銷售指引手冊范本

..XX國貿(mào)中心銷售指引手冊開發(fā)團(tuán)隊簡介建筑規(guī)劃設(shè)計公司同濟(jì)大學(xué)建筑設(shè)計研究院成立于1958年,是全國知名的集團(tuán)化管理的特大型甲級設(shè)計單位。持有國家建設(shè)部頒發(fā)的建筑、市政、橋梁、公路、巖土、地質(zhì)、風(fēng)景園林、環(huán)境污染防治、人防、文物保護(hù)等多項設(shè)計資質(zhì)及國家計委頒發(fā)的工程咨詢證書,是目前國內(nèi)設(shè)計資質(zhì)涵蓋面最廣的設(shè)計單位之一。經(jīng)過近五十年的積累和進(jìn)取,我院擁有了雄厚的設(shè)計實力、豐富的人力資源、先進(jìn)的設(shè)計手段。全院現(xiàn)有職工933人,一級注冊建筑師112名,一級注冊結(jié)構(gòu)工程師146名。1986年以來我院共有近200項設(shè)計作品獲獎。作為一所國際著名高校設(shè)計單位,我院非常重視建筑教育。培養(yǎng)了一大批碩士生、博士生。此外,我院具備豐富的對外交流合作經(jīng)驗,曾成功的與來自美國、加拿大、德國、法國、西班牙等國的著名事務(wù)所合作,并互派員工交流學(xué)習(xí)。按ISO9001標(biāo)準(zhǔn)建立的質(zhì)量保證體系通過中國SAC和美國RAB雙重認(rèn)證。自20XX起,與中國人民保險公司簽訂了每年累計賠償一億元人民幣的工程設(shè)計險合同。我院有能力提供頂尖的設(shè)計產(chǎn)品和一流的咨詢服務(wù)。景觀規(guī)劃設(shè)計公司公司名稱：上海地爾景觀設(shè)計公司資質(zhì)：外資公司業(yè)績：北京甲骨文辦公樓、XX蝴蝶谷、XX上海城、常熟湖畔現(xiàn)代城、程度高地、XX龍?zhí)?、XX皇明太陽谷、上海世貿(mào)奉賢海灣、XX萊茵城、XX天鵝灣、XX濱江世紀(jì)城、XX東郡、XX璽園、XX青山灣度假酒店。主創(chuàng)人員：應(yīng)純平〔香港園境師學(xué)會會員、李健〔香港園境師學(xué)會會員主創(chuàng)人員業(yè)績：順馳XX城匯名城、XX石灣山莊、XX城市運動公園、XX希望大廈商業(yè)廣場、順馳膠州藍(lán)水假期、福清融僑城、XX英皇湖畔花園、XX水榭花都、上海世貿(mào)濱江花園一期、XX首創(chuàng)雋府、XX吉祥國際花園、XX浪漫和山花園住宅區(qū)、順馳塘沽萊茵春天、順馳藍(lán)水園、順馳世紀(jì)城、仁愛濠景莊園、XX招商花園城、XX招商海月花園、XX招商WALMART、XX招商海月路街道景觀、XX泰然紅樹林住宅小區(qū)、XX繽紛假日、永嘉大自然花園、XX中海錦苑。發(fā)展商背景香港保華集團(tuán)〔0498.HK以香港為基地,近年來專注于中國長江流域一帶的大宗散貨港口基建及物流運作業(yè)務(wù),通過收購計劃以壯大集團(tuán)營運上的專業(yè)及技術(shù)優(yōu)勢。透過控股的保華建業(yè)集團(tuán)〔0577.HK,提供全面的工程及建筑服務(wù)。保華建業(yè)集團(tuán)：保華建業(yè)<香港聯(lián)交所股份代號:577>為一家國際工程服務(wù)集團(tuán),其四項核心業(yè)務(wù)為建筑、項目管理、設(shè)施管理及建筑材料貿(mào)易,業(yè)務(wù)遍及香港、中國和東南亞。保華建業(yè)1946年始建于上海。六十年來,本集團(tuán)在建構(gòu)香港地標(biāo),以及打造世界級規(guī)模的基建工程項目發(fā)展上一直處于領(lǐng)導(dǎo)地位。作為在香港交易所上市的公司,保華建業(yè)一直積極進(jìn)取,致力發(fā)展其多元化的工程及建筑業(yè)務(wù)。保華建業(yè)目前持有工程合約總值達(dá)86億港元?；ㄍ顿Y：中國–長江流域的港口基建設(shè)施深水海港–洋口港內(nèi)河港口–XX、XX、XX干濕散貨–能源及礦產(chǎn)臨港工業(yè)園物流設(shè)施保華集團(tuán)〔港交所股份代號：0498HK是世界建筑行業(yè)排名前列的企業(yè),旗下現(xiàn)有十多家上市公司,以香港為基地,專注于中國長江流域一帶的大宗散貨港口基建及物流運作業(yè)務(wù)；亦透過持有保華建業(yè)集團(tuán)〔0577．Hk股權(quán),提供全面的工程及建筑服務(wù)；通過收購計劃以壯大集團(tuán)營運上專業(yè)及技術(shù)優(yōu)勢。鑒于長三角經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展,保華集團(tuán)將投資重點轉(zhuǎn)向XX,率先參與特大型基礎(chǔ)建設(shè)項目――洋口港區(qū)的開發(fā),并與如東縣政府合資組建了建設(shè)洋口港基礎(chǔ)設(shè)施的XX洋通開發(fā)投資,集團(tuán)預(yù)計在20XX蘇通大橋建成之時,初步完成10萬噸級通用散貨碼頭、13公里陸島通道及不少于20平方公里臨港工業(yè)區(qū)的建設(shè)。洋口港是XX近千公里海岸線唯一可建10－20萬噸碼頭的深水港址,該項目已正式納入中國十一五重點規(guī)劃,到20XX保華集團(tuán)對洋口港的總投資將超過46億港幣。此外,保華還擁有XX港45％的權(quán)益。保華集團(tuán)在XX大力投資的同時,亦對XX市的房地產(chǎn)行業(yè)前景非?？春?并于20XX組建了保華興東置業(yè)〔XX。作為保華旗下的企業(yè),公司致力于房地產(chǎn)、寫字樓、酒店的開發(fā)、建設(shè)與銷售。公司正處于高速的發(fā)展中,公司在XX市區(qū)的第一個項目為XX國際貿(mào)易中心,總高150米,是5A級超高層寫字樓,項目建成后將成為XX的地標(biāo)性建筑。在建項目有：國際貿(mào)易中心、世紀(jì)海港鄉(xiāng)村俱樂部、萬華紫金花苑籌建項目有：上海漕河涇酒店、公寓式酒店與寫字樓項目新項目有：XX石路項目、XX東籬項目、XX濱江公園項目物業(yè)管理公司保華設(shè)施管理〔前身為保華物業(yè)管理于一九九六年成立,為保華建業(yè)集團(tuán)旗下企業(yè),設(shè)施管理公司匯聚各類專才,并向客戶提供完善的服務(wù)。我們的工作團(tuán)隊引進(jìn)全新的策略性設(shè)施管理模式進(jìn)行各類專業(yè)管理和增值服務(wù)方案,為客戶賺取最高回報。優(yōu)質(zhì)的設(shè)施管理服務(wù)：保華設(shè)施管理素來以追求卓越服務(wù)見稱,公司應(yīng)用全面優(yōu)質(zhì)管理運作,是大中華低區(qū)推行全面優(yōu)質(zhì)管理的設(shè)施管理行業(yè)中的翹楚。我們一直堅守優(yōu)質(zhì)管理的信念,實踐[不斷改進(jìn)]、[以客為本]、[員工全面參與]及[管理層追求優(yōu)質(zhì)服務(wù)]的承諾。此外,我們在日常的管理運作已全面應(yīng)用多項國際認(rèn)可的品質(zhì)控制系統(tǒng),包括本港及內(nèi)地之ISO9001品質(zhì)管理系統(tǒng)、ISO14001環(huán)保管理系統(tǒng)和無常法系統(tǒng),以及保華管理設(shè)施自行開發(fā)的企業(yè)設(shè)施管理系統(tǒng)和環(huán)境衛(wèi)生管理系統(tǒng),務(wù)求為客戶提供卓越的管理服務(wù)。保華設(shè)施管理是世界級頂尖物業(yè)管理機(jī)構(gòu),將為客戶提供5星級的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),全心全力為客戶著想,如為客戶代訂機(jī)車船票、對客戶的辦公空間進(jìn)行每天的清潔、全天候的空調(diào)開放及24小時不清場的辦公制度安排等,并能對入住企業(yè)提供專業(yè)化商務(wù)服務(wù),如衛(wèi)星會議、活動策劃、會展中心等服務(wù)。是李嘉誠先生在香港的長江大廈唯一指定的物業(yè)管理公司,曾在世界各地服務(wù)過大量項目,理念先進(jìn),服務(wù)至上。承建商背景XX建工集團(tuán)股份前身為XX市建筑安裝工程總公司,素有"XX鐵軍龍頭"之稱。公司成立于1952年,是以建設(shè)工程承包為主體,多產(chǎn)業(yè)開發(fā),多領(lǐng)域發(fā)展的綜合企業(yè),公司是集土建施工、工業(yè)設(shè)備安裝、裝飾裝璜、機(jī)械化施工、市政路橋工程建設(shè)、仿古園林建筑、專業(yè)滑模、建筑機(jī)械制造、大型設(shè)備租賃、商品混凝土生產(chǎn)供應(yīng)、鋼結(jié)構(gòu)制作安裝、房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)以及科研、試驗于一體的國家建筑施工企業(yè)。

公司入選全國建筑業(yè)500強,榮獲"中華之光"名牌企業(yè),全國先進(jìn)建筑施工企業(yè),XX省資信特級"AAA"企業(yè)；XX省建筑業(yè)最佳企業(yè),名牌企業(yè),重合同守信用企業(yè),被國家授予一級施工資質(zhì)等級。已通過國際質(zhì)量管理體系〔ISO-9001：2000、環(huán)境管理體系〔ISO-14001：1996、職業(yè)安全健康管理體系〔GB/T-28001：2001認(rèn)證。

公司現(xiàn)在常住施工人員15000多人,擁有各類專業(yè)技術(shù)人員1200余人,其中高級職稱50人、中級職稱511人；一級建造師35人、二級建造師148人；一級項目經(jīng)理46人、二級項目經(jīng)理190人。擁有各類大型機(jī)械設(shè)備288臺。

