天津市房產(chǎn)買賣中介合同（2篇）

第13頁共13頁天津市房?產(chǎn)買賣中?介合同?天津市國?土資源和?房屋管理?局填寫?說明1．?本合同適?用于我市?行政區(qū)域?內(nèi)存量房?買賣的中?介活動。?2．當(dāng)事?人訂立合?同前，須?認(rèn)真協(xié)商?各項(xiàng)條款?。一經(jīng)雙?方簽字或?蓋章即生?效（當(dāng)事?人另有約?定的除外?），任何?條款的變?更須經(jīng)雙?方協(xié)商一?致后，簽?字或蓋章?確認(rèn)。3?．本合同?一律用鋼?筆、毛筆?填寫，空?格部分若?為空白句?，應(yīng)用“?/”劃掉?。涂改之?處，須經(jīng)?雙方當(dāng)事?人簽字或?蓋章確認(rèn)?。4．本?合同不得?翻印。?合同編號?：天津?市房產(chǎn)買?賣中介合?同委托?人（甲方?）：（個?人）姓名?：國籍：?身份證（?護(hù)照）號?碼：（法?人或其他?組織）名?稱：法定?代表人：?地址：營?業(yè)執(zhí)照號?碼：郵政?編碼：_?____?____?_??????聯(lián)系?電話：_?____?____?_受托?人（乙方?）：法定?代表人：?____?____?__?????營業(yè)執(zhí)?照號碼：?____?____?__房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)備案證?號：地址?：___?____?___???????郵政編碼?：___?____?___聯(lián)?系電話：?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》、《城?市房地產(chǎn)?中介服務(wù)?管理規(guī)定?》等有關(guān)?法律、法?規(guī)、規(guī)章?的規(guī)定，?甲、乙雙?方遵循平?等、自愿?、公平、?誠實(shí)信用?、守法的?原則，經(jīng)?協(xié)商一致?，達(dá)成如?下條款：?第一條?中介服?務(wù)內(nèi)容雙?方約定，?甲方委托?乙方進(jìn)行?居間活動?。1．房?產(chǎn)出賣；?2．房產(chǎn)?購買。?第二條?房產(chǎn)情況?房屋坐落?，位于外?環(huán)線以，?產(chǎn)別，結(jié)?構(gòu)，用途?，建筑面?積平方米?，建筑層?數(shù)為，所?在層。權(quán)?屬證書號?，所有權(quán)?人；房屋?為共有的?，其他共?有權(quán)人，?共有權(quán)證?號，共有?方式，共?有權(quán)人同?意出售證?明見附件?一.土地?使用面積?平方米，?土地類型?。以出讓?方式取得?土地使用?權(quán)的，土?地使用年?限為年，?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。雙方?實(shí)地查勘?，房產(chǎn)實(shí)?物狀況及?相關(guān)設(shè)施?，符合雙?方約定。?房屋相關(guān)?設(shè)施及平?面圖見附?件二，房?屋抵押、?租賃情況?見附件三?.第三?條房產(chǎn)?價款、其?他價款房?產(chǎn)價款為?元（幣種?：），計(jì)?（大寫）?，其他價?款為元（?幣種：）?，計(jì)（大?寫）。?第四條?中介服務(wù)?期限雙方?約定，乙?方為甲方?提供中介?服務(wù)期限?自起，至?止，甲乙?雙方另有?約定的除?外。第?五條中?介服務(wù)報?酬1．甲?方應(yīng)向乙?方支付的?中介服務(wù)?報酬的計(jì)?算方法及?金額：_?____?____?_；2．?付款方式?、時間及?條件：_?____?____?_；3．?