2023年經(jīng)濟師考試房地產(chǎn)

一、單項選擇題（共６0題,每題１分。每題的備選項中,只有1個最符合題意）1.房地產(chǎn)是指土地、建筑物及(Ｄ)A.構(gòu)筑物B．房屋Ｃ.其他建筑物D.其他地上定著物2.土地使用者在其擁有的土地范圍內(nèi)（A）A.不能隨意B．不能Ｃ.可以隨意D．應當根據(jù)公共利益３.房地產(chǎn)與其他資產(chǎn)的最大區(qū)別是（D）A.周邊環(huán)境、景觀固定不變B.價格易受政府干預Ｃ.所有制不同D．位置不可移動4.某住宅旁建設了一片公共綠地,使該信宅價值上升。該住宅的這種升值屬于（A)A.自然增值B．保值Ｃ.投資增值D.投機增值５.具有完善的城市基礎設施,土地平整，能直接在其上進行房屋建設的土地稱為(Ｄ)A．生地B.毛地Ｃ.在建工程D.熟地6．房地產(chǎn)經(jīng)紀屬于()Ａ.房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)B.物業(yè)管理業(yè)C.房地產(chǎn)中介服務業(yè)D．房地產(chǎn)征詢業(yè)７．《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第５8條規(guī)定“國家實行房地產(chǎn)(）制度”。A．價格評估人員資格認證B.價格審批C.房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格D.價格鑒證８.我國城市市區(qū)的土地屬于(A)A.國家所有B.該城市所有C.該城市政府所有D.該城市全體公民所有９.我國農(nóng)村宅基地和自留地、自留地屬于(B)Ａ.國家所有B．農(nóng)民集體所有C.農(nóng)民個人所有D.鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府所有1０.土地所有權(quán)是(A)A．物權(quán)B.地上權(quán)C.他項權(quán)D.地役權(quán)１1．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，獲得土地使用權(quán)的一方對地上建筑物、其他附著物(Ａ）A.擁有所有權(quán)B．也許擁有所有權(quán)，也也許不擁有Ｃ.僅擁有使用權(quán)D.不擁有使用權(quán)12.20２3年2月1日,甲公司簽訂土地使用權(quán)也讓協(xié)議,以最高也讓年限獲得一宗工業(yè)用地的使用權(quán)。2023年7月31日,甲公司將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙公司，則乙公司將該土地使用年限為()年。A36.５B.40C.46.５Ｄ．50１3.下列關于城市房屋拆遷的說法中，錯誤的是（C）Ａ房屋拆遷是城市建設的重要組成部分B.房屋拆遷是拆除或遷移建設用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物的行為C．房屋拆遷根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)公司的投資計劃進行D．房屋拆遷中需要對被拆遷人進行補償和安頓１4.下列關于城市房屋拆遷的說法中,對的的是（A）A房屋拆遷人只能委托具有拆遷資格的單位實行拆遷，不能自行拆遷B.房屋拆遷人可以委托房屋拆遷管理部門進行拆遷C.房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人D.被委托的拆遷單位可以轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務15．在我國,購房者對其購買的商品房擁有（B)Ａ房屋所有權(quán)和土地所有權(quán)Ｂ．房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)Ｃ.房屋使用權(quán)和土地使用權(quán)D.房屋租賃權(quán)和土地所有權(quán)16．負責全國的房屋權(quán)屬登記管理工作的行政主管部門是()A國務院B.建設部Ｃ.國地資源部D．國家發(fā)展和改革委員會17.