公司管理力量雄厚,施工技術(shù)先進(jìn),質(zhì)保體系健全,管理科學(xué)規(guī)范,能夠獨立承建各類高、大、難工程,施工足跡遍布全國各地。公司堅持實施名牌戰(zhàn)略,為社會為用戶提供一流的產(chǎn)品和服務(wù),所承建的工程均以優(yōu)質(zhì),高速和優(yōu)良服務(wù)贏得信譽。近年來,榮獲省市級以上優(yōu)質(zhì)工程80多項,市級優(yōu)質(zhì)工程140項,榮獲中國建筑工程魯班獎〔國家優(yōu)質(zhì)工程4項。以人為本,科技領(lǐng)先,信譽至上,始終不渝,追求卓越,創(chuàng)造建筑業(yè)的經(jīng)典。XX新區(qū)政府、體育館等公建都是XX建工集團(tuán)承建的,建筑商實力強大,值得信賴。銷售代理公司上海致觀房地產(chǎn)投資咨詢是一家專業(yè)的房地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu),秉承"博觀而約取,厚積而薄發(fā)"的經(jīng)營理念,服務(wù)范疇涵蓋土地評估、前期策劃、營銷推廣、廣告創(chuàng)意、銷售代理等全程專業(yè)服務(wù),具豐富實戰(zhàn)經(jīng)驗和優(yōu)異執(zhí)行能力。上海致觀房地產(chǎn)投資咨詢以上海為總部,立足長三角為中心的業(yè)務(wù)區(qū)域,集中在中國經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)的地區(qū)為追求成長和有實力的客戶提供專業(yè)的房地產(chǎn)綜合服務(wù)。環(huán)境部分基地區(qū)域位置圖周邊道路系統(tǒng)及前往火車站、港口、機(jī)場引導(dǎo)動線自駕車：蘇通大橋－竹行收費站－星湖大道－工農(nóng)路往北到崇川路右轉(zhuǎn)〔崇川路園林路口XX市區(qū)－工農(nóng)路往南到崇川路左轉(zhuǎn)〔崇川路園林路口公交線路：301路公交車〔十字街-公交總公司-東升花園<小石橋>-中信證券-日月談大酒樓-太平洋人壽保險公司-易家橋新村-南川河橋-禧園酒店-移動公司-大橋南站-世紀(jì)大道-行政中心-園林路-XX大學(xué)新校區(qū)臨近公交有22路、45路、41路、13路、31路連接新老城區(qū)的市內(nèi)輕軌規(guī)劃已提上日程本案距離XX火車站20分鐘車程?，F(xiàn)開通至北京、XX、XX、XX、XX、等地列車,可達(dá)全國數(shù)十個城市〔沿工農(nóng)路往北到長花路往北到底。本案距離XX港15分鐘車程。XX港與世界上65個國家和地區(qū)的199個港口通航,江海岸線綿延430多公里〔人民路一直往西,問訊：80141711。本案距離XX機(jī)場25分鐘車程〔工農(nóng)路、2號橋、外環(huán)北路、金通公路到機(jī)場,問訊：86560588；距上海虹橋機(jī)場1.5小時車程,可連接國際國內(nèi)數(shù)百個城市。金融商業(yè)中心〔酒店、銀行、證券、賣場酒店：XX飯店4星：85018989〔工農(nóng)路和青年路交接處,青年東路81號延工農(nóng)路往北到青年路交接處,車程10分鐘。金橋大酒店3星：83558600〔青年西路71號延工農(nóng)路往北到青年路往西,車程10分鐘。三德飯店4星：85123888〔段家壩路1號延工農(nóng)路往北到青年路往西至段家壩路,車程12分鐘。四季花園酒店4星：85160288〔濠西路1號延工農(nóng)路往北至人民路往西至濠西路,車程15分鐘。華通大酒店3星：5107979〔青年中路58號延工農(nóng)路往北到青年路往西車程12分鐘。有斐大酒店5星：5050888〔濠南路18號延工農(nóng)路往北至濠南路車程15分鐘。文峰飯店4星：4008110090〔青年路5號延工農(nóng)路往北到青年路往西,車程10分鐘。銀行：人民路：建設(shè)、工商、交通、農(nóng)行,工農(nóng)路：招商、建設(shè)天都路：工商青年路：中國銀行、工商銀行大廈總部：交通銀行大廈〔人民中路27號?浦發(fā)銀行大廈〔桃塢路靠近躍龍路口建設(shè)銀行大廈〔XX省XX市姚港路1號中國移動大廈〔工農(nóng)路和躍龍路交接處證券：廣發(fā)證券〔城山路28號中城大廈東2層?申銀萬國〔XX市南大街218號?華泰證券〔環(huán)城西路16號海通證券〔人民中路88號?中信證券〔工農(nóng)路69號南方證券〔青年西路1號?金元證券〔青年中路69廣大證券〔濠南路32號XX證券〔姚港路10號?XX證券〔孩兒巷南路66號?聯(lián)訊證券〔工農(nóng)路69號餐飲〔中高檔餐飲消費基本上都集中在青年路沿線酒店內(nèi)：福岡址：XX市段家壩路28號<虹橋路與青年路之間>距車程:5分鐘邵記：地址：孩兒巷<近人民西路>距車程:15分鐘尊貴燕鮑翅址：濠東路1號距車程:10分鐘世紀(jì)園址：青年東路5號文峰飯店內(nèi)距車程:5分鐘品鮮閣83507579地址：人民西路426號<長途汽車站西500米>距車程:15分鐘水天堂西餐廳址：環(huán)西路1號市文化宮內(nèi)距車程:10分鐘必勝客：地址：百貨大樓1樓北門距車程:小肥羊：地址：濠西路8號<新亞商場北側(cè)>人均：65元 距車程:10分鐘忘不了址：環(huán)城南路7號龍蝦一條街距車程:15分鐘XX閣酒店地址：青年中路距車程:5分鐘湘村址：XX市人民路華威園2號<濠河路口>距車程:15分鐘夜上海餐廳址：青年東路47號<教育路口>距車程:5分鐘江心舟漁港址：濠北路18號距車程:10分鐘川島日式鐵板烤肉址：濠南路32號附1幢108室距車程:10分鐘一品海鮮85599117地址：人民中路150號<近濠西路>距車程:15分鐘名典咖啡語茶青年西路店址：青年西路17號距車程:5分鐘寶島西餐廳址：八仙城5區(qū)1樓距車程:10分鐘豪客地址：人民東路望江樓2幢401,江浙菜距車程:10分鐘娛樂〔休閑類消費場所主要集中在桃塢路、小石橋區(qū)域與青年路中段：XX運發(fā)貿(mào)易公司多來咪夜總會址：XX市姚港路2號距車程：5分鐘叢林夜總會址：XX市躍龍路67號少年宮距車程：5分鐘XX市摩托車經(jīng)銷公司飄夜總會址：XX市青年東路23號距車程：5分鐘XX崇川凱夜總會址：XX市青年東路23號距車程：5分鐘豪門夜總會址：XX省.XX市青年中路11號距車程：5分鐘XX園夢夜總會址：XX市青年中路6號距車程：5分鐘XX夢中濠河娛樂會所地址：XX崇川區(qū)靜海商貿(mào)街1號樓車程：10分鐘XX東洋酒吧地址：XX崇川區(qū)南大街車程：15分鐘繽紛年代商務(wù)娛樂會所地址:XX青年中路173號距車程：5分鐘XX崇川伊甸園歌舞廳地址:XX崇川區(qū)南大街車程：15分鐘蘭庭茶敘茶樓地址:XX崇川區(qū)青年路69號〔供電局西大門距車程：5分鐘東方大娛樂城地址:唐閘南市街82號車程：15分鐘新亞娛樂城地址:人民中路180號車程：15分鐘百貨、賣場：文峰大世界地址：南大街3—21號簡介：XXXX文峰大世界是全國旅游行業(yè)規(guī)模最大的現(xiàn)代化、多業(yè)態(tài)的商業(yè)企業(yè),是XX文峰集團(tuán)的骨干企業(yè)。XX文峰大世界座落在南大街上,是一座集購物、休閑、餐飲、娛樂、旅游為一體的大型商廈。主力品牌商戶有：美寶蓮,玉蘭油,歐萊雅、梅花,西鐵成,雷達(dá),卡蒂尼、博士倫花花公子,皮爾卡丹,金利來,蘋果,達(dá)芙尼,夢特嬌阿迪達(dá)斯,銳步,NIKE,NIKKO,雅戈爾Esprit,簡,ELLE,ONLY,OZEERO,蘭愛特,羅得斯蘭,圣凱羅,恒陽,斐麗慕思沙馳,凱撒大帝,老人頭,阿德米,塔西尼,伊斯丹奴,皮爾卡丹,卡西歐飛利蒲,松下,長虹,海爾,三星,TCL,新科,,東芝,西門子,帥康,林內(nèi),美的聯(lián)想、松下、夏普、流氓兔、櫻桃小丸子、雅多,SNOOPY,ELLE亞萍國際購物廣場地址：南大街2號簡介：亞萍集團(tuán)1998年涉足零售百貨業(yè),1998年投資近3000萬元創(chuàng)立了亞萍布業(yè)XX分公司XX亞萍國際購物廣場總面積為4萬多平方米,位于XX市最繁華的商業(yè)中心南大街,共十個樓層的現(xiàn)代化大型時尚主題百貨商場,匯聚了十多個首入XX的國內(nèi)外著名品牌<新加坡大食代美食城、香港運動100,李嘉誠屬下三產(chǎn)品牌"屈臣氏"、肯德基等>,成為凸顯現(xiàn)代時尚生活服務(wù)個性特征的大型購物中心。金鷹國際購物中心地址：南大街28號簡介：XX金鷹國際購物中心系著名的XX金鷹國際購物集團(tuán)的連鎖經(jīng)營店,該店位于XX市最繁華的商業(yè)中心南大街28號。它秉承了XX金鷹總店先進(jìn)的經(jīng)營理念、準(zhǔn)確的市場定位、獨特的商業(yè)文化以及共享的經(jīng)營資源,其購物環(huán)境、品牌質(zhì)量以及對顧客的服務(wù)在XX市堪稱一流。XX金鷹國際購物中心營業(yè)面積近1萬平方米,獨家經(jīng)營眾多中高檔國際名牌及與大都市同步的流行時尚商品,用最短的時間傳遞國際商品的流行訊息。具體為：一樓經(jīng)營黃金珠寶、世界名表及各牌女鞋,二樓經(jīng)營男女休閑服裝及皮包,三樓經(jīng)營高檔職業(yè)女裝、少淑女裝及內(nèi)衣,四樓經(jīng)營名牌西服及精品男裝,五樓經(jīng)營國內(nèi)外名牌運動服飾及健身器材。XX金鷹國際購物中心遵循"以人為本"的現(xiàn)代國際企業(yè)經(jīng)營理念,憑籍自身積累的先進(jìn)管理經(jīng)驗和科學(xué)的服務(wù)機(jī)制,努力為廣大消費者營造一個購物、休閑的天堂。主力品牌商戶有：百麗,達(dá)芙妮,漂亮寶貝,千百度,凌光,西鐵城,歐米加,卡西歐,深鴻,素瑞勒,戴美樂歐萊雅,美寶蓮,艾格,ESPRIT,ELAND,ONLY,JOJO,金利來,袋鼠,華倫天奴,范斯特,鱷魚,PLAYBOY伊娃,阿勒錦,思曼琳,鄂爾多斯,黛安芬,愛慕,安莉芳,銀庫蘋果,金利來,皮爾卡丹,花花公子,夢特嬌,華倫天奴Adidas,NIKE,銳步,彪馬,李寧,匡威,ELLEXX市百貨大樓地址：人民中路29號簡介：百貨大樓已連續(xù)十多年保持省文明單位稱號,多次榮獲省、市級先進(jìn)集體、中國明星企業(yè)、全國信譽服務(wù)企業(yè)、省商品質(zhì)量信得過企業(yè)、省執(zhí)行物價計量政策法規(guī)優(yōu)秀企業(yè)、誠信單位、重合同守信用單位等榮譽稱號。20XX被命名為"全國‘百城萬店無假貨活動’示范店"并一直保持至今。"百貨大樓是購物放心樓"、"在百貨大樓買得放心,買得舒心"已成為本市及周邊地區(qū)廣大消費者的共識。百貨大樓將繼續(xù)以改革為契機(jī),強化管理,開拓創(chuàng)新,以更積極向上的姿態(tài)迎接新的機(jī)遇和挑戰(zhàn)。目前,百貨大樓正在加緊籌劃企業(yè)新的發(fā)展藍(lán)圖,不久的將來,一座規(guī)模宏大、氣勢滂沱的集購物、休閑、娛樂、餐飲、會展等功能于一體的大型綜合性商業(yè)中心將屹立在XX人的眼前,成為XX這顆江海明珠的新景觀、新標(biāo)志,成為市民購物休閑的新天堂。百貨大樓分為;負(fù)2F——9F,分別為：都市精致生活館,流行名人館,淑女名媛館,精品伊人館,男式風(fēng)尚館,運動休閑館,溫馨家庭館,家電信息館,季節(jié)熱賣館為主。大潤發(fā)超級購物中心地址：人民中路21號簡介：數(shù)以萬計的商品種類,包括生鮮食品、生活雜貨、五金百貨、電器及服飾五大類,提供消費者「一次購足」的便利。所有商品皆由專業(yè)采購經(jīng)理人,從商品種類、品質(zhì)、價格及貨源穩(wěn)定…等各方面,一一為消費者把關(guān),使全省各分店隨時供應(yīng)最齊全、最新鮮、最便宜的商品。20XX更增加進(jìn)口及自營商品<FPlogo>的品項,以"市場最低價"把越來越多的商品,以越來越便宜的價格,滿足越來越多的顧客。僑鴻國際購物中心地址：人民中路9號簡介：XX僑鴻國際購物中心,位于XX南大街商業(yè)圈,營業(yè)面積3.6萬平方米,經(jīng)營國際、國內(nèi)各大知名品牌,依照現(xiàn)代化商業(yè)理念規(guī)劃設(shè)計,軟硬件設(shè)施盡顯特色,XX僑鴻國際購物中心必將成為XX生活消費新地標(biāo)。購物中心內(nèi)主要由：伊人名妝,品牌服飾,魅力配飾,運動休閑,家居童玩,數(shù)碼家電等組成。家樂福王府店地址：人民東路6號簡介：作為歐洲第一大、世界第二大零售企業(yè),法國家樂福公司現(xiàn)擁有一萬多家營運零售單位,業(yè)務(wù)范圍遍及世界31個國家和地區(qū)。20XX家樂福公司被《財富》雜志列為全球500強企業(yè)第22位。中國家樂福第77家賣場——XX王府店于今年6月在王府大廈成立,擁8700平方米,規(guī)模之宏大。家樂福XX王府店于20XX6月2日開業(yè),是法國家樂福集團(tuán)在XX開設(shè)的第一家大型賣場。它位于XX人民東路6號王府大廈內(nèi),營業(yè)面積約8600多平方米,提供24000余種商品、180個停車位和59臺收銀機(jī)。

