2023年資產(chǎn)評估師之資產(chǎn)評估基礎(chǔ)真題精選附答案

2023年資產(chǎn)評估師之資產(chǎn)評估基礎(chǔ)真題精選附答案單選題（共60題）1、下列說法中不正確的是（）。A.委托人或者評估報告使用人按照評估報告載明的使用范圍使用評估報告，是屐行評估委托合同確定義務(wù)的具體表現(xiàn)B.如果委托人或者評估報告使用人違反法律規(guī)定使用評估報告，或者不按照評估報告載明的使用范圍使用評估報告，所產(chǎn)生的不利后果評估機(jī)構(gòu)和評估專業(yè)人員要承擔(dān)責(zé)任C.拍賣法規(guī)定，拍賣國有資產(chǎn)，依照法律或者按照國務(wù)院規(guī)定需要評估的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)依法設(shè)立的評估機(jī)構(gòu)評估，并根據(jù)評估結(jié)果確定拍賣標(biāo)的的保留價D.公路法規(guī)定，國道等公路收費權(quán)的轉(zhuǎn)讓，必須進(jìn)行資產(chǎn)評估，國道等公路收費權(quán)出讓的最低成交價，以國有資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估的價值為依據(jù)確定【答案】B2、企業(yè)進(jìn)行與資產(chǎn)評估相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為時，應(yīng)當(dāng)以經(jīng)核準(zhǔn)或備案的資產(chǎn)評估結(jié)果為作價參考依據(jù)。當(dāng)交易價格低于評估結(jié)果的（）時，應(yīng)當(dāng)暫停交易，在獲得原經(jīng)濟(jì)行為批準(zhǔn)機(jī)構(gòu)同意后方可繼續(xù)交易。A.95%B.90%C.80%D.70%【答案】B3、多西環(huán)素可引起A.過敏性休克B.二重感染C.耳毒性D.腎結(jié)晶E.灰嬰綜合征【答案】B4、評估明細(xì)表應(yīng)當(dāng)按被評估單位（或者產(chǎn)權(quán)持有單位）分別歸集，自成體系的是（）。A.被評估單位（或者產(chǎn)權(quán)持有單位）為兩家以上B.被評估單位（或者產(chǎn)權(quán)持有單位）為三家以上C.被評估單位（或者產(chǎn)權(quán)持有單位）為四家以上D.被評估單位（或者產(chǎn)權(quán)持有單位）僅有一家【答案】A5、被評估資產(chǎn)年生產(chǎn)能力為70萬噸，參照資產(chǎn)的年生產(chǎn)能力為100萬噸，評估基準(zhǔn)日參照資產(chǎn)的市場價值為8萬元，該類資產(chǎn)的功能價值指數(shù)為0.8，因此確定被評估資產(chǎn)的評估價值為（）。A.4.48萬元B.4.95萬元C.5.60萬元D.6.01萬元【答案】D6、阿托品滴眼引起A.散瞳、眼壓升高、調(diào)節(jié)痙攣B.散瞳、眼壓降低、調(diào)節(jié)痙攣C.散瞳、眼壓升高、調(diào)節(jié)麻痹D.縮瞳、眼壓升高、調(diào)節(jié)麻痹E.縮瞳、眼壓降低、調(diào)節(jié)痙攣【答案】C7、與資產(chǎn)評估相關(guān)的提供虛假證明文件罪、出具證明文件重大失實罪的追訴時效一般為（）年。A.五年B.十年C.十五年D.二十年【答案】A8、根據(jù)供求理論，需求和供給同時增加會導(dǎo)致（）。A.均衡價格上升B.均衡價格下降C.均衡數(shù)量上升D.均衡數(shù)量下降【答案】C9、下列關(guān)于資本資產(chǎn)定價模型中β系數(shù)的說法，正確的是（）。A.如果β=1，則說明大盤整體上漲10%時，該只股票的報酬率保持不變B.如果β=1.4，則說明大盤整體上漲10%時，該只股票的報酬率下降14%C.如果β=0.7，則說明大盤整體上漲10%時，該只股票的報酬率下降7%D.如果β=1.2，則說明大盤整體上漲10%時，該只股票的報酬率也上漲12%【答案】D10、利用市場上同樣或類似資產(chǎn)的近期交易價格，經(jīng)過直接比較或類比分析以估算資產(chǎn)價值的各種評估技術(shù)方法指的是（）。A.市場法B.直接比較法C.間接比較法法D.賬面價值法【答案】A11、關(guān)于替代效應(yīng)、收入效應(yīng)和總效應(yīng)表述錯誤的是（）。A.總效應(yīng)＝替代效應(yīng)＋收入效應(yīng)B.某商品相對于其他商品價格下降時，替代效應(yīng)會增加其需求量C.收入效應(yīng)是指在消費者貨幣收入不變的情況下，當(dāng)某種產(chǎn)品的價格改變時，消費者的實際收入（即購買能力或支付能力）隨之發(fā)生改變，造成對該產(chǎn)品的需求量發(fā)生變化。D.收入效應(yīng)與價格變動方向相反【答案】D12、某資產(chǎn)年金收益額為7500元，剩余使用年限為20年，假定折現(xiàn)率為10%，則其評估值為（）元。A.85000B.63852C.12000D.56000【答案】B13、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評估專業(yè)人員，應(yīng)當(dāng)以事實為依據(jù)，按照真實情況發(fā)表評估意見。這是是資產(chǎn)評估（）的要求。A.獨立性B.公正性C.客觀性D.回避性【答案】C14、下列關(guān)于資產(chǎn)的說法中，錯誤的是（）。A.資產(chǎn)的邊界應(yīng)當(dāng)以經(jīng)濟(jì)資源的控制權(quán)為依據(jù)B.資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)是與所有權(quán)相關(guān)的權(quán)利束C.資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)通常包括占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)D.資產(chǎn)只能以所有權(quán)作為界定依據(jù)【答案】D15、下列關(guān)于功能性貶值的說法中，錯誤的是（）。A.評估對象功能性貶值的估算可以通過對超額運營成本的估算進(jìn)行，功能性貶值額＝Σ（評估對象年凈超額運營成本×折現(xiàn)系數(shù)）B.凈超額運營成本是超額運營成本扣除其抵減的所得稅以后的余額C.評估對象功能性貶值的估算可以通過對超額投資成本的估算進(jìn)行，功能性貶值＝更新重置成本－復(fù)原重置成本D.當(dāng)評估對象功能明顯優(yōu)于參照資產(chǎn)功能時，評估對象就可能存在功能性溢價【答案】C16、當(dāng)采用兩種以上評估方法時，（）應(yīng)當(dāng)對采用各種方法評估形成的初步結(jié)論進(jìn)行分析比較，對所使用評估資料、數(shù)據(jù)、參數(shù)的數(shù)量和質(zhì)量等進(jìn)行分析。A.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)B.委托人C.資產(chǎn)評估專業(yè)人員D.財務(wù)經(jīng)理【答案】C17、在證券市場方面，有效市場理論的主要作用是（）。A.嘗試通過分析過去的股票價格信息去預(yù)測其未來價格B.無法為我國資本市場的規(guī)范和發(fā)展提供理論支持C.揭示了股票價格形成機(jī)制及股票投資期望收益率的變動模式D.指明了收益和風(fēng)險的均衡關(guān)系【答案】C18、下列有關(guān)工作底稿的基本要求的說法中，錯誤的是（）。A.應(yīng)當(dāng)反映內(nèi)部審核過程B.應(yīng)當(dāng)反映資產(chǎn)評估程序?qū)嵤┣闆r，支持評估結(jié)論C.應(yīng)當(dāng)真實完整、重點突出、記錄清晰D.委托人和其他相關(guān)當(dāng)事人提供的檔案應(yīng)由評估專業(yè)人員確認(rèn)【答案】D19、（）是最常用的評估無形資產(chǎn)的方法。A.市場法B.收益法C.成本法D.其他方法【答案】B20、根據(jù)公司法及國家工商行政管理部門頒布的相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，下列經(jīng)濟(jì)行為不需要評估的是（）。A.貨幣資產(chǎn)出資行為B.