現(xiàn)階段我國住房體系涉及市場價商品住房、經(jīng)濟合用住房和(B)Ａ節(jié)能省地型住房B．廉租住房Ｃ．安居住房D.自建住房18.將房地產(chǎn)市場分為土地市場、房產(chǎn)市場和房地產(chǎn)中介市場是按（A)來劃分的。A交易主體Ｂ.交易客體C.市場需求D.房地產(chǎn)用途19.房地產(chǎn)需求的價格彈性系數(shù)（）時,稱為需求缺少價格彈性。A大于1Ｂ.等于１C.小于１,大于0D.等于02０．土地需求之所以是引致需求的因素是()A土地具有增值性Ｂ.人們需求的建筑物與土地是不可分的C.土地是一種不可再生資源Ｄ．土地具有區(qū)域性特點２１．房地產(chǎn)的有效需求是指（）A邊際需求B.有支付能力的需要C.居民需求D．在一定期期內(nèi)，對房地產(chǎn)的最大需求22.土地的經(jīng)濟供應（）A完全無彈性Ｂ．受自然供應的制約C．不受自然供應的制約D.等于自然供應23.一般而言，一個地區(qū)的房地產(chǎn)需求增長,()A會拉動另一地區(qū)的房地產(chǎn)供應增長Ｂ.會帶動另一地區(qū)的房地產(chǎn)需求增長C.會使另一地區(qū)的房地產(chǎn)需求減少D．不會拉動另一地區(qū)的房地產(chǎn)代給增長2４．下列對房地產(chǎn)市場體系的表述中,對的的是（）A房地產(chǎn)市場體系與空間結(jié)構(gòu)關系緊密，與時間無關B.房地產(chǎn)市場應當與整修社會主義體系形成一個完整的系統(tǒng)C.房地產(chǎn)市場體系內(nèi)的每一類市場，是互相獨立的,彼此關系不大D.房地產(chǎn)市場體系是封閉的,非統(tǒng)一的２５.下列公式中對的的是（）A凈收益=潛在毛收入-運營費用Ｂ.凈收益=有效毛收入-運營費用C.有效毛收入=潛在毛收入-運營費用Ｄ．凈收閃＝潛在毛收入－有效毛收入2６．成本法估價中的成本應為（)成本A估價對象的實際Ｂ.類似房地產(chǎn)的客觀C.類似房地產(chǎn)的最低D.類似房地產(chǎn)的最高27.房地產(chǎn)價格與一般商品價格的最重要不同之處是(）Ａ受居民收入水平的影響很大B．受供求的影響很大C.受區(qū)位的影響很大Ｄ.受政府的干預較多28.下列價值中不隨時間變化的是（）A原始價值B.投資價值Ｃ.賬面價值D.市場價值2９.在某宗房地產(chǎn)買賣中,賣方有一個最低賣價,買方有一個最高買價，買賣雙方最終達成了一個價格（成交價）。這三個價格的關系為（）A最低賣價≥成交價≥最高買價B.最高買價≥成交價≥最低賣價C.最低賣價≥最高買價≥成交價D.最高買價≥最低賣價≥成交價３０.下列公式中對的的是(）A土地單價＝樓面地價／容積率B.土地單價=樓面地價/建筑面積C.土地單價＝樓面地價×容積率Ｄ.土地單價=樓面地價/土地面積31.某套住宅因其戶型較差在估價時給予了減價。這種減價屬于（）A物質(zhì)上的折舊Ｂ.功能上的折舊C.經(jīng)濟上的折舊D．質(zhì)量上的折舊3２.特殊工業(yè)廠房適宜采用的估價方法是（）A比較法B．成本法Ｃ.收益法D．假設開發(fā)法３３．房地產(chǎn)可視為（)三者的結(jié)合。A區(qū)位、環(huán)境和資本B.實物、區(qū)位和環(huán)境C.區(qū)位、資本和權(quán)益D.實物、權(quán)益和區(qū)位34．我國北方常說“七通一平”南方則往往得“六通一平”,其之間的差別在于(）Ａ供電B.拱熱C.燃氣D.電信35.施工現(xiàn)場臨時的“三通一平”涉及（）A供氣、供水、供電和道路平整B.供電、電信、道路和場地平整Ｃ.供水、供電、電信和道路平整D.供水、供電、道路和場地平整3６.在建筑施工過程中,建筑總承包商與分包商之間可以簽訂協(xié)議，()A將總協(xié)議轉(zhuǎn)包出去,由分包商承擔相應風險Ｂ.將總協(xié)議轉(zhuǎn)包出去,由分包商保證施工質(zhì)量Ｃ．將總協(xié)議轉(zhuǎn)包出去，總承包商和分包商分另承擔相應風險D．將總協(xié)議轉(zhuǎn)包出去，分包商不承擔風險３7.國家規(guī)定,綜合用地的土地使用權(quán)出讓最高年限是（)Ａ40后B.50年C.60年D.70年３8.規(guī)劃中通?？梢宰鳛楦潘阌玫鼐C合指標的是(）A建筑面積B．土地面積Ｃ.人口凈密度Ｄ.社區(qū)常住人口總數(shù)39.