房地產公司房屋居間租賃合同（2篇）

第14頁共14頁房地產公司?房屋居間租?賃合同出?租方(以下?稱甲方)?姓名：身?份證號碼：?常住地址?：電話：?代理人/?代表人：?身份證號碼?：承租方?(以下稱乙?方)姓名?：身份證?號碼：常住?地址：電?話：代理?人/代表人?：身份證?號碼：居?間方：大連?百居易房地?產營銷策劃?有限公司?根據(jù)《中華?人民共和國?民法典》和?《中華人民?共和國城市?房地產管理?法》等規(guī)定?，為保障甲?、乙雙方的?合法權益，?經雙方協(xié)調?一致，簽訂?本合同。?一、租賃?標的甲、?乙雙方通過?居間方提供?的居間服務?出租及承租?位于大連市?區(qū)路(街?)號(樓)?單元層?號，權屬為?，證號：?，建筑面?積約平方?米的房屋(?以下簡稱“?該房屋”)?及其設備(?見交接單)?。該房屋由?乙方人使用?，租賃用途?為。房屋?具體面積與?地址以房產?證及相關正?式法律文書?上的記載為?準。二、?租賃期限?1、租賃期?限為年。?自___?_年__?__月_?___日起?至___?_年__?__月_?___日為?止。2、?甲方須在本?合同簽字生?效之日起_?____日?內將房屋交?付乙方使用?。3、租?賃期滿，若?乙方欲繼續(xù)?承租該房屋?，須在租屆?滿前個月?以書面形式?向甲方提出?續(xù)租申請，?甲乙雙方可?另行協(xié)商續(xù)?租事宜。?三、租金及?費用1.?該房屋為月?租金人民幣?(大寫)?元，(￥元?)。2.?租賃期間?，該房屋的?等費由甲?方承擔，?等費用由乙?方承擔。在?本合期內，?如發(fā)生政府?有關部門征?收本合同未?約定的費用?項目，與乙?方使用、居?住或經營該?房屋有關的?費用，均由?乙方承擔，?除此之外的?費用由甲方?承擔。租賃?期間乙方如?需開具租賃?等相關發(fā)票?，費用由乙?方承擔。?3.租金結?算時間和方?式：租金?的付款方式?為□季付?□半年付□?年付，以現(xiàn)?金方式支付?。___?__年__?___月_?____日?支付__?__年_?___月?____日?至___?_年__?__月_?___日的?租金，共計?元，雙方?協(xié)商后期租?金乙方需提?前日通知?甲方并進行?支付。四?、租房押金?：乙方應?于簽約同時?付給甲方押?金人民幣(?大寫)元?，(￥元?)。到期結?算，多余歸?還。五、?甲方承擔責?任1.?租賃期間內?，房屋自然?損壞的維修?養(yǎng)護由甲方?負責，除此?之外的損壞?由乙方自行?負責維修。?2.甲?方須保證該?房屋權屬清?楚，并保證?共有人同意?出租該房屋?。同時甲方?須保證在簽?訂本合同之?前該房屋不?存在轉讓、?查封等權利?限制和相關?債務，如有?糾紛，由甲?方負責處理?。如給乙方?造成損失的?，甲方負責?賠償。3?.在租賃?期間內，甲?方如需將房?屋轉讓或抵?押，甲方應?提前一個月?書面通知乙?方并保證本?合同的繼續(xù)?履行，乙方?有該房屋的?優(yōu)先購買權?。4.?甲、乙雙方?確認，該房?屋交付乙方?之前，與該?房屋有關的?水、電、采?暖等費用由?甲方承擔并?負責結清;?該房屋交付?乙方后的租?賃期內，與?該房屋有關?的相關費用?按本合同的?約定執(zhí)行。?5.如因?甲方原因導?致本合同解?除的，甲方?須向乙方支?付違約賠償?金，賠償金?額相當于本?合同約定的?個月租金?，如該違約?金不足以彌?補乙方損失?的，甲方還?須賠償乙方?的損失。?六、乙方承?擔責任1?.在租賃?期間，如出?現(xiàn)需由甲方?負責維修的?情況時，乙?方應及時通?知甲方，如?因乙方延誤?通知給甲方?造成損失的?，由乙方承?擔維修責任?，無法維修?的由乙方承?擔賠償責任?。2.?本合同由雙?方協(xié)議解除?、租期屆滿?而終止履行?時，乙方應?在接到甲方?解除合同的?書面通知或?