個人土地買賣合同通用版（2篇）

第9頁共9頁個人土地買?賣合同通用?版第一章?總則第?一條本合?同當(dāng)事人雙?方：___?__出讓?人(以下簡?稱甲方)：?_____?受讓人(?以下簡稱乙?方)：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國土?地管理法》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》、《?中華人民共?和國民法典?》和其他法?律、行政法?規(guī)、地方性?法規(guī)，雙方?本著平等、?自愿、有償?、誠實信用?的原則，訂?立本合同。?第二條?出讓人根據(jù)?法律的授權(quán)?出讓土地使?用權(quán)，出讓?土地的所有?權(quán)屬中華人?民共和國。?第二章?出讓土地的?交付與出讓?金的繳納?第三條出?讓人出讓給?受讓人的宗?地位于__?___，出?讓宗地面積?大寫___?__畝(小?寫____?_畝)。土?地用途為退?耕護還林用?地。第四?條本合同?項下出讓宗?地的用途為?退耕護還林?用地。第?五條出讓?人同意在_?____年?_____?月____?_日前將出?讓宗地交付?給受讓人。?第三章?現(xiàn)狀土地條?件。第六?條本合同?項下的土地?使用權(quán)出讓?年期為__?___年，?自出讓方向?受讓方實際?交付土地之?日起算，原?劃撥土地使?用權(quán)補辦出?讓手續(xù)的，?出讓年期自?合同簽訂之?日起算。?第七條本?合同項下宗?地的土地使?用權(quán)出讓金?為人民幣大?寫____?_元(小寫?：____?_元)。?第八條本?合同經(jīng)雙方?簽字后，_?____年?_____?月____?_日前，受?讓人須向出?讓人繳付人?民幣大寫_?____元?(小寫：_?____元?)作為土地?的出讓金。?第九條?受讓人同意?按照本條第?_____?款的規(guī)定向?出讓人支付?上述土地使?用權(quán)出讓金?。(一)?本合同簽訂?之日起__?___年_?____月?_____?日前，一次?性付清上述?土地使用權(quán)?出讓金剩余?部分，__?___元(?小寫：__?___元)?。(二)?按以下時間?和金額分兩?次向出讓人?支付上述土?地使用權(quán)出?讓金。分?期支付土地?出讓金的，?受讓人在支?付第二期及?以后各期土?地出讓金時?，應(yīng)按照銀?行同期貸款?利率向出讓?人支付相應(yīng)?的利息。?第十條本?合同簽訂后?_____?日內(nèi)，當(dāng)事?人雙方應(yīng)依?附件《出讓?宗地界址圖?》所標示座?標實地驗明?各界址點界?樁。受讓人?應(yīng)妥善保護?土地界樁，?不得擅自改?動，界樁遭?受破壞或移?動時，受讓?人應(yīng)立即向?出讓人提出?，復(fù)界測量?，恢復(fù)界樁?。第四章?不可抗力?第十一條?任何一方?對由于不可?抗力造成的?部分或全部?不能履行本?合同不負責(zé)?任，但應(yīng)在?條件允許下?采取一切必?要的補救措?施以減少因?不可抗力造?成的損失。?當(dāng)事人遲延?履行后發(fā)生?不可抗力的?，不能免除?責(zé)任。第?十二條遇?有不可抗力?的一方，應(yīng)?在24小時?內(nèi)將事件的?情況以信件?、電報、電?傳、傳真等?書面形式通?知另一方，?并且在事件?發(fā)生后__?__日內(nèi)，?向另一方提?交合同不能?履行或部分?不能履行或?需要延期履?行理由的報?告。第五?章違約責(zé)?任第十三?條：乙方未?能按時支付?地價款，應(yīng)?以每日未付?部分的千分?之叁點作滯?納金支付給?甲方。如未?能按時付款?超過3個月?的，視同終?止履行本協(xié)?議，并有權(quán)?處置已付定?金。第十?四條出讓?人必須按照?合同約定，?按時提供出?讓土地。由?于出讓人未?按時提供出?讓土地而致?使受讓人對?本合同項下?宗地占有延?期的`，每?延期一日，?出讓人應(yīng)當(dāng)?按受讓人已?經(jīng)支付的土?地使用權(quán)出?讓金的3‰?向受讓人給?付違約金。?出讓人延期?交付土地超?過3個月的?，受讓人有?權(quán)解除合同?，出讓人應(yīng)?當(dāng)返還定金?，并退還已?經(jīng)支付土地?使用權(quán)出讓?金的其他部?分，受讓人?并可請求出?讓人賠償因?違約造成的?