由有限責(zé)任公司變更為股份有限公司C.發(fā)行股份購買資產(chǎn)D.企業(yè)債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)【答案】A21、根據(jù)《資產(chǎn)評估法》和《資產(chǎn)評估行業(yè)財政監(jiān)督管理辦法》的規(guī)定，財政部對全國資產(chǎn)評估行業(yè)進(jìn)行行政監(jiān)管，下列關(guān)于財政部監(jiān)管職責(zé)的說法中，錯誤的是（）。A.財政部指導(dǎo)和監(jiān)督地方財政部門實施資產(chǎn)評估行業(yè)監(jiān)督管理B.財政部具體組織制定資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則和具體準(zhǔn)則C.財政部具體組織制定資產(chǎn)評估行業(yè)監(jiān)督管理辦法D.財政部統(tǒng)一部署資產(chǎn)評估行業(yè)檢查工作【答案】B22、下列各項中，可以體現(xiàn)資產(chǎn)評估專業(yè)人員是否盡到了勤勉盡責(zé)的義務(wù)的是（）。A.評估報告陳述的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)清晰、準(zhǔn)確，不得有誤導(dǎo)性的表述B.評估報告應(yīng)當(dāng)提供必要信息，使資產(chǎn)評估報告使用人能夠正確理解評估結(jié)論C.評估報告的詳略程度根據(jù)評估對象的復(fù)雜程度、委托人的要求合理確定D.評估報告在履行評估程序的基礎(chǔ)上完成【答案】B23、下列關(guān)于工作底稿類型的說法中，錯誤的是（）。A.按照工作底稿的載體，可以分為紙質(zhì)文檔、電子文檔或者其他介質(zhì)形式的文檔，在評估項目歸檔目錄中應(yīng)按照評估準(zhǔn)則要求注明文檔的介質(zhì)形式B.同時以紙質(zhì)、電子和其他介質(zhì)形式保存的文檔，其內(nèi)容應(yīng)當(dāng)相互匹配，不一致的以電子文檔為準(zhǔn)C.管理類工作底稿是指在執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)過程中，為受理、計劃、控制和管理資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)所形成的工作記錄及相關(guān)資料D.操作類工作底稿是指在履行現(xiàn)場調(diào)查、收集評估資料和評定估算程序時所形成的工作記錄及相關(guān)資料【答案】B24、關(guān)于替代效應(yīng)、收入效應(yīng)和總效應(yīng)表述錯誤的是（）。A.總效應(yīng)＝替代效應(yīng)＋收入效應(yīng)B.某商品相對于其他商品價格下降時，替代效應(yīng)會增加其需求量C.收入效應(yīng)是指在消費者貨幣收入不變的情況下，當(dāng)某種產(chǎn)品的價格改變時，消費者的實際收入（即購買能力或支付能力）隨之發(fā)生改變，造成對該產(chǎn)品的需求量發(fā)生變化。D.收入效應(yīng)與價格變動方向相反【答案】D25、確定評估目的是（）的責(zé)任。A.委托人B.產(chǎn)權(quán)持有人C.評估機(jī)構(gòu)D.評估專業(yè)人員【答案】A26、下列關(guān)于評估檔案整理歸集的范圍的說法中，錯誤的是（）。A.準(zhǔn)備階段包括明確業(yè)務(wù)基本事項、訂立業(yè)務(wù)委托合同、編制資產(chǎn)評估計劃等三個程序B.準(zhǔn)備階段所形成的文件資料主要是對應(yīng)的管理類工作底稿C.實施階段包括進(jìn)行評估現(xiàn)場調(diào)查、收集整理評估資料、評定估算形成結(jié)論、編制出具評估報告四個程序D.實施階段所形成的文件資料是指對應(yīng)的操作性工作底稿【答案】D27、下列各項中，不屬于通常對評估資料進(jìn)行核查驗證的方式的是（）。A.觀察B.盤點C.書面審査D.實地調(diào)查【答案】B28、下列有關(guān)壟斷競爭廠商的需求曲線的說法中，不正確的是（）。A.壟斷競爭廠商的需求曲線是向右下方傾斜的B.壟斷競爭廠商向右下方傾斜的需求曲線較為陡峭C.壟斷競爭廠商的需求曲線相對接近完全競爭廠商呈水平形態(tài)的需求曲線D.壟斷競爭廠商有兩條需求曲線，都向右下方傾斜【答案】B29、根據(jù)《資產(chǎn)評估法》規(guī)定，資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)未按要求備案的，由有關(guān)評估行政管理部門責(zé)令改正；拒不改正的，責(zé)令停業(yè)，可以并處（）罰款。A.一倍以上五倍以下B.五萬元以上十萬元以下C.一倍以上十倍以下D.一萬元以上五萬元以下【答案】D30、根據(jù)《資產(chǎn)評估法》規(guī)定，資產(chǎn)評估專業(yè)人員同時在兩個以上評估機(jī)構(gòu)從事業(yè)務(wù)，情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停止從業(yè)的期限為（）。A.一個月以上六個月以下B.六個月以上一年以下C.一年以上五年以下D.兩年以上五年以下【答案】C31、關(guān)于勞動價值論在社會主義市場經(jīng)濟(jì)中的應(yīng)用，表述錯誤的是（）。A.勞動價值論是分析社會主義市場經(jīng)濟(jì)的理論基石和有效辦法B.中國特色社會主義立足于中國的基本國情，發(fā)展進(jìn)步的前提是人的勞動C.應(yīng)提高勞動報酬在初次分配中的比重，體力勞動的作用越來越重要D.管理部門成為價值創(chuàng)造中的重要部分，科學(xué)技術(shù)在價值創(chuàng)造中的作用越來越大【答案】C32、下列各項中，不屬于勘查的是（）。A.對實物資產(chǎn)的數(shù)量所做的調(diào)查B.對實物資產(chǎn)的運行和利用情況所做的調(diào)查C.對實物資產(chǎn)的取得價格、途徑所做的調(diào)查D.對相關(guān)技術(shù)檢測結(jié)果的收集、觀察【答案】C33、隨著消費量的增加，該商品的邊際效用（）。A.遞減B.不變C.遞增D.線性遞增【答案】A34、某評估項目，評估按照企業(yè)提供的預(yù)測資料進(jìn)行，并假設(shè)企業(yè)未來按照企業(yè)提出的計劃如期實現(xiàn)，對于該假設(shè)，評估人員應(yīng)該（）。A.接受該假設(shè)B.不能接受該假設(shè)C.可以考慮該假設(shè)D.是否接受該假設(shè)應(yīng)該與委托人協(xié)商【答案】B35、評估人員進(jìn)行具體資產(chǎn)評估時必須首先明確的基本事項是（）。A.委托人及其他資產(chǎn)評估報告使用人B.評估目的C.委托人和相關(guān)當(dāng)事人的承諾函D.資產(chǎn)評估報告日【答案】B36、下列有關(guān)資產(chǎn)評估目的確定的說法中，錯誤的是（）。A.資產(chǎn)評估目的需要在評估委托合同中明確約定B.評估目的實際上是委托人進(jìn)行評估委托的目的C.非法定業(yè)務(wù)的評估目的需要符合法律.法規(guī)的規(guī)定D.法定評估業(yè)務(wù)的評估目的通常由法律.法規(guī)規(guī)定【答案】C37、下列關(guān)于市場法的說法中，錯誤的是（）。A.運用市場法評估時首先需要選擇參照物，對參照物的選取關(guān)鍵是資產(chǎn)的可比性問題，包括功能、市場條件及成交時間等B.運用市場法評估資產(chǎn)時應(yīng)盡可能選擇多個參照物C.運用市場法評估資產(chǎn)時，如果參照物與評估對象可比性都很好，評估過程中沒有明顯的遺漏或疏忽，評估專業(yè)人員可以采用算術(shù)平均法或加權(quán)平均法等方法將初步結(jié)果轉(zhuǎn)換成最終評估結(jié)果D.市場法依據(jù)預(yù)期收益原則【答案】D38、與基于理論假設(shè)、在現(xiàn)實中很難成立的完全競爭市場和完全壟斷市場不同，壟斷競爭市場相對更具（）。A.靈活性B.壟斷性C.經(jīng)濟(jì)現(xiàn)實性D.合理性【答案】C39、A評估專業(yè)人員對振華汽運公司的十余輛重型運輸汽車進(jìn)行價值評估，經(jīng)查，這十余輛汽車的出廠年限都在二十年以上（已知重、中、輕型載貨汽車使用最長年限為15年真題），但它們的發(fā)動機(jī)都非常良好，并且能夠繼續(xù)使用。