房地產(chǎn)開發(fā)建設過程中進行協(xié)議招標,一般規(guī)定參與議標的單位不得少于（)A２家Ｂ．２家C.4家D．5家40.一般來說,房地產(chǎn)開發(fā)前期的建筑設計工作由（)承擔Ａ工程監(jiān)理師B.建筑師C.造價工程師D.開發(fā)商４１.在房地產(chǎn)開發(fā)過程中，依次獲取的證書為（)A建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、國有土地使用證B.國有土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證，建設工程規(guī)劃許可證C.建設用地規(guī)劃使用證、國有土地使用證、建設工程規(guī)劃許可證D.建設工程規(guī)劃許可證、國有土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證４2．房地產(chǎn)交易實質(zhì)上是房地產(chǎn)（）的交易。A實物B.利益Ｃ．產(chǎn)權(quán)Ｄ.產(chǎn)籍43.與一般商品相比，房地產(chǎn)交易除了買賣方式,尚有租賃、抵押等方式,這體現(xiàn)了房地產(chǎn)交易具有（）的特性A非物流性Ｂ.方式多樣性C．多次性D.反復性４4．國有土地所有機得以在經(jīng)濟上實現(xiàn)的方式涉及房地產(chǎn)開發(fā)公司支付的(）等。Ａ公共配套投施費B.土地使用權(quán)出讓金C.土地轉(zhuǎn)讓費D.征地拆遷補償費４5.房屋預售以后交付買房者以前,房地產(chǎn)開發(fā)公司與買房者之間的關系是(）。46.出租人和承租人訂立協(xié)議以后，承租人與第三者互換房屋時,應當()A到房地產(chǎn)管理部門備案B．事先征得也租人批準Ｃ.經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審批Ｄ.辦理公證47.房屋租賃的前提是房屋的()A所有權(quán)與經(jīng)營權(quán)分離B.所有權(quán)與使用權(quán)分離C.經(jīng)營權(quán)與使用權(quán)分離D.所有權(quán)與居住權(quán)分離48．對于出租經(jīng)營型房地產(chǎn)而言,房地產(chǎn)交易過程和消費過程的關系是(）A兩者同時并存Ｂ.交易過程在先,消費過程在后C.消費過程在先,交易過程在后D.兩者交替出現(xiàn)4９.乙以其合法擁有一宗房地產(chǎn)向丙銀行申請抵押貸款,并到丁機構(gòu)辦理了抵押登記,獲得貸款后又借給甲,抵押人是（)A甲B．乙C．丙D．?。?.房地產(chǎn)抵押最基本的特性是（）A抵押價值高B.不轉(zhuǎn)移抵押物的占有C．房地產(chǎn)地理位置固定D.房地產(chǎn)開發(fā)投資額大５1.物業(yè)管理必須依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定及（）,從事物業(yè)管理服務活動。A業(yè)主的意愿Ｂ．業(yè)主大會的授權(quán)C.協(xié)議約定Ｄ.建設單位的授權(quán)52．物業(yè)管理的基本特性重要表現(xiàn)為(）Ａ社會化、專業(yè)化和自律化B．社會化、專業(yè)化和福利化C．社會化、專業(yè)化和市場化D．行政管理與自律管理相結(jié)合5３.已知某社區(qū)總的房屋建筑面積為1０萬平方米,其中,完好房屋建筑面積為7萬平方米,基本完好房屋建筑面積為2萬平方米，一般損壞房屋建筑面積為0.5萬平方米，則該社區(qū)的房屋完好率為（)A0.7０Ｂ.０．78C．0．9０D.０．9554．物業(yè)管理與傳統(tǒng)的房屋管理的區(qū)別有（）A物業(yè)管理是專業(yè)化管理，傳統(tǒng)的房屋管理是社會化管理Ｂ.物業(yè)管理是市場經(jīng)濟的產(chǎn)物，傳統(tǒng)的房屋管理是計劃經(jīng)濟的產(chǎn)物C.物業(yè)管理收費,傳統(tǒng)的房屋管理不收費D.物業(yè)管理是一項服務，傳統(tǒng)的房屋管理不是一項服務5５．屋面防水工程、有防水規(guī)定的衛(wèi)生間、房間及外墻面防滲漏的最低保修期限(）A自業(yè)主入住房屋之日起５年B．