建筑法規(guī)PPT概述

2Z201000建設工程基本法律知識2Z201010建設工程法律體系2Z201011法律體系的基本框架2Z201011法律體系的基本框架法律體系表現(xiàn)形式憲法憲法、國家機關組織法、選舉法、國籍法民商法民法通則、合同法、物權法、侵權責任法。公司法、招標投標法行政法行政處罰法、行政復議法、行政許可法、環(huán)境影響評價法、城市房地產(chǎn)管理法、城鄉(xiāng)規(guī)劃法、建筑法經(jīng)濟法統(tǒng)計法、土地管理法、標準化法、稅收征收管理法、預算法、審計法、節(jié)約能源法、反壟斷法等社會法勞動合同法、安全生產(chǎn)法、勞動法、礦山安全法等刑法刑法訴訟與非訴訟程序法民事訴訟法、行政訴訟法、刑事訴訟法、仲裁法重點掌握一些容易混淆的法的歸屬！例⒈（2012（10）Ⅱ-2）在我國法律體系中，調(diào)整平等主體之間財產(chǎn)關系和人身關系的法律部門是（）。A.行政法B.勞動法C.經(jīng)濟法D.民法答案：D例⒉（2013Ⅱ-16）下列法律中，屬于社會法的是（）。A.《公司法》B.《節(jié)約能源法》C.《合同法》D.《安全生產(chǎn)法》答案：D2Z201012法的形式和效力層級法的形式指定機關效力憲法全國人們代表大會最高法律全國人大及其常委會僅次于憲法行政法規(guī)國務院低于憲法和法律地方性法規(guī)省、自治區(qū)、直轄市及省、自治區(qū)人們政府所在地的市和經(jīng)國務院批準的較大市的人們代表大會及其常務會只在本轄區(qū)內(nèi)有效、效力低于法律和行政法規(guī)行政規(guī)章部門規(guī)章國務院各部、委低于法律和行政法規(guī)地方政府規(guī)章省、自治區(qū)、直轄市及省、自治區(qū)人民政府所在地的市和經(jīng)國務院批準的較大的市人民政府低于法律和行政法規(guī)，低于同級或上級地方性法規(guī)國際條約國家締結(jié)的協(xié)議具有法律效力提示：我國規(guī)范性文件的后綴一般有以下規(guī)律**法一一一一法律（全國人大及其常委）

行政法規(guī)（國務院）**條例一一一法規(guī)

地方法規(guī)（省人大）

部委規(guī)章（住建部、發(fā)改委等）**規(guī)定/辦法一規(guī)章

地方政府規(guī)章（省政府）

行政法規(guī)和地方法規(guī)合稱“法規(guī)”，部門規(guī)章和政府規(guī)章合稱“行政規(guī)章”。法的縱向效力：

地方性法規(guī)→地方政府規(guī)章

憲法→法律→行政法規(guī)→部門規(guī)章法的橫向效力：（前提：統(tǒng)一機關制定的）

憲法至上

上位法優(yōu)于下位法

特別法優(yōu)先于一般法

新發(fā)優(yōu)于舊法法的橫向沖突同一機關制訂新的與舊的沖突按新的特別的與一般的沖突按特別新的一般與舊的特別沖突不按新也不按特別，誰制訂誰裁決不同機關制訂地方法規(guī)與部門規(guī)章沖突國務院認為適應地方法規(guī)，國務院裁決國務院認為應當使用部門規(guī)章，提請全國人大常委會裁決A部門規(guī)章與B部門規(guī)章沖突國務院裁決部門規(guī)章與地方政府規(guī)章沖突例⒈行政規(guī)章是由()制定的法律規(guī)范性文件，包括部門規(guī)章和地方政府規(guī)章。A.地方人民政府B.最高國家行政機關C.國務院D.國家行政機關答案:D例⒉行政法規(guī)的的制定主體是()。(2011真題) A.全國人民代表大會 B.全國人民代表大會常務委員會C.國務院D.最高人民法院答案:C例⒊法律效等級是正確使用法律的關鍵，下述法律效力排序正確的是()。A.國際條約>憲法>行政法規(guī)>司法解釋B.法律>行政法規(guī)>地方性法規(guī)>部門規(guī)章C.行政法規(guī)>部門規(guī)章>地方性法規(guī)>地方政府規(guī)章D.憲法>法律>行政法規(guī)>地方政府規(guī)章答案:D例⒋(2010-42)下列與工程建設有關的規(guī)范性文件中，由國務院制定的是()。A.安全生產(chǎn)法B.建筑企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定C.工程建設項目施工招標投標辦法D.安全生產(chǎn)許可證條例答案：D例⒌關于法的效力，說法錯誤的是()。A.《建筑法》的效力高于《建筑企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》B.《建筑工程質(zhì)量管理條例》的效力低于《建筑法》C.《上海市建筑市場管理條例》的效力低于《建筑工程質(zhì)量管理條例》D.《建筑企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》的效力高于《上海市建筑市場管理條例》答案：D

例⒍(2009-1)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》屬于()。A.行政法規(guī)B.一般法律C.司法解釋D.部門規(guī)章答案：D例⒎(2012(10)II-62)關于規(guī)范性文件效力比較及處理的說法正確的是()。A.行政法規(guī)的效力低于法律B.地方性法規(guī)的效力低于地方政府規(guī)章C.地方性法規(guī)在本轄區(qū)內(nèi)的效力高于法律D.部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間對同一事項的規(guī)定不一致時，有國務院裁決。E.部門規(guī)章與地方性法規(guī)之間對同一事項的規(guī)定不一致時，由國務院裁決。答案：A、D例⒏(2010-86)根據(jù)《立法法》，()之間對同一事項的規(guī)定不一致時，由國務院裁決。A.地方性法規(guī)與地方政府規(guī)章B.部門規(guī)章C.部門規(guī)章與地方性法規(guī)D.地方政府規(guī)章與部門規(guī)章E.同一機關制訂的舊的一般規(guī)定與新的特別規(guī)定答案：B、D例⒐(2011-1)不同行政法規(guī)對同一事項的規(guī)定，新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致，不能確定如何使用時，由()裁決。A.國務院主管部門B.最高人民法院C.國務院D.全國人大常委會答案：C2Z201021法人的法定條件及其在建設工程中的地位和作用2Z201022企業(yè)法人與項目經(jīng)理部的法律關系2Z201020建設工程法人制度法人

法人是指具有民事權利能力和民事行為能力，依法獨立享有民事權利和承擔民事義務的組織。

法人應當具備的條件：(1)必須依法成立；(2)有必要的財產(chǎn)或者經(jīng)費；(3)有自己的名稱、組織機構和場所；(4)能夠獨立承擔民事責任。

自然人◆自然人是指依自然規(guī)律出生而取得民事主體的人。◆自然人不僅包括公民，還包括外國人和無國籍人。法律上對法人的分類：(1)企業(yè)法人：是指以營利為目的的，獨立從事商品生產(chǎn)經(jīng)營活動的法人，(所有制性質(zhì)分：全民所有制、集體所有制、私營、中外合資、中外合作、外資等；企業(yè)組織形式分：公司法人和非公司法人)(2)非企業(yè)法人：行政法人、事業(yè)法人、社團體法人。

