標(biāo)桿房企國(guó)家示范園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性報(bào)告圖表豐富

目錄TOC\o"1-2"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc199854585"第一章總論1HYPERLINK\l"_Toc199854586"一、項(xiàng)目基本情況1HYPERLINK\l"_Toc199854587"二、可行性研究報(bào)告編制依據(jù)和范圍2HYPERLINK\l"_Toc199854588"三、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表2HYPERLINK\l"_Toc199854589"四、問(wèn)題與建議2HYPERLINK\l"_Toc199854590"第二章項(xiàng)目提出的背景及建設(shè)的必要性4HYPERLINK\l"_Toc199854591"一、項(xiàng)目提出的背景4HYPERLINK\l"_Toc199854592"二、建設(shè)的必要性6HYPERLINK\l"_Toc199854593"第三章建設(shè)規(guī)模8HYPERLINK\l"_Toc199854594"一、用地規(guī)模8HYPERLINK\l"_Toc199854595"二、道路建設(shè)規(guī)模8HYPERLINK\l"_Toc199854596"三、公用工程規(guī)模8HYPERLINK\l"_Toc199854597"四、主要建設(shè)內(nèi)容9HYPERLINK\l"_Toc199854598"第四章建設(shè)地址與建設(shè)條件10HYPERLINK\l"_Toc199854599"一、建設(shè)地址現(xiàn)狀10HYPERLINK\l"_Toc199854600"二、建設(shè)條件10HYPERLINK\l"_Toc199854601"第五章園區(qū)策劃及工程技術(shù)方案12HYPERLINK\l"_Toc199854602"一、xxxx國(guó)家產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)策劃12HYPERLINK\l"_Toc199854603"二、總平面布置13HYPERLINK\l"_Toc199854604"三、工程技術(shù)方案16HYPERLINK\l"_Toc199854605"第六章環(huán)境保護(hù)27HYPERLINK\l"_Toc199854606"一、環(huán)境保護(hù)的指導(dǎo)思想、基本原則、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和法律依據(jù)27HYPERLINK\l"_Toc199854607"二、項(xiàng)目場(chǎng)址環(huán)境現(xiàn)狀27HYPERLINK\l"_Toc199854608"三、項(xiàng)目對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的影響28HYPERLINK\l"_Toc199854609"四、生態(tài)環(huán)境影響預(yù)測(cè)分析29HYPERLINK\l"_Toc199854610"五、國(guó)家產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)環(huán)境保護(hù)對(duì)策和污染防治措施33HYPERLINK\l"_Toc199854611"六、環(huán)境影響評(píng)價(jià)39HYPERLINK\l"_Toc199854612"第七章勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防41HYPERLINK\l"_Toc199854613"一、勞動(dòng)保護(hù)與安全防護(hù)41HYPERLINK\l"_Toc199854614"二、疾病防治與衛(wèi)生保健措施42HYPERLINK\l"_Toc199854615"三、消防42HYPERLINK\l"_Toc199854616"第八章節(jié)能節(jié)水44HYPERLINK\l"_Toc199854617"一、節(jié)能44HYPERLINK\l"_Toc199854618"二、節(jié)水44HYPERLINK\l"_Toc199854619"第九章組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置45HYPERLINK\l"_Toc199854620"一、管理機(jī)構(gòu)組織45HYPERLINK\l"_Toc199854621"二、人力資源配置45HYPERLINK\l"_Toc199854622"三、人員培訓(xùn)45HYPERLINK\l"_Toc199854623"第十章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度及招投標(biāo)46HYPERLINK\l"_Toc199854624"一、勘測(cè)設(shè)計(jì)工期安排46HYPERLINK\l"_Toc199854625"二、建設(shè)工期安排46HYPERLINK\l"_Toc199854626"三、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度46HYPERLINK\l"_Toc199854627"四、項(xiàng)目建設(shè)與管理46HYPERLINK\l"_Toc199854628"第十一章投資估算與資金籌措方案48HYPERLINK\l"_Toc199854629"一、固定資產(chǎn)投資估算48HYPERLINK\l"_Toc199854630"二、流動(dòng)資金估算說(shuō)明49HYPERLINK\l"_Toc199854631"三、資金籌措49HYPERLINK\l"_Toc199854632"第十二章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)50HYPERLINK\l"_Toc199854633"一、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)50HYPERLINK\l"_Toc199854634"二、營(yíng)業(yè)收入與成本費(fèi)用估算50HYPERLINK\l"_Toc199854635"三、營(yíng)業(yè)利潤(rùn)及利潤(rùn)分配預(yù)測(cè)51HYPERLINK\l"_Toc199854636"四、盈利能力分析51HYPERLINK\l"_Toc199854637"五、清償能力分析51HYPERLINK\l"_Toc199854638"六、經(jīng)濟(jì)效益分析結(jié)論52HYPERLINK\l"_Toc199854639"第十三章社會(huì)評(píng)價(jià)53HYPERLINK\l"_Toc199854640"一、社會(huì)效益分析53HYPERLINK\l"_Toc199854641"二、互適性分析53HYPERLINK\l"_Toc199854642"三、與項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)的主要群體分析53HYPERLINK\l"_Toc199854643"四、持續(xù)性分析53HYPERLINK\l"_Toc199854644"五、社會(huì)評(píng)價(jià)54HYPERLINK\l"_Toc199854645"第十四章風(fēng)險(xiǎn)分析55HYPERLINK\l"_Toc199854646"一、風(fēng)險(xiǎn)分析55HYPERLINK\l"_Toc199854647"二、風(fēng)險(xiǎn)化解與防范措施55HYPERLINK\l"_Toc199854648"第十五章結(jié)論與建議56HYPERLINK\l"_Toc199854649"一、結(jié)論56HYPERLINK\l"_Toc199854650"二、建議56附表：1、附表1：項(xiàng)目投資總估算表2、附表2：工程費(fèi)用投資估算表3、附表3：工程建設(shè)其他費(fèi)用計(jì)算表4、附表4：投資計(jì)劃及資金籌措表5、附表5：固定資產(chǎn)折舊估算表6、附表6：總成本費(fèi)用估算表7、附表7：營(yíng)業(yè)收入及稅金估算表8、附表8：稅收返還測(cè)算表9、附表9：損益和利潤(rùn)分配表10、附表10：項(xiàng)目財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表11、附表11：資金來(lái)源與運(yùn)用表12、附表12-27：分項(xiàng)工程估算表13、附表25：借款還本付息計(jì)算表第一章總論項(xiàng)目基本情況（一）項(xiàng)目名稱xxxxxxxx市xxxx國(guó)家產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目（二）項(xiàng)目建設(shè)地址Xxxx（三）承辦單位xxxx市國(guó)家產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)管理委員會(huì)（四）項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容xxxx國(guó)家產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)建設(shè)是為進(jìn)一步貫徹落實(shí)自治區(qū)“三點(diǎn)一面一走廊”工業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略布局，根據(jù)《xxxx市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》中關(guān)于工業(yè)用地和居住用地等各項(xiàng)指標(biāo)要求及《xxxx區(qū)總體規(guī)劃》、《xxxx市土地利用總體規(guī)劃》、《xxxx工業(yè)分區(qū)規(guī)劃》，該項(xiàng)目建設(shè)總用地面積為5536.5畝（369.10公頃），其中：新征土地3286.5畝（219.10公頃）、原有儲(chǔ)備土地2250畝（150公頃），內(nèi)容為平整土地、道路、水、電、動(dòng)力設(shè)施及管線、公用設(shè)施等的建設(shè)，主要包含：1、平整土地平衡土方553643m3。2、建設(shè)主、次干路23.85km;3、敷設(shè)主、次雨水管道50.138km；4、敷設(shè)主、次污水管道49.700km；5、敷設(shè)主、次給水管道26.575km；6、敷設(shè)供電管線23.85km；7、敷設(shè)通訊管線23.85km；8、建設(shè)供電開閉所5座；9、垃圾中轉(zhuǎn)站2座、污水泵站2座10、建設(shè)綠化工程114057m2。（五）項(xiàng)目投資規(guī)模與資金籌措方案1、本項(xiàng)目總投資為77148.17萬(wàn)元；其中：工程費(fèi)用：48091.45萬(wàn)元；工程建設(shè)其他費(fèi)用：19485.52萬(wàn)元；預(yù)備費(fèi)：5406.16萬(wàn)元；建設(shè)期貸款利息：4165.04萬(wàn)元；2、資金籌措方案：項(xiàng)目總投資77148.17萬(wàn)元，其資金籌措一是申請(qǐng)銀行貸款20000萬(wàn)元；二是業(yè)主自籌資本金57148.17萬(wàn)元。（六）項(xiàng)目建設(shè)期：三年（七）項(xiàng)目承辦單位簡(jiǎn)介承辦單位名稱：xxxx市國(guó)家產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)管理委員會(huì)承辦單位地址：xxxx市xxxx區(qū)法人代表：xxxx企業(yè)登記組織形式：全民所有制事業(yè)單位承辦單位概況：xxxx市國(guó)家產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)管理委員會(huì)成立于2012年，是xxxx市人民政府下轄的全民所有制事業(yè)單位，注冊(cè)資金為50萬(wàn)元人民幣，現(xiàn)有員工10人，具有中級(jí)以上職稱的專業(yè)技術(shù)人員2人。受xxxx市人民政府的委托，本項(xiàng)目的建設(shè)由xxxx市工業(yè)園管理委員會(huì)負(fù)責(zé)組織與實(shí)施。