醫(yī)院投資協(xié)議

醫(yī)院投資協(xié)議本《投資協(xié)議》（“本協(xié)議”）由以下各方于2017年月日在****市簽署：甲方：***********法定代表人：***********住所：***********乙方：***********法定代表人：***********住所：***********丙方：***********院長：***********住所：***********（以上主體在本協(xié)議中單稱“一方”，甲方、乙方合稱“雙方”，甲方、乙方、丙方統(tǒng)稱“各方”）鑒于：.為服從****市總體發(fā)展規(guī)劃及醫(yī)療資源合理布局的現(xiàn)實(shí)需求、更好地為人民群眾提供醫(yī)療服務(wù)，甲方擬將丙方整體搬遷至北塔區(qū)，并擬建設(shè)成為一所現(xiàn)代化的、園林式的三級甲等綜合性醫(yī)院（以下簡稱“本項(xiàng)目”）。.乙方經(jīng)政府采購確認(rèn)為本項(xiàng)目成交社會資本，與甲方、丙方共同投資并實(shí)施本項(xiàng)目，藉此滿足不斷擴(kuò)大的醫(yī)療需求。鑒此，根據(jù)《合同法》、《公司法》、《關(guān)于深化醫(yī)藥衛(wèi)生體制改革的意見》、《關(guān)于進(jìn)一步鼓勵(lì)和引導(dǎo)社會資本舉辦醫(yī)療機(jī)構(gòu)的意見》、《“十二五”期間深化醫(yī)藥衛(wèi)生體制改革規(guī)劃暨實(shí)施方案》及《國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)健康服務(wù)業(yè)發(fā)展的若干意見》等法律、法規(guī)及規(guī)范性文件，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議，以茲共同恪守并遵照執(zhí)行。一、投資目的根據(jù)《關(guān)于深化醫(yī)藥衛(wèi)生體制改革的意見》、《關(guān)于進(jìn)一步鼓勵(lì)和引導(dǎo)社會資本舉辦醫(yī)療機(jī)構(gòu)的意見》、《“十二五”期間深化醫(yī)藥衛(wèi)生體制改革規(guī)劃暨實(shí)施方案》、《國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)健康服務(wù)業(yè)發(fā)展的若干意見》以及湖南省發(fā)改委等部門《關(guān)于進(jìn)一步鼓勵(lì)和引導(dǎo)社會資本舉辦醫(yī)療機(jī)構(gòu)的實(shí)施意見》、"****市政府[2014127號”《關(guān)于研究****市第二人民醫(yī)院整體搬遷有關(guān)問題的會議紀(jì)要》文件精神，雙方擬發(fā)揮各自優(yōu)勢，共同投資醫(yī)投公司，并由醫(yī)投公司在*"*區(qū)按照三級甲等綜合醫(yī)院標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)新醫(yī)院，通過專業(yè)化、多層次的醫(yī)療服務(wù)，改善****市醫(yī)療資源整體布局、滿足人民群眾的醫(yī)療服務(wù)需求，以進(jìn)一步提升**"地區(qū)的醫(yī)療服務(wù)水平、推進(jìn)****市向健康城市邁進(jìn)。二、投資方式為達(dá)成前述投資目的，甲方授權(quán)丙方投資成立了""市民尚醫(yī)療投資有限公司（以下簡稱“醫(yī)投公司”），并擬由醫(yī)投公司在****區(qū)投資建設(shè)****市人民醫(yī)院（以下簡稱“新醫(yī)院”）。醫(yī)投公司由丙方以凈資產(chǎn)（具體清單見本協(xié)議附件一）以及現(xiàn)金方式出資獨(dú)資設(shè)立，醫(yī)投公司成立后，丙方將向乙方轉(zhuǎn)讓醫(yī)投公司49%股權(quán)，同時(shí)乙方承接丙方的現(xiàn)金出資義務(wù)。股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，丙方、乙方分別對醫(yī)投公司持股51%、49%，甲方授予醫(yī)投公司項(xiàng)目經(jīng)營權(quán)。本協(xié)議所述之新醫(yī)院、老年康復(fù)項(xiàng)目建設(shè)成本由乙方承擔(dān)，其中，丙方在項(xiàng)目建成后，承擔(dān)的土地款預(yù)算外資金及車庫建設(shè)成本合計(jì)0.8億元（以下簡稱“0.8億元借款”，乙方同意承擔(dān)其中的0.2億元）外，具體按照本協(xié)議約定操作。