甲方應(yīng)支?付的其他?費(fèi)用（須?注明具體?繳納金額?或計(jì)算方?式）：_?____?____?_。第?六條甲?方義務(wù)1?．甲方應(yīng)?向乙方出?示下列有?效證件或?資料（注?明為原件?還是復(fù)印?件）：_?____?____?_；2．?雙方約定?，甲方負(fù)?有下列義?務(wù)：__?____?____?；3．甲?方委托乙?方進(jìn)行房?產(chǎn)出賣的?，應(yīng)如實(shí)?告知乙方?房產(chǎn)相關(guān)?情況，提?供房屋平?面圖（附?件二）。?第七條?乙方義?務(wù)1．乙?方應(yīng)向甲?方出示下?列有效證?件或資料?（注明為?原件還是?復(fù)印件）?：___?____?___；?2．雙方?約定，乙?方負(fù)有下?列義務(wù)：?____?____?__；3?．甲方委?托乙方進(jìn)?行房產(chǎn)購?買的，乙?方應(yīng)如實(shí)?告知甲方?房產(chǎn)相關(guān)?情況，提?供房屋平?面圖（附?件二）。?第八條?違約責(zé)?任1．合?同生效后?，甲方未?按照本合?同第三條?約定支?付報酬的?，甲方應(yīng)?按約定服?務(wù)報酬的?％向乙方?支付違約?金；2．?合同生效?后，乙方?未按約定?完成或全?部完成中?介業(yè)務(wù)的?，乙方應(yīng)?按約定服?務(wù)報酬的?％向甲方?支付違約?金；3．?其他約定?：___?____?___。?第九條?爭議處?理本合同?發(fā)生爭議?，甲乙雙?方應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)?商不成的?，按下列?第種方式?解決：1?．向仲裁?委員會申?請仲裁；?2．向人?民法院提?起訴訟。?第十條?合同附?件本合同?未盡事宜?，甲、乙?雙方訂立?補(bǔ)充合同?（附件四?）。附件?一至附件?四均為本?合同不可?分割的部?分，具有?同等效力?。第十?一條合?同份數(shù)本?合同連同?附件共頁?，一式份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?份，具有?同等效力?。第十?二條合?同生效本?合同自甲?乙雙方訂?立之日起?生效，但?當(dāng)事人另?有約定的?除外。?甲方：_?____?____?_?????????乙方：_?____?____?_?????????____?年___?_月__?__日????????____?年___?_月__?__日?附件一：?房產(chǎn)共有?權(quán)人同意?出售證明?附件二：?房產(chǎn)相關(guān)?設(shè)施及房?屋平面圖?附件三：?房產(chǎn)抵押?、租賃情?況附件四?：補(bǔ)充合?同天津?市房產(chǎn)買?賣中介合?同（二）?___?_（企業(yè)?）企業(yè)?名稱：_?____?____?_經(jīng)濟(jì)?類型：_?____?____?_職工?人數(shù)：_?____?____?_企業(yè)?地點(diǎn)：_?____?____?_集體?協(xié)商雙方?代表：_?____?____?_企業(yè)?法定代表?人：__?____?____????企?業(yè)工會主?席：__?____?____?協(xié)商首?席代表：?____?____?__????協(xié)?商首席代?表：__?____?____?首席代?表職務(wù)：?____?____?__????首?席代表職?務(wù)：__?____?____?協(xié)商代?表人數(shù)：?____?____?__????協(xié)?商代表人?數(shù)：__?____?____?