則評估時選擇的價值類型應(yīng)是（）。A.公允價值B.清算價值C.殘余價值D.市場價值【答案】C40、下列關(guān)于民事責(zé)任訴訟時效的說法中，錯誤的是（）。A.一般訴訟時效指在一般情況下普遍適用的時效，特殊訴訟時效指針對某些特定的民事法律關(guān)系而制定的訴訟時效B.除法律另有規(guī)定外，訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算C.普通時效優(yōu)于特殊時效D.我國《民法典》第一百八十八條規(guī)定，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)【答案】C41、下列關(guān)于我國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則產(chǎn)生與發(fā)展說法正確的是（）。A.財政部發(fā)布了資產(chǎn)評估準(zhǔn)則體系B.財政部發(fā)布《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則-基本準(zhǔn)則》和《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則-無形資產(chǎn)》，確立了我國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的基本理念和基本要求C.目前的資產(chǎn)評估準(zhǔn)則體系包括業(yè)務(wù)準(zhǔn)則和職業(yè)準(zhǔn)則兩部分D.《資產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)則-基本準(zhǔn)則》是我國資產(chǎn)評估行業(yè)的第一項準(zhǔn)則【答案】A42、關(guān)于壟斷競爭市場的特點，下列表述不正確的是（）。A.企業(yè)規(guī)模小、數(shù)量多B.企業(yè)進(jìn)出自由C.產(chǎn)品各具特色D.產(chǎn)品同質(zhì)【答案】D43、優(yōu)良的環(huán)境會對房屋使用功能產(chǎn)生溢出效應(yīng)，增加房屋的轉(zhuǎn)讓價值或使用收益，體現(xiàn)的是資產(chǎn)評估的（）。A.外在性原則B.最高最佳使用原則C.預(yù)期收益原則D.評估時點原則【答案】A44、資產(chǎn)評估報告日一般是指（）。A.評估結(jié)論形成的日期B.資產(chǎn)評估報告的簽發(fā)日C.資產(chǎn)負(fù)債表日D.經(jīng)濟(jì)行為實現(xiàn)日【答案】A45、國家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位依法占有、使用和處分的國有資產(chǎn)，國家機(jī)器正常運行的物質(zhì)基礎(chǔ)，指的是（）。A.企業(yè)國有資產(chǎn)B.行政事業(yè)性國有資產(chǎn)C.資源性國有資產(chǎn)D.固定性國有資產(chǎn)【答案】B46、（2017年真題）下列工作底稿資料中，屬于管理類工作底稿的是（）。A.資產(chǎn)評估委托合同B.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件C.詢價記錄D.市場調(diào)查及數(shù)據(jù)分析資料【答案】A47、某被評估房產(chǎn)于2020年6月30日進(jìn)行評估，該類房產(chǎn)2020年上半年各月月末的價格同2019年年底相比，分別上漲了2.5％、5.7％、6.8％、7.3％、9.6％和10.5％。其中參照房產(chǎn)在2020年2月底的正常成交價格為15000元/平方米，則被評估房產(chǎn)于2020年6月30日的價值為（）元/平方米。（計算結(jié)果保留整數(shù)）A.15553B.15681C.16039D.25263【答案】B48、（2017年真題）根據(jù)有效市場假說，下列關(guān)于有效市場形態(tài)的說法中，錯誤的是（）。A.在強(qiáng)式有效市場，股票市場價格已充分反映了已知的全部信息，但投資者通過掌握高超的股票技術(shù)分析手段，仍然可能獲取超額收益B.在弱式有效市場，股票的市場價格已充分反映了股票所對應(yīng)的歷史價格信息，歷史資料無法有效影響股票的未來價格C.在半強(qiáng)式有效市場，股票的市場價格已充分反映了全部已公開信息，投資者無法利用已公開信息獲取超額收益，但掌握內(nèi)幕信息可能獲得超額利潤D.在強(qiáng)式有效市場，股票市場價格已充分反映了已知的全部信息，投資者無法利用已知的信息獲得超額收益，這些信息包括內(nèi)幕信息【答案】A49、資產(chǎn)評估檔案的保存規(guī)定，自資產(chǎn)評估報告日起算，法定評估業(yè)務(wù)的評估檔案保存期限不少（）。A.三十年B.十五年C.二十年D.十年【答案】A50、（2017年真題）按照效用價值論的觀點，下列說法中錯誤的是（）。A.價值是商品的內(nèi)在屬性，不是由人的主觀評價形成的心理范疇B.一種物品具有價值，必須滿足有用性和稀缺性兩個條件C.效用價值論從需求的角度衡量物品的價值，這種價值分為主觀價值和客觀價值D.人們可以用效用的大小而不是勞動價值衡量商品的價值，效用是價值的源泉【答案】A51、商品的社會屬性是指（）。A.價值B.使用價值C.內(nèi)在價值D.未來價值【答案】A52、（）是了解資產(chǎn)狀況的重要方法，是其他方法不能替代的。A.現(xiàn)場調(diào)查B.編制資產(chǎn)評估計劃C.簽訂資產(chǎn)評估合同D.收集和整理評估資料【答案】A53、資產(chǎn)評估專業(yè)人員通常應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)評估報告日后（）內(nèi)將工作底稿、資產(chǎn)評估報告及其他相關(guān)資料歸集形成資產(chǎn)評估檔案，并在歸檔目錄中注明文檔介質(zhì)形式。A.15日B.30日C.60日D.90日【答案】D54、根據(jù)《資產(chǎn)評估法》規(guī)定，資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)未經(jīng)工商登記以評估機(jī)構(gòu)名義從事評估業(yè)務(wù)，有違法所得的，沒收違法所得，并處違法所得（）罰款。A.一萬元以上五萬元以下B.一倍以上五倍以下C.一倍以上十倍以下D.十萬元以上五十萬元以下【答案】B55、現(xiàn)實經(jīng)濟(jì)社會真正符合完全競爭市場假設(shè)條件的“市場”并不存在。通常認(rèn)為相對接近完全競爭市場的是（）。A.農(nóng)產(chǎn)品市場B.工業(yè)產(chǎn)品市場C.金融產(chǎn)品市場D.商業(yè)市場【答案】A56、下列關(guān)于資產(chǎn)評估假設(shè)說法不正確的是（）。A.資產(chǎn)評估假設(shè)也是資產(chǎn)評估結(jié)論成立的前提條件B.評估假設(shè)實際發(fā)揮的正是這種“化繁為簡”抓主要矛盾的作用C.通常包括交易假設(shè)、公開市場假設(shè)、持續(xù)經(jīng)營假設(shè)、清算假設(shè)（有序清算假設(shè)和強(qiáng)制清算假設(shè)）、原地使用假設(shè)、移地使用假設(shè)、最佳使用假設(shè)和現(xiàn)狀利用假設(shè)等D.資產(chǎn)評估假設(shè)可以同時使用【答案】D57、被評估對象為某企業(yè)的無形資產(chǎn)，預(yù)計該無形資產(chǎn)在評估基準(zhǔn)日后未來5年每年的收益維持在120萬元的水平，并在第五年末出售該無形資產(chǎn)，經(jīng)專家分析認(rèn)為，該無形資產(chǎn)在第五年末的預(yù)期出售價格約為900萬元，假設(shè)折現(xiàn)率為10%，該無形資產(chǎn)的評估價值為（）萬元。A.875.3B.1013.73C.2418.63D.1324【答案】B58、“貴上極則反賤，賤下極則及貴”（《史記?貨殖列傳》）。從經(jīng)濟(jì)學(xué)角度看，此為（）。A.供求關(guān)系對價值的影響B(tài).計劃機(jī)制作用的結(jié)果C.勞動決定價值的體現(xiàn)D.價值規(guī)律的表現(xiàn)形式【答案】D59、被評估資產(chǎn)的收益期為3年，第一年的收益額為125萬元，以后每年在前1年的基礎(chǔ)上遞增5萬元，折現(xiàn)率為10%，則評估值為（）萬元。