家樂福王府店以"一次購足、自助式服務(wù)、超低售價"為主要特色。生鮮處為其一大特色,采用了最新的銷售方式：面包熱賣、葉菜現(xiàn)場服務(wù)、豬肉類島式陳列,魚市場模式等等。除了傳統(tǒng)的中國食品外,眾多來自美國、韓國、法國、日本等國家的"進(jìn)口食品"也同時滿足了廣大中外顧客的不同需求。此外,180個免費車位也為"有車一族"的購物提供了便利。時代超級購物中心地址：人民東路86號簡介：XX時代超級購物中心是一家以"品質(zhì)保證、價格超低"為經(jīng)營宗旨的大型超市,融合了傳統(tǒng)超市的新鮮、倉儲超市的便宜、百貨公司的服務(wù)與一體,為市民提供了"新鮮、便宜、舒適、一次購足"的服務(wù),并且時代設(shè)立了免費停車場,使顧客乘興而來,滿意而歸。

以"誠信、專業(yè)、服務(wù)、創(chuàng)新"為企業(yè)精神,把"以人為本,以客為尊"作為經(jīng)營理念,著力塑造對顧客滿懷熱情、充滿真摯愛心和具有良好職業(yè)道德的職工隊伍,努力營造輕松愉悅的購物環(huán)境,為顧客提供舒適的購物場所。

經(jīng)營概述

經(jīng)營各類生鮮商品、大眾消費品、紡織品、家用五金、書籍,音響制品、玩具、箱包、通訊、大小家電、學(xué)習(xí)辦公用品、飲料煙酒、各種小吃等一些百貨。易初蓮花超市XX店地址：工農(nóng)南路164號簡介：是以一些生活用品,生鮮食品為主的大型超市麥德龍XX店地址：人民東路889號簡介：XX店是麥德龍在XX開張的第3家商場,也是進(jìn)駐XX市的第一家世界500強企業(yè)。XX店擁有85000名專業(yè)客戶,10%的縣級供應(yīng)商來自XX本地,生鮮供應(yīng)全部來自本地。麥德龍是世界第一的現(xiàn)購自運制商業(yè)集團(tuán)。麥德龍于1995年來到中國并與中國著名的錦江集團(tuán)合作,建立了錦江麥德龍現(xiàn)購自運。1996年,麥德龍在上海開設(shè)了第一家商場,從一開始就取得了驚人的成功。給中國帶來了全新的概念。新一佳XX店地址：桃塢路58號簡介：新一佳是由中國XX核電集團(tuán)和XX市法蘭西施投資發(fā)展共同參股的XX市新一佳投資發(fā)展所屬的現(xiàn)代大型綜合連鎖超市。從1995年開始,經(jīng)過幾年的發(fā)展,已在全國各地成功的開設(shè)了近20家連鎖分店,經(jīng)營資產(chǎn)、營業(yè)面積日趨擴(kuò)大,銷售額不斷提高。20XX位居全國零售業(yè)銷售百強企業(yè)排名第34位,列連鎖零售業(yè)銷售額排名第17位,初步實現(xiàn)進(jìn)入全國零售業(yè)十強的目標(biāo)。是以自助式購物、一站式購物,生鮮食物進(jìn)商場的先河,使干凈、新鮮、豐富、便宜的消費理念和消費習(xí)性XX文峰麥客隆地址：工農(nóng)南路999號簡介：XX文峰麥客隆購物中心主經(jīng)行業(yè)：超市、百貨、便利店為主上海華聯(lián)超市XX店地址：人民中路180號簡介：是以糖煙酒,食品,日用百貨,針織品,五金交電,文教用品,工藝美術(shù)品零售為主。超越超市XX總店地址：青年東路86號簡介：是以一些生活用品及各類食品和生鮮食物為主社區(qū)配套型商業(yè)國貿(mào)中心裙房內(nèi)提供大量生活配套、銀行等；進(jìn)駐商家包括世界一線品牌chloe、lv、gucci、prada、dior等；銀行有交通銀行、中信銀行、渣打銀行、恒生銀行等；24小時便利店包括羅森、可的、好德等；餐飲包括starbucks、必勝客、麥當(dāng)勞、哈根達(dá)斯、伊頓、金錢豹、鷺鷺酒家、小南國等；在大廈內(nèi)部我們還會設(shè)置真冰溜冰場,高檔商務(wù)會所,SPA館等配套,可謂一應(yīng)俱全。教育配套系統(tǒng)1、XX實驗中學(xué)??2、XX中學(xué)3、紫瑯職業(yè)技術(shù)學(xué)院?4、XX市工貿(mào)技工學(xué)校?5、XX省XX師范學(xué)校6、XX職業(yè)大學(xué)?7、XX大學(xué)XX實驗中學(xué)地址：環(huán)城東路153號簡介：百年來的畢業(yè)生五湖四海,不乏國家的棟梁,更有各行各業(yè)的人才。近年來實小參加各級各類競賽屢屢獲獎,更見實力。"九五"期間,學(xué)生在全國、省、市競賽中獲獎達(dá)612人次；近幾年,有86人次獲全國獎,156人次獲省級獎,458人次獲市級獎。其中有奧林匹克數(shù)學(xué)大賽個人一等獎,華羅庚杯少年數(shù)學(xué)競賽個人一等獎。尤具說服力的是,連續(xù)三次勇奪省數(shù)學(xué)競賽團(tuán)體一等獎。此外,參加全國書畫比賽的選手捧回了金獎；市"智能杯"小巧手競賽,學(xué)校五次奪魁；在全國、省、市報刊上發(fā)表的優(yōu)秀作文更是難以盡數(shù)。XX中學(xué)地址：中學(xué)堂街9號簡介：XX省XX中學(xué)是由清末狀元、著名實業(yè)家和教育家張謇先生于1909年規(guī)劃和建設(shè)中國近代第一城中親手創(chuàng)辦的。近年來,學(xué)校黨領(lǐng)導(dǎo)班子扎住機(jī)遇,因勢而上,對學(xué)校發(fā)展適時做出調(diào)整與完善,不斷提出新的目標(biāo),帶領(lǐng)全校師生負(fù)重開拓、銳意進(jìn)取、團(tuán)結(jié)奮斗。加強常規(guī)管理,加大改革力度,加快建設(shè)步伐取得了令人矚目的辦學(xué)業(yè)績。全校上下心齊勁足,師資隊伍持續(xù)優(yōu)化,辦學(xué)實力不斷增強,在校師生已經(jīng)超過5600人,校舍面積達(dá)到了8210平方米,固定資產(chǎn)超過一億,教學(xué)設(shè)備總值達(dá)到2515萬元。學(xué)生在中考、高考中屢創(chuàng)佳績,教師在任教與科研中取得豐碩成果,學(xué)校屢獲國家表彰,開創(chuàng)了通中辦學(xué)的嶄新局面。紫瑯職業(yè)技術(shù)學(xué)院地址：港閘經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)永興路簡介：紫瑯職業(yè)技術(shù)學(xué)院是經(jīng)XX省人民政府批準(zhǔn)創(chuàng)辦的全日制普通民辦高校,坐落在經(jīng)濟(jì)文化發(fā)達(dá)、教育底蘊深厚、交通便利的XX市區(qū)。學(xué)院投資近4億元,占地570畝,校舍建筑20萬,擁有4000萬元教學(xué)儀器設(shè)備和5個校內(nèi)生產(chǎn)性實訓(xùn)基地,校園環(huán)境優(yōu)美,教學(xué)生活設(shè)施完善。在校生8300余人,教職工500余人,學(xué)院設(shè)有機(jī)電工程、汽車運用工程、電子信息工程、建筑工程、生物技術(shù)、應(yīng)用外語、藝術(shù)、工商管理等8個系,40個專業(yè)。學(xué)院為保證教育教學(xué)服務(wù)質(zhì)量,在民辦院校中率先通過了ISO9001：2000質(zhì)量管理體系認(rèn)證,近三年畢業(yè)生平均就業(yè)率達(dá)99.2%。學(xué)院致力于為一線教師服務(wù),不斷提高教師生活、工作待遇,關(guān)心教師專業(yè)發(fā)展,在海外建立了教師培訓(xùn)基地,利用假期選送骨干教師出國培訓(xùn)。XX市工貿(mào)技工學(xué)校地址：工農(nóng)路615號簡介：XX市工貿(mào)技工學(xué)校座落于美麗富饒的江海之濱--XX,隸屬于XX市勞動和社會保障局,前身為XX機(jī)械技校,創(chuàng)立于1979年。20XX6月,雨XX市交通技工學(xué)校整合,更名為XX市工貿(mào)技工學(xué)校。