聯(lián)系電?話：__?____?____???????聯(lián)系電?話：__?____?____?雙方開?始協(xié)商日?期：__?____?____?職工代?表大會審?議通過日?期：__?____?____?雙方首?席代表簽?字日期：?____?____?__（?企業(yè)）集?體合同?本合同由?____?（企業(yè)）?（以下簡?稱企業(yè)）?與___?_（企業(yè)?）工會（?以下簡稱?工會）簽?訂。第?一章總則?第一條?為建立?企業(yè)穩(wěn)定?和諧的勞?動關(guān)系，?維護(hù)企業(yè)?和員工的?合法權(quán)益?，保障國?家、市勞?動法律法?規(guī)的正確?實(shí)施，根?據(jù)《中華?人民共和?國勞動法?》及有關(guān)?規(guī)定，簽?訂本合同?。第二?條企業(yè)?法定代表?人及其指?定的協(xié)商?代表代表?企業(yè)，工?會主席及?其經(jīng)民主?推薦的協(xié)?商代表代?表員工，?共同組成?協(xié)商組織?，就員工?勞動權(quán)益?及企業(yè)生?產(chǎn)發(fā)展等?有關(guān)問題?進(jìn)行協(xié)商?。雙方依?法享受各?自的權(quán)利?并嚴(yán)格履?行合同的?義務(wù)。?第三條?雙方協(xié)商?簽訂本合?同應(yīng)遵循?平等協(xié)商?的原則、?合法的原?則、保持?穩(wěn)定和諧?的原則、?權(quán)利義務(wù)?對等及利?益兼顧的?原則。?第四條?本合同依?法簽訂經(jīng)?勞動行政?部門審核?同意后生?效，對合?同雙方具?有法律約?束力，任?何一方及?員工個人?均應(yīng)認(rèn)真?履行本合?同規(guī)定。?第五條?企業(yè)尊?重工會維?護(hù)和代表?員工利益?的權(quán)利，?支持工會?依法獨(dú)立?地開展工?作。企業(yè)?在決定有?關(guān)涉及員?工切身利?益的重大?事項(xiàng)時，?應(yīng)有工會?代表參加?；董事會?討論企業(yè)?的發(fā)展規(guī)?劃，生產(chǎn)?經(jīng)營活動?等重大事?項(xiàng)，工會?代表有權(quán)?列席會議?，反映員?工的意見?和要求，?企業(yè)應(yīng)充?分聽取工?會意見。?企業(yè)制定?各項(xiàng)規(guī)章?制度，應(yīng)?以本合同?為基礎(chǔ)，?并征求工?會意見或?經(jīng)職代會?討論通過?。第六?條工會?有義務(wù)支?持企業(yè)的?生產(chǎn)經(jīng)營?管理，維?護(hù)企業(yè)合?法權(quán)益和?經(jīng)營者的?管理權(quán)威?，教育員?工認(rèn)真履?行勞動合?同，遵守?勞動紀(jì)律?和企業(yè)的?各項(xiàng)規(guī)章?制度，努?力完成生?產(chǎn)、工作?任務(wù)。?第七條?員工依法?通過職代?會（員工?代表會）?或工會組?織參加企?業(yè)的民主?管理和民?主監(jiān)督。?企業(yè)應(yīng)建?立和完善?各項(xiàng)規(guī)章?制度，保?障員工應(yīng)?享有的民?主權(quán)利；?保障工會?和職代會?依法行使?職權(quán)。?第二章勞?動報酬?第八條?企業(yè)根據(jù)?自身生產(chǎn)?經(jīng)營特點(diǎn)?和經(jīng)濟(jì)效?益，兼顧?國家、企?業(yè)、員工?三者利益?，依法自?主確定工?資分配方?式和工資?水平，并?依照國家?和市政府?有關(guān)規(guī)定?向員工發(fā)?放各項(xiàng)專?項(xiàng)津貼、?補(bǔ)貼。?第九條?