三、醫(yī)投公司設(shè)立認(rèn)繳出資丙方以本協(xié)議附件一列示之凈資產(chǎn)出資應(yīng)經(jīng)****市財(cái)政局指定的評估機(jī)構(gòu)評估，并以評估值作價(jià)出資，以及現(xiàn)金5.24億元作為對醫(yī)投公司的認(rèn)繳出資。出資繳付丙方將在完成附件一凈資產(chǎn)之清查、產(chǎn)權(quán)瑕疵規(guī)范、資產(chǎn)評估及評估備案后將凈資產(chǎn)繳付至醫(yī)投公司，并根據(jù)醫(yī)院項(xiàng)目進(jìn)度向醫(yī)投公司繳付剩余現(xiàn)金出資。評估基準(zhǔn)日至凈資產(chǎn)交割日期間的凈資產(chǎn)損益，由醫(yī)投公司享有并承凈資戶交割日是指丙方將認(rèn)繳出資的凈資產(chǎn)交付給醫(yī)投公司的完成之日，雙方同意并確認(rèn)，新醫(yī)院開業(yè)日的月末為兩方凈資產(chǎn)交割日。乙方按照本協(xié)議第5.2.3項(xiàng)約定將全部土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)支付至雙方設(shè)立的共管賬戶后，雙方協(xié)商確定第3.2.2項(xiàng)所述之評估基準(zhǔn)日。治理結(jié)構(gòu)醫(yī)投公司董事會由5人組成，董事長由董事會選舉產(chǎn)生:監(jiān)事會由3人組成，其中，由職代會選舉1名職工代表監(jiān)事，監(jiān)事會主席由監(jiān)事會選華產(chǎn)生:醫(yī)投公司的總經(jīng)理、財(cái)務(wù)總監(jiān)等高級管理人員由董事會聘請。產(chǎn)權(quán)登記丙方在本協(xié)議生效后30日內(nèi)向邵陽市財(cái)政局申請醫(yī)投公司國有產(chǎn)權(quán)登記，并申領(lǐng)國有產(chǎn)權(quán)登記證。四、醫(yī)療用地競拍乙方按照本協(xié)議第5,2.3項(xiàng)約定將全部土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)支付至雙方設(shè)立的共管賬戶后，醫(yī)投公司將參與醫(yī)療用地的競拍。五、醫(yī)投公司股權(quán)變更國資程序乙方按照本協(xié)議第5,2.3項(xiàng)約定將全部土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)支付至雙方設(shè)立的共管賬戶后，醫(yī)投公司申請履行本條約定之股權(quán)變更必要的國有資產(chǎn)法律程序，包括但不限于:邵陽市財(cái)政局審批、醫(yī)投公司的資產(chǎn)審計(jì)、評估及評估備案。股權(quán)轉(zhuǎn)讓各方同意，醫(yī)投公司設(shè)立完成后，丙方向乙方轉(zhuǎn)讓醫(yī)投公司49%股權(quán)。股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，丙方持有51%，乙方持有49%。丙方向乙方轉(zhuǎn)讓醫(yī)投公司49%股權(quán)的交易對價(jià):乙方承接丙方在醫(yī)投公司5.24億元的現(xiàn)金出資義務(wù)，股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，該5.24億元的現(xiàn)金出資義務(wù)全部由乙方承擔(dān)并按照本協(xié)議約定履行出資責(zé)任。轉(zhuǎn)讓股權(quán)的先決條件。在全部滿足下列條件15日內(nèi)，丙方向乙方轉(zhuǎn)讓醫(yī)投公司49%股權(quán)：⑴乙方按照與**"市土地儲備中心簽訂的《國有土地使用權(quán)出讓合同》中約定的具體支付時(shí)間與金額，支付本項(xiàng)目醫(yī)療用地的全部土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)至雙方設(shè)立的共管賬戶；⑵丙方辦理完畢本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的國資手續(xù)。治理結(jié)構(gòu)本次變更后，醫(yī)投公司的治理結(jié)構(gòu)如下：股東會醫(yī)投公司股東會為最高權(quán)力機(jī)構(gòu)。董事會醫(yī)投公司設(shè)董事會，丙方3名，乙方2名，由股東會選舉產(chǎn)生，董事長由丙方推薦。董事會決議的表決，實(shí)行一人一票。董事會會議應(yīng)有過半數(shù)的董事出席方可舉行。