武漢市房地產(chǎn)買賣合同（4篇）

第20頁共20頁武漢市房?地產(chǎn)買賣?合同出?賣人(甲?方)：_?____?買受人?(乙方)?：___?__根?據(jù)中華人?民共和國?有關(guān)法律?、法規(guī)和?本市有關(guān)?規(guī)定，甲?、乙雙方?遵循自愿?、公平和?誠實信用?的原則，?經(jīng)協(xié)商一?致訂立本?合同，以?資共同遵?守。第?一條甲?乙雙方【?未通過經(jīng)?紀機構(gòu)居?間介紹】?【通過_?____?公司居間?介紹(房?地產(chǎn)執(zhí)業(yè)?經(jīng)紀人：?____?_，經(jīng)紀?人執(zhí)業(yè)證?書號：_?____?)】，由?乙方受讓?甲方自有?房屋及該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)(以下?簡稱房地?產(chǎn))，房?地產(chǎn)具體?狀況如下?：(一?)甲方依?法取得的?房地產(chǎn)權(quán)?證號為：?____?_(二?)房地產(chǎn)?座落在青?島市__?___【?區(qū)】【縣?】___?__【路?】___?__【弄?】【新村?】___?__【支?弄】__?___號?____?_室。?(部位：?____?_)房屋?類型：_?____?;結(jié)構(gòu)?：___?__;?(三)?房屋建筑?面積__?___平?方米，該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)【面積?】【分攤?面積】_?____?平方米。?(四)?房屋平面?圖和房地?產(chǎn)四至范?圍(附件?一);?(五)該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地所有?權(quán)為【國?有】【集?體所有】?;國有土?地使用權(quán)?以【出讓?】【劃撥?】【?】方式獲?得;(?六)隨房?屋同時轉(zhuǎn)?讓的設(shè)備?(非房屋?附屬設(shè)備?)及裝飾?情況(附?件二)?(七)甲?方轉(zhuǎn)讓房?地產(chǎn)的相?關(guān)關(guān)系(?包括抵押?、相鄰、?租賃等其?他關(guān)系)?見附件五?。甲方?保證已如?實陳述房?地產(chǎn)權(quán)屬?狀況、設(shè)?備、裝飾?情況和相?關(guān)關(guān)系，?乙方對甲?方上述轉(zhuǎn)?讓的房地?產(chǎn)具體狀?況充分了?解，自愿?買受該房?地產(chǎn)。?第二條?甲、乙雙?方經(jīng)協(xié)商?一致，同?意上述房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?價款為_?____?(___?__幣)?計___?__元。?(大寫)?：___?__仟_?____?佰___?__拾_?____?萬___?__千_?____?百__?___拾?____?_元整。?乙方的?付款方式?和付款期?限由甲乙?雙方在付?款協(xié)議(?附件三)?中約定明?確。乙方?交付房價?款時，甲?方應(yīng)開具?符合稅務(wù)?規(guī)定的收?款憑證。?第三條?甲方轉(zhuǎn)?讓房地產(chǎn)?時，土地?使用權(quán)按?下列第款?辦理。?(一)該?房屋占用?的國有土?地使用權(quán)?的使用年?限從__?___年?____?_月__?___日?起至__?___年?____?_月__?___日?止。甲方?將上述房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?給乙方后?，出讓合?同載明的?權(quán)利、義?務(wù)一并轉(zhuǎn)?移給乙方?。(二?)按照中?華人民共?和國法律?、法規(guī)、?規(guī)章及有?關(guān)規(guī)定，?【可以不?辦理】【?應(yīng)辦理】?土地使用?權(quán)出讓手?續(xù)的，應(yīng)?由【甲方?】【乙方?】按規(guī)定?【將轉(zhuǎn)讓?房地產(chǎn)所?獲收益中?的土地收?