常用的土地轉(zhuǎn)包合同（2篇）

第8頁(yè)共8頁(yè)常用的土地?轉(zhuǎn)包合同?轉(zhuǎn)包(出租?)方(以下?簡(jiǎn)稱甲方)?：____?_接包(?承租)方(?以下簡(jiǎn)稱乙?方)：__?___甲?乙雙方根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)農(nóng)村?土地承包法?》等有關(guān)法?律、法規(guī)和?國(guó)家政策的?規(guī)定，本著?平等協(xié)商、?自愿、有償?的原則，就?土地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包(?出租)事宜?協(xié)商一致，?訂立本合同?。一、轉(zhuǎn)?包(出租)?面積甲方?將其承包經(jīng)?營(yíng)的___?__鄉(xiāng)(鎮(zhèn)?)____?_村___?__組__?___畝土?地(地名、?面積、等級(jí)?、四至、土?地用途附后?)轉(zhuǎn)包(出?租)給乙方?從事___?__(主營(yíng)?項(xiàng)目)生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)。二?、轉(zhuǎn)包(出?租)期限?轉(zhuǎn)包(出租?)期限為_(kāi)?____年?，即自__?___年_?____月?_____?日起至__?___年_?____月?_____?日止。三?、轉(zhuǎn)包(出?租)價(jià)款?轉(zhuǎn)包(出租?)土地的轉(zhuǎn)?包金(租金?)為每年_?____元?人民幣(其?中包括、不?包括依法向?國(guó)家和集體?繳納的農(nóng)業(yè)?稅費(fèi)等)。?四、支付?方式和時(shí)間?乙方可以?采取下列第?_____?種方式和時(shí)?間支付轉(zhuǎn)包?金(租金)?。1、現(xiàn)?金(一次或?分次)支付?轉(zhuǎn)包金(租?金)的方式?，支付時(shí)間?為_(kāi)___?_。2、?實(shí)物(一次?或分次)支?付轉(zhuǎn)包金(?租金)的方?式，實(shí)物為?：____?_，支付時(shí)?間為_(kāi)__?__。五?、交付時(shí)間?和方式甲?方應(yīng)于__?___年_?____月?_____?日前將轉(zhuǎn)包?(出租)土?地____?_或一次性?全部交付乙?方。六、?權(quán)利和義務(wù)?的特別約定?1、甲方?與發(fā)包方的?承包合同仍?然有效。甲?方作為承包?方應(yīng)履行的?義務(wù)仍應(yīng)由?甲方承擔(dān)。?但如因乙方?不向甲方履?行轉(zhuǎn)包(出?租)合同義?務(wù)而造成甲?方不能履約?時(shí)，乙方應(yīng)?與甲方一起?承擔(dān)連帶違?約責(zé)任。?2、甲方有?權(quán)監(jiān)督乙方?經(jīng)營(yíng)土地的?情況，并要?求乙方按約?履行合同義?務(wù)。3、?甲方有權(quán)在?轉(zhuǎn)包(出租?)期滿后收?回土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)。?4、轉(zhuǎn)包(?出租)期限?內(nèi)遇自然災(zāi)?害，上級(jí)給?予甲方核減?或免除相關(guān)?土地上的稅?費(fèi)義務(wù)和核?發(fā)的救災(zāi)款?，甲方應(yīng)及?時(shí)如數(shù)轉(zhuǎn)給?乙方。如需?甲方辦理手?續(xù)的，甲方?應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)?辦理。雙方?另有約定的?除外。5?、乙方有權(quán)?要求甲方按?合同的約定?交付轉(zhuǎn)包(?出租)土地?承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?并要求甲方?全面履行合?同義務(wù)。?6、乙方獲?得土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)后，?依法享有該?土地的使用?