除下列事項(xiàng)應(yīng)經(jīng)金體董事的28以上通過外，董事會作出決議，必須經(jīng)全體董事的過半數(shù)通過：⑴醫(yī)投公司的業(yè)務(wù)范圍、性質(zhì)、主營業(yè)務(wù)和/或業(yè)務(wù)活動(dòng)發(fā)生重大變化的；⑵醫(yī)投公司進(jìn)行任何投機(jī)性的互換、期貨、期權(quán)交易，或進(jìn)行任何證券交易、委托理財(cái)、金融衍生品交易：⑶批準(zhǔn)或修改醫(yī)投公司的業(yè)務(wù)發(fā)展計(jì)劃：⑷超過100萬元的對外投資、資產(chǎn)購置、對外擔(dān)保事項(xiàng)。監(jiān)事會醫(yī)投公司設(shè)監(jiān)事會，丙方1名，乙方1名，另由職代會選舉產(chǎn)生1名職工監(jiān)事，監(jiān)事會主席由乙方推薦。高級管理人員醫(yī)投公司的總經(jīng)理、財(cái)務(wù)總監(jiān)等高級管理人員由董事會聘任或解聘，其中，總經(jīng)理由乙方推薦、財(cái)務(wù)總監(jiān)由丙方推薦。工商登記丙方與乙方簽署《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》并在確定本協(xié)議第5.3款所述人員后，共同辦理醫(yī)投公司的工商變更登記手續(xù)。產(chǎn)權(quán)登記醫(yī)投公司完成本協(xié)議第5.4款工商變更登記后30日內(nèi)辦理國有產(chǎn)權(quán)的變更登記。六、新醫(yī)院設(shè)立申請?jiān)O(shè)置新醫(yī)院醫(yī)投公司競得醫(yī)療用地后，將由雙方協(xié)商完成新醫(yī)院的規(guī)劃設(shè)計(jì)、可行性研究報(bào)告（包括但不限于新醫(yī)院的名稱、選址、功能、任務(wù)、服務(wù)半徑:新醫(yī)院的器、設(shè)備配備;新醫(yī)院的資金來源、投資方式、投資總額、注冊資本）、選址報(bào)告等，并由醫(yī)投公司之法定代表人向衛(wèi)生，主管部門申請?jiān)O(shè)置新醫(yī)院。新醫(yī)院的場所與設(shè)施醫(yī)院取得設(shè)置醫(yī)療機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)書后，醫(yī)投公司將根據(jù)相關(guān)主管部門審查同意的建筑設(shè)計(jì)方案地工。開展房屋的建設(shè)與醫(yī)療設(shè)施的來的采購。醫(yī)投公司將在房屋達(dá)到交付使用條件后與新醫(yī)院簽署《房屋租賃協(xié)議》，將房屋出租給新醫(yī)院使用。若新醫(yī)院當(dāng)年盈利的，由新醫(yī)院按照邵陽市房屋租賃定價(jià)原則向醫(yī)投公司支付租金；若新醫(yī)院當(dāng)年未盈利的，醫(yī)投公司豁免向新醫(yī)院收取當(dāng)年租金。醫(yī)投公司將在采購相關(guān)設(shè)施后依據(jù)其價(jià)值，與新醫(yī)院簽署《租賃協(xié)議》。開辦資金證明醫(yī)投公司在新醫(yī)院取得設(shè)置醫(yī)療機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)書后聘請會計(jì)師事務(wù)所就其對新醫(yī)院的出資進(jìn)行驗(yàn)證。規(guī)章制度與人員治理新醫(yī)院取得設(shè)置醫(yī)療機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)書后，通過規(guī)章制度，組建理事會，并確定院長等高級管理人員以及各科室負(fù)責(zé)人。申請執(zhí)業(yè)登記在完成前述第6.2項(xiàng)至第6.4項(xiàng)所述事項(xiàng)后，由新醫(yī)院向衛(wèi)生主管部門申請執(zhí)業(yè)登記?；九渲眯箩t(yī)院為三級甲等綜合性醫(yī)院，建筑面積不低于110000m，床位1000張，按不低于4000元/m2標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)和配置（基本配置），總投資約5.24億元（老年康復(fù)項(xiàng)目、分散康復(fù)用地土地款除外），容積率W1.8。銀行融資⑴若醫(yī)投公司之流動(dòng)資金無法滿足新醫(yī)院建設(shè)資金需求的，各方同意由醫(yī)投公司以其實(shí)物資產(chǎn)向銀行抵押借款或/及由丙方提供擔(dān)保，借款余額不超過4.19億元。若銀行提供的借款額度不足4.19億元的，不足部分的資金額度由乙方自籌資金解決，以確保且僅能用于新醫(yī)院建設(shè)資金需求。⑵為避免前項(xiàng)約定之抵押權(quán)變現(xiàn)對甲方及丙方之利益造成損害，乙方同意以抵押物變現(xiàn)時(shí)其所持醫(yī)投公司的股權(quán)為丙方提供質(zhì)押擔(dān)保，具體由丙方與乙方另行簽署質(zhì)押協(xié)議。