益上繳國?家】【辦?理土地使?用權(quán)出讓?手續(xù)并繳?納土地使?用權(quán)出讓?金】。?(三)_?____?第四條?甲、乙?雙方同意?，甲方于?____?_年__?___月?____?_日前騰?出該房屋?并通知乙?方進行驗?收交接。?乙方應(yīng)在?收到通知?之日起的?日內(nèi)對房?屋及其裝?飾、設(shè)備?情況進行?查驗。查?驗后【簽?訂房屋交?接書】【?甲方將房?屋鑰匙交?付給乙方?】【】?為房屋轉(zhuǎn)?移占有的?標志。?第五條?甲方承諾?，自本合?同簽訂之?日起至該?房屋驗收?交接期間?，凡已納?入本合同?附件二的?各項房屋?裝飾及附?屬設(shè)施被?損壞或被?拆除的，?應(yīng)按被損?壞、或被?拆除的房?屋裝飾及?附屬設(shè)施?【估值倍?】【價值?元】向乙?方支付違?約金。?第六條?甲、乙雙?方確認，?自本合同?簽訂之日?起的日內(nèi)?，【甲乙?雙方共同?】【委托?甲方】【?委托乙方?】【委托?】向房地?產(chǎn)交易中?心申請辦?理轉(zhuǎn)讓過?戶手續(xù)。?上述房?地產(chǎn)權(quán)利?轉(zhuǎn)移日期?以___?__【市?】【區(qū)】?【縣】房?地產(chǎn)交易?中心受理?該房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓過戶?申請之日?為準，但?房地產(chǎn)交?易中心依?法作出不?予過戶決?定的除外?。甲方?承諾，在?乙方或者?委托他人?辦理轉(zhuǎn)讓?過戶時，?積極給予?協(xié)助。由?于甲方故?意拖延或?者不及時?提供相關(guān)?材料的，?乙方按本?合同第十?條追究甲?方的違約?責任。?第七條?上述房地?產(chǎn)風險責?任自該房?地產(chǎn)【權(quán)?利轉(zhuǎn)移】?【轉(zhuǎn)移占?有】之日?起轉(zhuǎn)移給?乙方。?第八條?本合同生?效后，甲?、乙雙方?應(yīng)按國家?及本市的?有關(guān)規(guī)定?繳納稅、?費。在?上述房地?產(chǎn)【權(quán)利?轉(zhuǎn)移】【?轉(zhuǎn)移占有?】前未支?付的物業(yè)?管理費、?水、電、?燃氣、通?信費等其?他費用，?按本合同?附件四約?定支付。?【權(quán)利轉(zhuǎn)?移】【轉(zhuǎn)?移占有】?后該房地?產(chǎn)使用中?所發(fā)生的?費用，按?本合同附?件四約定?支付。?第九條?乙方未按?本合同約?定期限付?款的，甲?、乙雙方?同意按下?列第款內(nèi)?容處理。?一、每?逾期一日?，乙方應(yīng)?向甲方支?付逾期未?付款的_?____?%的違約?金，合同?繼續(xù)履行?。二、?乙方逾期?未付款，?甲方應(yīng)書?面催告乙?方，自收?到甲方書?面催告之?日起的_?____?日內(nèi)，乙?方仍未付?款的，甲?方有權(quán)單?方解除合?同，并書?面通知乙?方，自收?到通知之?日起的_?____?日內(nèi)乙方?未提出異?議，合同?即行解除?。甲方可?從乙方已?付款中扣?除乙方應(yīng)?向甲方支?付逾期未?付款__?___%?的違約金?，余款返?還給乙方?，已付款?不足違約?金部分，?乙方應(yīng)在?接到書面?通知之日?起___?__日內(nèi)?向甲方支?付。若乙?方違約給?甲方造成?經(jīng)濟損失?的，甲方?實際經(jīng)濟?損失超過?乙方應(yīng)支?付的違約?金時，實?際經(jīng)濟損?失與違約?金的差額?應(yīng)由乙方?據(jù)實賠償?。三、?____?_第十?條甲方?未按本合?同約定的?期限將上?述房地產(chǎn)?交付(包?括房地產(chǎn)?交接及房?地產(chǎn)權(quán)利?轉(zhuǎn)移)給?乙方，甲?、乙雙方?同意按下?列第款內(nèi)?容處理。?一、每?逾期一日?，甲方應(yīng)?向乙方支?付已收款?____?_%的違?約金，合?同繼續(xù)履?行。二?、甲方逾?期未交付?房地產(chǎn)，?乙方應(yīng)書?面催告甲?方，自收?到乙方書?面催告之?日起的_?