（八）承擔(dān)可行性研究工作的單位和法人代表1、承擔(dān)可行性研究工作的單位：xxxx有限公司2、法人代表：XX二、可行性研究報(bào)告編制依據(jù)和范圍（一）編制依據(jù)1、《區(qū)人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)經(jīng)委關(guān)于進(jìn)一步加快國(guó)家產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)（開發(fā)區(qū)）發(fā)展若干意見（試行）的通知》（桂政辦發(fā)[2006]72號(hào)）2、《xxxx工業(yè)分區(qū)規(guī)劃》3、《xxxx市xxxx國(guó)家產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)環(huán)境影響報(bào)告書》4、《項(xiàng)目可行性報(bào)告編制小組深入調(diào)查取得的基礎(chǔ)資料》5、建設(shè)單位提供的有關(guān)文件和資料6、《投資項(xiàng)目可行性研究指南》7、xxxx市國(guó)家產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)管理委員會(huì)與信科工程咨詢有限公司簽定可行性研究報(bào)告編制合同（二）可行性研究范圍1、項(xiàng)目背景及建設(shè)的必要性分析2、建設(shè)地址的建設(shè)條件分析3、xxxx工業(yè)分區(qū)規(guī)劃、功能定位、產(chǎn)業(yè)選擇分析4、環(huán)境保護(hù)分析5、項(xiàng)目投資估算及資金籌措方案6、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)、社會(huì)評(píng)價(jià)7、結(jié)論和建議三、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表項(xiàng)目的主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)見表1—1。序號(hào)指標(biāo)名稱單位數(shù)值備注1xxxx國(guó)家產(chǎn)業(yè)業(yè)示范園區(qū)占占地面積畝5536.5369.10公頃頃2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目目總投資萬(wàn)元77148.1773固定資產(chǎn)總投資萬(wàn)元77148.1774平均投資利潤(rùn)率%7.635平均投資利稅率%7.686財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%16.73稅前7財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%13.92稅后8財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（icc=10）萬(wàn)元31486.177稅前9財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（icc=10）萬(wàn)元18721.555稅后10投資回收期（含建建設(shè)期）年6.16稅前11投資回收期（含建建設(shè)期）年7.43稅后12貸款償還期年10（不含寬限期）四、問(wèn)題與建議隨著xxxx市招商引資力度不斷加強(qiáng)，xxxx市知名度的不斷提高及xxxx市投資環(huán)境的不斷完善，許多客商要求進(jìn)入xxxx市投資辦企業(yè)，而xxxx市無(wú)法安排其所需使用的土地。為了適應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的后勁，培植新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，xxxx市決定新辟xxxx國(guó)家產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)，以滿足外商投資的需求。1、建議項(xiàng)目承擔(dān)單位盡快辦理好有關(guān)報(bào)批手續(xù)，積極籌措資金，爭(zhēng)取項(xiàng)目早日上馬。2、由于與項(xiàng)目有利益相關(guān)的供電、供水、污水處理及電信等部門，他們對(duì)項(xiàng)目的供給，會(huì)給他們帶來(lái)直接的經(jīng)濟(jì)效益，建議xxxx市人民政府及有關(guān)部門協(xié)調(diào)動(dòng)員他們積極參與項(xiàng)目的投資建設(shè)，以緩解項(xiàng)目建設(shè)的投資壓力。3、建議建設(shè)單位在項(xiàng)目引入時(shí)，嚴(yán)格按照預(yù)定的xxxx國(guó)家產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)功能定位對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行篩選，嚴(yán)禁將高污染的項(xiàng)目引入xxxx國(guó)家產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)，保持國(guó)家產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)可持續(xù)發(fā)展。4、建議各有關(guān)部門和金融單位對(duì)本項(xiàng)目給予大力支持，幫助企業(yè)盡快落實(shí)建設(shè)資金，促成項(xiàng)目早日開工建設(shè)，盡早發(fā)揮效益。第二章項(xiàng)目提出的背景及建設(shè)的必要性一、項(xiàng)目提出的背景（一）自然地理?xiàng)l件xxxx位于北回歸線的北面，屬于亞熱帶濕潤(rùn)氣候區(qū)，年均降雨量1424毫米，無(wú)霜期316天，年平均氣溫19.6℃。境內(nèi)小河密布，水資源充足，水能蘊(yùn)藏量達(dá)94827千瓦，可開發(fā)量達(dá)63270千瓦，可發(fā)電量24332萬(wàn)千瓦小時(shí)，水資源的可發(fā)利用價(jià)值具有廣闊的前景。境內(nèi)礦產(chǎn)資源豐富富，有銅、錳錳、硫鐵、煤煤、鉛鋅、鋁鋁土、大理石石、重晶石、白白云石、石灰灰石、磷等數(shù)數(shù)余種，是xxxx重要的重晶晶石礦區(qū)。本本市農(nóng)業(yè)發(fā)達(dá)達(dá)，有耕地32多萬(wàn)畝，林林地140萬(wàn)畝，牧草草地14萬(wàn)畝，人均均有糧400多公斤。是xxxx瘦肉型肉豬豬、馬蹄和xxxx芋等名優(yōu)農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品主要生生產(chǎn)基地和商商品糧生產(chǎn)基基地。此外還還是夏橙和沙沙田柚的主要要生產(chǎn)基地。久久負(fù)盛名的“皇室貢品”—xxxx芋，在國(guó)內(nèi)內(nèi)外享有盛譽(yù)譽(yù)。市境內(nèi)河谷、平地地、丘陵交錯(cuò)錯(cuò)，xxxx河縱貫全境境，且支流密密布，氣候溫溫和宜人，山山水秀麗，溶溶洞奇異，文文物古跡多，民民族風(fēng)情濃郁郁，自然條件件得天獨(dú)厚，開開發(fā)潛力巨大大，旅游發(fā)展展前景廣闊。目目前，已開發(fā)發(fā)利用的景點(diǎn)點(diǎn)如豐魚巖、銀銀子巖、荔江江灣、八卦山山莊、馬嶺小小青山、xxxx塔等，吸引引眾多中外游游客紛至沓來(lái)來(lái)，形成了一一定規(guī)模，帶帶動(dòng)全市第三三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展展。（二）區(qū)域發(fā)展背背景經(jīng)濟(jì)全球化進(jìn)程的的進(jìn)一步加快快、中國(guó)加入入世界貿(mào)易組組織（WTO）、中國(guó)東東盟自由貿(mào)易易區(qū)的建立以以及中國(guó)政局局的穩(wěn)定已成成為中國(guó)經(jīng)濟(jì)濟(jì)快速發(fā)展的的原動(dòng)力。xxxx作為唯一的的既沿海又沿沿邊的少數(shù)民民族自治區(qū)，少少數(shù)幾個(gè)與東東盟接壤的省省區(qū)，迎來(lái)了了前所未有的的發(fā)展機(jī)遇，特特別是對(duì)xxxx工業(yè)的發(fā)展展是前所未有有和難得的，同同時(shí)也使xxxx工業(yè)發(fā)展面面臨更為嚴(yán)峻峻的歷史性挑挑戰(zhàn)。從機(jī)遇遇來(lái)看，首先先，加入WTO有利于xxxx工業(yè)企業(yè)引引進(jìn)外資、技技術(shù)、優(yōu)化產(chǎn)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)；其其次，加入WTO有利于xxxx工業(yè)企業(yè)擴(kuò)擴(kuò)大出口，提提高工業(yè)品在在國(guó)際市場(chǎng)上上的占有率；；再次，有利利于xxxx深化企業(yè)制制度改革，促促進(jìn)工業(yè)經(jīng)濟(jì)濟(jì)的快速發(fā)展展。從挑戰(zhàn)方方面看，主要要是加入WTO使xxxx部分工業(yè)企企業(yè)面臨被“擠垮”或“壓低”的挑戰(zhàn)。xxxx的工業(yè)發(fā)展展只有短短的的幾十年，技技術(shù)較落后的的中小型企業(yè)業(yè)將要同有幾幾百年歷史的的資本主義國(guó)國(guó)家的企業(yè)，及及國(guó)內(nèi)先進(jìn)省省市實(shí)力雄厚厚的大中型企企業(yè)展開競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)，必然面臨臨嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)戰(zhàn)，有的企業(yè)業(yè)由于產(chǎn)品過(guò)過(guò)剩、質(zhì)量過(guò)過(guò)低有被擠垮垮的可能；有有的企業(yè)由于于規(guī)模小、產(chǎn)產(chǎn)品價(jià)格偏高高有被迫讓出出高中檔市場(chǎng)場(chǎng)重新走低檔檔化道路的可可能。經(jīng)濟(jì)全全球化所帶來(lái)來(lái)的機(jī)遇與挑挑戰(zhàn)就像一把把雙刃劍，只只有正確認(rèn)識(shí)識(shí)并運(yùn)用它，才才能更好的促促進(jìn)xxxx工業(yè)的發(fā)展展。隨著泛珠三角經(jīng)濟(jì)濟(jì)協(xié)作區(qū)、北部灣經(jīng)經(jīng)濟(jì)區(qū)和大西西南經(jīng)濟(jì)區(qū)的的發(fā)展，未來(lái)來(lái)xxxx必將將成為三大經(jīng)經(jīng)濟(jì)區(qū)交匯的的中心。為此xxxx提出“東靠西聯(lián)”的口號(hào)，發(fā)發(fā)揮xxxx作為西南地地區(qū)出海主通道和通往往東南亞主要要通道的作用，與三大大經(jīng)濟(jì)區(qū)內(nèi)各各方形成良性性互動(dòng)。而中國(guó)-東盟博覽會(huì)會(huì)已成為中國(guó)對(duì)接?xùn)|盟盟各國(guó)的一條“黃金通道”，同時(shí)也為為西部聯(lián)手泛泛珠三角經(jīng)濟(jì)濟(jì)區(qū)“走出去”充當(dāng)紐帶和和橋梁。工業(yè)化促進(jìn)城區(qū)化化，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)業(yè)升級(jí)和社會(huì)會(huì)與科技的進(jìn)進(jìn)步。中國(guó)東東盟博覽會(huì)的舉辦不但能能促進(jìn)xxxx工業(yè)業(yè)化的進(jìn)一步步發(fā)展，促進(jìn)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)調(diào)整，而且還能推推進(jìn)城區(qū)化進(jìn)進(jìn)程的發(fā)展，城市化水平的提高和促進(jìn)投資環(huán)境的改善。投資環(huán)境的改善又可以利用地緣優(yōu)勢(shì)吸引更多地來(lái)自東部經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)因產(chǎn)業(yè)升級(jí)、勞動(dòng)力價(jià)格上漲所引發(fā)的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，以及東盟及世界各國(guó)面對(duì)中國(guó)巨大的市場(chǎng)所帶來(lái)的貿(mào)易浪潮，貿(mào)易的發(fā)展也會(huì)促進(jìn)工業(yè)化的發(fā)展，從而推進(jìn)城區(qū)化進(jìn)程的發(fā)展。