某高層住宅樓地面工程監(jiān)理細則

樓地面工程監(jiān)理細則一、樓、地面工程的主要特點樓、地面工程是工業(yè)與民用建筑中的重要分項工程，它由直接承受荷載和恒荷載的結構及承重層構成，并起到層間的間隔、隔音、隔熱和防水、防潮作用。按其地面材料及施工方法分為整體樓、地面，塊料樓、地面，木質樓地面。整體樓、地面工程主要適用于水泥砂漿樓、地面，細石砼樓、地面，水磨石樓、地面及瀝青砂漿混凝土，鋼屑水泥和菱土樓、地面工程，整體樓、地面工程采用的面層材料、要求強度高，耐磨性強的材料；整體樓、地面的使用功能，主要是熱工性能和物理化學性能，改善室內外環(huán)境和美化生活環(huán)境；整體樓、地面層具有強度高、耐磨擦性好，有良好的光潔度、防水性、耐久性，不易染塵，容易保持室內清潔。本工程樓、地面分部設計概況如下：1、用于1號樓地下二層車庫、2號地下三層車庫，采用水泥豆石地面。2、用于地下室集水坑和排水溝，蓋板考慮車輛荷載，采用水泥砂漿地面。3、用于地上住宅、服務用房地面，采用水泥砂漿地面。4、用于地上架空層、門廳地面，采用花崗石地面。5、用于公共廁所，采用防滑地磚地面。6、用于衛(wèi)生間、廚房外的所有房間、架空時保溫層厚度為15mm，采用水泥砂漿樓面。7、用于衛(wèi)生間，采用水泥砂漿樓面。8、用于廚房，采用水泥砂漿樓面。9、用于合用前室，采用花崗石樓面。10、用于1號樓地下二層車庫、2號地下三層車庫，采用水泥砂樓面。除公共樓地面外，住宅室內樓地面面層均預留二次裝修。二、材料質量控制樓、地面施工所用各種材料，要求必須按設計及業(yè)主的要求進購，各種材料必須具有出廠質量合格證明，所用材料的配合比，性能和安全等要求，經抽檢合格后方能使用；特別和安全等要求，應經送檢合格后，方能確定和使用；特別對于水泥，必須經現(xiàn)場監(jiān)理見證取樣送檢，各種技術指標均須滿足設計、施工規(guī)范和國家規(guī)定的有關材料標準。三、施工前的質量控制1、樓地面抄平放線測出一條統(tǒng)一水平標高線彈在各房間的四面墻壁上，距樓、地面1000mm高，以此作為控制各個房間的地坪標高。2、地面基土地面要求必須鋪設在均勻密實的基土上，回填士或土層結構，應予以壓實，特別對地下基礎管溝旁側回填土更應加細夯實，以免基土沉陷引起地面下沉；對壓縮性高和松軟呈橡皮狀的土，必須要求換土回填夯實。3、樓面板清理必須進行樓面板板面的基層清理工作，穿樓板處的主管要加設鋼套管，并將套管穩(wěn)牢堵嚴。4、予留孔、予埋鐵件檢查檢查電線和其它管線、地漏、地腳螺絲予留孔、予埋鐵件等的位置及標高是否準確。如需固定，要求用水泥砂漿或細石砼固定牢靠。完成以上工作，要求進行第一次報驗，經查驗符合要求，簽署驗收意見，施工方才能進入下道工序施工。四、施工過程的質量控制主要報驗的工序有：樣板（包括水泥砂漿及地磚樓地面），基層處理（包括：地面基土夯實、墊層、樓面板清理、預留孔、預埋鐵件檢查、基層平整度等），樓地面基層刷漿及防水（潮）層、面層成品報驗等。1、墊層砼墊層所用砂和碎石材料要求不得含有草根，垃圾等有機雜物，含泥量不得超過5%，骨料粒徑不得超過50mm，并不得大于墊層厚度的2/3，砼強度等級必須滿足設計要求，并要求嚴格執(zhí)行配合比（重量比）。2、找平層（1）水泥砂漿找平層為1:3（水泥：砂）或按設計要求，細石砼強度等級不得低于C20。（2）鋪設找平層前，對其底層要清理干凈，要求其底層表面粗糙，并予先濕潤。（3）掃漿：應先刷一遍水泥漿，隨刷隨鋪、水泥漿以水灰比為0.4～0.5較適宜，并接設計要求摻入建筑膠水，其稠度為11～13mm。（4）找平層的水泥砂漿或混凝土的配制，要求嚴格執(zhí)行設計配合比（重量比），拌合均勻。3、防水（潮）層（1）基層表面應堅實、平整、潔凈和干燥；鋪刷防水涂料時必須及時滿鋪壓實，對墻、地漏、管道和其它構筑物接合處的鋪刷結必須合嚴密，無滲漏。（2）防水層施工完后不得有皺折、空鼓、翹邊和封口不嚴等缺陷。完成以上工作，要求進行第二次報驗，符合要求后繼續(xù)進行下序施工。