行政法人---是指從事國家管理活動的各類各級國家機關。

事業(yè)法人---是指從事非營利性的社會各項公益事業(yè)的法人。

社團法人---是指有自然人或者法人自愿組成的為實現(xiàn)會員共同意愿，按照章程開展活動的非營利性的具有法人資格的社會組織，或者有一定的捐贈財產(chǎn)組成的具有法人資格的社會組織。⒈(2011-92)法人應當具備的條件()。A.依法成立B.有自己的場所C.有必要的財產(chǎn)或者經(jīng)費D.有自己的名稱，組織機構E.能夠獨立承擔無限民事責任答案：A、B、C、D⒉(2005-87)建設單位甲與施工單位乙簽訂一份建設工程施工合同，該施工合同應具有的法律特征有()。A.甲必須具有法人資格B.乙必須具有法人資格和相應資源C.甲、乙具有連帶的權利義務關系D.合同應當采用書面形式E.合同的簽訂一定要有第三人擔保答案：B、D2Z201030建設工程代理制度2Z201031代理的法律特征和種類2Z201032建設工程代理行為及其法律關系(設立和終止)2Z201033建設工程代理法律管關系(代理人和被代理人的權利、義務、責任)代理的定義要掌握兩個要點：

①以被代理人的名義實施；

②行為的法律后果歸于被代理人。被代理人內(nèi)部授權委托或法律規(guī)定代理人外部行為第三人

⒈(2012-90)根據(jù)代理權獲得的方式不同，代理可分為()。A.指定代理B.隱名代理C.委托代理D居中代理E.法定代理答案：A、C、E⒉(2012-1)下列代理行為中，不屬于委托代理的是()。A.招標代理B.采購代理C.訴訟代理D.指定代理答案：D2Z201032建設工程代理的設立和終止一、建設工程代理行為的設立二、建設工程代理行為的終止1.(2013Ⅱ-18)下列情形中，構成委托代理終止的是()。A.代理人辭去委托B.被代理人取得民事行為能力C.被代理人死亡D.被代理人與代理人之間的監(jiān)護關系消滅答案：A【解析】A是委托代理終止的情形：B、C、D是法定代理、指定代理終止的情形。代理人和被代理人的權利、義務、責任(三)無權代理與表見代理1.無權代理⒈(2012(10)Ⅱ-5)甲公司委托乙方購買325#水泥，并預付給乙方部分貨款，但乙方買回的水泥標號為425#，則()。A.甲方無權拒絕接收，并應當支付全部貨款B.甲方無權拒絕接收，但有權要求退還全部貨款C.甲方有權拒絕接收，但無權要求返還預付款D.甲方有權拒絕接收，并要求返還預付款答案：D【解析】沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后的行為，只有經(jīng)過被代理人的追認，被代理人才承擔民事責任。未經(jīng)追認的行為，由行為人承擔民事責任。⒉(2009-2)關于表見代理的錯誤說法是()。A.表見代理的行為人沒有代理權B.表見代理是無效代理C.表見代理在本質(zhì)上屬于無權代理D.善意相對人有理由相信行為人有代理權答案

：B【解析】合同法規(guī)定，行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理的，該代理行為有效。

表見代理的兩個記憶要點：1、無權；2、有效。⒊(2007-)張某原是甲建筑公司的采購員，辭職后與王某合辦了一家建筑設備租賃公司，張某現(xiàn)在甲公司的名義與其長期負責的大客戶乙公司簽訂3000噸鋼材購銷合同，乙公司對張某辭職并不知情。請問，對該合同承擔付款義務的是()。A.甲建筑公司B.建筑設備租賃公司C.張某D.張某、王某與建筑設備公司答案：A(四)不當或違法行為應承擔的法律法律

⒈委托書授權不明(連帶責任)⒋(2011-3)被代理人因為向代理人授權不明確而給第三人造成的損失，應（）。A.由被代理人向第三人承擔責任，代理人承擔連帶責任B.由被代理人獨自向第三人承擔責任C.由第三人自己承擔損失D.由代理人獨自向第三人承擔責任答案：A

⒌(模擬題)作業(yè)班組以項目經(jīng)理部的名義對外租賃了一批鋼管，項目經(jīng)理得知后未置可否。項目竣工后，鋼管出租方索要租金未果，可以以()為被告起訴。A.作業(yè)班組B.項目經(jīng)理C.項目經(jīng)理部D.施工企業(yè)答案：D⒍(模擬題)某單位甲委托某乙代為采購10噸16mm螺紋管，但并未限定最高采購價格。乙持授權委托書向供應商某丙采購，約定采購價格4500元/噸，3日內(nèi)送貨。但丙將貨物發(fā)到后，甲單位認為該價格明顯過高，拒絕付款。關于本案說法正確的是()。A.屬于授權不明，丙可以要求甲，也可以要求乙承擔付款B.屬于無權代理，丙只能要求乙承擔付款責任C.屬于表見代理，甲不能拒絕承擔付款責任D.屬于代理人與相對人惡意串通，甲有權拒絕承擔付款責任答案：A2Z201040建設工程物權制度

2Z201041物權的主要種類和與土地相關的物權2Z201042物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護

物權法與合同法是現(xiàn)代市場經(jīng)濟的兩大支柱。

物權法主要規(guī)范物的歸屬和利用(定分止爭，物盡其用)，目的在于保護物的靜的安全；

合同法主要規(guī)范物的交易和流轉(zhuǎn)，目的在于保護物的動的安全。一、物權的種類例如：甲(房東)將房產(chǎn)出租給乙，并為借貸將房產(chǎn)抵押給銀行丙。則：甲是所有權人(自物權人)，乙是用益物權人，丙是擔保物權人。

甲(占、用、益、處)

期權乙(占、用、益)丙(“處”)相同點不同點用益物權他物權不動產(chǎn)占有、使用、收益看重物的使用價值擔保物權不動產(chǎn)、動產(chǎn)、權利擔保債的履行看重物的交換價值⒈(2012-2)下列物權中，不屬于用益物權的是()。A.土地所有權B.土地承包經(jīng)營權C.建設用地使用權D.地役權答案：A二、建設用地使用權(一)建設用地使用權的概念⒉(2010-6)根據(jù)《物權法》，建設用地使用權屬于()。A.所有權B.用益物權C.擔保物權D.留置權答案：B⒊(2012-4)國有建設用地使用者依法對土地享用的權利不包括()。A.占有權B.使用權C.收益權D.所有權答案：D【解析】建設用地使用權，是使用權人對國家所有或集體所有土地享有占有、使用、收益的權利。(二)建設用地使用權的設立