（三）政策背景1、國(guó)家實(shí)施西部大大開發(fā)政策和和xxxx區(qū)黨委政府府提出的由泛泛北部灣經(jīng)濟(jì)濟(jì)合作區(qū)、大大湄公河次區(qū)區(qū)域兩個(gè)板塊塊和南寧－新新加坡經(jīng)濟(jì)走走廊一個(gè)中軸軸構(gòu)成的中國(guó)國(guó)－東盟“一軸兩翼”區(qū)域經(jīng)濟(jì)合合作新格局發(fā)發(fā)展戰(zhàn)略，即“M型”發(fā)展戰(zhàn)略，加加大了對(duì)西部部地區(qū)和xxxx交通、通訊訊、能源等區(qū)區(qū)域性基礎(chǔ)實(shí)實(shí)施的投資力力度。2、自治區(qū)政府工業(yè)業(yè)化、城區(qū)化化發(fā)展規(guī)劃提提出把握加快快發(fā)展的主題題，堅(jiān)持以工工業(yè)化、城區(qū)化為主主導(dǎo)方向和核核心戰(zhàn)略。3、全國(guó)范圍內(nèi)現(xiàn)正正在進(jìn)行各類類企業(yè)的改組組、改制、轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)型和產(chǎn)業(yè)布布局調(diào)整，不不少地方經(jīng)濟(jì)濟(jì)處于調(diào)整之之中。xxxx市也正面臨臨著由資源型型、農(nóng)業(yè)型城城區(qū)向加工工工業(yè)型城區(qū)的的轉(zhuǎn)變。目前，xxxx市市把加快發(fā)展展作為第一要要?jiǎng)?wù)，抓住結(jié)結(jié)構(gòu)調(diào)整這條條主線和國(guó)家家擴(kuò)大內(nèi)需、實(shí)實(shí)施西部大開開發(fā)戰(zhàn)略的重重大機(jī)遇，切切實(shí)改善和優(yōu)優(yōu)化發(fā)展環(huán)境境，進(jìn)一步鞏鞏固和加強(qiáng)農(nóng)農(nóng)業(yè)、突出發(fā)發(fā)展和振興工工業(yè)、加快發(fā)發(fā)展以商貿(mào)旅旅游為主的第第三產(chǎn)業(yè)。實(shí)實(shí)施國(guó)內(nèi)外名名家、名企、名名牌的發(fā)展戰(zhàn)戰(zhàn)略，加快推推進(jìn)新型工業(yè)業(yè)化、城區(qū)化化和信息化建建設(shè)，全面提提高xxxx市經(jīng)濟(jì)社會(huì)會(huì)發(fā)展建設(shè)步步伐，以促使使xxxx市的經(jīng)濟(jì)實(shí)實(shí)現(xiàn)跨越式的的發(fā)展，人民民生活水平、質(zhì)質(zhì)量大幅度提提高，地方繁繁榮興旺，人人人安居樂(lè)業(yè)業(yè)。隨著我國(guó)加入世貿(mào)貿(mào)組織，經(jīng)濟(jì)濟(jì)全球化區(qū)域域經(jīng)濟(jì)一體化化和知識(shí)經(jīng)濟(jì)濟(jì)化的興起，以以及東部沿海海地區(qū)正在向向工業(yè)化后期期邁進(jìn)，產(chǎn)業(yè)業(yè)和資本不斷斷尋求新的發(fā)發(fā)展空間，資資本、技術(shù)、人人才等生產(chǎn)要要素正在向中中西部地區(qū)快快速流動(dòng)，xxxx“一軸兩廊”區(qū)域經(jīng)濟(jì)合合作格局的開開啟，為該市市利用國(guó)內(nèi)外外兩種資源和和市場(chǎng)，積極極有效地承接接發(fā)達(dá)地區(qū)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，加加快工業(yè)化進(jìn)進(jìn)程提供了更更加便利的條條件。xxxx工業(yè)園，位位于大xxxx及xxxx市較強(qiáng)輻射射圈內(nèi)，具有有較大的市場(chǎng)場(chǎng)潛力和經(jīng)濟(jì)濟(jì)發(fā)展前景，同同時(shí)地處xxxx、柳州、梧梧州和賀州四四大中心城市市輻射交匯處處，背靠柳州州工業(yè)基地城城市和xxxx國(guó)際旅游市市場(chǎng)，面向梧梧州、廣東大大市場(chǎng)，經(jīng)濟(jì)濟(jì)發(fā)展受三市市輻射的影響響較大，具有有明顯的區(qū)位位優(yōu)勢(shì)。xxxx區(qū)交通、能能源、通信、供供水條件基本本具備，可為為工業(yè)園的啟啟動(dòng)提供條件件。xxxx市委、市市政府審時(shí)度度勢(shì)，以戰(zhàn)略略的眼光、超超前的意識(shí)、認(rèn)認(rèn)真貫徹自治治區(qū)以新思路路、新舉措推推動(dòng)園區(qū)經(jīng)濟(jì)濟(jì)又好又快發(fā)發(fā)展，把國(guó)家家產(chǎn)業(yè)示范園園區(qū)打造成經(jīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新新高地的指示示精神，充分分認(rèn)識(shí)加快園園區(qū)開發(fā)建設(shè)設(shè)的重大意義義，利用本市市的資源優(yōu)勢(shì)勢(shì)和區(qū)位優(yōu)勢(shì)勢(shì)，在制定出出xxxx城市戰(zhàn)略規(guī)規(guī)劃后不失時(shí)時(shí)機(jī)地提出建建xxxx工業(yè)集中區(qū)區(qū)規(guī)劃、xxxx市工業(yè)發(fā)展展規(guī)劃，這對(duì)對(duì)于理清發(fā)展展思路、確立立xxxx經(jīng)濟(jì)發(fā)展框框架、指導(dǎo)xxxx工業(yè)發(fā)展具具有重要的現(xiàn)現(xiàn)實(shí)意義和深深遠(yuǎn)的歷史意意義，也必將將對(duì)地方經(jīng)濟(jì)濟(jì)和區(qū)域經(jīng)濟(jì)濟(jì)的發(fā)展產(chǎn)生生積極而深遠(yuǎn)遠(yuǎn)的影響，從從而帶動(dòng)xxxx市及周邊地地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展展進(jìn)一步走向向良性、健康康、有序的發(fā)發(fā)展軌道。二、建設(shè)的必要性性（一）該項(xiàng)目建設(shè)設(shè)是符合自治治區(qū)黨委、政政府提出的“工業(yè)興桂”戰(zhàn)略決策。xxxx區(qū)副主席席XX在全區(qū)國(guó)家家產(chǎn)業(yè)示范園園區(qū)電視電話話會(huì)議上指出出，近年來(lái)，各各級(jí)各部門大大力推進(jìn)國(guó)家家產(chǎn)業(yè)示范園園區(qū)建設(shè)，國(guó)國(guó)家產(chǎn)業(yè)示范范園區(qū)逐步成成為我區(qū)加速速工業(yè)化的重重要支撐、對(duì)對(duì)外開放合作作的重要載體體、增加就業(yè)業(yè)崗位的重要要陣地。在當(dāng)當(dāng)前國(guó)家加強(qiáng)強(qiáng)和改善宏觀觀調(diào)控的大環(huán)環(huán)境、大背景景下，加快發(fā)發(fā)展園區(qū)經(jīng)濟(jì)濟(jì)有著特別重重要的意義。加加快發(fā)展園區(qū)區(qū)經(jīng)濟(jì)，是走走新型工業(yè)化化道路的必然然要求，是擴(kuò)擴(kuò)大開放合作作的需要，是是主動(dòng)適應(yīng)國(guó)國(guó)家宏觀調(diào)控控的需要，是是培育新的經(jīng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)、增增強(qiáng)我區(qū)經(jīng)濟(jì)濟(jì)實(shí)力的客觀觀要求。各級(jí)級(jí)各部門務(wù)必必把園區(qū)經(jīng)濟(jì)濟(jì)發(fā)展擺到更更加突出的位位置來(lái)抓緊抓抓好，抓出實(shí)實(shí)效。為了積極貫徹自治治區(qū)這一戰(zhàn)略略決策，xxxx市委、市政政府決定進(jìn)一一步拓展工業(yè)業(yè)發(fā)展空間，該該項(xiàng)目的建設(shè)設(shè)正是改變xxxx目前傳統(tǒng)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)占的比重重較大；企業(yè)業(yè)科技含量低低，產(chǎn)品單一一老化，附加加值低；基礎(chǔ)礎(chǔ)工業(yè)加工及及配套能力不不強(qiáng)，小企業(yè)業(yè)多，難以形形成規(guī)模效益益的現(xiàn)狀。xxxx市適時(shí)提出xxxx國(guó)家產(chǎn)業(yè)示示范園區(qū)建設(shè)設(shè)項(xiàng)目，為投投資者搭建平平臺(tái)，從而帶帶動(dòng)xxxx市的經(jīng)濟(jì)發(fā)發(fā)展。因此說(shuō)說(shuō)該項(xiàng)目是符符合自治區(qū)提提出的“工業(yè)興桂”戰(zhàn)略，也是是及時(shí)的、必必要的。（二）該項(xiàng)目建設(shè)設(shè)是xxxx市實(shí)施西部部大開發(fā)的具具體行動(dòng)目前國(guó)家正在實(shí)施施西部大開發(fā)發(fā)戰(zhàn)略。國(guó)家家將繼續(xù)加大大對(duì)西部地區(qū)區(qū)投資政策的的傾斜和出臺(tái)臺(tái)多項(xiàng)優(yōu)惠政政策，并要求求西部地區(qū)承承接好東部及及沿海發(fā)達(dá)地地區(qū)的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移工作。xxxx是西部地區(qū)區(qū)位于唯一既既沿海又沿邊邊的省份，這這一得天獨(dú)厚厚的地域優(yōu)勢(shì)勢(shì)使xxxx成為溝通中中國(guó)大西南與與東南沿海經(jīng)經(jīng)濟(jì)乃至世界界經(jīng)濟(jì)的重要要橋梁。西部部大開發(fā)一系系列措施為xxxx市帶來(lái)如下下主要機(jī)遇：：一是開發(fā)西西部資源和再再造秀麗河山山等許多方面面提供財(cái)力、物物力和政策支支持，尤其是是從資金方面面加大財(cái)政轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移支付的力力度，這為xxxx市提出有戰(zhàn)戰(zhàn)略意義的重重要項(xiàng)目，爭(zhēng)爭(zhēng)取國(guó)家和其其他投資主體體的資金投入入提供了條件件。二是國(guó)家家對(duì)西部地區(qū)區(qū)傳統(tǒng)工業(yè)的的調(diào)整做出部部署，在債轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)股和核銷呆呆壞帳準(zhǔn)備金金方面予以傾傾斜，這為xxxx市調(diào)整產(chǎn)業(yè)業(yè)結(jié)構(gòu)，對(duì)有有發(fā)展前景和和較好基礎(chǔ)的的老工業(yè)企業(yè)業(yè)進(jìn)行改造提提供了機(jī)遇。因因此，該項(xiàng)目目的建設(shè)是xxxx市抓住國(guó)家家實(shí)施西部大大開發(fā)戰(zhàn)略的的良好機(jī)遇，將將《xxxx市實(shí)施西部部大開發(fā)戰(zhàn)略略規(guī)劃》落到到實(shí)處的重要要舉措。（三）該項(xiàng)目建設(shè)設(shè)將有利于加加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)護(hù)工作、實(shí)現(xiàn)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展展xxxx市位于xxxxx東北部，屬屬亞熱帶濕潤(rùn)潤(rùn)季風(fēng)氣候區(qū)區(qū)，山川秀麗麗，景色宜人人，全市森林林覆蓋率56.799%，綠化程度91.6%。境內(nèi)河流流主要是漓江江、茶江、荔荔江三江匯合合在市城形成成桂江，桂江江素有“黃金水道”之稱，是桂桂北地區(qū)唯一一貨運(yùn)港口，是是溝通珠江——漓江水系的的內(nèi)陸航道。同同時(shí)該市又是是xxxx大旅游圈的的重要組成部部分，擁有豐豐富的自然和和人文旅游資資源。以上這這些因素決定定著環(huán)境保護(hù)護(hù)工作在全市市經(jīng)濟(jì)和社會(huì)會(huì)發(fā)展中具有有十分重要的的地位。在市委、市政府的的領(lǐng)導(dǎo)下，xxxx市污染防治治和生態(tài)環(huán)境境保護(hù)工作取取得了重大進(jìn)進(jìn)展，環(huán)境空空氣質(zhì)量和聲聲環(huán)境質(zhì)量逐逐年好轉(zhuǎn)。