第06章 項(xiàng)目采購的基本原理

第六章常見的幾種合同形式6.1建設(shè)工程合同

6.1.1建設(shè)工程合同的法律特征

1．合同的主體以法人為主。2．建設(shè)工程合同的標(biāo)的是建設(shè)工程。3．國家對建設(shè)工程實(shí)施應(yīng)有的監(jiān)督和管理。4．建設(shè)工程合同是有程序性的要式合同。5．建設(shè)工程合同體現(xiàn)了計(jì)劃性特征。6.1.2建設(shè)工程合同的主要內(nèi)容

1．

建設(shè)工程勘查、設(shè)計(jì)合同

建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同很相近，主要區(qū)別在雙方責(zé)任。建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同雙方責(zé)任：1．發(fā)包人責(zé)任1.1發(fā)包人在規(guī)定的時間內(nèi)向設(shè)計(jì)人提交資料及文件，并對其完整性、正確性及時限負(fù)責(zé)，發(fā)包人不得要求設(shè)計(jì)人違反國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。發(fā)包人提交上述資料及文件超過規(guī)定期限15天以內(nèi)，設(shè)計(jì)人按合同規(guī)定交付設(shè)計(jì)文件時間順延；超過規(guī)定期限15天以上時，設(shè)計(jì)人員有權(quán)重新確定提交設(shè)計(jì)文件的時間。1.2發(fā)包人變更委托設(shè)計(jì)項(xiàng)目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯誤，或所提交資料作較大修改，以致造成設(shè)計(jì)人設(shè)計(jì)需返工時，雙方除需另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議（或另訂合同）、重新明確有關(guān)條款外，發(fā)包人應(yīng)按設(shè)計(jì)人所耗工作量向設(shè)計(jì)人增付設(shè)計(jì)費(fèi)。在未簽合同前發(fā)包人已同意，設(shè)計(jì)人為發(fā)包人所做的各項(xiàng)設(shè)計(jì)工作，應(yīng)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，相應(yīng)支付設(shè)計(jì)費(fèi)。1.3發(fā)包人要求設(shè)計(jì)人比合同規(guī)定時間提前交付設(shè)計(jì)資料及文件時，如果設(shè)計(jì)人能夠做到，發(fā)包人應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)人提前投入的工作量，向設(shè)計(jì)人支付趕工費(fèi)。1.4發(fā)包人應(yīng)為派赴現(xiàn)場處理有關(guān)設(shè)計(jì)問題的工作人員，提供必要的工作生活及交通等方便條件。1.5發(fā)包人應(yīng)保護(hù)設(shè)計(jì)人的投標(biāo)書、設(shè)計(jì)方案、文件、資料圖紙、數(shù)據(jù)、計(jì)算軟件和專利技術(shù)。未經(jīng)設(shè)計(jì)人同意，發(fā)包人對設(shè)計(jì)人交付的設(shè)計(jì)資料及文件不得擅自修改、復(fù)制或向第三人轉(zhuǎn)讓或用于本合同外的項(xiàng)目，如發(fā)生以上情況，發(fā)包人應(yīng)負(fù)法律責(zé)任，設(shè)計(jì)人有權(quán)向發(fā)包人提出索賠。2．設(shè)計(jì)人責(zé)任

2.1設(shè)計(jì)人應(yīng)按國家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程及發(fā)包人提出的設(shè)計(jì)要求，進(jìn)行工程設(shè)計(jì)，按合同規(guī)定的進(jìn)度要求提交質(zhì)量合格的設(shè)計(jì)資料，并對其負(fù)責(zé)。2.2設(shè)計(jì)人采用的主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是：2.3設(shè)計(jì)合理使用年限為_______________年。2.4設(shè)計(jì)人按本合同第二條和第四條規(guī)定的內(nèi)容、進(jìn)度及份數(shù)向發(fā)包人交付資料及文件。2.5設(shè)計(jì)人交付設(shè)計(jì)資料及文件后，按規(guī)定參加有關(guān)的設(shè)計(jì)審查，并根據(jù)審查結(jié)論負(fù)責(zé)對不超出原定范圍的內(nèi)容做必要調(diào)整補(bǔ)充。設(shè)計(jì)人按合同規(guī)定時限交付設(shè)計(jì)資料及文件，本年內(nèi)項(xiàng)目開始施工，負(fù)責(zé)向發(fā)包人及施工單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底、處理有關(guān)設(shè)計(jì)問題和參加竣工驗(yàn)收。2.6設(shè)計(jì)人應(yīng)保護(hù)發(fā)包人的知識產(chǎn)權(quán)，不得向第三人泄露、轉(zhuǎn)讓發(fā)包人提交的產(chǎn)品圖紙等技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料。2．

建設(shè)工程施工合同建設(shè)工程施工合同除了標(biāo)的、數(shù)量和質(zhì)量、價款或酬金、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任、爭議的解決等條款外，還必須具備以下主要條款：（1）建設(shè)工程項(xiàng)目的概況（2）現(xiàn)場勘察（3）建設(shè)工程施工合同當(dāng)事人的責(zé)任（4）工程量計(jì)量原則和工程量核實(shí)確認(rèn)（5）工程變更（6）合同價款與支付

