企業(yè)經(jīng)營合同六篇

企業(yè)經(jīng)營合同六篇企業(yè)資產(chǎn)全部者：__________市經(jīng)濟委員會（以下簡稱甲方）

經(jīng)營責(zé)任者：__________________________（以下簡稱乙方）

依據(jù)__________市人民政府辦公室《__________市人民政府辦公室關(guān)于試行企業(yè)經(jīng)營責(zé)任制的通知》文件，為了進一步增加企業(yè)活力，探究全部權(quán)與經(jīng)營權(quán)分別的新路子，現(xiàn)打算將__________公司全權(quán)托付__________負責(zé)經(jīng)營，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂《企業(yè)經(jīng)營責(zé)任合同》。

一、委任年限

企業(yè)經(jīng)營責(zé)任期限訂為__________年（____年____月____日至____年____月____日）。

二、自本合同簽訂生效之日起，乙方對____________公司負責(zé)經(jīng)營，是法人代表。

三、乙方擔(dān)當(dāng)?shù)脑敿氈笜?/p>

1．利潤指標：經(jīng)營期間的基期利潤核定為____萬元，分年度必需實現(xiàn)的利潤指標為：____，____萬元；______年，______萬元；______年，______萬元；______年，______萬元。

2．固定資產(chǎn)更新指標：從年起到年止，在原值的根底上，企業(yè)自籌新增固定資產(chǎn)______萬元。分別為：______年，______萬元；______年，______萬元；______年，______萬元；______年，______萬元。合計為______萬元。

3．技術(shù)進步指標：

（1）質(zhì)量指標：

a．綜合廢品損失率為______%；

b．一級品率：不低于______%；

c．主要零部件項抽檢合格率______%；

d．主要產(chǎn)品按行業(yè)標準和國家標準組織生產(chǎn)，與國外合作制造產(chǎn)品采納國際標準。

（2）新產(chǎn)品開發(fā)：每年新產(chǎn)品開發(fā)數(shù)不少于一種。

4．材料消耗指標：綜合利用率不低于______%。

5．能源消耗指標：萬元產(chǎn)值綜合能耗，不高于______噸標準煤。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1．有權(quán)對乙方的經(jīng)營方針、政策的執(zhí)行進展監(jiān)視和檢查；

2．積極運用國家、省、市搞活企業(yè)各項政策，提高經(jīng)濟效益。在經(jīng)營期間、甲方應(yīng)會同有關(guān)部門幫忙企業(yè)落實各項政策和合同的執(zhí)行；

3．維護乙方正值權(quán)益，不干預(yù)企業(yè)內(nèi)的正常經(jīng)營。乙方如有違法亂紀、損害國家利益行為，甲方有權(quán)按組織或法律程序，提出處理意見。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1．在托付經(jīng)營期間，充分行使企業(yè)的經(jīng)營治理全部決策權(quán)，嚴格遵守國家的方針、政策及法律、法規(guī)，有權(quán)使用、治理全部資產(chǎn)、組織好企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營活動，按期完成經(jīng)營合同所規(guī)定的各項指標，并要擔(dān)當(dāng)保證企業(yè)行為符合國家利益和宏觀掌握要求的責(zé)任；

2．有權(quán)對工資基金、消費基金，自主選擇內(nèi)部的安排制度和安排形式（無論實行哪一種安排形式，都須在職工檔案中保存職工的套國家統(tǒng)一工資級別，并根據(jù)國家規(guī)定相應(yīng)調(diào)級、升級、以用為職工調(diào)出或退休時的依據(jù)）；

3．在提高經(jīng)濟效益的前提下，逐步提高職工收入，改善福利設(shè)施，并保證按期交納離職、退休人員的統(tǒng)籌金。

六、在經(jīng)營期間內(nèi)實行的經(jīng)濟政策

1．完成基期利潤，國家和企業(yè)按其次步利改稅進展安排，超過基期利潤的增長局部，所得稅減為______%，少上交的______所得稅，作為職工的嘉獎基金（不計獎金稅）職工的福利基金和企業(yè)的進展基金。

2．企業(yè)法人代表（經(jīng)營者）的收入與企業(yè)經(jīng)營的效益浮動掛鉤，其獎懲罰法：

（1）嘉獎規(guī)定：

a．企業(yè)完成和超額完成經(jīng)營合同規(guī)定實現(xiàn)的經(jīng)濟技術(shù)指標收入，獎經(jīng)營者原工資額的______%，職工獎金水平人平均______元；

b．企業(yè)實現(xiàn)利潤超過合同規(guī)定指標的______%，其他指標全面完成，嘉獎經(jīng)營承包者原工資的______%，職工獎金水平年人均______元；

c．企業(yè)實現(xiàn)利潤超經(jīng)營合同規(guī)定指標的______%以上，其他指標全面完成，嘉獎經(jīng)營承包者原工資的______，企業(yè)職工獎金水平年人均____________元；

d．企業(yè)實現(xiàn)利潤超過經(jīng)營合同規(guī)定的______%以上，并完成出口創(chuàng)匯指標，技術(shù)改造、資產(chǎn)增值取得突出成績，企業(yè)治理升級到達規(guī)定標準，嘉獎經(jīng)營者原工資的____________%，企業(yè)職工年人均獎金____________元。

（2）懲罰規(guī)定：

a．企業(yè)基期利潤未完成，其他指標全面完成，扣年工資的____________，其他指標中的質(zhì)量指標未完成，酌情扣年工資的____________，其余指標每少完成一項扣____________；連續(xù)______年未完成基期利潤扣發(fā)年工資的全部，只發(fā)給生活費，并撤銷托付經(jīng)營證書；

b．企業(yè)利潤未完成經(jīng)營合同規(guī)定指標，每少完成______%，扣發(fā)

年工資的______%，其他指標中質(zhì)量指標未完成扣______%，其余指標每少完成一項，扣______；

c．企業(yè)利潤超額完成，其他指標中的質(zhì)量指標未完成，酌情扣發(fā)嘉獎工資中的____________，其余指標每少完成一項，扣嘉獎工資的______。

3．本合同除執(zhí)行武政辦____________號文《______市人民政府辦公室關(guān)于試行企業(yè)經(jīng)營責(zé)任制的通知》精神的各項規(guī)定條款外，國家、省、市制定擴權(quán)的各項優(yōu)待政策，企業(yè)仍照章執(zhí)行。