該該項(xiàng)目的建設(shè)設(shè)，將進(jìn)一步步為xxxx市的經(jīng)濟(jì)和和社會(huì)發(fā)展、環(huán)環(huán)境保護(hù)工作作的有效協(xié)調(diào)調(diào)做出貢獻(xiàn)。該該工業(yè)基地的的規(guī)劃項(xiàng)目充充分體現(xiàn)了在在其生產(chǎn)過(guò)程程中需要采取取清潔的生產(chǎn)產(chǎn)技術(shù)，在原原料采用、產(chǎn)產(chǎn)品制造、使使用或者再循循環(huán)以及廢棄棄物處理等環(huán)環(huán)節(jié)中需要污污染控制設(shè)計(jì)計(jì)，選用無(wú)毒毒或低毒的原原料，生產(chǎn)過(guò)過(guò)程中盡可能能減少污染物物的產(chǎn)生，副副產(chǎn)物料盡可可能做到回收收利用，產(chǎn)品品使用過(guò)程中中不應(yīng)對(duì)環(huán)境境造成污染或或威脅。每一一個(gè)項(xiàng)目在產(chǎn)產(chǎn)品方案、工工藝技術(shù)方案案、項(xiàng)目布局局等方面都充充分體現(xiàn)有利利于環(huán)境保護(hù)護(hù)和生產(chǎn)與環(huán)環(huán)境相協(xié)調(diào)。項(xiàng)項(xiàng)目建成后，將將在努力作好好環(huán)境保護(hù)工工作的同時(shí)，有有力促進(jìn)xxxx市的經(jīng)濟(jì)發(fā)發(fā)展與社會(huì)進(jìn)進(jìn)步。也將成成為發(fā)展與可可持續(xù)發(fā)展的的相互統(tǒng)一與與結(jié)合的典范范。（四）該項(xiàng)目建設(shè)設(shè)是xxxx市實(shí)現(xiàn)全面面小康社會(huì)奮奮斗目標(biāo)的具具體措施黨的十七大確定了了全面建設(shè)小小康社會(huì)的奮奮斗目標(biāo)，要要在轉(zhuǎn)變發(fā)展展方式取得重重大進(jìn)展，在在優(yōu)化結(jié)構(gòu)、提提高效益、降降低消耗、保保護(hù)環(huán)境的基基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)人均國(guó)內(nèi)生生產(chǎn)總值到二二○二○年比二○○○年翻兩番。全全面建設(shè)小康康社會(huì)，將加加快中西部地地區(qū)、農(nóng)村地地區(qū)的發(fā)展；；消除城鄉(xiāng)差差距，二十年年后基本實(shí)現(xiàn)現(xiàn)工業(yè)化，城城區(qū)化率達(dá)到到50%。xxxx市二○○○年人均國(guó)內(nèi)內(nèi)生產(chǎn)總值為為4722元（數(shù)數(shù)據(jù)來(lái)源于xxxx經(jīng)濟(jì)社會(huì)統(tǒng)統(tǒng)計(jì)年鑒），按按照翻兩番目目標(biāo)，二○二○年要達(dá)到188888元，城城區(qū)化率要增增加25個(gè)百分點(diǎn)。xxxx市是一個(gè)農(nóng)農(nóng)業(yè)大市，但但如果要真正正實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)騰騰飛，必須發(fā)發(fā)展成為一個(gè)個(gè)工業(yè)強(qiáng)市，要要達(dá)到這樣一一個(gè)目標(biāo)，就就必須將工業(yè)業(yè)提升到主導(dǎo)導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的地位位，做大做強(qiáng)強(qiáng)建材、礦產(chǎn)產(chǎn)、食品、化化工、竹木、水水電六大支柱柱產(chǎn)業(yè)，做大大做強(qiáng)這六大大支柱產(chǎn)業(yè)，必必須要有一個(gè)個(gè)好的工業(yè)生生產(chǎn)基地，該該項(xiàng)目的建設(shè)設(shè)正是搭建一一個(gè)這樣的平平臺(tái)，項(xiàng)目實(shí)實(shí)施后，預(yù)計(jì)計(jì)每年的銷售售收入將達(dá)到到50億元以上上，增加約6000個(gè)就業(yè)崗位位。因此，項(xiàng)項(xiàng)目的建設(shè)是是xxxx市實(shí)現(xiàn)全面小小康社會(huì)奮斗斗目標(biāo)的重要要措施之一。（五）該項(xiàng)目建設(shè)設(shè)是進(jìn)一步擴(kuò)擴(kuò)大招商引資資的需要xxxx市位于xxxxx市東南部，全全市交通發(fā)達(dá)達(dá)，水陸交通通方便，是xxxx、的中間，易易受大城市經(jīng)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、技技術(shù)的輻射影影響，充分利利用在建或擬擬建的高速公公路體系以及及過(guò)境公路等等級(jí)改善投資資環(huán)境；通過(guò)過(guò)高速公路及及國(guó)道323線，加強(qiáng)與與泛珠三角經(jīng)經(jīng)濟(jì)協(xié)作區(qū)域域、北部灣經(jīng)經(jīng)濟(jì)區(qū)內(nèi)各方方以及自治區(qū)區(qū)首府南寧、地地域中心城市市xxxx之間的聯(lián)系系，承接來(lái)自自廣東、深圳圳等東部發(fā)達(dá)達(dá)城市的貿(mào)易易、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移移和經(jīng)濟(jì)輻射射。擬建的昆昆汕高速、xxxx至北海鐵山山港高速公路路將為xxxx市積極參與與北部灣經(jīng)濟(jì)濟(jì)區(qū)、大湄公公河次區(qū)域經(jīng)經(jīng)濟(jì)區(qū)—泛珠三角經(jīng)經(jīng)濟(jì)區(qū)以及西西南六省區(qū)的的合作奠定基基礎(chǔ)。該項(xiàng)目建設(shè)將為廣廣大國(guó)內(nèi)外投投資商提供一一個(gè)基礎(chǔ)設(shè)施施完善、政策策優(yōu)惠、服務(wù)務(wù)周到的投資資空間，滿足足國(guó)內(nèi)外商投投資的投資需需求；該項(xiàng)目目的建設(shè)將進(jìn)進(jìn)一步擴(kuò)大招招商引資，為為振興當(dāng)?shù)氐牡慕?jīng)濟(jì)作出貢貢獻(xiàn)。本報(bào)告認(rèn)為：該項(xiàng)項(xiàng)目的建設(shè)是是非常必要的的。第三章建設(shè)規(guī)規(guī)模一、用地規(guī)模本項(xiàng)目使用土地55536.550畝（369.110公頃），其其中：新征土土地3286..50畝（219.110公頃）、原原有儲(chǔ)備土地地2250..00畝（150.000公頃）。二、道路建設(shè)規(guī)模模根據(jù)《xxxxxxxxx市xxxx工業(yè)園分區(qū)區(qū)規(guī)劃》xxxx國(guó)家產(chǎn)業(yè)示示范園區(qū)發(fā)展展階段性、道道路設(shè)計(jì)年限限（30年）以及建建設(shè)單位的實(shí)實(shí)際情況（資資金籌措方式式等），充分分考慮各方因因素，本項(xiàng)目目現(xiàn)階段先新新建10條主次干路路（具體位置置詳見附圖《xxxxxxxx市xxxx國(guó)家產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目——道路總平面布局圖》）以及沿線配套設(shè)施，再結(jié)合已有道路已能滿足xxxx園區(qū)的現(xiàn)階段發(fā)展需要，其它規(guī)劃道路及附屬配套設(shè)施隨著xxxx園區(qū)的發(fā)展逐步完善。（一）道路等級(jí)：：道路荔新路（J11-40）、緯一路路（W1-30）、經(jīng)三路路（J3-30）為城市主主干路II級(jí)；道路西環(huán)路（H11-24）、經(jīng)一路路（J2-20）、經(jīng)四路路（J4-24）、緯三路路（W3-20）、緯二路路（W2-20）、南一路路（N1-20）、南二路路（N2-20）為城市次次干路II級(jí)；（二）設(shè)計(jì)行車速速度：40m寬的主干路路設(shè)計(jì)行車速速度為60km//h，30m寬的次干路路設(shè)計(jì)行車速速度為40km//h，24m寬的次干路路設(shè)計(jì)行車速速度為30km//h，20m寬的次干路路設(shè)計(jì)行車速速度為20km//h。（三）道路紅線寬寬度：40m、30m、24m、20m（四）道路設(shè)計(jì)荷荷載：汽—超20、掛—120、人群4KN/mm2（五）道路總長(zhǎng)：：23.855km三、公用工程規(guī)模模（一）供配電規(guī)模模1、電力總負(fù)荷：99.59萬(wàn)kw2、新建開閉所5座座3、垃圾中轉(zhuǎn)站2座座4、敷設(shè)供電管線總總長(zhǎng)：23.855km5、路燈照明：主、次次干路路安裝裝照明燈具（二）給水工程規(guī)規(guī)模1、供水規(guī)模：2..63萬(wàn)m3/d2、給水管徑：DNN150—DN40003、供水壓力：0..3Mpa..4、敷設(shè)主、次給水水管道總長(zhǎng)：：26.5775km5、水質(zhì)：城市自來(lái)來(lái)水，符合飲飲用水標(biāo)準(zhǔn)6、水源：由xxxxx市自來(lái)水公公司提供（三）排水工程規(guī)規(guī)模1、排水方式：雨、污污分流2、污水排放總量：：2.10萬(wàn)m3/d3、給水管徑：DNN300—DN120004、敷設(shè)主、次雨水水管道總長(zhǎng)：：50.1338km5、敷設(shè)主、次污水水管道總長(zhǎng)：：49.7000km（五）電信工程規(guī)規(guī)模1、固定電話需求量量：6000門2、敷設(shè)電信管線總總長(zhǎng)：23.8550km（六）綠化工程本項(xiàng)目綠化面積：：1140557m2四、主要建設(shè)內(nèi)容容主要建設(shè)內(nèi)容見下下表：xxxx國(guó)家產(chǎn)業(yè)業(yè)示范園區(qū)主主要建設(shè)內(nèi)容容一覽表附表2序號(hào)工程或費(fèi)用名稱單位工程數(shù)量備注一建筑安裝工程（一）道路工程1土方1.1平衡土方m35536431.2挖運(yùn)棄土m32214572人行道m(xù)21942683石質(zhì)路緣石m626804機(jī)動(dòng)車道4.1級(jí)配碎石（17ccm）m23859824.2水泥穩(wěn)定碎石（118cm）m23621324.3水泥混凝土路面（24cm）m3811885非機(jī)動(dòng)車道5.1級(jí)配碎石（15ccm）m2552725.2水泥穩(wěn)定碎石（117cm）m2495165.3水泥混凝土路面（20cm）m38752（二）橋涵工程1箱涵道9（三）給水工程1DN150鑄鐵管管m107362DN200鑄鐵管管m115333DN400鑄鐵管管m86124消防栓個(gè)221（四）排水工程1雨水管道1.1Φ300雨水管m75681.2Φ400雨水管m10406序號(hào)工程或費(fèi)用名稱單位工程數(shù)量備注1.3Φ600雨水管m118251.4Φ800雨水管m113521.5Φ1000雨水管m89872污水管道2.1Φ300污水管m89462.2Φ400污水管m104372.3Φ600污水管m114312.4Φ800污水管m99402.5Φ1000污水管m49702.6Φ1000污水管m3976（五）道路配套及附屬工工程1路燈盞19082標(biāo)志、標(biāo)線、交通通安全設(shè)施3電力工程km23.854電信管道工程km23.855燃?xì)夤艿拦こ蘫m23.85（六）其他工程1標(biāo)準(zhǔn)化廠房m2500002廣場(chǎng)、停車場(chǎng)硬化化m260003園林道路綠化工程程m21140574園區(qū)行政管理大樓樓m29605垃圾中轉(zhuǎn)站座26污水泵站座27開閉所座58配電箱個(gè)109公廁座4二設(shè)備及工器具購(gòu)置置費(fèi)1工程用車2電腦及辦公設(shè)施三合計(jì)第四章建設(shè)地址址與建設(shè)條件件一、建設(shè)地址現(xiàn)狀狀（一）地點(diǎn)與地理理位置xxxx市地處xxxxx東北部、xxxx市南面。東東連平樂(lè)，西西接鹿寨，南南與蒙山、金金秀和昭平交交界，北與永永福、陽(yáng)朔毗毗鄰。處于柳柳州、xxxx、梧州三城城市的中心，321、323兩條國(guó)道交交匯市城，是是桂東北公路路交通樞紐。市市城距xxxx市100km，柳州市140kkm。本項(xiàng)目擬建地點(diǎn)位位于xxxx市城的東部部，xxxx區(qū)區(qū)的西面面，xxxx河南岸，xxxx河西岸，距xxxx市城5.4kmm，緊鄰323國(guó)道。