（7）施工監(jiān)理

（8）隱蔽工程驗(yàn)收

（9）安全文明施工和環(huán)保

（10）工程竣工驗(yàn)收與結(jié)算

6.1.3簽訂建設(shè)工程合同應(yīng)注意的問題

1．合同主體要有與所從事的經(jīng)濟(jì)活動相應(yīng)的資質(zhì)

2．合同的簽訂應(yīng)具備法定的形式和手續(xù)

3．工程項(xiàng)目采用平行發(fā)包時合同特點(diǎn)

4．工程項(xiàng)目采用聯(lián)合體承包和總分包方式發(fā)包時合同特點(diǎn)

6.2買賣合同

6.2.1買賣合同的法律特征

1．買賣合同的概念

2．買賣合同的主要條款買賣合同的主要條款除以前所列明的合同應(yīng)具備的八大條款外，《合同法》第131條規(guī)定，買賣合同的主要條款還應(yīng)包括“包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款?！?．賣方的義務(wù)

（1）交付貨物

（2）保證貨物的交付品質(zhì)

（3）按合同規(guī)定移交與貨物有關(guān)的單據(jù)

（4）轉(zhuǎn)移貨物所有權(quán)

4．買方的義務(wù)

（1）支付價款

（2）收取貨物

5．標(biāo)的物風(fēng)險的轉(zhuǎn)移

（1）風(fēng)險轉(zhuǎn)移與標(biāo)的物的交付相結(jié)合

（2）買受人違約時風(fēng)險轉(zhuǎn)移的規(guī)定（3）在途運(yùn)輸?shù)臉?biāo)的物風(fēng)險的轉(zhuǎn)移（4）合同約定不明確的，風(fēng)險承擔(dān)的規(guī)定有利于出賣人（5）賣方違約時風(fēng)險的轉(zhuǎn)移規(guī)定（6）風(fēng)險的轉(zhuǎn)移不影響違約責(zé)任的承擔(dān)

6.2.2買賣合同的主要內(nèi)容

買賣合同除了標(biāo)的、數(shù)量和質(zhì)量、價款或酬金、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任、爭議的解決等條款外，還應(yīng)該具備以下主要條款：

1．供貨產(chǎn)品名稱、數(shù)量、規(guī)格及技術(shù)要求

2．交貨3．包裝

4．開箱驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及提出異議期限

5．合同價格及支付

6．所有權(quán)轉(zhuǎn)移7．買方的責(zé)任

8．賣方的責(zé)任

9．質(zhì)量保證

10．現(xiàn)場服務(wù)

11．質(zhì)量保修

12．買賣合同的附件6.2.3簽訂買賣合同應(yīng)注意的問題

1.《合同法》中關(guān)于買賣合同并未規(guī)定買賣合同必須采取書面形式。2.買賣合同為要因合同。但買賣雙方當(dāng)事人實(shí)施買賣的動機(jī)不構(gòu)成買賣合同的原因。3.買賣合同中，對買賣標(biāo)得的質(zhì)量規(guī)定，對標(biāo)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移的地點(diǎn)、時間、方式，價款的支付包括支付的數(shù)額、地點(diǎn)、時間、方式等，當(dāng)事人在買賣合同中應(yīng)該盡可能詳細(xì)描述。

4.買賣合同的標(biāo)的是有形物，所以要詳細(xì)描述標(biāo)的的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、功能要求、售后服務(wù)、質(zhì)量保修等。6.3委托合同

6.3.1委托合同的法律特征

1．委托合同的概念

《合同法》第396條規(guī)定，“委托合同是委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務(wù)的合同。”

2．委托合同的特點(diǎn)

（1）委托合同是代理關(guān)系發(fā)生的一種原因

（2）受托人應(yīng)按照委托人的指示和要求處理委托事務(wù)

（3）委托合同具有嚴(yán)格的人身屬性（4）委托合同可以是有償?shù)?，也可以是無償?shù)?/p>

6.3.2委托合同的主要內(nèi)容

1．合同當(dāng)事人

在委托合同中應(yīng)寫明委托人和受托人的姓名（或名稱）、國籍、住址（或主營業(yè)所）。

2．委托事務(wù)

要明確寫出委托人委托受托人辦理事務(wù)的內(nèi)容和權(quán)限范圍。

3．委托報酬及支付事項(xiàng)

4．辦理委托事務(wù)所需支出的合理費(fèi)用

5．合同履行的期限、地點(diǎn)和方式，違約責(zé)任，合同簽訂的日期、地點(diǎn)。6.3.3簽訂委托合同應(yīng)注意的問題

1．相互信任是雙方當(dāng)事人簽訂委托合同的基礎(chǔ)。2．委托合同的形式一般應(yīng)以書面形式。3．受托人應(yīng)當(dāng)按照委托人的指示處理委托事務(wù)。4．受托人應(yīng)及時向