七、合同的變更與解除

1．在托付經(jīng)營期間，由于國家政策或客觀環(huán)境發(fā)生不行預(yù)料的重大轉(zhuǎn)變，使企業(yè)經(jīng)營消失特別現(xiàn)象，確需變更合同時，甲、乙雙方可以經(jīng)過協(xié)商修改合同。

2．甲方違反合同規(guī)定，嚴峻干擾乙方的自主經(jīng)營、乙方可以提出修改，調(diào)整或解除合同。

3．在經(jīng)營期間，由于乙方的決策失誤和重大過失造成企業(yè)嚴峻損失，甲方可以提出修改、調(diào)整或解除合同。

4．甲、乙雙方商定合同變更或解除時，須經(jīng)公證處公證前方能生效。

八、本合同公證費由乙方支付

九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方隨時協(xié)商解決。

十、本合同正本存留：____________市經(jīng)濟委員會、經(jīng)營責(zé)任人。____________公司、市公證處。

副本報送：____________、____________，____________、

甲方：________________乙方：________________

代表：________________經(jīng)營責(zé)任者：___________

________年____月_____

企業(yè)經(jīng)營合同篇2

合同號碼：20xx0428

合同簽訂日期：20xx0428

合同簽訂地：江蘇省XX市XX公司辦公室

出租人：XX限公司（以下簡稱甲方）

法定地址：江蘇省XX市XX路8號

郵政編碼：224XXX

法定代表人：XXX

電話：XXX

開戶銀行：XXX

帳號：XXX

傳真：XXX

承租人：XX（以下簡稱乙方）

法定地址：XXX

郵政編碼：XXX

法定代表人：XXX

電話：XXX

開戶銀行：XXX

帳號：XXX

傳真：XXXX

甲乙雙方同意根據(jù)以下條款簽訂本經(jīng)營租賃合同。

第一條租賃資產(chǎn)

甲方依據(jù)乙方的要求，將甲方全部賬面資產(chǎn)（見附表01表所記載的資產(chǎn)組，以下簡稱租賃資產(chǎn)），實行經(jīng)營租賃的方式，對乙方進展出租。乙方則向甲方承租并使用該資產(chǎn)。

（一）生產(chǎn)及辦公、生活用地

包括生產(chǎn)車間、倉儲用地等可使用土地面積平方米，辦公室間，職工宿舍套。

（二）生產(chǎn)設(shè)備

租賃現(xiàn)有甲方可使用的生產(chǎn)設(shè)備、倉庫及附屬設(shè)施。見清單。

（三）配套水、電、網(wǎng)、話設(shè)施

乙方承租甲方可使用的現(xiàn)有供水、供電、通訊、網(wǎng)絡(luò)等根底設(shè)施,包括600KVA變壓器一臺。

其次條租賃期限、用途

租賃期間為5年，自20xx年x月x日至20xx年x月xx日止。租賃資產(chǎn)租賃給乙方作生產(chǎn)經(jīng)營，乙方不得改作其他用途。

租賃期滿，甲方收回租賃資產(chǎn)，乙方應(yīng)如期交還。

第三條租金

考慮乙方前期開發(fā)費用較高和市場逐步提升的狀況，租金實行逐年遞增的方式，依據(jù)乙方的承受力量和市場銷售狀況，每年議定一次。20xx年度租金定義萬元，每月15日結(jié)付。

鑒于經(jīng)營租賃的性質(zhì)，乙方先交付甲方保證金50萬元。

第四條租賃資產(chǎn)的交付

全部租賃資產(chǎn)，乙方根據(jù)資產(chǎn)接收清單，以XXX公司所在地作為交付地點，由甲方向乙方交付。甲方資產(chǎn)如有欠款未付，仍舊由甲方償付，任何與資產(chǎn)全部權(quán)相關(guān)的欠款或產(chǎn)權(quán)糾紛均與乙方無關(guān)。

在交接租賃資產(chǎn)時，雙方在交接資產(chǎn)清單上簽字確認。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方有權(quán)簽訂本協(xié)議，本協(xié)議生效后即受其約束；

2、甲方有權(quán)按本協(xié)議商定向乙方收取租金；

3、甲方承諾，截止本協(xié)議簽訂之日，甲方未在租賃資產(chǎn)上設(shè)定任何擔(dān)保物權(quán)或者其他權(quán)利限制；在本協(xié)議的租賃期限內(nèi)，將不在租賃資產(chǎn)上設(shè)定任何擔(dān)保權(quán)或者其他權(quán)利限制；

4、甲方保證截止本協(xié)議簽訂之日租賃資產(chǎn)處于良好的可適用狀態(tài)；

5、甲方承諾并保證，不干預(yù)乙方對租賃資產(chǎn)的正常使用，不干預(yù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營和治理活動。

6、甲方有權(quán)監(jiān)視乙方所租賃資產(chǎn)的使用,若因乙方緣由造成租賃資產(chǎn)非正常性損壞,甲方有權(quán)利索要賠償。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)簽訂本協(xié)議，本協(xié)議生效后即受其約束；

2、乙方應(yīng)按本協(xié)議商定按時向甲方支付租金；如第三人對租賃資產(chǎn)主見權(quán)利，致使乙方不能對租賃資產(chǎn)使用、收益的，乙方有權(quán)要求削減租金或不支付租金；

3、乙方承諾，不利用租賃資產(chǎn)進展非法活動；

4、乙方負責(zé)維護、檢修、保養(yǎng)租賃資產(chǎn)，資產(chǎn)增值局部歸乙方全部；經(jīng)甲方同意，乙方可對租賃資產(chǎn)進展改善或者增設(shè)他物，以及進展技術(shù)改造或工藝路線調(diào)整，因此而增加的資產(chǎn)歸乙方全部；

5、乙方根據(jù)本協(xié)議商定或者租賃資產(chǎn)的性質(zhì)使用租賃資產(chǎn)受到損耗的，乙方不擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任；

第七條租賃資產(chǎn)質(zhì)量問題的處理

甲乙雙方是同一股東的關(guān)聯(lián)方，租賃過程中的全部問題都可以友好協(xié)商解決。原則上，乙方一次性按收全部資產(chǎn)，此后發(fā)生的資產(chǎn)瑕疵或設(shè)備修理費用均由乙方擔(dān)當(dāng)。