其他損失。?第十五條?出讓人不?能按合同約?定將本出讓?土地使用權(quán)?交給受讓人?，出讓人在?自有土地承?包面積地內(nèi)?劃撥大寫_?____百?平方米(小?寫____?_平方米)?補償給受讓?人，土地出?讓金按此合?同約定款項?支付，后續(xù)?出讓手續(xù)出?讓人必須協(xié)?助受讓人辦?理。第六?章說明?第十五條?在締結(jié)本合?同時，出讓?人有義務(wù)解?答受讓人對?于本合同所?提出的問題?。第十六?條受讓人?方的開發(fā)建?設(shè)應(yīng)依法律?、法規(guī)和規(guī)?定辦理有關(guān)?手續(xù)。第?十七條本?協(xié)議未盡事?宜，須經(jīng)各?方協(xié)商解決?，并簽訂相?應(yīng)的補充協(xié)?議，補充協(xié)?議與本協(xié)議?具有同等法?律效力。?第十八條?本協(xié)議在執(zhí)?行過程中發(fā)?生矛盾、爭?議，經(jīng)協(xié)商?無效時，提?請法院裁決?。第七章?適用法律?及爭議解決?第十九條?本合同訂?立、效力、?解釋、履行?及爭議的解?決均適用中?華人民共和?國法律。?第二十條?因履行本合?同發(fā)生爭議?，由爭議雙?方協(xié)商解決?，協(xié)商不成?的，按本條?第一款規(guī)定?的方式解決?：(一)?提交___?__仲裁委?員會仲裁;?(二)依?法向人民法?院起訴。?第八章附?則第二十?一條本合?同一式兩份?，具有同等?法律效力，?出讓人、受?讓人以及中?介人各執(zhí)一?份。第二?十二條本?合同的金額?、面積等項?應(yīng)當(dāng)同時以?大、小寫表?示，大小寫?數(shù)額應(yīng)當(dāng)一?致，不一致?的，以大寫?為準。第?二十三條?本合同于_?____年?_____?月____?_日簽訂。?第二十四?條本合同?未盡事宜，?可由雙方約?定后作為合?同附件，與?本合同具有?同等法律效?力。出讓?人(章)：?_____??????????受讓人(?章)：__?___電?話：___?__??????????????電話：_?____?個人土地買?賣合同通用?版（二）?轉(zhuǎn)讓方：_?____(?以下簡稱甲?方)受讓?方：___?__(以下?簡稱乙方)?乙方因生?產(chǎn)經(jīng)營建工?廠的需要，?向擁有土地?使用權(quán)的甲?方購買其位?于深圳市開?發(fā)區(qū)地段的?土地，現(xiàn)雙?方根據(jù)我國?有關(guān)法律、?法規(guī)規(guī)定和?本著平等互?利的原則，?經(jīng)雙方友好?協(xié)商一致，?達成了《土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓協(xié)議》，?以望雙方共?同遵守。?第一條：?甲乙雙方依?法簽訂的《?土地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?》具有法律?效力。乙方?依法享有對?該塊土地的?使用權(quán)。乙?方在土地法?使用權(quán)的范?圍內(nèi)進行開?發(fā)利用及依?法轉(zhuǎn)讓，必?須遵守中華?人民共和國?的法律法規(guī)?及深圳市有?關(guān)規(guī)定，不?得損害社會?公共利益。?但乙方經(jīng)營?權(quán)益受法律?保護。第?二條：轉(zhuǎn)讓?土地的位置?、面積甲?方轉(zhuǎn)讓給乙?方的土地位?于地段(詳?細座標見紅?線圖)。土?地總面積經(jīng)?雙方測量確?定為平方米?(實際面積?以轉(zhuǎn)讓地塊?的紅線圖范?圍面積為準?)。第三?條：轉(zhuǎn)讓土?地的價格?甲方轉(zhuǎn)讓的?土地以每平?方米___?__元人民?幣，共計總?金額為__?___元人?民幣(大寫?：陸佰陸拾?柒萬壹仟陸?佰元正)。?第四條：?付款方式和?時間1、?合同簽定后?，第一期付?款，乙方向?甲方付定金?300萬元?人民幣。?2、余款在?合同簽訂日?起兩年內(nèi)付?清。第五?條：土地交?付使用的時?間甲方于?_____?一次性向乙?方交付全部?轉(zhuǎn)讓的土地?。第六條?：土地使用?年限甲方?轉(zhuǎn)讓乙方的?土地使用權(quán)?年限為伍拾?年。從__?___至_?____。?第七條：?甲乙雙方責(zé)?任甲方的?