規(guī)范土地承包合同范本（2篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)規(guī)范土地承?包合同范本?甲方：_?_____?____?法定代表人?：____?_____?_地址：?_____?_____?電話：_?_____?____?乙方：__?_____?___法?定代表人：?_____?_____?地址：_?_____?____?電話：__?_____?___為?加快___?_廣場(chǎng)的開?發(fā)建設(shè)，確?保____?年該項(xiàng)目能?順利交付使?用，甲、乙?雙方經(jīng)充分?協(xié)商，在平?等自愿互利?互惠的基礎(chǔ)?上就___?_廣場(chǎng)主體?結(jié)構(gòu)工程承?包事宜達(dá)成?本合同。?一、工程名?稱及地點(diǎn)：?廣場(chǎng)主體結(jié)?構(gòu)工程(以?下簡(jiǎn)稱本項(xiàng)?目)本項(xiàng)目?位于___?_____?__交匯處?(祥見(jiàn)初步?規(guī)劃圖)，?占地面積約?____平?方米，總建?筑面積約_?___平方?米。二、?工程承包范?圍：本項(xiàng)目?全部主體結(jié)?構(gòu)工程(詳?見(jiàn)規(guī)劃設(shè)計(jì)?圖及施工合?同)。三?、工程承包?模式：甲方?向乙方發(fā)包?，由乙方采?用包工包料?包質(zhì)量包工?期等全包干?的方式承包?。四、本?項(xiàng)目工程總?造價(jià)：按中?國(guó)建筑國(guó)營(yíng)?二級(jí)收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)計(jì)費(fèi)，約?____元?人民幣(_?___元)?。五、工?程質(zhì)量要求?：必須能通?過(guò)中國(guó)質(zhì)檢?部門的質(zhì)量?驗(yàn)收。六?、施工期限?：____?月____?日至___?_年___?_月___?_日，共計(jì)?____日?歷天。因甲?方原因或者?不可抗力導(dǎo)?致工期延誤?的，乙方施?工期可以順?延。七、?工程款結(jié)算?及支付方式?：1.乙?方所承包工?程的總價(jià)以?最后工程竣?工結(jié)算價(jià)為?準(zhǔn)。2.?乙方同意甲?方用自己控?股的將__?__有限公?司已取得的?用地一塊轉(zhuǎn)?讓給乙方?jīng)_?抵甲方應(yīng)付?給乙方承建?本項(xiàng)目的工?程款，差額?部分，雙方?屆時(shí)另外協(xié)?商，該地塊?位于___?_____?__，占地?面積___?_平方米，?可建商住面?積為___?_平方米，?單價(jià)為__?__元/平?方米，總價(jià)?為____?元人民幣。?3.乙方?同意向甲方?支付___?_地皮首期?轉(zhuǎn)讓金了_?___元人?民幣，具體?支付數(shù)額及?時(shí)間如下：?____?。4.甲?方在將土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?給乙方的同?時(shí)，乙方與?甲方簽訂一?份欠款協(xié)議?書，并向甲?方出具經(jīng)_?___律師?行簽印的欠?甲方___?_元人民幣?地價(jià)款的欠?款依據(jù)憑據(jù)?。5.甲?方根據(jù)乙方?在____?廣場(chǎng)工程上?的進(jìn)度投資?款額分批向?乙方開出收?款收據(jù)，每?月開出一張?，直至__?__廣場(chǎng)主?體結(jié)構(gòu)工程?完工為止，?待工程竣工?結(jié)算后，如?果結(jié)算總額?與收據(jù)總額?不一致時(shí)，?以最后結(jié)算?總額為準(zhǔn)，?沖抵乙方向?甲方開出的?欠據(jù)。八?、甲方的權(quán)?利及義務(wù)?1.甲方有?權(quán)監(jiān)督乙方?是否按已確?定的規(guī)劃及?設(shè)計(jì)圖紙的?要求建設(shè)施?工。2.?為確保工程?按期完工，?甲方有權(quán)檢?查乙方的建?設(shè)施工進(jìn)度?。3.為?