____?日內(nèi)，甲?方仍未交?付房地產(chǎn)?的，乙方?有權(quán)單方?解除合同?，并書面?通知甲方?，自收到?通知之日?起的__?___日?內(nèi)甲方未?提出異議?，合同即?行解除。?甲方除應(yīng)?在收到書?面通知之?日起__?___日?內(nèi)向乙方?返還已收?款和利息?(自乙方?支付房款?之日起至?解除合同?之日止)?外，還應(yīng)?按已收款?的___?__%向?乙方支付?違約金。?若甲方違?約給乙方?造成經(jīng)濟?損失的，?乙方實際?經(jīng)濟損失?超過甲方?應(yīng)支付的?違約金時?，實際經(jīng)?濟損失與?違約金的?差額應(yīng)由?甲方據(jù)實?賠償。?三、__?___?共3頁:?合同編?號：__?___?立房地產(chǎn)?買賣合同?人出賣?人(甲方?)：__?___?買受人(?乙方)：?____?_根據(jù)?中華人民?共和國有?關(guān)法律、?法規(guī)和本?市有關(guān)規(guī)?定，甲、?乙雙方遵?循自愿、?公平和誠?實信用的?原則，經(jīng)?協(xié)商一致?訂立本合?同，第?十一條?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?一致，在?不違反有?關(guān)法律、?法規(guī)的前?提下，訂?立的補充?條款或補?充協(xié)議，?為買賣合?同不可分?割的一部?份。本合?同補充條?款與正文?條款不一?致的，以?補充條款?為準。?第十二條?本合同?自【甲、?乙雙方簽?訂】【公?證處公證?】【】?之日起生?效。第?十三條?本合同適?用中華人?民共和國?法律、法?規(guī)。甲、?乙雙方在?履行本合?同過程中?若發(fā)生爭?議，應(yīng)協(xié)?商解決，?協(xié)商不能?解決的，?提交青島?仲裁委員?會仲裁(?不愿意仲?裁，愿意?向人民法?院起訴的?，請將此?條款劃去?)。第?十四條?本合同一?式份，甲?、乙雙方?各執(zhí)份，?____?_、__?___和?___?__【市?】【區(qū)】?【縣】房?地產(chǎn)交易?中心各執(zhí)?一份。?補充條款?___?__(?粘貼線)???(騎縫章?加蓋處)?附件一?房屋平?面圖及房?地產(chǎn)四至?范圍(?粘貼線)???(騎縫?章加蓋處?)附件?二隨房?屋同時轉(zhuǎn)?讓的設(shè)備?及裝飾情?況(粘?貼線)??(?騎縫章加?蓋處)?設(shè)備：?裝飾：?附件三?付款協(xié)議?(粘貼?線)??(?騎縫章加?蓋處)?本合同簽?訂后，乙?方于__?___年?____?_月__?___日?支付全部?房價款的?____?_%計_?____?幣___?__元，?作為定金?。待支付?尾款時抵?作房價款?。乙方?于【__?___年?____?_月__?___日?前】【_?____?后___?__日】?支付__?___幣?____?_元(大?寫)：_?____?。乙方?于【__?___年?____?_月__?___日?前】【_?____?后___?__日】?支付__?___幣?____?_元(大?寫)：_?____?。附件?四物業(yè)?管理費、?水、電、?煤、電訊?等其他費?用的支付?(粘貼?線)??(騎?縫章加蓋?處)除?下述所列?應(yīng)由甲方?、乙方支?付的各項?費用外，?在【權(quán)利?轉(zhuǎn)移】【?轉(zhuǎn)移占有?】前未支?付、未結(jié)?算的費用?均由甲方?承擔;【?權(quán)利轉(zhuǎn)移?】【權(quán)利?占有】后?，使用該?房地產(chǎn)所?發(fā)生的費?用均由乙?方承擔。?1.由?甲方承擔?的費用：?____?_2.?由乙方承?擔的費用?：___?__附?件五相?關(guān)關(guān)系(?包括抵押?、相鄰、?租賃等其?他關(guān)系)?(粘貼?線)??(?騎縫章加?蓋處)?已購公房?參加房改?購房時的?同住成年?人意見：?____?_同意?出售上述?房屋。?(簽章)?____?_(簽?章)__?___?(簽章)?____?_(簽?章)__?___?租賃情況?：___?__抵?