A.322.50B.382.50C.362.50D.312.50【答案】A60、以非貨幣資產(chǎn)出資設(shè)立公司或?qū)驹鲑Y擴(kuò)股，是投資企業(yè)中較為常見的形式，下列各項中不得用于出資的是（）。A.貨幣B.實物C.知識產(chǎn)權(quán)D.智商【答案】D多選題（共30題）1、資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的制定過程包括（）。A.立項B.起草C.審議D.發(fā)布E.廢除【答案】ABCD2、下列各項中，屬于寡頭壟斷市場形成的主要原因的有（）。A.追求規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益促使行業(yè)生產(chǎn)向大規(guī)模廠商集中B.重要原材料集中C.少數(shù)廠商控制了行業(yè)基本生產(chǎn)資源的供給D.緣于法律或政策的推動E.消費者需求多樣【答案】ACD3、在確定資產(chǎn)最高最佳用途時，一般需要考慮的因素包括（）。A.該用途技術(shù)上的可行性B.該用途與現(xiàn)用途的一致性C.該項資產(chǎn)使用的法律限制D.該用途財務(wù)上的可行性E.該資產(chǎn)是否具有可替代性【答案】ACD4、在國際評估準(zhǔn)則中，基本的評估途徑包括（）。A.評估假設(shè)B.賬面途徑C.市場途徑D.收益途徑E.成本途徑【答案】CD5、企業(yè)及企業(yè)權(quán)益評估準(zhǔn)則主要包括（）。A.引言B.價值類型C.評估途徑和方法D.對企業(yè)和企業(yè)權(quán)益的特殊考量E.資產(chǎn)審計的注意事項【答案】ABCD6、關(guān)于資產(chǎn)評估假設(shè)，下列說法正確的有（）。A.持續(xù)經(jīng)營假設(shè)一般適用于企業(yè)價值及單項資產(chǎn)評估B.有序清算假設(shè)就是經(jīng)營主體在其所有者有序控制下實施清算，即清算在一個有計劃.有秩序的前提下進(jìn)行C.異地續(xù)用是指一項資產(chǎn)不在原來的安裝地繼續(xù)被使用，而是要被轉(zhuǎn)移到另外一個地方繼續(xù)使用，使用方式和目的也會改變D.公開市場假設(shè)，是指資產(chǎn)可以在充分競爭的市場上自由買賣，其價格高低取決于一定市場的供給狀況下獨立的買賣雙方對資產(chǎn)的價值判斷E.交易假設(shè)是資產(chǎn)評估得以進(jìn)行的一個最基本的前提假設(shè)【答案】BD7、資產(chǎn)評估行業(yè)具備典型的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)特征，是專業(yè)服務(wù)業(yè)的重要組成部分，也成為通用商業(yè)化語言。具體表現(xiàn)在（）。A.服務(wù)主體具有專業(yè)性B.服務(wù)對象具有親民性C.服務(wù)主體具有公正性D.服務(wù)對象具有高端性E.服務(wù)行為具有公正性【答案】AD8、經(jīng)過近三十年的努力，我國資產(chǎn)評估行業(yè)在眾多方面做出了重要貢獻(xiàn)，包括（）。A.維護(hù)國有資本權(quán)益B.規(guī)范資本市場運作C.防范金融系統(tǒng)風(fēng)險D.保障個人利益E.保障國家經(jīng)濟(jì)安全【答案】ABC9、無風(fēng)險報酬率是投資無風(fēng)險資產(chǎn)所獲得的投資回報率。它具備兩個條件（）。A.沒有投資違約風(fēng)險B.在特定的時間內(nèi)，完成投資和再投資可以確定C.沒有通貨膨脹D.通貨膨脹率極低E.完成投資的收益不確定【答案】AB10、（2017年真題）根據(jù)市場結(jié)構(gòu)劃分市場類型的理論，完全競爭市場必須具備的條件有（）。A.廠商提供的產(chǎn)品無差異B.廠商生產(chǎn)和銷售的商品沒有替代品C.信息暢通、完全D.資源能夠自由流動E.有大量的買者和賣者【答案】ACD11、下列有關(guān)科學(xué)性原則的說法中，正確的有（）。A.在評估工作中必須遵循科學(xué)的評估標(biāo)準(zhǔn)B.必須以科學(xué)的態(tài)度制訂評估方案C.采用科學(xué)的評估方法進(jìn)行資產(chǎn)評估D.整個評估工作不能帶有主觀評價E.評估工作要做到科學(xué)合理、真實可信【答案】ABC12、下列各項中，屬于供求理論觀點中消費者對某種商品的需求量主要影響因素的有（）。A.與其相關(guān)的其他商品的價格B.消費者的收入水平C.商品的價值D.對商品價格變動的預(yù)期E.消費者的選擇偏好【答案】ABD13、關(guān)于資產(chǎn)評估委托合同，下列說法正確的有（）。A.明確了評估業(yè)務(wù)基本事項B.約定評估機(jī)構(gòu)和委托人權(quán)利和義務(wù)C.約定了評估事項的違約責(zé)任D.可以是口頭合同，也可以是書面合同E.由資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和委托人簽訂【答案】ABC14、財政部的監(jiān)管職責(zé)包括（）。A.負(fù)責(zé)統(tǒng)籌財政部門對全國資產(chǎn)評估行業(yè)的監(jiān)督管理B.制定有關(guān)監(jiān)督管理辦法和資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則C.指導(dǎo)和督促地方財政部門實施監(jiān)督管理D.負(fù)責(zé)資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和分支機(jī)構(gòu)的備案管理E.對資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)從事證券期貨相關(guān)資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)實施的監(jiān)督管理【答案】ABC15、下列有關(guān)現(xiàn)場調(diào)查的說法中，錯誤的有（）。A.現(xiàn)場調(diào)查可以通過函證等方法進(jìn)行替代B.現(xiàn)場調(diào)査包括了解評估對象的現(xiàn)狀和關(guān)注評估對象法律權(quán)屬兩項內(nèi)容C.對于應(yīng)收賬款.股權(quán)和無形資產(chǎn)，可通過核查會計記錄.公司章程.權(quán)益證明.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議及函證等方式核實其存在性D.對于存貨.動產(chǎn).不動產(chǎn)等實物資產(chǎn)，評估專業(yè)人員可通過實地査看.核查合同.盤點.函證等方式核實其存在性E.評估專業(yè)人員在現(xiàn)場調(diào)查時，應(yīng)當(dāng)取得評估對象的權(quán)屬證明【答案】AC16、下列各項中，屬于盈利類指標(biāo)價值比率的有（）。A.市銷率B.息稅前收益價值比率C.稅后現(xiàn)金流量價值比率D.市盈率E.市凈率【答案】BCD17、一般情況下，與商品需求量成同方向變化的有（）。A.商品的自身價格B.消費者的收入水平C.其替代品的價格D.其互補(bǔ)品的價格E.消費者的選擇偏好【答案】BC18、下列關(guān)于市場法評估的說法正確的有（）。A.是資產(chǎn)評估重要方法之一，相對來說是具有客觀性的方法，也比較容易被交易雙方所理解和接受B.是資產(chǎn)評估三種方法中最為有效、可理解、客觀的方法C.有一個活躍的公開市場，公開市場上有可比的資產(chǎn)及其交易活動D.要求參照物與評估對象之間具有可比性，包括功能上的、市場條件、交易時間等方面E.市場法被用于評估整體資產(chǎn)價值時，通常是用來評估企業(yè)價值【答案】ACD19、應(yīng)用市場法評估資產(chǎn)價值時，當(dāng)參照物與評估對象的差異僅僅體現(xiàn)在某一基本特征上的時候，直接比較法中的具體評估方法有（）。A.市價折扣法B.功能價值類比法C.價格指數(shù)法D.成新率價格調(diào)整法E.市場售價類比法【答案】ABCD20、評估委托人應(yīng)當(dāng)對其提供的權(quán)屬證明、財務(wù)會計信息和其他資料的（）負(fù)責(zé)。A.真實性B.完整性C.合理性D.合法性E.