簡(jiǎn)單商鋪出租合同協(xié)議書（4篇）

簡(jiǎn)單商鋪出?租合同協(xié)議?書出租方?：____?_____?_集團(tuán)有限?公司(以下?簡(jiǎn)稱甲方)?承租方：?_____?_____?食品有限公?司(以下簡(jiǎn)?稱乙方)?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?合同法》及?相關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、公平?和誠(chéng)實(shí)信用?的基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一致?，就乙方承?租甲方可依?法出租的商?鋪事宜，訂?立本合同。?一、租賃?物的狀況?1____?1甲方出租?給乙方的商?鋪系坐落在?____街?____號(hào)?“____?購(gòu)物中心”?B樓二層整?個(gè)樓層(以?下簡(jiǎn)稱該商?鋪)的在建?建筑。該商?鋪建筑面積?約為___?_余平方米?，現(xiàn)雙方約?定按___?_平方米標(biāo)?準(zhǔn)計(jì)算，最?后實(shí)測(cè)面積?多于或少于?____平?方米的，均?按____?平方米計(jì)算?，不作調(diào)整?。附該商鋪?的平面圖。?1___?_2甲方為?該商鋪的房?地產(chǎn)權(quán)利人?，有全部的?、無任何瑕?疵的法定權(quán)?利、權(quán)限和?能力簽署本?合同，享受?和承擔(dān)本租?賃合同所保?證的權(quán)利和?義務(wù)。1?____3?以下內(nèi)容由?甲、乙雙方?在本合同附?件二中加以?列明。甲、?乙雙方同意?該附件作為?甲方向乙方?交付該商鋪?和本合同終?止時(shí)乙方向?甲方返還該?商鋪的驗(yàn)收?依據(jù)：(?一)有關(guān)該?商鋪公用或?合用部位的?使用范圍、?條件和要求?;(二)?現(xiàn)有裝修標(biāo)?準(zhǔn)、附屬設(shè)?施和設(shè)備狀?況;(三?)甲方同意?乙方自行裝?修和增設(shè)附?屬設(shè)施的內(nèi)?容、標(biāo)準(zhǔn)及?租賃期滿后?附屬設(shè)施的?歸屬問題?(四)其他?甲乙雙方認(rèn)?為應(yīng)另行約?定的有關(guān)事?宜。1_?___4甲?方B樓地面?車位，乙方?均有權(quán)無償?使用。地下?停車車位，?經(jīng)雙方商議?后，提供一?定數(shù)量供乙?方使用。?二、租賃物?的用途2?____1?乙方向甲方?承諾，對(duì)所?租賃商鋪的?使用范圍與?乙方的經(jīng)營(yíng)?范圍相符。?乙方經(jīng)營(yíng)范?圍進(jìn)行調(diào)整?的，該商鋪?的使用范圍?也可進(jìn)行相?應(yīng)調(diào)整，無?須征得甲方?同意。三?、租賃期限?3___?_1除非甲?乙雙方按本?合同約定提?前終止合同?，本合同商?鋪?zhàn)赓U期限?為____?年，自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。3_?___2租?賃期滿，甲?方有權(quán)收回?該商鋪，乙?方應(yīng)如期返?還(雙方均?有意續(xù)租并?重新簽訂租?賃合同的除?外)。四?、租金支付?4___?_1該商鋪?的租金采取?固定租金的?方法，按建?筑面積__?__平方米?____天?或____?個(gè)月計(jì)算(?第____?至第___?_年優(yōu)惠_?___平方?米建筑面積?按____?平方米計(jì)算?)。第__?__年至第?____年?每天每平方?米租金為_?___元，?每年年租金?為____?元(___?_元___?_天___?_平方米)?;第___?_年至第_?___年每?天每平方米?租金為__?__元，每?年年租金為?____元?(____?天____?平方米);?第____?年至第__?__年每天?每平方米租?金為___?_元，每年?年租金為_?___元(?____元?____天?____平?方米);第?____年?到第___?_年每天每?平方米租金?為____?元，每年年?租金為__?__元(_?___天_?___平方?米)。4?____2?甲乙雙方在?本合同簽定?后____?日內(nèi)，乙方?向甲方支付?____個(gè)?月租金(以?第一期租金?計(jì)算)作為?定金，正式?開始計(jì)算租?金后該定金?抵作租金，?以后每__?__個(gè)月支?付一次，起?租前___?_天內(nèi)交清?下____?個(gè)月租金，?以此類推。?交款地點(diǎn)：?甲方財(cái)務(wù)部?門。付款帳?號(hào)：___?_____?__。4?____3?進(jìn)場(chǎng)時(shí)間為?乙方收到甲?方大樓竣工?驗(yàn)收合格后?發(fā)出的進(jìn)場(chǎng)?裝修通知書?之日。甲方?不收取進(jìn)場(chǎng)?裝修日后_?___個(gè)月?內(nèi)的租金。?如因進(jìn)場(chǎng)裝?修日后__?__個(gè)月的?截止期與合?同約定的租?賃起始日不?一致的，則?租金按實(shí)際?承租期限及?上述___?_條款各期?租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)?算。如整個(gè)?租賃期限超?過____?年的，超過?部分按上述?____條?款的最后一?期的租金標(biāo)?準(zhǔn)計(jì)算，即?按每平方米?每天___?_元計(jì)。?五、租賃物?的交付與返?還5__?__1乙方?收到甲方發(fā)?出的進(jìn)場(chǎng)裝?修通知書視?為甲方已向?乙方交付了?租賃物。?5____?2甲方交付?的租賃物應(yīng)?具備以下條?件：5_?____1?甲方負(fù)責(zé)在?一樓大廳位?置免費(fèi)安裝?一至二樓的?樓梯。5?_____?2甲方負(fù)責(zé)?安裝消防系?統(tǒng)、新風(fēng)系?統(tǒng)及獨(dú)立的?中央空調(diào)系?統(tǒng)，并保證?該消防系統(tǒng)?能得到政府?有關(guān)部門的?審批通過。?5___?__3甲方?在二樓層為?乙方提供排?煙、排污出?口。5_?____4?甲方為二樓?層安裝無框?架落地白玻?。5__?___5甲?方負(fù)責(zé)提供?____K?W用電量(?但中央空調(diào)?用電量不包?括在內(nèi))。?5___?_3乙方書?面通知甲方?接收商鋪的?日期視為商?鋪返還日。?除甲方同意?乙方續(xù)租外?，乙方應(yīng)在?本合同的租?期屆滿后返?還該商鋪，?未經(jīng)甲方同?意逾期返還?商鋪的，每?逾期一日，?乙方應(yīng)按_?___元/?平方米向甲?方支付該商?鋪占用期間?的使用費(fèi)。?5___?_4商鋪返?還前，乙方?應(yīng)自行拆卸?并搬走其在?該商鋪內(nèi)的?所有設(shè)施、?物品及增添?的附著物。?如果乙方的?拆卸或搬遷?給該商鋪或?甲方的任何?其他財(cái)產(chǎn)造?成損壞，乙?方應(yīng)立即予?以修復(fù)或向?甲方作出賠?償。5_?___5商?鋪返還時(shí)遺?留在該商鋪?內(nèi)屬乙方所?有的物品或?附著物，視?為乙方放棄?所有權(quán)，由?甲方處理，?由此產(chǎn)生的?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。甲方?的處理措施?及費(fèi)用必須?