建筑施工總承包合同的范本（2篇）

第7頁共7頁建筑施工總?承包合同的?范本一、?工程項目的?綜合說明?1、名稱：?_____?2、地址?：____?_3、規(guī)?模：___?__4、?結(jié)構(gòu)及層數(shù)?：____?_5、發(fā)?包方式：_?____?6、發(fā)包范?圍：___?__7、?_____?年____?_月___?__日。?8、質(zhì)量要?求。二、?工程造價?1、經(jīng)甲、?乙雙方共同?協(xié)商定本承?包協(xié)議造價?為：人民?幣：___?__???????????元(?大寫：__?___)?人民幣：_?____????????????元(大寫：?_____?)2、價?格計算依據(jù)?：(1)?標(biāo)定的定額?為：___?__(2?)標(biāo)定的取?費標(biāo)準(zhǔn)：_?____?(3)政策?性調(diào)價文件?截止日期：?_____?三、材料?采購供應(yīng)?材料采購、?運輸、保管?的責(zé)任和計?價依據(jù)：_?____?對材料質(zhì)量?的要求：_?____?四、工程款?支付方式?1、在合同?簽署后，開?工前___?__%作為?工程付款。?2、甲方?按工程月進?度向乙方準(zhǔn)?時付款。?3、按天津?市有關(guān)文件?規(guī)定，工程?竣工后甲方?向乙方撥付?工程款至總?造價的__?___%;?留____?_%做維修?款，待工程?竣工維修期?滿后一個月?內(nèi)全部付清?。4、施?工期允許調(diào)?整的內(nèi)容和?依據(jù)：__?___五?、工程基礎(chǔ)?的處理和重?大設(shè)計變更?費用的計取?1、施工?過程三通一?平由甲方負(fù)?責(zé)，其費用?不含在總價?內(nèi)。2、?基礎(chǔ)墊層以?下的地基處?理有乙方負(fù)?責(zé)，其費用?不含在總價?內(nèi)，待竣工?結(jié)算時按實?際發(fā)生給與?調(diào)整。3?、結(jié)構(gòu)、規(guī)?模、標(biāo)準(zhǔn)等?重大設(shè)計變?更由該工程?圖紙設(shè)計部?門出變更圖?紙或變更說?明，并由乙?方負(fù)責(zé)施工?，其費用不?含在總價內(nèi)?。待竣工結(jié)?算時按實際?發(fā)生給予調(diào)?整。六、?工程保修?本工程保修?按《建設(shè)工?程質(zhì)量管理?規(guī)定》執(zhí)行?。七、遇?有本合同未?盡事宜，由?甲、乙雙方?通過協(xié)商另?訂補充條款?，作為本合?同不可分割?的組成部分?，且與本合?同具有同等?法律效力。?八、甲、?乙雙方在履?行本合同過?程中發(fā)生爭?議，由雙方?協(xié)商解決;?協(xié)商不成，?按本合同約?定的下列方?法之一進行?解決：1?、由仲裁委?員會仲裁;?2、向人?民法院起訴?。以上協(xié)?議經(jīng)雙方單?位蓋章、負(fù)?責(zé)人簽字生?效。甲方?(蓋章)：?_____??????????乙方(蓋?章)：__?___代?表人(簽字?)：___?__????????代表人(簽?字)：__?___電?話：___?__?????????????電話?：____?_簽約日?期：___?__簽約?地點：__?___建?筑施工總承?包合同的范?本（二）?甲方：乙?方：經(jīng)甲?乙雙方共同?協(xié)商，甲方?將位于磚?混構(gòu)造民房?交由乙方承?建，為了使?工程能按質(zhì)?、按量、按?時完成，根?據(jù)《民法典?》，簽訂以?下協(xié)議：?一、工程名?稱：磚混構(gòu)?造柱一樓一?底共二層民?房(總面積?約平方米?)，其中：?第一層層高?4米，第二?層高為3.?8米。地腳?圈梁高度為?40厘米，?除天井為混?凝土地坪外?，其它均要?貼地板磚，?要求平墻，?內(nèi)墻刮鋼化?粉二道，外?墻體臨路一?面帖瓷磚、?背面用水泥?沙漿抿滑。?二、承包?性質(zhì)：包工?不包料，按?主體建設(shè)實?際投影面積?計算，每平?方米工價?元整(￥：?元/平方?米)。三?、承包范圍?：工程從地?腳圈梁、化?糞池、室內(nèi)?裝潢(鋪瓷?磚、衛(wèi)生間?、樓梯、鋼?化粉等屬包?工范圍的)?、圍墻等所?有主體和附?屬工程由乙?方負(fù)責(zé)承建?施工，達到?平整光滑、?美觀。四?