商品房開發(fā)借款合同范本（3篇）

第9頁共9頁商品房開?發(fā)借款合?同范本?貸款單位?：___?____?___(?以下簡稱?乙方)?甲方經(jīng)_?___批?準(zhǔn)，開發(fā)?____?，面積_?___平?方米，?工作量_?___萬?元，因資?金不足，?經(jīng)向乙方?申請，同?意給予貸?款。現(xiàn)經(jīng)?雙方商?定，根據(jù)?《城市土?地開發(fā)和?商品房貸?款暫行辦?法》(以?下簡稱《?貸款辦法?》)的?規(guī)定，特?簽訂借款?合同，共?同遵守。?一、甲?方向乙方?借款__?__萬元?，用作開?發(fā)___?_的周轉(zhuǎn)?資金。附?用款計?劃。二?、借款期?限為__?__年，?即自__?__年_?___月?____?日起，至?____?年__?__月_?___日?止。三?、借款利?率定為月?息___?_‰，每?季結(jié)算一?次。四?、甲方以?____?和其他資?金作為還?款來源，?在貸款到?期前還清?貸款本息?，附還?款計劃。?五、_?___為?甲方的擔(dān)?保單位。?擔(dān)保單位?愿按《貸?款辦法》?第6條的?規(guī)定，?承擔(dān)償還?貸款本息?的連帶責(zé)?任。六?、乙方由?于自身的?原因影響?甲方用款?時，按照?《貸款辦?法》第1?1條的規(guī)?定，付?給甲方違?約金。?七、其他?事項，按?照《貸款?辦法》有?關(guān)規(guī)定辦?理。八?、本合同?經(jīng)甲、乙?雙方及擔(dān)?保單位簽?章后生效?，貸款全?部還清后?失效。?本合同正?本簽章各?方各執(zhí)1?份，副本?報各自主?管上級1?份。甲?方：(公?章)乙方?：中國人?民建設(shè)銀?行___?_行(公?章)地?址：__?____?____?????????地址：?____?____?__法?人代表：?____?____?__(簽?章)????法人代?表：__?____?____?(簽章)?開戶銀?行及帳號?：擔(dān)保?單位：(?公章)?地址：?法人代表?：開戶?銀行及帳?號：簽?約日期：?____?年___?_月__?__日?簽約地點?商品房?開發(fā)借款?合同范本?（二）?本合同雙?方當(dāng)事人?：賣方?(以下簡?稱甲方)?：___?____?___地?址：__?____?____????????聯(lián)系電?話：__?____?____?委托代?理人：_?____?____?_地址?：___?____?___????????聯(lián)系電話?：___?____?___?買方(以?下簡稱乙?方)：_?____?____?_地址：?____?____?__???????聯(lián)?系電話：?____?____?__委?托代理人?：___?____?___?地址：_?____?____?_???????聯(lián)系?電話：_?____?____?_委托?代理機構(gòu)?：___?____?___?經(jīng)辦人：?____?____?__??????聯(lián)?系電話：?____?____?__根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、誠實信?用原則的?基礎(chǔ)上，?同意就乙?方向甲方?購買房屋?項達成如?下協(xié)議：?第一條?房屋基?本情況?1、甲方?房屋(以?下簡稱該?房屋)座?落于__?__市_?___區(qū)?____?，房屋結(jié)?構(gòu)為__?__，房?屋用途為?____?，經(jīng)房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)測?定的建筑?面積為_?___平?方米。?2、該房?屋所有權(quán)?證號為_?___(?共有權(quán)證?號為__?__)。?土地使用?權(quán)取得方?式為__?__。?3、該房?屋四至界?限：東至?____?，南至_?___。?西至__?__，北?至___?_。4?、隨該房?屋一并轉(zhuǎn)?讓的附屬?設(shè)備、設(shè)?施___?____?____?____?____?____?___。?5、該?房屋租賃?情況__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第二條?房屋轉(zhuǎn)讓?價格按?建筑面積?計算，該?房屋轉(zhuǎn)讓?價格為[?人民幣]?每平方米?____?元，總金?額___?_元，大?寫___?_億__?__千_?___百?____?拾___?_萬__?__千_?___百?____?拾___?_元整。?(每平方?米價格精?確到小數(shù)?點后兩位?)第三?條付款?方式雙?方約定按?以下第_?___項?以(現(xiàn)金?、支票、?其他__?__)方?式支付房?款：1?、一次性?付款：?本合同簽?訂之日起?____?天內(nèi)，乙?方一次性?將購房款?支付給?2、分期?付款：?3、其它?方式第?四條交?房方式：?甲乙雙?方約定采?用下列第?____?種方式交?房：(?1)自本?合同簽訂?之日起_?___天?內(nèi)，甲方?將房屋交?付給乙方?。(2?)其他方?式第五?條乙方?逾期付款?的違約責(zé)?任乙方?未按本合?同第三條?約定的?時間付款?，甲方有?權(quán)按累計?應(yīng)付款向?乙方追究?違約利息?，自本合?同規(guī)定的?應(yīng)付款最?后期限之?第二天起?至實際付?款之日止?，月利息?按___?_計算。?逾期付款?