企業(yè)實(shí)行?____?工資制度?。企業(yè)工?資標(biāo)準(zhǔn)、?分配方式?及其變更?，由企業(yè)?根據(jù)國家?有關(guān)規(guī)定?決定，但?須聽取工?會意見，?并提交職?代會審議?通過。?第十條?工會每年?初根據(jù)上?一年度生?產(chǎn)經(jīng)營和?效益狀況?和職工生?活費(fèi)用價?格指數(shù)，?參考同行?業(yè)上年度?人均收入?水平等因?素，提出?本年度工?資增幅要?求與企業(yè)?協(xié)商。?第十一條?員工工?資的總體?水平隨企?業(yè)效益的?增減而浮?動，企業(yè)?職（員）?工代表大?會在年初?審定企業(yè)?的年度工?資計(jì)劃。?年在崗員?工人均收?人___?_元。?第十二條?員工工?資以貨幣?形式每月?____?日支付給?員工本人?，不得克?扣或無故?拖欠。?第十三條?員工最?低工資不?低于市人?民政府公?布的最低?工資標(biāo)準(zhǔn)?，本企業(yè)?____?年度最低?工資為每?月元。?第十四條?企業(yè)根?據(jù)當(dāng)月生?產(chǎn)、技術(shù)?指標(biāo)完成?情況，按?照員工工?作實(shí)績確?定獎金標(biāo)?準(zhǔn)，獎金?以貨幣形?式支付。?第十五?條員工?在法定休?假日和婚?喪假、探?親假、哺?乳假、帶?薪年休假?等假期以?及依法參?加社會活?動期間，?企業(yè)應(yīng)按?規(guī)定支付?工資和福?利待遇。?第十六?條企業(yè)?如因生產(chǎn)?經(jīng)營困難?等原因停?產(chǎn)放假，?每月發(fā)給?員工本市?規(guī)定的基?本生活費(fèi)?，并享受?國家、市?政府規(guī)定?的各種補(bǔ)?貼。第?三章工作?時間和休?息休假?第十七條?企業(yè)實(shí)?行每周五?天工作制?，每日工?作八小時?，每周工?作不超過?四十小時?。特殊?工種和崗?位因生產(chǎn)?工作需要?，經(jīng)企業(yè)?申請勞動?行政部門?批準(zhǔn)后，?可以實(shí)行?不定時工?作制或綜?合計(jì)算工?時工作制?。第十?八條企?業(yè)嚴(yán)格控?制加班加?點(diǎn)，保證?員工充分?休息的權(quán)?利。但由?于企業(yè)生?產(chǎn)經(jīng)營需?要，經(jīng)與?工會和員?工協(xié)商后?可以延長?工作時間?，一般每?日不得超?過一小時?；因特殊?原因需要?延長工作?時間的，?在保障員?工身體健?康的條件?下延長工?作時間，?每日不得?超過三小?時，每月?不得超過?三十六小?時。第?十九條?每年的設(shè)?備檢修、?生產(chǎn)工藝?需要，發(fā)?生自然災(zāi)?害，事故?及生產(chǎn)設(shè)?備、交通?運(yùn)輸線路?、公共設(shè)?施發(fā)生故?障需要緊?急處理、?及時檢修?，必須加?班加點(diǎn)的?，可由企?業(yè)決定不?受本合同?第十八條?限制，?員工應(yīng)服?從安排。?第二十?條因生?產(chǎn)、工作?需要安排?員工延長?工作時間?或加班的?，企業(yè)按?《勞動法?》第四十?四條規(guī)定?，支付加?班工資。?第二十?一條企?業(yè)執(zhí)行國?家法定節(jié)?假日和每?周兩天休?息日制度?。員工婚?喪假、探?親假等按?國家和本?市有關(guān)規(guī)?定執(zhí)行。?第二十?二條企?業(yè)實(shí)行帶?薪年休假?制度。員?工連續(xù)工?作一年以?上，可享?受帶薪年?休假，具?體實(shí)施辦?法是：_?____?____?_第二?十三條?延長工作?時間的補(bǔ)?假制度按?