學(xué)校擁有機(jī)械高技能人才培訓(xùn)中心,國家職業(yè)技能檢定所,駕駛員培訓(xùn)班,以培養(yǎng)中、高級技術(shù)人才為主,集技工學(xué)歷教育、技師、高級技師培訓(xùn)、汽車駕駛員培訓(xùn)、技術(shù)工人技能鑒定和考核、下崗職工再就業(yè)培訓(xùn)、失地農(nóng)民工及外來務(wù)工人員培訓(xùn)為一體的多層次、多功能的綜合性技工學(xué)校。

學(xué)校辦學(xué)以來,注重加強師資隊伍的建設(shè),注重教學(xué)質(zhì)量的提升,強化學(xué)生操作技能的訓(xùn)練,教育教學(xué)質(zhì)量穩(wěn)步提高,取得了令人矚目的教學(xué)成果。2001、20XX市統(tǒng)考和技能競賽中,各專業(yè)工種成績均名列前茅；20XX全國技工學(xué)校教案大賽,獲三個一等獎,一個二等獎；20XX,學(xué)生獲省技工學(xué)校技能大賽工具鉗工第一名、維修電工第二名；教師獲全國技工學(xué)校技能大賽數(shù)控車床操作第六名,省技工學(xué)校技能大賽數(shù)控車床第三名、鉗工第四名的好成績。XX省XX師范學(xué)校地址：城山路24號簡介：XX高等師范學(xué)校由我國著名實業(yè)家、教育家、杰出的愛國主義者張謇先生于1902年親手創(chuàng)辦,是我國第一所獨立設(shè)置的師范學(xué)校,第一所舉辦五年制師范教育的學(xué)校,是同類學(xué)校中唯一的骨干教師國家級培訓(xùn)基地。學(xué)校分XX、海門、三里墩三個校區(qū)和XX市冠今中學(xué)設(shè)有小學(xué)教育、英語教育、信息技術(shù)教育、音樂教育、體育教育、美術(shù)教育、學(xué)前教育等7個師范類專業(yè)和電腦藝術(shù)設(shè)計、裝潢藝術(shù)設(shè)計、商務(wù)英語、辦公自動化、國際商務(wù)、計算機(jī)應(yīng)用技術(shù)等6個高職專業(yè)。目前,學(xué)校分XX、海門、三里墩三個校區(qū)和XX市冠今中學(xué),設(shè)有小學(xué)教育、英語教育、信息技術(shù)教育、音樂教育、體育教育、美術(shù)教育、學(xué)前教育等7個師范類專業(yè)和電腦藝術(shù)設(shè)計、裝潢藝術(shù)設(shè)計、商務(wù)英語、商務(wù)日語、辦公自動化、國際商務(wù)、計算機(jī)應(yīng)用技術(shù)等7個高職專業(yè)。目前有高師、高職100個班級〔XX校區(qū)75班、海門25個班、冠今中學(xué)32班,中學(xué)32個班級,在校學(xué)生共計5950名?！瞂X校區(qū)2835人,海門校區(qū)1059人冠今中學(xué)1521人三里墩535學(xué)校師資力量雄厚,全校教職員工435人,其中副教授、高級講師124人,講師94人,碩士23人,在讀博士、碩士15人。教育教學(xué)成果顯著,近幾年先后有200多名學(xué)生考入本科高等院校繼續(xù)深造,并有數(shù)十名畢業(yè)生考入高校攻讀碩士、博士學(xué)位。學(xué)校聲譽卓著,辦學(xué)成績受到各級政府和社會各界的廣泛贊譽。學(xué)校辦學(xué)曾獲國家教育部首批表彰,教育錄像曾作為我國中等教育的典型在國際教育大會上交流放映。學(xué)校連續(xù)20年被評為XX省文明單位,還先后榮獲"全國語言文字工作先進(jìn)集體"、"XX省教育科研先進(jìn)集體","XX省德育先進(jìn)集體"和"XX省科技特色學(xué)校""XX省素質(zhì)教育基地"等光榮稱號。二十年來,全國人大常委會副委員長費孝通、顧秀蓮、全國政協(xié)副主席劉延?xùn)|、國務(wù)院副總理李嵐清、教育部〔國家教委副部長張文松、朱開軒、柳斌、王湛等曾先后到學(xué)校視察工作。1995年,李嵐清副總理來學(xué)校視察,在觀看了五年制師范生職業(yè)能力匯報后,十分高興地發(fā)表即席講話,稱贊學(xué)生們"后生可喜",并希望學(xué)校培養(yǎng)出更多、更好的適應(yīng)素質(zhì)教育需要的優(yōu)秀師資人才。XX職業(yè)大學(xué)地址：青年東路139號簡介：XX職業(yè)大學(xué)創(chuàng)辦于1973年,是一所經(jīng)省政府、教育部批準(zhǔn)設(shè)置的具有工、文、管理和藝術(shù)類的綜合性全日制普通高等學(xué)校。學(xué)校坐落在"中國近代第一城"――XX,共有4個校區(qū),校園總面積1000多畝,建筑面積30多萬平方米。現(xiàn)有各級各類在校生16000多人,專職教師中正、副教授占30.5%,具有"雙師"素質(zhì)的教師占專業(yè)教師的83.2%,專職教師中博士、碩士研究生比例達(dá)到44.5%,外籍教師10人。