公正性【答案】ABD21、下列關(guān)于《企業(yè)國有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》對按照有關(guān)法律法規(guī)要求必須進(jìn)行資產(chǎn)評估的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓事項的規(guī)定，表述正確的有（）。A.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓項目首次正式信息披露的轉(zhuǎn)讓底價，不得低于經(jīng)核準(zhǔn)或備案的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的評估結(jié)果B.信息披露期滿未征集到意向受讓方的，可以延期或在降低轉(zhuǎn)讓底價、變更受讓條件后重新進(jìn)行信息披露C.降低轉(zhuǎn)讓底價或變更受讓條件后重新披露信息的，披露時間不得少于15個工作日D.新的轉(zhuǎn)讓底價低于評估結(jié)果的80%時，應(yīng)當(dāng)經(jīng)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)單位書面同意E.采取非公開協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓企業(yè)產(chǎn)權(quán)，轉(zhuǎn)讓價格不得低于經(jīng)核準(zhǔn)或備案的評估結(jié)果【答案】AB22、折現(xiàn)率就其構(gòu)成而言，其基本組成因素包括（）。A.超額收益率B.無風(fēng)險報酬率C.風(fēng)險報酬率D.長期增長率E.資產(chǎn)負(fù)債率【答案】BC23、在企業(yè)價值評估中，管理類工作底稿的內(nèi)容包括（）。A.現(xiàn)場調(diào)查記錄與相關(guān)資料B.評定估算過程記錄C.資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本事項的記錄D.資產(chǎn)評估項目風(fēng)險評價E.資產(chǎn)評估報告審核情況【答案】CD24、已知遞延期為m的n期年金，計算其現(xiàn)值的公式有（）。A.PA＝A（P/A，r，n）（P/F，r，m）B.PA＝A（P/A，r，m）（P/F，r，n）C.PA＝A[（P/A，r，m＋n）－（P/A，r，n）]D.PA＝A[（P/A，r，m＋n）－（P/A，r，m）]E.PA＝A（F/A，r，n）（P/F，r，m＋n）【答案】AD25、資產(chǎn)評估報告的制作技能需要掌握（）等方面的技能要求。A.文字表達(dá)B.格式與內(nèi)容C.復(fù)核與反饋D.實事求是E.堅持一致性原則【答案】ABC26、以下屬于完全壟斷市場特征的有（）。A.廠商數(shù)量是唯一的B.廠商可以控制和操縱市場價格（除非收到政府的價格管制）C.行業(yè)進(jìn)出極為困難或不可能D.鋼鐵業(yè)屬于完全壟斷行業(yè)E.特許專營行業(yè)屬于完全壟斷【答案】ABC27、評估機(jī)構(gòu)洽談人員應(yīng)詳細(xì)了解委托人具體的評估目的及與評估目的相關(guān)的事項，具體包括（）。A.計劃實施的經(jīng)濟(jì)行為對評估目的的要求B.評估報告使用人之間是否存在利益沖突C.經(jīng)濟(jì)行為是否需要有關(guān)部門的審批D.經(jīng)濟(jì)行為的進(jìn)展情況E.是否存在實現(xiàn)障礙【答案】ACD28、應(yīng)用市場法進(jìn)行資產(chǎn)評估需要滿足兩個基本的前提條件，包括（）。A.是要有一個活躍的公開市場B.參照物與評估對象在功能上具有可比性C.公開市場上要有可比的資產(chǎn)及其交易活動D.市場上有自愿的買者和賣者E.參照物成交時間與評估基準(zhǔn)日應(yīng)間隔較長時間【答案】AC29、下列選項中屬于采用成本法評估資產(chǎn)的前提條件的有（）。A.評估對象處于持續(xù)使用狀態(tài)或被假定處于繼續(xù)使用狀態(tài)B.評估對象能夠通過重置途徑獲得C.評估對象不能正常使用D.評估對象的重置成本以及相關(guān)貶值能夠合理估算E.評估對象的重置成本以及相關(guān)貶值無法合理估算【答案】ABD30、下列各項中，屬于資產(chǎn)評估行政法規(guī)的有（）。A.《社會救助暫行辦法》B.《證券公司監(jiān)督管理條例》C.《國務(wù)院關(guān)于股份有限公司境內(nèi)上市外資股的規(guī)定》D.《資產(chǎn)評估師職業(yè)資格考試實施辦法》E.《中外合作經(jīng)營企業(yè)法實施細(xì)則》【答案】ABC大題（共10題）一、紅葉公司與英華資產(chǎn)評估事務(wù)所簽訂資產(chǎn)評估委托合同，對公司生產(chǎn)齒輪的生產(chǎn)線進(jìn)行價值評估。已知該生產(chǎn)線額定生產(chǎn)能力為800個/月，已使用2年，目前狀態(tài)良好，觀察估計其實體性貶值25%，在生產(chǎn)技術(shù)方面，此生產(chǎn)線為目前國內(nèi)先進(jìn)水平。但是由于市場競爭激烈，目前只能生產(chǎn)水平為700個/月。假設(shè)已知其更新重置成本為80萬元，這類設(shè)備的生產(chǎn)規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)X＝0.7。＜1>、資產(chǎn)評估委托合同的內(nèi)容主要包括哪些？＜2>、計算繼續(xù)使用條件下該生產(chǎn)線的公平市場價值。＜3>、資產(chǎn)評估委托合同由誰簽名印章？【答案】1.資產(chǎn)評估委托合同的主要內(nèi)容包括：（1）資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和委托人的名稱、住所、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；（2）評估目的；（3）評估對象和評估范圍；（4）評估基準(zhǔn)日；（5）評估報告使用范圍；（6）評估報告提交期限和方式；（7）評估服務(wù)費總額或者支付標(biāo)準(zhǔn)、支付時間及支付方式；（8）資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和委托人的其他權(quán)利和義務(wù)；（9）違約責(zé)任和爭議解決；（10）合同當(dāng)事人簽字或者蓋章的時間。（11）合同當(dāng)事人簽字或蓋章的地點。2.更新重置成本＝800000（元）實體性貶值＝800000×25%＝200000（元）經(jīng)濟(jì)性貶值率＝[1－（700/800）^0.7]×100%＝8.92%經(jīng)濟(jì)性貶值＝800000×8.92%＝71360（元）資產(chǎn)評估價值＝800000－200000－71360＝528640（元）3.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)決定受理評估業(yè)務(wù)之后，應(yīng)當(dāng)要求委托人依法訂立評估委托合同。資產(chǎn)評估委托合同應(yīng)當(dāng)由資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的法定代表人（或執(zhí)行合伙事務(wù)合伙人）簽字并加蓋資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)印章。二、國內(nèi)上市公司A公司擬收購國內(nèi)非公眾公司B公司的全部股權(quán)，委托C資產(chǎn)評估公司進(jìn)行評估。評估目的是為A公司收購B公司股權(quán)提供價值參考，評估對象和評估范圍是組成B公司的各單項資產(chǎn)和負(fù)債，價值類型選擇國內(nèi)證券交易市場的投資價值，評估假設(shè)為強(qiáng)制清算假設(shè)。雙方簽訂資產(chǎn)評估委托合同，約定A公司和B公司是資產(chǎn)評估報告使用人，該評估項目負(fù)責(zé)人李某簽字并加蓋C資產(chǎn)評估公司印章。評估專業(yè)人員選擇收益法作為評估方法，評定估算形成結(jié)論，編制資產(chǎn)評估報告，在報告中并未對評估方法選擇的理由進(jìn)行披露。