簡單物業(yè)承包合同范文（6篇）

簡單物業(yè)承?包合同范文?發(fā)包人：?甲方承包?人：乙方?為了使小區(qū)?物業(yè)規(guī)范化?、使小區(qū)居?民享受完善?的物業(yè)服務?，改善小區(qū)?人居環(huán)境。?經發(fā)包人小?區(qū)業(yè)主共同?商定且與承?包人反復協(xié)?商，本著誠?實信用、協(xié)?商一致的原?則，達成如?下承包協(xié)議?內容，共雙?方遵照執(zhí)行?：一、第?一條小區(qū)?物業(yè)基本情?況座落位?置：___?_市___?_區(qū)___?_路(街道?)____?號;占地面?積：___?_平方米;?建筑面積：?____平?方米;其中?住宅___?_平方米;?物業(yè)類型：?_____?_____?(住宅區(qū)或?組團、寫字?樓、商住樓?、工業(yè)區(qū)、?其他/低層?、高層、超?高層或混合?)。第二?條承包管?理事項1?、公共環(huán)境?(內外墻體?和基礎等承?重結構部位?、外墻面、?樓梯問、走?廊通道、門?廳)的清潔?衛(wèi)生。2?、房屋建筑?本體共用設?施、設備(?共用的上下?水管道、落?水管、垃圾?道、共用照?明、配電系?統(tǒng)、供水系?統(tǒng)、供暖系?統(tǒng)等)的?維修與管理?。3、交?通、車輛行?駛及停泊。?4、對進?、出小區(qū)的?人員安全盤?問(包括夜?間)，發(fā)現(xiàn)?非小區(qū)人員?應做好登記?，并對有可?能造成小區(qū)?損失的非小?區(qū)人員謝絕?入內。第?三條合同?期限本合?同期限為_?___年。?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?第四條?承包費用及?支付時間?本合同期間?發(fā)包人向承?包人支付承?包費用/月?元;支付時?間及方式為?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第五?條違約責?任1.如?因甲方原因?，造成乙方?未按時獲得?承包費用，?甲方應給予?乙方相應補?償;乙方有?權要求甲方?限期支付，?并有權終止?合同。2?.如因乙方?原因，造成?或直接造成?甲方經濟損?失的，乙方?應給予甲方?相應補償。?甲方有權要?求乙方限期?改正，并有?權終止合同?。第六條?其他約定?1、乙方?在承包期間?除向甲方支?付約定的承?包費外，乙?方不得向甲?方依據(jù)本合?同事實向甲?方主張任何?費用。2?、因乙方的?承包內容包?括____?小時管理小?區(qū)，故乙方?可以委托其?信賴的第三?人實施必要?的承包事務?，但委托第?三人發(fā)生的?費用由承包?人支付。?3、承包人?委托第三人?不與發(fā)包人?建立任何關?系，第三人?也不得依據(jù)?其工作內容?向發(fā)包人主?張任何權利?。第七條?本合同發(fā)?生爭議雙方?協(xié)商解決，?協(xié)商不成任?何一方均可?向人民法院?起訴。第?八條本合?同一式兩份?，雙方各執(zhí)?一份，本合?同經甲方代?表及乙方簽?字生效。?甲方：__?_____?___??????乙?方：___?_____?__代表?人：__?__年__?__月__?__日簡?單物業(yè)承包?合同范文（?二）甲方?：____?市____?物業(yè)服務有?限公司乙?方：為了?更好的為物?業(yè)項目(以?下簡稱：該?項目)提供?優(yōu)質的物業(yè)?服務，現(xiàn)就?該項目物業(yè)?管理和服務?工作的相關?事宜，經甲?、乙雙方充?分協(xié)商，特?訂立本協(xié)議?，以資共同?遵守。一?、甲方為二?級資質物業(yè)?服務企業(yè)，?乙方為該項?目原物業(yè)管?理承包人。?現(xiàn)在該項目?物業(yè)管理重?新招投標中?，經甲、乙?雙方協(xié)作努?力，甲方取?得該項目物?業(yè)管理和服?