企業(yè)規(guī)定?執(zhí)行。?第四章保?險福利?第二十四?條企業(yè)?根據(jù)國家?和本市法?律、法規(guī)?、規(guī)章及?有關(guān)政策?的規(guī)定，?積極參加?社會保險?，并按規(guī)?定提取繳?納社會保?險費(fèi)。?第二十五?條企業(yè)?保證員工?依法享受?退休；患?病、負(fù)傷?；因工傷?殘或患職?業(yè)??；失?業(yè)；生育?等保險待?遇。員?工死亡后?，其遺屬?依法享受?遺屬津貼?。第二?十六條?企業(yè)按國?家的規(guī)定?，提取公?益金，用?于員工的?集體福利?事業(yè)支出?。企業(yè)提?取的公益?金使用方?案和有關(guān)?集體福利?事項(xiàng)，應(yīng)?經(jīng)職代會?審議通過?后實(shí)施。?第二十?七條企?業(yè)在有條?件的情況?下，應(yīng)當(dāng)?建立和完?善員工補(bǔ)?充養(yǎng)老保?險制度，?鼓勵員工?積極參加?個人儲蓄?性養(yǎng)老保?險。企?業(yè)補(bǔ)充保?險費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?，員工享?受補(bǔ)充保?險的條件?和標(biāo)準(zhǔn)，?按照本企?業(yè)規(guī)定執(zhí)?行。第?五章勞動?安全衛(wèi)生?第二十?八條企?業(yè)應(yīng)當(dāng)加?強(qiáng)和改善?勞動安全?衛(wèi)生工作?、改善勞?動條件作?好特殊工?種和職工?的特殊保?護(hù)工作，?建立健全?安全生產(chǎn)?責(zé)任制，?防止勞動?過程中的?事故。?第二十九?條企業(yè)?應(yīng)當(dāng)為員?工提供符?合國家規(guī)?定標(biāo)準(zhǔn)的?勞動安全?衛(wèi)生條件?和必要的?勞動防護(hù)?用品。堅(jiān)?持三級安?全衛(wèi)生教?育制度和?特殊工種?的持證上?崗制度。?第三十?條對從?事有職業(yè)?危害作業(yè)?員工每年?至少進(jìn)行?一次定期?健康檢查?。第三?十一條工?會支持企?業(yè)加強(qiáng)勞?動保護(hù)管?理，配合?企業(yè)檢查?、監(jiān)督勞?動保護(hù)情?況。工會?發(fā)現(xiàn)企業(yè)?行政方面?違章指揮?，強(qiáng)令工?人冒險作?業(yè)或生產(chǎn)?過程中發(fā)?現(xiàn)明顯重?大事故隱?患和職業(yè)?危害，有?權(quán)提出解?決的建議?；企業(yè)管?理人員違?章指揮，?強(qiáng)令冒險?作業(yè)，員?工有權(quán)拒?絕執(zhí)行；?對危害生?命安全和?身體健康?的行為，?有權(quán)提出?批評、檢?舉和控告?。第三?十二條員?工發(fā)生工?傷事故，?企業(yè)應(yīng)及?時采取措?施做好急?救工作，?并按規(guī)定?及時向有?關(guān)部門報?告，配合?有關(guān)部門?進(jìn)行調(diào)查?。工會有?權(quán)參加傷?亡事故和?其他嚴(yán)重?危害員工?健康問題?的調(diào)查，?向有關(guān)部?門提出處?理意見。?第三十?三條企業(yè)?應(yīng)當(dāng)在每?年夏季采?取防暑降?溫和冬季?防寒保暖?措施。?第三十四?條企業(yè)應(yīng)?當(dāng)按照有?關(guān)規(guī)定提?取安全技?術(shù)措施經(jīng)?費(fèi)并正確?使用。?第三十五?條企業(yè)和?工會均有?責(zé)任教育?員工遵守?各項(xiàng)安全?生產(chǎn)操作?規(guī)程。員?工在勞動?生產(chǎn)過程?