出讓：有償、有期

劃撥：無償、無期⒋(2009Ⅱ-64)國有建設用地使用權的用益物權，可以采取()方式設立。A.出租B.出讓C.劃撥D.抵押E.轉(zhuǎn)讓答案：B、C【解析】設立建設用地使用權，可以采用取出讓或者劃撥方式。注意題目明確是“設立方式”(一手的概念)，而不是取得方式(包括二手的概念)，所以A、E不選。(三)建設用地使用權的流轉(zhuǎn)、續(xù)期和消滅⒌(2012(6)Ⅱ-34)建設用地使用權轉(zhuǎn)讓的，使用期限由()，但不得超過建設用地使用權剩余期限。A.法律直接規(guī)定B.當事人約定C.出讓人決定D.受讓人決定答案：B⒍(2011Ⅱ-6)下列行為中，不必將建筑物及其占有范圍內(nèi)的建設用地使用權一并處分的是()。A.轉(zhuǎn)讓B.抵押C.出資入股D.投?；馂碾U答案：D三、地役權⒎(2012-3，2011-5)某建設點位為方便施工現(xiàn)場運輸，借用項目相鄰單位道路通行，雙方約定建設單位每月支付20000元費用，據(jù)此，建設單位享有的權利是()。A.建設用地使用權B.地役權C.相鄰權D.宅基地使用權答案：B【解析】考核地役權和相鄰權的區(qū)分。相鄰權為生產(chǎn)生活“必需”利用他人不動產(chǎn)無償法定(無需對方同意)地役權為“便利”利用他人不動產(chǎn)有償約定(需對方同意)⒐(2013-43)甲公司與乙公司的院落相鄰，甲為方便自己車輛進出，遂與乙約定：甲借用乙院落的道路通行，期限20年，甲一次性支付給乙50萬元補償費。雙方簽訂合同并辦理了地役權登記。2年后，甲擬定了下列方案，其中符合《物權法》規(guī)定的是()。A.甲擬將全部房產(chǎn)所有權及土地使用權轉(zhuǎn)讓給丙，自己保留地役權B.甲擬單獨將地役權轉(zhuǎn)讓給丁物業(yè)公司C.甲擬將房產(chǎn)所有權及土地使用權和地役權一并轉(zhuǎn)讓個丙D.甲擬將房產(chǎn)所有權及土地使用權轉(zhuǎn)讓給丙，而將地役權轉(zhuǎn)讓給丁答案：C【解析】本題考核地役權的從屬性和不可分性。需役地以及需役地上的土地承包經(jīng)營權、建設用地使用權、宅基地使用權部分轉(zhuǎn)讓時，轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權的，受讓人同時享有地役權。

這里可以簡化記憶為：地役權是不動產(chǎn)物權的從權利，主權利轉(zhuǎn)移，從權利一并轉(zhuǎn)移。2Z201043物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護一、不動產(chǎn)物權⒈(2010-11)根據(jù)《物權法》，下列財產(chǎn)作為抵押物是，抵押權自登記時設立的是()。A.交通運輸工具B.正在建造的船舶、航空器C.生產(chǎn)設備、原材料D.正在建造的建筑物答案：D⒉(2006-52)某企業(yè)以其辦公樓作為抵押物向銀行貸款，并辦理了抵押登記，該抵押權設立的時間為()之日。A.抵押合同簽字、蓋章B.房產(chǎn)行政主管部門登記C.到公證部門辦理公證D.貸款合同生效答案：B⒊(2012-45)物權變更自登記時發(fā)生法律效力的是()。A.船舶所有權B.土地抵押權C.機動車所有權D.地役權答案：B【解析】不動產(chǎn)物權，登記設立：動產(chǎn)物權，交付設立。但是注意：這是一般原則，法律另有規(guī)定或合同另有約定的除外。根據(jù)《物權法》(P20)，地役權雖然也屬于不動產(chǎn)物權，但采登記對抗注意(而不是登記設立主義)，即：地役權可以不登記，自合同生效時設立：但未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。⒋(2012-84，2011-93)根據(jù)《物權法》，當事人之間訂立有關設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權合同，除法律另有規(guī)定或合同另有約定外，該合同效力為()。A.合同自辦理物權登記時生效B.未辦理物權登記合同無效C.合同生效當然發(fā)生物權效力D.合同自成立時生效E.未辦理物權登記不影響合同效力答案：D、E【解析】物權效力與合同效力的區(qū)分原則：物權效力，由《物權法》評價；合同效力，由《合同法》評價；物權效力與合同效力無關，一般情況下：⑴不動產(chǎn)物權，自登記時生效(未辦理物權登記的，不產(chǎn)生物權效力)。⑵不動產(chǎn)合同，自成立時生效(未辦理物權登記的，不影響合同效力)。二、動產(chǎn)物權⒌(2008Ⅱ-46)3月16日，某施工單位向某建材商購買瓷磚，并約定合同履行地為建材商所在地，由建材商代為托運。3月20日，貨物在運輸途中遭遇臺風，致使部分瓷磚損壞，該損失應由()。A.施工單位承擔B.建材商承擔C.施工單位和建材商各承擔一半D.建材商承擔3/4，施工單位承擔1/4答案：B【解析】動產(chǎn)物權的設立或變更，自交付生效，但當事人另有約定或法律另有規(guī)定的除外。三、物權的保護(為考過)一般規(guī)定侵害物權，造成權利人損害的，權利人可以請求損害賠償，或追究其他民事責任具體規(guī)定歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議請求確權物權占有請求返還原物妨害物權請求排除妨害可能妨害物權請求消除危險造成損害請求修理、重作、更換請求恢復原狀⒍(模擬題)根據(jù)《物權法》規(guī)定，因()，利害關系人可以請求確認權利。A.物權的歸屬，內(nèi)容發(fā)生爭議的B.無權占有動產(chǎn)或無動產(chǎn)的C.妨害物權的D.造成不動產(chǎn)或者動產(chǎn)損害的答案：A

2Z201044建設工程債權制度

人身關系(婚姻、繼承、撫養(yǎng)、監(jiān)護)

合同之債

損害賠償之債

民事法律關系

債權不當?shù)美畟?/p>

無因管理之債

財產(chǎn)關系物權

知識產(chǎn)權不當?shù)美蜔o因管理的區(qū)別與聯(lián)系：注意：無因管理的構成要件中，含有主觀要件。如主觀上并無“為避免他人利益受損失”之意圖，則不構成無因管理。相同點表現(xiàn)方式法律后果不當?shù)美麩o合同依據(jù)也無法律根據(jù)損人利己返還無因管理損己利人管理費用+直接損失⒈(2012-5)按照合同約定或法律規(guī)定，在當事人之間產(chǎn)生特定權利義務關系的是()。A.債B.所有權C.知識產(chǎn)權D.擔保物答案：A⒉(2004-71)以下關于債的發(fā)生根據(jù)的表述中，正確的有()。A.合同B.志愿服務C.侵權行為D.不當?shù)美鸈.無因管理答案：A、C、D、E【解析】債的發(fā)生根據(jù)，是指在特定當事人之間引起債的發(fā)生的法律事實，包括：⑴合同；⑵侵權；⑶不當?shù)美?；⑷無因管理。注意B，講一講有助于深化理解：志愿服務與無因管理，兩者雖然都是“對他人事務進行管理”，但無因管理是“沒有法定的或約定的義務”，而志愿服務，在志愿者和受益人之間可能有約定，也可能沒有；無因管理是“為避免他人利益受損失”，而志愿服務的意圖可能是“為避免他人利益受損失”，也可能是為增加他人福利；無因管理的相對人是特定的，而志愿服務的相對人可能是特定的也可能是不特定的(如公益服務)。因此，不能講志愿服務簡單等同于無因管理。