第八條租賃資產(chǎn)的治理、使用和費用

１．乙方在租賃期間內(nèi)，可完全使用租賃資產(chǎn)。

２．乙方除非征得甲方的書面同意，不得將租賃資產(chǎn)遷離現(xiàn)有場所，不得轉(zhuǎn)讓給第三者或允許他人使用。

3．租賃資產(chǎn)在治理、保管、使用及租金的交付等所發(fā)生的一切費用、稅款（包括國家新開征的一切稅種應(yīng)交納的稅款），由乙方負擔(dān)（甲方對租金繳納的營業(yè)稅和全部利潤應(yīng)納的所得稅除外）。

4、租賃期間，乙方不得損壞租賃資產(chǎn)，合理正常使用設(shè)備，加強設(shè)備保養(yǎng)；如需轉(zhuǎn)變房屋的內(nèi)部構(gòu)造或裝修，需經(jīng)征得甲方書面同意，費用由乙方自理。租賃期滿后，乙方不得撤除和損壞，乙方對租賃房屋資產(chǎn)的.修理及添置物歸甲方全部，甲方不予任何經(jīng)濟補償。

第九條租賃資產(chǎn)的滅失及毀損

在合同履行期間，租賃資產(chǎn)滅失及毀損風(fēng)險，由乙方擔(dān)當(dāng)（但正常損耗不在此限）。如租賃資產(chǎn)滅失或毀損，乙方應(yīng)馬上通知甲方，甲方可選擇以下方式之一，由乙方負責(zé)處理并負擔(dān)一切費用：

（１）將租賃資產(chǎn)復(fù)原或修理至完全正常使用之狀態(tài)。

（２）更換與租賃資產(chǎn)同等狀態(tài)、性能的物件。

第十條保險

租賃資產(chǎn)，由乙方以甲方的名義對租賃資產(chǎn)投保，并使之在本合同履行完畢之前持續(xù)有效，保險金額按本合同所規(guī)定的所定損失金的金額。保險費用由乙方擔(dān)當(dāng)。

第十一條違反合同處理

１．如乙方不支付租金或不履行合同所規(guī)定其他義務(wù)時，甲方有權(quán)實行以下措施：

（１）要求即時付清局部或全部租金及一切應(yīng)付款項。

（２）強行收回租賃資產(chǎn)，并由乙方賠償甲方的全部損失。

２．雖然甲方實行前款（１）、（２）項的措施，但并不因之免除本合同規(guī)定的乙方其他義務(wù)。

３．在租賃資產(chǎn)交付之前，由于乙方違反本合同而給甲方造成的一切損失，乙方也應(yīng)負責(zé)賠償。

4．乙方如發(fā)生關(guān)閉、停業(yè)、合并、分立等狀況時，應(yīng)馬上通知甲方并供應(yīng)有關(guān)證明文件，如上述狀況致使本合同不能履行時，甲方有權(quán)實行本條第１款的措施，并要求乙方及擔(dān)保人對甲方由此而發(fā)生的損失擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

租賃期間，租賃資產(chǎn)不屬于承租方破產(chǎn)清算的范圍。

企業(yè)經(jīng)營合同篇3

租字第號

出租方：孝義市義烏商品交易博覽城有限公司（以下簡稱甲方）地址：孝義市迎賓路與城南大道交匯處聯(lián)系電話：0538-78xxxxxx

承租方：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：（以下簡稱乙方）住址：聯(lián)系電話：

本著公正、自愿的原則，依據(jù)《合同法》及其它有關(guān)經(jīng)濟法規(guī)，為了明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商全都，特簽訂本合同。

一、商鋪數(shù)量、位置和經(jīng)營類別

乙方自愿承租孝義市義烏商品交易博覽城區(qū)幢區(qū)域內(nèi)商鋪間，商鋪號分別為，經(jīng)營類別為。區(qū)幢區(qū)域內(nèi)商鋪間，商鋪號分別為，經(jīng)營類別為。區(qū)幢區(qū)域內(nèi)商鋪間，商鋪號分別為，經(jīng)營類別為。區(qū)幢區(qū)域內(nèi)商鋪間，商鋪號分別為，經(jīng)營類別為。區(qū)幢區(qū)域內(nèi)商鋪間，商鋪號分別為，經(jīng)營類別為。區(qū)幢區(qū)域內(nèi)商鋪間，商鋪號分別為，經(jīng)營類別為。區(qū)幢區(qū)域內(nèi)商鋪間，商鋪號分別為，經(jīng)營類別為。合計有用面積為平方米，建筑面積為平方米。

二、租賃期限、租金和保證金

（一）租金及租賃期限

1、遵循“先付款后使用”原則。

2、租金總額合計為￥元，（大寫：）

3、租賃期限：自年月日起至年月日止。

4、以上全部租金費用不含市場治理費、物業(yè)治理費、水電費、采暖費等費用。

5、起租日期以所租賃區(qū)域市場統(tǒng)一開業(yè)日期為準，假如開業(yè)日期延后，起租日期自動延后，乙方可持合同原件到市場部更改日期。

6、租賃期限到期后，租金標準由甲方依據(jù)市場狀況統(tǒng)一確定。

（二）市場治理費、物業(yè)治理費、水電費、采暖費等費用

1、在本合同租賃期限內(nèi)免收市場治理費用、物業(yè)治理費；

2、租賃期限到期后，市場治理費、物業(yè)治理費由甲方依據(jù)市場狀況統(tǒng)一確定。

3、水電費、采暖費等費用根據(jù)孝義市相關(guān)部門的標準收取。

（三）保證金

1、乙方向甲方承租的商鋪的保證金為￥元，大寫：，于合同簽訂之時一次性付清。

2、本合同商定的保證金包括⑴裝修保證金⑵開業(yè)保證金⑶逾期租金及滯納金⑷私自轉(zhuǎn)租罰金⑸水電

費用保證金⑹物業(yè)治理費、市場治理費保證金⑺物業(yè)損毀賠償、物業(yè)恢復(fù)或完整保存場地裝修保證金⑻其他保證金（如第三方質(zhì)量保證）。保證金僅作為違約保證，并非以上各項之和，因此保證金在承租期內(nèi)不單項退還。