大型醫(yī)療設(shè)備新醫(yī)院基本配置之外的大型醫(yī)療設(shè)備，待新醫(yī)院基本配置到位后由丙方、乙方按照對醫(yī)投公司的持股比例向醫(yī)投公司提供融資支持。治理結(jié)構(gòu)投資主辦單位醫(yī)投公司系新醫(yī)院之唯一投資舉辦單位。理事會新醫(yī)院設(shè)置理事會，為新醫(yī)院的決策機(jī)構(gòu)。過渡期內(nèi)，新區(qū)院的理事會由中方授權(quán)兩方組建:過沒期滿后，理事會由醫(yī)投公司的全體董事組成。理事長由醫(yī)投公司的董事長擔(dān)任。理事會決議的表決，實(shí)行一人一票。理事會會議應(yīng)有過半數(shù)的理事出席方可舉行。除下列事項(xiàng)應(yīng)經(jīng)過全體理事的2/3以上通過外，理事會作出決議，必須經(jīng)全體理事的過半數(shù)通過：⑴新醫(yī)院的業(yè)務(wù)范圍、性質(zhì)、主營業(yè)務(wù)和/或業(yè)務(wù)活動(dòng)發(fā)生重大變化的：⑵批準(zhǔn)或修改新醫(yī)院的業(yè)務(wù)發(fā)展計(jì)劃：⑶超過100萬元的對外投資、資產(chǎn)購置等任何涉及財(cái)務(wù)的事項(xiàng)。高級管理人員⑴新醫(yī)院的院長由甲方提名并經(jīng)新醫(yī)院理事會選舉產(chǎn)生，按程序報(bào)上級主管部門審批任命。⑵新醫(yī)院副職由院長提名，并經(jīng)新醫(yī)院理事會選舉產(chǎn)生，按程序報(bào)上級主管部門審批任命。⑶過渡期滿后，新醫(yī)院的行政副院長由乙方推薦，并經(jīng)新醫(yī)院理事會聘任。(4)新醫(yī)院的財(cái)務(wù)總監(jiān)由乙方推薦。性質(zhì)定位新醫(yī)院定性為非營利性質(zhì)，屬于非公司制法人單位。七、過渡期安排本條所稱“之過波期”，是指新醫(yī)院開業(yè)前的期間。老院運(yùn)作過渡期內(nèi)，丙方維持層原運(yùn)營和管理模式不變。人員安置過渡期滿后，甲方有權(quán)將丙的人員平移至新醫(yī)院，丙方原有干部職員工按老人老辦法對待(即身份、待遇及人事管理體系不變)，新進(jìn)人員按新人辦法對待。八，新醫(yī)院的運(yùn)作新醫(yī)院由醫(yī)投公司委托專業(yè)運(yùn)營單位負(fù)責(zé)經(jīng)營管理，但事先須經(jīng)甲方書面同意，乙方對新醫(yī)院的運(yùn)運(yùn)作不予干涉。資產(chǎn)租賃醫(yī)投公司將根據(jù)新醫(yī)院的業(yè)務(wù)開展與發(fā)展規(guī)劃，建設(shè)、購置相應(yīng)的土地、房屋及大型醫(yī)用設(shè)備，并租賃給新醫(yī)院使用，在確保新醫(yī)院職工薪酬、待遇及福利的基礎(chǔ)上，合理確定租賃費(fèi)用。增值服務(wù)項(xiàng)目包括后勤服務(wù)（如:醫(yī)療洗滌、餐飲、衛(wèi)生）、物業(yè)管理、醫(yī)療物流、顧問服務(wù)（如:知識產(chǎn)權(quán)、宣傳推廣）等，由醫(yī)投公司與新醫(yī)院簽署相關(guān)服務(wù)協(xié)議。醫(yī)療采購若新醫(yī)院擬進(jìn)行藥品、醫(yī)療器械等醫(yī)療物資的采購，由新醫(yī)院與醫(yī)投公司另行簽署采購協(xié)議。政府優(yōu)惠政策醫(yī)投公司應(yīng)與邵陽市政府及主管部門溝通，為本項(xiàng)目爭取優(yōu)惠政策，如:新醫(yī)院建設(shè)有關(guān)行政收費(fèi)的減免、醫(yī)投公司的稅收返還或減免、未來發(fā)展所需土地儲備、組建醫(yī)療集團(tuán)所需政策支持等。八、康復(fù)公司設(shè)立認(rèn)繳出資丙方投資成立邵陽市尚億健民康復(fù)護(hù)理有限公司（“康復(fù)公司”），注冊資本6500萬元。康復(fù)公司下設(shè)康復(fù)醫(yī)院定性為非營利性質(zhì)。丙方以本協(xié)議附件二列示的康復(fù)相關(guān)的資產(chǎn)與業(yè)務(wù)增資應(yīng)經(jīng)邵陽市財(cái)政局指定的評估機(jī)構(gòu)評估，并參考評估值作價(jià)出資。丙方并以現(xiàn)金1.76億元作為對康復(fù)公司的認(rèn)繳出資。出資繳付丙方將在完成附件二資產(chǎn)之清查、資產(chǎn)評估及評估備案后將資產(chǎn)繳付至康復(fù)公司，并根據(jù)康復(fù)項(xiàng)目進(jìn)度向康復(fù)公司繳付剩余現(xiàn)金出資。評估基準(zhǔn)日至凈資產(chǎn)交割日期間的凈資產(chǎn)損益，由康復(fù)公司享有并承但。