一、合同⒊(2005-71)在建設項目施工中，施工單位與其他主體產(chǎn)生合同之債的情形有(）。A.施工單位與材料供應商訂立合同B.施工現(xiàn)場的磚塊墜落砸傷現(xiàn)場外的行人C.施工單位將本應匯給甲單位的材料款匯入了乙單位賬號D.材料供應商向施工單位交付材料E.施工單位向材料供應商支付材料款答案：A、D、E二、侵權⒋(2012-42)施工企業(yè)在施工中未采取相應防護措施，造成第三人人身傷害的，其應當承擔(）責任。A.合同B.不當?shù)美鸆.無因管理D.侵權答案：D⒌(2011-7)在建工程的建筑物、構筑物或者其他設施倒塌造成他人損害的，由建設單位與施工企業(yè)承擔連帶責任。該責任在債的產(chǎn)生根據(jù)中屬于(）之債。A.侵權B.合同C.無因管理D.不當?shù)美鸢福篈【解析】注意對比、掌握教材列舉的三種侵權行為：

建筑物、構筑物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。

建筑物、構筑物或者其他設施倒塌造成他人損害的，由建設單位與施工單位承擔連帶責任。建設單位，施工單位賠償后，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。因其他責任人的原因，建筑物、構筑物或者其他設施倒塌造成他人損害的，由其他責任人承擔侵權責任。

從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害，難以確定具體侵權人的，除能夠證明自己不是侵權人的外，由可能加害的建筑物使用人給予賠償。⒍(2006-64)王某騎自行路過一個廣場，掉進一個沒有設置明顯標志且未采取安全措施的基坑中，造成腿部受傷，花去醫(yī)療費用2000元，王某多次找該項目的建設單位、施工單位索賠，雙方相互推諉，承擔該責任的主體應是()。A.建設單位B.施工單位C.王某與建設單位D.王某與施工單位答案：B【解析】地面施工致人損害，教材已刪除，但仍建議掌握。在公共場所、道旁或者通道上挖坑、修繕安裝地下設施，沒有設置明顯標志和采取安全措施造成他人損害的，施工人應當承擔民事責任。⒎(2005-66)某項目在施工中，項目經(jīng)理和監(jiān)理工程師監(jiān)督管理不到位，施工人員沒有按規(guī)定操作，致使磚塊墜落砸傷現(xiàn)場外的行人趙某，對趙某承擔賠償責任的應當是()。A.施工人員B.項目經(jīng)理C.監(jiān)理工程師D.施工單位答案：D【解析】危險作業(yè)致人損害，教材為要求，但仍建議掌握：從事高空、高壓、易燃、易爆、劇毒、放射性、高速運輸工具等對環(huán)境有高度危險的作業(yè)造成他人損害的，應當承擔民事責任；如果能夠證明損害是由受害人故意造成的，不承擔民事責任。⒏(2005-67)某項目在施工過程中發(fā)生火災，鄰近的甲單位主動組織人員滅火，這一行為減少施工單位的損失10萬元，甲單位因此損失1萬元。以下表述正確的是甲單位()。A.只能自行承擔這一損失B.可以要求施工單位支付4.5萬元C.有權要求施工單位支付1萬元D.應當要求施工單位支付5萬元答案：C【解析】本題考核無因管理：受益人施工單位有義務承擔管理人甲單位的合理的管理費用+直接損失。

本案中未提及甲單位子在管理過程中的支出，可以推定為0，直接損失為1萬元。2Z201060建設工程知識產(chǎn)權制度知識產(chǎn)權包括：著作權(版權)；專利權；商標權；商業(yè)秘密。知識產(chǎn)權具有：⑴個身性；⑵專有性(獨占性)；⑶地域性；⑷時間性。1、著作權著作權保護對象是作品，包括文字作品、建筑作品、圖形作品、軟件作品等。如招標文件、施工圖。Windows操作系統(tǒng)等的客體都是著作權。著作權包括：著作人身權(①發(fā)表權②署名權③修改權④保護作品完整權)著作財產(chǎn)權(發(fā)行權、出版權、轉(zhuǎn)讓權等)著作權中，人身權①和財產(chǎn)權有保護期限制(作品完成起至作者死后50年)，人身權②③④項永久保護。2、專利權專利權保護對象：經(jīng)批準取得專利證書的發(fā)明、實用新型、外觀設計。發(fā)明專利保護期20年，實用新型和外觀設計專利保護期10年，自申請日計算。專利保護不予延期，屆滿終止。職務發(fā)明創(chuàng)造，專利申請權屬于單位；非職務發(fā)明創(chuàng)造，專利申請權屬于發(fā)明人/設計人。3、商標權商標權保護對象：注冊商標注冊商標保護期10年，自核準日計算。有效期滿，可以續(xù)展注冊。

主體：著作權人

著作權客體：具有①獨創(chuàng)性并②有形復制的作品

有效期：財產(chǎn)權、發(fā)表權至作者死后50年；其余永久保護。(注意算起時間：作品完成之日)

主體：專利權人知識產(chǎn)權專利權客體：發(fā)明、實用新型、外觀設計(要求記憶)

有效期：發(fā)明20年：實用新型、外觀設計10年(注意起算時間：申請日：不予延期)

主體：商標注冊人

商標權客體：注冊商標(切記！)

有效期：10年，可延期(注意起算時間：核準日)⒈(2012-6)關于知識產(chǎn)權的說法，正確的是()。A.知識產(chǎn)權是權利人對其創(chuàng)造的智力成果依法享有的權利B.知識產(chǎn)權可以分為兩大類，一類是鄰接權，一類是著作權C.我國法律規(guī)定的工業(yè)產(chǎn)權范圍廣于《保護工業(yè)產(chǎn)權巴黎公約》所規(guī)定的工業(yè)產(chǎn)權D.構成我國知識產(chǎn)權的主體是發(fā)現(xiàn)權、發(fā)明權以及科技成果答案：A⒉(2004-73)我國承認并以法律形式加以保護的主要知識產(chǎn)權有()。A.著作權B.專利權C.商標權D.商業(yè)秘密E.肖像權答案：A、B、C、D一、專利權⒊(2004-74)實用新型取得專利的條件包括()、A.新穎性B.競爭性C.創(chuàng)造性D.壟斷性E.實用性答案：A、C、E二、商標權⒋(2012-7)根據(jù)《商標法》，注冊商標有效期限為10年，自()、A.注冊商標申請人寄出申請書B.商標局收到申請書C.公告發(fā)布D.核準商標答案：D【解析】著作權、專利權與商標權的區(qū)分

期限起點展期著作權自然人：作者死后50年；單位：發(fā)表后50年作品完成日不予展期專利權發(fā)明20年，實用新型、外觀設計10年申請日不予展期商標權10年核準注冊日可以展期三、著作權(二)常見的著作權作品⒌(2012(6)Ⅱ-62)下列作品中，屬于著作權保護對象的有()。A.建筑作品B.工程設計圖C.注冊商標D.外觀設計專利E.立體作品答案：A、B、E(三)著作權主體⒍(2005-73)施工單位對其編制的投標文件享有()。A.使用權B.專利權C.著作權D.商標權E.修改權答案：C、E【解析】投標文件是單位作品，施工單位擁有著作權，該著作權中又包含了修改權(著作人身權)，因此C、E顯然應選?？忌灰獙⑦@里的修改權理解為投標截止后能否對投標文件內(nèi)容進行修改，因此命題的意圖不是考這個。