務中標資格?，并與業(yè)主?單位簽訂了?該項目物業(yè)?服務合同(?見附件)。?二、為保?持該項目物?業(yè)管理和服?務工作的延?續(xù)性，甲方?經乙方要求?同意將該項?目物業(yè)管理?和服務工作?承包給乙方?。承包的期?限、內容、?面積、地點?與該項目物?業(yè)服務合同?為一致。即?本協(xié)議承包?期限為年，?從____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?該項目物業(yè)?服務合同解?除和終止時?，本承包協(xié)?議也同時解?除和終止。?三、根據(jù)?物業(yè)服務合?同約定，該?項目物業(yè)服?務費用包干?價格為元/?年，該費用?由乙方負責?協(xié)調業(yè)主單?位按物業(yè)服?務合同約定?轉入甲方的?指定賬戶中?，該費用未?及時到賬或?到賬不足的?，乙方同意?先期墊付，?或在本協(xié)議?乙方承包費?用支付中相?應核減。?四、乙方應?按質按量完?成該項目物?業(yè)管理和服?務工作，內?容和范圍包?括該項目安?全防范和清?潔保潔工作?(具體以物?業(yè)服務合同?約定為準)?;甲方應按?本協(xié)議約定?向乙方支付?承包費用，?承包費用核?定為該項目?物業(yè)服務包?干費用扣減?本協(xié)議第五?、六條約定?款項以及其?他有關費用?后的余額。?在業(yè)主單位?物業(yè)服務包?干費用足額?到位且乙方?完成履約責?任和義務后?，甲方于每?次月___?_日前按月?均攤支付前?月承包費用?給乙方，但?屬乙方應付?未付款項的?，甲方可在?支付承包費?前代為扣付?。五、甲?方于每個物?業(yè)服務合同?年度的第一?個月計提該?項目年管理?費，標準按?該項目物業(yè)?服務包干費?用的百分之?五計。同時?按該同等比?例每月均攤?扣留款項作?為乙方履約?保證金，在?本協(xié)議正常?解除或終止?時，如乙方?全部完成履?約責任和義?務后，甲方?不計息返還?給乙方，如?乙方有違約?行為，甲方?有權罰扣相?應履約保證?金。六、?乙方同意甲?方對該項目?物業(yè)服務包?干費用每月?計提并負責?繳納相關物?業(yè)稅費，標?準按該項目?物業(yè)服務包?干費用的百?分之五點七?計，如物業(yè)?服務稅率標?準有變，?以實際標準?調整為準。?七、經協(xié)?商，甲方指?派一名管理?人員協(xié)助乙?方進行溝通?和管理以及?業(yè)務指導和?監(jiān)督，乙方?每月支付管?理人員工作?補貼計人民?幣___元?，乙方同意?由甲方在支?付承包費用?中扣付。?八、本協(xié)議?簽訂之日起?，乙方應當?選派與該項?目物業(yè)管理?和服務工作?相適應的工?作人員，按?業(yè)主單位和?甲方的標準?要求，對該?項目進行物?業(yè)管理、服?務和日常維?護工作。乙?方選派的工?作人員由乙?方自行安排?和管理，乙?方按其標準?承擔并須按?期支付勞動?報酬和有關?福利費用等?，同時報于?甲方備案并?接受甲方監(jiān)?督檢查。?九、乙方及?其選派工作?人員必須服?從業(yè)主單位?和甲方管理?人員的指導?和監(jiān)督，自?覺加強安全?生產和管理?，遵守工作?手則與操作?規(guī)程，為業(yè)?主單位提供?優(yōu)質物業(yè)服?務。乙方及?其選派工作?人員在該項?目物業(yè)服務?中如發(fā)生人?員和財產安?全事故，包?括所造成的?損害和賠償?等，均由乙?方全部承擔?責任。十?、在該項目?物業(yè)管理和?服務期間，?乙方應主動?維護甲方信?譽和形象，?對甲方和業(yè)?主單位提出?的工作要求?和整改意見?，乙方及其?選派工作人?員應認真對?待并積極落?實，否則，?甲方有權按?有關規(guī)定予?以處罰;對?情節(jié)嚴重的?，經甲方書?面通知之日?起七天內仍?未整改到位?的，甲方有?權單方解除?或終止本協(xié)?議，未付承?包費不再支?付，所造成?