3、乙方對甲方的房屋及附屬財產(chǎn)須妥當(dāng)使用保管，未經(jīng)允許不得擅自改造和變更，如損壞或缺少，乙方應(yīng)負責(zé)賠償或自行修復(fù)，否則甲方有權(quán)從乙方保證金中自動扣除。合同期滿，所租物業(yè)須保管完好（完整保存墻體、地面、門、柱、吊頂?shù)葓龅匮b修局部或恢復(fù)租賃時原樣）。

4、若乙方在經(jīng)營過程中有違反市場經(jīng)營治理相關(guān)規(guī)定的行為，由甲方依據(jù)其實際狀況，扣除其相應(yīng)額度的保證金，在不解除合憐憫況下，甲方有權(quán)從乙方保證金中自動扣除。合同期滿，乙方須做到不拖欠相關(guān)費用、不涉及第三方質(zhì)量承諾。

5、若乙方在經(jīng)營過程中的行為導(dǎo)致甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任的或消失損失的（含第三方質(zhì)量承諾），在不解除合同的狀況下，甲方有權(quán)從乙方的保證金中先行扣除。

6、上述3、4、5各條款如保證金缺乏以沖抵相關(guān)費用的，乙方須擔(dān)當(dāng)缺乏局部，且乙方須在甲方通知三日內(nèi)補齊相應(yīng)保證金。

7、乙方在同時滿意上述第三條第3、4、5、6條款的前提下，保證金在撤場叁個月后無息退還，否則可在保證金內(nèi)扣除相關(guān)費用及第三方質(zhì)量保證金后余款無息退還乙方。乙方對第三方質(zhì)量承諾擔(dān)當(dāng)最終責(zé)任。

三、甲方的權(quán)利和義務(wù)

l、甲方應(yīng)按時向乙方供應(yīng)合同商定的經(jīng)營場地保證乙方經(jīng)營活動順當(dāng)開展。

2、甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進展統(tǒng)一治理監(jiān)視，對乙方違反甲方治理制度的行為實施處理。

3、甲方有權(quán)向乙方收取租金、保證金、市場治理費、物業(yè)治理費、水電費及其他有償效勞等費用。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

l、乙方必需供應(yīng)合法的法人資格證明、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等有效文件，如有違規(guī)違法行為受到有關(guān)局部查處，乙方自行擔(dān)當(dāng)一切責(zé)任。

2、乙方有權(quán)以自己的名義在本合同第一條商定的經(jīng)營范圍內(nèi)獨立從事合法經(jīng)營，獨立擔(dān)當(dāng)民事責(zé)任，乙方應(yīng)嚴格遵守稅務(wù)工商等規(guī)定，由此產(chǎn)生的費用由乙方自理，由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

3、乙方必需遵守甲方的治理制度，聽從甲方的統(tǒng)一治理，不得超范圍經(jīng)營，乙方應(yīng)積極參與甲方統(tǒng)一組織的促銷企化等活動，須準時交納相應(yīng)的有償效勞費用。乙方必需維護甲方整體企業(yè)形象(商品展現(xiàn)、營業(yè)秩序等)。乙方必需文明經(jīng)商、公正競爭，不得使用不正值的手段。乙方必需嚴格執(zhí)行甲方關(guān)于營業(yè)時間的規(guī)定，不得無故停業(yè)或非營業(yè)時間內(nèi)營業(yè)，以保證市場的正常運作。

4、乙方須在合同簽訂之日起七日內(nèi)入場裝修，乙方須將室內(nèi)及門頭裝修方案報甲方審核同意前方可進場施工，裝修時不得影響消防,不得轉(zhuǎn)變和破壞商鋪形狀構(gòu)造，應(yīng)使用國家合格的防火裝修材料，對人為緣由造成甲方的財產(chǎn)損失或影響其他經(jīng)營者利益狀況，乙方須擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。裝修完畢后應(yīng)通知甲方進展驗收，驗收合格前方可開業(yè)經(jīng)營。

5、乙方應(yīng)妥當(dāng)使用和維護公共設(shè)施，乙方必需擔(dān)當(dāng)租賃場地內(nèi)消防安全責(zé)任，實行必要的防火措施，因在乙方商鋪內(nèi)吸煙，私拉亂接電話、電器，將明火、易燃易爆物品帶進場或裝修違規(guī)操作等引起的火災(zāi)事故，其經(jīng)濟、法律責(zé)任由乙方負全責(zé)。

6、乙方必需參與投保相關(guān)的人身、財產(chǎn)保險，保險費用由乙方擔(dān)當(dāng)，甲方不擔(dān)當(dāng)因盜竊導(dǎo)致乙方損失的賠償責(zé)任。

7、乙方自行負責(zé)商鋪內(nèi)的衛(wèi)生保潔工作，保證甲方所供應(yīng)的設(shè)備、設(shè)施完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修繕或者賠償。乙方商鋪內(nèi)電話費、寬帶費、水電費等由乙方自理。

8、乙方因經(jīng)營發(fā)生的費用由乙方根據(jù)實際發(fā)生按時向甲方交納，包括租金，保證金、市場經(jīng)營治理費、物業(yè)治理費、水電費及其他有償效勞等費用，如無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實欠費用3%按天計算。租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)備損毀，修理費由乙方擔(dān)當(dāng)。

9、乙方不得擅拘束租賃房屋外墻附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。如有的確需要，必需提前一個月向甲方提出書面申請，獲得甲方同意后還需把改造效果圖發(fā)給甲方審查，若實際改造效果不符合效果圖，甲方有權(quán)向乙方提出賠償要求。

10、乙方如需對原有物業(yè)內(nèi)部進展改造、裝修須按裝修治理相關(guān)規(guī)定進展，且必需在不損害場地、物業(yè)主體構(gòu)造的前提下，否則引發(fā)的一切責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)；物業(yè)改造及恢復(fù)所涉及到的全部費用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。對已改造的物業(yè)，乙方在承租期滿后不續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)將物業(yè)恢復(fù)原樣或完整保存全部裝修（墻面、地面、吊頂、門、窗、柱及場地其他裝修局部）。