權(quán)、收益權(quán)?、自主組織?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和?產(chǎn)品處置權(quán)?。7、乙?方不得改變?轉(zhuǎn)包(租用?)土地的農(nóng)?業(yè)用途，不?得用于非農(nóng)?建設(shè)。8?、乙方依法?保護(hù)和合理?利用土地，?增加投入以?保持土地肥?力，不得從?事掠奪性經(jīng)?營(yíng)，不得給?土地造成永?久性損害。?七、合同?的變更或解?除在本合?同有效期內(nèi)?，遇下列情?況之一者，?可以變更或?解除合同：?1、國(guó)家?、集體建設(shè)?需要依法征?用、使用轉(zhuǎn)?包(出租)?土地的，應(yīng)?服從國(guó)家或?集體需要。?2、乙方?在轉(zhuǎn)包(出?租)期限內(nèi)?將轉(zhuǎn)包(出?租)合同約?定其享有的?部分或全部?權(quán)利轉(zhuǎn)讓給?第三者，需?經(jīng)甲方和發(fā)?包方同意，?并簽訂書(shū)面?補(bǔ)充協(xié)議。?3、甲乙?雙方中任何?一方要求變?更或解除合?同，須提前?_____?個(gè)月通知另?一方，并征?得另一方的?同意。4?、乙方在轉(zhuǎn)?包(出租)?期間，若遇?不可抗拒的?自然災(zāi)害造?成土地被毀?而無(wú)法復(fù)耕?的可解除或?變更合同。?八、違約?責(zé)任1、?任何一方當(dāng)?事人違約，?應(yīng)向守約方?支付違約金?。違約金的?數(shù)額為_(kāi)_?___。?2、因一方?違約造成對(duì)?方遭受經(jīng)濟(jì)?損失的，違?約方應(yīng)賠償?對(duì)方相應(yīng)的?經(jīng)濟(jì)損失。?具體賠償數(shù)?額依具體損?失情況由雙?方協(xié)商或由?農(nóng)村土地承?包仲裁機(jī)構(gòu)?裁定或法院?判決。九?、爭(zhēng)議條款?因本合同?的訂立、生?效、履行、?變更或解除?等發(fā)生爭(zhēng)議?時(shí)，甲乙雙?方應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商不?成的按下列?第____?_種方式解?決：1、?提請(qǐng)村民委?員會(huì)、鄉(xiāng)(?鎮(zhèn))人民政?府、農(nóng)村土?地承包管理?機(jī)關(guān)調(diào)解;?2、提請(qǐng)?_____?仲裁委員會(huì)?仲裁;3?、向有管轄?權(quán)的人民法?院提起訴訟?。十、生?效條件甲?乙雙方約定?，本合同須?經(jīng)雙方簽字?并經(jīng)___?__鄉(xiāng)(鎮(zhèn)?)政府農(nóng)村?經(jīng)營(yíng)管理機(jī)?構(gòu)備案(或?鑒證)后生?效。十一?、其他條款?1、本合?同中未盡事?宜，可經(jīng)甲?乙雙方共同?協(xié)商一致后?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充協(xié)?議與本合同?具有同等效?力。2、?本合同一式?四份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，發(fā)包?方和鑒證、?備案單位各?執(zhí)一份。?甲方代表人?(簽章)：?_____?????乙方代?表人(簽章?)：___?__身份?證號(hào)：__?___??????????身份?證號(hào)：__?___住?址：___?__?????????????住址?：____?____?__年__?___月_?____日??????_?____年?_____?月____?_日簽訂?地點(diǎn)：__?___??????????簽訂?地點(diǎn)：__?___鑒?證單位(簽?章)：__?___常?用的土地轉(zhuǎn)?包合同（二?）出租方?(以下簡(jiǎn)稱?甲方)：_?____?承租方(以?下簡(jiǎn)稱乙方?)：___?__根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)土地?管理法》相?