的責任和后?果全部由乙?方承擔。?十一、該項?目物業(yè)服務?所需人員、?服裝、工具?、設施設備?以及有關物?料和成本費?用均由乙方?承擔;業(yè)主?單位提供的?物業(yè)服務用?房，以及相?關環(huán)境場所?和設施設備?交由乙方負?責維護管理?和使用，本?協(xié)議期滿時?應確保其完?好狀態(tài)下歸?還業(yè)主單位?，如有損毀?的由乙方負?責修復或照?價賠償;乙?方如需甲方?臨時提供人?力物力或其?他支持的，?相關費用標?準經協(xié)商后?由乙方支付?。十二、?除本協(xié)議約?定或遇不可?抗力外，甲?、乙雙方任?何一方違反?本協(xié)議的約?定，給對方?造成不良后?果或損失的?，均應承擔?有關責任并?負責賠償。?十三、其?他事項：?1、乙方及?其選派工作?人員承諾：?本協(xié)議旨在?承包甲方中?標的該項目?物業(yè)管理和?服務工作，?乙方及其選?派工作人員?與甲方僅為?承包與發(fā)包?關系，而不?認為與甲方?存在勞動關?系，或是甲?方的員工，?并由此主張?相關的權利?與義務。乙?方在選派工?作人員時應?盡責告知義?務，并承擔?相應責任和?后果。2?、乙方應按?規(guī)定與其選?派工作人員?簽訂勞動合?同并提供社?會保險，相?關費用由?乙方及其選?派工作人員?承擔，甲方?可提供相關?協(xié)助并在乙?方承包費中?直接劃扣代?繳。3、?為完善管理?，乙方應主?動購買意外?傷害險等相?關保險，確?保其選派工?作人員在物?業(yè)服務中受?到意外傷害?或有其他意?外可享受保?險賠付。?十四、在本?協(xié)議履行中?如有未盡事?宜，應由雙?方共同協(xié)商?，做出補充?約定，補充?約定與本協(xié)?議具有同等?效力。如遇?本協(xié)議與國?家法律政策?相抵觸的，?以國家法律?政策為準，?如因該類抵?觸的調整涉?及本協(xié)議的?根本原則，?甲、乙雙方?應以積極的?姿態(tài)另行商?議解決辦法?，確不能解?決的，雙方?同意終止本?協(xié)議并妥善?處理善后事?宜。十五?、如因本協(xié)?議發(fā)生爭議?，甲、乙雙?方應當協(xié)商?解決，協(xié)商?不成的，任?何一方均可?向協(xié)議簽訂?地的人民法?院提起訴訟?。十六、?本協(xié)議一式?三份，甲、?乙方雙方各?執(zhí)一份，業(yè)?主單位備案?一份，自甲?、乙方雙方?簽字(蓋章?)之日起生?效，均具有?同等法律效?力。甲方?：____?_____?_??????乙方：?_____?_____?代表人：?_____?_____???????代表人：?_____?_____?聯(lián)系電話?：____?_____?_????聯(lián)?系電話：_?_____?____?地址：__?_____?___???????地址?：____?_____?____?_年___?_月___?_日?????__?__年__?__月__?__日業(yè)?主單位：?代表人：?聯(lián)系電話：?地址：?____年?____月?____日?協(xié)議簽訂?地點：簡?單物業(yè)承包?合同范文（?三）甲方?：乙方：?為了提高?物業(yè)小區(qū)的?服務質量，?根據(jù)《合同?法》、《物?業(yè)管理條例?》及相關規(guī)?定，甲、乙?雙方經過友?好商談，就?乙方以甲方?名義承接并?經營【小區(qū)?】一事達成?如下協(xié)議，?共同遵照執(zhí)?行。第一?條：承包的?內容、面積?、地點甲方?將位于共計?平方米的物?業(yè)承包給乙?方管理。?第二條：承?包經營方式?本協(xié)議生?效后，乙方?可以甲方名?義進行小區(qū)?的物業(yè)管理?和物業(yè)服務?，甲方不干?涉乙方的具?體經營和管?理。乙方負?責小區(qū)物業(yè)?費用的收繳?、代收水電?費、日常維?護、維修等?工作;在物?業(yè)管理經營?中所產生的?管理費、維?