、倉?管手續(xù)費)?和實際領用?量統(tǒng)一結算?。5、營?業(yè)額中各類?信用卡的結?算，根絕扣?除信用結算?手續(xù)費后，?作為乙方營?業(yè)額收入入?賬。其中國?內信用卡結?算收取2.?20%的手?續(xù)費，國外?信用卡結算?收取4.?00%的手?續(xù)費。銀行?信用卡手續(xù)?費如有調整?，根據(jù)新規(guī)?定執(zhí)行。手?續(xù)費由甲方?代收、代繳?。營業(yè)額中?的酒店允許?掛賬的各類?內部掛張卡?、酒店合同?掛賬消費由?甲方代收。?6、每月?____日?甲方財務部?與乙方結算?本月發(fā)生的?各類代收、?代付款項，?代收款項可?以抵扣乙方?應繳的租金?。第八條?合同變更?及解除1?、合同生效?后，如需變?更需經(jīng)雙方?協(xié)商一致同?意，否則視?為違約。?2、本個同?有效期內，?雙方不得無?故提前解除?合同，須經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，否則，?任何乙方提?前解除合同?，以違約論?處，并承擔?違約責任。?第九條?違約責任?雙方應嚴格?遵守本合同?約定，如有?一方違約，?應向對方承?提違約責任?，支付違約?金____?_元人民幣?。但是當由?于乙方過失?給甲方造成?的損失超過?_____?時，乙方應?當全額賠償?。第十條?免責條款?經(jīng)有關部?門鑒定，租?賃期間如因?不可抗力的?原因造成租?賃財產(chǎn)的損?壞或損失，?租賃方不負?修復或賠償?的責任，但?應向出租方?及時說明情?況，必要時?應取得有關?主管部門的?證明。第?十一條其?他相關事項?本合同在?規(guī)定的租賃?期滿前三個?月，雙方如?愿意繼續(xù)延?長租賃期，?同等條件下?乙方享有優(yōu)?先權，重新?簽訂合同。?本合同未?盡事宜，一?律按《中華?人民共和國?民法典》的?有關規(guī)定，?經(jīng)雙方共同?協(xié)商，作出?補充規(guī)定，?補充規(guī)定與?本合同具有?同等效力。?本合同一?式四份，合?同雙方各執(zhí)?二份，合同?副本二份，?遞交開元國?際酒店管理?公司財務部?、開元旅業(yè)?集團公司財?務部備案。?出租方(?蓋章)：_?____?????