各道工序質量監(jiān)控見樓、地面工程質量監(jiān)理匯總表（表4-2）、（表4-3）。4、面層施工整體樓、地面工程面層施工時，按以下各項要求進行施工及質量監(jiān)控：（1）對于面層的施工，首先要求基層（包括墊層、找平層等）表面粗糙、潔凈、濕潤，并注意恰當地設置分格縫；如設打粑定點要求提前兩天進行。（2）配制的水泥砂漿和細石混凝土，應嚴格執(zhí)行重量比，并制作試件進行標準養(yǎng)護。（3）整體水泥砂漿面層與基層表面結合牢固，應在抹砂漿前在基層表面刷水灰比為0.4～0.5的素水泥漿一道，要隨刷隨鋪面層，以改善面層與基層間的粘結條件。砂漿面層壓光要在水泥終凝前完成，如拖延將導致起灰和脫皮，抹灰過早又不易達到表面密實光潔。為保證面層的結構質量，施工同時按以下要求監(jiān)督執(zhí)行：1）水泥面層的抹壓一般分三遍進行，各遍的具體要求是：第一遍在面層鋪設后，先用木抹子搓打，并且抹壓平整，以達面層材料均勻、緊密，并且與基層結合牢固；第二遍壓光應在水泥初凝后進行，即人站上去有腳印，但不下陷就可以壓光，這次壓光不得漏壓，并且要把凹坑、砂眼和腳印等壓平，只有這樣才能消除表面氣泡和孔隙等缺陷；第三遍壓光要在水泥終凝前完成，當人踩上去沒有明顯腳印時即可。壓光時用力將第二遍留下的抹痕壓平，使表面密實光滑。2）水泥用量應嚴格控制，用量偏少導致表面層起皮和粗糙，用量過多易導致開裂。3）砂子用水量大時，會導致降低面層強度，也會產生起砂和開裂，應要求嚴格控制。4）面層抹好后2４小時要進行澆水養(yǎng)護，并注意成品保護。（4）細石混凝土樓地面的強度等級要求在C20以上，隨打隨抹，并用小滾子壓實，為提高表面光潔度要求應一次壓光。（5）樓梯踏步、臺階、踢腳線：1）水泥砂漿樓梯踏步：樓梯踏步要根據樓梯段兩端時休息平臺水平線，在樓梯間墻上彈一條斜線作為分步標準，踏步角對在斜線上，或直接彈出踏步的寬和高，以方便施工和質量復核檢查。彈線之后，要將基層掃凈并灑水濕潤，刷素不泥漿（按設計要求摻7%建筑膠水）一道，隨即抹1:3水泥砂漿厚15mm找平層。先抹踢面再抹踏步，依次逐步從上往下做，把底子灰搓抹平，水平平整應以靠尺為準。罩面砂漿用1：2～1：2.5水泥砂漿，厚8mm，先抹幾步再返上去壓光，并捋出陰角、陽角，如此往復進行，24小時后澆水養(yǎng)護，一周內嚴禁上人。2）臺階：按坡度要求夯實墊層，在斜面上釘立水平板和踏步側板，分出每步的寬度和高度，澆灌混凝土時要求使踏步面向外按1%放坡，罩面按設計要求施工，陰、陽角要順直、歸整。3）踢腳線：踢腳線高度一般為100～150mm，厚度為4～6mm，高度和出墻厚度應一致，不得有空鼓，與地面相交處應做圓角（或直角）；面層要求光滑、平順，上口應壓光、順直、陽角方正。嚴防空鼓，裂縫、上口有毛刺、缺棱掉角和轉角處高低不平等缺陷。如住戶有要求的則按其自行要求在第二次內裝修時施工。4）帶地漏樓、地面還要嚴格控制由施工造成倒泛水現(xiàn)象，要在有水房間內距地漏最遠方向上控制坡度，地漏安裝不得高出地面，面層的坡度應合理，順水要好，保證不積水，水能順利通入地漏排出，保持地面潔凈衛(wèi)生。（6）有關砼墊層、水泥砂漿、細石砼及地磚等樓、地面質量驗收標準及質量控制點見表4-1。表4-1項目質量標準質量控制點保證項目基本項目允許偏差項目砼墊層1、墊層砼所用的水水泥、水、骨骨料、外加劑劑等必須符合合施工規(guī)范和和有關標準的的規(guī)定；2、砼配合比比、原材料計計量、攪拌、養(yǎng)養(yǎng)護和施工縫縫處理，必須須符合施工的的規(guī)范的規(guī)定定；3、評定砼強強度等級的試試塊，必須符符合設計要求求和施工規(guī)范范的規(guī)定。4、帶有坡度度的墊層、散散水，應坡度度正確，無倒倒坡現(xiàn)象。詳見樓地面工程質質量監(jiān)理匯總總表（4-2）1、混凝土不密實：：要求基底濕濕潤，嚴格執(zhí)執(zhí)行配合比計計量；派專人人振搗；2、表面不平，標高高不準：要求求操作時認真真找平或用大大杠刮平；3、不規(guī)則裂縫：要要求基土必須須夯實；墊層層面積不能過過大，或設分分格縫；保證證砼厚度均勻勻；冬期施工工采取保溫措措施。