學(xué)校專業(yè)特色鮮明,面向市場需求和社會發(fā)展需要設(shè)置專業(yè)。設(shè)有機(jī)械工程、電子工程、化學(xué)工程、建筑工程、紡織工程、經(jīng)濟(jì)管理、人文科學(xué)、藝術(shù)設(shè)計、外國語等9個系和技師學(xué)院、成人教學(xué)學(xué)院、國際合作教育學(xué)院、海門學(xué)院等4個學(xué)院,35個專業(yè)〔50多個專業(yè)方向。目前有機(jī)械制造與自動化、計算機(jī)應(yīng)用技術(shù)、建筑工程技術(shù)等3個省級特色專業(yè),一個省級特色專業(yè)建設(shè)點〔應(yīng)用日語,一個省級品牌專業(yè)建設(shè)點〔應(yīng)用電子技術(shù)。有國家精品課程2門,省級精品課程6門；國家規(guī)劃教材3門,省級精品教材5門。有各類專業(yè)實訓(xùn)基地、實驗室70多個,其中省級實訓(xùn)基地1個,省級基礎(chǔ)實驗示范教學(xué)中心建設(shè)點1個。學(xué)校還是教育部、建設(shè)部聯(lián)合確定的建設(shè)行業(yè)技能型緊缺人才培養(yǎng)基地。XX大學(xué)地址：嗇園路9號簡介：XX大學(xué)是省屬綜合性大學(xué),2004年5月經(jīng)教育部批準(zhǔn),由XX醫(yī)學(xué)院、XX工學(xué)院、XX師范學(xué)院合并組建而成,坐落于長江三角洲極具經(jīng)濟(jì)活力并有"中國近代第一城"美譽的秀XX城——XX。學(xué)校占地2700余畝,有4個校區(qū),校園綠樹成蔭,環(huán)境幽雅。XX醫(yī)學(xué)院、XX工學(xué)院的前身分別是私立XX醫(yī)學(xué)專門學(xué)校和XX紡織專門學(xué)校,由近代著名實業(yè)家、教育家、清末狀元張謇先生于1912年創(chuàng)辦,是國人最早獨立創(chuàng)辦的高等醫(yī)學(xué)和紡織院校之一。XX醫(yī)學(xué)院是1981年國務(wù)院批準(zhǔn)的首批具有碩士學(xué)位授予權(quán)的單位,2003年被國務(wù)院批準(zhǔn)為聯(lián)合培養(yǎng)博士生單位。XX工學(xué)院是1996年通過全國首批高等學(xué)校本科教學(xué)工作合格評價的單位。XX師范學(xué)院1999年由XX師范?？茖W(xué)校與XX教育學(xué)院合并組建而成,兩校均創(chuàng)辦于上世紀(jì)50年代末。XX大學(xué)是教育部本科教學(xué)工作水平評估優(yōu)秀單位。學(xué)校設(shè)有21個學(xué)院,1個繼續(xù)教育學(xué)院和1個獨立學(xué)院,73個本科專業(yè),涵蓋文學(xué)、理學(xué)、工學(xué)、醫(yī)學(xué)、教育學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)、法學(xué)、歷史學(xué)、管理學(xué)等九大學(xué)科門類。擁有數(shù)個特色專業(yè)、重點學(xué)科和重點實驗室?，F(xiàn)有全日制在校生〔含博、碩士研究生、留學(xué)生3萬余人。有教職工2600余人。學(xué)校與英、美、德、加、澳、日、韓等國的高校和科研院所廣泛開展學(xué)術(shù)交流與合作,與美國、英國、澳大利亞等國高校合作辦學(xué)。學(xué)校重視黨的建設(shè)、精神文明建設(shè)和大學(xué)文化建設(shè),是全國精神文明建設(shè)先進(jìn)單位、全國精神文明建設(shè)典型"莫文隋"精神的發(fā)源地、XX省文明單位、XX省文明學(xué)校、XX高校思想政治教育先進(jìn)集體、全國大中專學(xué)生志愿者暑期"三下鄉(xiāng)"社會實踐活動先進(jìn)單位。學(xué)校秉持"祈通中西、力求精進(jìn)"的校訓(xùn),立足XX,服務(wù)XX,面向全國,為經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會發(fā)展提供有力的人才支持、智力支撐和知識貢獻(xiàn),努力建設(shè)高水平、有特色的地方綜合性大學(xué)。醫(yī)院XX市第一人民醫(yī)院XX醫(yī)學(xué)院附屬醫(yī)院?XX市中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院?XX港口醫(yī)院?XX市東方醫(yī)院XX瑞慈醫(yī)院?XX市第一人民醫(yī)院地址：XX市孩兒巷北路簡介：XX市第一人民醫(yī)院暨XX醫(yī)學(xué)院第二附屬醫(yī)院、XX國際友誼醫(yī)院、XX市紅十字醫(yī)院。是一所集醫(yī)療、教學(xué)、科研為一體的三級醫(yī)院,是XX市涉外和國際海員定點醫(yī)療單位,是衛(wèi)生部國際緊急救援中心指定醫(yī)院。多年來,醫(yī)院連續(xù)榮獲省"文明單位"、省"文明醫(yī)院",市"文明單位"、"信得過醫(yī)院"、"十佳醫(yī)院"等榮譽稱號。特色科室：心內(nèi)科、神經(jīng)內(nèi)科、心胸外科、加強醫(yī)療科、眼科、急診科、消化內(nèi)科、呼吸科、婦產(chǎn)科、檢驗科、影像科等。XX醫(yī)學(xué)院附屬醫(yī)院地址：XX市健康路簡介：XX大學(xué)附屬醫(yī)院創(chuàng)建于1911年,是一所省屬大型綜合性教學(xué)醫(yī)院,1994年被衛(wèi)生部審定為三級甲等醫(yī)院,1998年被衛(wèi)生部確定為國際緊急救援中心網(wǎng)絡(luò)醫(yī)院。醫(yī)院占地面積近130畝,建筑面積8.8萬余平方米,開放床位1120張。20XX,年門診量達(dá)112.25萬人次,年住院量3.69萬人次,年手術(shù)1.64萬臺次。醫(yī)院現(xiàn)有31個臨床科室,20個醫(yī)技科室,17個研究室、實驗室。手外科為XX省十大臨床醫(yī)學(xué)中心之一；內(nèi)科學(xué)、外科學(xué)為省"十一五"重點學(xué)科；眼科學(xué)、實驗診斷學(xué)為省醫(yī)學(xué)重點學(xué)科；胃腸病學(xué)、神經(jīng)病學(xué)為省醫(yī)學(xué)重點建設(shè)學(xué)科；普外科、骨科、消化內(nèi)科、血液內(nèi)科、心血管內(nèi)科、腎內(nèi)科、神經(jīng)內(nèi)科、眼科、皮膚性病科、檢驗科為省級臨床重點?？啤ＥR床醫(yī)學(xué)為一級學(xué)科碩士學(xué)位授權(quán)點,碩士研究生導(dǎo)師90余名。開展了臟器移植、介入治療、微創(chuàng)手術(shù)、人工全髖關(guān)節(jié)置換等一系列高新技術(shù)。XX市中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院?地址：XX市人民中路103-105號簡介：中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院隸屬于崇川區(qū)衛(wèi)生局,1996年通過二級醫(yī)院評審,現(xiàn)有正式職工71人,其中衛(wèi)技人員69人,高級職稱5人〔含正高1名,離退休返聘專家2名〔其中1名為享受國務(wù)院特殊津貼XX省名中醫(yī),中級職稱28人,大專以上學(xué)歷28人。我院臨床科室設(shè)置齊全有內(nèi)科、中醫(yī)內(nèi)科、外科、手外科、肛腸科、骨傷科、疔瘡科、五官科、皮膚科、預(yù)防保健科、婦科、放射科、檢驗科、手術(shù)室等?？萍笆滞饪?干部病房兩個病區(qū),擁有標(biāo)準(zhǔn)床位100張。我院有一支拉得出打得響的以主治醫(yī)師以上職稱組成的精干的體檢隊伍,多年來承接崇川區(qū)干部體檢,婚前醫(yī)學(xué)體檢,各企事業(yè)單位年度健康體檢,招工體檢等大型體檢活動,特別是崇川區(qū)人武部的征兵體檢,我院已連續(xù)20年無身體原因責(zé)任退兵,并連年獲人武部的表彰。XX港口醫(yī)院?地址：XX市青年西路16號簡介：一九九五年八月八日,港口醫(yī)院順利通過了二級醫(yī)院的評審驗收,成為XX市區(qū)唯一的一家二級綜合性醫(yī)院。一九九七年四月,港口醫(yī)院被正式指定為XX市區(qū)醫(yī)XX點醫(yī)院和中保XX市人壽保險定點醫(yī)院。以精湛的醫(yī)術(shù)讓病人放心,用周到的服務(wù)讓病人滿意,XX港口醫(yī)院忠實地履行關(guān)愛生命、呵護(hù)健康的崇高天職。XX港口醫(yī)院的專科特色,承載起病人放飛于蔚藍(lán)天空的希冀。XX港口醫(yī)院"以病人為中心"的服務(wù)理念,將燦爛的陽光播撒進(jìn)輪回著的四季。讓我們?yōu)椴∪俗龅酶?讓病人更多地?fù)碛形⑿?讓健康滲透進(jìn)生命每一分鐘——XX港口醫(yī)院以不懈的努力,回報社會的信任。美麗人生的芳草地上,生長著XX港口醫(yī)院奉獻(xiàn)的關(guān)愛和溫馨。XX市東方醫(yī)院地址：XX市青年東路68號簡介：醫(yī)院秉承"科技引導(dǎo)醫(yī)療"的建院方針,廣納國內(nèi)外優(yōu)秀醫(yī)學(xué)人才,現(xiàn)有中高級技術(shù)人才150多名,博士/碩士導(dǎo)師,博士/碩士,教授,研究員等20余名,其中有享譽國內(nèi)外的學(xué)科帶頭人以及享受國務(wù)院特殊津貼的專家教授,構(gòu)成了合理的高素質(zhì)人才梯隊,并成功地把XX市東方疑難病研究所,組建成由高級職稱人才與名老醫(yī)學(xué)專家承擔(dān)各種疑難病科研項目的一個力量雄厚的科研機(jī)構(gòu)；XX瑞慈醫(yī)院地址：XX市開發(fā)區(qū)星湖大道2000號簡介：瑞慈醫(yī)院是一座賓館化環(huán)境、園林化風(fēng)格、人性化管理的具有相當(dāng)水準(zhǔn)的大型現(xiàn)代化教學(xué)醫(yī)院。具有建設(shè)建全的各臨床和醫(yī)技科室,醫(yī)院職工900余人,作為XX大學(xué)第四臨床醫(yī)院,承擔(dān)著本科生的課程教學(xué)和臨床實習(xí)任務(wù),并擁有內(nèi)科和外科兩個碩士點。瑞慈依靠先進(jìn)管理理念及人才、硬件的基礎(chǔ)成功發(fā)展了心臟中心、腫瘤中心、兒童醫(yī)院、微創(chuàng)中心、腦科中心、骨科等六大強勢醫(yī)療品牌。積極加強國內(nèi)外的交流與合作,作為XX大學(xué)第四臨床醫(yī)學(xué)院,開院初與上海復(fù)旦大學(xué)附屬XX醫(yī)院、兒科醫(yī)院、腫瘤醫(yī)院結(jié)成技術(shù)協(xié)作醫(yī)院,成立復(fù)旦大學(xué)附屬XX醫(yī)院XX合作醫(yī)院、復(fù)旦大學(xué)附屬兒科醫(yī)院XX合作醫(yī)院、復(fù)旦大學(xué)附屬腫瘤醫(yī)院XX診治中心；與韓國三星醫(yī)療院、德國Asklepios醫(yī)院結(jié)成姊妹醫(yī)院。20XX底、20XX初分別與復(fù)旦大學(xué)附屬華山醫(yī)院、北京安貞醫(yī)院聯(lián)合成立復(fù)旦大學(xué)附屬華山醫(yī)院XX〔瑞慈腦科中心、北京安貞—XX瑞慈心臟中心。并成為美國通用電氣公司中國區(qū)醫(yī)療設(shè)備示范醫(yī)院、德國LAOTONG公司微創(chuàng)手術(shù)設(shè)備示范醫(yī)院、國際大腸癌學(xué)會中國臨床基地。休閑運動廣場〔開放式公園、中心綠地、街心花園、體育公園……XX體育會展中心〔中國第一個可開閉天棚式體育場地址：XX市區(qū)新城區(qū)簡介：XX體育會展中心是XX市有史以來規(guī)模最大、設(shè)計功能最全、建筑標(biāo)準(zhǔn)最高的現(xiàn)代化體育會展設(shè)施。該中心于20XX3月1日動工興建,占地600畝、總投資10多億元。會展中心主要由體育場、體育會展館和游泳館三座單體組成。其中,體育場建筑面積4.86萬平方米,具備20000座固定座位和2000座活動座位,擁有國內(nèi)惟一的可開閉式屋蓋和符合國際標(biāo)準(zhǔn)的體育設(shè)施；體育會展館建筑面積9.05萬平方米,它融合了6300座位的標(biāo)準(zhǔn)體育館〔第二層為網(wǎng)球訓(xùn)練館和擁有1000個國際標(biāo)準(zhǔn)展位規(guī)模的會展館。游泳館建筑面積1.85萬平方米,具備1000座活動座位。XX體育會展中心的建設(shè)充分體現(xiàn)了"以商養(yǎng)體、體商結(jié)合"的設(shè)計理念,整體建筑造型新穎,輪廓線飄逸流暢,具有時代性、標(biāo)志性和地方性。XX體育會展中心是一座具有蘇中地方特色,全國一流的體育場館,是新世紀(jì)XX城市建設(shè)中的一項標(biāo)志性工程。環(huán)西文化廣場地址：XX市西南濠河的東側(cè),北臨和平橋人民路簡介：環(huán)西文化廣場,隔河與電視塔及躍龍路現(xiàn)代建筑群相呼應(yīng),南與勞動人民文化宮、總工會大廈相鄰,東與環(huán)城西路商業(yè)街相接,占地2.1公頃。由于地處市區(qū)繁華地帶,更愛人們關(guān)注,是反映城市、文化建設(shè)的重要窗口。環(huán)西文化廣場作為濠河風(fēng)景區(qū)重要組成部分之一,充分反映了新世紀(jì)XX的精神面貌和深厚的文化底蘊,它以市民游覽觀光、文化娛樂、健身休閑為主題,融露天演出、音樂噴泉、石刻雕塑、園藝小品、綠化觀賞為一體的高品位文化休閑廣場。文化廣場的總體布局,從濠河明珠的立意出發(fā),結(jié)合弓型的地形特征,以露天舞臺廣場為中心,臨水布置,布局整體有序,新穎活潑,富有現(xiàn)代氣息。露天舞臺占地2800平方米,可容納2000人觀演。舞臺環(huán)繞噴泉,附設(shè)水幕電影,周邊廣場可供市民晨練、習(xí)舞。廣場中還要建音樂噴泉,以橢圓形音樂噴泉和線型疊泉為主體,圍以觀賞座椅。這里是廣場最活躍最壯觀的動態(tài)水景觀。在廣場的北端和平橋入口的顯要位置,布置了主題雕塑,另建成濠濱文化長廊,以雕塑和石刻,反映XX千年歷史文化的長卷。廣場既表達(dá)了XX市的現(xiàn)代文明,也體現(xiàn)了傳統(tǒng)歷史文化。廣場上有開放型綠化布局,以人為本,體現(xiàn)出人與自然的親近。現(xiàn)代抽象型綠化景觀結(jié)構(gòu),體現(xiàn)出城市的大氣和時代精神。此外,精心設(shè)計的親水平臺、燈具、座椅、花壇、鋪地、營造出了一種濱水休閑的舒適的環(huán)境氛圍。在廣場的邊上還建造游船碼頭,人們由此亦可登舟暢游濠河。項目優(yōu)劣勢分析優(yōu)勢：大上海概念港口群,江北第一大港,市場輻射蘇皖廣大區(qū)域；蘇通大橋開通,實現(xiàn)上海一小時經(jīng)濟(jì)圈；離上海最近的江北第一大CBD,大手筆規(guī)劃,與世界同步；濱江臨海,港口優(yōu)勢明顯；XX、上海、XX形成泛長三角"一體兩翼"新格局,戰(zhàn)略發(fā)展新契機(jī),成為三角洲最具影響力的優(yōu)勢。XX綜合經(jīng)濟(jì)實力緊隨XX、XX、XX之后,經(jīng)濟(jì)增速領(lǐng)先全省,投資開發(fā)持續(xù)升溫,外商直接投資快速增長,企業(yè)大量進(jìn)駐,帶動經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展；臨近行政中心、體育會展中心、大學(xué)城、中央公園；未來周邊配套齊全,商務(wù)、酒店、辦公、經(jīng)貿(mào)會展、旅游、購物中心、水岸休閑商業(yè)街、酒店公寓、青年SOHO公寓以及住宅一應(yīng)俱全；項目自身品質(zhì)優(yōu)勢：XX的新地標(biāo),首個5A級辦公樓,填補了XX無高檔寫字樓的空白；保華集團(tuán)的品牌效應(yīng)；優(yōu)秀的物業(yè)服務(wù)體系。劣勢：目前交通配套尚不齊全,僅301一部公交車經(jīng)過；由于目前新區(qū)入住率偏低,導(dǎo)致人流量不足,阻礙發(fā)展；缺乏相關(guān)配套：雖然規(guī)劃中周邊有商業(yè)、學(xué)校、醫(yī)院、電訊、文娛等完整的配套設(shè)施,但未來幾年內(nèi)該區(qū)域的配套相對匱乏；高檔次的要求帶來相對較高的建安成本；項目推出時間晚于中南世紀(jì)城辦公樓項目及尚東時代；XX本地大企業(yè)不多,壟斷性企業(yè)都有自己的辦公樓,外商企業(yè)多以生產(chǎn)型企業(yè)為主,整個XX對超高檔寫字樓的真正潛在需求不多；XX本地尚不具備區(qū)域性商業(yè)中心的條件,吸引周邊城市企業(yè)總部入駐的機(jī)會不大；中南世紀(jì)城有總建筑52萬平米的辦公樓項目,前期推出的LOFT辦公已吸引不少客戶,后期還將陸續(xù)推出大面積的辦公樓項目；項目成本高,售價較高,市場接受度存有疑問。