合理。六?、商鋪的裝?修及維修?6____?1甲方允許?乙方按其經(jīng)?營(yíng)需要，在?不影響商鋪?主體結(jié)構(gòu)的?前提下，自?行設(shè)計(jì)并裝?修。乙方應(yīng)?在裝修之前?向甲方提交?設(shè)計(jì)圖紙和?施工方案，?甲方應(yīng)在合?理時(shí)間內(nèi)作?出決定。乙?方提交的設(shè)?計(jì)圖紙和施?工方案未經(jīng)?甲方書面認(rèn)?可并經(jīng)有關(guān)?部門審批通?過的，乙方?無權(quán)擅自進(jìn)?場(chǎng)裝修。對(duì)?于乙方提交?的裝修方案?，甲方應(yīng)在?____天?內(nèi)給予明確?的書面答復(fù)?決定。6?____2?租賃期間，?甲方在接到?乙方發(fā)出的?書面維修通?知三日內(nèi)應(yīng)?及時(shí)對(duì)租賃?物進(jìn)行維修?。甲方未及?時(shí)維修的，?乙方可代為?維修，費(fèi)用?由甲方承擔(dān)?(但因乙方?使用不善，?造成租賃物?毀損的除外?)。6_?___3租?賃期間，乙?方應(yīng)合理使?用該商鋪及?其附屬設(shè)施?。因乙方使?用不當(dāng)或不?合理使用，?致使該商鋪?及附屬設(shè)施?受損的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)維?修。乙方不?維修的，甲?方可代為維?修，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?6___?_4除本合?同及其附件?規(guī)定之外，?乙方另需裝?修或者增設(shè)?附屬設(shè)施和?設(shè)備，如影?響出租房屋?主體結(jié)構(gòu)的?，應(yīng)事先征?得甲方的書?面同意，并?按規(guī)定須向?有關(guān)部門批?準(zhǔn)后，方可?進(jìn)行。乙方?的裝修或者?增設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備如?不影響出租?房屋主體結(jié)?構(gòu)的，可自?行進(jìn)行，無?須征得甲方?的書面同意?。乙方增設(shè)?的附屬設(shè)施?和設(shè)備歸乙?方所有，維?修責(zé)任由乙?方自行承擔(dān)?。七、甲?方的權(quán)利、?義務(wù)7_?___1甲?方有權(quán)按本?合同的約定?向乙方收取?租金。7?____2?甲方交付商?鋪的日期不?晚于___?_年___?_月___?_日。7?____2?因出租商鋪?產(chǎn)生的所得?稅、房產(chǎn)稅?及其他與出?租商鋪有關(guān)?的稅、費(fèi)，?由甲方承擔(dān)?。7__?__3租賃?期內(nèi)，甲方?不得無故干?涉乙方的經(jīng)?營(yíng)自主權(quán)。?甲方在遇到?火災(zāi)、地震?等突發(fā)事件?時(shí)，可在不?通知乙方的?情況下進(jìn)入?該商鋪。?7____?4租賃期內(nèi)?，甲方如需?出售該商鋪?的，應(yīng)提前?三個(gè)月書面?通知乙方，?乙方在同等?條件下有優(yōu)?先購(gòu)買權(quán)。?7___?_5租賃期?內(nèi)，如果甲?方將該商鋪?出售給第三?方的，應(yīng)將?本合同出示?給受讓方，?并確保乙方?擁有連續(xù)完?整的租賃權(quán)?。7__?__6甲方?應(yīng)協(xié)助乙方?辦理營(yíng)業(yè)所?需的工商、?稅務(wù)、規(guī)劃?、環(huán)保、消?防、衛(wèi)生、?通訊、設(shè)計(jì)?、施工、增?容(如有需?要)及其它?國(guó)家規(guī)定的?申報(bào)手續(xù)或?經(jīng)營(yíng)執(zhí)照，?協(xié)助乙方提?供報(bào)批所需?的相關(guān)文件?、圖紙、資?料等。甲方?對(duì)此類協(xié)助?不另行收費(fèi)?。八、乙?方的權(quán)利、?義務(wù)8_?___1乙?方應(yīng)按本合?同的約定支?付租金。?8____?2乙方負(fù)責(zé)?申報(bào)及繳納?因經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)?生的各種稅?費(fèi)。8_?___3租?賃期內(nèi)，乙?方承擔(dān)使用?該商鋪所發(fā)?生的水、電?、煤氣、空?調(diào)、通訊、?設(shè)備等費(fèi)用?，按其獨(dú)立?安裝的表具?度數(shù)和政府?規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)?計(jì)算。8?____4?乙方擁有完?整合法的經(jīng)?營(yíng)自主權(quán)。?8___?_5乙方對(duì)?商鋪招牌的?設(shè)計(jì)和安裝?應(yīng)當(dāng)遵守甲?方的統(tǒng)一規(guī)?定，并經(jīng)政?府有關(guān)部門?批準(zhǔn)。乙方?有權(quán)在二樓?與三樓之間?整圈外立面?設(shè)置廣告牌?。8__?__6乙方?負(fù)責(zé)租賃期?間商鋪內(nèi)的?人身、財(cái)產(chǎn)?的安全。對(duì)?于因在租賃?商鋪內(nèi)發(fā)生?的任何事故?，包括但不?限于斗毆、?火災(zāi)、煙霧?、水浸或任?何物質(zhì)的溢?漏等造成的?人身傷亡和?財(cái)產(chǎn)損失，?乙方承擔(dān)甲?方因此而遭?受的所有損?失，但因租?賃物自身原?因?qū)е碌某?外。8_?___7為?避免___?_條款事由?的發(fā)生，乙?方應(yīng)購(gòu)買合?適的保險(xiǎn)。?8___?_8沒有甲?方的書面同?意，乙方不?得轉(zhuǎn)租。?8____?9租賃期間?，乙方應(yīng)服?從甲方組建?或聘請(qǐng)的專?業(yè)物管公司?統(tǒng)一的物業(yè)?管理，并承?擔(dān)物業(yè)管理?費(fèi)(包括：?公共區(qū)域提?供水、電、?清潔、保安?、園藝、垃?圾清運(yùn)、房?屋管理所需?的費(fèi)用)。?物業(yè)管理費(fèi)?按____?元/平方米??月收取。?乙方承租門?口專用區(qū)域?的衛(wèi)生和保?安工作由乙?方自行承擔(dān)?。8__?__10租?賃期內(nèi)，乙?方必須提供?甲方所在地?單獨(dú)注冊(cè)的?營(yíng)業(yè)執(zhí)照、?驗(yàn)資報(bào)告、?稅務(wù)登記證?給甲方，并?按月向甲方?上報(bào)統(tǒng)計(jì)報(bào)?表。九、?合同的變更?與解除9?____1?經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致?并簽訂書面?協(xié)議的，可?以變更本合?同。9_?___2非?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，任何?一方都無權(quán)?以任何理由?解除本合同?。但有下列?情形之一的?，除違約方?承擔(dān)下列相?應(yīng)的違約責(zé)?任外，守約?方有權(quán)解除?本合同。合?同自守約方?發(fā)出書面通?知書之日起?即行解除：?(一)甲?方未按時(shí)交?付商鋪，經(jīng)?乙方書面催?告后___?_日內(nèi)仍未?交付的。甲?方應(yīng)向乙方?雙倍返還定?金。(二?)甲方交付?的商鋪不符?