（詳見：xxxxxxxxx市xxxx工業(yè)園建設(shè)設(shè)項(xiàng)目總平面面布局圖）（二）土地權(quán)屬類類別及占地面面積本項(xiàng)目土地使用性性質(zhì)，是集體體土地。目前前項(xiàng)目用地主主要種植蔬菜菜、甘蔗和魚魚類養(yǎng)殖等（現(xiàn)現(xiàn)已有10多家企業(yè)進(jìn)進(jìn)駐規(guī)劃區(qū)），項(xiàng)項(xiàng)目總占地面面積55366.5畝（369.110公頃）。其中原有儲(chǔ)儲(chǔ)備土地2250畝（150公頃）。二、建設(shè)條件（一）政策條件《2007年全區(qū)國(guó)國(guó)家產(chǎn)業(yè)示范范園區(qū)建設(shè)工工作電視電話話會(huì)議》強(qiáng)調(diào)調(diào)，“當(dāng)前及今后后一個(gè)時(shí)期，要要以新思路新新舉措推動(dòng)園園區(qū)經(jīng)濟(jì)又好好又快發(fā)展，加加快把園區(qū)經(jīng)經(jīng)濟(jì)培育成我我區(qū)新的經(jīng)濟(jì)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。今今年要著重抓抓好七個(gè)方面面的工作。即即：要著力抓抓好園區(qū)基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。今今年自治區(qū)繼繼續(xù)加大對(duì)重重點(diǎn)國(guó)家產(chǎn)業(yè)業(yè)示范園區(qū)基基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)設(shè)投入力度，重重點(diǎn)支持一批批承接?xùn)|部產(chǎn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的園園區(qū)以及位于于中國(guó)—東盟自由貿(mào)貿(mào)易區(qū)前沿的的園區(qū)；要著著力抓好園區(qū)區(qū)發(fā)展規(guī)劃……”。在《自治區(qū)區(qū)十屆人大五五次會(huì)議》強(qiáng)強(qiáng)調(diào)，“要努力實(shí)現(xiàn)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)又好又又快發(fā)展，一一是促進(jìn)工業(yè)業(yè)快速發(fā)展，推推進(jìn)城區(qū)加快快建設(shè)。做大大做強(qiáng)工業(yè)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)和企業(yè)。加加快發(fā)展園區(qū)區(qū)經(jīng)濟(jì)；促進(jìn)進(jìn)城區(qū)快速健健康發(fā)展。二二是繼續(xù)加強(qiáng)強(qiáng)“三農(nóng)”工作，扎實(shí)實(shí)推進(jìn)新農(nóng)村村建設(shè)。積極極發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)農(nóng)業(yè)；加快發(fā)發(fā)展市域經(jīng)濟(jì)濟(jì)；加強(qiáng)農(nóng)村村基礎(chǔ)設(shè)施和和公共設(shè)施建建設(shè)；加大對(duì)對(duì)農(nóng)村的投入入力度……?！钡鹊?都是強(qiáng)調(diào)大大力加強(qiáng)園區(qū)區(qū)建設(shè)，該項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)正是是貫徹上級(jí)的的指示精神，是是符合政策要要求。（二）氣候條件xxxx屬亞熱帶帶季風(fēng)氣候，光光照充足，雨雨量充沛，氣氣候宜人，年年平均降雨量量1424mmm，年平均氣氣溫19.6度，年平均均氣壓1001..1百帕，年日日照時(shí)數(shù)1433..0h。較利于項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)施工工。常年主要風(fēng)向?yàn)闁|東南風(fēng)。（三）工程地質(zhì)條條件1、地質(zhì)地貌項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)址主要要出露第四紀(jì)紀(jì)地層，土質(zhì)質(zhì)堅(jiān)實(shí)，結(jié)構(gòu)構(gòu)穩(wěn)定，構(gòu)造造單一，無(wú)斷斷層地帶；地地貌以土嶺、河河谷平原為主主，地質(zhì)承載載能力能滿足足項(xiàng)目建設(shè)要要求。2、水文地質(zhì)xxxx市河流屬屬珠江流域西西江水系，市市內(nèi)總流域面面積為1758..62Km22，主要河流流是xxxx河，市境流流域面積1602..65Kmm2，占全市總總流域面積91%。項(xiàng)目區(qū)內(nèi)內(nèi)有xxxx河一級(jí)支流———xxxx河，發(fā)源于于市境內(nèi)八魯魯村的太平坳坳，自南向北北流，經(jīng)太平平、八魯、車車田、漢田、青青龍、蓮塘、xxxx街、下蘇至至葫蘆嶺匯入入xxxx河。河長(zhǎng)22.4KKm，多年平均均流量3.03mm3/s，項(xiàng)目區(qū)內(nèi)內(nèi)地下水資源源較豐富，多多以泉水及暗暗河出露。xxxx市城水源源豐富，僅規(guī)規(guī)劃區(qū)內(nèi)有xxxx河流過(guò)，xxxx國(guó)家產(chǎn)業(yè)示示范園區(qū)的給給水由xxxx市水廠供給給，分別從市市政給水干管管接入，給水水管網(wǎng)主要以以環(huán)狀布置，主主干管與市城城給水干管連連網(wǎng)，以提高高供水安全可可靠性。（四）交通運(yùn)輸、通通信1、交通條件2、通信條件xxxx市郵電通通訊發(fā)展迅速速，xxxx市郵電局已已開通普通電電話、移動(dòng)電電話、無(wú)線尋尋呼、數(shù)據(jù)通通信等通信業(yè)業(yè)務(wù)，通訊設(shè)設(shè)施的發(fā)展，為為社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)發(fā)展創(chuàng)造了良良好的條件。（五）供電條件xxxx市用電與與大xxxx聯(lián)網(wǎng)，xxxx工業(yè)分區(qū)的的北面現(xiàn)有1座xxxx1110kv變電站，其其變電容量為為2×40MMVA，其周邊的的用電負(fù)荷均均由該變電站站供給，項(xiàng)目目區(qū)用電充足足。（六）環(huán)境影響1.在xxxxx國(guó)家產(chǎn)業(yè)示示范園區(qū)正規(guī)規(guī)劃建設(shè)一座座污水處理廠廠和配置相應(yīng)應(yīng)的排污管道道，工業(yè)園的的工業(yè)和生活活污水集中處處理后，排入入城市污水管管網(wǎng)，2.固體廢棄物物采用焚燒及及利用的處置置對(duì)策，不會(huì)會(huì)造成對(duì)當(dāng)?shù)氐丨h(huán)境的影響響。3.本研究報(bào)告告提出的各項(xiàng)項(xiàng)污染物處理理措施，滿足足國(guó)家及當(dāng)?shù)氐赜嘘P(guān)污染物物排放標(biāo)準(zhǔn)的的要求。（七）地震基本烈烈度根據(jù)《中國(guó)地震烈烈度區(qū)圖（1990）》和《中中國(guó)地震烈度度區(qū)劃圖（1990）使用規(guī)定定》，xxxx市的地震烈烈度小于6度，屬非地地震區(qū)。并且且，根據(jù)xxxx區(qū)地震局桂桂震發(fā)[20022]46號(hào)文件的通通知，xxxx市屬于不用用進(jìn)行抗震設(shè)設(shè)防的地區(qū)（地地震動(dòng)峰值加加速度小于0.05g），有利于項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)建設(shè)設(shè)。（八）施工條件建設(shè)材料主要包括括鋼材、水泥泥、石料、砂、木材等。砂、石料場(chǎng)分布于于xxxx國(guó)家產(chǎn)業(yè)示示范園區(qū)的周周圍，石料儲(chǔ)儲(chǔ)量豐富，且且開采運(yùn)輸方方便，質(zhì)量?jī)?yōu)優(yōu)良，可滿足足項(xiàng)目的需要要。xxxx市具有多多家水泥廠，生生產(chǎn)各種不同同標(biāo)號(hào)的水泥泥，能滿足本本項(xiàng)目對(duì)水泥泥的需求。鋼材、木材、鋁合合金等建材在在xxxx市及周邊市場(chǎng)場(chǎng)均有足量供供應(yīng)、易于采采購(gòu)。xxxx市及xxxxx市有建筑施施工企業(yè)幾十十家，建筑力力量及施工設(shè)設(shè)備可滿足項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)要求求。第五章園區(qū)策劃劃及工程技術(shù)術(shù)方案本項(xiàng)目建設(shè)的目的的是為境內(nèi)外外企業(yè)商辦廠廠提供場(chǎng)地，其其建設(shè)內(nèi)容主主要是場(chǎng)地平平整、市政基基礎(chǔ)設(shè)施工程程及集中區(qū)行行政管理用房房等。一、xxxx國(guó)家產(chǎn)業(yè)業(yè)示范園區(qū)策策劃（一）指導(dǎo)思想根據(jù)xxxx市“十一一五”工業(yè)化發(fā)展展規(guī)劃，積極極推進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)結(jié)構(gòu)調(diào)整，對(duì)對(duì)原有產(chǎn)業(yè)進(jìn)進(jìn)行整合和優(yōu)優(yōu)化，集約節(jié)節(jié)約使用土地地，努力發(fā)展展優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，穩(wěn)穩(wěn)定均勢(shì)產(chǎn)業(yè)業(yè)，淘汰劣勢(shì)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，逐漸漸形成與其經(jīng)經(jīng)濟(jì)規(guī)模和總總體實(shí)力相適適應(yīng)的產(chǎn)業(yè)結(jié)結(jié)構(gòu)，大力發(fā)發(fā)展先進(jìn)的制制造業(yè)和農(nóng)副副產(chǎn)品深加工工產(chǎn)業(yè)，運(yùn)用用新技術(shù)、新新裝備、新工工藝提升制造造業(yè)和農(nóng)副產(chǎn)產(chǎn)品深加工的的水平，促進(jìn)進(jìn)產(chǎn)業(yè)集群化化和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)業(yè)化的發(fā)展。因因此，本項(xiàng)目目的指導(dǎo)思想想是：1、立足于人與自然然的和諧統(tǒng)一一；發(fā)展工業(yè)要立足于于人與自然的的和諧統(tǒng)一，避避免走先污染染后治理的老老路，使經(jīng)濟(jì)濟(jì)效益和環(huán)境境效益雙贏。2、堅(jiān)持“五個(gè)統(tǒng)籌籌”和科學(xué)的發(fā)發(fā)展觀；五個(gè)統(tǒng)籌即統(tǒng)籌城城鄉(xiāng)發(fā)展、統(tǒng)統(tǒng)籌區(qū)域發(fā)展展、統(tǒng)籌經(jīng)濟(jì)濟(jì)社會(huì)發(fā)展、統(tǒng)統(tǒng)籌人與自然然和諧發(fā)展、統(tǒng)統(tǒng)籌國(guó)內(nèi)發(fā)展展和對(duì)外開放放，是新的改改革觀和發(fā)展展觀。為解決決當(dāng)前經(jīng)濟(jì)生生活中的一些些突出的矛盾盾，必須堅(jiān)持持五個(gè)統(tǒng)籌，以以科學(xué)的發(fā)展展觀，求真務(wù)務(wù)實(shí)的精神，開開發(fā)建設(shè)xxxx工業(yè)區(qū)。3、以提高服務(wù)質(zhì)量量為重點(diǎn)、改改善環(huán)境質(zhì)量量為宗旨；努力建立“親商、安商、助助商”的投資環(huán)境境，提高服務(wù)質(zhì)質(zhì)量，為中外投資商提供優(yōu)優(yōu)質(zhì)服務(wù)，創(chuàng)創(chuàng)造優(yōu)惠條件件、打造優(yōu)越越營(yíng)商環(huán)境，加加大招商引資資工作的力度度，使經(jīng)濟(jì)工作實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)發(fā)展。