市場部分XX現(xiàn)有寫字樓明細(xì)及總體描述案名地理位置地理環(huán)境優(yōu)劣勢鴻運大廈姚港路２號鴻運大廈處姚港路繁華地段,周邊商業(yè)完善。樓齡較老,大約已經(jīng)有10年左右,外觀以白色面磚為主,電梯比較破,臨近市中心,人流量比較大,周遍配套完善。XX大廈市中心區(qū)人民中路市民廣場東側(cè)處在市中心位置,周遍配套完善,人流量大,大廈沒有大堂,電梯很老,硬件設(shè)備比較差。天鑫大廈工農(nóng)路155號位于工農(nóng)路上,位置地段周邊商業(yè)非常完善,出行方便。由于房齡比較老,所以外觀上和內(nèi)部配套上都不能跟現(xiàn)在的寫字樓比較。但里面進(jìn)駐的都是事務(wù)所等比較大的企業(yè)。王府大廈人民東路6號地段非常好,在人民路市中心離商業(yè)金融區(qū)都很近,交通也很便利.而且王府大廈下還有個家樂福超市,所以人群集中性也比較強,帶來了人氣.樓盤主要以商住兩用房.所以唯一缺點就是人雜安全性不好。新海通大廈青年路西路15號XX市最老的大廈,95年啟用,大堂挑高6米,當(dāng)初被評為優(yōu)秀大廈和示范大廈稱號。缺點就是里面硬件都比較陳舊。尚東時代人民東路885號XX首個推出5A級概念的辦公樓,銷售情況非常好天虹大廈工農(nóng)路29號項目外立面比較美觀,項目鋪展型,占地較大,無大堂,但是走道鋪設(shè)了XX石,品質(zhì)尚可,入住率也達(dá)到100%。海峽國際外環(huán)北路和北大街交接處樓盤處于港閘區(qū),周遍商業(yè)不成熟,但是從今后的角度來說,周遍商業(yè)不段完善,在自身配有2萬平的商業(yè),今后還是不錯的,但是周邊辦公樓交多,競爭比較激烈。唐閘鎮(zhèn)文體中心外環(huán)北路〔百安誼家旁邊樓盤處于港閘區(qū),由政府支持建造,該寫字樓目前在建,預(yù)計只租不賣,體量也較小,周遍商業(yè)不成熟,在建的寫字樓較多,競爭應(yīng)該相對較大。但樓盤都是已租賃形式。財富商場濠西路通呂一號橋北50米樓盤處于港閘區(qū),周遍商業(yè)不成熟,在建的寫字樓較多,但現(xiàn)已的銷售情況來看挺不錯,主要現(xiàn)在二期的SOHO公寓的推出以及建材為主的企業(yè)入住,加上本身的4.8米挑高層等于1層的價格兩層的享受。所以這點是非常吸引的地方。瑞景廣場人民東路159號臨近XXCBD中心,辦公樓檔次比較高,目前基本已銷售完,租金較高。魅力城XX市人民東路與太平路交界處向南200米樓盤由匯峰置業(yè)開發(fā),博思堂代理,靠近蘇通大橋,暢連XX市區(qū)主干道人民東路延伸線,小面積。低單價,性價比較高,但樓盤周圍多為荒地,硬件設(shè)施很不齊全,人煙稀少,并且要到20XX交房,總的來說弊大于利。天一國際XX市人民東路樓盤位于人民東路,地段尚可,房價相對較高,周邊硬件設(shè)施配置一般,總的來說沒有突出優(yōu)勢。鼎典E站XX市新建路、姚港路路口樓盤所在地區(qū)發(fā)展情況相對于XX市來說處于中等,地勢相對較偏,但就未來的發(fā)展情況來看,前景略顯光明。新時空商務(wù)中心工農(nóng)路459號樓盤靠近城市中心,路段好,人流量大,周圍硬件設(shè)施齊全,樓體本身建造普通,為一般建筑,不過就其地段來看,可能會有很好的發(fā)展。中南大廈人民中路203號項目建造年限較早,外立面陳舊,設(shè)備設(shè)施落后,無中央空調(diào),入住率達(dá)到90%。鴻運大廈地址:姚港路２號交房時間:年智能化:差電梯:兩部租金:30元/平方米/月大堂高度:6米物業(yè)公司:XX鴻運物業(yè)管理公司管理費:3元/平方米/月規(guī)劃用途:商務(wù)辦公空置率:3%項目概括：鴻運大廈處姚港路繁華地段,周邊商業(yè)完善。樓齡較老,大約已經(jīng)有10年左右,外觀以白色面磚為主,電梯比較破,臨近市中心,人流量比較大,周遍配套完善XX大廈建筑面積：3.5萬交房時間：2005.2智能化：3A租金：3500-5500元/月大堂高度：8米物業(yè)公司：公司自身物業(yè)管理費：2.6元規(guī)劃用途：商住地址：市中心區(qū)人民中路市民廣場東側(cè)：0513－85596666、85527019項目概括：位于市中心CBD中心區(qū)域,周遍配套完善,人流量大,交通發(fā)達(dá),目前可以說是市中心的標(biāo)志性建筑。天鑫大廈發(fā)展商：地址：工農(nóng)路155號建筑面積：5萬交房時間：智能化：3A租金：3000-5000元/月大堂高度：6米物業(yè)公司：天鑫物業(yè)管理費：2.2元規(guī)劃用途：商住項目概括：位于工農(nóng)路上,位置地段周邊商業(yè)非常完善,出行方便。里面進(jìn)駐的都是事務(wù)所等比較大的企業(yè)。王府大廈地址：人民東路6號建筑面積：3萬交房時間：2005.6智能化：3A租金：3500-5500元/月大堂高度：8米物業(yè)公司：公司自身物業(yè)管理費：2.5元規(guī)劃用途：商住樓盤介紹:王府大廈主要地段非常好,在人民路市中心離商業(yè)金融區(qū)都很近,交通也很便利.而且王府大廈下還有個家樂福超市,所以人群集中性也比較強,帶來了人氣.樓盤主要以商住兩用房.所以唯一缺點就是人雜安全性不好.新海通大廈地址:青年路西路15號交房時間:1995年智能化:一般電梯品牌:三部電梯租金:30元/平方米/月大堂高度:6米物業(yè)公司:新海通物業(yè)管理公司管理費:2.5元/平方米/月規(guī)劃用途:商務(wù)辦公空置率:5-10%總高：19層標(biāo)準(zhǔn)層每間：721平項目概況：XX市最老的大廈,95年啟用,大堂挑高6米,當(dāng)初被評為優(yōu)秀大廈和示范大廈稱號。尚東時代項目地址：XX市人民東路885號〔三號橋旁邊：85100111,85100222業(yè)態(tài)：商住兩用總建筑面積：100萬平方米建筑密度：35%均價：6000—7000元總高：14層電梯：2部首付：40%—50%去化情況：約30%剩余房源情況：共三幢,每幢都有剩余企業(yè)情況：目前未有企業(yè)入住標(biāo)準(zhǔn)層面積：250平米分割面積每間：50—250平方米開盤日期：08年交房時間：已有2幢交房,剩下的一座于09年交房地下車位：賣投資回報率：外立面：涂料,玻璃,瓷磚分析：樓盤靠近三號橋,距南大街約5分鐘路程,地位較偏遠(yuǎn),且距離XX火葬場較近,環(huán)境較差,風(fēng)水也不好。天虹大廈地址：工農(nóng)路發(fā)展商：中國建設(shè)銀行物業(yè)管理：天興物業(yè)竣工時間：2002售價：售完租金：38元/月/m2物業(yè)管理費用：3元/月/m2檔次：中高檔建筑面積<m2>：19800寫字樓面積<m2>：12000標(biāo)準(zhǔn)層面積<m2>：900/1200單元面積<m2> ：100-250是否可分割：可總層數(shù)：14裙樓層數(shù)：3海峽國際項目地址：外環(huán)北路和北大街交接處規(guī)劃總用地面積：34131平米總建筑面積：11258平米地上建筑面積：61498平米地下建筑面積：8728平米容積率：25%〔不包擴(kuò)空中花園建筑密度：32.9%汽車泊位：307個A座：SOHO公寓B座：5A甲級寫字樓1層—3層：喜慶城主題商場,喜慶城皇家具俱樂部。均價：5200元/平商業(yè)建筑面積：20000平米總高：19層電梯：3部首付：40%—50%定金：20000元去化情況：85%剩余房源情況：12層,14層,15層,期余基本售完40%企業(yè)情況：以小型企業(yè)為主60%,40%為投資客標(biāo)準(zhǔn)層面積：900平米分割面積每間：30平左右開盤日期：07年交房時間：09年8月地下車位：租投資回報率：6%外立面：80%為面磚,20%玻璃幕墻。分析：樓盤處于港閘區(qū),周遍商業(yè)不成熟,但是從今后的角度來說,周遍商業(yè)不段完善,在自身配有2萬平的商業(yè),今后還是不錯的,但是周邊辦公樓交多,競爭比較激烈。奧特萊斯項目地址：XX市濠西路299號規(guī)劃總用地面積：245畝〔一期70000平方米,200多間商鋪,2幢寫字樓及地下廣場和車庫建筑：歐洲新古典主義風(fēng)格建筑,街道縱橫交錯,景觀美論,停車面積充足業(yè)態(tài)：采取名牌的折扣,工廠直銷的主力業(yè)態(tài),如今為止過內(nèi)精品程度最高,國際名牌比例最大的超區(qū)域型名品直銷中心總建筑面積：234平米容積率：25%建筑密度：29.9%商業(yè)建筑面積：70000平米總高：20層電梯：2部首付：40%—50%剩余房源情況：171819層,期余基本售完75%企業(yè)情況：以小型企業(yè)為主60%,40%為投資客標(biāo)準(zhǔn)層面積：700平米分割面積每間：40-50平左右開盤日期：07年交房時間：09年7月地下車位：租投資回報率：6%外立面：玻璃瓷磚涂料分析：樓盤在與XX市崇川,港閘兩區(qū)交界,外環(huán)北路交匯的金十字市口,主打商業(yè)區(qū)的品牌,辦公樓里面的高端的客戶群比較多,總體還是很不錯的。尚德城邦項目地址：壕西路99號規(guī)劃總用地面積：18萬業(yè)態(tài)：多層住宅為主,附帶3幢辦公樓,其中2幢SOHO,1幢寫字樓總建筑面積：15萬容積率：建筑密度：商業(yè)建筑面積：4萬總高：15層首付：40%—50%剩余房源情況：未開盤入住企業(yè)情況：標(biāo)準(zhǔn)層面積：700分割面積每間：40-50開盤日期：08年下旬開盤交房時間：09年9月地下車位：投資回報率：5%外立面：涂料,玻璃瓷磚分析：樓盤處于港閘區(qū),周遍商業(yè)不成熟,但是從今后的角度來說,周遍商業(yè)不段完善,樓盤位于通呂運河旁,對于整個地段來說離市中心還是比較近的,但小區(qū)是屬于混雜型社區(qū)住宅辦公一體化,人流雜是個很大問題,目前住宅銷售情況良好。寫字樓在08年下旬開盤價格目前還未定。唐閘鎮(zhèn)文體中心項目地址：外環(huán)北路〔百安誼家旁邊規(guī)劃總用地面積：業(yè)態(tài)：寫字樓〔政府建造總建筑面積：14000平方米容積率：建筑密度：總高：14層首付：50%剩余房源情況：無入住企業(yè)情況：無標(biāo)準(zhǔn)層面積：1—4層為400平方米,4—14層為800平方米分割面積每間：自由分割開盤日期：未開盤交房時間：08年11月地下車位：100多個投資回報率：5%外立面：涂料,玻璃,瓷磚,氟碳漆分析：樓盤處于港閘區(qū),由政府支持建造,該寫字樓目前在建,預(yù)計只租不賣,體量也較小,周遍商業(yè)不成熟,在建的寫字樓較多,競爭應(yīng)該相對較大。但樓盤都是已租賃形式。財富商場項目地址：濠西路通呂一號橋北50米規(guī)劃總用地面積：業(yè)態(tài)：辦公樓,商鋪,商業(yè)街。總建筑面積：平方米容積率：建筑密度：總高：9層首付：50%剩余房源情況：2層入住企業(yè)情況：建材為主標(biāo)準(zhǔn)層面積：12間分割面積每間：48開盤日期：07年8月交房時間：08年10月地下車位：無投資回報率：5%外立面：涂料,玻璃,瓷磚,氟碳漆分析：樓盤處于港閘區(qū),周遍商業(yè)不成熟,在建的寫字樓較多,但現(xiàn)已的銷售情況來看挺不錯,主要現(xiàn)在二期的SOHO公寓的推出以及建材為主的企業(yè)入住,加上本身的4.8米挑高層等于1層的價格兩層的享受。所以這點是非常吸引的地方。瑞景廣場項目地址：人民東路159號售樓：85527288總高：11層價格：8600平開盤：2007-05-20交房：2008-06-15租金：35—40元左右去化情況：剩余第4層,其他都已賣完首付：50%分割面積：100—300平分析,臨近XXCBD中心,辦公樓檔次比較高,目前基本已銷售完,租金較高。魅力城項目地址：XX市人民東路與太平路交界處向南200米：0513—68969888總建筑面積：4萬平方米建筑密度：均價：3700元每平方起價,具體價格未定總高：16層電梯：2部首付：40%—50%業(yè)態(tài)：商住兩用企業(yè)情況：未有企業(yè)入住標(biāo)準(zhǔn)層面積：200平米開盤日期：08年10月份交房時間：10年地下車位：租外立面：豎向線條為基準(zhǔn),灰、黃色為主色,大面積通透玻璃分析：樓盤由匯峰置業(yè)開發(fā),博思堂代理,靠近蘇通大橋,暢連XX市區(qū)主干道人民東路延伸線,小面積。低單價,性價比較高,但樓盤周圍多為荒地,硬件設(shè)施很不齊全,人煙稀少,并且要到20XX交房,總的來說弊大于利。天一國際項目地址：XX市人民東路：85589200業(yè)態(tài)：辦公樓總建筑面積：建筑密度：30%均價：7380元總高：5層電梯：2部首付：50%去化情況：50%剩余房源情況：每層都有剩余,還剩下一般待賣企業(yè)情況：目前未有企業(yè)入住標(biāo)準(zhǔn)層面積：1500平米分割面積每間：自由分割,最大250開盤日期：08年交房時間：09年出車位：有2000平方米投資回報率：外立面：涂料,玻璃,瓷磚,分析：樓盤位于人民東路,地段尚可,房價相對較高,周邊硬件設(shè)施配置一般,總的來說沒有突出優(yōu)勢。鼎典E站項目地址：XX市新建路、姚港路路口：85198118業(yè)態(tài)：純商業(yè)寫字樓總建筑面積：7940平方米建筑密度：30%均價：8500元總高：7層電梯：4部首付：50%去化情況：約85%剩余房源情況：還剩一層有賣企業(yè)情況：標(biāo)準(zhǔn)層面積：1100平米分割面積每間：整層賣,不分割開盤日期：07交房時間：08車位：只租不賣投資回報率：外立面：涂料,玻璃,瓷磚分析：樓盤所在地區(qū)發(fā)展情況相對于XX市來說處于中等,地勢相對較偏,但就未來的發(fā)展情況來看,前景略顯光明。新時空商務(wù)中心項目地址：工農(nóng)路459號：85295511業(yè)態(tài)：純商業(yè)寫字樓總建筑面積：1000平方米建筑密度：35%均價：6580元總高：7層電梯：2部首付：50%去化情況：約20%剩余房源情況：70—100平方米的房子都有剩余企業(yè)情況：目前未有企業(yè)入住標(biāo)準(zhǔn)層面積：1200平米分割面積每間：70—100平方米開盤日期：08年交房時間：08車位：前后1200平方米,隨便停投資回報率：外立面：涂料,玻璃,瓷磚分析：樓盤靠近城市中心,路段好,人流量大,周圍硬件設(shè)施齊全,樓體本身建造普通,為一般建筑,不過就其地段來看,可能會有很好的發(fā)展。中南大廈地址：人民中路203號物業(yè)管理：中南大廈竣工時間：1997售價：售完租金：20元/月/m2物業(yè)管理費用：3元/月/m2檔次：中低檔建筑面積<m2>：6000-7000寫字樓面積<m2>：5500-6000標(biāo)準(zhǔn)層面積<m2>：300-350單元面積<m2> 100-250是否可分割：可總層數(shù)：19裙樓層數(shù)：2主要競爭個案明細(xì)及總體描述案名地理位置地理環(huán)境優(yōu)劣勢中南世紀(jì)城崇川區(qū)桃園路8號體育會展中心正北面緊臨行政中心,未來XX城市發(fā)展的中心區(qū)域,前景樂觀,但就目前而言新區(qū)發(fā)展尚未成熟,業(yè)態(tài)業(yè)種都不齊全,人流量不足可能是制約發(fā)展的最主要問題。鑫乾國際廣場XX市新城區(qū)工農(nóng)路與洪江路交匯處位于城市主干道工農(nóng)路旁,且步行三分鐘可到公交站點,交通便利。毗鄰易初蓮花大型賣場、地稅局等,引入大量人流,商業(yè)氛圍已經(jīng)形成。奧特萊斯XX市濠西路299號靠近1號橋,周邊商業(yè)氛圍濃郁,但周邊產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不完善,以建材行業(yè)為主。中威尚德城邦濠西路99號樓盤處于港閘區(qū),周遍商業(yè)不成熟,人流量不足,周邊道路系統(tǒng)雜亂。安泰大廈世紀(jì)大道南側(cè)〔公務(wù)員公寓對面新區(qū)核心位置,項目南離體育會展中心二分鐘車程、北距南大街十五分鐘左右車程,未來XX的發(fā)展的重心,但目前來說新區(qū)發(fā)展尚未成熟,5A甲級的標(biāo)準(zhǔn)未必能受到XX市場的肯定。中南世紀(jì)城物業(yè)類別:普通住宅住宅、商鋪、寫字樓