責(zé)任：1?、甲方應(yīng)在?合同簽訂后?一年內(nèi)完成?該塊轉(zhuǎn)讓土?地的路通、?水通、電通?、土地平整?等“三通一?平”的工作?。2、甲?方協(xié)助乙方?辦理有關(guān)土?地轉(zhuǎn)讓的下?列事項：?(1)在合?同簽訂后，?協(xié)助乙方向?國土管理局?辦理乙方使?用該土地的?各項土地轉(zhuǎn)?讓手續(xù)，直?至寶安區(qū)國?土分局與乙?方簽訂土地?使用權(quán)出讓?合同，保證?乙方領(lǐng)取土?地使用權(quán)證?;(2)?協(xié)助乙方辦?理在該土地?上建造廠房?、宿舍及其?配套設(shè)施所?需的設(shè)計規(guī)?則許可、報?建施工審批?、領(lǐng)取《房?地產(chǎn)權(quán)證》?等各項手續(xù)?。(3)?協(xié)助乙方辦?理乙方委托?的有關(guān)該土?地的其它事?項。(4?)因甲方轉(zhuǎn)?讓土地使用?權(quán)給乙方而?引起的土地?權(quán)屬和工農(nóng)?關(guān)系方面的?糾紛應(yīng)由甲?方負責(zé)處理?，并由甲方?承擔(dān)由此發(fā)?生的民事、?經(jīng)濟法律責(zé)?任。而且，?由此造成乙?方的損失，?甲方應(yīng)賠償?乙方的一切?經(jīng)濟損失。?并確保乙方?的土地使用?權(quán)不受第三?方的侵犯。?乙方的責(zé)?任：1、?甲方在協(xié)助?乙方辦理上?述有關(guān)手續(xù)?時，乙方須?盡力配合，?并及時提供?有關(guān)資料，?如因乙方延?誤提供有關(guān)?資料時間而?造成的后果?，由乙方負?責(zé)。2、?本合同所載?明轉(zhuǎn)讓的土?地在其報批?辦理手續(xù)過?程中，寶安?區(qū)國土分局?所收取的土?地出讓費，?土地開發(fā)費?、市政配套?費由乙方承?擔(dān)。3、?乙方用地內(nèi)?的水、電、?道路等設(shè)施?由乙方自行?規(guī)劃和建設(shè)?，所發(fā)生的?建設(shè)和增容?費等均由乙?方負責(zé)。?4、乙方應(yīng)?依法配合當(dāng)?地行政部門?的治安、計?生、消防、?環(huán)保等行政?工作。5?、乙方在廠?房建成使用?后，協(xié)助甲?方解決本村?青年就業(yè)人?員，工業(yè)區(qū)?內(nèi)產(chǎn)生的廢?品在同等條?件下全部由?甲方負責(zé)回?收;并按土?地面積計算?，管理費每?月每平方米?0.3元向?甲方繳交管?理費(按實?際生產(chǎn)時間?收取)。?第八條：違?約責(zé)任1?、甲乙雙方?必須嚴格遵?守和履行本?協(xié)議書內(nèi)容?條款有關(guān)規(guī)?定，若由于?一方的過失?，造成本協(xié)?議不能履行?或不能完全?履行時，由?過失一方承?擔(dān)違約責(zé)任?;如屬雙方?過失，應(yīng)根?據(jù)實際情況?，由雙方分?別各自應(yīng)負?的違約責(zé)任?。2、乙?方不能按期?向甲方支付?應(yīng)付的款項?，應(yīng)向甲方?交納違約金?。違約金計?算標準：按?天計算，以?乙方所欠甲?方部分款項?的千分之一?支付給甲方?，如逾期六?個月，甲方?有權(quán)終止履?行協(xié)議書，?收回所轉(zhuǎn)讓?的土地。?3、如甲方?不能按期履?行本協(xié)議書?所規(guī)定的義?務(wù)，甲方應(yīng)?向乙方交納?違約金。違?約金計算標?準：按天計?算，以乙方?按照本協(xié)議?規(guī)定已向甲?方支付的土?地費總金額?的千分之一?支付給乙方?。如果甲方?逾期六個月?不能交付全?部土地給乙?方使用的，?乙方有權(quán)終?止履行協(xié)議?，收回乙方?向甲方支付?的土地費，?并追究甲方?的違約責(zé)任?，賠償乙方?因此受到的?一切經(jīng)濟損?失。第九?條：糾紛的?解決方式?在本協(xié)議書?有效期間，?凡因執(zhí)行本?協(xié)議書所發(fā)?生的或與本?協(xié)議書有關(guān)?的一切爭議?，雙方應(yīng)本?著友好協(xié)商?的精神，通?過協(xié)商解決?。如果協(xié)商?仍不能解決?時，雙方可?將爭議提交?給有關(guān)管轄?權(quán)的人民法?院審理，審?理費用由敗?訴方承擔(dān)。?第十條：?協(xié)議