五、合同續(xù)簽或解除

1、租賃期滿，乙方需續(xù)簽本合同，須于合同期滿前叁個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，須于合同期滿前壹個月辦理完全部續(xù)簽手續(xù)。合同期滿乙方不續(xù)租場地，乙方須于合同期滿前叁個月書面通知甲方，并須辦理完全部退場手續(xù)前方可退場。乙方在規(guī)定時間內(nèi)不向甲方提出任何書面申請的，視為乙方不續(xù)簽合同，如乙方逾期不搬遷的，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不擔(dān)當(dāng)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權(quán)訴之法律，同時甲方有權(quán)另行出租商鋪。

2、乙方消失以下狀況之一，甲方有權(quán)單方面解除合同，乙方已交保證金、租金（含未盡期間的租金）等不予退還，甲方無需通知乙方，而有權(quán)另行出租其商鋪位置，同時甲方有權(quán)依據(jù)合同商定追究乙方的其他違約責(zé)任；

(1)合同簽訂之日起三天內(nèi)安裝門頭并七日內(nèi)安裝完畢，七天內(nèi)入場裝修，一個月內(nèi)裝修完畢；不符合本條商定的。

(2)不按時交納租金，保證金、市場經(jīng)營治理費、物業(yè)治理費、水電費及其他有償效勞等費用或未按時補齊保證金缺乏局部，逾期七日以上的。

(3)違反工商、物價、稅務(wù)、治安、衛(wèi)生、消防、技監(jiān)等法規(guī)，經(jīng)書面警告后仍不訂正的。

(4)因商品質(zhì)量或效勞質(zhì)量被新聞單位曝光影響甲方聲譽的。

(5)違反市場治理制度，給甲方或其他經(jīng)營者造成嚴峻影響的。

(6)不妥當(dāng)使用、維護公共設(shè)施，造成甲方嚴峻財產(chǎn)損失的。

(7)產(chǎn)品常常消失質(zhì)量問題或銷售偽劣產(chǎn)品，經(jīng)甲方警告，不予訂正的。

(8)與市場內(nèi)其他經(jīng)營人員、顧客或甲方吵架、打架，或者有其他嚴峻污辱顧客行為影響甲方聲譽的。

(9)一個月內(nèi)無故停業(yè)累計超過十天的。

(10)未經(jīng)甲方同意私自轉(zhuǎn)租所承租的商鋪的。

六、違約責(zé)任

1、如乙方在簽訂合同后單方中止合同或因違反本合同相關(guān)規(guī)定被解除合同的，乙方所交納的保證金、租金（含未盡期間租金）不予退還(如未按時交納相關(guān)費用的，應(yīng)以違約期間所屬年度全年應(yīng)繳納租金及保證金總金額的雙倍作為違約金)，甲方無需通知乙方，而有權(quán)另行出租其商鋪位置，且乙方需擔(dān)當(dāng)合同商定的相關(guān)違約責(zé)任。

2、如甲方違約，租期未滿單方解約的，甲方須退還乙方保證金及乙方未盡期間的租金；同時乙方依本合同相關(guān)商定追究甲方的違約責(zé)任。

七、其他商定事項

l、租賃期間，甲方如將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意，但甲方應(yīng)提前通知乙方。同時，在承租期內(nèi)，房屋全部權(quán)的轉(zhuǎn)移應(yīng)不影響本合同的履行。

2、本合同所商定事項乙方如有違反，甲方有權(quán)單方面解除合同并追究乙方違約責(zé)任。

八、不行抗力

租賃期內(nèi)，如發(fā)生政府規(guī)劃、拆遷、自然災(zāi)難等不行抗力因素，造本錢合同不能履行或造成損失的，由各方自行擔(dān)當(dāng)，雙方不作違約。

九、爭議的解決方式及其他

l、雙方友好協(xié)商解決。

2、向甲方所在地人民法院提出訴訟。

3、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充合同，凡與本合同有關(guān)的補充合同文件與本合同具有同樣的法律效力。

4、本合同簽訂時，須一并簽訂孝義義烏商品交易國際博覽城《市場經(jīng)營治理合同》及相關(guān)附件?！妒袌鼋?jīng)營治理合同》及相關(guān)附件與本合同具有同等法律效力。

5、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)簽章或簽字后即生效，具有同等法律效力。

甲方簽章:孝義市義烏商品交易博覽城有限公司

市場負責(zé)人:

經(jīng)辦人:

年月日

法定代表人:經(jīng)辦人:年月乙方簽章日

企業(yè)經(jīng)營合同篇4

甲方（用人單位）名稱：

地址：

法定代表人（主要負責(zé)人）：

乙方（勞動者）姓名：

性別：

年齡：

身份證號碼：

現(xiàn)在住址：

甲方因生產(chǎn)（工作）需要，聘請（以下簡稱乙方）為甲方員工。依據(jù)《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法》、《中華人民共和國勞動法》和《中外合資經(jīng)營企業(yè)勞動人事治理條例》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，特簽訂本勞動合同，以共同遵守。

第一條生產(chǎn)和工作任務(wù)的要求

甲方依據(jù)生產(chǎn)（工作）需要，安排乙方任工種（崗位），以后可以依據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要和乙方的業(yè)務(wù)力量及表現(xiàn)，調(diào)整乙方的生產(chǎn)（工作）崗位，并準時鑒定變更合同。

其次條合同期限

合同期為年，自年月日至年月日（其中試用期為個月，自年月日至年月日）。試用期滿，合格的定崗使用，不合格的甲方有權(quán)調(diào)整乙方的生產(chǎn)（工作）崗位，或予以辭退。

第三條工資待遇

甲方依據(jù)乙方現(xiàn)任職務(wù)或工作崗位，確定乙方月標準工資為元，各種津貼按有關(guān)規(guī)定享受。今后，依據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營狀況和乙方表現(xiàn)逐步提高乙方工資收入。乙方的原工資等級和月標準工資作為檔案工資予以保存。

第四條勞動保險、勞動愛護和福利待遇

1.甲方按規(guī)定繳納和辦理乙方養(yǎng)老保險基金手續(xù)，向乙方支付當(dāng)?shù)卣?guī)定的衛(wèi)生費、交通費、書報費等各種津貼，并享受國家規(guī)定的法定節(jié)假日、公休假、婚喪假、探親假以及女職工孕期、產(chǎn)期、哺乳期等。