建筑類別:高層

裝修狀況:毛坯

物業(yè)地址:崇川區(qū)桃園路8號體育會展中心正北面

價格:均價:6500-6800元/平方米

物業(yè)管理費:1.20元/平方米·月

開發(fā)商:XX中南新世界中心開發(fā)

預(yù)售許可證:[2007]081

售樓處地址:XX市桃園路8號體育會展中心正北面

售樓/p>

開盤時間:2008-7-27

入住時間:2007-3-23

總規(guī)劃面積:60.51萬平方米<商務(wù)區(qū)>

總建筑面積:133萬平方米而且很多東西還是在建中,所以數(shù)據(jù)很不準(zhǔn)確。

建筑密度:30%容積率:1.50

綠化率:45%

樓層狀況:高層14幢,寫字樓共26層,其中標(biāo)準(zhǔn)層面積為1400平方

分割標(biāo)準(zhǔn):50-150方

車位:待定,車位比在1:1.5

電梯:6部電梯

交通狀況:301路<XX大學(xué)新校區(qū)站>,13、22、31路<蘇港大轉(zhuǎn)盤>,41路〔會展中心站,售樓處門口

周邊配套:商鋪、社區(qū)醫(yī)療中心；XX大學(xué)、崇海中學(xué)等；賣客隆超市、易初蓮花超市、上海華聯(lián)超市、汽車百貨；稚園；中國銀行、中國建設(shè)銀行、XX商業(yè)銀行、狼山信用合作社；游泳池、網(wǎng)球場、會所、市民廣場、體育會展中心、大劇院、文化中心。廣告媒體:雜志,電視,報紙中南世紀(jì)城樓盤動態(tài)

2008-9-9SOHO已經(jīng)開盤

2008-7-31soho小戶型8月開盤,均價6300,開盤優(yōu)惠第一年租金是10%。

2008-7-21七星花園均價調(diào)整為6800元/平米B03地塊SOHO精裝小戶型于7月27日開盤。

2008-07-216800元/平方米此價格為七星花園壓軸景觀住宅均價

2008-03-044899元/平方米150平米三房

2007-11-286800元/平方米七星花園2期一.優(yōu)勢分析：

1.體量大,提升了品牌和項目形象

2.單價總價低,易于接受

3.商住兩用,適合不同企業(yè)需求,產(chǎn)品目標(biāo)群廣.