細石砼地面1、細石砼面層的材材質、強度（配配合比）必須須符合設計要要求和施工規(guī)規(guī)范規(guī)定；2、面層與基層的結結合，必須牢牢固，無空鼓鼓。1、表面密實光潔，無無裂紋、脫皮皮、麻面和起起砂等缺陷；；2、地漏和帶帶有坡度的面面層，坡度應應符合設計要要求，不倒泛泛水，無滲漏漏，無積水，地地漏與管道口口結合處應嚴嚴密平順。詳見樓地面工程質質量監(jiān)理匯總總表（表4-3）1、地面起砂：要求求必須便使用用經復檢合格格的水泥；嚴嚴格控制水灰灰比；及時養(yǎng)養(yǎng)護保證養(yǎng)護護期；2、空鼓開裂裂：接觸面基基層要求必須須清理干凈；禁止撒撒灰面抹壓，嚴嚴格按工藝施施工；3、地面不平平或漏壓：要要求在地面的的邊角和水暖立管四周周嚴格倒位抹抹壓；加強施施工責任心，認認真操作；4、倒泛水：：在廁浴間、廚廚房等有地漏漏的房間找準準泛水再沖筋筋，避免地面面積水或倒泛泛水。地磚地面等品種、規(guī)格、顏色色、質量必須須符合設計要要求，面層與與基層的結合合必須牢固，無無空鼓。1、表面潔凈、圖案案清晰，色澤澤一致，接縫縫均勻，周邊邊順直，陶瓷瓷錦磚塊無裂裂紋，掉角和和缺楞現(xiàn)象；；2、地漏坡度度符合設計要要求，不倒泛泛水，無積水水，與地漏（管管道）結合處處嚴密牢固，無無滲漏；3、與各種面面層鄰接處鑲鑲邊用料及尺尺寸符合設計計和施工規(guī)范范要求，邊角角整齊，光滑滑。詳見樓地面工程質質量監(jiān)理匯總總表（表4-3）1、地面標高超高：：現(xiàn)澆砼施工工時要求嚴格格控制板面標標高，并控制制防水層厚度度。2、縫格不直不均：：操作前要求求嚴格選磚，鋪鋪貼時要求拉拉線控制；3、面層空鼓鼓：找平層（或或防水層）做做完后要求緊緊跟做面層。鋪鋪錦磚前刮的的水泥漿要防防止風干，厚厚薄要均勻；；4、地面滲漏漏：廁浴間、廚廚房等地面做做防水施工時時要注意保護護防水層。穿穿樓板的管洞洞要堵實并加加鋼管套，與與防水層連接接嚴密，面層層達到八成以以上強度時要要求進行二次次蓄水試驗；；5、面層污染染：擦縫時必必須將余漿擦擦干凈，并加加以覆蓋；6、地漏周圍圍錦磚鑲貼規(guī)規(guī)矩：要求在在做找平層時時找好坡度，待待大面積鋪完完后，再鋪地地漏周圍的錦錦磚，并根據據直徑預先計計算好塊數進進行加工，試試鋪后合適后后再正式鋪貼貼。樓地面工程質量監(jiān)理匯總表（表4-2）項目質量標準允許偏差（mm）檢驗及認可檢驗方法檢驗頻率認可程序基土墊層找平層用2m靠尺和楔形塞尺檢檢查。按有代表性的自然然間抽查10%，其中過道道按10延長米，禮禮堂廠房等大大間按兩軸線線為間，但不不少于3間?；翂|層、找平層層分別進行隱隱蔽工程驗收收。1、表面平整度按設計圖和施工驗驗收規(guī)范要求求土砼墊層毛地板用水泥砂漿做結合合層、鋪設板板塊面層及防防水層。用磁粘劑做結合層層鋪設拼花木木板、硬質纖纖維板面層。各種類型面層15105522、標高同上+0-50±10±8±8±43、坡度同上不大于房間相應尺尺寸的2‰，且不大于30。4、厚度同上在個別地方不大于于設計厚度的的1/10。樓地面工程質量監(jiān)理匯總表（表4-3）項目質量標準允許偏差（mm）檢驗及認可檢驗方法檢驗頻率認可程序1、表面平整度見表1-1細石混凝土、混凝凝土、（原漿漿抹面）水泥砂漿墻地磚用2m靠尺和楔形尺檢查查。各種面層應按有代代表性的自然然間抽查10%，其中過道道按延長米等等大間按兩軸軸線為一間；；樓梯踏步、臺臺階按每層樓樓梯段為1處，但均不不少于3處。匯總整體樓、地面面所有施工資資料、試驗報報告、配合比比、材料合格格證、實測資資料進行審核核，并進行必必要的抽檢，審審核該分部工工程的質量分分部工程的質質量等級，進進行樓、地面面分部工程的的中間驗收。5422、踢腳線上口平直直高度根據拖工圖，質質量標準根據據驗收規(guī)范要要求。443拉5m線、不足5m拉通通線和真尺檢檢查。3、縫格平直縫隙，要求板據施施