爭議較大的是A，所有權是物權的概念，而不是知識產(chǎn)權的概念，在考核知識產(chǎn)權時，不應再強調(diào)文字作品本身必然具有的物的形態(tài)。否則，照此思路進行下去，難道招標人受投標書，就變成了一種用益物權？因此，A不應該。⒎(2007-03)甲建設單位委托乙設計單位編制工程設計圖紙，但未約定該設計著作權歸屬。乙設計單位注冊建筑師王某被指派負責該工程設計，則該工程設計圖紙許可使用權歸()享有。A.甲建筑單位B.乙設計單位C.注冊建筑師王某D.甲、乙兩單位共同答案：B【解析】委托作品的著作權，合同有約定的依約定；無約定的，由受委托人(設計單位)享有。該設計圖紙在設計單位內(nèi)部又屬于第二類職務作品，著作權分割享有：王某享有署名權，其他權利如許可使用權屬于本單位所有。2Z201070建設工程擔保制度2Z201071擔保與擔保合同的規(guī)定(一)擔保的概念(二)擔保合同的法律效力

擔保合同都是從合同主債權債務合同無效，擔保合同也無效，但法律另有規(guī)定的除外。⒈(2010Ⅱ-48)主債權債務合同無效，擔保合同()。A.仍然有效B.無效C.在擔保期間內(nèi)有效D.效力待定答案：B2Z201072建設工程保證的方式和責任(一)保證合同⒉(2008Ⅱ-51)甲施工單位向乙銀行申請貸款200萬元，甲提交了丙汽車制造廠為其出的還款付息保證書。該保證合同主體是()。A.甲與乙B.甲與丙C.甲、乙與丙D.乙與丙答案：D【解析】保證合同由保證人與債權人訂立。(二)保證方式⒊(2005-95)甲企業(yè)與乙銀行簽訂一份50萬元的貸款合同，丙企業(yè)在貸款合同的擔保人欄目中加蓋了企業(yè)的印章?，F(xiàn)甲企業(yè)逾期沒有還款，對于該債務清償?shù)谋硎稣_的有()。A.乙銀行有權要求甲企業(yè)對50萬元債務承擔全部責任B.乙銀行有權要求丙企業(yè)對50萬元債務承擔責任C.乙銀行只能通過司法途徑要求甲企業(yè)承擔責任后，才可要求丙企業(yè)承擔責任D.乙銀行有權要求甲企業(yè)對30萬元承擔責任，丙企業(yè)對20萬元債務承擔責任E.乙銀行有權要求甲企業(yè)與企業(yè)對50萬元債務平均分攤責任答案：A、B、D、E【解析】保證擔保方式有兩種，一是一般保證，二是連帶保證。保證方式?jīng)]有約定或約定不明確，按連帶保證承擔保證責任。因此，本案按連帶保證處理。

一般保證是指當事人在保證合同中約定，當債務人不履行債務時，由保證人承擔保證責任的保證方式。一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或仲裁，并就債務人財產(chǎn)依法強制執(zhí)行仍不能履行債務前，對債權人可以拒絕承擔保證責任。

如果合同約定了保證方式為一般保證，則答案C正確，即乙銀行只能通過司法途徑要求甲企業(yè)承擔責任后，從可以要求丙企業(yè)承擔責任。(三)保證人資格⒌(2009-48)按照《擔保法》的規(guī)定，可以作為保證人的是(）。A.廠礦的職能部門B.有限責任公司C.政府機關D.高等學校答案：B【解析】保證人是指具有代為清償能力的單位或個人。國家機關；學校、幼兒園、醫(yī)院等公益事業(yè)單位、社會團體；企業(yè)職能部門不可以擔任保證人。企業(yè)分支機構要區(qū)別情況對待：有法人授權時可以做保證人，否則，保證無效。二、建設工程施工中常見的保證種類提交人防范有效期額度投標保證金所有投資人不審慎投標開標-決標＜估算價20%履約保證金中標人不履行合同開工-竣工＜中標價10%2Z201073抵押權、質(zhì)權、留置權和定金二、擔保方式比較人的擔保保證第三人提供轉(zhuǎn)移占有物的擔保抵押可能是債務人本人也可能是第三人提供不轉(zhuǎn)移占有質(zhì)押轉(zhuǎn)移占有(欠A扣B)留置債務人本人提供轉(zhuǎn)移占有(欠A扣A)金錢擔保定金轉(zhuǎn)移占有【抵押、質(zhì)押、留置權的競合】⑴同一動產(chǎn)上已設立抵押權或者質(zhì)權，該動產(chǎn)又被留置的，留置權人優(yōu)先受償。⑵同一財產(chǎn)法定登記的抵押權與質(zhì)權并存時，抵押權人優(yōu)先于質(zhì)權人受償。綜上所述，同一財產(chǎn)上多個擔保物權相沖突時，按照以下順序優(yōu)先受償：留置權＞經(jīng)登記的抵押權＞質(zhì)權＞未經(jīng)登記的抵押權。不動產(chǎn)可以依法()。A.抵押B.抵押或質(zhì)押C.抵押或留置D.抵押、質(zhì)押或留置答案：A⒈(2009-51)在下列擔保方式中，不轉(zhuǎn)移對擔保財產(chǎn)占有的是()。A.定金B(yǎng).質(zhì)押C.抵押D.留置答案：C⒎(2006-93)甲施工企業(yè)在銀行辦理投標保函，銀行要求甲提供反擔保。則甲提供的以下單證，能夠質(zhì)押的是()。A.存款單B.倉單C.房屋所有權產(chǎn)證D.提單E.匯票【解析】質(zhì)押擔保，因質(zhì)物的不同，分為動產(chǎn)質(zhì)押和權利質(zhì)押。ABDE屬于權利質(zhì)押。C不動產(chǎn)只能抵押不能質(zhì)押。答案：A、B、D、E⒏(2004-60)按照《擔保法》的規(guī)定，出質(zhì)人可以提供()。A.建筑物B.構筑物C.依法可以轉(zhuǎn)讓的股票D.土地答案：C⒐(2011-6，2010-53)施工企業(yè)購買材料設備后交付承運人運輸，未按約定給付承運費用時，承運人有權扣留足以清償其所欠運費的貨物，承運人行使的是()。A.抵押權B.質(zhì)權C.留置權D.所有權答案：C【解析】欠A扣A是留置(法定，無需對方同意)；欠A扣B是質(zhì)押(約定，需對方同意)⒑(2007I-46)甲倉庫為已單位保管500噸水泥，雙方約定保管費用為1000元，后乙未能按約定支付保管費用，則甲可以()。A.行使質(zhì)押權變賣全部水泥B.行使質(zhì)押權變賣部分水泥C.行使留置權變賣全部水泥D.行使留置權變賣部分水泥答案：D【解析】⑴留置法定(無需雙方約定)，而質(zhì)押需雙方約定：⑵“留置物為可分物的，留置物的價值應相當于債務金額”。本案中雙方并未訂立質(zhì)押合同，甲可依法行使留置權。⒕(2008Ⅱ-73(改))某設計合同采用定金擔保方式，該定金合同生效必須滿足的條件包括()。A.建設單位與設計單位書面約定定金擔保B.設計合同生效C.建設單位將定金實際交付給設計院D.建設單位將設計依據(jù)材料移交給設計院E.設計院開始設計工作答案：A、B、C【解析】定金合同是從合同，主合同無效定金合同也無效。定金合同應當以書面形式約定，并自定金實際交付之日起生效。