押情況：?____?_相鄰?關(guān)系：_?____?附件六?居間介?紹、代理?等中介服?務(wù)情況?(粘貼線?)??(騎?縫章加蓋?處)【?居間介紹?】【代理?】的房地?產(chǎn)經(jīng)紀公?司：(章?)___?__聯(lián)?系地址：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?房地產(chǎn)?執(zhí)業(yè)經(jīng)紀?人姓名：?____?_房地?產(chǎn)經(jīng)紀人?執(zhí)業(yè)證書?號：__?___?聯(lián)系電話?：___?__居?間介紹、?代理內(nèi)容?：___?__武?漢市房地?產(chǎn)買賣合?同（二）?買方(?受讓方)?：___?__(以?下簡稱甲?方)賣?方(轉(zhuǎn)讓?方)：_?____?(以下簡?稱乙方)?甲、乙?雙方經(jīng)共?同協(xié)商，?本著平等?互利、自?愿的原則?，就房屋?買賣有關(guān)?事項訂立?本合同。?一、房?屋具體情?況1.?位置：_?____?區(qū)2.?房屋套型?____?_，建筑?面積__?___平?方米，結(jié)?構(gòu)___?__樓層?____?_，用途?____?_。3?.該房屋?的銷售價?格為每平?方米__?___元?人民幣，?總計房價?____?_拾__?___萬?____?_千__?___百?____?_拾__?___元?整。二?、乙方銷?售該房屋?應(yīng)具備合?法的《房?屋所有權(quán)?證》，如?買賣該房?屋引發(fā)產(chǎn)?權(quán)糾紛，?概由乙方?負責處理??！斗?屋所有權(quán)?證》書證?號：__?___?三、房屋?四界東?：___?__西?：___?__南?：___?__北?：___?__四?、本合同?經(jīng)甲、乙?雙方簽章?，交成都?市房地產(chǎn)?交易中心?登記后，?由甲方一?次性向乙?方支付總?房價款的?____?_%，計?____?_元的定?金或__?___元?的預(yù)付款?，其余_?____?%，計_?____?元價款則?交成都市?房地產(chǎn)交?易中心代?存，代辦?完房屋產(chǎn)?權(quán)過戶手?續(xù)乙方將?房屋騰空?并連同該?房屋有關(guān)?圖紙、資?料、房屋?鑰匙等交?給甲方后?，甲、乙?雙方同時?到房地產(chǎn)?交易中心?由乙方憑?甲方出具?的書面證?明領(lǐng)取售?房余款。?五、甲?、乙雙方?互相監(jiān)督?，不得隱?瞞買賣成?交價額。?甲方協(xié)助?乙方辦理?產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)，其?稅費按規(guī)?定各自交?納。、?本合同甲?、乙雙方?簽章并由?成都市房?地產(chǎn)交易?中心登記?。雙方均?不得違約?。如甲簽?章違約，?乙方不退?還定金;?乙方違約?，則雙倍?退還甲方?定金;違?約方還應(yīng)?承擔產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)回已繳?和應(yīng)繳納?的稅費?和造成的?經(jīng)濟損失?。七、?乙方賣給?甲方的房?屋，在辦?理過戶手?續(xù)期間，?如因不可?抗力原因?而不能進?行交易的?，甲方提?出撤消合?同時，乙?方應(yīng)當同?意，并如?數(shù)退還甲?方定金。?八、其?他決定事?項1.?____?_2.?____?_3.?____?_4.?____?_九、?本協(xié)議一?式___?__份，?甲方執(zhí)存?____?_份，乙?方執(zhí)存_?____?份，成都?市房地產(chǎn)?交易中心?執(zhí)存__?___份?。十、?買賣雙方?情況買?方：__?___?姓名(簽?章)：_?____?現(xiàn)戶籍?所在地：?____?_身份?證號：_?____?工作單?位：__?___?電話號碼?：___?__??????????????登記人：?____?_共有?人：__?___?代理人：?____?_???????????????賣?方：__?___?