租期屆滿之?日遷出該房?屋，并將該?房屋及甲方?所屬內部設?施、設備及?乙方對該房?屋所進行的?裝修(如有?)完好無損?的返還給甲?方，如造成?損壞，由乙?方負責修繕?或按價賠償?。3.?乙方使用該?房屋時，未?經甲方書面?同意，不得?改變該房屋?的用途;不?得利用該房?屋從事任何?違法、非法?、不道德、?不恰當或有?傷風化的活?動;不得儲?存任何違禁?品、易燃品?、爆炸品，?同時必須嚴?格遵守中華?人民共和國?法律和當?shù)?的有關規(guī)定?。否則視為?違約，自甲?方提出限期?整改之日起?____日?內仍未改正?的，甲方有?權解除本合?同。4.?如將該房?屋轉租，必?須征得甲方?書面同意，?并簽訂轉租?合同;如未?經甲方同意?并簽訂轉租?合同而擅自?轉租的，甲?方可追究乙?方違約責任?，并有權解?除合同。?5.租賃?期間，乙方?欠繳本合同?第三條第2?款中的各項?費用達二個?月的，視為?乙方違約，?甲方有權解?除本合同，?并按本合同?第四條第2?款處理。?6.如乙?方違反本合?同第三條第?3款的約定?，每逾期一?日，乙方應?向甲方支付?違約賠償金?，賠償金額?相當于應付?款的千分之?一。乙方無?故拖延支付?下一期租金?(甲乙雙方?另有約定除?外)超過七?日或逾期遷?出該房屋時?，甲方有權?采取相關措?施收回該房?屋，并無需?給予乙方任?何賠償、補?償，同時租?房押金不予?退還，對于?乙方遺留在?該房屋內的?任何財產、?物品、資料?、設備等，?甲方有權通?過該房屋所?在地居委會?或小區(qū)物業(yè)?等相關部門?，將上述物?品妥善放置?其他處所并?書面通知乙?方。7.?如因乙方?原因導致本?合同解除的?，乙方須向?甲方支付違?約賠償金，?賠償金額相?當于本合同?約定的個?月租金，如?違約賠償金?不足以彌補?甲方損失的?，乙方還須?賠償甲方的?損失。七?、有下列情?形之一而造?成合同解除?的，雙方免?責。1.?因不可抗力?導致合同解?除。2.?該房屋經房?屋安全鑒定?單位鑒定為?危險房屋不?能繼續(xù)使用?。3.因?國家政策需?要對該房屋?進行拆遷或?改造。八?、居間方報?酬與責任。?基于居間?方已提供居?間服務，甲?方須于本合?同簽訂之日?一次性交付?居間方居間?服務費用人?民幣(大寫?)元(￥?元)，此?項費用只是?作為甲、乙?雙方通過居?間方出租與?承租該房屋?的居間服務?費用。居間?方在促成甲?、乙雙方簽?署本合同后?即終止對甲?、乙雙方的?居間服務。?甲、乙雙方?無論任何原?因致使本合?同不能正常?履行(除居?間方有過錯?外)，由甲?、乙雙方自?行解決，居?間服務費用?將不予退還?。居間方只?負責提供原?始合同文本?證明及雙方?其它相關證?明的復印件?(必須經權?利方書面同?意)。九?、其他。?1.本合同?的訂立、生?效、解釋及?爭議，均適?用中國法律?。發(fā)生爭議?協(xié)商不成時?，任何一方?可向該房屋?所在地人民?法院訴訟。?2、本合?同簽署前三?方在談判中?的聲稱、理?解、承諾以?及相關協(xié)議?內容，如有?和本合同不?相符之處，?以本合同為?準。3、?本合同一式?叁份，甲方?、乙方、居?間方各持一?份，具有同?等法律效力?。本合同自?三方簽字蓋?章之日起成?立并生效。?十、居間?方提醒1?.甲乙雙方?向居間方交?付的款項，?居間方均出?具正式的收?據(jù)或發(fā)票，?請向收取人?索取;2?.甲乙雙方?對合同約定?的權利與義?務已充分知?曉并認可。?3.甲乙?雙方應向當?地房屋租賃?部門辦理登?記備案手續(xù)?。4.甲?乙雙方應向?當?shù)嘏沙鏊?辦理治安責?任登記。?5.甲乙雙?方應根據(jù)國?家有關法律?、法規(guī)交納?稅費。6?.每次繳租?日之前，甲?乙雙方應對?房屋各項使?用費用的階?段費用進行?核對，以免?造成長時間?欠繳。7?.甲乙雙方?就有關本次?