修費、材料?費等相關費?用由乙方自?行承擔。?第三條：承?包期限第?四條：承包?期間相關經?營管理事項?的約定1?.乙方實行?獨立核算，?自付贏虧。?2.承包?期內乙方必?須守法經營?，設法規(guī)避?經營風險，?獨立承擔民?事責任和刑?事責任，在?物業(yè)管理活?動中如發(fā)生?丟失、盜搶?、火災等過?失責任事故?，造成人身?或財產損失?，甲方均不?予承擔任何?責任。3?.無論在何?種情況下乙?方均不得以?甲方名義從?事與物業(yè)管?理、物業(yè)服?務無關的任?何經營活動?，亦不得擅?自對外簽約?、出據(jù)證明?等。4.?乙方在經營?活動中不得?影響到甲方?聲譽,若給?甲方造成經?濟損失或聲?譽損失應酌?情予以賠償?，挽回影響?。5.乙?方代收小區(qū)?水、電費。?在每月的_?___號前?按甲方水、?電總表計量?數(shù)額，向甲?方財務繳納?費用。第?五條：未盡?事宜約定?甲、乙雙方?就本協(xié)議書?未盡事宜，?可另行協(xié)商?作出補充協(xié)?議，補充協(xié)?議與本協(xié)議?書具有同等?效力。甲、?乙雙方在履?行本協(xié)議發(fā)?生的所有糾?紛，應當協(xié)?商解決，協(xié)?商不成時，?均有權向有?管轄權的人?民法院提起?訴訟。本?合同一式二?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，具有同?等法律效力?。本合同經?雙方簽字蓋?章之后即為?生效。甲?方(公章)?：____?_____?_????乙?方(公章)?：____?_____?_法定代?表人(簽字?)：___?_____?__??法定?代表人(簽?字)：__?_____?____?___年_?___月_?___日??????____年?____月?____日?簡單物業(yè)?承包合同范?文（四）?發(fā)包方(以?下簡稱甲方?)：承包?方(以下簡?稱乙方)：?法定代表?人：雙方?根據(jù)《合同?法》和國家?相關法律法?規(guī)，本著誠?實、平等、?互利的原則?，經友好協(xié)?商，就甲方?所投資經營?的某某物業(yè)?公司交由乙?方承包經營?所涉及的雙?方權利和義?務，達成如?下協(xié)議：?一、承包金?交納總額為?下述方式中?的一種：?1、固定數(shù)?額，每年萬?元;2、?逐年遞增，?第一年萬元?，第二年萬?元，第三年?萬元，…。?每年在上一?年基礎上遞?增%。二?、承包期限?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止，?共____?年。三、?乙方承包金?交納時間為?下述方式：?1、每年?上打株交納?，半年一給?，第一次_?___月交?____元?;第二次_?___月交?____元?;2、每?年上打株交?納，一年一?給，在__?__月交_?___元。?四、債權?債務處理：?承包前的債?權債務由甲?方負責，承?包期內的債?權債務由乙?方負責。?五、雙方權?利和義務：?(一)甲?方權利和義?務：1.?甲方有權監(jiān)?督乙方管理?好物業(yè)公司?資產，監(jiān)督?乙方依法經?營，照章納?稅，履行合?同。2.?甲方在乙方?因經營管理?不善，在_?___時間?內完不成上?交承包金，?或嚴重違法?經營，或_?___的情?況出現(xiàn)時，?甲方可單方?面解除本合?同。解除通?知要以書面?方式送達乙?方，并立即?生效。3?.甲方應當?支持乙方行?使正常經營?管理權利，?協(xié)助乙方搞?好與各方協(xié)?調工作。?4.甲方應?當將所承包?企業(yè)的一切?帳目、資產?和資料交給?乙方。5?.其他：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。(?二)乙方權?利和義務：?1.乙方?的經營者_?___是企?業(yè)在承包期?內的法定代?表人，對企?業(yè)的生產經?