4、堅(jiān)持“工業(yè)發(fā)展展園區(qū)化、園園區(qū)建設(shè)城區(qū)區(qū)化、產(chǎn)業(yè)高高新化、布局局專業(yè)化、機(jī)機(jī)制市場(chǎng)化”的開發(fā)方針針；按園區(qū)化的模式發(fā)發(fā)展工業(yè)，集集聚工業(yè)規(guī)模模效應(yīng)；依托托城區(qū)建設(shè)國(guó)國(guó)家產(chǎn)業(yè)示范范園區(qū)，既可可降低建設(shè)工工業(yè)區(qū)的成本本，又可促進(jìn)進(jìn)城區(qū)化進(jìn)程程的提高，改改善城區(qū)居住住環(huán)境，完善善城區(qū)基礎(chǔ)設(shè)設(shè)施；發(fā)展工工業(yè)要緊扣時(shí)時(shí)代要求，注注重產(chǎn)業(yè)的技技術(shù)含量，使使產(chǎn)業(yè)逐漸向向高新方面發(fā)發(fā)展；認(rèn)真研研究工業(yè)企業(yè)業(yè)之間的關(guān)聯(lián)聯(lián)性，盡可能能做到布局更更為專業(yè)化，有有利于今后企企業(yè)間的相互互協(xié)作，避免免相互污染和和相互影響；；建設(shè)開發(fā)工工業(yè)區(qū)必須按按照市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)規(guī)律，營(yíng)造造完善的市場(chǎng)場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)機(jī)制制。5、加快實(shí)施“工業(yè)業(yè)立市、開放放立市”的發(fā)展戰(zhàn)略略；統(tǒng)一思想，轉(zhuǎn)變思思路，抓住時(shí)時(shí)機(jī)，加快實(shí)實(shí)施“工業(yè)立市、開開放立市”的發(fā)展戰(zhàn)略略。(二)工程方案選擇原則則1、整體性原則；xxxx國(guó)家產(chǎn)業(yè)業(yè)示范園區(qū)既既是xxxx市域經(jīng)濟(jì)發(fā)發(fā)展的重點(diǎn)地地域，又是xxxx市工業(yè)產(chǎn)業(yè)業(yè)布局的重要要組成部分，其其功能布局與與交通、市政政規(guī)劃、生態(tài)態(tài)環(huán)境等均與與周邊城區(qū)有有著密切聯(lián)系系。2、統(tǒng)籌兼顧原則；；遵循城區(qū)發(fā)展和產(chǎn)產(chǎn)業(yè)開發(fā)的內(nèi)內(nèi)在客觀規(guī)律律，運(yùn)用先進(jìn)進(jìn)的規(guī)劃理念念和方法，科科學(xué)、合理地地規(guī)劃xxxx工業(yè)區(qū)。3、前瞻性與現(xiàn)實(shí)性性相結(jié)合原則則；既要著眼長(zhǎng)遠(yuǎn)，高高起點(diǎn)、高標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)劃，又又要立足現(xiàn)實(shí)實(shí)，考慮建設(shè)設(shè)開發(fā)的實(shí)際際可操作性。此此外，本次規(guī)規(guī)劃還應(yīng)盡可可能保持適度度彈性，提高高土地利用率率，科學(xué)開發(fā)發(fā)土地資源，為為園區(qū)的可持持續(xù)發(fā)展創(chuàng)造造條件。4、效率優(yōu)先、兼顧顧公平原則；；工業(yè)區(qū)開發(fā)建設(shè)中中，必須遵循循效益優(yōu)先的的原則，注重重社會(huì)、經(jīng)濟(jì)濟(jì)和環(huán)境效益益的統(tǒng)一，同同時(shí)必須兼顧顧公平發(fā)展的的原則，逐漸漸消除城鄉(xiāng)差差別，營(yíng)造和和諧社會(huì)。（三）xxxx工工業(yè)園產(chǎn)業(yè)類類型選擇以建設(shè)開放型、粗粗放型的國(guó)家家產(chǎn)業(yè)示范園園區(qū)為總體目目標(biāo)，建設(shè)xxxx工業(yè)區(qū)，依依托xxxx目前的產(chǎn)業(yè)業(yè)優(yōu)勢(shì)和根據(jù)據(jù)該市“做強(qiáng)衣架、做做大紙業(yè)、提提升食品、拓拓展五金、壯壯大藥業(yè)、發(fā)發(fā)展新產(chǎn)業(yè)”的戰(zhàn)略思路路，園區(qū)以高高要求，高標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的把好企企業(yè)的入園門門檻關(guān)，以科科技含量高，污污染少，附加加值高的原則則，重點(diǎn)發(fā)展展藥業(yè)、高科科技電子、食食品及紙品包包裝業(yè)等綠色色、環(huán)保型的的現(xiàn)代化科技技工業(yè)。努力力將xxxx工業(yè)區(qū)建成xxxx市一個(gè)功能能最為齊備、環(huán)環(huán)境最優(yōu)美的的國(guó)家產(chǎn)業(yè)示示范園區(qū)。工業(yè)區(qū)性質(zhì)為：以以農(nóng)林產(chǎn)品加加工、輕紡、皮皮革工業(yè)為主主，二、三類類工業(yè)為輔，依依托xxxx區(qū)發(fā)展的工工業(yè)新區(qū)。工業(yè)用地開發(fā)應(yīng)依依據(jù)規(guī)劃的產(chǎn)產(chǎn)業(yè)門類進(jìn)行行招商引資，并并以工業(yè)建設(shè)設(shè)項(xiàng)目建筑容容積率、工業(yè)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目投投資強(qiáng)度和工工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目目預(yù)期土地產(chǎn)產(chǎn)出水平等指指標(biāo)作為招商商引資的重要要指標(biāo)，以提提高本區(qū)土地地使用效率和和引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)結(jié)結(jié)構(gòu)提升，參參考xxxx市和xxxx市的產(chǎn)業(yè)發(fā)發(fā)展平均指標(biāo)標(biāo)，對(duì)不符合合條件的企業(yè)業(yè)，將不單獨(dú)獨(dú)供地，而以以標(biāo)準(zhǔn)廠房進(jìn)進(jìn)行出租。本項(xiàng)目總用地面積積為369.1公頃，其中中：工業(yè)用地地180.667公頃，居住住用地46.30公頃，公共共設(shè)施用地41.60公頃，道路路廣場(chǎng)用地53.21公頃，綠地40.69公頃，市政政設(shè)施用地4.55公頃，對(duì)外外交通用地2.08公頃。二、總平面布置（一）設(shè)計(jì)依據(jù)及及基礎(chǔ)資料1、建設(shè)單位提供的的地形圖，用用地紅線圖。2、xxxxxxxxx市xxxx國(guó)家產(chǎn)業(yè)示示范園區(qū)規(guī)劃劃。3、建設(shè)單位的意見見和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)關(guān)環(huán)境保護(hù)、綠綠化等要求。4、供水、供電、電電信、排水等等專業(yè)部門提提供的有關(guān)資資料及要求。5、可研編制小組現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查取得得的數(shù)據(jù)和資資料。（二）總平面布置置原則1、注重保護(hù)和改善善xxxx國(guó)家產(chǎn)業(yè)示示范園區(qū)生態(tài)態(tài)環(huán)境，防止止污染和其他他公害，加強(qiáng)強(qiáng)綠化建設(shè)和和xxxx國(guó)家產(chǎn)業(yè)示示范園區(qū)環(huán)衛(wèi)衛(wèi)建設(shè)。2、有利于生產(chǎn)、方方便生產(chǎn)、促促進(jìn)流通、繁繁榮經(jīng)濟(jì)、促促進(jìn)科學(xué)技術(shù)術(shù)和文化教育育事業(yè)發(fā)展，并并充分利用土土地的原則。3、應(yīng)根據(jù)各種產(chǎn)業(yè)業(yè)生產(chǎn)工藝和和生產(chǎn)過(guò)程，布布置工業(yè)用地地，便于工業(yè)業(yè)項(xiàng)目投產(chǎn)后后的技術(shù)協(xié)作作，防止出現(xiàn)現(xiàn)相互影響和和相互污染的的現(xiàn)象產(chǎn)生，建建設(shè)生態(tài)環(huán)保保型工業(yè)區(qū)。4、符合xxxx國(guó)國(guó)家產(chǎn)業(yè)示范范園區(qū)防洪、衛(wèi)衛(wèi)生、交通、消消防、安全等等要求，符合合各有關(guān)規(guī)范范。5、滿足xxxx市市總體規(guī)劃要要求，并與周周邊環(huán)境相協(xié)協(xié)調(diào)。6、體現(xiàn)時(shí)代特點(diǎn)，盡盡量建設(shè)一個(gè)個(gè)高起點(diǎn)、高高標(biāo)準(zhǔn)的一流流現(xiàn)代化xxxx國(guó)家產(chǎn)業(yè)示示范園區(qū)。（三）規(guī)劃用地規(guī)規(guī)模本項(xiàng)目建設(shè)用地3369.100公頃(55366.5畝)。本國(guó)家產(chǎn)產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)區(qū)：主要為工工業(yè)用地、公公共設(shè)施用地地、居住用地地、市政公用用設(shè)施用地、加加油站和停車車場(chǎng)、生產(chǎn)防防護(hù)綠地等。（詳詳見xxxxxxxxx市xxxx工業(yè)園分區(qū)區(qū)規(guī)劃）1、用地布局（1）工業(yè)用地工業(yè)用地是工業(yè)區(qū)區(qū)的主體，布布局的優(yōu)劣直直接對(duì)工業(yè)區(qū)區(qū)的發(fā)展和生生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生生影響，因此此，該項(xiàng)目可可根據(jù)未來(lái)工工業(yè)產(chǎn)業(yè)的特特點(diǎn)和相互間間的協(xié)作關(guān)系系以及環(huán)保要要求，采用平平行布置的方方法，從東至至西依次布置置三種類型的的工業(yè)，即一一、二類工業(yè)業(yè)和高新產(chǎn)業(yè)業(yè)位于用地中中部，三類工工業(yè)位于用地地西南面。工工業(yè)用地面積積為180.667公頃，占工工業(yè)區(qū)建設(shè)用用地48.955%。其中一、二二類工業(yè)用地地121.000公頃，高新新產(chǎn)業(yè)用地21.85公頃，三類類工業(yè)用地37.82公頃。（2）居住用地居住用地面積為446.30公頃，占總總建設(shè)用地的的12.544%。主要布置置在工業(yè)區(qū)東東面靠近區(qū)區(qū)區(qū)位置，居住住片區(qū)內(nèi)布置置社區(qū)綜合中中心，按規(guī)范范集中設(shè)置居居民停車場(chǎng)所所。以每幢或或每?jī)纱弊≌瑯菫閱挝辉O(shè)設(shè)置自行車停停車棚，集中中布置綠地及及居民活動(dòng)場(chǎng)場(chǎng)所。（3）公共設(shè)施用地公共設(shè)施主要是指指商業(yè)金融、科科研、醫(yī)療衛(wèi)衛(wèi)生、文化教教育和高新產(chǎn)產(chǎn)業(yè)等，公共共設(shè)施總用地地面積41.60公頃，占建建設(shè)用地11.277%。其中：教教育機(jī)構(gòu)用地地18.37公頃；商業(yè)業(yè)金融用地4.72公頃，醫(yī)療療保健用地2.13公頃，科研研用地15.71公頃，行政政辦公用地0.68公頃。公共共設(shè)施布局集集中與分散相相結(jié)合，依托托xxxx區(qū)區(qū)現(xiàn)有基基礎(chǔ)進(jìn)行集中中布局，擴(kuò)大大規(guī)模，完善善內(nèi)容，提升升檔次，形成成為整個(gè)xxxx國(guó)家產(chǎn)業(yè)示示范園區(qū)服務(wù)務(wù)的公共中心心。（4）道路廣場(chǎng)用地妥善解決過(guò)境公路路與工業(yè)區(qū)內(nèi)內(nèi)道路的銜接接問(wèn)題，減少少過(guò)境交通對(duì)對(duì)工業(yè)區(qū)內(nèi)交交通的干擾；；完善工業(yè)區(qū)區(qū)道路系統(tǒng)，形形成系統(tǒng)完備備、功能明確確，適應(yīng)工業(yè)業(yè)區(qū)發(fā)展的道道路系統(tǒng)；合合理設(shè)置道路路交叉口形式式和道路橫斷斷面形式，合合理劃分主次次道路；合理理設(shè)置各種交交通設(shè)施；充充分注意道路路景觀組織和和綠化，合理理布置各類城城市廣場(chǎng)，形形成富有特色色的街道廣場(chǎng)場(chǎng)空間；注意意遠(yuǎn)近結(jié)合，為為工業(yè)區(qū)的發(fā)發(fā)展留有余地地?？