自工程竣式驗收合格之日起5年C.自防水施工結(jié)束日起５年D．由保修單位與施工單位約定5６.因物業(yè)使用人違反相關法律法規(guī)的規(guī)定導致的后果，有關業(yè)主承擔()Ａ共同責任Ｂ.同等責任C．連帶責任D.關聯(lián)責任57.業(yè)主大會籌備組應當自組成之日起(）日內(nèi)，組織業(yè)主召開初次業(yè)主大會。A5B.10C．１５D.3058．業(yè)主委員會是業(yè)主大會的（）A決策機構(gòu)B.執(zhí)行機構(gòu)C.顧問機構(gòu)D.管理機構(gòu)５9.下列關于物業(yè)管理公司的說法中，錯誤的是（）A物業(yè)管理公司是對于重大管理措施應提交業(yè)主人會審議批準B.物業(yè)管理公司與業(yè)主的關系是管理者與被管理者的關系C.物業(yè)管理公司屬于第三產(chǎn)業(yè)中的服務行業(yè)D．物業(yè)管理公司是具有法人地位的經(jīng)濟實體6０.負責一級物業(yè)管理公司資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理的部門是()Ａ國務院建設主管部門B．省級建設主管部門C.地級建設主管部門D．縣級建設主管部門二、多項選擇題(共20題,每題2分。每題的備選項中,有2個或2個以上符合題意，到少有1個錯項。錯選,本題不得分;少選,所選的每個選項得0.5分）６１.下列財產(chǎn)中屬于房地產(chǎn)的有(）A房屋B.臨時搭建的帳篷C.圍墻D.道路E室內(nèi)擺放的家具62.房地產(chǎn)中介服務涉及(）A房地產(chǎn)征詢Ｂ.房地產(chǎn)經(jīng)紀C.物業(yè)管理Ｄ.規(guī)劃設計E房地產(chǎn)價格評估６3.下列關于土地所有權(quán)的說法中,對的的是(）A土地所有權(quán)是權(quán)能涉及占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)B．土地所有權(quán)是權(quán)能可與土地所有權(quán)相分離Ｃ.土地所有權(quán)歸土地所有人，土地使用者沒有土地收益權(quán)Ｄ.土地收益權(quán)歸土地所有人行使的情況下，土地所有人并不因此喪失土地所有權(quán)E土地處分權(quán)通常由土地所有人行使64.下列征地中應當由國務院批準的是()A20公頃基本農(nóng)田B.40公頃基本農(nóng)田C.20公頃基本農(nóng)田外的耕地Ｄ．40公頃基本農(nóng)田以外的耕地E４0公頃非耕地65.下列建設用地的土地使用權(quán)，確屬必需的,可以由縣級以上人民政府貪污批準劃撥的是（)A國家機關用地和軍事用地B．國有公司投資建設商場用地Ｃ．集體公司投資建設商品住宅用地D．城市基礎設施用地E國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地６6.下列關于城市房屋拆遷的說法中,對的的是()A拆除臨時建設必須補償B．拆除違章建設不予補償C.拆除公益事業(yè)的房屋不予補償D.產(chǎn)權(quán)不明確的房屋不能拆遷E拆遷補償?shù)姆绞接胸泿叛a償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種67.對房地產(chǎn)二級市場特性的對的理解有（）A房地產(chǎn)二級市場可稱為房地產(chǎn)開發(fā)市場B.房地產(chǎn)二級市場上買主是惟一的C.房地產(chǎn)二級市場上價格是由開發(fā)商決定Ｄ.房地產(chǎn)二級市場是不完全競爭市場E房地產(chǎn)二級商場上賣主是房地產(chǎn)開發(fā)公司６8．房地產(chǎn)市場交易活動應遵循(）的原則。A等價互換B.平等互利C.自負盈虧D.自主經(jīng)營Ｅ規(guī)則同等69.房產(chǎn)市場的重要特點表現(xiàn)為(）A消費和投資的雙重特性B.高投資和低風險Ｃ.交易對象和交易方式的多樣性D.供應和需求的不平衡性E供應和需求的高度層次性和差別性70．房地產(chǎn)估價原則涉及（)A估價時點原則B.互換原則Ｃ.替代原則D.合法原則E最高最佳使用原則71.運用比較法評估一套住宅的價值,對可比實例價格進行手下列修正中,屬于區(qū)位狀況修正的有(）A環(huán)境B.