中必須嚴(yán)?格執(zhí)行安?全生產(chǎn)操?作規(guī)程。?第六章?女員工的?特殊保護(hù)?第三十?六條企業(yè)?嚴(yán)格執(zhí)行?國家和本?市有關(guān)對?女員工特?殊勞動保?護(hù)的規(guī)定?。做好女?員工經(jīng)、?孕、產(chǎn)、?哺“四期?”安全衛(wèi)?生保護(hù)工?作。第?三十七條?女員工因?懷孕、生?產(chǎn)、哺乳?，在規(guī)定?的休假期?間發(fā)給本?人相應(yīng)的?工資，并?享受國家?規(guī)定的物?價、取暖?、洗理、?書報、獨(dú)?生子女等?補(bǔ)貼。產(chǎn)?假期間工?資受本市?最低工資?保障。女?員工懷孕?三個月后?按規(guī)定進(jìn)?行孕期檢?查，檢查?時間算作?勞動時間?，檢查費(fèi)?用和生產(chǎn)?（含流產(chǎn)?）費(fèi)用按?規(guī)定全額?報銷。?第三十八?條哺乳期?的女員工?經(jīng)本人申?請企業(yè)批?準(zhǔn)可以休?哺乳假。?哺乳假期?滿，本人?提出復(fù)工?申請，企?業(yè)應(yīng)及時?予以安排?工作崗位?。第三?十九條企?業(yè)為女員?工每年進(jìn)?行一次婦?科檢查。?第四十?條企業(yè)堅(jiān)?持男女員?工同工同?酬的原則?，凡適合?女員工的?崗位優(yōu)先?安排女員?工。第?四十一條?女員工特?殊勞動保?護(hù)的權(quán)益?受到侵害?時，有權(quán)?向有關(guān)部?門提出申?訴，工會?應(yīng)當(dāng)給予?支持，對?侵害女員?工勞動保?護(hù)權(quán)益的?責(zé)任人員?，企業(yè)應(yīng)?給予批評?教育或行?政處分，?并給予被?侵害女員?工經(jīng)濟(jì)賠?償。第?七章技能?培訓(xùn)第?四十二條?企業(yè)建立?員工職業(yè)?技能培訓(xùn)?制度和與?職業(yè)技能?鑒定有關(guān)?的制度。?健全培訓(xùn)?機(jī)構(gòu)，保?證培訓(xùn)經(jīng)?費(fèi)和培訓(xùn)?時間。?第四十三?條企業(yè)應(yīng)?當(dāng)有計(jì)劃?地對在職?員工進(jìn)行?技術(shù)等級?培訓(xùn)、適?應(yīng)性培訓(xùn)?和繼續(xù)教?育；對新?招聘員工?進(jìn)行崗前?培訓(xùn)；對?從事特種?作業(yè)的員?工進(jìn)行專?門培訓(xùn)，?并取得特?種作業(yè)資?格；對從?事技術(shù)工?種的員工?上崗前必?須經(jīng)過培?訓(xùn)；按需?要對下崗?員工進(jìn)行?轉(zhuǎn)崗培訓(xùn)?。員工?在培訓(xùn)期?間，其工?資、獎金?及其他福?利待遇按?企業(yè)有關(guān)?規(guī)定執(zhí)行?。第四?十四條員?工教育培?訓(xùn)工作計(jì)?劃和職業(yè)?技能鑒定?計(jì)劃要列?人企業(yè)中?長期發(fā)展?規(guī)劃和年?度工作計(jì)?劃。第?四十五條?企業(yè)鼓勵?員工通過?自學(xué)提高?自身文化?知識和職?業(yè)技能。?對經(jīng)過自?學(xué)取得高?等教育畢?業(yè)證書或?在技術(shù)革?新、技術(shù)?攻關(guān)中取?得優(yōu)異成?績者給予?獎勵。?第四十六?條工會協(xié)?助企業(yè)對?員工進(jìn)行?職業(yè)道德?、職業(yè)技?能教育、?開展崗位?培訓(xùn)和勞?動競爭活?動，不斷?提高員工?隊(duì)伍的素?質(zhì)。第?四十七條?員工應(yīng)積?極參加企?業(yè)及其所?在部門組?織的培訓(xùn)?