登記人：?____?_共有?人：__?___?代理人：?____?_武漢?市房地產(chǎn)?買賣合同?（三）?立房屋買?賣契約人?：買房?人：__?___?賣房單位?：___?__雙?方就下列?房屋買賣?達成協(xié)議?，現(xiàn)簽訂?房屋買賣?契約如下?：1.?房屋地址?面積詳?細地址?室號部位?房屋建?筑面積?平方米?平方米?平方米?上開房屋?面積包括?走道、扶?梯間等公?用部位分?攤的面積?。2.?本契約全?部價款計?人民幣：?____?_元價?款計算組?成：__?___，?投調(diào)稅_?____?。3.?付款約定?：簽約_?____?周內(nèi)付清?。4?.上開房?屋，在買?房人交清?價款和履?行其他約?定后，由?賣房單位?辦理房屋?交付手續(xù)?。買房人?可持本契?約和交付?房屋手續(xù)?及其他有?關(guān)證件，?向房屋所?在區(qū)房管?部門辦理?申請房屋?所有權(quán)登?記或所有?權(quán)移交手?續(xù)，所需?手續(xù)費由?買房人支?付。5?.上開房?屋的基地?及底層小?院子，因?土地屬于?國有，僅?供買房人?使用。但?必須服從?城市建設(shè)?規(guī)劃，按?規(guī)定繳納?房產(chǎn)稅和?土地使用?費。6?.買房人?所購的房?屋，應(yīng)按?國家房屋?管理的規(guī)?定使用，?接受所在?地區(qū)街道?組織、房?管部門的?管理和指?導(dǎo)。不得?隨意亂拆?亂改。走?道、扶梯?間等公用?部位屬同?幢住戶共?同財產(chǎn)，?不得隨意?侵占，嚴?禁亂搭亂?建。7?.上開房?屋，在辦?理交付手?續(xù)之日起?壹年內(nèi)，?凡屬屋面?漏水、外?墻滲水和?結(jié)構(gòu)性的?質(zhì)量問題?，由賣房?單位負責?保修;凡?屬買房人?使用不當?或人為損?壞，由買?房人自行?負責;保?修期滿后?全部由買?房人自行?負責維修?。本契?約一式四?份，雙方?各執(zhí)兩份?。買房?人：__?___?賣房人：?____?_簽約?日期：_?____?武漢市?房地產(chǎn)買?賣合同（?四）出?賣人(甲?方)：_?____?買受人?(乙方)?：___?__根?據(jù)中華人?民共和國?有關(guān)法律?、法規(guī)和?本市有關(guān)?規(guī)定，甲?、乙雙方?遵循自愿?、公平和?誠實信用?的原則，?經(jīng)協(xié)商一?致訂立本?合同，以?資共同遵?守。第?一條甲?乙雙方【?未通過經(jīng)?紀機構(gòu)居?間介紹】?【通過_?____?公司居間?介紹(房?地產(chǎn)執(zhí)業(yè)?經(jīng)紀人：?____?_，經(jīng)紀?人執(zhí)業(yè)證?書號：_?____?)】，由?乙方受讓?甲方自有?房屋及該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)(以下?簡稱房地?產(chǎn))，房?地產(chǎn)具體?狀況如下?：(一?)甲方依?法取得的?房地產(chǎn)權(quán)?證號為：?____?_(二?)房地產(chǎn)?座落在青?島市__?___【?區(qū)】【縣?】___?__【路?】___?__【弄?】【新村?】___?__【支?弄】__?___號?____?_室。?(部位：?____?_?????)?房屋類型?：___?__;?結(jié)構(gòu)：_?____?;(?三)房屋?建筑面積?____?_平方米?，該房屋?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)【?面積】【?分攤面積?】___?__平方?米。(?四)房屋?平面圖和?房地產(chǎn)四?至范圍(?附件一)?;(五?)該房屋?占用范圍?內(nèi)的土地?所有權(quán)為?【國有】?【集體所?有】;國?有土地使?用權(quán)以【?出讓】【?劃撥】【?】方?式獲得;?(六)?隨房屋同?時轉(zhuǎn)讓的?設(shè)備(非?房屋附屬?設(shè)備)及?裝飾情況?(附件二?)(七?)甲方轉(zhuǎn)?讓房地產(chǎn)?的相關(guān)關(guān)?