2.甲方必需執(zhí)行國家有關(guān)勞動愛護、女工特別愛護等法規(guī)，實行勞動愛護措施，愛護安全生產(chǎn)和乙方安康。甲方應(yīng)依據(jù)企業(yè)生產(chǎn)、工作的需要，發(fā)給乙方勞動防護用品和保健食品。

3.甲方實行國家現(xiàn)行工時制度。甲方應(yīng)嚴格掌握延長乙方的工作時間，確需加班加點，應(yīng)發(fā)給乙方加班工資，每月加班不得超過36小時。

4.員工患病或非因工負傷，賜予個月的醫(yī)療期。醫(yī)療期滿仍未治愈的，經(jīng)雙方協(xié)商可再賜予年以內(nèi)的醫(yī)療期。醫(yī)療期內(nèi)的醫(yī)藥費和病假工資由甲方擔(dān)當(dāng)。醫(yī)療期滿不能從事原工作的，甲方依據(jù)需要，安排乙方從事力所能及的工作。

5.員工因工負傷，致殘或患職業(yè)病，醫(yī)療期醫(yī)療費用，工資待遇，按國營企業(yè)標準，由甲方擔(dān)當(dāng)，直到作出醫(yī)療終結(jié)，傷愈后由甲方安排力所能及的工作。

6.員工因工死亡，按國營企業(yè)規(guī)定，由甲方負責(zé)支付死亡喪葬補助和職工供給直系親屬撫恤費、生活困難補助費。

第五條勞動紀律和獎懲罰法

1.甲方依據(jù)生產(chǎn)狀況負責(zé)制訂工藝流程、操作規(guī)程和有關(guān)生產(chǎn)標準或工作標準，乙方保證嚴格執(zhí)行。

2.乙方對甲方生產(chǎn)（工作）有特別奉獻，應(yīng)賜予乙方精神和物質(zhì)嘉獎。乙方違反勞動紀律或犯其他錯誤，甲方應(yīng)在堅持思想教育的前提下，可賜予相應(yīng)的處分或處理。甲方應(yīng)在作出辭退或開除打算前天通知工會。并報主管部門和勞動部門備案。

第六條甲、乙方解除合同條件

1.符合以下狀況之一，甲方可以解除勞動合同：

（1）乙方在試用期內(nèi)，發(fā)覺不符合錄用條件的；

（2）乙方患病或非因工負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作或其他工作的；

（3）乙方嚴峻違反勞動紀律；

（4）企業(yè)宣告解散、破產(chǎn)或瀕臨破產(chǎn)處于法定整頓期間的。

2.乙方被勞動教養(yǎng)和判刑的，勞動合同自行解除。

3.以下狀況之一的，甲方不得解除勞動合同辭退乙方：

（1）乙方因病或非因工負傷在規(guī)定醫(yī)療期內(nèi)的；

（2）乙方因工負傷或患有職業(yè)病，在治療、療養(yǎng)期間和醫(yī)療終結(jié)經(jīng)勞動鑒定委員會確認局部或者全部丟失勞動力量的；

（3）實行規(guī)劃生育的女職工在孕期、產(chǎn)期和哺乳期間的；

（4）合同期限未滿又不符合本合同解除條件的。

4.以下狀況之一的，乙方可以向甲方提出解除勞動合同：

（1）經(jīng)國家有關(guān)部門確認，甲方勞動安全、衛(wèi)生條件惡劣，嚴峻危害乙方身體安康的。

（2）甲方不按合同規(guī)定支付勞動酬勞的；

（3）甲方不履行合同或違反國家有關(guān)法律、法規(guī)，侵害乙方合法權(quán)益的；

（4）乙方有正值理由要求辭職并經(jīng)甲方同意的。

第七條甲、乙雙方中止或解除合同后經(jīng)濟補償

1.除本合同第六條第1項（1）、（3）和第2項人員外，甲方解除乙方合同應(yīng)在30日前通知乙方。

2.對于終止勞動合同的員工和按第六條第1項（2）、（4）規(guī)定辭退的以及按第六條第4項（1）、（2）、（3）項規(guī)定辭職的，甲方應(yīng)依據(jù)乙方在甲方企業(yè)的工作年限，每滿1年發(fā)給相當(dāng)本人1個月實得工資的生活補助費。

3.對于根據(jù)本合同第六條第1項（2）規(guī)定辭退的，甲方除發(fā)給乙方生活補助費外，還須發(fā)給乙方相當(dāng)于本人3至6個月實得工資的醫(yī)療補助費。

4.對于根據(jù)本合同第六條第1項（4）規(guī)定辭退的，甲方除發(fā)給生活補助費外，還須發(fā)給乙方相當(dāng)于3至6個月實得工資的辭退補償金。

5.對于根據(jù)本合同第六條第4項（4）規(guī)定，乙方有正值理由向甲方提出辭職的，甲方一般應(yīng)予以同意，但應(yīng)在30日前向甲方提出，經(jīng)甲方批準后可辦理解除合同手續(xù)。如經(jīng)甲方出資培訓(xùn)，乙方應(yīng)賠償甲方肯定數(shù)額的培訓(xùn)費。

第八條違反勞動合同應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任

任何一方違反勞動（聘用）合同，給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)其后果和責(zé)任大小予以賠償。其中，責(zé)任屬于甲方的，應(yīng)連續(xù)履行合同，同時負責(zé)賠償在合同中斷期間乙方的經(jīng)濟損失；責(zé)任屬于乙方的，賠償招工（聘請）和技術(shù)培訓(xùn)費用。

第九條爭議的解決

勞動爭議發(fā)生后，當(dāng)事人可以向本單位勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解，調(diào)解不成，當(dāng)事人一方要求仲裁的，可以向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁，當(dāng)事人一方也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。

第十條其他事項

甲方：（簽章）乙方：（簽章）

合同簽訂日期：

年月日

企業(yè)經(jīng)營合同篇5

為深化企業(yè)改革，探究搞活商業(yè)企業(yè)的新路子，調(diào)動經(jīng)營者和職工的積極性，和平商場實行“百元利潤計酬”的企業(yè)經(jīng)營責(zé)任制。