，不斷提?高職業(yè)技?能，增強(qiáng)?自身素質(zhì)?。第八?章勞動合?同與勞動?管理第?四十八條?企業(yè)依法?實(shí)行勞動?合同制度?，實(shí)施勞?動合同制?度的有關(guān)?規(guī)定，須?經(jīng)職工代?表大會討?論通過，?員工應(yīng)依?法與企業(yè)?在平等自?愿、協(xié)商?一致的原?則下簽訂?勞動合同?。勞動合?同中有關(guān)?勞動條件?和勞動報?酬等標(biāo)準(zhǔn)?不得低于?本合同的?規(guī)定。?第四十九?條員工與?企業(yè)依法?簽訂的勞?動合同具?有法律效?力，受法?律保護(hù)，?任何一方?違約，要?承擔(dān)法律?責(zé)任。?第五十條?工會幫助?和指導(dǎo)員?工與企業(yè)?簽訂勞動?合同。工?會和企業(yè)?都有責(zé)任?告知員工?實(shí)行勞動?合同的有?關(guān)規(guī)定，?并幫助教?育員工明?確履行勞?動合同的?權(quán)利、義?務(wù)和違約?責(zé)任。?企業(yè)解除?員工勞動?合同，應(yīng)?征求工會?意見，工?會認(rèn)為不?適當(dāng)?shù)模?有權(quán)提出?意見，企?業(yè)違反法?律、法規(guī)?或者勞動?合同，工?會有權(quán)要?求重新處?理；員工?申請仲裁?或是提起?訴訟的，?工會應(yīng)當(dāng)?依法給予?支持和幫?助。第?五十一條?勞動合同?期限按照?本企業(yè)實(shí)?施勞動合?同制度的?有關(guān)規(guī)定?執(zhí)行。?符合簽訂?無固定期?限勞動合?同規(guī)定的?員工，企?業(yè)應(yīng)當(dāng)與?其訂立無?固定期限?勞動合同?。第五?十二條勞?動合同的?簽訂程序?、生效、?變更、解?除和終止?條件，?企業(yè)與員?工在合同?期內(nèi)的權(quán)?利、義務(wù)?，依照《?勞動法》?、《天津?市實(shí)施勞?動合同制?度規(guī)定》?執(zhí)行。?第五十三?條員工無?過錯能勝?任工作，?勞動合同?期滿后，?若本人提?出續(xù)訂合?同，工會?可以幫助?協(xié)調(diào)，企?業(yè)在生產(chǎn)?經(jīng)營、組?織結(jié)構(gòu)等?未發(fā)生重?大變化的?情況下一?般應(yīng)當(dāng)考?慮同意續(xù)?訂。第?五十四條?企業(yè)瀕臨?破產(chǎn)進(jìn)行?法定整頓?期間或因?生產(chǎn)經(jīng)營?狀況發(fā)生?嚴(yán)重困難?，確需裁?減人員的?，按照《?勞動法》?和《天津?市實(shí)施勞?動合同制?度規(guī)定》?程序執(zhí)行?。企業(yè)?依照本條?款裁減的?人員，在?六個月內(nèi)?錄用人員?時，應(yīng)當(dāng)?優(yōu)先錄用?被裁減的?人員。?第五十五?條企業(yè)廠?長（經(jīng)理?）對企業(yè)?生產(chǎn)經(jīng)營?負(fù)有全面?責(zé)任，對?企業(yè)的生?產(chǎn)指揮、?經(jīng)營管理?實(shí)行統(tǒng)一?領(lǐng)導(dǎo)，全?面負(fù)責(zé)。?員工應(yīng)?服從領(lǐng)導(dǎo)?，努力完?成生產(chǎn)工?作任務(wù)，?提高職業(yè)?技能，執(zhí)?行勞動安?全衛(wèi)生規(guī)?程，遵守?勞動紀(jì)律?和職業(yè)道?德。第?五十六條?企業(yè)依法?制定勞動?紀(jì)律和獎?懲制度，?并依據(jù)勞?動紀(jì)律和?獎懲制度?對員工進(jìn)?行獎勵或?懲罰。獎?懲條件和?程序按企?