股權(quán)收購行為完成，A公司即將該資產(chǎn)評估報告提交給D銀行，并以此取得了以被收購股權(quán)質(zhì)押的貸款。要求：指出上述與資產(chǎn)評估相關(guān)的各項做法存在的問題，并說明理由?！敬鸢浮浚?）評估對象和評估范圍的界定存在問題。理由：對于企業(yè)價值評估，評估對象可以分為兩類，即企業(yè)整體價值和股東權(quán)益價值（全部或部分），與此對應(yīng)的評估范圍是評估對象涉及的資產(chǎn)及負(fù)債，所以評估對象應(yīng)是B公司的股權(quán)，評估范圍應(yīng)是B公司的全部資產(chǎn)和負(fù)債（包括公司法規(guī)定不能用于出資的資產(chǎn)，如商譽）。（2）價值類型的選擇存在問題。理由：價值類型應(yīng)選擇國內(nèi)產(chǎn)權(quán)交易市場的市場價值。價值類型需要根據(jù)交易雙方的實際情況選擇市場價值或投資價值等，潛在交易市場則需要根據(jù)可能的交易地點選擇主要的或最有利的股權(quán)交易市場等。由于沒有提及需要考慮特定的買方或賣方的投資偏好或特定目標(biāo)，因此應(yīng)該選擇市場價值。該項交易在中國發(fā)生，應(yīng)該選擇中國的市場。而標(biāo)的公司是國內(nèi)的一家非公眾公司，其股權(quán)不能在證券交易市場轉(zhuǎn)讓，只能在中國一般的產(chǎn)權(quán)交易市場轉(zhuǎn)讓。因此，應(yīng)該選擇中國產(chǎn)權(quán)交易市場的市場價值。（3）評估假設(shè)的選擇存在問題。理由：評估假設(shè)應(yīng)采用持續(xù)經(jīng)營假設(shè)。常見經(jīng)濟(jì)行為中，絕大部分以企業(yè)或業(yè)務(wù)等經(jīng)營主體權(quán)益為對象的均可采用持續(xù)經(jīng)營假設(shè)。股權(quán)轉(zhuǎn)讓（收購）評估業(yè)務(wù)，一般情況下需要考慮被評估企業(yè)基于現(xiàn)時狀態(tài)的假設(shè)條件下的權(quán)益價值。如果需要考慮在收購交易完成后，實現(xiàn)了有關(guān)的協(xié)同效應(yīng)后的權(quán)益價值，就不能采用“現(xiàn)狀持續(xù)經(jīng)營”假設(shè)，而應(yīng)當(dāng)以并購?fù)瓿珊蟮臓顟B(tài)持續(xù)經(jīng)營為假設(shè)條件，以便評估其投資價值。當(dāng)經(jīng)營主體出現(xiàn)所謂相反的證據(jù)證明其未來不能持續(xù)經(jīng)營時，就需要進(jìn)行清算，由于未提及未來不能持續(xù)經(jīng)營的證據(jù)，所以不選擇強(qiáng)制清算假設(shè)。（4）“資產(chǎn)評估委托合同由該評估項目負(fù)責(zé)人李某簽字”存在問題。理由：資產(chǎn)評估委托合同應(yīng)當(dāng)由資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的法定代表人（或執(zhí)行合伙事務(wù)合伙人）簽字并加蓋資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)印章。對授權(quán)內(nèi)部人員和分支機(jī)構(gòu)簽署委托合同的情形，評估機(jī)構(gòu)可以通過內(nèi)部管理制度加以規(guī)范。（5）評估方法的選擇及披露存在問題。理由：根據(jù)《資產(chǎn)評估法》，“評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)恰當(dāng)選擇評估方法，除依據(jù)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則只能選擇一種評估方法的外，應(yīng)當(dāng)選擇兩種以上評估方法，經(jīng)綜合分析，形成評估結(jié)論，編制評估報告?！辟Y產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)該在資產(chǎn)評估報告中對資產(chǎn)評估方法的選擇及其理由進(jìn)行披露。因適用性受限而選擇一種評估方法的，應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)評估報告中披露其他基本評估方法不適用的原因；因操作條件受限而選擇一種評估方法的，應(yīng)當(dāng)對所受的操作條件限制進(jìn)行分析、說明和披露。（6）“A公司將該評估報告提供給D銀行并取得貸款”的行為存在問題。理由：A公司的行為已構(gòu)成超出資產(chǎn)評估委托合同約定和資產(chǎn)評估報告載明的范圍非法使用評估報告，在質(zhì)押貸款中接受和使用C資產(chǎn)評估公司評估報告的D銀行也不能被認(rèn)定為相關(guān)評估報告的報告使用人。C資產(chǎn)評估公司及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員不對A公司將其股權(quán)收購評估報告用于股權(quán)質(zhì)押行為所造成的后果承擔(dān)責(zé)任。三、已知某一時期內(nèi)某商品的需求量為300萬件，市場供給量是200萬件。價格每波動1元，會引起銷量變動2萬件。＜1>、求該商品的均衡價格和均衡數(shù)量。＜2>、如果市場對該商品需求進(jìn)一步擴(kuò)大，則可能引起的情形有哪些＜3>、假設(shè)商品供給量達(dá)到220萬件，求該商品的均衡價格。＜4>、如果當(dāng)前商品市場價格是18元/件，則可能引起的情形有哪些【答案】商品需求函數(shù)＝300－2P，商品供給函數(shù)＝200＋2P，從而得出均衡價格P＝25（元），均衡數(shù)量＝300－2×25＝250（萬件）。在其他條件不變時，需求變動分別引起均衡價格和均衡數(shù)量的同方向變動，如果市場對該商品需求進(jìn)一步擴(kuò)大，則可能引起的情形有：商品均衡價格提高、商品均衡數(shù)量提高。商品需求函數(shù)＝300－2P，商品供給函數(shù)＝220＋2P，從而得出均衡價格P＝20（元）。均衡價格為25元，當(dāng)前商品市場價格是18元，即市場價格低于均衡價格。如果市場價格低于均衡價格，則商品供不應(yīng)求，形成商品短缺，超額需求會引發(fā)商品價格上漲，供應(yīng)方也會增加供應(yīng)量，使價格提升至均衡價格水平。四、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)接受委托對甲公司股權(quán)收購涉及的乙船舶公司的股東全部權(quán)益價值進(jìn)行評估。（1）因為是長期合作客戶及出于效率的考慮，評估對象和評估范圍由評估機(jī)構(gòu)確定；（2）現(xiàn)場調(diào)查程序因未提前通知乙公司，其工作人員拒絕配合，后經(jīng)甲公司協(xié)調(diào)，評估工作得以進(jìn)行；（3）因船舶公司資產(chǎn)特殊性，評估過程中引用了審計報告，但評估報告中未進(jìn)行說明；（4）評估機(jī)構(gòu)將報告初稿與甲公司溝通后，提交最終報告；（5）資產(chǎn)評估專業(yè)人員通常應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)評估提交日后90日內(nèi)，整理工作底稿，并與其他相關(guān)資料形成評估檔案，交由所在資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)妥善管理。問：指出上述描述中的不恰當(dāng)之處，并說明理由?！敬鸢浮浚?）評估對象和評估范圍由評估機(jī)構(gòu)確定的做法不恰當(dāng)。評估機(jī)構(gòu)洽談人員應(yīng)與委托人溝通，了解委托人擬委托評估的評估對象和評估范圍，并結(jié)合評估目的，理解評估對象和評估范圍，同時考慮評估對象和評估范圍與經(jīng)濟(jì)行為的匹配性，對評估對象和評估范圍予以界定。評估范圍的界定應(yīng)服從于評估對象的選擇。評估對象和評估范圍確定責(zé)任是委托方，資產(chǎn)評估專業(yè)人員可以提供建議。為明確責(zé)任，避免日后產(chǎn)生糾紛，應(yīng)由委托人（或經(jīng)其授權(quán)被評估資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)持有人或被評估企業(yè)）就具體評估對象所對應(yīng)的評估范圍明細(xì)淸單進(jìn)行確認(rèn)。