營管理活動?負有全面責?任。2.?在國家法律?、政策允許?的范圍內，?乙方有權建?立以經營者?為首的生產?經營管理系?統(tǒng)。3.?乙方必須遵?守國家法律?，完成合同?規(guī)定的各項?指標和任務?，維護企業(yè)?和職工的合?法權益，正?確處理企業(yè)?內部的分配?關系。4?.乙方應無?條件將所承?包企業(yè)的一?切帳目、資?產和資料在?承包期滿后?完整無缺的?返還甲方。?否則除乙方?正常交納承?包金外，還?要賠償給甲?方造成的損?失。賠償方?式如下：帳?目丟失，賠?償____?萬元;資料?丟失，賠償?____萬?元;資產損?壞，賠償修?復損失。?5.其他：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?六、違約責?任1.甲?方違約或非?法干預，給?乙方造成經?濟損失，相?應調整當年?上交承包金?或延長承包?期限。2?.乙方完不?成上交承包?金指標，除?由乙方按合?同規(guī)定賠償?外，延期支?付的還要承?擔日千分之?五的違約金?。3.其?他：乙方未?經甲方同意?，不得擅自?轉包他人。?一經發(fā)現(xiàn)，?甲方有權解?除本合同，?甲方不退還?乙方所交納?當年剩余承?包金。乙方?還應當承擔?違約金萬元?。七、雙?方約定的其?他事項：乙?方在承包期?間內，發(fā)生?不可抗力和?其他所有不?利于經營的?任何事件(?甲方違約除?外)，乙方?無權主張減?少承包金，?盈虧均與甲?方無關。?八、解決合?同糾紛的方?式：執(zhí)行本?合同發(fā)生爭?議，由當事?人雙方協(xié)商?解決。協(xié)商?不成，雙方?同意由某某?人民法院起?訴。九、?本合同自_?___起生?效。合同正?本一式兩份?，甲乙方各?執(zhí)兩份。?甲方：(簽?字)乙方?：(蓋章)?法定代表?人：(簽字?)___?_年___?_月___?_日簽約?地點：簡?單物業(yè)承包?合同范文（?五）發(fā)包?方：承包?方：發(fā)包?方與承包方?經協(xié)商一致?，并經發(fā)包?方公司會議?同意，現(xiàn)將?房安物業(yè)公?司經營權在?本合同期限?內發(fā)包給承?包方以供經?營，訂立本?合同。第?一條承包?經營期間，?公司獨立核?算，依法納?稅，自主經?營，自負盈?虧，稅收渠?道不變。?第二條承?包期間，承?包方必須在?本公司的法?定經營范圍?內從事經營?活動。第?三條承包?經營的期限?為____?年，即從_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止。第四?條承包經?營的方式為?：發(fā)包方在?承包經營期?限內將公司?經營權提供?給承包方。?第五條?承包期間，?承包方鄢海?軍作為公司?的法定代表?人，行使經?理的職權。?具體權利?如下：1?、有權聘任?各部門成員?組成本公司?的管理機構?，承包期滿?或合同解除?后，該機構?即告解體。?2、有權?決定公司的?機構設置，?制定規(guī)章制?度，人事聘?用、任免和?獎懲。3?、有權根據(jù)?實際需要購?置新資產和?辦公用品。?第六條?承包方有權?在承包期內?使用公司公?章、支票等?財務憑證。?第七條?承包方在承?包期間應盡?義務如下：?1、必須?依照國家有?關規(guī)定，按?期如數(shù)繳納?的各種稅費?等。2、?在承包期間?，應保證公?司各項資產?的完好(合?理損耗除外?)。3、?在現(xiàn)有管理?小區(qū)范圍內?(西苑小區(qū)?、東山苑小?區(qū)、惠麗佳?園小區(qū)等)?，承包期間?保證按照中?房公司現(xiàn)有?標準按時發(fā)?放現(xiàn)有三名?職工工資及?勞保福利。?4、因前?任經理管理?不善造成西?苑小區(qū)住戶?不滿物業(yè)公?司管理，如?西苑小區(qū)業(yè)?委會以后自?行管理，物?業(yè)公司退出?西苑后，則?不保證第_?___條的?承諾。第?八條要合?