2Z201080建設工程保險制度2Z201082建設工程保險的主要種類和投保權益一、建筑工程一切險與安裝工程一切險原理：⑴保風險，必然發(fā)生的損失(如材料損耗、機械磨損)不保；⑵專保極端事件，因被保險人疏于管理而發(fā)生的損失(如設計錯誤、施工方法不當造成的)不保。⒉(2005-32，2004-35)2004年2月1日某建設單位與某施工單位簽訂了施工合同，約定開工日期為2004年5月1日，竣工日期為2005年12月31日。2004年2月10日施工單位與保險公司簽訂了建筑工程一切險保險合同。施工單位為保證工期，于2004年4月20日將建筑材料運至工地。后因設備原因，工程實際開工日為2004年5月10日。該工程保險開始生效日為()。A.2004年2月10日B.2004年4月20日C.2004年5月1日D.2004年5月10日答案：B【解析】建筑工程一切險的保險責任自被保險工程在工地動工或用于被保險工程的材料、設備運抵工地之時起始，至工程所有人實際占用或全部工程簽發(fā)完工驗收證書或驗收合格，或工程所有人實際占用或使用或接受部分或全部工程知識終止，以先發(fā)生為準。但在任何情況下，保險期限的起始或終止不得超過保險單明細表中列明的保險生效日或終止日。⒊(2005-31)某起重機械設備安裝單位投保了安裝工程一切險，在機械設備安裝過程中基于下列原因造成損失，其中應由保險公司承擔損失的原因是()。A.短路、過電壓B.材料瑕疵C.機械結(jié)構不合理D.戰(zhàn)爭、暴亂答案：D【解析】除外責任，即保險公司不承擔保險責任的事件。這里關鍵是掌握一切險的原理是：保一切天災人禍即被保險人“無法預料且無法控制、無法避免”的偶發(fā)因素；為了防范被保險人“道德風險”，對被保險人怠于管理而發(fā)生的事件，保險公司拒絕理賠?！颈ｋU期限】

建筑工程一切險/安裝工程一切險的保險責任自被保險工程在工地動工或用于被保險工程的材料、設備運抵工地之時起始，至工程所有人對部分或全部工程簽發(fā)完工程簽發(fā)驗收證書或驗收合格，或工程所有人實際占用或使用或接收該部分或全部工程之時終止，以先發(fā)生為準。但在任何情況下，保險期限的起始或終止不得超出保險單明細表中列明的保險生效日或終止日。工傷保險與意外傷害險【建筑法規(guī)定】建筑施工企業(yè)應當依法為職工參加工傷保險繳納工傷保險費。鼓勵企業(yè)為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，支付保險費。性質(zhì)是否強制范圍工傷保險社會保險強制(“應當依法”)單位所有從業(yè)人員意外傷害險商業(yè)保險非強制(“鼓勵”)施工現(xiàn)場從事危險作業(yè)人員2Z201090建設工程法律責任制度2Z201091法律責任的基本種類和特征

民事責任：民-民

行政處分：官-官

行政處罰：官-民

刑事處罰：國家-犯罪一、民事責任的種類(2010-99)下列工程施工過程中，屬于侵權責任的形式有()。A.施工單位未按合同約定支付項目經(jīng)理李某的獎金B(yǎng).施工單位違約造成供貨商重大損失C.工地的塔吊倒塌造成行人黃某被砸傷D.施工單位將施工廢料倒入鄰近魚塘造成大量魚苗死亡E.分包商在施工時操作不當造成公用供電設施損壞答案：C、D、E【解析】民事責任可以分為違約責任和侵權責任兩類。

違約行為是指合同履行中一方當事人違反合同約定，應承擔的民事責任。

侵權行為是指行為人不法侵害他人合法權益，而應承擔的民事責任。⒋(2006-99)下列承擔民事責任的方式中，只能用于違約責任的有()。A.停止侵害B.維修、重作C.支付違約金D.恢復名譽E.賠償損失答案：B、C【解析】A、D只適用于侵權責任；B、C只適用于違約責任；E既適用于違約責任也適用于侵權責任。⒏(2006-68，2005-68)施工單位在施工中未采取專項保護措施，給毗鄰建筑物造成損害。建設行政主管部門不能給予的處罰是()。A.責令停業(yè)B.罰款C.責令限期改正D.責任賠償損失答案：D【解析】A、B、C屬于行政處罰，注意賠償損失屬于民事責任，不屬于行政責任。行政機關不應介入民間經(jīng)濟糾紛，所以也不存在“責令賠償損失”這一行政處罰。⒕(2006Ⅱ-42)某建筑工地腳手架鏈接件存在安全隱患，工人及時向現(xiàn)場負責人王某提出更換要求，王某沒有及時處理，導致施工過程中腳手架擁塌，造成5名工人死亡的嚴重事故。此事件中，王某可能構成()。A.重大責任事故罪B.重大勞動安全事故罪C.工程重大安全事故罪D.強迫職工勞動最答案：B重大責任事故罪自然人犯罪在生產(chǎn)、作業(yè)中違反有關安全管理規(guī)定重大勞動安全事故罪單位犯罪設施或條件工程重大安全事故罪結(jié)構文賽教育

2016二級建造師考試考前培訓課程建筑法規(guī)及相關知識第二章施工許可法規(guī)主講人：韓曉冬2Z202010建設工程施工許可制度2Z202000施工許可法律制度2Z202011施工許可證和開工報告的范圍⒈(2012-83)根據(jù)《建筑工程施工許可管理辦法》，不需要辦理施工許可證的建筑工程有()。A.建筑面積200平方米的房屋B.城市大型立交橋C.搶險救災工程D.實行開工報告審批制度的工程E.城市居住小區(qū)答案：A、C、D2Z202012申請主體和法定批準條件一、施工許可證的申請主體⒉(2009-4)甲房地產(chǎn)開發(fā)公司將以住宅小區(qū)工程以施工承包方式發(fā)包個乙建筑公司，建筑公司又將其中場地平整及土方工程分包個丙土方公司，在工程開工前，應當由()按照有關規(guī)定申請領取施工許可證。A.乙建筑公司B.丙土方公司C.甲房地產(chǎn)開發(fā)公司和乙建筑公司共同D.甲房地產(chǎn)開發(fā)公司答案：D二、施工許可證的法定批準條件⒋(2010-7)根據(jù)《建筑工程施工許可管理辦法》，下列不屬于建設單位申請領取施工許可證的前提條件是()。A.已經(jīng)取得安全生產(chǎn)許可證B.辦理了工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)B.有滿足施工需要的施工圖紙D.已經(jīng)取得規(guī)劃許可證答案：A【解析】安全生產(chǎn)許可證和施工許可證的概念要求能夠區(qū)分。領證單位領證要求施工許可證(項目)建設單位建設項目符合8項開工條件安全生產(chǎn)許可證(企業(yè))施工單位企業(yè)具備12項安全生產(chǎn)條件⒎(2011-24)某建設工程施工合同約定，合同工期為18個月，合同價款為2000萬元。建設單位在申請領取施工許可證是應當?shù)轿坏慕ㄔO資金原則上不得少于()萬元。A.100B.200C.1000D.600答案:D【解析】資金落實的標準：工期超過一年