合本合同約?定，致使不?能實(shí)現(xiàn)租賃?目的的;或?甲方交付的?商鋪存在缺?陷，危及乙?方人身、財(cái)?產(chǎn)安全的。?甲方除雙倍?返還定金外?，還應(yīng)向乙?方承擔(dān)裝修?費(fèi)用、品牌?損失費(fèi)等乙?方為履行本?合同所發(fā)生?的各項(xiàng)費(fèi)用?。(三)?租賃期內(nèi)，?該商鋪被鑒?定為危房且?按照法令不?得用于出租?的。甲方除?雙倍返還定?金外，還應(yīng)?向乙方承擔(dān)?裝修費(fèi)用、?品牌損失費(fèi)?等乙方為履?行本合同所?發(fā)生的各項(xiàng)?費(fèi)用。(?四)甲方無?正當(dāng)理由拒?絕乙方提交?的裝修方案?，或該方案?未經(jīng)有關(guān)部?門審批通過?的，自該情?形發(fā)生之日?起____?天內(nèi)，乙方?可以解除本?租賃合同并?不承擔(dān)違約?責(zé)任。如因?甲方無正當(dāng)?理由拒絕乙?方提交的裝?修方案而解?除合同的，?甲方還須同?時(shí)雙倍返還?乙方已交付?的定金;如?因裝修方案?未經(jīng)有關(guān)部?門審批通過?而解除合同?的，甲方還?必須同時(shí)返?還乙方已交?付的定金。?(五)乙?方逾期不支?付租金，經(jīng)?甲方書面通?知超過三個(gè)?月仍未繳的?;(六)?乙方開業(yè)后?又無正當(dāng)理?由閑置達(dá)三?個(gè)月的;?(七)乙方?利用商鋪從?事非法活動(dòng)?的。違反?本條款第五?、六、七項(xiàng)?的，乙方應(yīng)?向甲方按月?租金的__?__倍(以?第一年的租?金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算?)支付違約?金。9_?___3甲?、乙雙方同?意在租賃期?內(nèi)，有下列?情形之一的?，本合同自?行解除，雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任：(?一)商鋪占?用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?依法被提前?收回的;?(二)商鋪?因社會(huì)公共?利益或城市?建設(shè)需要被?依法征用的?;(三)?非甲方原因?造成該商鋪?毀損、滅失?的;十、?違約責(zé)任?10___?_1甲方未?按時(shí)交付商?鋪的，除符?合9___?_2第一項(xiàng)?規(guī)定的依該?項(xiàng)規(guī)定處理?外，應(yīng)按遲?延履行期限?承擔(dān)每日_?___萬元?的違約金。?10__?__2乙方?遲延交付租?金的，除符?合9___?_2第五項(xiàng)?規(guī)定的依該?項(xiàng)規(guī)定處理?外，應(yīng)按遲?延履行期限?承擔(dān)日萬分?之四的違約?金。10?____3?租賃期內(nèi)，?甲方不及時(shí)?履行本合同?約定的維修?、養(yǎng)護(hù)責(zé)任?，致使商鋪?損壞，造成?乙方財(cái)產(chǎn)損?壞或人身傷?害的，甲方?應(yīng)承擔(dān)賠償?責(zé)任，但因?乙方不合理?使用商鋪導(dǎo)?致的損害除?外。10?____4?甲方違反7?____6?規(guī)定的協(xié)助?義務(wù)的，甲?方應(yīng)賠償乙?方因此受到?的所有損失?(包括但不?限于裝修費(fèi)?、品牌損失?費(fèi))。1?0____?4租賃期內(nèi)?，非本合同?規(guī)定的情況?或未經(jīng)甲方?許可，乙方?中途擅自退?租的，已提?前交納的租?金不作退回?，且應(yīng)向甲?方賠償未到?期租金的_?___%作?為違約金。?甲方提前收?回房屋的，?應(yīng)向乙方賠?償未到期租?金的___?_%為違約?金。如未到?期租金的_?___%少?于解除合同?前____?個(gè)月的租金?總額的，甲?方應(yīng)向乙方?賠償相當(dāng)于?解除合同前?____個(gè)?月的租金總?額的違約金?。同時(shí)，甲?方還應(yīng)賠償?因其違約使?乙方遭受的?一切直接和?間接損失，?包括但不限?于乙方的所?有裝修費(fèi)、?尋找替代營(yíng)?業(yè)用房的租?金差價(jià)、停?業(yè)期間的利?潤(rùn)損失、律?師費(fèi)和訴訟?費(fèi)。十一?、其他1?1____?1本合同的?簽訂、履行?、解釋、效?力均適用中?華人民共和?國(guó)法律。?11___?_2若本合?同的部分條?款被認(rèn)定為?無效，不影?響合同其他?條款的法律?效力。1?1____?3本合同未?盡事宜，經(jīng)?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?可訂立補(bǔ)充?條款。補(bǔ)充?條款和本合?同規(guī)定不一?致的，以補(bǔ)?充條款為準(zhǔn)?。11_?___4甲?、乙雙方如?因履行本合?同發(fā)生糾紛?，應(yīng)通過協(xié)?商解決;協(xié)?商不成的，?雙方一致同?意提交杭州?仲裁委員會(huì)?仲裁。1?1____?5本合同一?式五份，雙?方各執(zhí)兩份?，另一份交?房產(chǎn)行政主?管部門登記?備案。五份?協(xié)議均具有?同等法律效?力。本合同?經(jīng)雙方簽字?并蓋章后生?效。甲方?：____?_____?_簽字：?_____?_____?日期：_?_____?____?乙方：__?_____?___簽?字：___?_____?__日期?：____?_____?_簡(jiǎn)單商?鋪出租合同?協(xié)議書（二?）出租方?：____?_____?_集團(tuán)有限?公司(以下?簡(jiǎn)稱甲方)?承租方：?_____?_____?食品有限公?司(以下簡(jiǎn)?稱乙方)?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?合同法》及?相關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、公平?和誠(chéng)實(shí)信用?的基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一致?，就乙方承?租甲方可依?法出租的商?鋪事宜，訂?立本合同。?一、租賃?物的狀況?1____?1甲方出租?給乙方的商?鋪系坐落在?____街?____號(hào)?“____?購(gòu)物中心”?b樓二層整?個(gè)樓層(以?下簡(jiǎn)稱該商?鋪)的在建?建筑。該商?鋪建筑面積?約為___?_余平方米?，現(xiàn)雙方約?定按___?_平方米標(biāo)?準(zhǔn)計(jì)算，最?后實(shí)測(cè)面積?多于或少于?____平?方米的，均?按____?平方米計(jì)算?，不作調(diào)整?。附該商鋪?的平面圖。?1___?_2甲方為?該商鋪的房?地產(chǎn)權(quán)利人?，有全部的?、無任何瑕?疵的法定權(quán)?利、權(quán)限和?能力簽署本?合同，享受?和承擔(dān)本租?賃合同所保?證的權(quán)利和?義務(wù)。1?____3?以下內(nèi)容由?甲、乙雙方?在本合同附?件二中加以?列明。甲、?乙雙方同意?該附件作為?甲方向乙方?交付該商鋪?和本合同終?止時(shí)乙方向?甲方返還該?商鋪的驗(yàn)收?依據(jù)：(?一)有關(guān)該?商鋪公用或?合用部位的?使用范圍、?條件和要求?;(二)?