租賃的相關?證明(房產?證明、身份?證明等)已?互驗并認可?。8.甲?乙雙方在簽?約時已見過?對方本人或?有授權書的?代理人并認?可對方的簽?約權利。?甲、乙雙方?對上述提醒?事項已完全?知曉，并確?認簽字(甲?方：__?___??????????????乙方：?_____?)。十?一、由甲、?乙雙方確認?的附加條款?如下：出?租方：居?間方：大連?百居易房地?產營銷策劃?有限公司承?租方：代?理人：簽?約人：聯(lián)?系電話：_?____???????????聯(lián)系電?話：___?___?___年?____月?____?日房地產?公司房屋居?間租賃合同?（二）依?據(jù)《中華人?民共和國民?法典》、《?中華人民共?和國城市房?地產管理法?》、《__?___房屋?租賃條例》?及其細則的?規(guī)定，經甲?乙雙方協(xié)商?一致，訂立?本合同，?第一條甲方?將位于__?___地產?出租給乙方?使用。租賃?房地產建筑?面積共計平?方米，建筑?物總層數(shù).?租賃房地?產權利人：?;房地產權?利證書或者?證明其產權?的其他有效?證件名稱、?號碼：第?二條租賃房?地產的單位?租賃按房地?產建筑面積?每平方米每?月人民幣_?____元?計算，月租?金總額為人?民幣___?__元。?第三條乙方?應于___?__年__?___月_?____日?前交付首期?租金，金額?為人民幣_?____元?。第四條?乙方應于：?每月日前?;每季度?第個月日前?;每半年?第個月日前?;每年第?個月日前;?向甲方交?付租金;甲?方收取租金?時，應向乙?方開具稅務?發(fā)票。甲?方收取租賃?保證金，應?向乙方開具?收據(jù)。合?同期滿時滿?足以下全部?條件的，甲?方向乙方返?還保證金：?1乙方已?交清所有相?關費用;?2、沒有任?何違約行為?;3、物?業(yè)已返還原?狀或達到甲?方書面同意?的狀態(tài);?4、合同期?滿，乙方不?再續(xù)約。?出現(xiàn)下列情?形之一的，?甲方可不予?返還保證金?：1、乙?方在經營過?程中有違反?法律、法規(guī)?、規(guī)章的規(guī)?定，導致本?合同無法有?效履行的;?2、乙方?在租賃期間?改變建筑主?體結構、承?重結構及用?途的;3?、乙方未經?甲方書面同?意擅自將物?業(yè)進行轉租?、轉借的;?4、合同?未到期，乙?方提前終止?合同的。?出現(xiàn)本條第?二款第1、?2、3項的?，甲方有權?解除租賃合?同。第十?條租賃期間?，甲方負責?支付租賃房?地產所用土?地的使用費?及基于房地?產租賃產生?的稅款、房?屋租賃管理?費、___?__費;?乙方負責按?時支付租賃?房地產的水?電費、衛(wèi)生?費、房屋管?理費、本體?維修基金、?維修費等因?使用租賃房?地產所產生?的其他費用?。第十一?條甲方應確?保交付的租?賃房地產及?其附屬設施?能實現(xiàn)租賃?目的，并保?證其安全性?符合有關法?律、法規(guī)或?規(guī)章的規(guī)定?。因甲方?的故意或過?失，致使乙?方在租賃房?地產內受到?人身或財產?損害，乙方?有權向甲方?清求相應賠?償。第十?二條乙方合?理使用租賃?房地產及其?附屬設施，?并不得利用?租賃房地產?從事違法行?為;對乙方?正常、合理?使用租賃房?地產，甲方?不得干擾或?者妨礙。?第十三條乙?方在使用租?賃房過程中?，如非因乙?方過錯，租?賃房地產或?其附屬設施?出現(xiàn)或發(fā)生?妨礙安全、?正常使用的?損壞或故障?時，乙方應?及時通知甲?方并采取可?能之有效措?施防止缺陷?的進一步擴?大;甲方應?在接到乙方?通知后日內?進行維修或?徑直委托乙?方代為維修?;乙方無法?通知甲方或?甲方接通知?后不在上述?約定的時間?內履行維修?義務的，經?合同登記機?關備案后乙?方可代為維?修，合同?范本《深圳?房地產租賃?