4.前期廣告宣傳面大,且用5年高額租約回報的方式吸引客戶,有些商住樓還附贈金裝,加大人們投資興趣.

5.處于XX崇川新區(qū),區(qū)域發(fā)展?jié)摿Υ?商業(yè)交通便捷.

二.劣勢分析：

1.周遍配套不完善,住宅雖然去化效好,但是入住率不高,人口流入較難.

2.其中SOHO區(qū)域商住辦一體,規(guī)劃混雜,入駐企業(yè)檔次不一。寫字樓并不是主打產(chǎn)品,且面積分割過小,降低企業(yè)入駐標(biāo)準(zhǔn),且與商住樓同時管理,降低物業(yè)智能化的執(zhí)行。

3.與同類別產(chǎn)品并無多少區(qū)別,

4.寫字樓交房為毛坯,沒有品質(zhì)優(yōu)勢.

三.與本案分析:

處于同一CBD中心,交通周遍配套一致.因齊造勢較好,所以名氣較大.價格低與我們,可能會加深客戶對我們的價格抗性,但是從產(chǎn)品本身說跟我們沒有可比性。鑫乾國際物業(yè)類別：辦公樓、住宅、商業(yè)中心物業(yè)地址：XX市新城區(qū)工農(nóng)路與洪江路交匯處開發(fā)商：XX崇川房地產(chǎn)開發(fā)代理商：金豐易居-普潤地產(chǎn)外接待地址：南大街290號<崇川大廈樓底>售樓：0513-855311660513-85532266開盤時間：10月中旬交房時間：20XX中旬裝修情況：毛坯總規(guī)劃面積：100000㎡總建筑面積：2000㎡容積率：3.8建筑密度：38%建筑層高：3.15米樓層狀況：商住樓16、22、27層;寫字樓26層車位：共450個〔地面地下未定電梯配置：商住2梯3戶、辦公樓3部。品牌為上海三菱標(biāo)準(zhǔn)層：商住500㎡,辦公樓1000㎡<基本按50-100㎡切割.>外立面：玻璃幕墻+石材價格區(qū)間：辦公樓8000元/㎡車位總價在100000元左右首付：未定交通配套：13、22、32、32〔B周遍商業(yè)配套：麥客隆、易初蓮花大型賣場,地說局,交通銀行,疾病預(yù)防中心,移動公司；8分鐘車程可達(dá)市行政中心、XX大學(xué)、市海事局、以及在建中的5星級酒店、XX大劇院等。一、優(yōu)勢分析：1、位于城市主干道工農(nóng)路旁,且步行三分鐘可到公交站點,交通便利。2、毗鄰易初蓮花大型賣場、地稅局等,引入大量人流,商業(yè)氛圍已經(jīng)形成。3、產(chǎn)品為商住兩用,LOFT設(shè)計,分割區(qū)間在50-100平方,適合不同企業(yè)面積需求,且購房總價低。4、開發(fā)商為XX知名企業(yè),曾在XX建立不少優(yōu)質(zhì)樓盤,口碑較好。5、處于XX新區(qū),發(fā)展?jié)摿Υ?。二、劣勢分析?、其中LOFT區(qū)域商住一體,入駐企業(yè)檔次不一。甲級寫字樓面積分割過小,降低企業(yè)入駐標(biāo)準(zhǔn),且與商住樓同時管理,降低物業(yè)智能化的執(zhí)行。2、除大堂外,標(biāo)準(zhǔn)層均為毛坯,客戶前期裝修成本加大。3、硬件配置略遜于同期樓盤,如：電梯、外立面等,無品牌優(yōu)勢。三、與本案分析：兩案針對目標(biāo)客戶定位不同,我們是針對XX、中國、乃至世界的領(lǐng)袖企業(yè),而鑫乾針對的客戶群主要是成長型的中小型企業(yè),所有的定位及配套都是為中小型企業(yè)考慮。價格、交通、及自身和周邊的商業(yè)配套可能是相對于本案國貿(mào)中心的最大亮點。1、價格：低于本案,由于項目定位不同,價格差異在所難免,但可能分流部分成長型的中小型企業(yè),必須予以關(guān)注。2、交通：比我們更靠近主干道,雖同屬新區(qū)但交通便利性優(yōu)于我們。而隨著新區(qū)的建設(shè)加快,交通優(yōu)勢會逐漸減弱。3、商業(yè)配套：由于可以依托現(xiàn)有的商業(yè)配套如易初蓮花、麥客隆等,就目前來看的確優(yōu)于本案,但同樣隨著新區(qū)的快速建設(shè),這些優(yōu)勢將越來越小。而從產(chǎn)品本身來看,鑫乾甲級寫字樓只占產(chǎn)品的4分之1,產(chǎn)品雖多樣化,但是容易與商住樓概念混雜,忽略甲級的定位。奧特萊斯項目地址：XX市濠西路299號

銷售熱線：85651888、85556111

開發(fā)商：XX新通海投資集團(tuán)

運營公司：XX奧特萊斯購物廣場

建筑設(shè)計：美國HOOP公司

景觀公司：明瑞國際香港環(huán)境

招商代理：北京零商企業(yè)管理咨詢

規(guī)劃總用地面積：245畝〔一期70000平方米,

200多間商鋪2幢寫字樓及地下廣場和車庫

建筑：歐洲新古典主義風(fēng)格建筑,街道縱橫交錯,

景觀美論,停車面積充足

業(yè)態(tài)：采取名牌的折扣,工廠直銷的主力業(yè)態(tài),如今為止過內(nèi)精品程度最高,國際名牌比例最大的超區(qū)域型名品直銷中心。

總建筑面積：234平米

容積率：1.6%

建筑密度：29.9%

綠化率：30%

得房率：73%

商業(yè)建筑面積：70000平米

均價：5700

物業(yè)費：1.5元／平

交通：14路,24路,41路

樓層狀況：20層2棟,7棟商務(wù)建筑

總高：20層

電梯：2部

首付：40%—50%剩余房源情況：171819層,期余基本售完

建筑層高：4.8米

企業(yè)情況：以小型企業(yè)為主60%,40%為投資客

標(biāo)準(zhǔn)層面積：700平米

分割面積每間：A戶型40-80,B戶型49-98,C戶型107

開盤日期：20XX6月6號。

交房時間：09年7月

地下車位：租

租金：30-35

外立面：玻璃瓷磚涂料

廣告推廣語：與時尚對接,與財富共舞

促銷方式：一次性付款9.8折,按揭9.9折

宣傳方式：電視臺,廣播,報紙,雜志。

周去化率：4—5套,50—110平方。奧特萊斯購物廣場樓盤動態(tài)：

2008-7-3：6月6號開盤,主要推出2號樓,商辦樓的戶型主要有43平方,53平方和113平方,均價為5700元/平方。

2008-5-30：將于近期再次舉行去上?？捶炕顒?參觀上海奧特萊斯現(xiàn)場。

2008-5-30：上午9：00,奧特萊斯售樓處正式發(fā)放VIP卡,擁有VIP卡可優(yōu)先享有報價,優(yōu)先選房。

2008-6-28：奧特萊斯二期商鋪,2#商辦樓將于6月6日開盤。

2008-5-10：XX奧特萊斯帶大家參觀上海的奧特萊斯項目。

2008-3-17：商辦樓20層兩棟,均價5500元/平米

2008-2-18：有40、50、100平米的商辦樓在售。

2008-1-21：奧特萊斯廣場一期對外銷售的為E區(qū)公寓式寫字樓。公寓式寫字樓為兩幢高層.樓層為4-20層。戶型有A、B、C三種房型。A房型為41-82平米,B房型為49-98平米,C房型為107平米。價格在5100-5800之間,一房一價。層高是4.8米,以41平米的房型為例,可以自己改裝成23平米的小閣樓。室內(nèi)空間的變大,相當(dāng)于價格為3600元每平米。

2008-1-15：確定將于1月19日開盤。2008-1-14將于近期開盤,具體開盤時間尚未確定。

2007-12-26：26日召開記者見面會。

一、優(yōu)勢分析：奧特萊斯有245畝購物廣場,總建筑面積28萬平米,投資了10億,商業(yè)廣場采取了工廠直銷、品牌折扣的主力業(yè)態(tài)。將成為長三角北翼的超區(qū)域購物中心。擁有大型的車場可停3000多輛車。引入了OUTLETS商業(yè)模式,針對了中國市場的消費特點進(jìn)行了本土化、本地化改造,把一個功能單一的"名牌直銷中心"變?yōu)榧?吃喝玩樂購"為一體的多功能購物中心。二、劣勢分析：樓盤處于港閘區(qū),周遍商業(yè)不成熟,小區(qū)是屬于混雜型社區(qū)住宅辦公一體化,人流雜是個很大問題。

三、與本案對比：兩案針對客戶群體不同,奧特萊斯以商業(yè)裙房為主要賣點,寫字樓并非主推產(chǎn)品,單價較低,產(chǎn)品本身和我們沒有可比性。中威尚德城邦

項目地址：濠西路99號

售樓：85893000、85893009

投資商：中國房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)XX公司和

XX華威房地產(chǎn)拓展

開發(fā)商：XX華威房地產(chǎn)開發(fā)

營銷顧問：上海中原物業(yè)代理

物業(yè)類型：商住樓、商鋪

樓層狀況：9幢6層、1幢9層、4幢10層、3幢11層、3幢15層,共有20幢左右。純寫字樓有2幢,15層

規(guī)劃總用地面積：18萬

業(yè)態(tài)：多層住宅為主,附帶3幢辦公樓,其中2幢SOHO,1幢寫字樓

容積率：1.5

總建筑面積：15萬

建筑密度：2.8

綠化率：30％

占地：88555

總戶數(shù)：1260

車位：602左右

商業(yè)建筑面積：4萬

總高：15層

首付：40%—50%

標(biāo)準(zhǔn)層面積：700

分割面積每間：50—60

開盤日期：08年3月1日〔住宅

交房時間：09年9月30日

周邊交通：41路

外立面：面磚媒體投放：電視臺,報紙,戶外廣告,高炮等。

周去化率：10套左右〔住宅

優(yōu)惠政策：一次性付款優(yōu)惠30元/平方

一、優(yōu)勢分析：從今后的角度來說,周遍商業(yè)不斷完善,樓盤位于通呂運河旁,對于整個地段來說離市中心還是比較近的,目前住宅銷售情