關(guān)規(guī)定，甲?乙雙方本著?平等、自愿?、有償?shù)脑?則，雙方協(xié)?商達(dá)成如下?協(xié)議：一?、土地的?位置甲方?自愿將位于?_____?一塊土地租?賃給乙方，?該塊土地面?積共___?__畝，四?至詳見(jiàn)附圖?。二、?土地用途及?承租形式?土地用途為?_____?。三、?土地的承租?經(jīng)營(yíng)期限?該地承租經(jīng)?營(yíng)期限為_(kāi)?____年?，自___?__年__?___月_?____日?至____?_年___?__月__?___日止?。四、?承租金及交?付權(quán)利與義?務(wù)該土地?的租金為每?年每畝人民?幣_(tái)___?_元,年租?金計(jì)___?__元，如?租賃地塌陷?，導(dǎo)致不便?澆灌種植或?上水浸泡_?____天?以上，可免?除此部分的?地租金，并?通過(guò)雙方認(rèn)?可的手續(xù)作?為合同的附?件。其余部?分待___?__月__?___日(?麥?zhǔn)蘸?_?____日?內(nèi)付清。?五、甲乙雙?方的權(quán)利和?義務(wù)甲方?：(1)?按照合同約?定收取承租?金，在合同?有效期內(nèi)，?甲方不得提?高承租金。?(2)保?障乙方自主?經(jīng)營(yíng)，不侵?犯乙方的合?法權(quán)益。?(3)在合?同履行期內(nèi)?，甲方不得?重復(fù)發(fā)包該?地塊。乙?方：(1?)享有該承?租土地上的?使用權(quán)。?(2)享有?國(guó)家規(guī)定的?優(yōu)惠政策。?(3)享?有對(duì)公共設(shè)?施的使用權(quán)?。(4)?乙方有權(quán)租?賃土地上建?設(shè)臨時(shí)性建?筑。(5?)乙方可在?承租土地上?建設(shè)有關(guān)生?產(chǎn)、生活設(shè)?施。(6?)保護(hù)自然?資源，搞好?水土保持，?合理利用土?地。六、?租賃土地的?轉(zhuǎn)租1.?在本合同有?效期內(nèi)，遵?照自愿、互?利的原則，?可以將承租?的土地全部?或部分轉(zhuǎn)包?給第三方。?2.轉(zhuǎn)包?時(shí)要簽訂轉(zhuǎn)?包合同，不?得擅自改變?原來(lái)承租合?同的內(nèi)容。?七、合同?的變更和解?除1.本?合同一經(jīng)簽?訂，即具有?法律約束力?，任何單位?或個(gè)人不得?隨意變更或?解除。經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商?一致簽訂書(shū)?面協(xié)議方可?變更或解除?本合同。?2.在合同?履行期間，?任何一方人?員的變更，?如果一方不?經(jīng)另一方同?意的情況下?，都不得因?此而變更或?解除本合同?。3.本?合同履行中?，如因不可?抗力致使本?合難以履行?時(shí)，本合同?可以變更或?解除，雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任。4.?本合同履行?期間，如遇?國(guó)家建設(shè)強(qiáng)?制征用該土?地，地上附?著物補(bǔ)償歸?乙方所有，?土地補(bǔ)償歸?甲方所有，?末到期部分?的租金由甲?方退還乙方?。國(guó)家如有?對(duì)乙方的其?他補(bǔ)償，仍?歸乙方所有?。5.如?甲方重復(fù)發(fā)?包該地塊或?其他行為，?致使乙方無(wú)?法正常使用?租賃土地時(shí)?,乙方有權(quán)?解除本合同?，其違約責(zé)?任由甲方承?擔(dān)。6.?本合同期滿?，租賃土地?非甲方收回?自用，乙方?享有優(yōu)先承?包權(quán)，雙方?應(yīng)于本合同?期滿前__?__日內(nèi)簽?訂未來(lái)承租?合同。八?、違約責(zé)任?1.在合?同履行期間?，任何一方?違反本合同?約定，視為?違約。違約?應(yīng)按總承?租金額的2?0%支付對(duì)?方違約金，?并賠償對(duì)方?因違約而造?成的實(shí)際?損失。2?.乙方應(yīng)當(dāng)?按照本合同?約定的期限?足額支付租?金。如乙方?未通過(guò)甲方?同意逾期_?___日未?支付租金，?則甲方有權(quán)?解除本合同?。九