凈資產(chǎn)交割日是指丙方將認(rèn)繳出資的凈資產(chǎn)交付給康復(fù)公司的完成之日，雙方同意并確認(rèn)，康復(fù)醫(yī)院開業(yè)日的月末為丙方凈資產(chǎn)交割日。乙方按照本協(xié)議第1.2.3項(xiàng)約定將全部土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)支付至雙方設(shè)立的共管賬戶后，雙方協(xié)商確定第9.22項(xiàng)所述之評估基準(zhǔn)日。治理結(jié)構(gòu)康復(fù)公司成立后，董事會由5人組成，董事長由董事會選舉產(chǎn)生:監(jiān)事會由3人組成，其中，由職代會選舉1名職工代表監(jiān)事，監(jiān)事會主席由監(jiān)事會選舉產(chǎn)生；康復(fù)公司的總經(jīng)理、財(cái)務(wù)總監(jiān)等高級管理人員由董事會聘請。產(chǎn)權(quán)登記丙方在本協(xié)議生改后30日內(nèi)向邵陽市時(shí)政局申請康復(fù)公司國有戶極登記，并申領(lǐng)國有產(chǎn)權(quán)登記證。九、集中康復(fù)用地競拍乙方按照本協(xié)議第1.2.項(xiàng)2約定將全部土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)支付至雙方設(shè)立的共管賬戶后，康復(fù)公司將參與集中康復(fù)用地的競拍。十、康復(fù)公司股權(quán)變更國資程序乙方按照本協(xié)議第11.2.3項(xiàng)約定將全部土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)支付至雙方設(shè)立的共管賬戶后，康復(fù)公司申請履行本條約定之股權(quán)變更必要的國有資產(chǎn)法律程序，包括但不限于:邵陽市財(cái)政局審批、康復(fù)公司的資產(chǎn)審計(jì)、評估及評估備案。股權(quán)轉(zhuǎn)讓各方同意，康復(fù)公司設(shè)立完成后，丙方將向乙方轉(zhuǎn)讓康復(fù)公司63%股權(quán)。股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，丙方持有37%，乙方持有63%，甲方授予康復(fù)公司項(xiàng)目經(jīng)營權(quán)。萬方向乙方轉(zhuǎn)讓康復(fù)公司63%股權(quán)的交易對價(jià)：乙方承接丙方在康復(fù)公司1.76億元的現(xiàn)金出資義務(wù)，股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，該1.76億元的現(xiàn)金出資義務(wù)全部由乙方承擔(dān)并按照本協(xié)議約定履行出資責(zé)任。轉(zhuǎn)讓股權(quán)的先決條件。在全部滿足下列條件15日內(nèi)，丙方向乙方精讓康復(fù)公司63%股權(quán)：⑴乙方按照與邵陽市土地儲備中心簽訂的《國有土地使用權(quán)出讓合同》中約定的具體支付時(shí)間與金額，支付本項(xiàng)目康復(fù)用地的全部土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)至雙方設(shè)立的共管賬戶；⑵丙方負(fù)責(zé)辦理完畢本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的國資手續(xù)。治理結(jié)構(gòu)股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，康復(fù)公司的治理結(jié)構(gòu)如下：股東會康復(fù)公司股東會為最高權(quán)力機(jī)構(gòu)。董事會康復(fù)公司設(shè)董事會，丙方2名，乙方3名，由股東會選舉產(chǎn)生，董事長由乙方推薦。董事會決議的表決，實(shí)行一人一票。董事會會議應(yīng)有過半數(shù)的董事出席方可舉行。除下列事項(xiàng)應(yīng)經(jīng)全體董事的2/3以上通過外，董事會作出決議，必須經(jīng)全體董事的過半數(shù)通過：⑴康復(fù)公司的業(yè)務(wù)范圍、性質(zhì)、主營業(yè)務(wù)和/或業(yè)務(wù)活動(dòng)發(fā)生重大變化的；⑵康復(fù)公司進(jìn)行任何投機(jī)性的互換、期貨、期權(quán)交易，或進(jìn)行任何證券交易、委托理財(cái)、金融衍生品交易；⑶批準(zhǔn)或修改康復(fù)公司的業(yè)務(wù)發(fā)展計(jì)劃；⑷超過100萬元的對外投資、資產(chǎn)購置、對外擔(dān)保等任何涉及財(cái)務(wù)的事項(xiàng)。