施工合同價30%工期不足一年施工合同價50%(2005-37)某機場候機樓建設項目，在建設單位申請領取施工許可證的時候，消防設計圖紙尚未審核完畢，建設行政主管部門為此不予頒發(fā)施工許可證。則下面說法正確的是()。A.消防設計審核在領取施工許可證后進行，因此建設行政主管部門做法錯誤B.領取施工許可證的條件不包括消防設計審核，因此建設主管部門做法錯誤C.沒有消防設計的任何工程項目都不予辦法許可證D.建設行政主管部門做法正確答案:D【解析】按照國家工程建筑消防技術標準需要進行消防設計的兩類建筑工程(大型人員密集場所和其他特殊工程)，建設單位應當將建筑工程的消防設計圖紙及有關資料報送公安消防機構審核：未經(jīng)審核或者審核不合格的，建設行政主管部門不得發(fā)給施工許可證，建設單位不得施工。注意著兩類工程以外的工程，建設單位在領取施工許可證后將建筑工程的消防設計圖紙及有關資料報送公安消防機構備案。2Z202013延期開工、核驗和重新辦理批準的規(guī)定一、申請延期的規(guī)定⒈(2005-4)某建設單位2005年2月1日領取了施工許可證。由于某種原因，工程不能按時開工，故向發(fā)證機關申請延期。根據(jù)《建筑法》的規(guī)定，申請延期應在()。A.2005年3月1日B.2005年4月1日C.2005年5月1日D.2005年6月1日答案：C【解析】根據(jù)《建筑法》的規(guī)定，建設單位應當自領取施工許可證之日起3個月內(nèi)開工。因故不能按期開工的，應當向發(fā)證機關申請延期；延期以兩次為限，每次不超過3個月。即不開工又不申請延期或者超過延期時限的，施工許可證自行廢除。建設單位應在自領取施工許可證之日起滿3個月之前提出延期申請，即2005年5月1日。施工許可證3個月兩次延期開工報告6個月不予延期二、核驗施工許可證的規(guī)定⒊(2006-5)根據(jù)施工許可證制度的要求，建設項目因故停工，()應當自中止之日起1個月內(nèi)向發(fā)證機關報告。A.項目部B.施工企業(yè)C.監(jiān)理單位D.建設單位答案：D⒋(2006Ⅱ-7)某建設單位于2004年3月1日領取施工許可證，并于4月15日正式開工。同年12月1日因發(fā)生事故停工，2006年1月1日準備復工。下列說法正確的是()。A.施工單位應向發(fā)證機關報告B.監(jiān)理單位應向發(fā)證機關報告C.施工單位應報發(fā)機關核驗施工許可證D.建設單位應向發(fā)證機關核驗施工許可證答案：D【解析】中止施工滿一年的項目，建設單位應當報發(fā)發(fā)證機關重新核驗施工許可證。三、開工報告⒌(2012(10)Ⅱ-19)按照國務院有關規(guī)定批準開工報告的建筑工程，因故不能開工超過六個月的,()。A.施工單位應當及時向批準機關報告B.監(jiān)理單位應當及時向批準機關報告C.建設單位應當向批準機關申請延期D.建設單位應當重新辦理開工報告的批準手續(xù)答案：D【解析】有關施工許可證和開工報告的對比如下：施工許可證3個月兩次延期開工報告6個月不予延期2Z202020施工企業(yè)從業(yè)資格制度2Z202021企業(yè)資格的法定條件和等級一、施工企業(yè)資質(zhì)的法定條件⒈(2006-4，2004-6)新建施工企業(yè)，再向建設行政主管部門申請資質(zhì)時，()不是必備的條件。A.有符合規(guī)定的注冊資本B.有符合規(guī)定的專業(yè)技術人員C.有符合規(guī)定的技術裝備D.有符合規(guī)定的工程業(yè)績答案：D【解析】從事建筑活動的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設計單位各工程監(jiān)理單位，按照其擁有的①注冊資本、②專業(yè)技術人員、③技術裝備和④已完工程業(yè)績等資質(zhì)條件，劃分為不同資質(zhì)等級。企業(yè)首次申請、增項申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，不考核工程業(yè)績，其資質(zhì)等級按照最低資質(zhì)等級核定。二、施工企業(yè)的資質(zhì)序列、類別的等級(一)施工企業(yè)的資質(zhì)序列2(2011-61)根據(jù)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，屬于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)序列的是()。A.工程總承包B.專業(yè)分包C.專業(yè)承包D.勞務承包答案：C【解析】我國只有施工總承包資質(zhì)，沒有工程總承包資質(zhì)：只有專業(yè)承包，沒有專業(yè)分包；只有勞務分包，沒有勞務承包。(二)施工企業(yè)的資質(zhì)類別和等級4(2010-8)根據(jù)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，有關我國建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的說法，錯誤的是()。A.建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為施工總承包、專業(yè)承包和勞務分包三個序列B.建筑業(yè)企業(yè)按照各自工程性質(zhì)的技術特點，分別劃分為若干資質(zhì)類別C.各資質(zhì)類別按照各自規(guī)定的條件劃分為若干等級D.房屋建筑工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)分為特技、一級、二級三個等級答案：D四、施工企業(yè)資質(zhì)證書的申請、延續(xù)和變更(二)企業(yè)資質(zhì)證書的延續(xù)(三)企業(yè)資質(zhì)證書變更

合并：按較高分立：按實際達到聯(lián)合體：按較低(五)企業(yè)資質(zhì)證書的撤回、撤銷和注銷

撤回：合法取得撤銷：非法取得吊銷：合法取得有效期申請續(xù)期續(xù)期條件安全生產(chǎn)許可證3年提前3個月符合安全生產(chǎn)條件，無死亡故事資質(zhì)證書5年提前60日符合資質(zhì)條件，無信用不良記錄2Z202030建造師注冊執(zhí)業(yè)制度2Z202032建造師考試和注冊的規(guī)定二、二級建造師的注冊(五)不予注冊和注冊證書的失效、注銷2(2012(10)Ⅱ-1）根據(jù)《注冊建造師管理規(guī)定》，下列情形符合注冊建造師申請條件的是()。A.甲因執(zhí)業(yè)活動違法受到刑事處罰，2年前刑罰已執(zhí)行完畢B.乙患有精神疾病，經(jīng)鑒定為限制行為能力人C.丙因犯故意傷害罪被判刑，尚在緩刑期間D.丁60周歲答案：D(六)變更、續(xù)期、注銷注冊的申請辦理4(2013Ⅱ-49)施工企業(yè)新聘用的項目經(jīng)理因變更注冊申報不及時影響注冊建造師執(zhí)業(yè)，導致項目出現(xiàn)損失，對建設單位的民事賠償責任由()承擔。A.建造師原注冊單位B.建設主管部門C.項目經(jīng)理本人D.施工單位答案：D【解析】因變更注冊申報不及時影響注冊建造師執(zhí)業(yè)，導致項目出現(xiàn)損失的，由聘用單位承擔責任，并作為不良行為記入企業(yè)信用檔案。2Z202034建造師的基本權利和義務一、建造師的基本權利1(2007-71)注冊建造師享有的權利有()。A.使用注冊建造師名稱B.遵紀守法、法規(guī)和有關規(guī)定C.在本人執(zhí)業(yè)活動中形成的文件上簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章D.保管和使用人注冊證書、執(zhí)業(yè)印章E.接受繼續(xù)教育答案：A、C、D、E【解析】C、D、E既是權利也是義務文賽教育