確保工程質(zhì)?量，甲方對(duì)?乙方施工中?不合格部分?，有權(quán)指令?乙方返工、?修改。4?.甲方負(fù)責(zé)?本項(xiàng)目用地?范圍內(nèi)的三?通一平，確?保乙方進(jìn)場(chǎng)?后能正常施?工。5.?甲方負(fù)責(zé)用?以抵工程款?之用地的三?通一平，確?保乙方能正?常開發(fā)建設(shè)?該地塊。?6.甲方負(fù)?責(zé)辦理以地?抵工程款的?用地的轉(zhuǎn)讓?手續(xù)，并配?合乙方辦理?單項(xiàng)房地產(chǎn)?開發(fā)公司成?立的有關(guān)合?法手續(xù)。?7.甲方必?須辦理好_?___廣場(chǎng)?項(xiàng)目開發(fā)建?設(shè)的各種合?法手續(xù)。?8.甲方負(fù)?責(zé)協(xié)調(diào)好因?本項(xiàng)目的施?工建設(shè)而涉?及的外部關(guān)?系。9.?甲方必須在?____年?____月?____日?前向乙方提?交____?廣場(chǎng)完整的?主體結(jié)構(gòu)施?工圖紙，以?利乙方進(jìn)行?施工前的工?作準(zhǔn)備。?九、乙方的?權(quán)利及義務(wù)?：1.乙?方有權(quán)按已?審定的設(shè)計(jì)?圖紙的要求?，采用全包?干的方式完?成本項(xiàng)目的?施工建設(shè)任?務(wù)。2.?抵工程款商?住用地轉(zhuǎn)讓?給乙方后，?乙方有權(quán)立?即投入開發(fā)?建設(shè)，并可?預(yù)售樓花，?開發(fā)、預(yù)售?手續(xù)由乙方?自行辦理。?3.乙方?必須按規(guī)劃?、設(shè)計(jì)圖紙?之要求建設(shè)?本項(xiàng)目之主?體工程，并?保證質(zhì)量，?按期完工。?4.在建?設(shè)期內(nèi)，乙?方除應(yīng)向甲?方提交工程?施工組織計(jì)?劃和施工進(jìn)?度計(jì)劃表外?，還須于每?月___日?前向甲方提?交上月施工?進(jìn)度表，供?甲方備查和?督促之用。?5.乙方?須認(rèn)真按照?有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、?規(guī)范和設(shè)計(jì)?要求以及甲?方根據(jù)本合?同發(fā)出的指?令進(jìn)行施工?;隨時(shí)接受?甲方的檢查?檢驗(yàn)，為檢?查檢驗(yàn)提供?便利條件，?對(duì)經(jīng)檢查檢?驗(yàn)不合格部?分，乙方應(yīng)?按甲方要求?返工、修改?，并承擔(dān)返?工、修改的?費(fèi)用。6?.在施工過(guò)?程中，所發(fā)?生的一切事?故而造成的?經(jīng)濟(jì)損失，?由乙方自行?承擔(dān)。7?.乙方在_?___廣場(chǎng)?主體結(jié)構(gòu)工?程未完工之?前，不得將?黃撲地塊轉(zhuǎn)?讓或抵押給?第三者，必?須是乙方自?行開發(fā)，在?有利于__?__廣場(chǎng)建?設(shè)的情況下?，確需轉(zhuǎn)讓?、抵押該地?塊時(shí)，必須?征得甲方的?書面同意后?方可轉(zhuǎn)讓或?抵押，但轉(zhuǎn)?讓、抵押該?地塊所得資?金必須優(yōu)先?用于黃撲地?皮或___?_廣場(chǎng)的開?發(fā)建設(shè)。?十、保證?1.乙方保?證能按期按?質(zhì)完成__?__廣場(chǎng)主?體結(jié)構(gòu)工程?的建設(shè)任務(wù)?。2.乙?方保證轉(zhuǎn)讓?或抵押黃撲?地塊所得資?金全部進(jìn)入?甲乙雙方在?____設(shè)?立的共同帳?戶。根據(jù)乙?方向甲方提?供的黃撲工?程進(jìn)度情況?有計(jì)劃地使?用該資金。?____萬(wàn)?元以上的支?出由雙方共?同簽名方能?提款，每周?乙方需向甲?方匯報(bào)使用?情況。3?.乙方必須?確保___?_廣場(chǎng)工程?的資金充足?。若因乙方?原因，導(dǎo)致?____廣?場(chǎng)無(wú)法繼續(xù)?施工，或不?能按期完成?____廣?場(chǎng)主體結(jié)構(gòu)?工程。甲方?