超過__?__天，?甲方有權(quán)?按下述第?____?種約定追?究乙方的?違約責(zé)任?：(1?)乙方向?甲方支付?違約金共?計___?_元整，?合同限期?繼續(xù)履行?。若乙方?在___?_天內(nèi)仍?未繼續(xù)履?行合同，?遵照下述?第(2)?條處理。?(2)?乙方向甲?方支付違?約金共計?____?元整，合?同終止，?乙方將房?屋退還給?甲方。甲?方實際經(jīng)?濟損失超?過乙方支?付的違約?金時，實?際經(jīng)濟損?失與違約?金的差額?部分由乙?方據(jù)實賠?償。第?六條甲?方逾期交?房的違約?責(zé)任除?不可抗拒?的因素外?，甲方未?按本合同?第四條?約定的時?間交房的?，乙方有?權(quán)按累計?已付款向?甲方追究?違約利息?，自本合?同規(guī)定的?最后交付?期限之第?二天起至?實際交付?之日止，?月利息按?____?計算。逾?期交付超?過___?_天，乙?方有權(quán)按?下述第_?___種?約定追究?甲方的違?約責(zé)任：?(1)?甲方向乙?方支付違?約金共計?____?元整，合?同繼續(xù)限?期履行。?若甲方在?____?天內(nèi)仍未?繼續(xù)履行?合同，遵?照下述第?(2)條?處理。?(2)甲?方向乙方?支付違約?金共計_?___元?整，合同?終止。乙?方實際經(jīng)?濟損失超?過甲方支?付的違約?金時，實?際經(jīng)濟損?失與違約?金的差額?部分由甲?方據(jù)實賠?償。第?七條甲?方保證該?房屋交接?時沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛和?財務(wù)糾紛?，保證已?清除該房?屋原由甲?方設(shè)定的?抵押權(quán)。?如交接后?發(fā)生該房?屋交接前?即存在的?產(chǎn)權(quán)糾紛?和財務(wù)糾?紛，由甲?方承擔(dān)全?部責(zé)任。?乙方對?該房屋的?各項基本?情況均做?了充分了?解。該房?屋轉(zhuǎn)讓后?，如發(fā)生?破漏、開?裂等問題?由乙方承?擔(dān)維修責(zé)?任。第?八條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)登?記的約定?自本合?同生效之?日起，乙?方在三個?月內(nèi)向房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)?申請辦理?房地產(chǎn)權(quán)?屬轉(zhuǎn)移手?續(xù)。甲方?給予協(xié)助?。如因甲?方過失造?成乙方不?能在__?__天內(nèi)?取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證?書的，視?為甲方違?約，乙方?有權(quán)退房?。甲方必?須在乙方?提出退房?之日起_?___天?內(nèi)將乙方?已付款退?還給乙方?，并向乙?方支付違?約金__?__元整?。第九?條該房?屋轉(zhuǎn)讓交?易發(fā)生的?各項稅費?由甲、乙?雙方按照?有關(guān)規(guī)定?承擔(dān)。?第十條?房屋轉(zhuǎn)讓?，該房屋?所屬土地?使用權(quán)利?、義務(wù)和?責(zé)任依法?隨之轉(zhuǎn)讓?。第十?一條其?他約定事?項___?_。第?十二條?本合同空?格部分填?寫的文字?與印刷文?字具有同?等效力。?本合同中?未規(guī)定的?事項，均?遵照中華?人民共和?國有關(guān)法?律、法規(guī)?和政策執(zhí)?行。第?十三條?甲、乙一?方或雙方?為境外組?織或個人?的，本合?同應(yīng)經(jīng)該?房屋所在?地公證機?關(guān)公證。?第十四?條本合?同在履行?中發(fā)生爭?議，由甲?、乙雙方?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成的，甲?、乙雙方?同意采用?以下第_?___種?方式解決?。1、?由___?_仲裁委?員會仲裁?。2、?向人民法?院起訴。?第十五?條本合?同自__?__之日?起生效。?1、甲?、乙雙方?簽字。?2、經(jīng)_?___公?證(涉外?房屋轉(zhuǎn)讓?必須公證?)。第?十六條?本合同一?式___?_份，雙?方各執(zhí)一?份，__?__各執(zhí)?一份。各?方所執(zhí)合?同均具有?同等效力?。甲方?(公章)?：___?____?___??????乙方?(公章)?：___?____?___?法定代表?人(簽字?)：__?____?____???法?定代表人?(簽字)?：___?____?___?____?年___?_月__?__日???????___?_年__?__月_?___日?商品房?開發(fā)借款?合同范本?（三）?賣方(以?下簡稱甲?方)：?地址：_?____?____?_???????聯(lián)系?電話：_?____?____?_委托?代理人：?地址：?____?____?__???????聯(lián)?系電話：?____?____?__買?方(以下?簡稱乙方?)：地?址：__?____?____????????聯(lián)系電?話：__?____?____?委托代?理人：?地址：_?____?____?_???????聯(lián)系?電話：_?____?____?_委托?代理機構(gòu)?：經(jīng)辦?人：聯(lián)系?電話：?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自