朝向C．樓層Ｄ．新舊限度E戶型７2.房地產(chǎn)具有互換價值的前提是房地產(chǎn)具有（）Ａ使用價值B.稀缺性Ｃ.投資價值Ｄ.市場價值E價格73.股份制房地產(chǎn)開發(fā)公司可以發(fā)行的股票類型有()A普通股B．優(yōu)先股C.后配股Ｄ.混合股Ｅ原始股7４.房地產(chǎn)開發(fā)項目工程建設招標的方式重要有(）Ａ合作招標Ｂ.公開招標C.協(xié)議招標D.邀請招標E掛牌招標７5.房地產(chǎn)交易的基本方式涉及（）A買賣B．典當C.租賃D.互換E抵押7６.房地產(chǎn)開發(fā)公司向購房人交付居住房屋時，應當同時提供（)A施工許可證B.規(guī)劃許可證C.住宅質(zhì)量保證書Ｄ．住宅使用說明書E竣工驗收合格證7７．房地產(chǎn)抵押具有（)等特性Ａ抵押房地產(chǎn)必須合法B.不轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)占用C.抵押協(xié)議經(jīng)登記后才干生效D.抵押房地產(chǎn)不得設定多少抵押權(quán)E抵押房地產(chǎn)必須9成新以上７8.下列職責中,屬于業(yè)主大會的職責是(）Ａ監(jiān)督業(yè)主公約的實行B．決定專項維修資金使用、續(xù)籌方案C.及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議D．決定物業(yè)管理公司的選聘、解聘E制定業(yè)主大會議事規(guī)則７9.下列關于業(yè)主的說法中,錯誤的是（）A業(yè)主對物業(yè)服務費收支有知情權(quán)、審批權(quán)Ｂ．業(yè)主大會應當有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)持有51%以上投票權(quán)的業(yè)主參與C.業(yè)主應當準時交納物業(yè)服務費D.發(fā)生重大事故需要及時解決的，應當召開業(yè)主大會臨時會議E業(yè)主與物業(yè)管理公司在經(jīng)濟關系上是不平等的80．物業(yè)管理應當協(xié)調(diào)好與()等內(nèi)部環(huán)境關系Ａ業(yè)主、非業(yè)主使用人B．業(yè)主大會、業(yè)主委員會C．物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會D.物業(yè)管理行政主管部門E工商、環(huán)保、供電、供氣等其他行政主管部門和公司三、案例分析題(共2０題,每題2分。由單選和多選組成。錯選,本題不得分；少選，所選的每個選項得0.５分)（一)中國甲公司和外國乙公司共同投資興建一商場,建成后的商場產(chǎn)機為雙方共有,其中甲公司占6０%份額，乙公司占40%份額。五年后，甲公司欲將其在商場中的份額轉(zhuǎn)讓丙公司。81.甲乙兩公司取得建成后的商場產(chǎn)機的方式為（)A出讓取得B.買賣取得C.原始取得Ｄ．繼受取得８２．甲乙兩公司對商場產(chǎn)權(quán)的占有方式為()Ａ單獨所有Ｂ.按份共有C．共同共有Ｄ．建筑物區(qū)分所有８3．按房屋產(chǎn)別劃分,該商場屬于（)A全民所有制房產(chǎn)B.中外合資產(chǎn)C.私產(chǎn)D.集體所有制房產(chǎn)８4.下列關于甲公司轉(zhuǎn)讓其在商場中的份額給丙公司的說法中,對的的有(）Ａ由于商場為甲乙公司共有,所以甲公司不能將其份額轉(zhuǎn)讓給丙公司B.甲公司必須得到乙批準后才干轉(zhuǎn)讓C.甲公司轉(zhuǎn)讓其份額必須遵守要家法律D.甲公司轉(zhuǎn)讓其份額不能損害乙公司的利益85.假如甲公司將其在商場中的份額轉(zhuǎn)讓給丙公司，則應進行房屋所有權(quán)（)A初始登記B．轉(zhuǎn)移登記C．變更登記Ｄ．注銷登記(二)某國有公司擬投資5億元建設高檔酒店,酒店用地使用權(quán)由出讓式獲得。在開挖地基過程中，發(fā)現(xiàn)地下有大量埋藏物。86．建設過程中發(fā)現(xiàn)的地下埋藏物屬于（)所有。A發(fā)現(xiàn)埋藏物的個人B．開挖地基的施工公司C.該國有公司D.國家８７.該國有公司獲取土地使用權(quán)也許的方式有（)Ａ招標B.