傆玫孛婷娣e為53.21公頃，占總總用地的14.42％，其中：：道路用地面面積為51.91公頃，停車車場(chǎng)用地面積積1.3公項(xiàng)。（5）市政公用設(shè)施用用地工業(yè)區(qū)和xxxxx區(qū)區(qū)距xxxx市城較近，近近5.4公里。本項(xiàng)項(xiàng)目市政公用用設(shè)施用地4.55公頃，占總總建設(shè)用地1.23%。本報(bào)告不不考慮單獨(dú)設(shè)設(shè)置供水設(shè)施施和污水處理理設(shè)施，與市市城合建合用用，以提高這這些設(shè)施的利利用率，降低低運(yùn)營(yíng)成本。緊緊在區(qū)區(qū)預(yù)留留一塊市政公公用設(shè)施用地地作為供水加加壓站之類的的之用，規(guī)劃劃預(yù)留市政設(shè)設(shè)施用地位于于區(qū)衛(wèi)生院南南面。保留原原位于工業(yè)區(qū)區(qū)北面的11萬(wàn)伏變電站站，只需增加加進(jìn)線回路，確確保用電的安安全性和可靠靠性。工業(yè)區(qū)區(qū)單獨(dú)建立污污水處理設(shè)施施，在園區(qū)的的西南面預(yù)留留污水處理設(shè)設(shè)施用地，規(guī)規(guī)模為3.40公頃。（6）綠地為防止出現(xiàn)相互影影響和相互污污染的現(xiàn)象產(chǎn)產(chǎn)生，建設(shè)生生態(tài)環(huán)保型工工業(yè)區(qū)，綠化化總用地面積積為40.69公頃，占總總用地的11.02％。（7）對(duì)外交通用地繼續(xù)確定323國(guó)國(guó)道仍然作為為工業(yè)區(qū)的主主要對(duì)外交通通道路，力爭(zhēng)爭(zhēng)提高其公路路等級(jí)，保證證工業(yè)區(qū)與外外界的聯(lián)系更更加快捷，總總用地面積為為2.08公頃，占總總用地的0.56％。2、土地利用匯總xxxx國(guó)家產(chǎn)業(yè)業(yè)示范園區(qū)土土地利用情況況詳見表5-1。規(guī)劃用地平衡表用地代碼用地名稱用地面積（公頃）百分比（％）R居住用地46.3012.54其中R1居住用地37.68R2中.小學(xué)用地8.62C公共設(shè)施用地4.511.27其中C1商業(yè)金融用地4.72C2文體科技用地18.37C3醫(yī)療保健用地2.13C4科研用地15.71C5行政辦公0.68M工業(yè)用地180.6748.95其中M1一、二類工業(yè)用地地121.00M2三類工業(yè)用地37.82M3高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)21.85S道路廣場(chǎng)用地53.2114.42其中S1道路用地51.91S2停車場(chǎng)用地1.30T對(duì)外交通用地2.080.56U市政設(shè)施用地4.551.23G綠地40.6911.02其中G1公園綠地29.29G22防護(hù)綠地11.40總用地面積369.10100（四）總平面布置置方案根據(jù)《xxxxxxxxx市工業(yè)園規(guī)規(guī)劃》，總平平面布置主要要包括以下內(nèi)內(nèi)容。道路交通布置工業(yè)區(qū)內(nèi)內(nèi)道路網(wǎng)網(wǎng)布局應(yīng)有全全局觀念，路路網(wǎng)結(jié)構(gòu)和路路網(wǎng)密度力求求均衡，便于于發(fā)揮整體效效益。根據(jù)未未來(lái)主要交通通流向分析確確定主、次干干路走向，在在進(jìn)行主、次次干路規(guī)劃的的同時(shí)應(yīng)重視視支路的設(shè)置置，避免出現(xiàn)現(xiàn)主、次干路路過(guò)寬，支路路過(guò)少，交通通過(guò)于集中的的狀況。規(guī)劃劃道路廣場(chǎng)用用地53.21公頃，占總總建設(shè)用地的的14.422%。規(guī)劃區(qū)道路分為三三級(jí)：主干路路、次干路和和支路。內(nèi)部交通方面為了了保證對(duì)外交交通不對(duì)本區(qū)區(qū)內(nèi)部交通產(chǎn)產(chǎn)生干擾，在在規(guī)劃區(qū)外圍圍設(shè)置環(huán)狀道道路，同時(shí)西西區(qū)北面外圍圍道路向東延延伸，成為西西區(qū)與綜合組組團(tuán)區(qū)聯(lián)系的的主要交通干干道。主干路是連接規(guī)劃劃區(qū)用外界的的交通性道路路，同時(shí)承擔(dān)擔(dān)部分內(nèi)部交交通，沿路兩兩側(cè)用地控制制出入口數(shù)量量。主干路紅紅線寬度控制制在40m和30m，規(guī)劃車速40km//h-60kkm/h，機(jī)動(dòng)車道道寬分別為18m和15m，非機(jī)動(dòng)車車道寬分別9m和7m。次干路是與主干路路相銜接的集集散道路，主主要以承擔(dān)規(guī)規(guī)劃區(qū)內(nèi)公共共性交通為主主。次干路紅紅線寬度控制制在24m和20m。24m道路機(jī)動(dòng)車車道寬16m；20m道路機(jī)動(dòng)車車道寬12m；規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)車速20-300km/h。支路主要解決規(guī)劃劃區(qū)的內(nèi)部交交通，是園區(qū)區(qū)道路系統(tǒng)的的重要組成部部分。支路紅紅線寬度控制制在15m，車行道寬8m，規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)車速20km//h。由于考慮工業(yè)園發(fā)發(fā)展需要，故故本項(xiàng)目根據(jù)據(jù)國(guó)家產(chǎn)業(yè)示示范園區(qū)的發(fā)發(fā)展規(guī)劃和業(yè)業(yè)主的實(shí)際需需求，本項(xiàng)目目只做主干路路、次干路，其其余規(guī)劃支路路隨著工業(yè)園園的發(fā)展，根根據(jù)企業(yè)的需需要再逐步由由企業(yè)和業(yè)主主完善。2、供電布置xxxx工業(yè)分區(qū)區(qū)的北面現(xiàn)有有1座xxxx1110kV變電站，其其變電容量為為2x40MMVA，其周邊的的用電負(fù)荷均均由該變電站站供給。本項(xiàng)項(xiàng)目分區(qū)總用用地約為369.1公頃，主要要為工業(yè)生產(chǎn)產(chǎn)建設(shè)、住宅宅、公建、對(duì)對(duì)外交通、道道路照明與景景觀照明等用用電負(fù)荷。本本工業(yè)園的供供電電源，由由規(guī)劃工業(yè)分分區(qū)外的xxxx1110kv變電站引入10kv線路供給整整個(gè)區(qū)的用電電負(fù)荷，以滿滿足xxxx國(guó)家產(chǎn)業(yè)示示范園區(qū)的用用電。本規(guī)劃區(qū)采用三級(jí)級(jí)供電模式：：110千伏變電站→10千伏開閉所→10/0.44千伏配電房房。大型公建、高層住住宅、廠礦、重重要的市政設(shè)設(shè)施等負(fù)荷超超過(guò)300千瓦的用戶戶，自設(shè)專用用配電房，其其中負(fù)荷超過(guò)過(guò)300KW的專用配電電房由開閉所所專線供電。小小型建筑、道道路廣場(chǎng)、園園林綠地等分分散負(fù)荷，由由10/0.44千伏公用配配電房低壓配配電。各開閉閉所內(nèi)也敷設(shè)設(shè)10/0.44KV配電設(shè)備。低低壓配電服務(wù)務(wù)半徑為250~300m。3、通信線路規(guī)劃工業(yè)分區(qū)內(nèi)電電信線路主要要采用電信管管道，布置在在道路的一側(cè)側(cè)(南或北側(cè))。規(guī)劃管孔孔數(shù)除電信公公用網(wǎng)外，還還應(yīng)適當(dāng)考慮慮電信專用網(wǎng)網(wǎng)、有線電視視和智能化小小區(qū)管理系統(tǒng)統(tǒng)等。在道路路一側(cè)（西.南側(cè)）設(shè)6~9根管，所有有管孔應(yīng)與該該區(qū)道路同步步建設(shè)一次建建成。4、給水布置該項(xiàng)目的給水由xxxxx市城的市政政給水管雙管管接來(lái)。工業(yè)業(yè)區(qū)采用環(huán)狀狀管網(wǎng)供水，經(jīng)經(jīng)中途給水加加壓泵房加壓壓后的市政給給水應(yīng)基本能能夠滿足一般般多層建筑生生活及消防的的水量、水壓壓要求。預(yù)測(cè)測(cè)xxxx工業(yè)區(qū)用水水量最大為2.6萬(wàn)m3/d。消防供水與生活給給水共管網(wǎng)，消消火栓布置按按120m保護(hù)半徑設(shè)設(shè)置。6、排水布置本項(xiàng)目采用雨水、污污水分流制排排水體系。雨雨水經(jīng)管道收收集后，排入入附近的水體體。污水經(jīng)化化糞池處理后后，就近排入入城市污水主主干管，最終終送至本工業(yè)業(yè)區(qū)的污水處處理站進(jìn)行處處理。處理水水質(zhì)達(dá)《污水水綜合排放標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)》（GB89778-96）中一級(jí)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)后方可排排放。7、停車場(chǎng)布置為適應(yīng)未來(lái)不斷增增加的機(jī)動(dòng)車車交通量的要要求，本項(xiàng)目目對(duì)交通設(shè)施施的考慮主要要是機(jī)動(dòng)車停停車位的安排排。片區(qū)停車車分為社會(huì)集集中停車及各各地塊專用停停車兩類。隨著社會(huì)生活的發(fā)發(fā)展，停車方方式越來(lái)越趨趨向就近?？靠?，因此配建建各個(gè)地塊的的專用停車設(shè)設(shè)施顯得至關(guān)關(guān)重要。規(guī)劃劃區(qū)對(duì)各地塊塊配置相應(yīng)的的路邊停車設(shè)設(shè)施。三、工程技術(shù)方案案（一）道路工程方方案工業(yè)集中xxxxx工業(yè)園新修修道路23..85km。（詳見xxxxxxxxx市xxxx國(guó)家產(chǎn)業(yè)示示范園區(qū)建設(shè)設(shè)項(xiàng)目——道路總平面面圖）1、道路技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（1）道路等級(jí)：道路荔新路（J11-40）、緯一路路（W1-30）、經(jīng)三路路（J3-30）為城市主主干路II級(jí)；道路西環(huán)路（H11-24）、經(jīng)一路路（J2-20）、經(jīng)四路路（J4-24）、緯三路路（W3-20）、緯二路路（W2-20）、南一路路（N1-20）、南二路路（N2-20）為城市次次干路II級(jí)；（2）設(shè)計(jì)行車速度：：40m寬的主干路路設(shè)計(jì)行車速速度為60km//h，30m寬的次干路路設(shè)計(jì)行車速速度為40km//h，24m寬的次干路路設(shè)計(jì)行車速速度為30km//h，20m寬的次干路路設(shè)計(jì)行車速速度為20km//h。（3）設(shè)計(jì)年限：水泥泥混凝土路面面設(shè)計(jì)年限為為30年；（4）xxxx國(guó)家產(chǎn)業(yè)業(yè)示范園區(qū)主主、次干路路路紅線寬度：：40m、30m，24m、20m。（5）道路設(shè)計(jì)荷載：：汽—超20、掛—120、人群4KN/mm2。（6）抗震標(biāo)準(zhǔn)：按地地震烈度6度4級(jí)設(shè)防（7）路面選型：充分分考慮道路等等級(jí)，本地條條件及使用要要求，并遵循循合理選材、方方便施工、利利于養(yǎng)護(hù)等條條件。xxxx國(guó)家產(chǎn)業(yè)示示范園區(qū)所有有道路機(jī)動(dòng)車車道均采用水水泥混凝土路路面。2、路線設(shè)計(jì)方案（1）平面線形型設(shè)計(jì)計(jì)①xxxx國(guó)家產(chǎn)業(yè)業(yè)示范園區(qū)道道路的結(jié)構(gòu)體體系基本為方方格網(wǎng)式。②平面線形各技術(shù)指指標(biāo)符合城市市Ⅱ級(jí)主、次干干路的標(biāo)準(zhǔn)。（詳詳見附圖:xxxxxxxxx市xxxx國(guó)家產(chǎn)業(yè)示示范園區(qū)建設(shè)設(shè)項(xiàng)目道路平面圖圖）。（2）縱斷面設(shè)計(jì)①依據(jù)《xxxxxxxxx國(guó)家產(chǎn)業(yè)示示范園區(qū)規(guī)劃劃》進(jìn)行道路路設(shè)計(jì)。