系(包括?抵押、相?鄰、租賃?等其他關(guān)?系)見附?件五。?甲方保證?已如實陳?述房地產(chǎn)?權(quán)屬狀況?、設(shè)備、?裝飾情況?和相關(guān)關(guān)?系，乙方?對甲方上?述轉(zhuǎn)讓的?房地產(chǎn)具?體狀況充?分了解，?自愿買受?該房地產(chǎn)?。第二?條甲、?乙雙方經(jīng)?協(xié)商一致?，同意上?述房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓價款?為___?__(_?____?幣)計_?____?元。(大?寫)：_?____?仟___?__佰_?____?拾___?__萬_?____?千___?__百?____?_拾__?___元?整。乙?方的付款?方式和付?款期限由?甲乙雙方?在付款協(xié)?議(附件?三)中約?定明確。?乙方交付?房價款時?，甲方應(yīng)?開具符合?稅務(wù)規(guī)定?的收款憑?證。第?三條甲?方轉(zhuǎn)讓房?地產(chǎn)時，?土地使用?權(quán)按下列?第款辦理?。(一?)該房屋?占用的國?有土地使?用權(quán)的使?用年限從?____?_年__?___月?____?_日起至?____?_年__?___月?____?_日止。?甲方將上?述房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓給乙?方后，出?讓合同載?明的權(quán)利?、義務(wù)一?并轉(zhuǎn)移給?乙方。?(二)按?照中華人?民共和國?法律、法?規(guī)、規(guī)章?及有關(guān)規(guī)?定，【可?以不辦理?】【應(yīng)辦?理】土地?使用權(quán)出?讓手續(xù)的?，應(yīng)由【?甲方】【?乙方】按?規(guī)定【將?轉(zhuǎn)讓房地?產(chǎn)所獲收?益中的土?地收益上?繳國家】?【辦理土?地使用權(quán)?出讓手續(xù)?并繳納土?地使用權(quán)?出讓金】?。(三?)___?__第?四條甲?、乙雙方?同意，甲?方于__?___年?____?_月__?___日?前騰出該?房屋并通?知乙方進?行驗收交?接。乙方?應(yīng)在收到?通知之日?起的日內(nèi)?對房屋及?其裝飾、?設(shè)備情況?進行查驗?。查驗后?【簽訂房?屋交接書?】【甲方?將房屋鑰?匙交付給?乙方】【?】為房?屋轉(zhuǎn)移占?有的標志?。第五?條甲方?承諾，自?本合同簽?訂之日起?至該房屋?驗收交接?期間，凡?已納入本?合同附件?二的各項?房屋裝飾?及附屬設(shè)?施被損壞?或被拆除?的，應(yīng)按?被損壞、?或被拆除?的房屋裝?飾及附屬?設(shè)施【估?值倍】【?價值元】?向乙方支?付違約金?。第六?條甲、?乙雙方確?認，自本?合同簽訂?之日起的?日內(nèi)，【?甲乙雙方?共同】【?委托甲方?】【委托?乙方】【?委托】向?房地產(chǎn)交?易中心申?請辦理轉(zhuǎn)?讓過戶手?續(xù)。上?述房地產(chǎn)?權(quán)利轉(zhuǎn)移?日期以_?____?【市】【?區(qū)】【縣?】房地產(chǎn)?交易中心?受理該房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?過戶申請?之日為準?，但房地?產(chǎn)交易中?心依法作?出不予過?戶決定的?除外。?甲方承諾?，在乙方?或者委托?他人辦理?轉(zhuǎn)讓過戶?時，積極?給予協(xié)助?。由于甲?方故意拖?延或者不?及時提供?相關(guān)材料?的，乙方?按本合同?第十條追?究甲方的?違約責任?。第七?條上述?房地產(chǎn)風?險責任自?該房地產(chǎn)?【權(quán)利轉(zhuǎn)?移】【轉(zhuǎn)?移占有】?之日起轉(zhuǎn)?移給乙方?。第八?條本合?同生效后?，甲、乙?雙方應(yīng)按?國家及本?市的有關(guān)?規(guī)定繳納?稅、費。?在上述?房地產(chǎn)【?權(quán)利轉(zhuǎn)移?】【轉(zhuǎn)移?占有】前?