現(xiàn)有裝修標(biāo)?準(zhǔn)、附屬設(shè)?施和設(shè)備狀?況;(三?)甲方同意?乙方自行裝?修和增設(shè)附?屬設(shè)施的內(nèi)?容、標(biāo)準(zhǔn)及?租賃期滿后?附屬設(shè)施的?歸屬問題?(四)其他?甲乙雙方認(rèn)?為應(yīng)另行約?定的有關(guān)事?宜。1_?___4甲?方b樓地面?車位，乙方?均有權(quán)無償?使用。地下?停車車位，?經(jīng)雙方商議?后，提供一?定數(shù)量供乙?方使用。?二、租賃物?的用途2?____1?乙方向甲方?承諾，對(duì)所?租賃商鋪的?使用范圍與?乙方的經(jīng)營(yíng)?范圍相符。?乙方經(jīng)營(yíng)范?圍進(jìn)行調(diào)整?的，該商鋪?的使用范圍?也可進(jìn)行相?應(yīng)調(diào)整，無?須征得甲方?同意。三?、租賃期限?3___?_1除非甲?乙雙方按本?合同約定提?前終止合同?，本合同商?鋪?zhàn)赓U期限?為____?年，自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。3_?___2租?賃期滿，甲?方有權(quán)收回?該商鋪，乙?方應(yīng)如期返?還(雙方均?有意續(xù)租并?重新簽訂租?賃合同的除?外)。四?、租金支付?4___?_1該商鋪?的租金采取?固定租金的?方法，按建?筑面積__?__平方米?____天?或____?個(gè)月計(jì)算(?第____?至第___?_年優(yōu)惠_?___平方?米建筑面積?按____?平方米計(jì)算?)。第__?__年至第?____年?每天每平方?米租金為_?___元，?每年年租金?為____?元(___?_元___?_天___?_平方米)?;第___?_年至第_?___年每?天每平方米?租金為__?__元，每?年年租金為?____元?(____?天____?平方米);?第____?年至第__?__年每天?每平方米租?金為___?_元，每年?年租金為_?___元(?____元?____天?____平?方米);第?____年?到第___?_年每天每?平方米租金?為____?元，每年年?租金為__?__元(_?___天_?___平方?米)。4?____2?甲乙雙方在?本合同簽定?后____?日內(nèi)，乙方?向甲方支付?____個(gè)?月租金(以?第一期租金?計(jì)算)作為?定金，正式?開始計(jì)算租?金后該定金?抵作租金，?以后每__?__個(gè)月支?付一次，起?租前___?_天內(nèi)交清?下____?個(gè)月租金，?以此類推。?交款地點(diǎn)：?甲方財(cái)務(wù)部?門。付款帳?號(hào)：___?_____?__。4?____3?進(jìn)場(chǎng)時(shí)間為?乙方收到甲?方大樓竣工?驗(yàn)收合格后?發(fā)出的進(jìn)場(chǎng)?裝修通知書?之日。甲方?不收取進(jìn)場(chǎng)?裝修日后_?___個(gè)月?內(nèi)的租金。?如因進(jìn)場(chǎng)裝?修日后__?__個(gè)月的?截止期與合?同約定的租?賃起始日不?一致的，則?租金按實(shí)際?承租期限及?上述___?_條款各期?租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)?算。如整個(gè)?租賃期限超?過____?年的，超過?部分按上述?____條?款的最后一?期的租金標(biāo)?準(zhǔn)計(jì)算，即?按每平方米?每天___?_元計(jì)。?五、租賃物?的交付與返?還5__?__1乙方?收到甲方發(fā)?出的進(jìn)場(chǎng)裝?修通知書視?為甲方已向?乙方交付了?租賃物。?5____?2甲方交付?的租賃物應(yīng)?具備以下條?件：5_?____1?甲方負(fù)責(zé)在?一樓大廳位?置免費(fèi)安裝?一至二樓的?樓梯。5?_____?2甲方負(fù)責(zé)?安裝消防系?統(tǒng)、新風(fēng)系?統(tǒng)及獨(dú)立的?中央空調(diào)系?統(tǒng)，并保證?該消防系統(tǒng)?能得到政府?有關(guān)部門的?審批通過。?5___?__3甲方?在二樓層為?乙方提供排?煙、排污出?口。5_?____4?甲方為二樓?層安裝無框?架落地白玻?。5__?___5甲?方負(fù)責(zé)提供?____k?w用電量(?但中央空調(diào)?用電量不包?括在內(nèi))。?5___?_3乙方書?面通知甲方?接收商鋪的?日期視為商?鋪返還日。?除甲方同意?乙方續(xù)租外?，乙方應(yīng)在?本合同的租?期屆滿后返?還該商鋪，?未經(jīng)甲方同?意逾期返還?商鋪的，每?逾期一日，?乙方應(yīng)按_?___元/?平方米向甲?方支付該商?鋪占用期間?的使用費(fèi)。?5___?_4商鋪返?還前，乙方?應(yīng)自行拆卸?并搬走其在?該商鋪內(nèi)的?所有設(shè)施、?物品及增添?的附著物。?如果乙方的?拆卸或搬遷?給該商鋪或?甲方的任何?其他財(cái)產(chǎn)造?成損壞，乙?方應(yīng)立即予?以修復(fù)或向?甲方作出賠?償。5_?___5商?鋪返還時(shí)遺?留在該商鋪?內(nèi)屬乙方所?有的物品或?附著物，視?為乙方放棄?所有權(quán)，由?甲方處理，?由此產(chǎn)生的?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。甲方?的處理措施?及費(fèi)用必須?合理。六?、商鋪的裝?修及維修?6____?1甲方允許?乙方按其經(jīng)?營(yíng)需要，在?不影響商鋪?主體結(jié)構(gòu)的?前提下，自?行設(shè)計(jì)并裝?修。乙方應(yīng)?在裝修之前?向甲方提交?設(shè)計(jì)圖紙和?施工方案，?甲方應(yīng)在合?理時(shí)間內(nèi)作?出決定。乙?方提交的設(shè)?計(jì)圖紙和施?工方案未經(jīng)?甲方書面認(rèn)?可并經(jīng)有關(guān)?部門審批通?過的，乙方?無權(quán)擅自進(jìn)?場(chǎng)裝修。對(duì)?于乙方提交?的裝修方案?，甲方應(yīng)在?____天?內(nèi)給予明確?的書面答復(fù)?決定。6?____2?租賃期間，?甲方在接到?乙方發(fā)出的?書面維修通?知三日內(nèi)應(yīng)?及時(shí)對(duì)租賃?物進(jìn)行維修?。甲方未及?時(shí)維修的，?乙方可代為?維修，費(fèi)用?由甲方承擔(dān)?(但因乙方?使用不善，?造成租賃物?毀損的除外?)。6_?___3租?賃期間，乙?方應(yīng)合理使?用該商鋪及?其附屬設(shè)施?。因乙方使?用不當(dāng)或不?合理使用，?致使該商鋪?及附屬設(shè)施?受損的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)維?修。乙方不?維修的，甲?方可代為維?修，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?6___?_4除本合?同及其附件?規(guī)定之外，?乙方另需裝?修或者增設(shè)?附屬設(shè)施和?設(shè)備，如影?響出租房屋?主體結(jié)構(gòu)的?，應(yīng)事先征?得甲方的書?面同意，并?按規(guī)定須向?有關(guān)部門批?準(zhǔn)后，方可?進(jìn)行。乙方?的裝修或者?