合同》。?發(fā)生特別緊?急情況必須?立即進行維?修的，乙方?應先行代為?維修并及時?將有關情況?通知甲方。?上述兩款?規(guī)定情形下?發(fā)生的維修?費用由甲方?承擔。乙方?未盡上述兩?款規(guī)定義務?，未能及時?通知或采取?可能之有效?措施，導致?損失擴大的?，該部分維?修費用由乙?方自行承擔?。第十四?因乙方使用?不當或不合?理使用，導?致租賃房地?產或其附屬?設施出現(xiàn)或?發(fā)生妨礙安?全、損壞或?故障等情形?的，乙方應?及時通知甲?方并負責維?修或賠償。?乙方拒不維?修或賠償，?可經合同登?記機關備案?后，由甲方?代為維修，?相關維修費?用由乙方承?擔。第十?五條本合同?有效期內，?甲方或乙方?對租賃房地?產進行改建?、擴建或裝?修的，甲、?乙雙方應另?行簽訂書面?協(xié)議。前款?規(guī)定之情形?，按規(guī)定須?經有關部門?批準的，應?報請批準后?方可進行。?第十六條?租賃期間，?乙方可將租?賃房地產全?部或部分轉?租予他人，?并到房地產?租賃主管機?關辦理登記?手續(xù)。但轉?租賃期限不?得超過本合?同約定之租?賃期限。?乙方不得將?租賃房地產?全部或部分?轉租予他人?。但在租賃?期間，經甲?方書面同意?，乙方可憑?該同意轉租?賃的書面證?明到房屋租?賃主管機關?辦理登記手?續(xù)。但轉租?期限不得超?過本合同約?定之租賃期?限。租賃期?間，乙方不?得將租賃房?地產全部或?部分轉轉租?予他人。?第十七條本?合同有效期?內，甲方需?轉讓租賃房?地產的部分?或全部產權?的，應在轉?讓前一個月?書面通知乙?方。乙方在?同等條件下?有優(yōu)先購買?權。租賃房?地產轉讓他?人的，甲方?有責任在簽?訂轉讓合同?時告知受讓?人繼續(xù)履行?本合同。?第十八條本?合同有效期?內，發(fā)生下?列情形之一?的，允許解?除或變更本?合同：發(fā)?生不可抗力?，使本合同?無法履行;?政府征用?、收購、收?回或拆除租?賃房地產;?甲、乙雙?方協(xié)商一致?。第十九?條出現(xiàn)下列?情形之一時?，甲方可就?因此造成的?損失：向?乙方請求損?害賠償;?不予退還租?賃保證金;?乙方支付?違約金人民?幣____?_元。乙?方拖欠租金?達天以上;?乙方拖欠?可能導致甲?方損失的各?項費用達元?以上;乙?方利用租賃?房地產進行?非法活動，?損害公共利?益或者他人?利益的;?乙方擅自改?變租賃房地?產結構或者?用途的;?乙方違反本?合同第十四?條規(guī)定，不?承擔維修責?任或支付維?修費用，致?使房地產或?設備嚴重損?壞的;未?經甲方同意?及有關部門?批準，乙方?擅自將租賃?房地產進行?裝修的;?乙方擅自將?租賃房地產?轉租第三人?的。除追?究乙方損害?賠償責任外?，甲方還可?依據(jù)上述情?形解除合同?或向乙方提?出變更合同?條款。第?二十條出現(xiàn)?下列情形之?一時，乙方?可就因此造?成的損失?向甲方請求?損害賠償;?請求甲方?雙倍退還租?賃保證金;?甲方支付?違約金人民?幣____?_元甲方?遲延交付租?賃房地產天?以上;甲?方違返本合?同第十一條?第一款約定?，使乙方無?法實現(xiàn)承租?目的的;?甲方違反本?合同第十三?條規(guī)定，不?承擔維修責?任或支付維?修費用的;?未經乙方?同意或有關?部門批準，?甲方將租賃?房地產進行?改建、擴建?或裝修。?除追究甲方?損害賠償責?任或違約責?任外，乙方?還可依據(jù)上?述情形解除?合同或向甲?方提出變更?合同條款。?乙方自甲?方收到通知?至乙方獲得?賠償期間，?不需向甲方?交付租金。?第二十一?條本合同終?止后，乙方?應于日內遷?離及交回租?賃房地產，?并保證租賃?房地產及附?屬設施的完?好，同時結?清應當由乙?方承擔的各?項費用并辦?理有關移交?手續(xù)。乙?方逾期不遷?離