、雙方的權(quán)?利和義務(wù)：?工程均由甲?乙雙方協(xié)商?的建設(shè)方案?進行施工，?在施工過程?中不要給甲?方造成材料?浪費，合理?使用，如有?需要更改的?地方經(jīng)甲方?同意后方可?更改。1?、甲方在施?工前必須為?乙方保證水?、電、路暢?通，提供必?要的建筑材?料;2、?施工所需的?攪拌機、震?動器、模板?、頂襯及施?工工具由乙?方提供;?3、每層的?澆灌、澆柱?必須使用攪?拌機并且有?振動器振動?，澆柱必須?使用插入式?振動器振動?;4、整?幢房子的施?工的線條要?平直，墻面?要平整、光?滑，瓷磚的?角線及平整?度必須符合?建筑質(zhì)量要?求;5、?乙方要嚴(yán)格?遵照甲方的?要求，按國?家頒布的現(xiàn)?行有關(guān)設(shè)計?施工規(guī)范行?政標(biāo)準(zhǔn)施工?，為確保工?程質(zhì)量，如?發(fā)現(xiàn)質(zhì)量達?不到甲方要?求，甲方有?權(quán)責(zé)令乙方?停工或返工?，若不改正?，甲方有權(quán)?單方終止合?同并拒付工?程款。6?、乙方及臨?時工的食宿?由乙方自行?解決，甲方?不再提供任?何費用。?7、在施工?過程中，安?全第一，閑?雜人員不得?進入施工現(xiàn)?場，乙方必?須按國家的?安全生產(chǎn)規(guī)?定施工，在?施工過程中?造成各種意?外事故，一?切責(zé)任由乙?方負(fù)責(zé)。?10、乙方?所需的建材?，必須事先?通知甲方，?乙方不能以?任何借口私?自停工。?11、甲方?負(fù)責(zé)把材料?運到工地，?其它由乙方?自行解決。?12、雙?方均有權(quán)提?供建議和要?求，并有義?務(wù)接受對方?的合理化建?議，要求難?以達成一致?的，按甲方?意見處理。?13、因?不可抗力因?素所造成的?損失，由雙?方共同承擔(dān)?。五、施?工及工程質(zhì)?量要求：按?國家民用建?筑標(biāo)準(zhǔn)和圖?紙要求進行?施工，未明?確的由雙方?共同協(xié)商，?必須符合質(zhì)?檢要求。?1、室內(nèi)鋪?地板磚，衛(wèi)?生間帖衛(wèi)生?磚，其它墻?面用鋼化粉?刮白抹平，?達到平整光?滑、美觀為?宜。若鋪地?板磚、刷鋼?化粉的施工?人員不是一?伙的，單項?施工完畢，?施工人員必?須將室內(nèi)的?殘渣清干凈?。2、樓?梯踩步貼地?板磚，豎面?貼地板磚，?面積按投影?面積計算，?不按斜度計?算。墻體右?山墻和內(nèi)墻?為18厘米?厚，衛(wèi)生間?及廚房門墻?為12厘米?，干后刮兩?道鋼化粉。?3、乙方?在施工期間?不得隨意浪?費材料，原?則上當(dāng)天的?漿料必須當(dāng)?天用完，漿?號必須符合?建筑標(biāo)準(zhǔn)所?需的漿號。?4、施工?人員進入施?工現(xiàn)場后必?須嚴(yán)格施工?管理，確保?施工安全，?對施工過程?中造成的人?員傷亡(包?括第三者的?人員傷亡)?，由乙方承?擔(dān)，甲方概?不負(fù)責(zé)。?5、整幢房?屋的主體和?附屬工程建?設(shè)的質(zhì)量，?甲方聘請建?設(shè)質(zhì)量監(jiān)督?管理部門會?同乙方共同?進行質(zhì)量驗?收，若達不?到驗收標(biāo)準(zhǔn)?需返工的部?分，工料全?部由乙方承?擔(dān)。六、?工期要求：?乙方必須按?甲方測定好?的時間進行?澆制，施工?日期從20?_____?____年?____?月___?_日起至2?0____?_____?年___?_月__?__日，全?部工程必須?在___?_年__?__月_?___日前?竣工驗收，?交付使用。?七、乙方?每建好一層?結(jié)束后支付?工價400?0元，以后?按工程進度?付款。工程?完工，經(jīng)驗?收合格后，?付清所余工?價。八、?違約責(zé)任：?1、新建?房保修期為?二年，若出?現(xiàn)下列情況?，甲方不得?以任何借口?不維修，保?修和維修的?工料由乙方?自負(fù)。①?板面、墻體?等出現(xiàn)裂縫?(板面細(xì)小?線縫在2m?m以內(nèi)除外?);②房?屋出現(xiàn)坍塌?跳殼、頂板?脫落;③?其它因建筑?質(zhì)量不合格?而引起的損?失。2、?雙方必須嚴(yán)?格認(rèn)真履行?合同協(xié)議，?否則甲、乙?雙方有權(quán)單?方解除合同?，違約造成?