增設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備如?不影響出租?房屋主體結(jié)?構(gòu)的，可自?行進(jìn)行，無?須征得甲方?的書面同意?。乙方增設(shè)?的附屬設(shè)施?和設(shè)備歸乙?方所有，維?修責(zé)任由乙?方自行承擔(dān)?。七、甲?方的權(quán)利、?義務(wù)7_?___1甲?方有權(quán)按本?合同的約定?向乙方收取?租金。7?____2?甲方交付商?鋪的日期不?晚于___?_年___?_月___?_日。7?____2?因出租商鋪?產(chǎn)生的所得?稅、房產(chǎn)稅?及其他與出?租商鋪有關(guān)?的稅、費(fèi)，?由甲方承擔(dān)?。7__?__3租賃?期內(nèi)，甲方?不得無故干?涉乙方的經(jīng)?營(yíng)自主權(quán)。?甲方在遇到?火災(zāi)、地震?等突發(fā)事件?時(shí)，可在不?通知乙方的?情況下進(jìn)入?該商鋪。?7____?4租賃期內(nèi)?，甲方如需?出售該商鋪?的，應(yīng)提前?三個(gè)月書面?通知乙方，?乙方在同等?條件下有優(yōu)?先購(gòu)買權(quán)。?7___?_5租賃期?內(nèi)，如果甲?方將該商鋪?出售給第三?方的，應(yīng)將?本合同出示?給受讓方，?并確保乙方?擁有連續(xù)完?整的租賃權(quán)?。7__?__6甲方?應(yīng)協(xié)助乙方?辦理營(yíng)業(yè)所?需的工商、?稅務(wù)、規(guī)劃?、環(huán)保、消?防、衛(wèi)生、?通訊、設(shè)計(jì)?、施工、增?容(如有需?要)及其它?國(guó)家規(guī)定的?申報(bào)手續(xù)或?經(jīng)營(yíng)執(zhí)照，?協(xié)助乙方提?供報(bào)批所需?的相關(guān)文件?、圖紙、資?料等。甲方?對(duì)此類協(xié)助?不另行收費(fèi)?。八、乙?方的權(quán)利、?義務(wù)8_?___1乙?方應(yīng)按本合?同的約定支?付租金。?8____?2乙方負(fù)責(zé)?申報(bào)及繳納?因經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)?生的各種稅?費(fèi)。8_?___3租?賃期內(nèi)，乙?方承擔(dān)使用?該商鋪所發(fā)?生的水、電?、煤氣、空?調(diào)、通訊、?設(shè)備等費(fèi)用?，按其獨(dú)立?安裝的表具?度數(shù)和政府?規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)?計(jì)算。8?____4?乙方擁有完?整合法的經(jīng)?營(yíng)自主權(quán)。?8___?_5乙方對(duì)?商鋪招牌的?設(shè)計(jì)和安裝?應(yīng)當(dāng)遵守甲?方的統(tǒng)一規(guī)?定，并經(jīng)政?府有關(guān)部門?批準(zhǔn)。乙方?有權(quán)在二樓?與三樓之間?整圈外立面?設(shè)置廣告牌?。8__?__6乙方?負(fù)責(zé)租賃期?間商鋪內(nèi)的?人身、財(cái)產(chǎn)?的安全。對(duì)?于因在租賃?商鋪內(nèi)發(fā)生?的任何事故?，包括但不?限于斗毆、?火災(zāi)、煙霧?、水浸或任?何物質(zhì)的溢?漏等造成的?人身傷亡和?財(cái)產(chǎn)損失，?乙方承擔(dān)甲?方因此而遭?受的所有損?失，但因租?賃物自身原?因?qū)е碌某?外。8_?___7為?避免___?_條款事由?的發(fā)生，乙?方應(yīng)購(gòu)買合?適的保險(xiǎn)。?8___?_8沒有甲?方的書面同?意，乙方不?得轉(zhuǎn)租。?8____?9租賃期間?，乙方應(yīng)服?從甲方組建?或聘請(qǐng)的專?業(yè)物管公司?統(tǒng)一的物業(yè)?管理，并承?擔(dān)物業(yè)管理?費(fèi)(包括：?公共區(qū)域提?供水、電、?清潔、保安?、園藝、垃?圾清運(yùn)、房?屋管理所需?的費(fèi)用)。?物業(yè)管理費(fèi)?按____?元/平方米??月收取。?乙方承租門?口專用區(qū)域?的衛(wèi)生和保?安工作由乙?方自行承擔(dān)?。8__?__10租?賃期內(nèi)，乙?方必須提供?甲方所在地?單獨(dú)注冊(cè)的?營(yíng)業(yè)執(zhí)照、?驗(yàn)資報(bào)告、?稅務(wù)登記證?給甲方，并?按月向甲方?上報(bào)統(tǒng)計(jì)報(bào)?表。九、?合同的變更?與解除9?____1?經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致?并簽訂書面?協(xié)議的，可?以變更本合?同。9_?___2非?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，任何?一方都無權(quán)?以任何理由?解除本合同?。但有下列?情形之一的?，除違約方?承擔(dān)下列相?應(yīng)的違約責(zé)?任外，守約?方有權(quán)解除?本合同。合?同自守約方?發(fā)出書面通?知書之日起?即行解除：?(一)甲?方未按時(shí)交?付商鋪，經(jīng)?乙方書面催?告后___?_日內(nèi)仍未?交付的。甲?方應(yīng)向乙方?雙倍返還定?金。(二?)甲方交付?的商鋪不符?合本合同約?定，致使不?能實(shí)現(xiàn)租賃?目的的;或?甲方交付的?商鋪存在缺?陷，危及乙?方人身、財(cái)?產(chǎn)安全的。?甲方除雙倍?返還定金外?，還應(yīng)向乙?方承擔(dān)裝修?費(fèi)用、品牌?損失費(fèi)等乙?方為履行本?合同所發(fā)生?的各項(xiàng)費(fèi)用?。(三)?租賃期內(nèi)，?該商鋪被鑒?定為危房且?按照法令不?得用于出租?的。甲方除?雙倍返還定?金外，還應(yīng)?向乙方承擔(dān)?裝修費(fèi)用、?品牌損失費(fèi)?等乙方為履?行本合同所?發(fā)生的簡(jiǎn)?單商鋪出租?合同協(xié)議書?（三）甲?方：重乙方?：____?_____?_(業(yè)?主/物業(yè)使?用人)身份?證號(hào)：__?_____?___為?了維護(hù)協(xié)信??長(zhǎng)壽百年?廣場(chǎng)廣大經(jīng)?營(yíng)者的共同?利益、正常?的經(jīng)營(yíng)管理?秩序和商譽(yù)?，統(tǒng)一規(guī)范?經(jīng)營(yíng)者的經(jīng)?營(yíng)行為，根?據(jù)《重慶市?商品交易市?場(chǎng)管理?xiàng)l例?》、《重慶?市物業(yè)管理?辦法》、_?___《物?業(yè)管理?xiàng)l例?》等法律、?法規(guī)的規(guī)定?特簽訂本協(xié)?議，甲、乙?雙方共同遵?守執(zhí)行。?一、甲、乙?雙方權(quán)利和?義務(wù)(一?)甲方的權(quán)?利和義務(wù)?1.甲方享?有對(duì)協(xié)信??長(zhǎng)壽百年廣?場(chǎng)實(shí)施統(tǒng)一?經(jīng)營(yíng)管理、?物業(yè)管理的?權(quán)利，對(duì)管?理范圍的場(chǎng)?地、設(shè)備、?設(shè)施、環(huán)境?衛(wèi)生、治安?消防、經(jīng)營(yíng)?