房屋租賃房屋出租合同與契約范本

房子租借合同出租人（甲方）：承租人(乙方）：甲乙兩方本著同樣自發(fā)、磋商一致的原則完成以下協(xié)議，并承諾共同恪守。一、租借房子1。甲方將房子及空調(diào)、電視機、熱水器、燃氣灶、機頂盒等有關(guān)設(shè)備及物件出租給乙方使用.二、租借限期和用途1。租借限期自年月日至年月日止。2.租借期滿前1個月，甲、乙兩方應(yīng)就租借期滿后能否續(xù)租或排除租借關(guān)系通知對方。3。該處房子僅作住所使用，假如乙方要改變使用用途，需征得甲方贊同。三、租金、保證金花費及支付方式1。該房子月租金人民幣元整(小寫：￥元），按季度支付,乙方在上一次所繳租金期滿前五日向甲方支付下期租金。2。合同簽署之日,乙方應(yīng)向甲方支付人民幣元整（小寫：第1頁共4頁￥元）作為租借保證金，租借期滿時乙方如不再續(xù)租，且乙方無任何違約行為時，甲方將該保證金所有無息退還給乙方..租借時期因乙方使用該房子而產(chǎn)生的物管、水、電、氣、閉路、網(wǎng)絡(luò)、電話、垃圾等花費由乙方支付。四、房子安全管理1。在租借期內(nèi),除房子構(gòu)造包含墻、頂?shù)却笮揄椖坑杉追截撠熗?乙方使用不妥除外）,其余如房子門、窗、水、電等隸屬設(shè)備及乙方裝飾裝飾部分等均由乙方負責維修，并由乙方自行擔當修葺花費.2。乙方負責該房子的安全管理,因自己原由造成的偷竊、火災(zāi)等事故自行擔當損失,如對甲方的房子及設(shè)備造成傷害的，應(yīng)付甲方進行賠償。3.乙方應(yīng)合理使用其所承租的房子及其屋內(nèi)設(shè)備。如因使用不當造成房子及設(shè)備破壞的,乙方應(yīng)立刻負責修復(fù)或經(jīng)濟賠償。乙方不得改變房子內(nèi)部構(gòu)造。4。乙方對租借房子進行裝飾裝飾的，在租借期滿或因其余原因停止后可自行拆掉，甲方不予賠償。5。租借期內(nèi),乙方不得私自將該房子部分和所有轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三人使用，不得將該房子部分或所有與第三人合營合作,不然甲方有權(quán)一方面排除和停止本合同而不對乙方進行任何賠償。五、權(quán)益與義務(wù)1.甲方一定保證該房子權(quán)屬清晰,同時保證乙方租借時期內(nèi)對第2頁共4頁該房子的使用權(quán)，若因產(chǎn)權(quán)糾葛或債務(wù)原由影響乙方對該房子的使用,甲方負責向乙方賠償所以造成的損失。2。乙方不得在該房子內(nèi)進行違犯法律法例有關(guān)規(guī)定的行為。3.租借期屆滿時，乙方享有在同樣條件下的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。４．合同停止后(含合同租借期滿或被排除等）10日內(nèi),乙方應(yīng)將該房子凌空并恢還原狀交給甲方。不然，甲方有權(quán)自行或拜托他人凌空并回收該房子，且乙方不得就此向甲方主張任何權(quán)益.六、違約責任1.在租借期內(nèi),如甲方私自停止合同，應(yīng)向乙方支付一個月租金的違約金.2.在租借期內(nèi)，如乙方私自停止合同,甲方收到的當期租金和保證金不予退還。３、乙方未按合同規(guī)定的時間內(nèi)繳納有關(guān)花費（含租金、保證金等)，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金為:有關(guān)花費×1%×逾期天數(shù)。乙方未按規(guī)準時間、金額繳納有關(guān)花費超出15天的,除收取乙方滯納金外,甲方有權(quán)排除本合同。4、房子若遇拆遷或政府規(guī)劃調(diào)整,需要回收房子的，甲方應(yīng)提前３0天通知乙方，乙方應(yīng)在甲方通知一個月后搬出，甲方將乙方所交的保證金所有無息退還給乙方,并將乙方已交的租金節(jié)余部分退還給乙方。甲方不向乙方擔當當何賠償責任。5、房子及其設(shè)備因為不行抗力造成的損失，甲、乙兩方互不擔當責任。第3頁共4頁七、本合同經(jīng)甲乙兩方署名后奏效，本合同排除或停止且兩方債權(quán)債務(wù)結(jié)清完成之日無效;本