監(jiān)事會康復(fù)公司設(shè)監(jiān)事會，丙方1名，乙方1名，另由職代會選舉產(chǎn)生1名職工監(jiān)事，監(jiān)事會主席由丙方推薦。高級管理人員康復(fù)公司的總經(jīng)理、財(cái)務(wù)總監(jiān)等高級管理人員由董事會聘任或解聘，其中，總經(jīng)理由丙方推薦、財(cái)務(wù)總監(jiān)由乙方推薦。工商登記丙方與乙方簽署《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》并在確定本協(xié)議第11.3款所述人員后，共同辦理康復(fù)公司的工商變更登記手續(xù)。產(chǎn)權(quán)登記康復(fù)公司完成本協(xié)議第11.4款工商變更登記后30日內(nèi)辦理國有產(chǎn)權(quán)的變更登記。銀行融資⑴若康復(fù)公司之流動(dòng)資金無法滿足康復(fù)醫(yī)院建設(shè)資金需求的，各方同意由康復(fù)公司以其實(shí)物資產(chǎn)向銀行抵押借款或/及由丙方提供擔(dān)保，借款余額不超過1.41億元。若銀行提供的借款額度不足1.41億元的，不足部分的資金額度由乙方自籌資金解決，以確保且僅能用于康復(fù)醫(yī)院建設(shè)資金需求。⑵為避免前項(xiàng)約定之抵押權(quán)變現(xiàn)對甲方及丙方之利益造成損害，乙方同意以抵押物變現(xiàn)時(shí)其所特康復(fù)公司的股權(quán)為兩方提供質(zhì)押擔(dān)保，具體由丙方與乙方另行簽署質(zhì)押協(xié)議。十二、0.8億元借款償還由于北塔區(qū)政府的醫(yī)療用地出讓成本變化及醫(yī)療用地地下車庫、園林綠化等成本預(yù)算增加（其中，車庫面積不低于30000m2）,各方同意并確認(rèn)該增加的成本金額為0.8億元，且該0.8億元由丙方全額承擔(dān)并作為丙方對乙方的欠款負(fù)債，而乙方同意承擔(dān)其中的0.2億元，因此，各方同意并確認(rèn)，剩余0.6億元作為丙方對乙方的債務(wù)，對于0.6億元欠款，由丙方按照如下方式向乙方清償：康復(fù)公司分紅抵扣完成本協(xié)議第11.4款約定事項(xiàng)后，丙方將以所持康復(fù)公司股權(quán)對應(yīng)的分紅抵扣0.6億元借款，康復(fù)公司有權(quán)直接將丙方分紅劃付至乙方。實(shí)物資產(chǎn)處置過渡期滿后，乙方有權(quán)要求醫(yī)投公司處置本協(xié)議附件一列示之實(shí)物資產(chǎn)。丙方與乙方有權(quán)根據(jù)各自所持醫(yī)投公司的持股比例向醫(yī)投公司借出處置款，乙方有權(quán)要求丙方將所借款項(xiàng)于5個(gè)工作日內(nèi)清償扣除第12.1款后的債務(wù)余額。0.6億元借款償還完畢后，康復(fù)公司不再抵扣丙方分紅。借款的清償期限各方同意并確認(rèn)，對于丙方對乙方的0.6億元欠款余額的最晚清償期限為五年，該清償期限自康復(fù)醫(yī)院開業(yè)之日起開始計(jì)算。丙方應(yīng)在清償期限內(nèi)將欠付乙方的款項(xiàng)向乙方予以清償。為確保該借款的清償，丙方以其持有康復(fù)公司37%的股權(quán)為該欠款提供質(zhì)押擔(dān)保，具體由丙方與乙方另行簽署質(zhì)押協(xié)議。十三、特別約定地塊安排鑒于北塔區(qū)政府預(yù)留土地包括了醫(yī)療用地（含醫(yī)療中心用地、集中康復(fù)用地和分散康復(fù)用地）。雙方同意在同時(shí)滿足下列條件的前提下確定各地塊面積：⑴上述地塊位于云山路和北塔路西南側(cè)，東臨北塔路、西臨規(guī)劃資州路、南臨龍山路、北臨云山路，具體面積以規(guī)劃用地紅線圖為準(zhǔn)；⑵醫(yī)療用地按照三級甲等綜合醫(yī)院標(biāo)準(zhǔn)建設(shè);雙方同意，上述醫(yī)療用地應(yīng)先滿足醫(yī)療中心用地需求后，剩余地決再用于集中康復(fù)用地和分散康復(fù)用地需求。其中，醫(yī)療用地及集中康復(fù)用地的容積率為W1.8，分散康復(fù)用地的容積率為W3.5。10地塊開發(fā)⑴醫(yī)療用地由醫(yī)投公司用于本協(xié)議所達(dá)之新醫(yī)院建設(shè)；⑵集中康復(fù)用地由康復(fù)公司用于老年康復(fù)項(xiàng)目建設(shè)，老年康復(fù)項(xiàng)目總投資約1.76億元，并應(yīng)按照4000元/近標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)和配置（基本配置），建筑面積不低于4000m2,床位數(shù)量不低于500張，容積率W1.8；乙方自有資金投資額按照乙方在本項(xiàng)目競爭性磋商過程中的報(bào)價(jià)，乙方對本項(xiàng)目的自有資金投資額合計(jì)為1.48億元。