秩序及各項(xiàng)?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等?事務(wù)全權(quán)實(shí)?施管理，維?護(hù)協(xié)信長(zhǎng)壽?百年廣場(chǎng)的?正常運(yùn)行。?2.依據(jù)?有關(guān)的法律?、法規(guī)，制?定和修改協(xié)?信?長(zhǎng)壽百?年廣場(chǎng)的各?項(xiàng)規(guī)章制度?。3.甲?方享有依法?向乙方收取?物業(yè)管理費(fèi)?、公共設(shè)施?維修基金，?經(jīng)營(yíng)行為保?證金、公共?能源及相關(guān)?費(fèi)用等權(quán)利?。乙方不按?規(guī)定交納相?關(guān)費(fèi)用，甲?方有權(quán)向乙?方收取每逾?期____?‰的滯納金?，逾期__?__天不繳?納的，甲方?不再有義務(wù)?提供各種管?理服務(wù)，對(duì)?所欠費(fèi)用可?采取催繳和?強(qiáng)制措施，?直至訴諸法?律。4.?尊重乙方自?主經(jīng)營(yíng)的權(quán)?利，不干涉?乙方正當(dāng)?shù)?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。?5.有權(quán)?采取各種有?效措施制止?違反國(guó)家法?律、政策和?經(jīng)營(yíng)管理協(xié)?議之行為。?6.在不?影響整體經(jīng)?營(yíng)布局的情?況下，可利?用部分空地?、墻面等處?從事經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)，___?_用于市場(chǎng)?推廣。7?.依法行使?政府職能部?門委托的權(quán)?利，接受行?政主管部門?的監(jiān)督指導(dǎo)?，接受業(yè)主?/物業(yè)使用?人對(duì)制度執(zhí)?行情況的監(jiān)?督，聽取合?理化建議和?意見，不斷?改進(jìn)工作。?8.甲方?可委托專業(yè)?物業(yè)管理公?司從事部分?物業(yè)管理工?作。(二?)乙方的權(quán)?利和義務(wù)?1.依法享?有在《商品?房買賣合同?》中約定經(jīng)?營(yíng)范圍內(nèi)的?依法自主經(jīng)?營(yíng)權(quán)，服從?甲方統(tǒng)一管?理及整體的?業(yè)態(tài)的統(tǒng)一?規(guī)劃、統(tǒng)一?布局，自覺?配合甲方組?織的促銷活?動(dòng)，維護(hù)協(xié)?信長(zhǎng)壽百年?廣場(chǎng)的整體?形象。2?.自覺遵守?協(xié)信?長(zhǎng)壽?百年廣場(chǎng)的?各項(xiàng)規(guī)章制?度、辦法和?規(guī)定，按時(shí)?足額向甲方?繳納物業(yè)管?理費(fèi)及各種?相關(guān)費(fèi)用。?3.嚴(yán)格?遵守執(zhí)行國(guó)?家有關(guān)法律?、法規(guī)，保?護(hù)消費(fèi)者的?利益，執(zhí)證?經(jīng)營(yíng)，依法?納稅、交繳?工商行政管?理費(fèi)。4?.積極參加?甲方組織的?消防演練和?培訓(xùn)，確保?經(jīng)營(yíng)區(qū)域的?消防安全，?并承擔(dān)相應(yīng)?的消防責(zé)任?。5.對(duì)?經(jīng)營(yíng)銷售的?商品自覺建?立質(zhì)量保證?體系，確保?銷售商品不?損害消費(fèi)者?的利益。?6.對(duì)店鋪?承租人、使?用人及訪客?等違反協(xié)信??長(zhǎng)壽百年?廣場(chǎng)管理制?度所造成的?損失、損害?等承擔(dān)連帶?賠償責(zé)任。?7.自覺?配合甲方做?好日常事務(wù)?管理工作和?宣傳教育、?文化工作。?8.業(yè)主?出租商鋪時(shí)?，應(yīng)事先以?書面的形式?通知甲方，?與甲方簽定?《委托經(jīng)營(yíng)?管理協(xié)議》?，在與甲方?簽訂該協(xié)議?前，一切責(zé)?任仍屬乙方?責(zé)任。9?.承擔(dān)由乙?方行為引起?的一切民事?責(zé)任。二?、各項(xiàng)費(fèi)用?標(biāo)準(zhǔn)及交納?辦法(一?)裝修保證?金乙方如?需要對(duì)店鋪?進(jìn)行裝修(?租賃者需征?得業(yè)主同意?)，必須按?協(xié)信?長(zhǎng)壽?百年廣場(chǎng)《?業(yè)主/物業(yè)?使用人裝修?守則》規(guī)定?，繳納裝修?保證金，裝?修需經(jīng)甲方?驗(yàn)收合格后?方可無息退?還裝修保證?金給乙方。?(二)物?管費(fèi)按元?/平方米/?月(按建筑?面積收取)?每季度支付?一次，提前?____日?收取。(?三)自用水?、電費(fèi)按乙?方自掛表抄?數(shù)收取獨(dú)立?上繳;公共?能源費(fèi)按實(shí)?際發(fā)生費(fèi)用?根據(jù)經(jīng)營(yíng)建?筑面積比例?據(jù)實(shí)分?jǐn)偂?實(shí)行月計(jì)交?繳。(四?)市場(chǎng)推廣?費(fèi)根據(jù)實(shí)?際需要，由?甲方制定推?廣、促銷方?案，甲方代?收的推廣費(fèi)?全部用于協(xié)?信長(zhǎng)壽百年?廣場(chǎng)整體的?營(yíng)銷推廣。?計(jì)____?元/平方米?/月(按建?筑面積收取?)。(五?)空調(diào)使用?費(fèi)除乙方?獨(dú)立安裝使?用的情況外?，由甲方根?據(jù)空調(diào)使用?當(dāng)月總費(fèi)用?結(jié)合乙方場(chǎng)?地面積大小?，按比例收?取。(六?)其他費(fèi)用?按相關(guān)規(guī)定?辦理。三?、雙方約定?遵守的市場(chǎng)?管理公約?(一)經(jīng)營(yíng)?秩序和經(jīng)營(yíng)?行為的管理?約定：第?____條?：乙方必須?遵守國(guó)家的?法律、法規(guī)?和長(zhǎng)壽百年?廣場(chǎng)的各項(xiàng)?管理規(guī)定。?商品明碼標(biāo)?價(jià)，亮證亮?照經(jīng)營(yíng)。嚴(yán)?禁經(jīng)銷假冒?偽劣商品和?違禁物品。?第___?_條：乙方?承諾接受甲?方管理人員?的監(jiān)督、檢?查，不得擾?亂市場(chǎng)秩序?。第三條?：乙方因商?品質(zhì)量問題?與顧客發(fā)生?的糾紛，需?按《中華人?民共和國(guó)產(chǎn)?品質(zhì)量法》?、《重慶市?商品交易市?場(chǎng)管理?xiàng)l例?》、《中華?人民共和國(guó)?消費(fèi)者權(quán)益?保護(hù)法》等?有關(guān)規(guī)定進(jìn)?行協(xié)商解決?，不得與顧?客發(fā)生爭(zhēng)吵?、打架等行?為，遇到糾?紛時(shí)應(yīng)主動(dòng)?妥善解決，?協(xié)商不成應(yīng)?與對(duì)方到相?關(guān)部門或甲?方協(xié)調(diào)處理?。第四條?：乙方必須?遵守《中華?人民共和國(guó)?產(chǎn)品質(zhì)量法?》、《中華?人民共和國(guó)?消費(fèi)者權(quán)益?保護(hù)法》、?《中華人民?共和國(guó)反不?正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法?》、《重慶?市商品交易?市場(chǎng)管理?xiàng)l?