拍賣C.掛牌D.劃撥88.該酒店用地土地使用權(quán)出讓的最高年限為（）年。Ａ7０B.5０C．40D.３0三）某居住區(qū)總建筑面積為100０00平方米，其中居住建筑總面積為70000平方米；建筑總面積300０0平方米,其中居住建筑用地面積20２30平方米。８9.該居住區(qū)的平均層數(shù)為()層。Ａ5B.3．3Ｃ.３．５D.2.390.該居住區(qū)的建筑容積率為（)Ａ5B.３.３C．３．5D.２．3９1.居住建筑面積密度與建筑容積率(）A是完全不同的概念，無法比較B.互為倒數(shù)C．互為相反數(shù)D.內(nèi)涵一致(四)甲國有公司以其擁有的一塊劃撥土地與乙房地產(chǎn)公司聯(lián)合開發(fā)商品住宅社區(qū),土地面積5萬平方米,雙方商定建成房屋以后，甲國有公司與乙房地產(chǎn)公司按建筑面積3：7提成,擬建三層的住宅樓建筑面積9００0平方米,四層的住宅樓建筑面積12萬平方米，五層的3住宅樓建筑面積２02３平方米,乙房地產(chǎn)公司所得住宅擬進行銷售。92.應列入社區(qū)開發(fā)項目公共配套設施費用的項目涉及(）A消防投放Ｂ.居委會用房C.商業(yè)設施D.社區(qū)道路93.按照有關規(guī)定，該宗土地應（)A辦理劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)B.由甲國有公司將其出讓給乙房地產(chǎn)公司Ｃ.補交土地使用權(quán)出讓金D.辦理劃撥土地使用權(quán)變更手續(xù)94.城市規(guī)劃對土地開發(fā)強度進行控制的指標是（)Ａ建筑密度B.建設高度C．綠地率Ｄ.建筑容積率95.乙房地產(chǎn)公司所得住宅建筑面積約為（)平方米A４.２萬B.8.4萬C.９.２萬D．9．7萬9６.乙房地產(chǎn)公司出售商品住宅的開發(fā)成本應涉及（)A土地費用B.建筑安裝工程費用C.銷售稅金D．貸款利息（五)某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的某住宅社區(qū)，由甲物業(yè)管理公司承擔前期物業(yè)管理，所有業(yè)于2023年5月入住。入住的當年10月該社區(qū)召開初次業(yè)主大會,并選舉了業(yè)主委員會,與甲物業(yè)管理公司重新簽訂了物業(yè)服務協(xié)議。２023年3月頂樓的10戶業(yè)主發(fā)現(xiàn)房間在雨天開始滲水,該10戶業(yè)主聯(lián)名請求無償修復。97．關于10戶業(yè)主提出的無償修復請求，下列表述中對的的是()A房屋未超過保修期，業(yè)主提出的請求不合理B.房屋未超過房屋建筑工程的最低保修期限,業(yè)主的請求合理C．不符合《建筑工程質(zhì)量管理條例》,業(yè)主的請求不合理Ｄ.符合《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，業(yè)主的請求合理98．20２3年8月業(yè)主籌備召開業(yè)主大會。業(yè)主大會的籌備,應當在住宅社區(qū)所在地()指導下進行。Ａ區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政部門B.居委會C.街道辦事處D．該房地產(chǎn)開發(fā)公司99.下列工作中，屬于業(yè)主大會籌備組工作范圍的有()A制訂《業(yè)主大會議事規(guī)則》（草案）B．起草《物業(yè)管理招標書》C.制訂《業(yè)主公約》(草案)Ｄ.提出業(yè)主委員會候選人名單10０．業(yè)主大會成產(chǎn)后,假如解聘房地產(chǎn)開發(fā)公司聘請的甲物業(yè)管理公司,則必須經(jīng)全體業(yè)主所持投票權(quán)()通過。A1０0％B.2/3以上C.1/2以上Ｄ.1/3以上一、單項選擇題（共60題,每題１分,每題的備選項中，只有１個最符合題意）。1．D２．A

3.D

4.A

5．D6.C

７.A

8．Ａ

9.B

10.A11.A

12.C

13.C

1４.C

１5．B16．B

17.Ｂ

１8.B

１９．C

2０.Ｂ2１.B

22.B

23．D

2４．B

25.B２6．B

27．Ｃ

２8．A

２9．Ｂ

30.C