同生效后即?具法律約束?力，發(fā)包方?、承包方均?不得隨意解?除。本合同?需要變更或?解除時，須?經雙方協(xié)商?一致達成新?的書面協(xié)議?后，方可解?除。第九?條由于不?可抗力的原?因使本合同?無法完全履?行，經發(fā)包?、承包雙方?協(xié)商一致，?可以變更或?解除合同。?附則：?在前任經理?管理期間所?發(fā)生的債權?、債務及一?切責任，與?本合同承包?人無關。?發(fā)包方：承?包方：_?___年_?___月_?___日?簡單物業(yè)承?包合同范文?（六）發(fā)?包方(以下?稱甲方)：?承包方(?以下稱乙方?)：甲、?乙雙方經過?友好商談，?就乙方以甲?方名義承接?并經營【項?目名稱】一?事達成如下?協(xié)議，共同?遵照執(zhí)行。?第一條?承包經營項?目情況座?落地址：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。建筑面?積：___?_平方米。?項目類型?：□多層□?高層□小高?層□商業(yè)□?混合___?_____?_____?_____?_。第二?條承包經?營方式洽?談承接【項?目名稱】的?物業(yè)管理事?宜由乙方獨?自與開發(fā)建?設單位或者?小區(qū)業(yè)委會?進行，承接?后乙方可以?甲方名義進?行物業(yè)管理?和物業(yè)服務?，自本合同?生效后，有?關該小區(qū)的?一切經營活?動均由乙方?負責，甲方?不干涉乙方?的具體經營?。第三條?承包期限?承包期限?為____?年，自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。第四?條承包費?及承包費的?支付方式?承包費為人?民幣___?_元/月整?，按年付費?，由乙方于?每年___?_月___?_日前一次?性將下年度?承包費交于?甲方。第?五條承包?期間相關經?營管理事項?的約定1?、乙方在承?包期內自主?經營，獨立?核算，自負?盈虧，甲方?不過問乙方?的具體經營?管理事宜。?2、承包?期內乙方必?須守法經營?，設法規(guī)避?經營風險，?獨立承擔民?事責任和刑?事責任，在?金角苑物業(yè)?管理活動中?如發(fā)生丟失?、盜搶、火?災等過失責?任事故，造?成人身或財?產損失，甲?方均不予承?擔任何責任?。經營管理?中乙方必須?端正服務態(tài)?度，積極化?解矛盾，若?給小區(qū)或業(yè)?主造成人身?財產損失時?，必須控制?事態(tài)，積極?主動賠償合?理損失，如?果乙方的經?濟賠償能力?不足以賠償?損失時,乙?方之擔保人?自愿承擔無?限連帶責任?(本協(xié)議由?一并簽字擔?保)。3?、為經營所?需乙方可以?刻制一枚橢?圓形收費印?章，內容為?“____?有限責任公?司【項目名?稱】項目部?收費專用章?”，無論在?何種情況下?乙方均不得?以甲方名義?從事與物業(yè)?管理、物業(yè)?服務無關的?任何經營活?動，亦不得?擅自對外簽?約、出據(jù)證?明等。4?、乙方在經?營活動中不?得影響到甲?方聲譽,若?給甲方造成?經濟損失或?聲譽損失應?酌情予以賠?償，挽回影?響。第六?條甲方幫?助事項1?、行業(yè)主管?部門的文件?、資料、培?訓通知、會?議通知等內?容及時通知?乙方。2?、個別業(yè)主?交納物業(yè)服?務費后確需?開據(jù)正規(guī)發(fā)?票時，甲方?可以幫忙開?據(jù)，但相關?稅費由乙方?承擔。3?、甲方成形?的規(guī)章制度?、成熟的經?驗辦法在不?影響甲方利?益的前提下?可以部分提?供。4、?公司進行物?業(yè)資質年檢?、工商年檢?、法人代碼?證年檢時，?可以一并將?乙方所管項?目的相關情?況報送年檢?。第七條?合同終止?條件1、?本合同履行?期滿。2?、因任何一?方違約，按?照本合同約?定可終止。?3、租賃?期內，經雙?方協(xié)商，提?前終止合同?履行。4?、承包期內?如有下列四?種情形之一