②將場(chǎng)地進(jìn)行適當(dāng)挖挖填，以滿足足xxxx國(guó)家產(chǎn)業(yè)示示范園區(qū)與周周邊各主要道道路銜接高程程。③場(chǎng)地平整后，道路路最大縱坡小小于3%，最小縱坡坡一般大于0.3%，滿足《城城市道路設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范》CTT37—1990城市Ⅱ級(jí)主、次干干路的最大縱縱坡及最小縱縱坡的要求。④充分利用現(xiàn)有地形形，因地制宜宜，且充分考考慮xxxx國(guó)家產(chǎn)業(yè)示示范園區(qū)道路路平縱線型的的結(jié)合，故部部分道路標(biāo)高高與規(guī)劃標(biāo)高高有所調(diào)整。3、路基工程本xxxx國(guó)家產(chǎn)業(yè)業(yè)示范園區(qū)道道路工程路基基大部地段經(jīng)經(jīng)由荒地、耕耕地、林地，小小部分經(jīng)由洼洼地、谷地、湖湖塘、稻田，為為保證路基整整體密實(shí)、均均勻、穩(wěn)定。（1）路基的橫斷面根據(jù)xxxx國(guó)家家產(chǎn)業(yè)示范園園區(qū)內(nèi)車流量量和人流量及及本xxxx國(guó)家產(chǎn)業(yè)示示范園區(qū)整體體規(guī)劃要求，分分別確定xxxxx國(guó)家產(chǎn)業(yè)示示范園區(qū)內(nèi)各各條道路的斷斷面尺寸，要要求xxxx國(guó)家產(chǎn)業(yè)示示范園區(qū)規(guī)劃劃景觀路、主主干路、次干干路和支干路路的道路機(jī)動(dòng)動(dòng)車道數(shù)≥2車道，即單單向1個(gè)車道，雙雙向不少于2個(gè)車道；xxxx國(guó)家產(chǎn)業(yè)示示范園區(qū)支路路為單行道。根根據(jù)規(guī)劃，xxxx國(guó)家產(chǎn)業(yè)示示范園區(qū)道路路路基共有五五種紅線寬度度即：40m、30m、24m、20m、16m，本項(xiàng)目為為了滿足規(guī)劃劃區(qū)近期的需需求，只做40m、30m、24m和20m的主次干路路，支路由企企業(yè)根據(jù)自身身需要進(jìn)行完完善。（2）路基最小高度考慮本xxxx國(guó)國(guó)家產(chǎn)業(yè)示范范園區(qū)的防洪洪標(biāo)準(zhǔn)及要求求，決定路基基最小高度以以xxxx國(guó)家產(chǎn)業(yè)示示范園區(qū)內(nèi)20年一遇的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)洪水水。（3）路基排水部分路段路基易受受地表水和地地下水影響，將將設(shè)置盲溝進(jìn)進(jìn)行路排水，以以確保路基密密實(shí)穩(wěn)定。（4）路基壓實(shí)根據(jù)建設(shè)部《城市市道路設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范》CJJ37—1990要求，土質(zhì)質(zhì)路基的壓實(shí)實(shí)度0—80cm范圍內(nèi)應(yīng)大大于95%，80cm以外應(yīng)大于93%。（5）路基土的填料路基小量地段考慮慮以回填砂卵卵石為主，對(duì)對(duì)回填數(shù)量大大的地段考慮慮從xxxx國(guó)家產(chǎn)業(yè)示示范園區(qū)內(nèi)地地形較高的位位置取土回填填。（6）軟土地基處理本道路絕大部經(jīng)過(guò)過(guò)荒地、旱地地、林地、山山體，地質(zhì)情情況較好，地地基承載力較較高。但有部部分地段經(jīng)過(guò)過(guò)洼地，因常常年遭水浸泡泡，土壤松軟軟，含水量高高，不便壓實(shí)實(shí)，故應(yīng)結(jié)合合實(shí)際進(jìn)行軟軟土地基處理理。軟土處理辦法：排排水疏干后將將淤泥雜物清清除，換填片片石墊層壓實(shí)實(shí)或采取回填填砂卵石壓實(shí)實(shí)等方法。4、路面工程（1）路面類型的選定定路面選型須考慮道道路等級(jí)和xxxx市實(shí)際情況況及使用要求求，并遵循合合理選材，方方便施工，利利于養(yǎng)護(hù)的原原則選擇。本本項(xiàng)目路面類類型考慮兩種種方案：瀝青青混凝土路面面和水泥混凝凝土路面。這這兩種路面其其結(jié)構(gòu)層中的的基層和底基基層的要求基基本相同，選選型主要針對(duì)對(duì)面層。瀝青混凝土路面行行車舒適，噪噪聲小且具有有后期養(yǎng)護(hù)維維修方便，污污染小且不中中斷交通，施施工周期短且且較為適應(yīng)路路基的不均勻勻沉降這一特特點(diǎn)。但是瀝瀝青非本地自自產(chǎn)需外地購(gòu)購(gòu)置，xxxx雨水多、雨雨季長(zhǎng)，瀝青青路面易損壞壞，且xxxx市瀝青混凝凝土生產(chǎn)廠家家僅有1家，不利于于競(jìng)爭(zhēng)，不利利于降低工程程造價(jià)。水泥混凝土路面強(qiáng)強(qiáng)度大，后期期維修費(fèi)用低低，同時(shí)本地地有較好的石石材，可就地地取材。但水水泥混凝路面面施工周期長(zhǎng)長(zhǎng)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間間長(zhǎng)，行車噪噪聲相對(duì)比瀝瀝青混凝土路路面大，且水水泥混凝土面面板對(duì)地基不不均勻沉降較較為敏感，需需在施工中嚴(yán)嚴(yán)格控制路基基壓實(shí)度，但但考慮到xxxx國(guó)家產(chǎn)業(yè)示示范園區(qū)用道道路所經(jīng)之處處，基本為荒荒地、小山包包?；静徽颊加棉r(nóng)田、魚魚塘區(qū)域，地地質(zhì)較好，路路面骨料取材材方便。綜合以上分析比較較，本xxxx國(guó)家產(chǎn)業(yè)示示范園區(qū)所有有道路機(jī)動(dòng)車車道均采用水水泥混凝土路路面；人行道道采用6cm厚透水彩磚磚鋪設(shè)。（2）路面結(jié)構(gòu)層的組組合及結(jié)構(gòu)層層厚度根據(jù)工業(yè)集中區(qū)道道路性質(zhì)及擔(dān)擔(dān)負(fù)的交通任任務(wù)，水泥混混凝土路面按按重型交通等等級(jí)設(shè)計(jì)，設(shè)設(shè)計(jì)使用年限限30年，其機(jī)動(dòng)動(dòng)車路面結(jié)構(gòu)構(gòu)組合方案按按以以下方案案設(shè)計(jì)。機(jī)動(dòng)車道路面結(jié)構(gòu)構(gòu)采用形式：：水泥混凝土土路面結(jié)構(gòu)（由由下至上）為為：級(jí)配碎石石層17cm、含5%水泥穩(wěn)定碎碎石層18cm、水泥混凝凝土面層24cm；人行道路面結(jié)構(gòu)層層的組合及結(jié)結(jié)構(gòu)層厚度的的設(shè)定：人行道采用路面結(jié)結(jié)構(gòu)形式如下下（由下至上上）：級(jí)配碎碎石10cm、C15水泥混凝土10cm、1:2水泥漿3cm、透水彩磚6cm。5、道路交叉工程工業(yè)集中區(qū)道路為為方格網(wǎng)布局局，交叉口均均采用平面交交叉的形式，對(duì)對(duì)其中較為重重要的交叉口口采用自動(dòng)信信號(hào)燈控。6、涵洞道路通過(guò)工業(yè)集中中區(qū)內(nèi)河流時(shí)時(shí)，設(shè)置過(guò)水水涵洞，涵洞洞采用鋼筋混混凝土涵洞。本項(xiàng)目共設(shè)9座鋼鋼筋混凝土涵涵洞。在荔新路（J1--40）上設(shè)置2-4m箱涵；在經(jīng)經(jīng)一路（J2-20）上設(shè)置1-4m箱涵；在經(jīng)經(jīng)三路（J3-30）上設(shè)置1-4m箱涵；在經(jīng)經(jīng)四路（J4-24）上設(shè)置1-3m箱涵；在西西環(huán)路（H1-24）上設(shè)置1-3m箱涵；在緯緯三路（W3-20）上設(shè)置1-3m箱涵；在緯緯一路（W1-30）上設(shè)置1-3m箱涵；在南南一路（N1-20）上設(shè)置1-2m箱涵。（二）綠化工程方方案根據(jù)《xxxxxxxxx市xxxx國(guó)家產(chǎn)業(yè)示示范園區(qū)規(guī)劃劃》和《城市市綠地分類標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)》，并與與《城市用地地分類與規(guī)劃劃建設(shè)用地標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ1337—90）相協(xié)調(diào)，以以及結(jié)合xxxx旅游城市的的特點(diǎn)和交通通安全、環(huán)保保與城市美化化等要求分別別選用適應(yīng)樹樹種、草地、花花卉與種植方方式。1、道路綠化本項(xiàng)目道路綠化范范圍為:項(xiàng)目用地紅紅線內(nèi)的主、次次干路綠化帶帶、交通綠島島地、路旁用用地、廣場(chǎng)、社社會(huì)停車場(chǎng)綠綠化等。（1）道路綠化的基本本原則①道路綠化以常綠喬喬木為主，喬喬木、灌木、地地被植物為主主相結(jié)合，不不得裸露土壤壤；②道路綠化符合行車車視線和行車車凈空要求；；③綠化樹木與市政設(shè)設(shè)施的相互位位置應(yīng)統(tǒng)籌安安排，并保證證樹木有需要要的立地條件件與生長(zhǎng)空間間；④植物種樹應(yīng)適地適適樹，并符合合植物伴生的的生態(tài)習(xí)性；；不適綠化的的土質(zhì)，應(yīng)改改善土壤進(jìn)行行綠化；⑤修建道路時(shí)，宜保保留有價(jià)值的的原有樹木，對(duì)對(duì)古樹名木予予以保護(hù)；⑥道路綠地應(yīng)根據(jù)需需要配備灌溉溉設(shè)施；道路路綠地的坡向向、坡度應(yīng)符符合排水要求求并與工業(yè)集集中區(qū)排水系系統(tǒng)結(jié)合，防防止綠地積水水和水土流失失。（2）道路綠化方案①道路綠化斷面布置置根據(jù)總平面布置，xxxx國(guó)家產(chǎn)業(yè)示示范園區(qū)道路路綠化采取“兩板三帶”、“一板兩帶”的綠化形式式，即對(duì)兩塊塊板道路采用用中間分隔帶帶與人行道綠綠化方式，一一塊板道路采采用中間行車車道的兩側(cè)人人行道綠化方方式。②路側(cè)綠化帶路側(cè)綠化帶根據(jù)相相鄰用地性質(zhì)質(zhì)、防護(hù)和景景觀要求進(jìn)行行設(shè)計(jì)，并保保持在路段內(nèi)內(nèi)的連續(xù)與完完整的景觀效效果。③道路綠帶樹種行道樹種植應(yīng)以行行道樹為主，并并宜喬木、灌灌木、地被植植物相結(jié)合，形形成連續(xù)的綠綠帶。根據(jù)xxxx市實(shí)際情況況，本xxxx國(guó)家產(chǎn)業(yè)示示范園區(qū)宜采采用本地桂花花樹、白果樹樹、榕樹和配配種觀賞灌木木及耐踏葉細(xì)細(xì)密的草種配配種進(jìn)行綠化化。植樹沿人人行道側(cè)6—8m間距種植，兩兩側(cè)人行道對(duì)對(duì)稱種植，并并設(shè)計(jì)樹框，加加以保護(hù)。路側(cè)綠帶寬度大于于8m時(shí)，可設(shè)計(jì)計(jì)開放式綠地地，開放式綠綠地設(shè)置一定定游憩設(shè)施，供供公眾休息，并并具有良好景景觀效果的綠綠帶或小型綠綠地。（3）廣場(chǎng)綠化廣場(chǎng)綠地應(yīng)有利于于人流、車流流集散。因此此，采用周邊邊式綠化，四四周種植有常常綠喬木、花花灌木、草地地和綠籬，場(chǎng)場(chǎng)內(nèi)地面全部部硬化鋪設(shè)，不不種樹。這樣樣，廣場(chǎng)人流流、車流集散散靈活方便，視視線清楚，場(chǎng)場(chǎng)內(nèi)便于防護(hù)護(hù)。周邊綠化化可以和行道道及建筑前綠綠化結(jié)合起來(lái)來(lái)。（4）交通島綠地交通島周邊的植物物配置宜增強(qiáng)強(qiáng)導(dǎo)向作用，在在行車視距范范圍內(nèi)應(yīng)采用用通透式設(shè)置置。中心島綠地應(yīng)保持持各路口之間間的行車視線線通透，布置置裝飾綠地。（三）供電方案1、設(shè)計(jì)原則（1）滿足xxxx國(guó)國(guó)家產(chǎn)業(yè)示范范園區(qū)內(nèi)電力力負(fù)荷增長(zhǎng)需需要，建立適適度超前的電電力供應(yīng)系統(tǒng)統(tǒng)。（2）建立市政主要電電纜溝系統(tǒng)，保保證所有主要要高低壓線路路在地下敷設(shè)設(shè)暢通無(wú)阻。2、供電現(xiàn)狀xxxx工業(yè)分區(qū)區(qū)的北面現(xiàn)有有1座xxxx1110kV變電站，其其變電容量為為2x40MMVA，其周邊的的用電負(fù)荷均均由該變電站站供給。本項(xiàng)項(xiàng)目分區(qū)總用用地約為369.1公頃，主要要為工業(yè)生產(chǎn)產(chǎn)建設(shè)、住宅宅、公建、對(duì)對(duì)外交通、道道路照明與景