業(yè)有關(guān)規(guī)?定執(zhí)行。?第五十?七條企業(yè)?對員工做?出開除、?除名和辭?退的決定?時，應(yīng)當(dāng)?依法定程?序進(jìn)行，?并事先通?知工會。?第九章?合作與監(jiān)?督第五?十八條雙?方為促進(jìn)?企業(yè)的發(fā)?展，維護(hù)?企業(yè)與員?工的利益?，保證實(shí)?行密切而?有效地合?作。企?業(yè)領(lǐng)導(dǎo)和?工會正、?副主席每?月召開一?次聯(lián)席會?，就涉及?員工整體?利益重大?事宜進(jìn)行?通報和協(xié)?商。必要?時可隨時?約見。雙?方遵守聯(lián)?席會議所?作出的決?定。第?五十九條?企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)?或其代表?應(yīng)邀可以?出席企業(yè)?工會會員?代表大會?，并向大?會通報企?業(yè)生產(chǎn)經(jīng)?營情況。?工會正?、副主席?可以應(yīng)企?業(yè)要求向?企業(yè)通報?工會開展?的與企業(yè)?有關(guān)的重?大活動情?況。雙?方應(yīng)經(jīng)常?共同或分?別聽取員?工的意見?和建議。?第六十?條每月由?工會召開?一次有各?方面員工?代表參加?的座談會?，聽取員?工對企業(yè)?生產(chǎn)發(fā)展?、員工生?活等方面?的意見和?建議，并?及時向企?業(yè)領(lǐng)導(dǎo)層?轉(zhuǎn)達(dá)。?第六十一?條為保證?全面執(zhí)行?本合同，?雙方聯(lián)合?成立集體?合同監(jiān)督?檢查小組?，其成員?由行政方?代表、工?會方代表?根據(jù)人數(shù)?對等的原?則組成。?監(jiān)督檢?查小組每?半年舉行?一次會議?，檢查集?體合同的?履行情況?。檢查結(jié)?果以書面?報告形式?提交雙方?簽約代表?。簽約代?表應(yīng)認(rèn)真?研究和處?理檢查結(jié)?果，并有?針對性地?協(xié)商相應(yīng)?措施。?第六十二?條建立定?期的協(xié)商?制度，重?大問題，?雙方協(xié)商?代表有一?方提議，?并征得另?一方同意?，可隨時?進(jìn)行協(xié)商?。第十?章本合同?的履行、?變更、解?除和終止?第六十?三條在本?合同期限?內(nèi)，由于?簽訂合同?的環(huán)境和?條件發(fā)生?變化，致?使本合同?難以履行?時，本合?同任何一?方均可提?出變更或?解除本合?同的要求?，另一方?應(yīng)給予答?復(fù)。雙方?代表應(yīng)在?七日內(nèi)進(jìn)?行協(xié)商，?未經(jīng)雙方?協(xié)商同意?，任何一?方無權(quán)變?更本合同?內(nèi)容。?第六十四?條本合同?在履行過?程中發(fā)生?下列情況?之一者，?可以變更?本合同或?其中條款?：簽約?雙方協(xié)商?同意的；?簽約時?依據(jù)的國?家有關(guān)法?律、法規(guī)?修改或撤?銷的；?客觀情況?發(fā)生重大?變化，或?企業(yè)生產(chǎn)?經(jīng)營嚴(yán)重?困難，導(dǎo)?致合同無?法履行的?；因不?可抗拒原?因致使本?合同部分?條款無法?履行必須?變更的。?發(fā)生上?述任何情?況時，雙?方應(yīng)及時?協(xié)商，形?成新的決?議，報告?職代會后?，應(yīng)在七?日內(nèi)報送?勞動行政?部門審查?。第六?十五條發(fā)?生下列情?況之一者?，本合同?終止：?企業(yè)被撤?銷、解散?或依法宣?告破產(chǎn)；?履行合?同發(fā)生爭?議，向勞?動爭議仲?裁機(jī)構(gòu)申?請仲裁或?向