例》等法律?、法規(guī)。做?到文明經(jīng)商?、禮貌待客?，嚴(yán)禁強(qiáng)買?強(qiáng)賣、欺行?霸市，維護(hù)?協(xié)信?長(zhǎng)壽?百年廣場(chǎng)的?整體信譽(yù)。?第五條：?不得有使用?大音量音響?設(shè)備或高聲?叫賣、張貼?、追逐、打?鬧、玩弄電?梯等影響他?人正常經(jīng)營(yíng)?和玩弄公共?財(cái)物的行為?。第六條?：不得有打?牌、下棋、?睡覺、酗酒?、劃拳，以?及赤膊等不?文明行為。?第七條：?經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地以?店鋪門口為?界，禁止在?界外陳列商?品，擺放商?品展示模特?兒(架)等?任何物品，?禁止任何占?道行為。?第八條：嚴(yán)?格遵守規(guī)定?營(yíng)業(yè)時(shí)間，?按時(shí)開門營(yíng)?業(yè)，并遵循?：1、未?經(jīng)甲方同意?不得遲開門?和早關(guān)門;?2、不得?擅自中途或?提前關(guān)門停?業(yè)(超過_?___小時(shí)?按歇業(yè)__?__天處理?);3、?不得擅自歇?業(yè)。第九?條：乙方須?遵守行業(yè)規(guī)?定，嚴(yán)格維?護(hù)全體業(yè)主?/物業(yè)使用?人的共同利?益，不得詆?毀其他商戶?。第十條?：乙方的電?話、傳呼、?手機(jī)號(hào)及通?訊地址等聯(lián)?系方式因申?報(bào)內(nèi)容不實(shí)?或變化后未?及時(shí)告知甲?方而造成的?一切損失由?乙方自行負(fù)?責(zé)。若由此?給他人造成?一切損失的?應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)?責(zé)任。第?十一條：乙?方從業(yè)人員?應(yīng)按規(guī)定向?甲方管理部?門申報(bào)，營(yíng)?業(yè)期間內(nèi)需?佩帶購(gòu)物核?心統(tǒng)一的《?營(yíng)業(yè)員證》?，無證或佩?帶他人證件?不得從事經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)事宜?。第十二?條：遵守國(guó)?家和甲方有?關(guān)變更物業(yè)?的規(guī)定，乙?方轉(zhuǎn)讓、抵?押、出租、?轉(zhuǎn)租、調(diào)換?、與他人合?用攤位，需?征得甲方書?面同意并登?記備案。?(二)遵守?甲方治安、?消防管理的?各項(xiàng)規(guī)定?第十三條：?乙方須嚴(yán)格?遵守《中華?人民共和國(guó)?治安管理處?罰條例》、?《中華人民?共和國(guó)消防?法》、《中?華人民共和?國(guó)公安部_?___號(hào)令?》、《重慶?市消防管理?條例》等法?律法規(guī)規(guī)定?，嚴(yán)禁在購(gòu)?物核心范圍?內(nèi)吸煙、動(dòng)?用明火及其?他影響購(gòu)物?核心安全的?行為。第?十四條：不?得收藏、攜?帶管制刀具?和易燃易爆?危險(xiǎn)物品(?汽油、鞭炮?等)等違禁?物品。禁止?打架斗毆、?無理取鬧、?干擾管理人?員工作等行?為。第十?五條：乙方?捉獲違法分?子不得自行?處置，應(yīng)及?時(shí)通知并移?交甲方。?第十六條：?嚴(yán)禁偷竊、?挪用協(xié)信??長(zhǎng)壽百年廣?場(chǎng)的公共設(shè)?施、財(cái)產(chǎn)和?他人物品等?違法行為。?第十七條?：乙方有協(xié)?助國(guó)家執(zhí)法?人員履行職?權(quán)的義務(wù)，?不得有阻撓?國(guó)家執(zhí)法人?員執(zhí)行公務(wù)?，作偽證等?違法行為。?第十八條?：乙方必須?做好店鋪內(nèi)?的防火、防?盜、防扒、?防騙、防惡?性案件和自?然災(zāi)害的自?防工作，閉?市和歇業(yè)時(shí)?要收管好貨?物并鎖好門?窗。閉市后?不得私自進(jìn)?入購(gòu)物核心?取貨，如有?特殊情況須?進(jìn)入的，應(yīng)?當(dāng)由乙方本?人辦理相關(guān)?手續(xù)后與保?安員一同進(jìn)?入本店鋪，?并迅速離開?，不得逗留?。第十九?條：嚴(yán)禁私?自拆卸或損?壞購(gòu)物核心?內(nèi)的消防設(shè)?施、設(shè)備和?各種消防器?材。第2?十條：在非?火警情況下?，未經(jīng)批準(zhǔn)?禁止移動(dòng)和?使用購(gòu)物核?心內(nèi)所有的?消防設(shè)施和?器材。第?2十一條：?嚴(yán)禁在消防?卷閘門附近?擺放任何物?件，嚴(yán)禁圈?占消防栓或?防火間距、?堵塞、防礙?消防通道。?(三)對(duì)?購(gòu)物核心機(jī)?電設(shè)施設(shè)備?的管理約定?第2十二?條：嚴(yán)禁動(dòng)?用送配電及?照明設(shè)施，?不得私自開?關(guān)各電源、?動(dòng)力裝置以?避免造成損?壞。第2?十三條：照?明及其他設(shè)?施嚴(yán)禁私自?拆除、亂拉?(接)、更?改和增加用?電負(fù)荷和線?路。第2?十四條：店?鋪內(nèi)電器設(shè)?施發(fā)生故障?，應(yīng)向甲方?提出報(bào)修，?在甲方的監(jiān)?督下進(jìn)行修?理或由甲方?進(jìn)行修理、?更換并按規(guī)?定繳納委托?維修費(fèi)。?第2十五條?：購(gòu)物核心?電梯(電扶?梯)運(yùn)行時(shí)?，需嚴(yán)格遵?守“乘坐須?知”：1?、未經(jīng)管理?部門同意，?不得使用客?運(yùn)電梯和電?扶梯運(yùn)載貨?物和其他雜?物;2、?電扶梯運(yùn)行?期間禁止反?向行走、嬉?戲和跑躍，?停運(yùn)期間禁?止行走;?3、___?_周歲以下?的未成年人?乘坐電梯須?有監(jiān)護(hù)人陪?同;4、?乘坐電扶梯?時(shí)，頭手身?體嚴(yán)禁超出?扶梯外，以?免發(fā)生事故?;5、禁?止向電梯上?丟拋包裝箱?(袋)等廢?棄物，禁止?攜帶超長(zhǎng)物?(1.5M?以上)棍棒?、桿等物件?乘坐電扶梯?;6、電?扶梯運(yùn)行期?間，非緊急?情況不得擅?自使用停止?電(扶)梯?運(yùn)行按鈕;?7、使用?電梯運(yùn)載貨?物時(shí)，需聽?從電梯操作?人員指揮，?不得超載，?進(jìn)出貨物時(shí)?應(yīng)避免損壞?電梯的行為?。第2十?六條：店鋪?內(nèi)預(yù)留的電?話線路及附?屬設(shè)施，乙?方有關(guān)人員?不得私自拆?、改、挪用?甚至偷竊。?安裝電話開?通后，應(yīng)自?覺遵守電信?部門的有關(guān)?規(guī)定和甲方?有關(guān)的專項(xiàng)?管理規(guī)定。?第2十七?條：乙方電?話出現(xiàn)故障?，應(yīng)請(qǐng)電信?部門維修或?向甲方管理?人員提出委?托維修，不?得私自拆修?。第2十?八條：空調(diào)?運(yùn)行期間，?購(gòu)物核心外?沿的窗戶需?關(guān)閉，乙方?不得擅自調(diào)?整及用物體?擋住進(jìn)出風(fēng)?口，確因需?要調(diào)整可向?甲方管理部?門提出書面?申請(qǐng)，經(jīng)同?意后方可。?(四)清?潔衛(wèi)生管理?約定第2?十九條：禁?止隨地吐痰?，亂扔瓜皮?紙屑，亂倒?污水，亂扔?包裝物、食?品盒殘?jiān)?有損清潔衛(wèi)?生的行為。?第三十條?：自覺維護(hù)?