沈陽商業(yè)治理局（以下簡稱甲方）打算聘任xxx同志（以下簡稱乙方）經(jīng)營沈陽市和平商場。為明確甲乙雙方的責(zé)任，特制訂本合同。

一、甲方將沈陽市和平商場托付給乙方經(jīng)營，經(jīng)營期為4年。自1987年1月l日起至1990年12月31日止。

二、自合同生效之日起，乙方為沈陽市和平商場經(jīng)營者，是企業(yè)的法人代表，擁有充分的企業(yè)經(jīng)營、機構(gòu)設(shè)置、人事安排的自主權(quán)；自有資金支配權(quán)；企業(yè)內(nèi)部收人安排形式和方法打算權(quán)；在保證企業(yè)資產(chǎn)的完整和增值的前提下，有對閑置資產(chǎn)的出租和處理權(quán)，但必需報甲方備案。

三、乙方在經(jīng)營期間，必需完本錢合同的各工程標（略）。

四、乙方在經(jīng)營期間，在保證明現(xiàn)合同規(guī)定的逐年增長的上交利潤指標的前提下，實行取消工資、獎金、企業(yè)按利潤、商品部按毛利、職工按銷售額定計酬率的“百元利潤計酬”安排方法。

1．在經(jīng)營期間，企業(yè)實現(xiàn)基期利潤國家按現(xiàn)行稅率征所得稅55%，增長利潤的所得稅減為35%，其余65％局部留給企業(yè)，原則上用于進展生產(chǎn)和集體福利。

2．由于獎金在稅前列支，將原核定的調(diào)整稅率24%調(diào)整為31.1%；二步利改稅核定的利潤基數(shù)和超基數(shù)利潤的調(diào)整稅仍按3:7分成的方法不變。

3．實行工資總額同利潤掛鉤，基期利潤局部按24.56%,超基期利潤局部按17.19％的定率（即1:0.7）作為職工計酬額提取。

4．乙方完成或超過利潤目標，按不同檔次發(fā)給個人收人。（略）五、經(jīng)營者在經(jīng)營期間內(nèi)完不成合同目標，按以下規(guī)定懲罰：

1當(dāng)年完不成合同利潤目標，扣罰經(jīng)營者全年個人收人的50%2完成當(dāng)年合同利潤目標，其他三項指標每少完成一項，扣罰經(jīng)營者個人收人的1/4。

3經(jīng)營者連續(xù)兩年完不成合同利潤目標，扣罰其其次年的全部個人收人，發(fā)給根本生活費每月50元。甲方有權(quán)中止合同，并撤銷托付經(jīng)營證書，另行安排工作。

4乙方在經(jīng)營期間，由于重大決策失誤，或重大過失，給企業(yè)和國家造成重大損失，要擔(dān)當(dāng)經(jīng)濟法律責(zé)任。

5．經(jīng)營期滿，有問題商品占庫存的比重超過8％時，每增加1%，扣罰經(jīng)營者個人全年收人的20%

6．企業(yè)在1988年底要實現(xiàn)效勞質(zhì)量分類分級治理的一類企業(yè)，每延緩一年，扣罰經(jīng)營者個人全年收人的30%

六、由于國家政策發(fā)生重大變化或發(fā)生人力不行抗拒的因素，確需變更合同時，雙方可協(xié)商修訂合同或作出補充規(guī)定，經(jīng)公證后，具有法律效力。

七、乙方由于意外緣由，不能連續(xù)經(jīng)營本企業(yè)，提出申請后，經(jīng)甲方會同財政等有關(guān)部門檢查確認前方可終止合同。

八、經(jīng)營期滿，由甲方對乙方的經(jīng)營進展評價，審核企業(yè)的資產(chǎn)增值，評審結(jié)果作為對乙方的考核依據(jù)。

九、自合同生效之日起，雙方均不得隨便變更、中止或解除合同。如甲方隨便變更或中止合同，造成乙方不能連續(xù)經(jīng)營，由企業(yè)按乙方的根本工資發(fā)至合同期滿。如乙方隨便變更或中止合同，甲方有權(quán)扣回乙方經(jīng)營期間內(nèi)得到的全部個人收人。

十、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字，經(jīng)沈陽市財政局會簽和履行公證手續(xù)后生效。

甲方：乙方：

日期：日期：

企業(yè)經(jīng)營合同篇6

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上訂立本合同，就房屋租賃事項達成如下協(xié)議。

第一條

1.租賃房屋（場所）坐落在市區(qū)路號，名稱是，該商鋪用于經(jīng)營用途。

2.承租面積為平方米,承租面積按商鋪的建筑面積計算。若乙方對上述承租面積有異議，雙方可在商鋪現(xiàn)場直接測定，如達不成全都意見，雙方可另行共同托付測繪機構(gòu)進展測繪，測繪費用由提出異議方擔(dān)當(dāng)，承租面積最終以測繪機構(gòu)的測定數(shù)據(jù)為準。

3.本合同租賃物還包括附屬的設(shè)備設(shè)施：合格的消防設(shè)施、正常使用的供水供電系統(tǒng)、光纖（免費供應(yīng)管井至乙方租賃區(qū)域）、有線電視線路和電話線路（接駁至乙方租賃區(qū)域）合格并正常使用的自動扶梯（共用）、合格并正常使用的貨梯（共用）、合格并正常使用的中心空調(diào)系統(tǒng)。

其次條

1．該房屋的平面圖見本合同附件（一）。甲方已向乙方出示：房地產(chǎn)權(quán)證房屋全部權(quán)證、土地使用權(quán)證【證書編號：】。

2．甲方保證其為租賃場地房屋的合法全部權(quán)人或者使用權(quán)人，有權(quán)對租賃場地房屋進展出租。甲方須向乙方出示土地使用權(quán)證（或房地產(chǎn)權(quán)證）等證明其有出租權(quán)的相關(guān)文件，并供應(yīng)復(fù)印件作為本合同的附件。乙方辦理營業(yè)執(zhí)照等手續(xù)需供應(yīng)土地使用權(quán)證等證明文件的，甲方須賜予協(xié)作并準時供應(yīng)。甲方資料每逾期一日供應(yīng)，免租期相應(yīng)順延一日。至本合同無法履行的，乙方可單方解除合同。甲方除應(yīng)雙倍返還乙方已付的費用外，還應(yīng)負責(zé)賠償乙方損失。

3.本合同簽署時，租賃場地及房物若存在抵押、擔(dān)保，或者并司法、行政機關(guān)查封、凍結(jié)等情形的，甲方須明確告知乙方，告知方式為在本合同補充條款寫明。租賃期間，發(fā)生前述情形的，甲方須書面告知乙方。