（2）現(xiàn)場調(diào)查前，甲公司應(yīng)事先通知乙公司有關(guān)資產(chǎn)評估事宜。第三者委托評估機(jī)構(gòu)對擬評估資產(chǎn)進(jìn)行評估，一般應(yīng)事先通知產(chǎn)權(quán)持有人、資產(chǎn)管理者或征得資產(chǎn)管理者的同意，這往往是執(zhí)行評估業(yè)務(wù)的先決條件。（3）引用相關(guān)數(shù)據(jù)應(yīng)進(jìn)行披露。資產(chǎn)評估報告中應(yīng)當(dāng)披露引用其他機(jī)構(gòu)出具報告結(jié)論的情況，并說明承擔(dān)引用不當(dāng)?shù)南嚓P(guān)責(zé)任。（4）資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及評估專業(yè)人員提交正式評估報告前，可以在不影響對最終評估結(jié)論進(jìn)行獨立判斷的前提下，與委托人或者委托人許可的相關(guān)當(dāng)事人就評估報告有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行必要溝通。溝通工作通常在完成必要的內(nèi)部審核之后進(jìn)行。（5）資產(chǎn)評估專業(yè)人員通常應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)評估報告日后90日內(nèi)，整理工作底稿，并與其他相關(guān)資料形成評估檔案，交由所在資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)妥善管理。五、.2010年10月，A公司由美國引進(jìn)了某生產(chǎn)線，2014年因產(chǎn)品調(diào)整導(dǎo)致該生產(chǎn)線停產(chǎn)閑置，隨后異地租賃給其他企業(yè)使用，2017年12月31日租賃期屆滿，因A公司無繼續(xù)使用該生產(chǎn)線的計劃，而承租該生產(chǎn)線的企業(yè)也無意續(xù)租，且不允許長時間存放該生產(chǎn)線。A公司委托拍賣公司在該生產(chǎn)線租賃地并在限定時間內(nèi)對該生產(chǎn)線進(jìn)行拍賣處置，為此A公司委托B評估公司進(jìn)行資產(chǎn)評估，為確定拍賣底價提供參考依據(jù)。B評估公司所出具的評估報告中有關(guān)評估目的、評估假設(shè)、價值類型和評估方法的描述如下：評估目的：本次評估的目的是確定A公司所擁有的某生產(chǎn)線于評估基準(zhǔn)日的市場價值，為其拍賣處置該生產(chǎn)線提供價值參考。評估假設(shè)：（1）公開市場假設(shè)：公開市場是指充分發(fā)達(dá)與完善的市場條件，是指一個有自愿的買方和賣方的競爭性市場，在這個市場上，買方和賣方的地位平等，都有獲取足夠市場信息的機(jī)會和時間，買賣雙方的交易都是在自愿的、理智的、非強(qiáng)制性或不受限制的條件下進(jìn)行。（2）企業(yè)持續(xù)經(jīng)營的假設(shè)：它是將企業(yè)整體資產(chǎn)作為評估對象而作出的評估假定。即企業(yè)作為經(jīng)營主體，在所處的外部環(huán)境下，按照經(jīng)營目標(biāo)，持續(xù)經(jīng)營下去。企業(yè)經(jīng)營者負(fù)責(zé)并有能力擔(dān)當(dāng)責(zé)任；企業(yè)合法經(jīng)營，并能夠獲取適當(dāng)利潤，以維持持續(xù)經(jīng)營能力。（3）在評估過程中，我們沒有考慮將來可能出現(xiàn)的因拍賣、變賣對評估價值的影響，也未考慮發(fā)生產(chǎn)權(quán)變動時特殊的交易方可能追加付出的價格等對評估價值的影響。對于由國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其他不可抗力對資產(chǎn)價格的影響，評估結(jié)果中也未考慮。價值類型：根據(jù)本評估項目的評估目的，決定本項目采用的價值類型為市場價值。市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫壓制的情況下，某項資產(chǎn)在基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價值估計數(shù)額。根據(jù)本次評估的資產(chǎn)業(yè)務(wù)類型、評估目的、評估假設(shè)、評估對象的功能與狀態(tài)、評估時間、地點以及本次交易的市場條件，選取市場價值類型。評估方法：本次評估釆用成本法進(jìn)行評估。計算公式：評估值=重置全價×成新率【答案】（1）評估目的不正確。市場價值是在適當(dāng)?shù)氖袌鰲l件下，自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下，評估對象在評估基準(zhǔn)日進(jìn)行公平交易的價值估計數(shù)額。本題中要求對該生產(chǎn)線在限定時間進(jìn)行拍賣，并且不允許長時間存放該生產(chǎn)線，不滿足市場價值的條件。（112頁）（2）評估假設(shè)不正確。①不能采用公開市場假設(shè)，本題中要求對該生產(chǎn)線進(jìn)行拍賣，并且不允許長時間存放該生產(chǎn)線，沒有眾多的買者和賣者，不是充分競爭，不滿足公開市場的條件，不能用公開市場假設(shè)。②不能用持續(xù)經(jīng)營假設(shè)。本題中A公司和承租企業(yè)都不繼續(xù)使用該生產(chǎn)線，即經(jīng)營活動不能連續(xù)下去，不滿足持續(xù)經(jīng)營假設(shè)的條件。并且，持續(xù)經(jīng)營假設(shè)實際是一項針對經(jīng)營主體（企業(yè)或業(yè)務(wù)資產(chǎn)組）的假設(shè)，一般不適用單項資產(chǎn)。③企業(yè)將來可能出現(xiàn)的拍賣、變賣行為，特殊的交易方可能追加的付出價格會對評估結(jié)論造成影響，國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策等會對評估結(jié)論造成影響，應(yīng)該考慮。（3）價值類型不正確。本題中要求對該生產(chǎn)線進(jìn)行拍賣，并且不允許長時間存放該生產(chǎn)線，不滿足市場價值的條件。（112頁）（4）評估方法不正確。①評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)恰當(dāng)選擇評估方法，除依據(jù)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則只能選擇一種評估方法的外，應(yīng)當(dāng)選擇兩種以上評估方法，本題中只選擇了一種方法，且并不滿足只選擇一種方法的情形。（187頁）②成本法主要適用于繼續(xù)使用前提下的資產(chǎn)評估。對于非繼續(xù)使用前提下的資產(chǎn)，如果運用成本法進(jìn)行評估，需對成本法的基本要素做必要的調(diào)整。對快速變現(xiàn)情形下的資產(chǎn)進(jìn)行評估，通常會將正常市場條件下的資產(chǎn)價值乘以折扣比重，得到被評估資產(chǎn)的價值。題目中并未體現(xiàn)上述做法。如果直接用成新率計算評估值，則應(yīng)該用綜合成新率，題目中并沒有做出說明。六、2018年6月，A公司擬將其擁有的某廠房轉(zhuǎn)讓給B公司，委托C評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行了評估。評估報告載明的評估委托人是A公司，報告使用人為A公司和B公司，評估目的是為A公司和B公司之間的交易確定廠房的價值。在上述經(jīng)濟(jì)行為實施過程中，出現(xiàn)一家D公司司因業(yè)務(wù)擴(kuò)展，也想購買該廠房，并借用了評估機(jī)構(gòu)C出具的評估報告。但是在資產(chǎn)評估委托合同上沒有約定D公司為評估報告使用人，國家法律、法規(guī)也沒有明確規(guī)定應(yīng)當(dāng)將D公司作為評估報告的使用人。要求：（1）何謂“評估報告使用人”?“評估報告使用人”的范圍包括什么?（2）如果D公司在使用資產(chǎn)評估報告的過程中出了任何紕漏，資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)C需要對此承擔(dān)責(zé)任嗎?