醫(yī)投公司分紅款各方同意，為支持醫(yī)投公司建設(shè)與運(yùn)營，醫(yī)投公司在具備分紅條件當(dāng)年度及以后兩個(gè)年度內(nèi)不向雙方分紅。新醫(yī)院項(xiàng)目的建設(shè)周期醫(yī)投公司在取得建設(shè)工程施工許可證之日起三年內(nèi)完成新醫(yī)院項(xiàng)目的建設(shè)，并完成新醫(yī)院工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收。具體由醫(yī)投公司與經(jīng)公開招標(biāo)選定的中標(biāo)單位另行簽署正式的施工合同。十四、項(xiàng)目前期工作交接項(xiàng)目前期工作交接，指甲方或丙方就已完成的部分前期工作，在項(xiàng)目合作期初向醫(yī)投公司和康復(fù)公司實(shí)施交接。交接范疇⑴所涉及已完成的行政審批文件資料（如有），包括但不限于：項(xiàng)目立項(xiàng)及可行性研究報(bào)批階段（含環(huán)評、用地預(yù)審、規(guī)劃選址等）的資料與批復(fù)，建設(shè)用地、建設(shè)工程規(guī)劃許可文件及資料，初步設(shè)計(jì)文件及審查意見、建設(shè)用地批準(zhǔn)文件及資料，施工許可階段審查登記文件及資料等；⑵所涉及該項(xiàng)目已簽訂的合同、協(xié)議；⑶其他必要的交接資料。交接標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目資料均真實(shí)、完整，并且均為資料原件；不能提供原件的，在確保醫(yī)投公司和康復(fù)公司能夠正常接續(xù)該項(xiàng)目前期工作及開工建設(shè)的前提下，說明原因并11提供清晰復(fù)印件；交接時(shí)項(xiàng)目不附帶任何債務(wù)和抵押、質(zhì)押、留置以及擔(dān)保。交接程序⑴前提條件:各方已簽署本協(xié)議并已完成醫(yī)投公司和康復(fù)公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓；⑵甲方和丙方整理核對待交接文檔資料，編制交接清單；⑶甲方和丙方與醫(yī)投公司和康復(fù)公司就所交接文檔資料，按交接清單逐一核對，確認(rèn)無誤簽署交接確認(rèn)書。項(xiàng)目前期費(fèi)用在本項(xiàng)目實(shí)施過程中已支付的前期費(fèi)用，經(jīng)甲方、乙方和丙方共同確認(rèn)后，計(jì)入本項(xiàng)目總投資。相關(guān)重要約定事項(xiàng)交接過程中所形成的費(fèi)用，由甲方、丙方與醫(yī)投公司和康復(fù)公司各自承擔(dān)。十五、績效考核本項(xiàng)目包括建設(shè)和運(yùn)營兩個(gè)方面內(nèi)容，在項(xiàng)目合作期內(nèi)將分別針對這兩方面對醫(yī)投公司和康復(fù)公司進(jìn)行績效考核。建設(shè)期考核在項(xiàng)目建設(shè)期內(nèi)，政府職能部門對項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營情況進(jìn)行監(jiān)管，參與竣工驗(yàn)收。若項(xiàng)目最終能獲取省、國家行業(yè)獎(jiǎng)的，預(yù)計(jì)將按照邵陽市相關(guān)規(guī)定子以獎(jiǎng)勵(lì)。通過以上方式可激勵(lì)新醫(yī)院和康復(fù)醫(yī)院和施工方在整個(gè)建設(shè)過程中著力提升項(xiàng)目的建設(shè)質(zhì)量。同時(shí)，政府可以以合同約定的項(xiàng)目竣工驗(yàn)收日期為考核指標(biāo)，因新醫(yī)院和康復(fù)醫(yī)院原因?qū)е马?xiàng)目竣工驗(yàn)收日期延遲的，按建安工程費(fèi)的一定比例逐日計(jì)算違約金。運(yùn)營期考核在項(xiàng)目運(yùn)營期內(nèi)，甲方可根據(jù)本協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對醫(yī)投公司和康復(fù)公司的建設(shè)和運(yùn)營維護(hù)水平進(jìn)行監(jiān)管，采用常規(guī)考核與臨時(shí)抽查相結(jié)合的評價(jià)方式，分別主要從項(xiàng)目日常運(yùn)營的質(zhì)量、效率、公共服務(wù)性等方面進(jìn)行考核（績政考核標(biāo)準(zhǔn)詳見附件），者核結(jié)果與甲方對醫(yī)投公司和康復(fù)公司的相關(guān)獎(jiǎng)懲掛物?？