4.因權(quán)屬瑕疵造本錢合同無法履行或者給乙方造成損失的，視為甲方違約，甲方須擔(dān)當(dāng)由此給乙方造成的一切損失。

5．甲方交屋時，保證該址無其他營業(yè)登記。

第三條租賃期限：

1。甲方應(yīng)于年月日前將符合合同項下交付標準的租賃物交付給乙方，詳細以雙方簽字蓋章的租賃物交付確認書為準

2.房屋租賃期自年月日起至年月日止，共計年月，自交付房屋后起算日（非乙方緣由導(dǎo)致裝修工期延長的該裝修免租期還相應(yīng)順延）為免租裝修期（免付租金、物業(yè)治理費、裝修保證金以及裝修垃圾清運費等一切費用）。若乙方于免租裝修期完畢之前完成裝修工程，則不管乙方是否進展經(jīng)營活動，乙方依舊只需于起租日開頭向甲方支付租金。

3.如在租賃期內(nèi)，甲方正式對外宣布的開業(yè)日，甲方的開業(yè)商鋪未到達租賃面積的70%(含)，甲方不得收取乙方租金以及物業(yè)效勞費等費用

。若甲方的整體招商及經(jīng)營狀況對乙方有極大的影響，連續(xù)三個月或是累計六個月低于70%的，雙方需協(xié)商協(xié)商重新確定租賃費用，如達不成全都，乙方有權(quán)解除本合同。甲方如不認可一方提出的空臵數(shù)據(jù)，甲方應(yīng)供應(yīng)證據(jù)證明，否則，視為認可乙方提出的空臵事實。

4.租賃期限內(nèi)租賃房屋全部權(quán)發(fā)生變動，不影響本合同效力。在租賃期間，甲方如將租賃房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，須征求乙方的同意（乙方在此明確表示放棄優(yōu)先購置權(quán)），甲方應(yīng)告知乙方有關(guān)全部權(quán)轉(zhuǎn)移狀況。全部權(quán)轉(zhuǎn)移后，租賃房屋的全部權(quán)取得方即成為本合同的甲方，享有本合同項下甲方的權(quán)利，擔(dān)當(dāng)本合同項下甲方擔(dān)當(dāng)?shù)牧x務(wù)。

第四條租金及支付方式

1.租賃場地單位租金按每平方米每月元計算，月租為￥_________元（大寫：人民幣_____________________元整）。租賃期間，甲方不得以任何理由單方面上調(diào)租金。月租金總包括不限于物業(yè)治理費及推廣宣傳費、停車場費、設(shè)施費用、房產(chǎn)稅、出租所得稅及附加費、水電表立戶費以及全部相關(guān)雜費、稅費等費用。由于甲方出租房屋和收取租金而產(chǎn)生的一切費用和其他相關(guān)費用，應(yīng)當(dāng)由甲方自行擔(dān)當(dāng)。

2.乙方每月___日前向甲方支付當(dāng)月租金。，金額為￥_________元（大寫：人民幣___________________________元整）。甲方應(yīng)于收到乙方支付的租金后2個工作日內(nèi)出具相應(yīng)發(fā)票，若甲方未能按合同規(guī)定供應(yīng)發(fā)票，則乙方有權(quán)順延之后各月租金支付時間，直至甲方供應(yīng)發(fā)票時止。

第五條定金（或押金）

1.乙方在簽訂本合同后日內(nèi)須向甲方支付元人民幣（大寫）作為定金（或押金）。甲方應(yīng)在收到乙方上述租賃保證金的同時向乙方開具收款收據(jù)。本合同租賃期限屆滿或因其他緣由提前終止的，三日之內(nèi)退回乙方，逾期退還，甲方還應(yīng)按同期貸款利息支付乙方滯納金；乙方由權(quán)主見期依據(jù)本合同應(yīng)付的費用，從該保證金直接抵扣。

第六條其他費用

2.甲方應(yīng)負責(zé)一切按國家有關(guān)規(guī)定應(yīng)由業(yè)主負責(zé)繳納的費用及稅項(包括但不限于土地使用費等)，乙方按該物業(yè)實際耗電量（以獨立電表顯示為準）及電力部門收費標準繳付電費，乙方按租賃物業(yè)實際耗水量（以獨立水表顯示為準）及自來水公司的收費標準繳付水費。除以上費用外，另外涉及其他配套設(shè)施如寬帶、有線電視等相關(guān)費用，乙方自理。由甲方代收代付的款項，甲方出具稅務(wù)專用收據(jù)

第七條甲方修理責(zé)任

1.除甲、乙雙方在本合同中另有商定外，該房屋的修理保養(yǎng)責(zé)任均由甲方擔(dān)當(dāng)。若甲方拒不履行修理保養(yǎng)責(zé)任的，乙方有權(quán)另行托付他人代為修理或保養(yǎng)，但一切相關(guān)的費用以及乙方因此患病的損失均應(yīng)由甲方擔(dān)當(dāng)。

第八條消防

1.甲方應(yīng)確保租賃物符合國家和當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行的消防法規(guī)的要求，滿意一次建筑消防驗收標準并取得消防審核意見書、消防驗收合格證及第三方檢測報告。

2.若由于建筑物主體或甲方主系統(tǒng)緣由導(dǎo)致乙方消防二次裝修報驗無法通過的，由甲方負責(zé)整改，費用由甲方擔(dān)當(dāng)。若甲方無法在乙方開業(yè)前一個月整改到位，或整改后建筑物主體以及主系統(tǒng)仍未通過消防驗收致使乙方消防二次報驗無法通過，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)乙方全部的損失（包括但不限于開業(yè)延遲、行政懲罰等）；如乙方未提出解除合同，亦不阻礙其要求甲方賠償實際損失。

3.乙方在裝修、消防報審或日常經(jīng)營期間，甲方應(yīng)確保消防設(shè)施器材符合上述標準以及與乙方商鋪內(nèi)消防設(shè)備相連的主系統(tǒng)能正常運行的，甲方均須按上述標準在乙方準時報修后的合理期限內(nèi)進展修復(fù)或補充，否則，乙方可在書面通知甲方后墊資進展修復(fù)或補充。乙方墊付的費用由甲方另行支付給乙方，但乙方須供應(yīng)費用清單和票