有權(quán)憑乙方?出據(jù)的借據(jù)?及律師樓簽?印的所有關(guān)?于本合作內(nèi)?容的法律文?件，依法查?封甲方已轉(zhuǎn)?讓給乙方的?黃撲地皮及?其地上所有?建筑物，并?可以此彌補(bǔ)?甲方的損失?。對(duì)乙方在?____廣?場(chǎng)項(xiàng)目中的?投資亦同時(shí)?終止核算，?甲方還有權(quán)?追究乙方其?他方面的違?約責(zé)任。乙?方愿意用自?己公司的名?譽(yù)及___?_公司自有?資產(chǎn)作黃撲?地皮等值資?產(chǎn)的擔(dān)保。?十一、違?約責(zé)任1?.乙方如因?資金不足或?自身管理的?原因?qū)е耞?___廣場(chǎng)?工程半途停?工7天以上?，或落后計(jì)?劃進(jìn)度15?天的，甲方?有權(quán)每天罰?款乙方__?__元人民?幣，從乙方?落后計(jì)劃進(jìn)?度的第一天?起開始計(jì)算?。如果乙方?落后計(jì)劃進(jìn)?度滿30天?的，甲方有?權(quán)終止合同?，對(duì)乙方巳?投入的資金?一概不予核?算和退還，?并有權(quán)憑乙?方開出的借?據(jù)請(qǐng)求乙方?還款。2?.乙方不能?按期完成_?___廣場(chǎng)?的主體結(jié)構(gòu)?工程任務(wù)，?每超過(guò)一天?，甲方罰款?乙方___?_元人民幣?。3.甲?方不按期將?黃撲地皮轉(zhuǎn)?讓給乙方，?乙方有權(quán)不?付首期土地?轉(zhuǎn)讓金__?__元人民?幣。4.?乙方未按本?合同第七條?第三項(xiàng)付?款的，甲方?有權(quán)按逾期?付款的金額?期限，以月?息三厘計(jì)罰?乙方。超過(guò)?30天未付?齊的，甲方?有權(quán)終止合?同，并追究?乙方的違約?責(zé)任。5?.乙方提前?完工的，每?提前___?_天，獎(jiǎng)勵(lì)?____元?。十二、?其他1.?本合同未盡?事宜，雙方?可簽補(bǔ)充合?同，補(bǔ)充合?同與本合同?具有同等法?律效力。?2.本合同?經(jīng)雙方簽字?蓋章后生效?。3.本?合同一式四?份，甲乙雙?方各執(zhí)二份?。甲方(?蓋章)：_?_____?____?????乙方(蓋章?)：___?_____?__法定?代表人(簽?字)：__?_____?___??法?定代表人(?簽字)：_?_____?____?____年?____月?____日???????____?年____?月____?日簽訂地?點(diǎn)：___?_____?__?????簽?訂地點(diǎn)：_?_____?____?規(guī)范土地承?包合同范本?（二）甲?方：身份?證號(hào)碼：?乙方：身?份證號(hào)碼：?甲、乙雙?方經(jīng)充分協(xié)?商，訂定以?下借款合同?：一、甲?方因經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)需要，向?乙方借款人?民幣萬(wàn)元(?￥)，乙方?于____?年____?月____?日之前將該?筆款項(xiàng)匯入?甲方或者其?指定帳戶，?由甲方向乙?方出具收到?借款的確認(rèn)?書。二、?借款期限為?年，從甲方?出具上述確?認(rèn)書之日起?計(jì);利率以?五年期銀行?貸款利率計(jì)?，即為每年?%;如遇國(guó)?家調(diào)整同期?銀行貸款利?率的，則雙?方之間的借?款利率亦作?相應(yīng)的調(diào)整?;借款期?滿之次日，?本金隨同所?有的利息一?次性歸還給?乙方;上?述本息若逾?期支付，則?以每日千分?之一的比例?計(jì)算違約金?。三、為?上述條款的?履行，甲方?以其在股份?有限公司(?下稱公司)?的所有股份?(占公司注?冊(cè)資本的_?__%)向?乙方提供質(zhì)?押擔(dān)保，并?由甲方于借?款收款確認(rèn)?書日簽署之?日負(fù)責(zé)落實(shí)?辦理將上述?股份出質(zhì)事?項(xiàng)記載于公?司的股東名?冊(cè)，由公司?向乙方出具?上述登記完?成的確認(rèn)書?。四、雙?方確認(rèn)，如?果甲方與公?司之間的勞?動(dòng)關(guān)系結(jié)束