為什么?【答案】（1）評估報告使用人是指法律、行政法規(guī)明確規(guī)定的，或者資產(chǎn)評估委托合同中約定的有權(quán)使用資產(chǎn)評估報告或評估結(jié)論的當(dāng)事人。除委托人、資產(chǎn)評估委托合同中約定的其他資產(chǎn)評估報告使用人和法律、行政法規(guī)規(guī)定的資產(chǎn)評估報告使用人之外，其他任何機(jī)構(gòu)和個人不能成為資產(chǎn)評估報告的使用人。（2）資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)不需要對此承擔(dān)責(zé)任。因為在評估委托合同上沒有約定D公司為評估報告使用人，國家法律、行政法規(guī)也沒有明確規(guī)定D公司是評估報告的法定使用人，資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和資產(chǎn)評估專業(yè)人員不承擔(dān)非評估報告使用人使用評估報告的任何后果和責(zé)任。七、評估報告書信和評字【2018】第8號ABC有限責(zé)任公司：信和資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司（以下簡稱“本公司”）接受貴單位的委托，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則、資產(chǎn)評估原則，采用收益法，按照必要的評估程序，對貴公司在北京市海淀區(qū)中關(guān)村南路奉天大廈的房產(chǎn)在評估基準(zhǔn)日2017年10月31日的市場價值進(jìn)行了評估。評估結(jié)果有效期為一年?，F(xiàn)將資產(chǎn)評估結(jié)果揭示如下：一、委托方、被評估單位（或者產(chǎn)權(quán)持有單位）和業(yè)務(wù)約定書約定的其他評估報告使用者概況（一）委托方簡介委托方名稱（暨產(chǎn)權(quán)持有者）：ABC有限責(zé)任公司法定代表人：丁然注冊資本：6110萬元實收資本：6110萬元公司類型：有限責(zé)任公司經(jīng)營范圍：投資管理，企業(yè)管理，受托資產(chǎn)管理；投資顧問等。通過評估我們認(rèn)為，ABC有限公司堅持科學(xué)發(fā)展觀，誠信經(jīng)營，科學(xué)創(chuàng)新，增加國家稅收、發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)、構(gòu)建和諧社會等方面均做出了積極的貢獻(xiàn)，經(jīng)濟(jì)效益與社會效益顯著?！敬鸢浮?.“ABC有限公司堅持科學(xué)發(fā)展觀，誠信經(jīng)營，科學(xué)創(chuàng)新，增加國家稅收、發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)、構(gòu)建和諧社會等方面均做出了積極的貢獻(xiàn)，經(jīng)濟(jì)效益與社會效益顯著?！北硎霾磺‘?dāng)。資產(chǎn)評估報告所有描述應(yīng)客觀、真實，并有依據(jù)來源，例如一些經(jīng)營統(tǒng)計資料、獲獎情況、行業(yè)地位、名次、排位等數(shù)據(jù)，因資產(chǎn)評估師并未對這些信息進(jìn)行盡職調(diào)查和核查，原則上應(yīng)在評估報告中謹(jǐn)慎出現(xiàn)。2.評估基準(zhǔn)日確定不正確。評估基準(zhǔn)日應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)行為的性質(zhì)確定，并盡可能與評估目的的實現(xiàn)日接近。評估基準(zhǔn)日由委托人確定，資產(chǎn)評估師可以根據(jù)專業(yè)經(jīng)驗提供建議。3.估價依據(jù)中名稱列示未更新。應(yīng)為“資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則”、“資產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)則”。4.參考資料中“北京市統(tǒng)計部門資料”提法太籠統(tǒng),未說明與本次評估有關(guān)的資料是哪些。5.只選用了一種方法且未說明選用一種方法的原因或不選用其他方法的原因。6.計算錯誤：P＝A/r×[1-1/（1＋r）n]＝（200/15%）×[1-1/（1＋15%）5]＝670.43萬元。相應(yīng)評估結(jié)論處表述也是錯誤的。7.未對業(yè)務(wù)是否能夠受理進(jìn)行評價。資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)所了解的評估業(yè)務(wù)基本事項對專業(yè)能力、獨立性和業(yè)務(wù)風(fēng)險進(jìn)行綜合分析與評價。受理資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)滿足專業(yè)能力、獨立性和業(yè)務(wù)風(fēng)險控制的要求，否則不得受理。八、A資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)接受委托，對甲公司的下屬分公司乙進(jìn)行價值評估，欲以乙分公司的廠房設(shè)備等作價投資。經(jīng)了解，乙公司已停產(chǎn)十年，十年前，由于管理不善、產(chǎn)品落后，乙公司出現(xiàn)了虧損，從此停產(chǎn)。評估機(jī)構(gòu)派出評估師進(jìn)行評估，經(jīng)了解，乙公司目前僅有廠房三處，機(jī)器設(shè)備三十多臺，由于乙公司資產(chǎn)管理不善，乙公司管理人員提供的資料與三十多臺機(jī)器設(shè)備的實際狀況不完全匹配。評估人員最終確定，對廠房采用逐項調(diào)查、對機(jī)器設(shè)備采用抽樣調(diào)查的方式進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查。在評估過程中，甲公司負(fù)責(zé)人與A評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人溝通，為了在此次投資中獲得較多股權(quán)，要求A評估機(jī)構(gòu)將最后的評估價值上浮50%體現(xiàn)在評估報告中，如果可以，甲公司將多支付10%的評估費用，否則，甲公司將不支付評估費用。A評估機(jī)構(gòu)經(jīng)辦公會研究確定，果斷單方面解除了資產(chǎn)評估委托合同。甲公司為此向法院進(jìn)行了起訴，要求A評估機(jī)構(gòu)履行合同。要求回答下列問題：＜1>、評估師確定的調(diào)查方式是否正確，如不正確請說明正確的做法并說明理由。＜2>、本例中A評估機(jī)構(gòu)單方面解除合同的做法是否正確，說明理由。＜3>、根據(jù)資產(chǎn)評估法的規(guī)定，評估機(jī)構(gòu)可以提前終止和解除資產(chǎn)評估委托合同的情形有哪些？【答案】1.對廠房的調(diào)查方式正確，對機(jī)器設(shè)備的調(diào)查方式不正確。對機(jī)器設(shè)備的調(diào)查，應(yīng)該采用逐項調(diào)查的方式。原因：當(dāng)存在下列情形之一時，資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)考慮進(jìn)行逐項調(diào)查：①評估范圍內(nèi)資產(chǎn)數(shù)量少、單項資產(chǎn)的價值量大，比如不動產(chǎn)評估項目。②資產(chǎn)存在管理不善等風(fēng)險，產(chǎn)權(quán)持有人或被評估單位提供的相關(guān)資料無法反映資產(chǎn)的實際狀況，并且從其他途徑也無法獲取充分、恰當(dāng)?shù)脑u估證據(jù)，比如停產(chǎn)多年的企業(yè)資產(chǎn)評估項目、企業(yè)破產(chǎn)清算項目等。因此，對機(jī)器設(shè)備的調(diào)查，應(yīng)該采用逐項調(diào)查的方式。2.A評估機(jī)構(gòu)單方面解除合同的做法是正確的。根據(jù)資產(chǎn)評估法規(guī)定，委托人要求出具虛假資產(chǎn)評估報告或者有其他非法干預(yù)評估結(jié)論情形的，資產(chǎn)評估機(jī)