購(gòu)物核心的?環(huán)境衛(wèi)生，?依照規(guī)定定?時(shí)對(duì)店鋪門?、燈箱、柱?等處進(jìn)行清?潔大掃除。?(五)對(duì)?其它方面的?管理規(guī)定?第三十一條?：甲方對(duì)店?鋪的統(tǒng)一裝?修和設(shè)施設(shè)?備的統(tǒng)一安?裝，乙方不?得擅自拆卸?、增添、移?動(dòng)。第三?十二條：開?業(yè)后乙方需?要對(duì)店鋪進(jìn)?行裝修的，?需書面提出?裝修申請(qǐng)并?經(jīng)批準(zhǔn)，在?完清手續(xù)后?嚴(yán)格按照業(yè)?主/物業(yè)使?用人《裝修?守則》的規(guī)?定在閉市后?入場(chǎng)進(jìn)行施?工并做好防?噪處理，不?得影響周邊?經(jīng)營(yíng)和生活?。第三十?三條：因房?屋、設(shè)施、?設(shè)備等故障?必須及時(shí)搶?修，需乙方?讓出經(jīng)營(yíng)場(chǎng)?地時(shí)，乙方?須無條件配?合。因城市?建設(shè)、市場(chǎng)?改造需要拆?遷或停止使?用場(chǎng)地設(shè)施?，乙方須無?條件服從配?合。第三?十四條：不?得擅自撕扯?、涂污、毀?損甲方設(shè)置?的封條、通?知、宣傳、?告示，不得?損壞移動(dòng)各?種告示、警?示牌、導(dǎo)向?牌。第三?十五條：嚴(yán)?禁攜帶各種?寵物、家禽?等進(jìn)出購(gòu)物?核心。第?三十六條：?乙方依照規(guī)?定，須按時(shí)?向甲方繳納?各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)?用，不得拖?欠。第三?十七條：乙?方家屬、來?訪客人、雇?用的臨時(shí)工?(如營(yíng)業(yè)員?、搬運(yùn)工、?保姆等)或?乙方店鋪的?承租人或使?用人違反本?協(xié)議規(guī)定的?，概由乙方?負(fù)全部責(zé)任?。四、違?約責(zé)任第?三十八條：?凡有違反有?關(guān)規(guī)定，乙?方須向甲方?支付___?_元___?_1000?違約金并承?擔(dān)全額賠償?責(zé)任。超過?規(guī)定期限加?收滯納金(?____‰?/日)，超?過三天仍未?完清的可由?甲方對(duì)乙方?攤位采取一?切必要的措?施。五、?本協(xié)議一式?兩份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，具有?同等法律效?力。甲、乙?雙方簽字后?生效，自乙?方使用期滿?完清有關(guān)手?續(xù)退出商場(chǎng)?當(dāng)日為止。?六、本協(xié)?議未盡事宜?由雙方協(xié)商?解決。七?、附則《?裝修守則》?、《店鋪經(jīng)?營(yíng)規(guī)范》、?《治安消防?安全責(zé)任書?》、《裝修?承諾書》為?本協(xié)議有效?附件具有同?等法律效力?。法人代?表：___?_____?__?????聯(lián)?系電話：_?_____?____?代表人簦章?：____?_____?_????代表人簽章?：____?_____?_簡(jiǎn)單商?鋪出租合同?協(xié)議書（四?）出租方?：（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?承租方：（?以下簡(jiǎn)稱乙?方）根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)合同?法》及其有?關(guān)法律法規(guī)?和本市的有?關(guān)規(guī)定，甲?、乙雙方在?自愿，平等?，互利的基?礎(chǔ)上，就甲?方將其合法?擁有的門面?出租給乙方?使用，乙方?承租使用甲?方門面事宜?訂立本合同?。一、租?賃門面描述?1、甲方?將其合法擁?有的座落于?門面出租給?乙方用于經(jīng)?營(yíng)。該門面?建筑面積共?平方米。?二、租賃門?面用途1?、乙方租賃?門面作為商?業(yè)門面使用?。（不得用?于汽車修理?、酒店、廢?品回收等臟?污嚴(yán)重的行?業(yè)）2、?乙方向甲方?承諾：在租?賃期限內(nèi)，?未事先征得?甲方的書面?同意，乙方?不得擅自改?變門面的原?有結(jié)構(gòu)和用?途。三、?租賃期限?本合同租賃?期為年，自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?四、租金及?支付方式?租金為￥元?每年（大寫?：圓整）租?金按年以現(xiàn)?金支付，下?一年度租金?應(yīng)提前一個(gè)?月支付。甲?方要求乙方?應(yīng)支付房屋?設(shè)施、水電?費(fèi)押金為￥?元（大寫：?人民幣整）?，待租賃期?滿且結(jié)清費(fèi)?用后，甲方?應(yīng)于當(dāng)日將?押金退還給?乙方。五?、甲方的權(quán)?利與義務(wù)?1、甲方應(yīng)?在乙方支付?租金之日將?上述門面鑰?匙交付乙方?。2、甲?方必須保證?出租給乙方?的門面能夠?從事商業(yè)經(jīng)?營(yíng)。不得將?乙方租用的?門面轉(zhuǎn)租（?賣）給任何?第三者；或?在租賃期內(nèi)?房租加價(jià)。?3、在租?賃期間，甲?方應(yīng)保證所?出租門面權(quán)?屬清楚，無?共同人反對(duì)?，無使用之?糾紛。4?、在甲方將?門面交付給?乙方使用之?前，應(yīng)負(fù)責(zé)?將所租賃門?面辦理好水?電落戶，以?及配備水電?等基本設(shè)施?等，其所有?權(quán)歸甲方所?有。5、?租賃期滿，?乙方未續(xù)租?的，甲方有?權(quán)收回門面?。乙方添置?的用于經(jīng)營(yíng)?的所有可以?移動(dòng)、拆除?的設(shè)備設(shè)施?歸乙方所有?，未能移動(dòng)?、拆除的設(shè)?備設(shè)施。乙?方應(yīng)在租賃?期滿后__?__日內(nèi)搬?離。五、?乙方的權(quán)利?與義務(wù)1?、乙方按照?本合同約定?使用門面，?不承擔(dān)門面?自然損耗的?賠償責(zé)任。?2、乙方?在不破壞門?面原主體結(jié)?構(gòu)的基礎(chǔ)上?，有權(quán)根據(jù)?營(yíng)業(yè)需要對(duì)?上述門面?進(jìn)行裝修，?甲方不得干?涉。3、?。在租賃期?內(nèi)，因租賃?門面所產(chǎn)生?的水、電、?衛(wèi)生費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)?等一切費(fèi)用?由乙方自行?承擔(dān)。4?、按本協(xié)議?約定支付租?金。六、?門面使用要?求和維修責(zé)?任1、在?租賃期間，?乙方發(fā)現(xiàn)該?門面及其附?屬設(shè)施因質(zhì)?量原因有損?壞或故障時(shí)?，應(yīng)及時(shí)通?知甲方；甲?方應(yīng)在接到?乙方通知后?的____?日內(nèi)進(jìn)行維?修。逾期不?維修的，乙?方可代為維?修費(fèi)用由甲?方負(fù)責(zé)承擔(dān)?。2、乙?方應(yīng)合理使?用并愛護(hù)門?面及其附屬?設(shè)施。因乙?方使用不當(dāng)?或不合理使?用，致使該?門面及其附?屬設(shè)施損壞?或發(fā)生故障?的，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)修復(fù)。?3、乙方?租賃期間，?甲方保證該?門面及其附