冃Э己宿k法12本項(xiàng)目績效核考核標(biāo)準(zhǔn)詳見附件，具體獎(jiǎng)懲措施由各方共同協(xié)商制定。十六、醫(yī)療服務(wù)定價(jià)在整個(gè)項(xiàng)目合作期內(nèi)，新醫(yī)院和康復(fù)醫(yī)院應(yīng)根據(jù)國家發(fā)展改革委、衛(wèi)生計(jì)生委、人力資源社會保障部聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于非公立醫(yī)療機(jī)構(gòu)醫(yī)療服務(wù)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)有關(guān)問題的通知》（發(fā)改價(jià)格［20141503號）對非公立非營利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)的要求，按照《全國醫(yī)療服務(wù)價(jià)格項(xiàng)目規(guī)范》設(shè)立服務(wù)項(xiàng)目。十七、保險(xiǎn)方案在項(xiàng)目合作期內(nèi)，醫(yī)投公司和康復(fù)公司必須自費(fèi)購買和維持適用法律所安求的保險(xiǎn)。十八、應(yīng)急處置在項(xiàng)目合作期內(nèi)醫(yī)投公司和康復(fù)公司應(yīng)遵守國家、湖南省及邵陽市當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門制定的有關(guān)消防、突發(fā)事件和群體事件等相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，編制應(yīng)急管理方案，對可能發(fā)生的、妨礙性的因素進(jìn)行辨識，編制重大危害因素清單，對重大危害因素提出對策，明確應(yīng)急指揮機(jī)構(gòu)及職責(zé)，落實(shí)應(yīng)急處置程序及處置措施。十九、項(xiàng)目合作期和土地使用權(quán)期滿時(shí)的處置本項(xiàng)目合作期為長期，本協(xié)議第13.1、13.2款約定的醫(yī)療用地50年土地使用權(quán)期滿時(shí)，由甲方與醫(yī)投公司和康復(fù)公司依法向相關(guān)政府部門辦理土地使用權(quán)續(xù)期手續(xù)。二十、臨時(shí)接管項(xiàng)目合作期內(nèi)，如醫(yī)投公司或康復(fù)公司出現(xiàn)以下違約行為，政府方有權(quán)啟動(dòng)臨時(shí)接管程序：⑴國管理不善，發(fā)生重大醫(yī)療事故的；⑵其他行為威脅公共戶立品和服務(wù)持續(xù)穩(wěn)定安全供給的；⑶危及國家安全和重大公共利益的。⑷法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由政府，或行業(yè)主管部門臨時(shí)接管或介入項(xiàng)目運(yùn)營的其他情形。啟動(dòng)臨時(shí)接管程序前，甲方應(yīng)向醫(yī)投公司或康復(fù)公司出具書面文件，書面通知文件中應(yīng)包括啟動(dòng)臨時(shí)接管程序的原因、臨時(shí)接管單位，以及正式開始臨時(shí)13管的時(shí)點(diǎn)。項(xiàng)目臨時(shí)接管期間所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)投公司或康復(fù)公司管理費(fèi)、項(xiàng)目運(yùn)營成本、臨時(shí)接管期發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)等，原則上由醫(yī)投公司或康復(fù)公司承擔(dān)，并于臨時(shí)接管期結(jié)束后進(jìn)行清算。若最終導(dǎo)致提前終止的，可以從醫(yī)投公司或康復(fù)公司應(yīng)獲終止補(bǔ)償中扣減。二十一、稅費(fèi)承擔(dān)因本次投資產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方根據(jù)法律或政策承擔(dān)。二十二、競業(yè)禁止本協(xié)議生效后，丙方不得與其他社會資本在邵陽市范圍內(nèi)實(shí)施與醫(yī)投公司、新醫(yī)院、康復(fù)醫(yī)院業(yè)務(wù)范圍相同或相似的任何行為。二十三、保密除非向各自之專業(yè)顧問作出必要披露或被主管部門要求披露或公開外，雙方（含任何一方之專業(yè)顧問）對于本協(xié)議之存在以及本協(xié)議所涉內(nèi)容應(yīng)嚴(yán)格保密。二十四、