2016二級建造師考試考前培訓課程建筑法規(guī)及相關知識第三章建設工程發(fā)承包法律制度主講人：韓曉冬2Z203000建設工程發(fā)承包制度2Z203010建設工程招標投標制度2Z203011建筑工程必須招標的范圍+規(guī)模和招標方式范圍+規(guī)模，兩條件同時具備才需要招標范圍規(guī)?？偼顿Y<3000萬元總投資>3000萬元公用事業(yè)+基礎設施施工>200萬勘察、設計、監(jiān)理、施工、重要材料設備采購，不論合同額大小，全部需要招標全部或部分使用國有資金貨物>100萬外國政府、國際組織援建服務>50萬⒈(2004-13)《招標投標法》規(guī)定的招標方式是()。A.公開招標、邀請招標和議標B.公開招標和議標C.邀請招標和議標D.公開招標和邀請招標答案：D【解析】發(fā)包方式分為直接發(fā)包和招標發(fā)包，招標方式又分為公開招標和邀請招標。議標實際上是直接發(fā)包方式，不屬于招標方式。⒉(2009Ⅱ-14)招標人以招標公告的方式邀請不特定的法人或者組織來投標，這種招標方式稱為()。A.公開招標B.邀請招標C.議標D.定向招標答案：A【解析】考核公開招標。邀請招標的定義。審題邀請：公開招標——不特定；邀請招標——特定。4(2010-30)下列建設項目中，可以不招標的是()。A.個人捐資的教育項目中合同估算價位80萬元的監(jiān)理合同B.外商投資的供水項目中合同估算價為1000萬元的施工合同C.使用財政預算資金的體育項目中合同估算價位80萬元的材料采購合同D.上市公司投資的商品房項目中合同合同估算價為500萬元的材料采購合同答案：C5(2012-89)下列施工項目中，屬于經(jīng)批準可以采用邀請招標方式發(fā)包的由()工程項目。A.受自然地域環(huán)境限制的B.涉及國家安全、國家秘密的項目而不適宜招標的C.施工主要技術需要使用某項特定專利的D.技術復雜，僅有幾家投標人滿足條件的E.公開招標費用與項目的價值相比不值得的答案：A、D、E招標→直接發(fā)包公開招標→邀請招標1.涉及國家秘密、國家安全、搶險救災而不適宜招標的；1.涉及國家秘密、國家安全、搶險救災，適宜招標而不適宜公開招標的；2.以工代賑的；2.受自然地域環(huán)境限制的；3.施工主要技術采用專利或?qū)Ｓ屑夹g的(只有一家能做)；3.項目技術復雜或有特殊要求，只有少量潛在投標人可供選擇的；4.施工企業(yè)自建自用的；4.擬公開招標的費用與項目的價值相比，不值得的；5.在建項目追加的附屬小型工程或主體加層工程；5.其他6.其他7(2005-39)甲設計單位自行研發(fā)的異型特征結(jié)構設計技術獲得國家專利，乙建設單位投資700萬元建設某一必須使用該專利技術的旅游項目。則對該項目設計任務的發(fā)包方式表述正確的是()。A.因施工合同估算價超過200萬元，故必須公開招標B.采用特定的專利技術，經(jīng)有關部門批準后可以直接發(fā)包C.關系社會公共利益的項目，即使采用特定的專利技術也不能直接發(fā)包D.若其設計費超過50萬元必須公開招標答案：B【解析】這個題目的巧妙之處在于，題目中不需要交代該設計合同是否超過50萬元。一、如果設計費不超過50萬，則建設單位直接將設計任務發(fā)包即可。二、如設計合同標的超過50萬，則必須招標。但問題是這個設計合同采用特定專利，根據(jù)《建設工程勘察設計管理條例》規(guī)定，必須招標的工程建設勘察、設計項目，存在下列情況的，經(jīng)批準可以直接發(fā)包⑴采用特定的專利或?qū)Ｓ屑夹g的；⑵建筑藝術造型有特定要求的；⑶國務院規(guī)定的其他工程建設的勘察設計。2Z203012招標基本程序和禁止肢解發(fā)包的規(guī)定一、招標基本程序⒈(2005Ⅱ)某企業(yè)在一次大型工程項目的招標活動中，根據(jù)《招標投標法》的要求安排了以下招標程序：①成立招標組織；②簽收投標文件；③編制招標文件和標底；④發(fā)布招標公告。下列排列順序正確的是()。A.①、②、③、④B.①、②、④、③C.①、④、③、②D.①、③、④、②

答案:D(二)委托招標代理機構2(2010Ⅱ-13)下列選項中不屬于招標代理投標機構的工作事項的()。A.審查投標人資格B.編制標底C.組織開標D.進行評標答案：D【解析】“組織開標、(組織)標評”。招標代理機構是招標人的代理人，在委托范圍內(nèi)從事活動。評標有招標人(或授權招標代理機構)組織的評標委員會進行。(三)編制招標文件3(2010-61)根據(jù)《工程建設項目施工招標投標辦法》，不屬于施工招標文件內(nèi)容的是()。A.投標人須知B.技術條款C.施工組織設計D.合同只要條款答案：C招標文件投標文件投標邀請書、投標人須知投標函合同主要條款投標報價投標文件格式施工組織設計技術條款商務和技術偏差表技術圖紙評標標準和方法投標輔助材料等⒋(2009Ⅱ-15)某公開招標項目估算價位6000萬元。3月3日開始發(fā)售招標文件，3月6日停售；招標文件規(guī)定投標保證金為100萬元；3月22日招標人對已發(fā)出的招標文件作了必要的澄清的修改，投標截止日期為同年3月25日。上述案例中錯誤有()處。A.1B.2C.D.4答案：B【解析】注意掌握以下三個時間：1、自招標文件出售之日起停止出售之日止，最短不得少于5日。2、招標人對已發(fā)出的招標文件進行必要的澄清或者修繕的，應當在招標文件要求提交投標文件截止時間至少十五日前，以書面形式通知所有招標文件收受人。3、自招標文件開始發(fā)出之日起，至提交投標文件截止之日止，最短不得少于二十日。(3月3日-3月25日，超過20日)另外，根據(jù)《招標投標法實施條件