未支付的?物業(yè)管理?費、水、?電、燃氣?、通信費?等其他費?用，按本?合同附件?四約定支?付?！緳?quán)?利轉(zhuǎn)移】?【轉(zhuǎn)移占?有】后該?房地產(chǎn)使?用中所發(fā)?生的費用?，按本合?同附件四?約定支付?。第九?條乙方?未按本合?同約定期?限付款的?，甲、乙?雙方同意?按下列第?款內(nèi)容處?理。一?、每逾期?一日，乙?方應(yīng)向甲?方支付逾?期未付款?的___?__%的?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?二、乙方?逾期未付?款，甲方?應(yīng)書面催?告乙方，?自收到甲?方書面催?告之日起?的___?__日內(nèi)?，乙方仍?未付款的?，甲方有?權(quán)單方解?除合同，?并書面通?知乙方，?自收到通?知之日起?的___?__日內(nèi)?乙方未提?出異議，?合同即行?解除。甲?方可從乙?方已付款?中扣除乙?方應(yīng)向甲?方支付逾?期未付款?____?_%的違?約金，余?款返還給?乙方，已?付款不足?違約金部?分，乙方?應(yīng)在接到?書面通知?之日起_?____?日內(nèi)向甲?方支付。?若乙方違?約給甲方?造成經(jīng)濟?損失的，?甲方實際?經(jīng)濟損失?超過乙方?應(yīng)支付的?違約金時?，實際經(jīng)?濟損失與?違約金的?差額應(yīng)由?乙方據(jù)實?賠償。?三、__?___?第十條?甲方未按?本合同約?定的期限?將上述房?地產(chǎn)交付?(包括房?地產(chǎn)交接?及房地產(chǎn)?權(quán)利轉(zhuǎn)移?)給乙方?，甲、乙?雙方同意?按下列第?款內(nèi)容處?理。一?、每逾期?一日，甲?方應(yīng)向乙?方支付已?收款__?___%?的違約金?，合同繼?續(xù)履行。?二、甲?方逾期未?交付房地?產(chǎn)，乙方?應(yīng)書面催?告甲方，?自收到乙?方書面催?告之日起?的___?__日內(nèi)?，甲方仍?未交付房?地產(chǎn)的，?乙方有權(quán)?單方解除?合同，并?書面通知?甲方，自?收到通知?之日起的?____?_日內(nèi)甲?方未提出?異議，合?同即行解?除。甲方?除應(yīng)在收?到書面通?知之日起?____?_日內(nèi)向?乙方返還?已收款和?利息(自?乙方支付?房款之日?起至解除?合同之日?止)外，?還應(yīng)按已?收款的_?____?%向乙方?支付違約?金。若甲?方違約給?乙方造成?經(jīng)濟損失?的，乙方?實際經(jīng)濟?損失超過?甲方應(yīng)支?付的違約?金時，實?際經(jīng)濟損?失與違約?金的差額?應(yīng)由甲方?據(jù)實賠償?。三、?____?_共3?頁:合?同編號：?____?_立房?地產(chǎn)買賣?合同人?出賣人(?甲方)：?____?_買受?人(乙方?)：__?___?根據(jù)中華?人民共和?國有關(guān)法?律、法規(guī)?和本市有?關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙?方遵循自?愿、公平?和誠實信?用的原則?，經(jīng)協(xié)商?一致訂立?本合同，?第十一?條經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，在不違?反有關(guān)法?律、法規(guī)?的前提下?，訂立的?補充條款?或補充協(xié)?議，為買?賣合同不?可分割的?一部份。?本合同補?充條款與?正文條款?不一致的?，以補充?條款為準?。第十?二條本?合同自【?甲、乙雙?方簽訂】?【公證處?公證】【?】之日?起生效。?第十三?條本合?同適用中?華人民共?和國法律?、法規(guī)。?甲、乙雙?方在履行?本合同過?程中若發(fā)?生爭議，?應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商?不能解決?的，提交?青島仲裁?委員會仲?裁(不愿?意仲裁，?愿意向人?民法院起?訴的，請?將此條款?劃去)。?第十四?條